Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Приобретение собственного жилья – значимое событие в жизни любого человека. Получив долгожданные ключи, сразу же хочется приступить к ремонту.

Разработка индивидуального дизайнерского проекта нацелена, в первую очередь, на создание пространства соответствующего темпераменту и интересам его владельцев, количеству членов семьи и другим индивидуальным потребностям.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

На стене можно повесить модульную картину

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

В спальне можно повесить телевизор

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

В гостиной можно организовать рабочее место

Но услуги дизайнеров стоят недешево, а работа занимает 1-2 месяца. Для экономии времени и средств, существуют универсальные варианты типовых проектов 2-комнатной квартиры в домах серии п-44т.

Прежде, чем приступить к выбору проекта и зонированию квартиры, стоит внимательно ознакомиться с ее общетехническими характеристиками. Они приведены в таблице ниже.

Высота потолков 2,70-2,75 м
Балконы (лоджии) есть
Общая площадь 51-61 м²
Жилая 30-34 м²
Кухня 8-13 м²
Санузел раздельный
Вытяжка на кухне и в туалете
Межкомнатные перегородки пазогребневые блоки или пенобетон; гипсокартонные листы по металлическому каркасу либо гипсобетонные панели.
Несущие стены железобетонные (16 и 18 см).

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Подсветка потолка в интерьере спальни выглядит красиво

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

На стол в гостиной можно поставить вазу с цветами

К сожалению, вероятность серьезного перепроектирования в этих домах незначительна. Практически все стены — несущие. Единственное, что может быть изменено – это санузел, т.к. перекрытия там сделаны из гипсокартона. По поводу допустимости присоединения лоджии к комнате нет однозначного решения, споры ведутся до сих пор.

В домах построенных после 2007 г. в несущих перекрытиях между кухней и комнатой в некоторых квартирах есть специальная ниша, которую при желании можно убрать. Двухкомнатные квартиры проекта п44т представлены двух типов планировки:

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Дизайн спальни выполнен в современном стиле шоколадного цвета

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Угловой диван на кухне отлично дополняет интерьер

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Дизайн спальни в современном стиле

Двушка «распашонка», площадью 60-64 кв.м., имеет кухню с большим эркером. В каждой комнате есть довольно широкий балкон. Площадь линейных двушек составляет 51-53 кв.м. В них не такие просторные коридоры и маленькие балконы.

Итак, в этой статье предложены фото самых распространенных проектов, которые встречаются в двухкомнатных квартирах, а также фото дизайна квартир исполненного в разных стилях.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Пол в гостиной сделан из темного дерева

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

В гостиной на потолке можно установить маленькие светильники

Вариант проекта №1: спальня, гостиная (столовая), кухня

Этот вариант подойдет одиноким людям, либо семьям из двух человек без деток, так как в проекте предусмотрена только одна спальня. Вторая комната в данном случае играет роль гостиной.

В ней же, при помощи зонирования, показанного на фото, можно обустроить столовую.

Тогда вполне целесообразно будет сделать дверной проем или арку между комнатой и кухней (если конечно позволяют технические характеристики вашей квартиры).

Если столовую зону не хочется выносить за пределы кухни, то гостиную, в рамках этого же проекта, вполне возможно преобразовать в рабочий кабинет, библиотеку или творческую мастерскую. Все зависит от интересов и требований хозяев.

Абсолютно вся кухня сделана в белом цвете

На кухне можно сделать барную стойку

Дизайн комнаты выполнен в современном стиле

Вариант проекта №2: спальня (гостиная), детская, кухня (столовая)

Данный проект подойдет семьям с детьми. Здесь предусмотрена детская, которая будет для маленьких членов семьи и спальней, и игровой, и кабинетом (если дети достигли школьного возраста). Для полноценного развития ребенка не стоит пренебрегать ни одним из этих пунктов. На фото приведены примеры зонирования детской для мальчика и для девочки.

Вторая комната призвана служить не только местом принятия гостей, но и спальней родителей. В таких случаях при создании дизайнерского проекта акцент делается на гостиную, а роль спального места выполняет разбирающийся диван или кровать, спрятанная во встроенной мебели.

Современная гостиная комната в стиле минимализм

Отделку стен балкона можно сделать декоративным камнем

Вариант проекта №3: совмещенный санузел

Технические особенности 2-комнатных квартир п44т позволяют совместить ванну и туалет. Такое проектирование дает возможность не только увеличить площадь санузла, но и, переместив коммуникации, выделить место для кладовки, например.

Конечно, для такой серьезной перепланировки потребуются разрешения жилищных служб, но зато результат того стоит.

Во-первых, объединив санузел, появляется больше вариантов расстановки мебели, размещения бытовой техники или шкафов. Фото наглядно демонстрируют все преимущества данного проекта.

Во-вторых, возможность соорудить дополнительное место для хранения в виде отдельной кладовки или гардеробной – бесценна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Подсветка натяжных потолков стает все популярней

Из дерева можно сделать вот такую стену

Помимо функционального распределения помещений, при создании проекта особое внимание уделяется и выбору стиля, в котором будет выполнен дизайн интерьера. Самыми распространенными и модными на сегодняшний день являются: авангард, хай-тек, лофт, модерн, поп-арт и даже кантри. Здесь показаны фото квартир, оформленных в разных стилистических направлениях.

Дизайн интерьера в современном стиле

На самом деле, говоря о проекте в современном духе, каждый предполагает свое направление. Но большинство имеют в виду образ, который не подразумевает излишней помпезности, вычурности или стилизации под старину.

Дизайн интерьера квартиры, исполненный в современном стиле, отличается функциональностью, многоступенчатым освещением и модными предметами декора.

Сейчас доступно множество фото готовых проектов, позволяющих сориентироваться в разнообразии стилистических решений и выбрать наиболее подходящее направление.

Дизайн гостиной в кремовом цвете и яркими шторами

Дизайн спальни выполнен в сером цете

Цветовое оформление

По площади 2-комнатные квартиры проекта п44т сравнительно небольшие. Поэтому вопрос выбора цветового оформления так важен. Оно не только создает атмосферу и настроение, но и помогает зрительно скорректировать пространство, как на фото, подчеркивая индивидуальность проекта.

Человек, приходя домой должен отдыхать душой. Многие полагают, что от ярких красок в интерьере быстро устаешь, и со временем они начинают раздражать. Дизайнеры интерьеров в корне не согласны с этим мнением.

Представленные фото, доказывают обратно.

Если знать несколько секретов и придерживаться некоторых принципов, с помощью ярких насыщенных оттенков можно визуально расширить пространство квартиры, сделать его теплым и уютным.

Основное правило при сочетании нескольких оттенков яркой палитры — обязательно пользоваться «цветовым кругом».

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

По стенам можно установить светильники, а на потолке сделать подсветку

Отделка стен в туалете сделана из кафеля

В стиле лофт

Этот стиль еще называют индустриальным. На фото квартиры, выполненные в таком дизайнерском решении. Внешне они напоминают заброшенные производственные цеха.

Одной из черт этого проекта является наличие свободного пространства и минимальное количество перегородок. В двухкомнатной квартире п44т с планировкой «распашонка» предусмотрена возможность соединения смежных комнаты и кухни. Целиком, конечно, убрать несущее перекрытие не получиться, но можно сделать арочный дверной проем.

Современная гостиная с небольшим камином

Зеленая мебель в интерьере серой кухни

Стены квартиры покрывают штукатуркой, причем это довольно грубая отделка. А потом красят в темные серые или коричневые оттенки. Также для стен частично используют кирпичную кладку. Для оформления пола в духе лофт характерны натуральные материалы: камень или дерево.

Минимальное количество мебели:

  • отсутствие классических занавесок на окнах; грубые стальные светильники;
  • черно-белые фото на кирпичных стенах;
  • оригинальные предметы декора, выполненные из природных материалов, стекла и металла.

Все это признаки дизайн-проекта интерьера квартиры в стиле лофт.

Видео: Обзор 2-х комнатной квартиры

50 фото идей дизайна 2-х комнатной квартиры:

Дизайн однокомнатной квартиры п-44т +50 фото идей

Стильный и современный ремонт в «однушке» часто превращается в настоящую проблему. Но красивый и эргономичный дизайн однокомнатной квартиры П44Т вполне реален, если подойти к его планированию и оформлению грамотно. Несколько вариантов перепланировок помогут использовать ограниченную площадь максимально эффективно и не забыть об эстетической составляющей интерьера.

Плюсы и минусы однокомнатной квартиры

Однокомнатное жильё обладает двумя существенными минусами – небольшой площадью и нередко нерациональной планировкой. Последняя доставляет владельцам еще больше хлопот, чем ограниченное пространство.

Даже в «двушке»-«распашонке» с большим метражом порой невозможно разместить всю необходимую для жизни мебель и технику, не прибегнув к сносу перегородок или, наоборот, делению одной комнаты на спальню и небольшую гардеробную.

А дизайн однокомнатной квартиры таит в себе еще больше трудноразрешимых проблем и подводных камней.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Но и у маленького жилья есть ряд преимуществ, которые выгодно отличают его от просторных апартаментов:

  1. Стоимость покупки и аренды однокомнатной квартиры ниже, чем цена на жилье с большей квадратурой в том же доме.
  2. Ремонт маленького помещения требует меньших вложений средств и времени.
  3. Если позволяют размеры комнаты, типовую «однушку» всегда можно трансформировать в двухкомнатные апартаменты, просто добавив перегородки.
  4. Затраты на содержание жилья очень часто зависят от его размеров. Поэтому ежемесячная стоимость коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из метража квартиры, при приобретении однокомнатной будет ниже.
  5. Простота уборки в маленькой квартире несравнима с поддержанием надлежащего вида просторного дома.
Читайте также:  Счёт жкх по лицевому счету: как узнать свой номер по адресу чтобы проверить задолженность, а также особенности его ведения и причины закрытия

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировкиПланировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Исходная планировка типичных однокомнатных квартир

Строительство домов серии П44Т началось еще в 1979 году. Здания стали первым продолжением типовых многоэтажек П-44. Подобные дома возводятся до сих пор, поэтому нередко счастливые обладатели квартир в новостройках на собственном опыте знакомятся с планировкой П44Т/25 и отличиями П-44Т от П-44К.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Дом, построенный по проекту П44К, не имеет трехкомнатных апартаментов. На одном этаже расположены две одно- и две двухкомнатные квартиры. «Однушка» в П-44К отличается большей площадью кухни, дополнительные кв. м освобождаются благодаря уменьшению коридора. Так же в подобной квартире есть полуэркер.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

Однокомнатное жилье линейки П-44Т более комфортабельно, чем квартира в его предшественнике П44. Благодаря переносу вентиляционного короба увеличен размер кухни. Общая площадь такой квартиры составляет 37-39 кв.

м, из которых под жилое помещение отводится 19 кв. м, а под кухню – от 7 до 9. Неудобства, связанные с совмещенным санузлом размером не более 4 кв. м, компенсируются благодаря наличию просторной прихожей и лоджии.

Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки    

Варианты перепланировок апартаментов

Зачастую перепланировку трудно представить без сноса стен, объединения одного помещения с другим и разделения комнаты на конкретные функциональные зоны. Большинство видоизменений придется согласовывать не только с соседями, но и с соответствующими органами.

К перепланировке типовых квартир П44 стоит отнестись с особой осторожностью, так как большинство стен в этих панельных домах являются несущими.

Разработка готового дизайн-проекта зависит от технических характеристик жилья, количества членов семьи, их деятельности и привычного образа жизни, наличия ребенка. Потребности всех хозяев могут кардинально отличаться:

  • для одинокого холостяка просторная рабочая зона на кухне часто не является острой необходимостью, поэтому всегда можно пожертвовать лишний метр этого помещения ради увеличения комнаты;
  • для молодой семьи, планирующей завести детей, стоит предусмотреть место, где будет находиться кроватка новорожденного;
  • для домочадцев, которые любят принимать гостей, не лишним будет выделить дополнительное спальное место;
  • человеку, работающему дома, необходимо обустроить уютный кабинет, для которого подойдет эркер или лоджия.

Планировка жилья для одного человека

Жилая комната одинокого постояльца обычно разбивается на четыре зоны:

  • гостиную;
  • спальню;
  • рабочую зону с компьютером;
  • гардеробную.

Все участки могут быть равноценными, а гардеробная становится местом хранения как одежды всех сезонов, так и спортивного инвентаря, если хозяин квартиры в нем нуждается.

https://www.youtube.com/watch?v=WnelwojeV0A

Объединение лоджии с комнатой – наиболее оптимальное решение для типовой квартиры П44Т.

Зачастую полностью убрать несущую перегородку невозможно, поэтому дизайнеры предлагают максимально увеличить дверной проем, что позволяет визуально увеличить площадь и выделить освобожденный участок для зоны отдыха или под рабочий кабинет. Здесь можно поставить маленькую софу или кресло, разместить компьютерный стол.

Для сохранения тепла и повышения теплоизоляции лоджию стоит дополнительно утеплить. Качественные материалы позволят избежать перемещения точки росы и предупредить появление конденсата.

Разграничить зону спальни и гостиной можно с помощью перегородки со сквозным стеллажом, на котором уместно хранить книги или рабочие документы.

При выборе кухонного гарнитура стоит остановить свой выбор на модульной мебели компактных размеров: она идеально подойдет для нужд человека, который живет один. Чтобы освободить место для холодильника, можно перенести перегородку между кухней и санузлом.

Стильная «однушка» для молодой пары

Для молодой семьи, пока не планирующей заводить детей, в дизайне квартиры основной акцент делается на зоне гостиной. Чтобы увеличить этот участок, так же рекомендуется объединить лоджию с комнатой.

Спальное место стоит ненавязчиво отделить с помощью легких конструкций, например, красивой металлической перегородки в стиле лофт.

В качестве визуального разделителя может послужить и большой комнатный цветок, например, монстера, драцена или гибискус.

Двое молодых людей нуждаются в большей гардеробной, которую можно эргономично разместить даже в таком ограниченном пространстве. Для этого стоит убрать проход в кухню из коридора, что позволит продлить санузел и уменьшить его ширину.

Ванна заменяется на компактную душевую кабину, а на освободившейся в прихожей площади можно поставить вместительный шкаф.

Подобное решение дополнительно вытягивает кухню, на территории которой логично разместить просторную рабочую зону вдоль окна.

Дизайнерское решение дает возможность выгодно использовать пространство и удобно разместить максимальное количество вещей.

Вариант для семейной пары с детьми

Семьям с уже появившимися наследниками придется пожертвовать зоной гостиной. На этом участке комнаты обустраивается детская, которая объединит и игровую, и спальню, и место для выполнения домашних заданий. Поэтому эту зону лучше приблизить к утепленной лоджии:

  • бывший подоконник может заменить стеллаж для учебников;
  • стол школьника аккуратно впишется в часть объединенной с комнатой лоджии.

Сохранить личное пространство родителей позволит перегородка с раздвижным механизмом, скрывающая кровать и тумбочки от любопытных детских глаз.

При оформлении интерьера кухни стоит подумать об увеличении посадочных мест. Небольшой диван позволит комфортно разместиться за обеденным столом части семьи, а гарнитур в форме буквы «Г» дает возможность спокойно позавтракать всем домочадцам.

Освободить площадь для шкафа можно в прихожей, повторив продление помещения санузла.

Интерьерное решение для совмещенного санузла

Отказ от ванной в пользу душевой кабинки – реальный способ сэкономить место и установить стиральную машинку стандартных размеров с горизонтальным типом загрузки.

Для лучшей организации места в ванной стиральную машину лучше установить на подиум высотой не менее 15-20 см, который послужит нишей для размещения бытовой химии.

Для хранения всех необходимых принадлежностей лучше использовать угловые модули, высота которых достигает потолка.

Подобный гарнитур визуально занимает меньше площади, а за счет нестандартной формы не ограничивает перемещение домочадцев по ванной комнате скромных габаритов.

Ограниченная площадь требует эргономичных решений. Поэтому при выборе унитаза стоит обратить внимание на навесные модели. Сливной бачок так же стоит скрыть в стене: этот дизайн не только выглядит красиво, но и дает возможность монтировать дополнительную полку для косметических средств.

Выбор мебели для однокомнатной квартиры П44Т

Компактная площадь «однушки» часто вынуждает владельцев искать мебель необычных размеров. Модели нестандартных габаритов или на базе сложных конструкций редко выпускаются в серийном производстве.

Поэтому при поиске подходящих гарнитуров для квартиры-студии очень часто не обойтись без услуг частных фирм, изготавливающих мебель под заказ.

Но более высокая стоимость комплекта с лихвой компенсируется эргономичностью и идеальным внедрением эксклюзивной мебели в дизайн помещения.

Кроме гарнитуров, изготовленных под заказ, стоит обратить внимание и на предметы-трансформеры. Например, раскладной стол-книжка станет идеальным решением для компактной кухни холостяка. При необходимости столешница увеличивается в несколько раз, позволяя комфортно разместить гостей. Особую популярность снискала и шкаф-кровать, которая идеально вписывается в концепцию минималистичного жилья.

При выборе гарнитуров-трансформеров особое внимание уделите фурнитуре и механизмам складывания. Именно от них зависит долговечность эксплуатации подобной мебели.

Кроме встраиваемой мебели, без которой трудно представить маленькую комнату, можно подыскать и многофункциональные предметы. Например, кровать с дополнительными нишами для хранения позволит сэкономить место в комоде или шкафу, разместив в скрытых ящиках постельное белье, часть одежды или даже спортивный инвентарь.

Заключение

Грамотно продуманный дизайн квартиры П44Т может быть стильным, ярким и запоминающимся. Эргономичная расстановка мебели, частичная перепланировка типовых помещений, профессиональный подход к утеплению лоджии позволят сделать жилье по-настоящему комфортабельным и уютным.

Идеи дизайна однокомнатной квартиры серии п44т (+фото)

  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки
  • Планировка квартир п 44, размеры однокомнатных, 2-х комнатных и трехкомнатных помещений в домах данной серии, возможности перепланировки

П-44Т – современная серия типовой застройки, а это значит, что проектировщики избавились от многих недостатков серий-предшественников. Однокомнатные квартиры с такой планировкой могут похвастаться:

  • Кухней площадью от 7 кв. м;
  • Туалетом от 3,6 кв. м;
  • Общей квадратурой от 37 кв. м;
  • Широким окном на кухне;
  • Большой застекленной лоджией;
  • Довольно широким коридором с встроенным шкафом.
Читайте также:  Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке: возможные варианты перестройки в кирпичном доме, примеры выполненных работ

Другими словами, есть где применить идеи дизайна без оглядки на нехватку места. И все-таки даже у П-44Т есть недостатки:

  • Темный коридор в глубине квартиры;
  • Затемненный дальний угол жилой комнаты.

По сравнению с теми же хрущевками можно считать, что минусов у этой серии и нет. Чувствуется, что однокомнатные квартиры пригодны для комфортной жизни и даже в перепланировке не нуждаются. Тем не менее довести дизайн до совершенства помогут несколько идей.

Первым делом определяемся с проблемами, которые будем решать при помощи интерьера.

Особенность П-44Т в том, что стена между жилой комнатой и коридором – несущая. Манипуляции с несущими конструкциями строго контролируются надзорным органом, и скорее всего максимум, который одобрят в проекте, – перенос дверного проема и его увеличение.

Значит, рассеять тьму в коридоре сможет только искусственный свет. Пару-тройку светильников располагают друг от друга на равном расстоянии, таком, чтобы между светлыми пятнами не залегала тень. От одного центрального осветительного прибора лучше отказаться.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры п44т 

Частая проблема однокомнатных квартир, встречается не только у П-44Т, но и в планировках хрущевок. Так как чаще всего в жилой комнате окно одно, к тому же расположено на короткой стене, то дальняя стена видит солнечные лучи разве что на закате. Для решения предлагаем две идеи дизайна.

1 Вариант

Подходит для одного-двух жильцов, не планирующих увеличения семьи. В глубине комнаты устраивают кладовую или гардеробную, в зависимости от потребностей.

Небольшое помещение под хранение не требует солнечного света – последний наоборот губителен для тканей, – поэтому достаточно электрического освещения.

Возводить дополнительную перегородку необязательно, роль стенки исполнит высокий шкаф до потолка.

  •  2 Вариант

Еще один вариант планировки для одного-двух обитателей квартиры. В глубине комнаты расположить кровать. Отделят спальную зону от гостиной мобильные перегородки – раздвижные панели, стеллажи, шторы.

При   желании их легко отодвинуть и дать немного света. Зона с кроватью выполняет только рекреационную функцию, рабочий кабинет переносится ближе к окну. Отсутствие окон у кровати компенсируется источниками искусственного света.

Оригинальным ходом станет фальш-окно с подсветкой.

Дополнительная комната

Однокомнатную жилплощадь покупают пары и молодые семьи, которые со временем обзаводятся ребенком. Поначалу последние довольны и небольшой кроваткой рядом с родительской, но детям свойственно расти… Создание дополнительной комнаты в квартире П-44Т усложняется несущей стеной, делящей все пространство пополам. Это накладывает ряд ограничений на дизайн. Решат проблему несколько идей.

 1 Вариант

Жилая комната делится надвое при помощи стеллажа или ширмы. Задача – дать и каждому из родителей, и ребенку возможность уединиться. Детскую обустраивают рядом с окном – малышу необходим солнечный свет.

Родительская спальня располагается в глубине квартиры и одновременно выполняет функцию гостиной, поэтому мебель трансформируемая: кровать-шкаф или диван-кровать. Если разрешили перенести дверной проем, то от центра квартиры перемещаем его вглубь.

Недостаток естественного освещения компенсируется светлыми оттенками в оформлении, зеркалами, многоуровневым искусственным освещением.

 2 Вариант

Противоположный предыдущему вариант, при котором гостиной становится детская. Проход остается на своем месте либо перемещается ближе к наружной стене.

Родительская спальня в глубине квартиры отделяется тонкой стенкой, высоким шкафом-купе либо более легкими перегородками. Детская в этом варианте оформляется в сдержанных пастельных тонах с ярким акцентом.

Выраженно детских элементов декора – мультяшный принт на мебели, герои сказок на ткани, – оставляем по минимуму. Смягчат интерьер детские игрушки и рисунки.

 3 Вариант

Жилая комната делится надвое – на родительскую спальню и проходную детскую.Детскую переносят на кухню. Для этого сокращают рабочую зону, оставляя минимум из раковины, плиты и разделочного стола. Микроволновку крепят на стену, как и навесные шкафчики.

В обеденной зоне ставят круглый либо овальный стол – за него сядет больше людей, чем за прямоугольный. Его дополняют стульями либо мягким угловым диваном. Телевизор также монтируют на стену.

Эта планировка подойдет семье из трех человек с ребенком подросткового возраста из-за своего плюса в виде двух полноценных спален, но оттолкнет тех, кто любит проводить застолья из-за крошечной гостиной.

Пару-тройку квадратных метров присоединяют за счет утепленной лоджии: получив разрешение архитекторов, сносят стену, переносят батарею, утепляют балкон и наводят красоту. Подробнее об утепленных балконах и организации их пространства мы писали в материалах соответствующей тематики.

Увеличенное место под хранение

Выше мы рассказали об идее дизайна, которая избавит от темноты в глубине однокомнатной квартиры П-44Т. Планировка с гардеробной улучшает внешний вид квартиры, но и способствует организации хранения бытовых предметов.

Другой вариант – установить в коридоре, который достаточно широк по сравнению с коридорами хрущевок, зеркальные шкафы-купе.

Благодаря отражающей поверхности проход кажется шире и светлее, а конструкция шкафов со скосами и закруглениями корректирует форму коридора, визуально делает его интереснее.

В частности, это касается угловых моделей – они красиво смотрятся и выгодно используют угловые сантиметры под хранение одежды или техники.

Поделитесь в соцсетях или сохраните ссылку:

Особенности домов серии П-55: характеристики здания и планировка квартир

Планировка серии П-55 с размерами от 36 до 85 кв. м. часто называется поздней брежневской. Но строить такое жилье массово начали с 1978 по 2002 года по большим населенным пунктам, где площадь постройки всегда ограничена транспортными магистралями, влияющими на повышенный уровень шума. Именно этот аспект во многом детерминировал основные конструктивные особенности.

Описание дома

Дом серии п-55 отличается повышенной шумоизоляцией, обеспеченной использованием специальных навесных панелей для стен и перекрытий, а также остеклением балконов, заменой обычного стекла стеклопакетами в оконных рамах. Дом имеет ряд преимуществ: раздельный санузел с увеличенной площадью ванной комнаты, отсутствие общих пожарных выходов, что часто используются ворами.

Новая планировка панельных домов позволила возводить жилье 12 и 14, реже 9-этажные на 2 и более подъезда. Также применять одну из двух планировок вне зависимости от того, какое количество секций предусмотрено застройщиком.

Первая состоит в размещении 1 и 4-комнатных квартир по обе стороны от лифтовой шахты. Вторая комбинирует 2, 3-комнатные на этаже, а также с обеих сторон от лифта. Планировка предусматривает на каждом этаже по 4 квартиры.

К основным характеристикам данной серии панельных застроек относятся:

  • наружные стены керамзитобетонные панели толщиной 340 мм, трехслойные и с повышенной шумоизоляцией;
  • вентиляция – вытяжка в санузле, на кухне;
  • перекрытия железобетонные толщиной 140 мм безпустотные;
  • перегородки из гипсобетонных прокатных панелей в 80 мм;
  • мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
  • высота жилых помещений 2.64 м;
  • лифт пассажирский в количестве 1-2 единиц;
  • здание имеет плоскую крышу с рулонным покрытием.

Для размещения инженерных сетей используется подвал, крыша.

Этот дом считается достаточно новым, не подлежит не только сносу, но и капитальному ремонту. А благодаря конструкции наружных панелей, он не требует дополнительного утепления.

Планировки 1-комнатной квартиры

Однокомнатные квартиры серии П-55 имеют размеры 36-39 кв.м, жилых из которых 20-12 кв. м. Параллельно прихожей формируется выступ для самой комнаты.

Это позволяет сэкономить полезную площадь, разместить в нем гардеробную либо спальное место, а остаток комнаты выделить в зону отдыха – гостиную. Планировка жилья серии П-55 в любой вариации комнат имеет стандартные параметры кухни – 8-9 кв. м.

Это средний показатель, позволяющий комфортно пользоваться кухней как одному человеку, так и целой семье.

Серия дома ПД-4 I Типовые планировки в квартирах с размерами — ПланировкаКвартир.рф

Крупнопанельные блочные 9-, 12-, 14-, 16- этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5- комнатными квартирами. 

  • Высота потолков — 2,75 м.
  • Стены: Наружные стены — трехслойные  панели толщиной 300 мм. (панели находят одна на другую подобно черепице: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и привлекательна внешне), внутренние стены —  ж/б  панели толщиной 140 мм и  180 мм., перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм, перегородки- 100 мм.
  • 2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
  • Отопление центральное.
  • Вентиляция естественная вытяжная  через вентиляционные блоки в санузле и кухне.
  • Горячая и холодная вода от городской сети.
  • Мусоропровод на каждом этаже.
  • Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций. 

 

Дома  серии ПД-4 возводят с 1996 года и состоят из рядовых, угловых, Т-образных блок секций в различной комбинации. проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений.

Читайте также:  Договор пользования земли с тсж: может ли председатель сдавать в аренду общее имущество и помещения?

В 3-,4-, 5- комнатных квартирах — 2 санузла и кладовая. В доме возможно устройство мансардного этажа.

На первом, нежилом, этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода со стороны любого фасада.

1-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

 Общая площадь-  34,3 кв. м.,жилая площадь- 14,8 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., раздельный  санузел, балкон. 

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант А)

 Общая площадь-  58,5 кв. м.,жилая площадь- 31,1 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м.,  комнаты изолированные — 14,8 и 19,8, раздельный  санузел, балкон. 

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант В)

 Общая площадь-  56,8 кв. м.,жилая площадь- 30,8 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м.,  комнаты изолированные — 13,3 и 17,5, раздельный  санузел, балкон.

3-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

 Общая площадь-  74,6 кв. м.,жилая площадь- 40,2 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м.,  комнаты изолированные — 10,3; 12,5 и 17,5, 2 санузла, балкон.

4-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

 Общая площадь-  89,4 кв. м.,жилая площадь- 55 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м.,  комнаты изолированные — 10,3; 12,2; 17,5, и 14,8, 2 санузла, балкон.

5-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь- 111,9 кв. м.,жилая площадь- 67,4 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 10,5; 12,2; 17,5; 14,8; 12,4,  2 санузла, 2 балкона. 

Серия ПД-4 была разработана МНИИТЭП в 1990-х годах.Свою популярность завоевала благодаря : наличию 5-комнатных квартир, просторной кухней, наличием второго санузла. Еще в домах этой серии возможно оборудование двухуровневых квартир (за счет мансарды) и квартир студий.

Внутренние перегородки не несущие, что дает возможность дизайнерам простор для творчества. В подвале возможно обустройство стоянки для автомобилей. Спроектированы балконы большой площади и оригинальной формы, что является отличительным признаком от других серий домов.

II 29 перепланировка 3-х комнатной квартиры в Москве

Эта статья — для тех, кто задумал сделать в кирпичной высотке II – 29 перепланировку 1, 2 или 3 х комнатной квартиры, которая не нарушала бы ЖК РФ, СНиП’ы, СаНПиН’ы и постановления властей Москвы.

Надеемся, изложенные сведения помогут правильно перепланировать квартиру в доме серии II-29: увеличить площадь помещения за счет перегородки между комнатой и кухней; объединить два санузла; улучшить планировку, проделав в стене проем или уменьшив ее толщину для шкафа.

Содержание

Серия II-29 – планировка с размерами БТИ

Возводившиеся в Москве по типовому проекту ІІ-29 шесть лет кряду — с 1965 по 71 год — дома:

  • Насчитывали 9 этажей;
  • Имели несущие стены толщиной 0,51 м;
  • Начиная со второго этажа, оснащались балконами;
  • Характеризовались общей площадью 27,4 кв. м (1 комн.), 33-44,2 кв. м (2 комн.), 59-64,6 кв. м (3 комн.).

Как показывает опыт, истинные размеры помещений после строительства отличаются от проектных. Однако технический учет не терпит расхождений. Вдобавок, от правильно сделанных обмеров зависит успех правового оформления перепланировки 2 х комнатной квартиры в II 29. К тому же, безошибочность сделанных измерений влияет на точность и правильность:

  • Оценки труда строителей и отделочников;
  • Расчета потребности в стройматериалах, необходимых для выполнения ремонта и отделки;
  • Начисления платы за коммунальные услуги, пр.

Согласно российскому законодательству, производство замеров возлагается на инженеров бюро технической инвентаризации. Результаты их работы служат основанием для правового оформления недвижимости. В данном разделе нашего сайта можно познакомиться с планами, на которых указаны данные замеров, сделанных бюро техинвентаризации.

Дополнительная информация и планировки серии II-29 для согласования перепланировки с вмешательством в несущие стены

При отчуждении или во время покупки недвижимости могут понадобиться разнообразные дополнительные материалы — фотографии, чертежи, пр. Благодаря им можно точнее оценить рыночную стоимость объекта, изучить характерные отличия конкретного строения, квартиры, т. п. На практике таковыми выступают:

  • Фотоснимки фасадов;
  • Копии листов каталога риелтора;
  • Чертежи планировки, пр.

Перечисленные тезисы проиллюстрированы ниже.

Серия дома II-29 (серия дома П-29) — фотографии фасадов

Снимки внешних сторон зданий разрешают заинтересованным лицам:

  • Судить о состоянии коробки дома;
  • Оценивать качество фасадных работ;
  • Прогнозировать необходимость реставрации или замены отдельных элементов, др.

Листы из каталога

Скан-копии листов каталогов позволяют:

  • Детально изучить предложение на рынке недвижимости;
  • Уточнить геолокацию;
  • Узнать ориентацию здания и нюансы конкретной модификации;
  • Предварительно оценить собственную инвестиционную состоятельность;
  • Ознакомиться с особенностями альтернативных квадратных метров и т. д.

II-29 – планировка квартир (П-29 — планировка квартир)

По чертежам легко:

  • Изучать особенности конфигурации интересующего жилища;
  • Оценивать потенциал жилья в плане улучшения комфортности;
  • Определять возможность, в частном случае, перепланировки 2 х комнатной квартиры ІІ 29 в жилище с тремя комнатами.

Особенности планировки

Серийные девяти- и двенадцатиэтажки серии II-29 в свое время были наиболее удачными постройками. В них прочность, долговечность и низкая теплопроводность кирпичной кладки выигрышно дополнялась раздельными санузлами даже в 1-комнатных квартирках, мусоропроводом и пасажирским лифтом.

Несущий остов домов «два — двадцать девять» образовывали три параллельные стены, скрепленные железобетонными плитами перекрытия. Параметры плит:

  • Длина — 6 метров;
  • Толщина — 0,22 м;
  • Конструкция — многопустотная.

Такое решение привело к отсутствию внутри большинства квартир несущих стен и создало де-факто идеальные условия для последующих перепланировок.

Проектирование перепланировки домов серии II – 29 — за 3-5 рабочих дней!
Профессиональное проектирование преобразований конфигурации одно-, двухкомнатных и 3 – хкомнатных жилых пространств. Подготовим бумаги, согласуем и легализуем изменения. Цена вопроса — от 10 тыс. рублей. Срок исполнения — меньше недели. В ООО «Планодел» можно заказать архитектурный проект любой сложности!

Соответственно архитектурному проекту II-29 (иначе — «П-29»), в любой секции дома на одном этаже размещаются 4 квартиры. Типичные схемы размещения:

  • 3 двушки и одна трешка;
  • 2-е двухкомнатные квартиры и по одной одно- и трех- комнатной.
Количество жилых комнат Квадратура кухни, кв. м Жилая площадь, кв. м Общий метраж, кв. м
Одна 6.4 16.9 27.4
Две 5.2 — 6.1 21.6 — 29.4 33 — 44.3
Три 5.1 — 5.7 41 — 46 59 — 64.6

Возможности перепланировки квартир II-29

Несущие стены домов типовой серии «два — двадцать девять» (ll 29) возводятся из кирпича и имеют толщину 0,51 м. Последняя гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, но затрудняет усложняет перепланировку:

  • Становится сложнее проделывать полуметровые проемы;
  • Требуется усиление конструкции, которое к тому же необходимо заблаговременно согласовать.

Из-за того, что внутриквартирные перегородки преимущественно не несущие, появляется шанс для существенной трансформации пространства вплоть до создания единого, полностью открытого в пределах периметра квартиры. Однако традиционными вариантами перепланировки квартир серии II 29 сегодня являются:

  • Присоединение кухни к комнате с соблюдением требования обязательного отделения газифицированной площади от жилой — в однокомнатном жилье;
  • Увеличение размеров санузлов за счет их объединения и частичной «оккупации» квадратных метров коридора или примыкающих к ним вспомогательных помещений — в двухкомнатных жилищах;
  • Расширение тесной передней за счет уменьшения жилой комнаты — в двушках;
  • Объединение в одно большое помещение двух смежных комнат — в 3-хкомнатных апартаментах.

Целесообразно отметить, что дома данной серии оснащаются плитами, которые работают на газу. По этой причине всякое изменение конструкции перегородок между кухонным и смежными с ним помещениями должно сопровождаться оборудованием плотно закрывающейся двери.

В завершение отметим, что для перепланировки домов серии II 29 требуется разработать соответствующий проект. Последний содержит необходимые расчеты и обоснование безопасности предстоящих мероприятий. Это — неукоснительное условие проведения работ.

Таким образом, в рамках данной статьи мы познакомились с особенностями проведения в серийных домах П 29 перепланировки 1, 2 и 3 х комнатных квартир. Среди главных особенностей стоит отметить хорошую приспособленность проекта «II-29» к трансформации внутреннего пространства жилищ.

Она обусловлена отсутствием несущих перегородок в подавляющем большинстве однушек, двушек и трешек. Но даже этот плюс не избавляет от необходимости согласования и узаконивания переделок в ответственных органах Москвы. Если же такая возникла, обращайтесь в компанию ООО «Планодел».

Наши консультанты уже — у телефона +7(495)15-111-69. Звоните!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *