Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести Время чтения: 6 минут

Отсутствие прописки вызывает множество вопросов. Но проблемы возникают и тогда, когда регистрация по определенному месту жительства есть, однако фактически по указанному в паспорте адресу человек не проживает. В этом случае можно оказаться фигурантом административного или уголовного дела, предусматривающего ответственность за проживание не по месту регистрации.

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Можно ли жить и не прописываться

Ответ на вопрос, можно ли обойтись без прописки, стоит искать в Законе РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — закон № 5242-1). Он обязывает граждан вставать на регистрационный учет по месту временного пребывания или постоянного жительства.

В соответствии с абз. 1 ст. 6 закона № 5242-1 при смене постоянного места жительства гражданин России должен собрать и подать пакет документов для регистрации в другом помещении не позднее недели после прибытия.

В случае переезда на временное место проживания, если планируемый срок пребывания превысит 90 дней, гражданин обязан успеть в этот период там временно прописаться (абз. 1 ст. 5 закона № 5242-1).

Таким образом, государством установлена обязанность соблюдать правила регистрации. Следовательно, в случае их нарушения возникают основания для юридической ответственности за отсутствие регистрации по месту жительства.

Читайте подробнее о том, сколько можно жить без прописки.

Пройдите социологический опрос!

Ответственность за проживание иностранцев не по месту регистрации

Право на выбор места жительства иностранцами и лицами без гражданства регулируется нормами ФЗ от 18.07.2006 №109-ФЗ о миграционном учете (далее – Закон о миграционном учете). Так, в пп. 2 и 3 ст. 6 Закона о миграционном учете речь идет о необходимости регистрации указанных лиц, если они:

    Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

  • временно и постоянно проживают в РФ;
  • временно пребывают на территории страны, например, в туристических целях.

Порядок постановки на учет установлен в Постановлении Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 (далее — порядок миграционного учета).

Из вышеизложенного становится понятно, что, предусматривая обязанность постановки на миграционный учет, законодатель не забыл и об ответственности за ее невыполнение.

В целом отечественное законодательство приветствует проживание гостей страны в месте, где они прописаны, и не поощряет их желание жить не по месту прописки.

Правила регистрации иностранца

Для иностранцев и лиц без гражданства установлены строгие правила регистрации. В частности, на подачу заявления им отводится 7 рабочих дней с момента получения официального вида на жительство или разрешения на проживание.

Если они пребывают в РФ временно, принимающая сторона должна в аналогичный срок письменно уведомить о прибытии в место нахождения, например, в случае поездки по рабочему приглашению. В противном случае ответственность лежит именно на ней.

Документы подаются в районном отделе полиции МВД. К заявлению прилагаются:

  • паспорт или иной документ, устанавливающий личность иностранца;
  • вид на жительство или официальное разрешение на временное проживание;
  • документы, которые подтверждают законное основание пользования жильем, например, договор аренды;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 350 рублей.

К оригиналам следует приложить копии.

После того, как регистрационный орган получит документы, в тот же день проставляется соответствующая печать на виде на жительство или разрешении на пребывание.

Узнайте больше о том, как проходит регистрация иностранного гражданина по месту пребывания.

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Кому грозит выдворение

Постановка на миграционный учет — отнюдь не формальный процесс. В теории он подразумевает не только наличие штампа на документе, но и проживание человека в указанном помещении.

На практике же дело с иностранцами обстоит следующим образом. Предположим, иностранный гражданин находится в месте временного пребывания или временного проживания, то есть нахождение, например, в гостиничном номере, является краткосрочным. Выявить отсутствие зарубежного гостя достаточно легко, поэтому и негативные последствия неизбежны.

Если иностранный гражданин прописан в жилом помещении как в постоянном месте жительства, то его непродолжительный отъезд может и не потребовать перерегистрации. Следовательно, каждый случай индивидуален.

И все же, если будет установлено, что иностранец нарушил правила проживания, он понесет юридическую ответственность. Ее не избежит и лицо, которое его прописало.

Таким образом, если проживаешь в одном месте, а прописан в другом, а также при других нарушениях миграционного учета иностранцем, придется отвечать по следующим правилам Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ):

Норма КоАП РФНарушениеСанкция
П. 1 ст. 18.8 Нарушение правил миграции (в том числе отсутствие прописки и проживание не по ее адресу). Штраф от 2 до 5 тысяч рублей с возможностью выдворения за пределы страны.
П. 3 ст. 18.8 Нарушение тех же правил в Москве,  МО, Санкт-Петербурге или ЛО. Штраф 5-7 тысяч рублей с выдворением за границы РФ или без него.
П. 4 ст. 18.8 Повторное нарушение правил. Штраф 5-7 тысяч с выдворением.
П. 5 ст. 18.8 Повторное нарушение правил при нахождении в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Штраф 7-10 тысяч с выдворением из РФ.

Немаловажно, что выдворение за повторное нарушение правил во всех субъектах РФ, кроме Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возможно только в форме принудительного действия.

В перечисленных четырех регионах может применяться как принудительное выдворение, так и контролируемый выезд за границу РФ за счет иностранца или лица, которое его принимало.

Ответственность хозяина квартиры за прописку иностранца, живущего по другому адресу

Ответственность за регистрацию без проживания, то есть за фиктивную регистрацию, несет не только иностранец, но и хозяин квартиры. И эта ответственность будет уже не административной, а уголовной.

Согласно ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ (далее – УК РФ), за фиктивную прописку иностранца или апатрида по месту жительства в квартире или доме хозяину грозит одно из следующих наказаний:

  • штраф в сумме от 100 до 500 тысяч рублей или в размере совокупного дохода за 3-летний период;
  • исполнение принудительных работ до 3 лет;
  • лишение свободы на срок до 3 лет.

Ответственность предусмотрена и за фиктивный учет иностранцев по месту пребывания (ст. 322.3 УК РФ). Причем санкции те же, что и по ст. 322.2 УК РФ.

Важно, что прописка и проживание по разным адресам в одном городе для иностранцев неприемлема, поэтому за нее отвечает и прописанное лицо, и тот, кто его поставил на регистрационный учет.

Если хозяин жилья поможет в раскрытии преступления, то он избежит уголовного наказания.

Подробнее о том, что такое фиктивная прописка.

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Последствия для допустивших проживание граждан не по месту регистрации

Россиянину по ст. 19.15.1 КоАП РФ грозит штраф за проживание не по прописке в размере от 2 до 3 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге эта сумма увеличивается до 3-5 тысяч.

Ответственность хозяина помещения — физического лица — варьируется в пределах 2-5 тысяч. В Москве и Санкт-Петербурге она возрастет до 5-7 тысяч.

Если собственник — юридическое лицо, размер штрафа составит 250-750 тысяч рублей, в городах федерального значения — 300-800 тысяч.

Существует вероятность, что проживание не по месту регистрации стало следствием ошибки сотрудника, ответственного за прием и передачу документов для регистрации в ГУВМ МВД, например, работника паспортного стола. Так, должностное лицо может пропустить сроки или подать документы, содержащие недостоверные сведения.

Если в действии нет состава уголовного преступления, должностное лицо заплатит административный штраф в размере от 3 тысяч до 5 тысяч рублей (ст. 19.15.2 КоАП).

Кроме того, ст. 322.2 УК РФ предусмотрена следующая ответственность должностных лиц за фиктивную прописку гражданина РФ:

  • штраф в сумме 100-500 тысяч рублей или в размере дохода нарушителя за 3-летний период;
  • наказание в виде принудительных работ на срок до 3 лет с возможностью лишения права выполнять профессиональные обязанности;
  • лишение свободы до 3 лет, с возможностью лишения права выполнять свои профессиональные обязанности на срок до 3 лет.

Как оплатить штраф

  • Совершение правонарушения, как и наказание за него, фиксируется в протоколе, а при фиктивной прописке — в приговоре суда.
  • После вступления документов в законную силу, правонарушитель должен оплатить штраф. Для этого следует иметь реквизиты платежа или идентификатор для сканирования и выбрать один из следующих способов перечисления денег:
  • Кстати, на Госуслугах возможны не только платежи с помощью банковской карты, но и погашение долга деньгами из электронного кошелька и с телефона.
  • Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понестиМожно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понестиМожно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести
  • После оплаты рекомендуем сохранить квитанцию, чтобы исключить возможные споры о погашении штрафа.

Узнайте подробнее о том, как оплатить штраф за отсутствие регистрации по месту жительства.

Выводы

Гражданин РФ должен жить в том месте, где зарегистрирован для постоянного проживания, а случае переезда сообщить об этом регистрационным органам. Это правило касается и иностранца.

Проживание не по месту регистрации влечет за собой административную, а порой и уголовную ответственность.

Причем отвечать будет не только прописанное лицо, но и тот, кто допустил нарушение: хозяин квартиры (физическое или юридическое лицо) и должностные лица, причастные к регистрационным действиям.

Видео: Регистрация места жительства с помощью портала Гос услуги

Регистрация в нежилом помещении

Главная проблема в том, что миллионы россиян теряют право на пенсии и школы из-за того, что у них нет регистрации. В России становится все больше «юридически бездомных» людей.

Причем многие из них далеко не бедные люди. Но у них нет «прописки». Из-за этого они лишены многих социальных прав. Региональных пенсионных и детских доплат, детских садов и школ. Не могут они и голосовать на выборах.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Как получить временную регистрацию в съемной квартире?

Прежде всего, отсутствие постоянного места регистрации – повод отказать человеку во многих правах. Да, прописка не дает право на жилплощадь, но, к сожалению, она является «ключом» к получению социального обеспечения в конкретном регионе.

Не имея «прописки», невозможно получить региональные доплаты к пенсии, региональные пособия и выплаты. Сложно получить медицинское обслуживание, детский сад и школу для ребенка. Несмотря на узаконенную «свободу передвижения», поликлиникам до сих пор привычнее и удобнее иметь дело с пациентами по «участкам».

Кроме того, немалые сложности возникают с оформлением медицинских полисов, получением кредитов и открытием счетов. Очень многие вещи можно сделать и без «прописки», но из-за бюрократических стереотипов людям приходится доказывать, что они имеют на это право.

Те же работодатели, например, требуют предоставить кандидата регистрацию, многие из них даже не могут пояснить, зачем. Основные проблемы с получением каких-либо доплат, услуг без «прописки» возникают в основном при финансировании их из регионального бюджета. Без «прописки» и кредит дороже, и водительские права не оформишь.

В пенсионной системе этой проблемы уже 20 лет как нет. Человек может обратиться за пенсией по месту фактического проживания. Так же решен и вопрос с паспортом. То есть в целом ряде сфер эта проблема решена.

Принудительное выселение: выписать человека из квартиры можно даже без его согласия

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Новый повышенный налог на землю. Выявление неучтенных дачных домиков

Совет при президенте по правам человека предлагает разрешить людям регистрироваться в нежилых помещениях. Тогда «прописаться» можно будет не только в квартире, но и в подвале и офисе.

Увеличению числа граждан, чей «адрес не дом и не улица», способствовало изменение законодательства. В 2005 году государство решило укрепить права собственников недвижимости, разрешив им выписывать из своих квартир и домов зарегистрированных там людей.

Выселение граждан из жилого помещения было предусмотрено даже в Жилищном кодексе РСФСР 1983 года. Но такую меру применяли только к отъявленным хулиганам, которые ломали и крушили все вокруг, портили жилое помещение и мешали жить спокойно соседям. Добропорядочные граждане в те времена имели примерно те же права, что и собственники. Просто так оставить их на улице было нельзя.

Как отмечает директор Центра правового обслуживания Анна Коняева, процедура «выписки» лица из квартиры, то есть снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, стала применяться гораздо чаще.

По мнению Коняевой, выписать человека из квартиры можно даже без его согласия. Наиболее распространены случаи, когда это делается по решению суда о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исключение составляют лишь близкие родственники. Так, супруга выписать из квартиры почти невозможно, все-таки член семьи. А вот бывшего — запросто.

Если квартира куплена до замужества, общим имуществом она не считается, поэтому экс-супруг рискует оказаться на улице.

Читайте также:  Как сдать квартиру в аренду? условия договора

Отчего людей без «прописки» все больше?

Увеличению числа людей без «прописки» способствует и ряд законодательных аспектов. К примеру, остаться без места регистрации можно по инициативе государственного органа. К такой мере воздействия власти прибегают в борьбе с «резиновыми» квартирами. Причем, лишившись регистрации в такой квартире, человек будет привлечен к административной и даже уголовной ответственности.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Дачная амнистия будет продлена еще на три года: для чего и кому нужна амнистия

Многие россияне постоянно живут на дачах. Невозможность прописаться на них также является причиной увеличения людей без «прописки». Формально прописаться на даче уже можно, но процедура остается сложной, прописываться придется через суд. Рост рынка апартаментов, которые также не могут предоставить своему собственнику постоянной регистрации.

Надо отметить, что речь идет вовсе не о бездомных людях. В числе людей без прописки много квартиросъемщиков. В России нет привычки регистрировать арендаторов в квартирах. Много среди них людей, которые живут с родственниками, которые не хотят прописывать их у себя, в приватизированных общежитиях.

В последнее время появилась еще одна категория людей без «прописки» – это семьи, у которых квартиры забрали за неуплату ипотеки. И это наиболее пострадавшая категория людей. Без адреса они оказываются не только на бумаге.

Также в России много людей, у которых постоянная регистрация есть, но она не совпадает с фактическим местом жительства. И они сталкиваются со множеством сложностей в регионе своего местонахождения.

Местом регистрации человека признают адрес его фактического проживания

В Совете при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека разработали ряд предложений, которые упростят получение непрописанными людьми таких же социальных прав, что и у людей с пропиской. В их основе – признание местом регистрации человека адреса его фактического проживания.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Как по закону оформить права на загородный дом или недострой, начиная с 2017 года

Как считают эксперты, государство может совершенствовать систему учета, к примеру, признавать местом жительства человека тот регион, где он работает, платит налоги и получает услуги, в том числе медицинские.

Основные опасения регионов связаны с тем, что переход на такую систему приведет к бесконтрольному расходованию средств. Так как люди смогут обращаться за пособиями и выплатами сразу в нескольких регионах.

«Общероссийские базы эту проблему снимают», — считает Евгений Бобров. Однако на их синхронизацию потребуется время.

Но невозможной эту задачу никак не назовешь, Пенсионный фонд уже сегодня проверяет, в одном ли регионе гражданин обратился за пенсией.

Предлагается также расширить возможности регистрации. К примеру, разрешить регистрацию по месту пребывания граждан в нежилых помещениях, в том числе по месту регистрации работодателя или по адресу территориального органа Федеральной миграционной службы.

Такой подход не является революционным. Сегодня в местных администрациях стоят на учете кочевники, а у работодателя регистрируются иностранные работники. Такой подход может быть распространен и на россиян. И тогда абсолютно все будут зарегистрированы.

С этими изменениями в прошлое уйдет проблема «резиновых» квартир, идея которых состоит только в стремлении людей получить хоть какой-то адрес регистрации без цели пользоваться жилплощадью для проживания.

В Совете при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека отмечают, что сторонниками предложений выступают министерства и службы, которым важно знать реальное местонахождение людей.

Противниками – ведомства, которые считают, что положение людей от этих изменений ухудшится.

Они пытаются доказать, что не «юридическое», а фактическое проживание в нежилом помещении плохо скажется на здоровье человека.

Чтобы снять эти и другие вопросы, совет в июле проведет обсуждение подготовленных изменений с первым заместителем руководителя администрации президента Российской Федерации Сергеем Кириенко.

Нежилое помещение: можно ли там жить, быть прописанным и предусмотрена ли за это ответственность?

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Со временем нежилых помещений становится все больше. Их покупают, сдают в аренду, меняют их целевое назначение, переводят из жилого фонда в нежилой.

Одним словом являются предметом многих правоотношений. Главное условие, которое поставлено перед ними законом – это не проживание в них. Однако учитывая находчивость или безысходность многих граждан, данные помещения используются часто не по назначению.

Буква закона

Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ.

Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер. Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым. Итак, жилое помещение обязано быть:

  • изолированным;
  • отнесено к недвижимому имуществу;
  • пригодно для постоянного проживания.

Сборные маленькие домики, вагоны, бытовки не считаются жилыми помещениями.

Также, правоотношения касающиеся жилья в нежилом помещении регулируются ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Пункт 2 статьи 23 данного закона устанавливает запрет на заселение нежилых помещений.

Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

  • Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  • Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
  • жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Можно ли там жить?

Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.

Вместе с тем, если собственник данного помещения находится там круглосуточно, то его никто не имеет право выгнать.

Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

Это повлечет как минимум расторжение договора, и как максимум ответственность согласно соглашению и действующему законодательству.

Существует ли наказание за прописку?

Для жилых помещений характерно наличие прописанных в нем граждан.

Прописка – это юридическая привязанность к месту жительства. Есть прописка постоянная и временная. Сегодня существует много споров по поводу необходимости института прописки в целом. Многие считают, что это атавизм Советского союза. Тем не менее, сегодня прописка это важный элемент в жилищном законодательстве. Наличие прописки во многом упрощает обычную жизнь граждан.

Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.

Закон не предусматривает прямой ответственности за использование нежилого помещения для проживания. Cтатьи, посвященной именно этому правонарушению нет. Однако за это можно наказать по другой статье – 6.4 КоАП РФ. Главное доказать, что жители подсобных помещений нарушают санитарно-эпидемиологические правила.

Статья 6.4 КоАП РФ. Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Практика показывает, что процесс доказывания проживания в нежилых конструкциях очень сложен. Задача упрощается, если нежилые помещения находятся в большом жилом доме.

В данном случае жильцы дома могут привлечь нарушителей путем обращения в Роспотребнадзор или ФМС (если это гастарбайтеры).

Итак, если будет установлен факт проживания в неположенном помещении, то согласно статье 6.4 КоАП РФ:

  1. гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000;
  2. предприниматель и должностное лицо может поплатиться от 1 000 до 2 000 рублей;
  3. организацию могут санкционировать на сумму от 10 000 до 20 000 рублей.

Предприниматели, как физические, так и юридические лица могут получить запрет за занятие своей деятельностью до 90 суток.

Кроме того, жизнь в офисе или гараже доставляет массу неудобств:

  • В рабочее время к вам могут прийти любые проверяющие службы.
  • В таких местах нельзя оборудовать многие предметы быта, например, газовую плиту.
  • Также следует отметить дороговизну коммунальных услуг. За одну и ту же воду, которая течет с крана придется заплатить в разы дороже чем обитатель жилого помещения. Это обусловлено государственной политикой в сфере коммунального обслуживания. Для жилых помещений предусмотрены льготы, а для коммерческих помещений льготы отсутствуют.

Подведя итоги, нужно отметить, что нежилые помещения активно используются в гражданском обороте. Есть много пробелов в законодательстве в их отношении. Нет четкого понятия, нет предельно ясной ответственности за незаконную прописку и проживание в них. Однако это не повод нарушать закон.

Можно ли проживать в нежилом помещении?

Можно ли жить в нежилом помещении: возможность прописки и какую ответственность придется понести

Нежилое помещение — это не редкость, при этом со временем таких становится все больше. Появляются они в результате построек под ведение бизнеса, работу предприятия. Нежилые помещения покупают, арендуют или сдают в аренду, изменяют их основную сферу предназначения. Часто проживание в них является вынужденной мерой для граждан, которые по каким-то причинам лишились дома, не могут позволить себе арендовать или купить жилплощадь. Поэтому закономерно встает вопрос о том, насколько правомерным будет поселиться в нежилом здании или комнате, чем грозит это по закону, могут ли выгнать или взыскать существенный штраф?

Правовые аспекты

Нормы и правила пользования помещениями прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерация. Конкретные условия для пользования нежилым фондом указываются в статье 15.

При этом конкретного обозначения нежилого помещения там нет. Судить о том, является ли оно таковым можно, если оно не подпадает ни под какой пункт, который характерен для жилого.

Так, законодательно установлено, что жилое помещение должно:

  • быть прописанным как объект собственности;
  • изолироваться от других помещений;
  • быть пригодным для того, чтоб люди на постоянной основе здесь жили.

Что касается последнего пункта, то легко понять, что различные вагоны, бытовки, домики, которые построены на даче для хранения утвари не считаются жилыми объектами.

Увы, но по закону нельзя проживать в нежилых помещениях. Это прописывается в федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии». Просмотреть пункт об этом можно в статье 23.

Применение закона

В законе точно прописано, что проживать в нежилом помещении не представляется возможным. Это обусловлено тем фактором, что помещение не предназначено для нахождения там на постоянной основе. Но вместе с тем встречаются ситуации, когда люди живут в таких помещениях, и законно им ничего нельзя предъявить.

Случается это вот почему: собственник может находиться сколь угодно времени на том объекте, который ему принадлежит, и заниматься все тем, что ему заблагорассудиться, конечно, если это не мешает другим гражданам. Следовательно, собственник нежилого помещения может находится круглосуточно в помещении, жить там и переоборудовать его как нужно.

Если же недвижимое нежилое имущество арендовано, то складывается другая ситуация. Часто возникают проблемы, касаемо аспекта проживания.

Например, указано в договоре то, что сооружение сдается под общепит, а арендатор решил открыть хостел или гостиницу. Тогда владелец имеет полное право расторгнуть договор, так как не выполняются условия пользования.

В некоторых случаях владелец может потребовать и взыскания штрафа. Но этот вопрос решается дополнительно индивидуально в каждой отдельной ситуации.

Читайте также:  Завещание на квартиру: особенности составления

Предусмотренные законом наказания

Прописка — это юридически оформленное доказательство того, что определенный человек привязан к определенной локации. При этом характерна она только для жилых помещений, прописаться в нежилых законом не предусмотрено. Это касается как постоянной, так и временной.

Хоть иногда и встречается такое, что граждане прописываются в нежилых помещениях, это делать нельзя. Должностные лица по закону не могут принять заявление такого образца.

Но тем не менее статья, в которой бы говорилось о невозможности прописаться в нежилом помещении, отсутствует в юридических документах страны. Поэтому, хоть и прописаться здесь невозможно, наказать ха то, что это каким-то образом будет сделано, тоже нельзя.

Другие вопросы ответственности за проживание

Как уже говорилось выше, нигде не прописывается то, какое возможно наказание за проживание граждан или иностранцев в нежилых помещениях на территории Российской Федерации. Хотя сам факт правонарушения рассматривается. Обычно в судах применяются нюансы 6.4 КоАП, статьи, которая касается санитарных и эпидемиологических постулатов проживания.

Обычно граждане, которых уличили в нарушении, должны доказывать лишь то, что помещение соответствует регламенту, что размещение здесь не нарушает никакие санитарно-эпидемиологические нормы и не мешает окружающим людям.

Однако, как показывает практика, доказать возможность проживания в нежилом помещении, получить на это постоянное разрешение от государственных органов, довольно сложно. Ситуация может упростится, если нежилые квадратные метры находятся в большом сооружении или доме.

При обращении в ФМС или Роспотребнадзор действуют другие правила. Они учитываются по статье 6.4 КоАП РФ. Согласно приведенным данным, если доказан факт проживания, то грозит штраф:

  • от 500 до 1000 рублей с обычного гражданина или иностранца;
  • от 1000 до 2000 рублей с предпринимателя;
  • от 10 тысяч до 20 тысяч с предприятия или любой частной организации.

При этом вероятно не только наложение штрафных санкций, но и запрет на ведение рабочей деятельности до 90 дней. Loading…

Можно ли жить в нежилом помещении?

Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемым жилищным законодательством (абз. 2 ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, вводя при этом определенные ограничения для такого использования.

Согласно ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Аналогичное положение содержиться в п. 4 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Однако, на сегодняшний день законодательством не определен перечень видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении без перевода его в нежилое. Исключение из правил, адвокаты и нотариусы, которые могут заниматься своей профессиональной деятельностью в жилых помещениях, где они зарегистрированы.

1) предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке);

2) предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей;

3) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. В настоящее время основные требования к жилому помещению предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г.

Таким образом, Вы можете использовать жилое помещение для ведения предпринимательской деятельности, главное чтобы эта деятельность не была шумной, грязной и не доставляла окружающим неудобства. При этом обязательно наличие правоустанавливающих документов на жилое помещение и государственная регистрация предпринимательской деятельности.

  • Если вы планируете использовать свое жилое помещение под прачечную, магазин, салон красоты, либо организовать полноценный офис, то в таком случае придется переводить жилое помещение в разряд нежилого.
  • Littleone 2009-2012 {amp}gt; Дела семейные {amp}gt; Все о недвижимости {amp}gt; Проживание над коммерческим помещением.
  • Просмотр полной версии : Проживание над коммерческим помещением.

Как думаете, форумчане, чем плохо проживание над коммерческим помещением?

лишь б не ночной клуб.. или паб с живой музыкой после 9 вечера

Какое наказание за проживание в нежилом помещении? — Правовед.RU

748 юристов сейчас на сайте

Здравствуйте уважаемые юристы, у меня такой вопрос. В собственности есть нежилое помещение 800 м2, помещение является пристройкой к 15 этажному дому( почта СССР ) находится в Москве. Помещение до нас эксплуатировалась как гостиница (3 звезды) мы произвели небольшой демонтаж в центре помещения и сделали актовый зал.

По 2 краю здания остались жилые комнаты (с окнами, туалет, душ 15м2). В них сейчас проживают прикомандированные сотрудники нашего центра( около 15 чел ) проходя внутренне обучение. Есть столовая (оствшаяся от гостиницы) в которой они готовят и принимают пищу.

Проживают они совершенно бесплатно, это прероготива нашего руководителя(собственник здания)

В экспликации к проекту данные комнаты числятся как комнаты отдыха.

В последнее время частотприходят сотрудники полиции, требуя основания на проживание данных лиц. Ответ — гости их неудовлетворяет. Нам хотелось бы оставаться в правовой зоне.

Вопрос: Будет ли законным их проживание или временное пребывание, если да то можно развернутое обьяснение с сылками на законодательство, если нет то какой можно найти выход из данной ситуации. Заранее спасибо…

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Александр.

Сотрудники полиции скорее всего хотят привлечь этих людей по статье 19.15.1 КоАП РФ

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Если говорить про Москву, то будет часть 2 данной статьи

2.

Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Однако, как видите, в статьях говорится про ЖИЛЫЕ помещения. В Вашем же случае, исходя из информации в вопросе, помещения НЕЖИЛЫЕ, соответственно, состав правонарушения здесь не усматривается.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в статье 2 дает определение месту пребывания гражданина

место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

Таким образом, место пребывания должно иметь статус жилого помещения, что бы оно таковым считалось. В Вашей же ситуации признать данное место — местом пребывания тех людей нельзя, так как эти помещения нежилые.

А какие конкретно претензии сотрудники полиции высказывают?

Добрый вечер Александр!

Действующим законодательством не предусмотрено прямых запретов на проживание граждан в нежилых помещениях. Но само назначение помещения может трактоваться заинтересованными органами в своих интересах.

  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (далее Правила) регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются — граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  • Пункт 3 Правил указывает, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
  • Как видите, нежилое помещение не относится к помещениям, в которых разрешено проживать гражданам.

Прописан в нежилом помещении

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Прописан в нежилом помещении». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Место прописки осталось прежним, только уже в нежилом помещении. Не придется ли отвечать за то, что лицо прописано по адресу. 1 Законодательная база; 2 Прописка в нежилом помещении; 3 Можно ли прописаться на Ответственность за нарушение прописки. «Другие вопросы» Кто-нибудь покупал квартиру в нежилом фонде для.

Правовые взаимоотношения между собственником объекта недвижимости и нанимателем регулируются договором аренды, который обязательно регистрируется в Росреестре.

При этом государственной регистрации подлежит только тот документ, который предусматривает срок найма свыше одного года.

Такие сделки чаще всего заключаются между владельцем помещения и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, который будет использовать полезную площадь для получения прибыли.

Хочу открыть небольшое кафе, незнаю с чего нужно начинать!?

Какие требования предъявляются к жилью для проживания? Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ.
Если следовать точно букве закона (ст. 23 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»), то жить в нежилом помещении нельзя. Это противоречит их главному признаку.

Поскольку институт «прописки» в нашей стране все еще не изжил себя, данный вопрос является крайне важным для приобретателей жилой недвижимости», — отметил Вячеслав Леонтьев.

Апартаменты становятся все более и более популярным предложением среди девелоперов. В 2014 году доля этого вида недвижимого имущества в общем объеме жилищного строительства превысила 40%, даже при том, что де-юре, по российским законам, такие помещения жилыми не являются.

Обычно во временной регистрации нуждаются новоприбывшие граждане других стран, но жители РФ также не являются исключением.

Такого рода прописка может понадобиться при эмиграции по территории России, к примеру, с целью подработки, если срок пребывания на определённом месте будет длиться от 90 дней и более.

Прописка в нежилом помещении новый закон

Сразу нужно сказать, что в первом случае, ни о какой регистрации не может быть речи, поскольку человек владеет земельным участком, а не жилым помещением. Тем более что у такого пая нет юридического адреса, то есть фактически придется прописываться в кооператив, а это не жилое помещение.

Из вышесказанного следует, что регистрировать право собственности необходимо при покупке, разделе, дарении или наследовании объекта нежилой (коммерческой) недвижимости.

Я являюсь собственником земельного участка и построек на нем в СНТ, хотела узнать если администрация решит выкупить СНТ для целей иных как будет происходить компенсация по договору купли продажи или по кадастровой стоимости земельного участка? Дом в котором мы проживаем числится нежилым помещением, другого жилья у нас нет, только прописка у родителей.

И, конечно, можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о признании домов (имущества) и признании права пользования жилым помещением в судебном порядке при заключении договора цессии, но в течение года со дня получения свидетельства соответствующее письмо (обычно — подпись на миграционный учет и приложения к нему документа).

Существует ли наказание за прописку?

Вместе с тем, если собственник данного помещения находится там круглосуточно, то его никто не имеет право выгнать.

Запомнить меня. Государственная регистрация предпринимателя совершена по его прописке, но потом это помещение выведено из жилищного фонда. Место прописки осталось прежним, только уже в нежилом помещении.

Нежилое помещение не может являться местом жительства гражданина по определению, соответственно, не представляется возможным иметь регистрацию в нежилом помещении.

Этот комментарий можно в отдельный пост — спасибо. Что предполагает льготный проезд для пенсионеров в общественном транспорте. Задать вопрос или Заказать услуги. Ведь в случае с нежилыми помещениями желательно быть еще и владельцем земельного участка, на котором возведено сооружение.

Читайте также:  Кому разрешена прописка в ипотечной квартире?

Самоуправство, не дают жильцу дома ключи от ворот

Вопрос регистрации интересует многих лиц, а также тех, которые периодически приезжают в разные регионы для работы, либо являются гражданами другой страны.

Государство установило жесткие рамки для этой процедуры, нарушение которых может привести к большим штрафным санкциям.

Некоторые интересуются можно ли зарегистрироваться в нежилых помещениях, поэтому рассмотрим данный вопрос детально.

Прописка в нежилых помещениях, как временная, так и постоянная запрещена. Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Хотела бы спросить возможна ли прописка в нежилом помещении? Нет, это невозможно, так как зарегистрироваться по месту жительства можно только в жилом помещении квартира, комната, жилой дом.

Особенности временной регистрации: в другом городе, в гостинице, в неприватизированной квартире, в нежилом помещении и др.

Основным актом, регулирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс РФ. Требования предъявляемые к жилью закреплены в статье 15 ЖК РФ. Данный перечень носит исчерпывающий характер. Юридический ликбез по вопросу о том, можно ли поселиться и прописаться в нежилом помещении Отсутствие хотя бы одного требования влечет невозможность отнесения помещения к жилым.

Отказ миграционной службы зарегистрировать гражданина в нежилом помещении по месту жительства нарушает его права и законные интересы, притом что за проживание по месту жительства без регистрации ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 2000 до 5000 руб.

Ремонт муниципального помещения

Заявление на данное действие ни одно должностное лицо не примет. Статья, устанавливающая ответственность за незаконную прописку в нежилых помещениях отсутствует как в УК РФ, так и в КоАП РФ. Получается, что наказать за то, то человек там прописан, невозможно.

При этом отпуск предоставляется работникам, условия труда на рабочих местах которых по результатам профессии (специальности) не менее четыре месяцев, исчисляемый истечения 15 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата.

Под пропиской (регистрацией) подразумевается подтверждение юридического факта нахождения (проживания) человека в определенном помещении, которое по своим техническим и санитарным особенностям пригодно для проживания (является жилым).

Закон РФ о регистрации граждан нашей страны и лиц, которые временно пребывают на ее территории.

Это основоположный нормативный акт, который и дает понятие временной и постоянной регистрации, а также регламентирует порядок прописки. Согласно его нормам любой человек может прописаться только в жилое помещение.

Именно поэтому временная регистрация в этом случае — наилучший выход, если к вам кто-то просится пожить в связи, скажем, с переездом.

Основанием для начала административной процедуры является обращение иностранного гражданина с заявлением. На мониторе терминала высветится номер (надо сверить с номером, написанным на карте).

Подскажите, насколько законно требование УК, с учетом того, что я так же как и все жильцы плачу за капремонт дома. Но за свои деньги получаю только дополнительные расходы. Спасибо.

Другая ситуация складывается с арендованным имуществом. В данном случае проблемы могут возникнуть у арендатора с хозяином арендуемого недвижимого имущества. Часто в договоре аренды есть оговорка о целевом использовании данных помещений, т.е. если в соглашении указанно, что сооружения сдаются под кафе, то арендатор не вправе устраивать там мини-гостиницу.

С 2018 года регистрация прав и кадастровый учёт перешли под управление одного органа. Ранее было две организации. Теперь за всё отвечает – Росреестр.

К нежилым помещениям относятся здания, строения, сооружения и другие помещения, не включенные в жилищный фонд и предназначенные для производственных, административных, социальных, образовательных, культурных и других целей. Они являются объектами недвижимого имущества (коммерческой недвижимостью).

Опыт работы юристом с 2003 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Специализация — защита прав потребителей.

С точки зрения самой процедуры отличий никаких. Для этого достаточно прийти в Управляющую компанию (паспортный стол) или подразделение миграционной службы и подать заявление с указанием того адреса, где будете проживать. Как получить прописку в другом городе? Точно также, как и в своем!

С 2018 года закон сильно изменился, но для рядового человека очень сложно уследить за всеми юридическими тонкостями. В таком случае важно знать самые основные изменения.

В случае истечения срочного трудового договора в период беременности женщины работодатель обязан по ее письменному заявлению и при предоставлении медицинской справки, подтверждающей состояние беременности, продлить срок действия трудового договора до окончания беременности. Каждый год в законодательстве происходят локальные изменения, которые в основном не слишком интересуют среднестатистического россиянина, так как не имеют глобального влияния на процесс.

Кто оплачивает арендатор или арендодатель?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Важно запомнить, что в некоторых общежитиях существует такая услуга, как временная регистрация без привязки к какому либо помещению (комнате). Это допускается нормативными актами, но прописка в данном случае будет временной, и не даст права на занятие конкретного жилого помещения даже под временное проживание.

Особенности предпринимательской деятельности в квартире

Далее нужно написать заявление на имя начальника отдела УФМС, в котором планируется оформлять регистрацию. Обратите внимание, что на основе владения жильём прописка оформляется сразу. При этом процедуру необходимо выполнить быстро — в течение десяти дней. В противном случае возможен штраф.

Временная регистрация дает возможность жильцу постоянного проживания на квадратных метрах наравне с другими проживающими и пользования общедомовым имуществом.

Допустимо ли прописаться в нежилом помещении, можно ли там поселиться? Ответственность за это

ГлавнаяНедвижимостьНежилая недвижимость

Цены на жильё растут ежегодно, сегодня покупка квартиры для большинства — роскошь. Россияне от безысходности проживают в нежилых помещениях: гаражах, хозяйственных пристройках, подсобках и дворницких. В статье рассказано, можно ли проживать и прописаться в нежилом строении и что за это грозит.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Показать содержание

Какие требования предъявляются по закону к местам для проживания?

В частности, жилые помещения должны:

  • Располагаться в жилой зоне: в многоквартирных домах или на частных территориях, предусмотренных для строительства дома.
  • Быть безопасны и удобны для перемещения жильцов и внутри, и снаружи.
  • Быть обеспечены электричеством и газом или только электричеством, водоснабжением и водоотведением, отоплением, вентиляцией. В частных домах допускается отсутствие водопровода и канализации.
  • Быть защищены от осадков и бытовых утечек из инженерных систем.
  • Иметь лифты, если в МКД более 5 этажей.

Кроме этого:

  • Несущие конструкции и основание дома не должны быть повреждены и быть опасны для всех жителей МКД.
  • Все инженерные системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также быть безопасны для жильцов и бесшумны.
  • Наружные ограждения должны быть теплоизолированы и обеспечивать в подъездах и квартирах МКД влажность не менее 60% (в холодное время года), температуру отапливаемых помещений не ниже +18 градусов. Они не должны пропускать холодный воздух и образовывать конденсат.
  • Высота МКД должна соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости.
  • Площадь должна быть достаточной для размещения и обустройства жильцов.
  • Высота потолков в комнатах и кухнях в зависимости от климатических условий не должна быть ниже 2,5 м или 2,7 м. В коридорах и подъездах — не ниже 2,1 м.
  • Отметка пола квартир на первых этажах должна быть выше планировочной отметки земли. Нельзя обустраивать квартиры в подвалах и на цокольных этажах.
  • Санузлы и ванные комнаты в МКД должны располагаться друг над другом.
  • В комнатах и кухнях должны быть окна.
  • Уровень шума не должен превышать днём — 55 дБ, ночью — 45 дБ. Шум от инженерных систем не должен превышать — 50 дБ днем, и 40 дБ — ночью.
  • Стены и перегородки между квартирами должны иметь шумоизоляцию.
  • Уровни вибрации от внутренних и внешних источников, а также уровень инфразвука и концентрации вредных веществ в воздухе должны соответствовать значениям, установленным в санитарных нормах.

Можно ли поселиться в строении, не предназначенном для жилья?

Рассмотрим, можно ли жить в строении, не предназначенном для жилья. Согласно статье 23 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», проживать в нежилом строении нельзя. Жильё должно соответствовать санитарным правилам.

Статья 23 № 52-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям

  1. Жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим «требованиям» в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
  2. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.
  3. жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В любой момент туда может прийти с проверкой, например, участковый и проверить, соответствует ли помещение своему предназначению или нет. В квартиру проверяющие не смогут прийти без оснований.

Если собственник нежилого помещения по роду деятельности должен находиться там круглосуточно, выгнать его оттуда не имеют права.

В нежилом здании стоимость жилищно-коммунальных услуг выше квартирной, и льготы по ЖКХ предусмотрены только для жилых объектов. Это нужно учитывать, если, например, в нежилое, но обустроенное помещение собралась переезжать семья.

Кроме того, нежилую недвижимость запрещено сдавать в аренду для проживания. Правда, собственники часто обходят это требование и сдают помещение по договору коммерческой аренды.

Можно ли там прописаться?

Прописка в квартире или доме позволяет:

  • устроиться на работу (для некоторых работодателей прописка — обязательное условие);
  • записать ребенка в детский сад или школу;
  • оформить документы.

По сути, это юридическая закреплённость человека (временная или постоянная) за этой недвижимостью.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства гражданина — это дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда или другое иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или арендатора.

Поэтому в нежилом строении прописаться или временно зарегистрироваться не получится, чиновники откажут. Правда, ответственность за временную или постоянную регистрацию в таком помещении не прописана ни в Уголовном кодексе РФ, ни в Административном кодексе. Наказать за прописку в нежилом строении нельзя, но и прописать там — тоже.

В законе нет прямых санкций за проживание в непредназначенных для жилья строениях. То есть, если с проверкой не пришли, можно жить.

Но наказание за использование строения как жилого возможно по статье 6.4.

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта КоАП РФ.

Главное будет доказать, что жители подсобных помещений нарушают санэпид правила. Сделать это сложно, поскольку статья относится к жилым помещениям, а не к нежилым.

Другой вопрос, если нежилое помещение расположено в многоквартирном доме. В судебной практике есть немало примеров, когда в нежилых помещениях МКД незаконно проживают люди. Некоторые находчивые бизнесмены устраивают из квартиры на первом этаже (нежилого фонда) общежития.

На них могут пожаловаться жильцы МКД, написав претензию в Роспотребнадзор. Надзорные ведомства в подобных случаях опираются № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и запрещают использовать нежилое помещение в качестве жилого.

Нарушителям грозит штраф:

  • физлицу — на 500-1000 рублей;
  • ИП — на 1000-2000 рублей;
  • организации — на 10000-20000 рублей.

Бизнесменам также могут запретить заниматься предпринимательством на срок до трёх месяцев.

Несмотря на то, что в законе нет прямых санкций для тех, кто использует нежилые помещения в качестве дома, юристы рекомендуют быть осторожнее: сегодня закона нет, а завтра могут появиться «неудобные» поправки.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *