Бесплатная юридическая консультация:
Акт приема-передачи — приложение к основному документу, регулирующему взаимоотношения двух сторон в сделке. Приему-передаче может подвергаться любое имущество, в статье разобраны особенности составления акта при передаче гаража, образец акта предлагаем скачать внизу статьи.
Оглавление:
Акт представляет собой первичный передаточный документ, если он подписан передающей и принимающей стороной, то это означает, что свершился факт смены владельца на имущество, указанное в акте. Обычно передаточный акт составляют к различного рода договорам, условия которого предусматривают прием и передачу имущества — договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д.
Гараж — это недвижимое имущество, которое может быть продано, подарено, передано в аренду. Акт приема-передачи гаража — это не обязательный документ. Можно обойтись и без него. Однако в этом случае доказать, что гараж действительно был передан получателю будет уже сложнее.
Другие образцы акта приема-передачи для скачивания:
Как правильно оформить?
Универсального бланка не существует. Каждая конкретная сделка, связанная с гаражом, имеет свои условия. При подготовке акта приема-передачи гаража нужно брать за основу условия договора, предусматривающего обязанность собственника по передаче гаража новому владельцу.
Бесплатная юридическая консультация:
- В бланке акта должны быть указаны реквизиты передающей и принимающей стороны, дата составления акта (день приема-передачи гаража) и место оформления.
- Необходимо дать четкую характеристику имущества, подлежащего приему-передаче, в данном случае — гаража (адрес, название гаражного кооператива, номер, площадь, особые черты).
- Должна быть прописана фраза о том, что указанный гараж передан одной стороной другой и принимающая сторона претензий к передающей не имеет.
- Так как акт приема-передачи является приложением к основному документу, то нужно указать его номер и дату для того, чтобы акт не потерялся.
Каждый заполненный экземпляр подписывается принимающей и передающей стороной. Если стороны — это юридические лица, то обязательны печати. В случае, если собственник гаража меняется, необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности получающей стороны.
Бесплатная юридическая консультация:
Скачать образец акта
Образец акта приема-передачи гаража — скачать.
Источник: http://1000form.ru/akt-priema-peredachi-garazha/
Составление акта о приеме-передаче гаража
Акт приема-передачи определяет порядок передачи имущества от одного лица другому. Надлежащим образом составленный и подписанный сторонами документ является подтверждением факта перемещения имущества между сторонами.
В данной статье приведен для скачивания образец акта приема-передачи гаража. Ссылка на бесплатное скачивание находится внизу статьи.
Акт приема-передачи гаража составляется между собственником нежилого помещения и лицо, получающим гараж в личную собственность или во временное пользование. Данный бланк является дополнением к основному документу, определяющему условия сделки — договор купли-продажи, аренды или иное соглашение.
Бесплатная юридическая консультация:
Подписать акт должны лица, участвующие с сделки по приему-передачи гаража, либо их представители. Во втором случае необходимо наличие доверенности на представление интересов и подписание подобных документов.
Передаточный акт составляется в двух экземплярах, так же как и само соглашение. Для того чтобы эти два документа были взаимосвязаны в акте следует указать номер и дату договору, к которому он составляется, а в договоре, в свою очередь, прописать порядок передаче гаража по передаточному акту.
Другие образцы актов приема-передачи:
- квартиры при продаже — скачать;
- нежилого помещения — образец;
- земельного участка — скачать.
Образец оформления
В бланк акта приема-передачи гаража следует включить информацию вида:
- наименование документа, его №, дата, населенный пункт;
- данные о передающей и принимающей стороне, указываются на основании подтверждающих документов (уставных документов для юридических лиц, паспорта для физических лиц);
- название, номер и дата договора, на основании которого предусматривается передача гаража от собственника второй стороне;
- характеристика гаражного помещения — адрес, гаражный кооператив, площадь, материал гаража;
- документация, предъявленная собственником гаража;
- подтверждение отсутствия претензий со стороны принимающей стороны к передающей стороне;
- подписи сторон.
После того, как документ составлен и подписан, его следует приложить к экземпляру договора.
Бесплатная юридическая консультация:
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните:
Скачать образец
Скачать акт приема-передачи гаража образец — ссылка.
Источник: http://buhland.ru/sostavlenie-akta-o-prieme-peredache-garazha/
Акт приема-передачи гаража (образец 2018)
Акт приема-передачи гаража — документ для фиксирования передачи имущества (гаража) по договору купли-продажи. Документ не обязателен, но лучше всего все же составить его, дабы обезопасить себя от возможных претензий в будущем. В акте прописывается факт покупки или продажи гаража, то, что владельцем является другой человек.
Акт приема-передачи гаража. Оформление
Процесс заполнения акта происходит по следующей схеме:
Бесплатная юридическая консультация:
- Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
- Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
- Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю. Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
- Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
- Заверение акта подписями.
Образец заполнения акта приема-передачи гаража
На рисунке ниже показан пример заполнения документа.
Источник: http://online-buhuchet.ru/akt-priema-peredachi-garazha/
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.
Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.
Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна. Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Бесплатная юридическая консультация:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
Зачем нужен акт приема-передачи гаража?
Передаточный акт решает несколько важных задач:
- можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
- он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
- бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
- новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.
На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.
Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.
За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.
Бесплатная юридическая консультация:
Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.
Нормативная база
В законодательстве отсутствуют установленные формы акта. В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.
Статья 556. Передача недвижимости
- Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Бесплатная юридическая консультация:
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
- К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Документ является актуальным в следующих ситуациях:
- сдача в аренду;
- продажа;
- использование объекта в качестве залога;
- изменение лица, ответственного за гараж.
Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Передача копий не допускается.
Бесплатная юридическая консультация:
Акт приёма-передачи гаража между физическими лицами, образец, бланк
Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.
Проверка документов
- Акт не будет действительным без основного документа.
- Им, при продаже, является договор купли-продажи.
- Также необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности на объект:
- свидетельство о регистрации конструкции;
- кадастровый номер земельного участка, на котором находится конструкция;
- технический паспорт на участок;
- документ о вступлении в кооператив, если объект является кооперативным.
Если имущество передается в аренду, понадобиться также соглашение об аренде.
Бесплатная юридическая консультация:
Пошаговая инструкция по составлению
Составляется в произвольной форме. В нем обязательно указываются следующие данные:
- дата и место составления;
- паспортные данные об участников сделки;
- характеристики передаваемого объекта;
- стоимость;
- подписи обеих сторон.
Без наличия любого из этого пунктов документ может быть признан недействительным.
Бумага должна отвечать следующим требованиям:
- наличие правдивой информации об участниках сделки;
- возможность идентифицировать объект, описываемый в акте (идентификация достигается за счет указания адреса гаража, его площади);
- описание состояние гаража на момент осмотра.
Если бумага не соответствует всем этим требованиям, судом она рассматриваться не будет.
Вероятные нюансы при составлении
При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.
Бесплатная юридическая консультация:
- Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
- Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.
Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.
Желательно зафиксировать в акте, к какому договору он прилагается.
Наличие свидетелей позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий на этапе осмотра гаража, его передачу новому владельцу или арендатору.
Последствия заключения
Последствия зависят от типа сделки:
- если это договор аренды, платежи по аренде начисляются с момента подписания акта;
- бумага подтверждает, что покупатель осмотрел объект и его состояние его устроило.
То есть, человек, в дальнейшем, не сможет предъявить претензию к продавцу касательно характеристик гаража;
Бесплатная юридическая консультация:
В каких случаях пригодится?
Рассматриваемое свидетельство позволяет отстоять свои интересы в следующих ситуациях:
- техническое состояние имущества, при фактической передаче в собственность, изменилось. К примеру, появились дефекты, не указанные в акте;
- покупатель отрицает факт передачи объекта;
- одна из сторон пытается доказать, что второй участник сделки не выполнил свои обязательства по договору;
- возникла необходимость судебного решения конфликта.
Если договор аренды или купли-продажи является подтверждением сделки, то акт считается свидетельством исполнения обязательств сторон. Его заключение выгодно и продавцу, и покупателю.
Составить бумагу довольно просто. Заверять его у нотариуса не требуется. Для большей надежности можно пригласить свидетелей, которые также ставят свои подписи.
Источник: http://zhivemvrossii.com/garazh/akt-priema-peredachi-l.html
Иван Климов
Ваш юрист
Акт приема передачи гаража
Составляем акт приема-передачи гаража
Акт приема-передачи гаража – это один из сопутствующих документов при продаже или аренде недвижимого имущества. Акт прилагается к соглашению между физическими лицами либо юридически зарегистрированными организациями. Документ не имеет строго утвержденного бланка и составляется в произвольной форме. Тем не менее, в нем обязательно нужно упомянуть персональные данные подписантов, а также охарактеризовать состояние объекта недвижимости.
Что необходимо упомянуть в акте
Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:
- ни в коем случае в бланке нельзя ограничиваться простой фразой наподобие «качество обустройства объекта является удовлетворительным». Желательно, выполнив осмотр при продаже или аренде, детально описать все недостатки недвижимости;
- если обнаружены дефекты, при аренде гаража укажите, кто займется их устранением и за чей счет. Возможно, будет принято решение вычесть из арендных платежей сумму расходов на отделку помещения;
- можно указать в бланке документа, что в ходе осмотра выявлена потребность в проведении капитального ремонта. Это тоже касается договора аренды: оплачивать ремонт будет тот, на кого эта обязанность возложена по условиям соглашения. Если пункт о капитальном ремонте отсутствует и в акте, и в тексте договора, значит, соответствующей работой должен заниматься арендатор;
- перечислите в бланке договора все предметы, которые находились в гараже. Хорошо, если вы опишете даже их состояние: это поможет избежать конфликтов в будущем, не только при аренде, но и при продаже недвижимости – все-таки вещи, оставшиеся на объекте, к нему не прилагаются.
Какие юридические последствия наступают после подписания акта?
Поставив свою подпись на бланке, покупатель или арендатор соглашается с тем, что качество обустройства гаража его полностью устраивает. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.
Особое значение имеет дата, указанная в бланке приемки. В день подписания документа наступают такие последствия, как:
- если гараж передается во временное пользование, начинают начисляться арендные платежи;
- при продаже помещение де-юре переходит в собственность нового владельца.
Реквизиты акта приемки-передачи
Оформляя акт приема-передачи гаража при заключении между физическими лицами договора об аренде или продаже недвижимости, в бланке необходимо указать:
- реквизиты продавца (арендодателя) и покупателя (арендатора) – полностью ФИО, номер паспорта, место жительства;
- номер гаража, площадь, адрес;
- описание гаража после проведенного осмотра;
- дата и подписи сторон на бланке.
Советы при составлении акта
Обратите внимание, что если гараж – капитальная постройка с фундаментом, то в акте нужно указать реквизиты земельного участка под объектом – кадастровый номер, вид использования и площадь. Это нужно делать и при продаже, и при аренде недвижимости. Проверьте, чтобы в акте приемки-передачи и в договоре все данные совпадали.
К осмотру гаража и составлению акта можно привлечь свидетелей. Пусть распишутся в бланке и тем самым подтвердят, что объект недвижимости соответствует описанию и передан покупателю либо арендатору в пользование или владение.
Образец акта
Скачать пример акта приема-передачи гаража
Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк
Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.
Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.
Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна. Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.
Скрыть содержание
Зачем нужен акт приема-передачи гаража?
Передаточный акт решает несколько важных задач:
- можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
- он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
- бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
- новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.
На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.
Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.
За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.
Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.
Нормативная база
В законодательстве отсутствуют установленные формы акта. В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.
Статья 556. Передача недвижимости
- Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
- Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
ВНИМАНИЕ! Гараж относится к недвижимому имуществу на основании признаков, изложенных в 130 —131 статье ГК. Главный признак – наличие капитального фундамента, который является базисом гаражной конструкции. Если продается гараж, относящийся к недвижимости, при его передаче обязательно составляется акт.
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
- К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
- Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Документ является актуальным в следующих ситуациях:
- сдача в аренду;
- продажа;
- использование объекта в качестве залога;
- изменение лица, ответственного за гараж.
Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Передача копий не допускается.
Акт приёма-передачи гаража между физическими лицами, образец, бланк
Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.
Скачайте бланк акта приема-передачи гаража.
Фото документа:
Скачайте образец акта приёма-передачи гаража между физическими лицами.
Заполненный пример:
- Акт не будет действительным без основного документа.
- Им, при продаже, является договор купли-продажи.
- Тут вы найдете бланк договора купли-продажи гаража.
- Заполненный пример договора купли-продажи гаража.
- Также необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности на объект:
- свидетельство о регистрации конструкции;
- кадастровый номер земельного участка, на котором находится конструкция;
- технический паспорт на участок;
- документ о вступлении в кооператив, если объект является кооперативным.
- Если имущество передается в аренду, понадобиться также соглашение об аренде.
- Скачайте бланк договора аренды гаража между физическими лицами.
- Пример заполненного договора.
Пошаговая инструкция по составлению
Составляется в произвольной форме. В нем обязательно указываются следующие данные:
- дата и место составления;
- паспортные данные об участников сделки;
- характеристики передаваемого объекта;
- стоимость;
- подписи обеих сторон.
Без наличия любого из этого пунктов документ может быть признан недействительным.
Бумага должна отвечать следующим требованиям:
- наличие правдивой информации об участниках сделки;
- возможность идентифицировать объект, описываемый в акте (идентификация достигается за счет указания адреса гаража, его площади);
- описание состояние гаража на момент осмотра.
Если бумага не соответствует всем этим требованиям, судом она рассматриваться не будет.
Вероятные нюансы при составлении
При составлении акта нужно помнить о некоторых правилах.
- Все характеристики должны быть указаны с предельной конкретикой. Общие фразы, которые можно толковать двояко, лучше не использовать.
- Если есть крупные дефекты, нужно указать лицо, которое будет заниматься восстановлением объекта.
Также прописывается, за чей счет (покупателя или продавца, арендатора или арендующего) дефекты будут исправляться.
- Указываются все предметы и имущество, которые присутствуют в гараже.
Желательно зафиксировать в акте, к какому договору он прилагается.
ВАЖНО! При заключении бумаги могут присутствовать свидетели. Они, вместе с участниками сделки, осматривают имущество, а затем ставят свои подписи в документе.
Наличие свидетелей позволяет дополнительно подтвердить отсутствие претензий на этапе осмотра гаража, его передачу новому владельцу или арендатору.
Последствия заключения
Последствия зависят от типа сделки:
- если это договор аренды, платежи по аренде начисляются с момента подписания акта;
- бумага подтверждает, что покупатель осмотрел объект и его состояние его устроило.То есть, человек, в дальнейшем, не сможет предъявить претензию к продавцу касательно характеристик гаража;
- после подписания объект переходит в собственность к новому владельцу.
ВНИМАНИЕ! Передача гаража по акту приема-передачи не будет иметь юридической ценности, если отсутствует основной документ: договор об аренде или купле-продаже.
Рассматриваемое свидетельство позволяет отстоять свои интересы в следующих ситуациях:
- техническое состояние имущества, при фактической передаче в собственность, изменилось. К примеру, появились дефекты, не указанные в акте;
- покупатель отрицает факт передачи объекта;
- одна из сторон пытается доказать, что второй участник сделки не выполнил свои обязательства по договору;
- возникла необходимость судебного решения конфликта.
Если договор аренды или купли-продажи является подтверждением сделки, то акт считается свидетельством исполнения обязательств сторон. Его заключение выгодно и продавцу, и покупателю.
Составить бумагу довольно просто. Заверять его у нотариуса не требуется. Для большей надежности можно пригласить свидетелей, которые также ставят свои подписи.
Акт приема-передачи гаража. Образец и бланк 2020 года
Акт приема-передачи гаража составляется при необходимости фиксации факта передачи гаража вне зависимости от того, на основании чего этот гараж передается.
Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи гаражаОбразец акта приема-передачи гаража
Основания передачи
Существует два вида перехода имущества из одних рук в другие: передача в собственность и передача в оперативное управление, то есть во временное пользование.
В собственность гараж может перейти в результате заключения:
- договора купли-продажи;
- договора дарения;
- договора мены.
Во временное пользование гараж может перейти в результате заключения договора аренды.
Безусловно, существует также и переход в собственность в результате наследования, но в этом случае речь будет идти о внедоговорных отношениях, при которых имущество переходит в собственность без участия прежнего собственника. А это означает, что необходимости в акте не будет, поскольку в случае обнаружения каких-либо дефектов гаража претензии предъявлять будет некому.
Однако мы должны обратить внимание наших читателей на одну особенность. Акт приема-передачи гаража, полученного по наследству, потребуется, если гараж перешел к наследнику не сразу по получении права на наследственное имущество, а в результате, к примеру, затяжного судебного спора, то есть от другого владельца, чьи наследственные или иные права были оспорены.
Содержание акта
- Текст акта приема-передачи гаража может несколько различаться в зависимости от оснований перехода гаража из рук в руки, поскольку в тексте обязательно должна быть ссылка на договор, в силу которого составляется акт.
- Так, акт приема-передачи к договору купли-продажи гаража должен содержать в себе основные сведения о сделке, включая дату договора купли-продажи и наименования (ФИО) продавца и покупателя.
- Акт приема-передачи к договору аренды гаража помимо сведений об основном договоре должен включать в себя перечисление всего содержащегося в гараже имущества, передаваемого в пользование вместе с гаражом.
- В остальном все пункты акта приема-передачи являются одинаковыми для любого вида договора и включают в себя:
- дату и место составления акта;
- наименование участников акта (продавец-покупатель или арендатор-арендодатель);
- сведения об основном договоре, по условиям которого передается гараж;
- адрес гаража и его основные технические характеристики – наличие смотровой ямы, наличие второго этажа, наличие ворот, наличие фундамента, отсутствие или наличие внешних дефектов и т.д;
- сведения о передаваемых ключах от гаража;
- сведения о находящемся в гараже имуществе (для договоров аренды);
- сведения об отсутствии или наличии у сторон претензий друг к другу;
- сведения о примененных технических средствах фиксации (если гараж был, например, сфотографирован);
- подписи участников акта.
Составляется акт в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. С момента подписания акта приема-передачи гаража основной договор считается исполненным и акт становится его составной частью.
Акт приема-передачи гаража: образец акта приема-передачи гаража, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить
Рейтинг: 252 
Актом называют документ, что составляют несколько лиц, он выступает подтверждением установленных форм или же событий. Данный акт приема-передачи гаража между физическими лицами обладает уникальной унифицированной формой, которая утверждается различными нормативными актами и должна быть обязательно применима. Пример заполнения акта приемки представлен ниже по тексту.
Еще стоит знать, что множество ведомств и министерств, кроме шаблонов унифицированного типа заполнения актов, также могут утвердить специальные правила или инструкции о составе таких актов.
Образец акта приема-передачи гаража
Образец акта приема-передачи гаража
Скачать образец акта приема передачи гаража в формате doc
Акт приема-передачи гаража и земельного участка – это деловая бумага, которую составляют несколько лиц и носящая в себе подтверждение о факте приема-передачи гаража.
В данном документе зафиксирована отдача предмета договора лицу, приобретающему, а в качестве дополнения выступает принятие заранее согласованного денежного начисления.
Акт приема-передачи недвижимого имущества оформляется в базовой форме, т.к. он не имеет стандартного варианта.
- В акте о приеме-передачи гаража должны быть указаны сведения о расположении предмета договора, сведения сторон, площадь объекта, его номер и оборудование имеющееся в нём (если передаётся по договору совместно с гаражом).
- Помимо этого, акт носит в себе отметку сдачи ключей от продавца к покупателю и заверяется подписями обеих сторон. При необходимости указываются и прочие параметры гаража. Также может быть составлен акт приема-передачи ключей.
- Основанием для оформления данного документа является акт приёма-передачи недвижимости.
Правила оформления
Процесс оформления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи осуществляется по следующей схеме:
- Полное название документа.
- Число, месяц и год приема-передачи.
- Место, где был оформлен – адрес, город.
Далее необходимо написать фамилии, имя, отчество и паспортные данные лиц, участвующих в сделке. Если проводится прием-передача среди юридических лиц, данные паспорта заменяют на название компании.
Детальное описание
В акте приема передачи имущества следует детально изложить характеристики гаража и определить все без исключения его важные свойства. Также нужно прописать, что сделка двух сторон прошла по обоюдному согласию согласно договору. Кроме того, необходимо выделить, что собственность отвечает предъявленным характеристикам.
В акте приема-передачи гаража обязаны находиться такие сведения:
- Адрес, где находится собственность.
- Реквизиты двух сторон.
- Занимаемая площадь, состояние недвижимости.
Обязательное условие, которое следует придерживаться при оформлении документа – подтверждение того, что недвижимость полностью передана и материальных претензий к бывшему собственнику нет.
Акт приема-передачи машиноместа: образец, бланк, скачать
Подписание подобного акта обычно является действием, сопровождающим подписание основного соглашения, приложением к которому он служит. Это письменная форма удостоверения выполнения договорных условий сторонами сделки.
Акт может быть применен практически в любом соглашении, где осуществляется передача конкретного предмета от одной стороны к другой.
Таким образом, подтверждается факт приема-передачи. Что касается сделок, связанных с объектами недвижимости, то здесь составление акта относится к необходимости, ведь его наряду с прочим списком документации требуется в дальнейшем передать в орган, ответственный за проведение регистрационной процедуры.
Зачем нужно составлять акт?
Суть акта заключается в том, чтобы зафиксировать в документальной форме факт передачи конкретной недвижимости при заключении сделки между участниками. Такой недвижимостью может быть жилой дом, квартира, участок земли и прочие объекты.
Соответственно, целесообразно и применение акта во время передачи гаражного бокса. Стороны при составлении документа и его подписании, засвидетельствуют, что полностью согласны с текстовым его содержанием.
Составляться документ должен в количестве 3-х экземпляров. Один из них передается в адрес органа, осуществляющего процедуру госрегистрации – Росреестра.
Правила, согласно которым составляется акт приема-передачи гаража
Законодательство не устанавливает конкретные строго установленные правила в вопросе оформления документа. Пока унифицированной формы такого акта утверждено не было. Документ может быть составлен полностью в произвольном виде. Акт пишется в виде машинописного текста или вручную.
Ключевой момент – соблюсти структуру документа, которая представляется в таком виде:
- Начало документа – это его текущая дата, подтверждающая момент оформления и подписания документа сторонами;
- Затем приводится информация по участникам сделки: имена каждого из них, адресные и паспортные данные;
- Далее приводится описательная часть предмета соглашения, перечисляются его основные характеристики, позволяющие провести точную его идентификацию;
- Обозначается цена передаваемого гаражного бокса;
- Завершающим этапом составления документа является его подписание каждой стороной.
Акт относится к списку документов-приложений к основному договору. Именно поэтому его указание в заключительной части (в перечне приложений) договора является обязательным.
Сам же акт приема-передачи бокса должен содержать отсылочную информацию, с помощью которой можно определить, к какому соглашению отнесен документ, составляющей частью какой сделки он выступает.
Помимо этого, в акте расписывается текущее состояние, в котором находится гараж на момент его передачи второй стороне. Это является страховкой от возникновения вероятных претензий нового собственника, поскольку, подписывая акт, он выражает свое письменное согласие с передачей ему объекта в состоянии, описанном в документе.
Кроме этого, в акте обозначается ряд дополнительных предметов, вместе с гаражом официально переходящих во владение нового лица. Речь может идти о документах, ключах, инструментах, инвентаре и прочем.
При проставлении подписей в акте, каждая из сторон удостоверят тот факт, что у нее нет каких-либо претензий, касающихся целостности, комплектности и характеристик объекта.
- Образец акта здесь.
- Приложение к договору аренды
№ 372 от «10» февраля 2017 г. - Акт
приема-передачи гаража (машиноместа) в аренду
г. Екатеринбург «18» февраля 2017 г.
Владелец передал в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж (машиноместо), расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Привокзальная, 182/45, а Арендатор принял вышеназванный гараж (машиноместо) в состоянии пригодном для его использования по назначению.
- Вместе с гаражом Владелец передал, а Арендатор принял находящееся в гараже имущество: сверлильный станок, дрель, набор инструментов.
- Состояние гаража и имущества: гараж и передаваемое имущество находятся в удовлетворительном состоянии.
- Владелец гаража передал, а Арендатор принял 2 (два) комплект (а) ключей от гаража.
- Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) для каждой из сторон.
- Подписи сторон
______________В. М. Завальцев
______________Р.В. Миршин
- Бланк акта здесь.
- Приложение к договору аренды
№ ___ от «___» ___________ 20 __ г. - Акт
приема-передачи гаража (машиноместа) в аренду
г. _________________ «___» ___________ 20 __ г.
- Владелец передал в аренду принадлежащий ему на праве собственности гараж (машиноместо), расположенный по адресу ________________________________________
- ____________________________________________________________________________,
- а Арендатор принял вышеназванный гараж (машиноместо) в состоянии пригодном для его использования по назначению.
- Вместе с гаражом Владелец передал, а Арендатор принял находящееся в гараже имущество: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Состояние гаража и имущества: _______________________________________________
_____________________________________________________________________________ - _____________________________________________________________________________
- Владелец гаража передал, а Арендатор принял _______ комплект(а) ключей от гаража.
- Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) для каждой из сторон.
- Подписи сторон
- ______________
______________
Акт приема-передачи машиноместа в аренду
- Бланк акта здесь.
- АКТ
- ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ГАРАЖА
г. __________ «___»_______ _____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:
- Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от «__»________ ___ г. передает, а Арендатор принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.
- Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.
- Опись передаваемого оборудования:__________________________________________________.
- Передаются ключи — _____ комплект.
- Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1-й экз. — Арендодателю; 2-й экз. — Арендатору.
- Передал:
- _________________
- Принял:
- ________________
Как оформить акт приема-передачи гаража?
Акт приема-передачи — полезный документ, который позволяет двум сторонам зафиксировать момент перемещения имущества от одного другому. Акт не составляется самостоятельно, обычно он является важным дополнением соглашения, заключенного между сторонами.
Гараж — это недвижимое имущество, его передача другому лицу возможна в случае, если он продается, дарится, сдается во временное пользование. Все эти сделки обязательно нужно задокументировать с помощью договора (купли-продажи, дарения, аренды).
Договор определяет, что одна из сторон обязана передать гараж другой стороне (в собственность или во временное пользование). Договор лишь устанавливает обязательство для собственника гаража по его передаче другой стороне, но не может однозначно подтвердить, что гараж уже передан.
Много возникает судебных разбирательств на этой почве.
Поэтому юристы настоятельно рекомендует фиксировать момент приема-передачи во избежания конфликтов в будущем.
Прежде всего, передаточный акт важен для передающей стороны, так как позволяет подтвердить исполнение им обязательств. Акт составляют в двух экземплярах и прикладывают к договору.
Таким образом, он является дополнением и приложением основного документа, регулирующего процедуру проведения сделки.
К форме акта приема-передачи гаража не предъявляется строгих требований и правил оформления. Передающая и принимающая сторона самостоятельно оформляют акт, можно воспользоваться образцом, представленном для бесплатного скачивания на нашем сайте внизу статьи.
Обязательно заполненный акт приема-передачи подписывается и прикладывается к договорному соглашению, только в этом случае можно быть уверенным, что любой спор можно будет быстро разрешить.
Наш сайт позволяет также скачать другие образцы актов приема-передачи:
Образец оформления
Несмотря на свободный стиль оформления передаточного документа, он все-таки должен включать определенные реквизиты, которые придадут ему юридическую значимость.
В числе этих реквизитов можно назвать:
- заголовок — каждый бланк должен иметь название и заголовок (о чем он);
- дата — стандартный реквизит, говорящий о том, когда был составлен документ;
- место — населенный пункт, в котором был осуществлен процесс приема-передачи гаража. Реквизит необходим для того, чтобы знать в суд какого региона следует обращаться в случае возникновения спорных ситуаций;
- реквизиты документа, к которому составляется акт (договора, соглашения);
- реквизиты передающей и принимающей стороны на основании предъявленных документов (паспортов, уставных документов);
- подтверждение того, что гараж передан одним лицом другому;
- указание на то, какой именно гараж передан — к какому гаражному кооперативу он относится, где находится, каковы его размеры;
- заверение в том, что стороны всем довольны и не имеют претензий друг к другу;
- подписи.
В случае сдачи гаража в аренду часто вместе с самим помещением передается и имущество, в нем расположенное, в этом случае разумно это имущество также передать по акту — составить список и указать состояние имущество. Разумно указывать только крупные объекты, оборудование, инвентарь, мебель.
Для оформления своей сделки по передачи гаражного помещения предлагаем воспользоваться передаточным актом, приведенным для бесплатного скачивания ниже.
Скачать образец документа
Акт приема-передачи гараж образец — скачать.
Акт приема передачи гаража между физическими лицами простой бланк
Передаточный акт решает несколько важных задач:
- можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
- он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
- бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
- новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.
На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.
Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.
За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.
Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.
Что это такое
Акт приема передачи гаража при продаже представляет собой особый документ, в рамках которого происходит фиксация передачи объекта по договору купли-продажи. Законодательство в полной мере не регламентирует обязательность составления.
При формировании бумаги важно в обязательном порядке указать, к какому соглашению она прилагается и выделить следующую информацию:
- о сторонах совершаемой сделки;
- о дате и месте оформления;
- о регистрационном номере;
- о кодификации реестра;
- о месте составления.
Стоит отметить, что акт в каждом конкретном случае подписывается всеми сторонами, непосредственно участвующими в сделке. Назначение документа – подтверждение того, что гараж был передан от одного собственника в пользу другого. На его основе определяются все условия совершения операции, а также права и обязанности заинтересованных лиц.
Особую роль акт играет при передаче гаражного имущества по арендному соглашению. В нем в полной мере прописываются все детали и оборудование, которое передается вместе с гаражом.
При обратном приеме фактический собственник имеет законные основания для истребования всего того, что прописано в акте. Получатель обязуется вернуть гараж в том же состоянии, в котором объект был ранее принят.
Скачать типовой договор для физических лиц на 1 листе
Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе. В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом.
Скачать простой договор аренды гаража (для физлиц)
Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице. Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру.
Акт приема-передачи автомобиля
Акт приема-передачи автомобиля — это первичный документ бухгалтерского учета. На его основе специалист организации списывает с баланса объект или принимает на баланс. Заполненный бланк хранится вместе с договором и платежными бумагами, сведения о нем вносят в журнал регистрации входящих документов.
Важно! При наличии подписанного обеими сторонами акта расторгнуть договор купли-продажи будет возможно только в судебном порядке. Без акта передача транспорта будет признана несостоявшейся, поскольку договор — это лишь факт наличия намерения участия в сделке, а акт — ее завершающий этап.
https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8
Акт приема-передачи гаража
607 говорит о необходимости определения объекта по его точным данным.
Как узаконить аренду гаража
Бизнес на аренде нежилых помещений требует от собственника проведения профилактического ремонта постройки, чтобы придать ей привлекательность в глазах арендаторов, и получение права собственности на действия с недвижимостью.
Когда обе стороны готовы к заключению сделки, необходимо подписать типовой договор на аренду гаража. Это придаст ей юридическую силу.
Общие сведения
За счет дополнительных «опций» аренды такой недвижимости можно существенно увеличить ежемесячные платежи в бюджет арендодателя. Предметном отношений может быть гаражное помещение в виде «ракушки», обособленное строение из камня или железобетонных конструкций.
Сделка предусматривает цели использования гаража. Это может быть:
- обычное хранение машины автолюбителя;
- коммерческая деятельность, связанная с ремонтом, эксплуатацией автомобилей.
До оформления аренды нужно выяснить, принадлежит ли он арендодателю на праве собственности.
Если гараж находится в пользовании или аренде, то следует узнать, разрешил ли собственник субаренду последующим лицам. Если такого разрешения не будет получено, то собственник вправе требовать расторжения договора субаренды и аренды и лишить арендаторов (субарендаторов) права пользования гаражным помещением.
Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть заключен с момента начала пользования помещением или позже, в зависимости от волеизъявления сторон.
Длительная аренда гаража, свыше 1 года, должна быть подтверждена государственной регистрацией.
Собственник гаража (арендодатель) обязан предоставить арендатору гараж, пригодный для использования по назначению. Если иные условия не предусматриваются договором, то имущество (гараж) сдается вместе со всеми принадлежностями, подведенными коммуникациями, оборудованием.
Если арендодатель не предоставил вовремя гараж внаем, вместе с необходимым имуществом, то арендатор может требовать передачи гаража в надлежащем состоянии, либо требовать компенсации убытков и досрочного расторжения договора. Образец договора аренды гаража позволит оформить сделку на приемлемых для сторон условиях.