Членская книжка гаражного кооператива (гск): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Членство в гаражном кооперативе предполагает наличие членской книжки.

В чем смысл владения таким документом, зачем обязательно такая книжка нужна и каким образом можно заполучить членскую книжку гаражного кооператива?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Имеющий такой документ владелец авто может без проблем въезжать на территорию гаражного городка. Членская книжка – может служить пропуском и доказательством принадлежности к определенному сообществу, пользующемуся гаражами.

Зачем нужна и что дает?

В любом случае, книжка дает право пользования гаражом, подтверждая фактическое членство в ГСК. Иное зависит от статуса самого строения и условий, на которых производилось строительство. Гараж может быть:

  • в собственности ГСК;
  • в собственности самого владельца членской книги;
  • арендован ГСК у города или муниципалитета;
  • взят в аренду в кооперативе.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланкТа же история и с землей под строениями.

При условии полного цикла оформления гаража как объекта недвижимости членская книжка является второстепенным документом, а когда на руках, кроме этого документа, ничего нет, тогда права ограничены возможностью продать право пользования без регистрации права собственности (такое тоже возможно).

Если стройка велась на паях, то член ГСК, выплатив взнос, все дальнейшие годы пользуется хранилищем для автомобиля, оплачивая текущие расходы по содержанию гаража – за освещение, электроэнергию, услуги круглосуточной охраны, целевые взносы. И как раз членская книжка свидетельствует о своевременности оплат.

Что входит в неё?

Из этого раздела вы узнаете, как выглядит образец членской книжки. Это книжица размером А-6 (10,5 х 14,8 см). Заказывают печать такого документа в типографии, на обложке часто наносят печать логотипа ГСК, полное его название, наименование населенного пункта, внизу мелким шрифтом – год выдачи.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

  1. номер членской книжки;
  2. ФИО полностью;
  3. дата рождения;
  4. адрес проживания;
  5. место работы;
  6. дата принятия в ГСК;
  7. реквизиты протокола собрания;
  8. номер гаражного бокса в соответствии с планом гаражей;
  9. размер бокса.

Вторая страница разворота содержит информацию о взносах. Сначала вписывают, какова сумма вступительного взноса и когда он был внесен, далее – то же самое о паевом взносе.

Ниже на том же листе располагается табличка о целевых взносах, по горизонтали шапки расположены столбцы с такими данными:

  • Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланкдата;
  • наименование цели взимания средств;
  • сумма;
  • подпись бухгалтера (казначея);
  • примечания.
  • Построчно вниз вписывают целевые платежи, чаще всего сборы нужны, когда ведется строительство новых объектов общего пользования, как душ, туалет и пр.
  • Последующие несколько страниц содержат таблицы для заполнения при сборе ежемесячных взносов и различных платежей. Табличка состоит из 4-х столбцов:
  • В строки слева вписывают названия месяцев текущего года.

Ежегодные взносы собирают, как правило, на ремонты или устройство автодорог и подъездов к боксам, прокладку водопровода, возведение ограды и пр. общие нужды ГСК.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланкИз этой же статьи взносов платят рабочим, обслуживающим гаражи. Последние странички – отметки о состоянии, здесь в пустых графах записывают, сколько времени и когда хозяин книжки отработал на объектах общего пользования, а также отмечают его участие в различных трудовых мероприятиях.

Образец членской книжки гаражного кооператива:

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Как ее получить?

  1. Создание и деятельность которого регламентируется такими законодательными актами:
  2. Создание ГСК требует составления и утверждения Устава, в котором, среди иных важнейших вопросов, уточнена и процедура принятия в члены кооператива и исключения из него.

  3. Чтобы получить членскую книжку, необходимо сначала вступить в члены ГСК, для чего нужно подать в правление пакет следующих документов:
  1. паспорт и копию желающего вступить в сообщество;
  2. копию паспорта бывшего владельца бокса;
  3. заявление о вступлении;
  4. заявление прежнего хозяина гаража о выбытии из членов ГСК;
  5. правоустанавливающие документы бывшего владельца;
  6. квитанции оплаты за все услуги.

Эта бумага может быть представлена в таком варианте: справа в шапке указать, куда адресуется послание – в правление ГСК с полным названием сообщества, ниже – ФИО полностью заявителя, со всеми паспортными реквизитами, датой рождения, адресом регистрации и контактными телефонами.

Текст заявления прост: это просьба выдать членскую книжку в связи со вступлением в члены ГСК и владением гаражным боксом номер такой-то.

Следует отметить, что по состоянию на нынешнюю дату все счета оплачены, долгов по платежам нет. Необходимо еще указать, что с Уставом ГСК новый его член ознакомлен и обязуется соблюдать все правила и решения правления кооператива.

Через день-другой членская книжка будет выдана в оформленном виде, за ее получение придется расписаться в книге выдачи таких документов.

Советы и нюансы

Прежде чем вступать в ГСК, стоит пообщаться с действительными его членами, чтобы составить мнение об администрации кооператива, о порядочности руководства. Также не следует стесняться попросить Устав для ознакомления с ним до начала процедуры вступления в сообщество, так как получение членской книжки – это уже действие, вытекающее из последствий членства.

  • Читая Устав, особое внимание необходимо уделить вопросам собственности – кто владеет гаражами, каков статус земельного участка, как происходит переоформление прав владения боксом.
  • Знакомясь с территорией кооперативного хозяйства, важно оценить, насколько активно правление, куда тратятся денежки плательщиков: хозяйственность и заботу администрации о благоустройстве, поддержании построек и дорог, ограды в хорошем состоянии.
  • В таком ГСК металлоконструкции свежеокрашены, нет колдобин на дорогах, везде чисто, своевременно ремонтируется кровля боксов.

Выбрав недалеко расположенный, ухоженный и благоустроенный кооператив, можно оформлять членство и получать членскую книжку. Это персональный документ для внутреннего пользования, который позволит беспрепятственно пользоваться гаражным боксом и не беспокоиться за сохранность автомобиля.

Отпуск медицинским работникам в образовательном учреждении

  1. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
  2. +7 (499) 703-45-84 (Москва) +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)
  3. Имя файла документа: 49755

Доступные форматы скачивания: .doc, .pdf

Размер текстовой версии файла: 5,1 кб

Как скачать документ?

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий.

Членство в кооперативе предполагает наличие книжки. Владение членской книжки обязательно для всех владельцев гаражей.

О том, что содержится в документе, ее стоимости, как приобрести, какие права дает владельцу, что делать при выходе из гаражного кооператива и о чем нужно знать при вступлении в ГК можно узнать из данной статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Членская книжка гаражно-строительного кооператива (ГСК или ГК) – это особый документ, оформляемый для каждого члена кооператива отдельно. Если у владельца машины будет такая бумага, она позволит ему въезжать и выезжать на территорию гаража.

Членская книжка также выступает своего рода пропуском и доказательством принадлежности к тому или иному обществу.

Наличие документа не подтверждает права собственности на гараж. Он лишь подтверждает право членства в ГК.

Каково содержание документа?

В книгу вносят данные об уплате членских взносов. Сюда относят оплату электроэнергии, услуги охраны и другие операции.

Вся книга имеет разделы и графы для указаний операции, внесённых сумм и подписей бухгалтера.

На всех страницах представлена таблица для занесения информации:

  1. Первый столбик – это месяц.
  2. Во втором указывают уплаченную сумму за каждый месяц.
  3. А в последней колонке имеет место подпись бухгалтера, которая и является подтверждением проведённого платежа.

В форму вносится точная дата, название работы и число отработанных часов. Также в ней прописывают результат проведённой работы.

Средняя стоимость

Цена на членскую книжку варьируется в зависимости от того, в какой компании вы её покупаете. При этом, формат книги остаётся неизменным. Стоимость достигает от 30 до 100 рублей.

Как приобрести?

Для покупки книжки нужно обратиться в компанию, которая занимается распространением таких документов. Все они имеют одну форму выпуска.

Необходимость в покупке испытывают те, кто только купил гараж в кооперативе. С помощью такой книги можно стать членом кооператива.

Кто заполняет?

Заполнением книжки занимается председатель кооператива вместе с бухгалтером. Они отмечают платежи и другую информацию, а также ставят свои подписи, которые являются подтверждением ежемесячной оплаты.

Какие права даёт владельцу?

Книжка даёт право на использование гаража и подтверждает членство в ГК.

Многое также зависит от условия проведения строительства, ведь гараж может:

  • Относиться к собственности ГК.
  • Быть собственностью владельца книги.
  • Быть арендованным ГК у муниципалитета.
  • Быть в аренде непосредственно в самом кооперативе.

Что делать после выхода из ГСК?

Если владелец гаража решил продать его, то членская книжка, оформленная на него, автоматически закрывается. Новый владелец будет самостоятельно покупать книжку и после отдавать её председателю для ведения записей.

Стоит отметить, что членская книжка не является подтверждением права владения гаражом. Право собственности можно купить только при государственной регистрации в процессе получения нужных документов.

Покупка гаража

Членская книжка может выступать в качестве предмета для смены владельца гаража. Если такая недвижимость не будет оформлена в качестве собственности, книжка может выступать как основание для проведения приватизации. Оформление владения может проводиться бесплатно.

Для продажи бокса его нужно вначале зарегистрировать. Для этого члену ГК необходимо нанести визит в отделение Росреестра вместе с книжкой и другими документами и подать заявление на проведение приватизации. Когда такое право оформят, объект станет доступным для продажи.

О чём нужно знать при вступлении в гк?

Перед тем, как купить гараж и стать членом ГК, нужно узнать побольше об администрации кооператива и о том, насколько порядочное здесь руководство. Также не лишним будет ознакомиться с Уставом – возможно, некоторые моменты вас смутят, и вы не захотите становиться владельцем гаража здесь.

Читайте также:  Что делать если затопило квартиру по вине жкх: образец претензии по затоплению подвального помещения и порядок действий для получения компенсации за залив, а также установленные сроки выплат

Вопросы собственности нужно уточнять на месте. Узнайте, кто владеет гаражами и какой статус имеет земельный участок.

Не постесняйтесь узнать о том, как переоформляются права на владения боксом. Всё это избавит от проблем в будущем, ведь никому не хочется пожалеть о своём переходе в новый гаражный кооператив.

Заключение

В заключении стоит отметить, что членская книжка гаражного кооператива играет далеко не последнюю роль. Без неё не обойтись, поскольку в этом документе фиксируются все финансовые и другие важные вопросы.

Наличие такого документа избавит вас от любых спорных ситуаций, связанных со своевременной оплатой за пользование гаражом. Именно в нём будут фиксироваться все операции, поэтому вы в любой момент можете предоставить такие данные.

  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
  • +7 (499) 938-51-36 (Москва) +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
  • Сен 10, 2019adminlawsexp

Гаражный кооператив: устав и председатель, законодательство и формы собственности

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Гаражный кооператив – достаточно надежный вариант хранения автотранспорта в черте города. Граждане объединяются в некоммерческую организацию и при помощи избранного руководства решают вопросы о хранении своего имущества на арендованной земле.

Однако тема не совсем проста, так как гаражи приобретаются, строятся, оформляются, но до сих пор возникает немалое количество трудностей, связанных с законодательством. Достаточно много споров возникает из-за непонимания регулировки деятельности подобных объединений.

Мы поможем разобраться в основных моментах создания, регулирования деятельности гаражного кооператива и надеемся, что статья будет вам полезна.

Инструкция о том, как организовать гаражный кооператив

Рассмотрим пошагово инструкцию создания гаражного кооператива. Сразу хочется сказать о многих юридических трудностях, которые могут преследовать инициативную группу, поэтому советуем сразу заручиться поддержкой опытного юриста во избежание потери времени на переделывание неправильно оформленных документов.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланкПротокол общего собрания.

Начать создание организации необходимо по следующей схеме:

  1. Инициативная группа.
    Начать следует именно с объединения неравнодушных и заинтересованных людей, преследующих одну общую цель. Организатору придется приложить много усилий, продемонстрировать немалые ораторские способности, поэтому следует сразу понять, хватит на это собственных сил или стоит переложить эту обязанность на кого-нибудь другого. Процесс принятия решения группой про создание гаражного кооператива достаточно недолгий, дольше будет оформляться это решение документально.
  2. Устав.
    После успешного документально оформленного решения следует разработать и утвердить устав общества. В нем необходимо развернуто прописать моменты образования, существования и проведения деятельности кооператива, а также указать источник финансирования. Финансирование обычно поступает из паевых, членских или целевых взносов.
  3. Регистрация.
    Собрав полный пакет учредительной документации, следует зарегистрировать новосозданный кооператив и стать на учет в местной налоговой службе.
  4. Расчетный счет.
    В банке необходимо открыть новый расчетный счет на имя общества, а также лицевые счета его членов. Именно банк будет принимать все необходимые взносы.
  5. Аренда.
    Необходимо выбрать участок земли и согласовать его аренду с органами, ответственными в вопросах землеустроения. Перечень документов в каждом регионе отличается, поэтому стоит обратиться в местный муниципалитет для прояснения ситуации.
  6. Арендный договор.
    По окончании оформления учредительной документации, в том числе и кадастрового паспорта объекта, вы получите договор аренды на конкретный участок земли. Его следует зарегистрировать в региональной Государственной регистрационной службе.
  7. Договор на проект.
    Для строительства гаражного кооператива договоритесь с проверенной строительной организацией и заключите с ней договор на проект. С руководителем можно обсуждать смету строительства и контролировать ее исполнение. Стоит не забыть по окончании строительства оформить эксплуатационные документы.
  8. Оформление собственности.
    Гаражный кооператив выступает собственником гаражей. В регистрационное учреждение необходимо подать необходимый пакет документов и через некоторое время сообщество получит право собственности на гаражи.

Что нужно знать, перед тем как организовать гаражный кооператив

В соответствии со статьей 123 Гражданского Кодекса Российской Федерации гаражный кооператив является потребительским обществом, удовлетворяющим потребность его членов в сохранении их личного имущества. ГК РФ определяет такие объединения как некоммерческую структуру, но применить к ним закон «О некоммерческих организациях» нельзя.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланкЧленская книжка гаражного кооператива.

Пункт 1 статьи 54 ГК РФ гласит о том, что некоммерческая организация должна иметь название, в котором будет содержаться направление организационно-правовой формы и характер активности объединения. Согласно статье 123, пункта 2, второго абзаца ГК РФ, название должно содержать слово «кооператив» и указывать основную цель его работы.

Кроме Гражданского Кодекса Российской Федерации в регулировании деятельности гаражных кооперативов выступает закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.5.88г, который определяет некоторые важные вопросы.

Например, статья 11, пункт 1 гласит о том, что в гаражном объединении три человека – это минимальное количество участников А статья 14, пункт 2 указывает на то, что нельзя ущемлять интересы члена кооператива в организационных вопросах, даже если его доля пая намного меньше, чем у остальных.

Как уже стало понятно, законов для регулировки деятельности гаражных кооперативов практически не создано. Но в 2014 году Гражданский Кодекс Российской Федерации пополнился еще одной главой 9.1, призванной защищать решения, принятые на общем собрании.

  • Это должно защитить интересы громады и не позволить лишь одним членам правления решать важные вопросы, касающиеся управления и финансов объединения.

Справка от председателя гаражного кооператива образец 2020г

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ГАРАЖ

ПО СПРАВКЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ГСК

Особенностью государственной регистрации права собственности на гаражи по справкам, выданным председателями гаражно-строительных кооперативов, является её особый характер. Государственная регистрация права в этом случае имеет не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

На практике это означает, что возникновение права собственности у члена гаражно-строительного кооператива не зависит от государственной регистрации, так как его право собственности, согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, возникает с момента полной выплаты им паевого взноса за гараж.

Момент возникновения права собственности может быть важен, в частности, для налогообложения.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на гараж по справке гаражного кооператива проводится с целью подтвердить наличие права собственности его члена на этот объект недвижимости.

Как правило, собственники гаражных боксов обращаются за государственной регистрацией своих прав для того, чтобы в дальнейшем заключать сделки по их отчуждению или с целью выкупить земельный участок под гаражом.

После постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и оформления председателем кооператива справки на гараж член гаражного кооператива обращается в Управление Росреестра по Омской области за государственной регистрацией права собственности на гараж. Далее необходимо обратить внимание на то, чтобы государственная регистрация прошла без лишних проблем.

Поскольку гараж оформляется в собственность на основании справки, выданной председателем гаражного кооператива, данная справка является правоустанавливающим документом, поэтому она должна быть надлежащим образом заполнена и содержать всю информацию, которая необходима для проведения государственной регистрации права собственности.

Во-первых, в справке должен быть точно описан объект недвижимости, и его технические характеристики должны совпадать с тем, что указано в кадастровом паспорте.

Если в кадастровом паспорте объект недвижимости определен как «здание», то в справке следует назвать данный объект недвижимости «гараж», если же в кадастровом паспорте указано не здание, а «помещение», то данный объект уже будет именоваться «гаражный бокс».

На практике имеет большое значение, собственником какого объекта вы станете: гаража или гаражного бокса.

После государственной регистрации права собственности на гараж или гаражный бокс можно выкупить земельный участок, занятый объектом недвижимости у собственника – государства или муниципального образования в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом если у вас в собственности гараж, то вы можете выкупить земельный участок, непосредственно занятый вашим объектом, а если вы собственник гаражного бокса, то сможете выкупить весь участок гаражного кооператива совместно с другими его членами в общую долевую собственность.

В справке также надо указать общую площадь и адрес вашего объекта (на основании данных кадастрового паспорта).

Во-вторых, государственному регистратору необходимо видеть, что паевые взносы членом кооператива внесены полностью, так как именно с момента внесения паевого взноса у члена гаражного кооператива возникает право собственности на гараж. Иногда председатели кооперативов ошибочно указывают в справке на полную выплату членских взносов, однако членские взносы имеют другую природу и их выплата никак не влияет на возникновение права собственности у члена кооператива.

В-третьих, в справке необходимо указать, что гараж находится в границах землеотвода, так как если гараж находится за пределами земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, данный гараж является самовольной постройкой и его судьба решается в судебном порядке. Регистрация по справке председателя в этом случае невозможна.

  • Таким образом, для проведения государственной регистрации права собственности на гараж заявителю необходимо представить следующие документы:
  • – заявление о государственной регистрации права собственности на гараж или гаражный бокс в гаражном кооперативе;
  • – справку, выданную председателем ГСК о полной выплате паевых взносов;
  • – выписку из протокола общего собрания членов гаражного кооператива об избрании председателя на дату выдачи справки;
  • – документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права в размере 1000 рублей (с 01 января 2015 года размер государственной пошлины будет составлять 2000 рублей).

Помимо этих документов государственный регистратор проверит существование кооператива как юридического лица (запрос в порядке межведомственного взаимодействия сведений из Единого государственного реестра юридических лиц), предоставление кооперативу земельного участка для строительства гаражей, документы о вводе в эксплуатацию гаражей и истребует учредительные документы гаражного кооператива. Указанные документы на ГСК представляются в регистрирующий орган один раз при первом обращении. Если кто-либо из членов кооператива уже зарегистрировал право собственности на гараж, документы повторно истребовать не будут.

  1. начальник межмуниципального отдела
  2. по Большереченскому и Саргатскому районам
  3. Управления Росреестра по Омской области,

Как правильно составить заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу и чем подтверждается членство в ГСК?

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Прежде чем становиться членом ГСК (гаражного кооператива), важно разобраться, насколько это нужно, каковы процедуры вступления в кооператив и выхода из него, какую сумму составляет паевой взнос, во сколько обойдутся членские взносы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Читайте также:  Перепланировка коммунальной квартиры, муниципального жилья: законный порядок действий, возможность приватизировать переделанную недвижимость

Права члена гаражного кооператива

  • Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.
  • Базовый набор прав члена ГСК таков:

ГСК. — Сообщество «Гаражные дела» на DRIVE2

Приветствую всех!

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

  • Наконец-то выбрался в гараж по расписанию работы правления ГСК.
  • Предоставил оригинал и копию Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, запонил заявление на вступление в ГСК, оплатил «вступительный» взнос 1000 рублей и вот у меня на руках членская книжка.

Еще на заре развития автомобильного движения, с появлением автомобиля, каждый владелец был озабочен не только сохранением своего железного коня, но и местом его ремонта и обслуживания. Прообраз конюшни стал воплощением места хранения и ремонта автомобиля.

Шли годы, автомобилизация наступала полным ходом и становилась более доступной для масс населения. Однако, не все граждане располагали возможностями возведения персонального гаража рядом с домом или местом проживания.

Проблемы с земельными участками, финансами и силами вынуждали создавать ГСК.

ГСК или Гаражно-строительный кооператив — организация, созданная гражданами на добровольных началах с целью обеспечения необходимых условий для хранения автомобилей, а также для эксплуатации и управления гаражами.

Деятельность гаражно-строительного кооператива регулируется действующим законодательством и уставом кооператива. Кооператив считается созданным с момента регистрации его устава. Последний принимается общим собранием граждан — учредителей гаражно-строительного кооператива.

Гаражи, построенные гаражно-строительным кооперативом, принадлежат кооперативу на праве коллективной собственности.

Член гаражно-строительного кооператива, который полностью внес свой пай, приобретает право собственности на гараж и может распоряжаться им по своему усмотрению — продавать, завещать, сдавать в аренду, обменивать, совершать в отношении него сделки, не запрещенные законом.

Оформление права собственности на гараж проводится с выдачей соответствующего свидетельства местными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. Свидетельство о праве собственности на гараж регистрируется в бюро технической инвентаризации. Деятельность гаражно-строительного кооператива контролируется местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Шли годы, жизнь претерпела значительные изменения в гаражной жизни.

Кто-то предпочитает по прежнему хранить автомобиль в гараже, кто-то оставляет авто возле дома и заезжат в гараж по какой-либо бытовой нужде: починить автомобиль, сложить домашний скарб, хранить съестные запасы и т.д. и т.п.

Могу сказать, что будучи еще школьником, я часто бывал в гараже своих соседей, а жизнь в ГСК кипела, бурлила и людей было в десятки раз больше, чем сейчас.

Приобретая гараж в ГСК, так или иначе, мы становимся его членами. Организация электрофикации гаражей, освещение проездов, расчистка от снега, укладка дорожного полотна не под силу одному гаражнику, вот и вынуждены мы попрежнему быть членами ГСК.

Зная, какие напряжёнными бывают отношения между владельцами гаражей и правлением ГСК, буду надеяться, что мой ГСК более-менее адекватный и не конфликтный.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Как оформить ГСК (гаражно строительный кооператив)? Образцы

Гаражно-строительный кооператив в наше время пользуется большой популярностью. Все дело в том, что это не только удобно, но иногда бывает и очень выгодно. Поэтому владельцы гаражей не зря тратят свое время и силы на оформление многочисленных документов для открытия ГСК.

Любые вопросы, которые касаются облагораживания территории либо улучшения условий пользования гаражом, можно решить значительно быстрее, если этим будет заниматься юридическое лицо, а в данном случае именно им и является кооператив.

Более того, у ГСК тоже имеется возможность вести определенные виды деятельности, которые недоступны для физических лиц.

Все это говорит о том, что создание кооператива выгодно и может стать очень удобной формой использования места для хранения автомобиля. Но для оформления ГСК понадобится немало усилий. Тут необходимы специальные документы и определенные денежные траты.

Как оформить?

Весь процесс регламентируется статьей Федерального закона, поэтому его нельзя нарушать. В противном случае ГСК не будет оформлен, как юридическое лицо, что не даст ему дополнительных возможностей и преимуществ. Регистрация организации очень мало отличается от тех действий, которые нужно совершить для создания обычного юридического лица.

Как правило, в этом нет ничего особо сложного. Однако необходимо помнить, что придется потратить определенное количество времени и изучить некоторые юридические тонкости данного вопроса. Если времени на это нет, можно обратиться в одну из специализированных компаний, которые за определенную плату помогут в создании организации.

Это выйдет дороже, но сэкономит немало времени и сил.

Для того чтобы оформить юридическое лицо, в том числе и ГСК, необходимо в первую очередь подать заявление в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Если у заявителя нет возможности прийти в ФНС самостоятельно, и он собирается действовать через третьих лиц, то тут понадобится заверить подпись на заявлении у нотариуса.

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Помимо правильно оформленного и заверенного заявления, на открытие ГСК еще понадобится предоставить для рассмотрения сотрудниками налоговой службы устав организации, протокол собрания учредителей, который должен быть обязательно подписан всеми участниками и квитанцию об оплате государственной пошлины. Размер денежных средств, которые необходимо внести в пользу государства, составляет 4000 рублей.

В заполнении заявления для открытия ГСК нет ничего сложного. Бланк для заявки можно взять в любом отделении налоговой службы. Более того, тут имеются и образцы заполнения документа. При этом не нужно забывать о том, что документ должен быть обязательно заверен подписью заявителя. При заполнении документа необходимо руководствоваться специальной формой под номером Р 11001.

Особенности устава

Если с другими документами, как правило, проблем не возникает, то с оформлением устава могут быть трудности. Все дело в том, что эти бумаги должны составляться по определенному плану и содержать обязательные данные. Учесть все это достаточно сложно, поэтому нередко для оформления ГСК все же обращаются к специалистам.

Устав должен быть предоставлен сотрудникам налоговой в обязательном порядке. Здесь указывается такая информация, как цель создания ГСК, данные о деятельности организации, обязанности участников и многое другое.

Правила составления

ustav_garazhno-stroitelnogo_kooperativa Это образец устава на 2017 год в .pdf

ustav_garazhno-stroitelnogo_kooperativa Это образец устава на 2017 год в .doc

Устав компании должен состоять из нескольких глав. В 1 разделе, как правило, указывают общие положения, которые касаются будущего юридического лица.

Здесь в обязательном порядке прописывается информация о месте расположения гаражного кооператива, а также не нужно забывать о полном и точном названии ГСК.

В 1 разделе указывается, что кооператив является ЮЛ, что дает ему определенные права и закрепляет за ним соответствующие закону обязанности. В этом же разделе нередко перечисляют всех участников, т. е. учредителей.

Во 2 разделе нужно прописать цели и виды деятельности компании. К примеру, гаражно-строительные кооперативы могут составлять договора на выполнение монтажных и строительных работ, что необходимо при обслуживании гаражей. Кроме того, у компании могут быть и иные допустимые виды деятельности.

3 раздел должна занимать информация об имуществе, которое принадлежит юридическому лицу. Сюда вписывают взносы участников ГСК, а иногда и некоторое их имущество. Все источники денежных средств, которые могут быть использованы для работы гаражно-строительного кооператива, должны быть указаны в данном разделе.

Для создания юридического лица большую роль играют фонды. Без них существование кооператива будет невозможным.

Поэтому в уставе обязательно должны быть определены и прописаны фонды, которые могут быть резервными, паевыми, неделимыми. В обязательном порядке вносится и информация о членских взносах.

Они должны быть постоянными и обозначенными в уставе ГСК. В дополнение стоит указать и размер штрафа, т. е. пени за просрочку денежной выплаты.

Членская книжка гаражного кооператива что она дает

Членская книжка гаражного кооператива (ГСК): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк

Как организовать гаражный кооператив?

Гаражный кооператив – достаточно надежный вариант хранения автотранспорта в черте города.

Граждане объединяются в некоммерческую организацию и при помощи избранного руководства решают вопросы о хранении своего имущества на арендованной земле.

Однако тема не совсем проста, так как гаражи приобретаются, строятся, оформляются, но до сих пор возникает немалое количество трудностей, связанных с законодательством.

Достаточно много споров возникает из-за непонимания регулировки деятельности подобных объединений. Мы поможем разобраться в основных моментах создания, регулирования деятельности гаражного кооператива и надеемся, что статья будет вам полезна.

Рассмотрим пошагово инструкцию создания гаражного кооператива.

Сразу хочется сказать о многих юридических трудностях, которые могут преследовать инициативную группу, поэтому советуем сразу заручиться поддержкой опытного юриста во избежание потери времени на переделывание неправильно оформленных документов.

Членство в гаражном кооперативе: права и обязанности пайщиков

Содержание статьи Боксы в гаражно-строительном кооперативе Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей.

Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало вступление в число пайщиков ГСК. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.

2, 123.3).

Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Общее собрание членов ГСК Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о , избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Бесплатная юридическая помощь

/ / Что значит членская книжка Механизм оформления земли СНТ в собственность следующий:

  1. соберите пакет документов для оформления приватизации (нотариально заверенные копии учредительных документов товарищества, документальное обоснование вашего права пользования участком, кадастровый план, результаты проведения межевания);
  2. обратитесь в орган местного самоуправления с просьбой разрешить вам приватизировать участок;
  3. получите документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок.
  4. при положительном решении местной администрации и наличии необходимых документов подавайте заявление о регистрации земли в собственность в службу Росреестра;

Скачать образец заявления о приватизации земельного участка можно здесь В результате регистрационных действий ваши данные в качестве хозяина участка будут внесены в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как уже написано выше, она же — только членство в садовом товариществе и ничего больше.

Гараж членской книжкой

Годится ли членская книжка для доверки на оформления права собственности на гараж?

Екатерина! Для оформления нотариальной доверенности на оформление права собственности, не важно на какой объект, необходимо предоставить паспорт.

Достаточно ли сделать запись в членской книжке на меня?

Покупка гаража в ГСК по членской книжке и дальнешее оформленне права

126 юристов сейчас на сайте 2849консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Я хочу приобрести гараж в ГСК и в последующем оформить в Росреесте право собственности. На руках у хозяина гаража только членская книжка.

Читайте также:  Реестр членов жск, права и обязанности при участии, образец заявления о выходе граждан из жилищно-строительного кооператива после выплаты пая, количество голосов на голосовании

Ясно, что покупка членской книжки позволяет только осуществлять проезд на территории ГСК и разрешает право пользования гаражом и к праву собственности никакого отношения не имеет.

Я проконсультировался у председателя ГСК по вопросу купли-продажи гаража. Схема следующая: 1. Продавец пишет заявление на имя председателя о выходе из состава ГСК, я пишу заявление о вступлении, оплачиваю взносы.

Членская книжка гаражного кооператива (гск): что это такое и для чего она нужна, а также как скачать бесплатно образец и бланк — всё о недвижимости

Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время.

Создание гаражного кооператива решает множество проблем цивилизованным способом. Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан.

Кооператив контролирует и ведет управление и эксплуатацию общей собственности, решает вопрос хранения личного транспорта участников ГСК гаража.

Приобретается и строится все в ГСК на финансовые средства членов и другие материальные ценности. Вступление в ГСК гарантирует, что за членские взносы решатся все проблемы с хранением транспортного средства и его охраной.

Можно ли купить гараж по членской книжке и смогу ли оформить его в собственность?

Здравствуйте.

Заранее спасибо кто откликнется. 30 Апреля 2020, 11:38, вопрос №1983192 Лидия Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 93 ответа 24 отзыва Общаться в чате ВИСКОНТНИ, г.

Северодвинск Здравствуйте, Лидия!Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют. В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. Правда, с юридической

Гараж в гаражном кооперативе является собственностью

Являюсь членом гаражного кооператива кооператива.

Как оформить гараж в собственность?

Добрый вечер! Проверить по запросу (Россреестр) — поставлен ли гараж на к/учет (если вы покупали участок, и не знаете этого точно); Если ответ отрицательный — изготовить технический план (БТИ, или у кадастрового инженера) по имеющимся техническим документам или декларации (письмо Минэкономразвития Д 23 и-1644, 14.05.2014); Поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).

Далее обратиться с заявлением о регистрации права. В рамках дачной амнистии можно одновременно оформить все объекты: земельный участок (без межевого плана), дом и гараж (по декларации).

Технический паспорт БТИ, выданный до 2008 года (до вступления Закона о кадастре), приравнивается к кадастровому. Все такие объекты должны были автоматически поставить на учет в ГКН.

Покупка гаража по членской книжке.

имеются вопросы.

  1. Город:&nbspНовосибирск
  2. 47 публикаций
  3. 2
  4. Members
  5. Имя:&nbspАлександр

Добра всем! Спустя 2 года поиска подходящего гаража, вроде бы попался 1 интересный вариант как по площади так и по цене. Но как всегда не обходится без НО!: 1.

Раньше на этом месте было 3 гаража, которые снесли и на их месте поставили 1 большой бокс. Как и где это должно быть отражено?

2. Гараж в гск, продается по членской книжке. Я понимаю и осознаю что купив гараж, оформленный в собственность, лишает меня лишней головной боли, но это в данном случае пока не возможно.

Как выглядит членская книжка гаражного кооператива ГСК? Для чего она необходима?

Членская книжка гаражного кооператива – это документ, который оформляется на каждого члена общества персонально.

Имеющий такой документ владелец авто может без проблем въезжать на территорию гаражного городка. Членская книжка – может служить пропуском и доказательством принадлежности к определенному сообществу, пользующемуся гаражами.

Наличие этого документа еще не значит, что автовладелец оформил права собственности на гараж, а только лишь говорит о том, что предъявитель книжки состоит членом гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК).

Зачем нужна и что дает?

В любом случае, книжка дает право пользования гаражом, подтверждая фактическое членство в ГСК. Иное зависит от статуса самого строения и условий, на которых производилось строительство. Гараж может быть:

  • в собственности ГСК;
  • в собственности самого владельца членской книги;
  • арендован ГСК у города или муниципалитета;
  • взят в аренду в кооперативе.
  • Та же история и с землей под строениями.
  • При условии полного цикла оформления гаража как объекта недвижимости членская книжка является второстепенным документом, а когда на руках, кроме этого документа, ничего нет, тогда права ограничены возможностью продать право пользования без регистрации права собственности (такое тоже возможно).
  • Обычно ГСК охватывает площадку с лентами гаражей, разделенных между собой только стенами, являющимися общими для соседних помещений, то есть помещения неотделимы друг от друга.

Если стройка велась на паях, то член ГСК, выплатив взнос, все дальнейшие годы пользуется хранилищем для автомобиля, оплачивая текущие расходы по содержанию гаража – за освещение, электроэнергию, услуги круглосуточной охраны, целевые взносы. И как раз членская книжка свидетельствует о своевременности оплат.

  Ставка по ипотеке на сегодня в Сбербанке после снижения

Как купить гараж в кооперативе в 2017 году

В начале 90-ых годов прошлого века, когда страну «трясло» в переходном периоде к рыночной экономике, гаражные кооперативы стали появляться повсеместно.

Иметь такой гараж считалось почти роскошью! А как сейчас купить его в ГСК?

Какие особенности при заключении сделки

Гараж — это прекрасное место для хранения не только автомобиля, но и консервации, а также различных мелочей. Несомненно, собственный бокс — это мечта любого автовладельца.

Сначала нужно определить, является ли объект недвижимым имуществом. От этого зависят нюансы сделки по его купле-продаже.

В ст. 130 ГК РФ отмечено, какое именно имущество является недвижимым. Это такое строение, которое неразрывно связано с участком земли, на котором оно возведено.

То есть, передвинуть его с места на место не так то просто! Поэтому гаражи типа «ракушки» не являются недвижимостью, а строительство в кооперативах — да!

Разница в том, что последние имеют прочный фундамент, связывающий строение с землёй. Именно поэтому они являются недвижимым имуществом.

  1. Следовательно, при заключении сделки купли-продажи нужно руководствоваться нормами Закона № 218-ФЗ.
  2. Исходя из этого, стоит учитывать некоторые нюансы совершения сделок с объектом, который находится в кооперативе.
  3. К таковым нюансам можно отнести:

Покупка гаража в ГСК

Приобретая недвижимость в кооперативе, покупатель становится членом этого сообщества со своими правами и обязанностями.

Также стоит учитывать такой момент! Земля под кооперативом, скорее всего, находится в долгосрочной аренде, поэтому покупая объект, право собственности на участок не появляется.

Такая особенность присуща тем кооперативам, которые возводились в 90-е годы прошлого века, когда прочный переход к частной собственности ещё не произошёл.

Потому и не все гаражи до сих пор оформлены в собственность членов. Хотя программа бесплатной приватизации теперь не имеет срока!

  Пени за неуплату транспортного налога в [year] году

Покупая недвижимость в кооперативе, у которого земля находится в долгосрочной аренде, владелец рискует тем, что однажды объект может быть уничтожен.

То есть, срок аренды земли заканчивается, государственный орган решает его не продлевать, а землю продаёт под строительство другого недвижимого объекта.

Гаражный кооператив подлежит сносу, как незаконное строение! Именно поэтому органам управления ГСК необходимо срочно заняться оформлением собственности на участок земли, пока это можно сделать бесплатно!

Когда сделка купли-продажи будет совершена, её нужно зарегистрировать. Во время регистрации права собственности на данный гараж, новый его владелец должен вступить в члены товарищества. Для этого он должен написать соответствующее заявление.

Рекомендуем к прочтению: Работа по договору без трудовой книжки плюсы и минусы

Старый же владелец, наоборот, «автоматически» выбывает из членов кооператива. Никакого заявления ему писать не нужно!

Видео: как купить гараж в гаражном кооперативе

По членской книжке

Этот документ является доказательством того, что данный гражданин является членом данного ГСК.

Если гараж до сих пор не оформлен в собственность, то членская книжка является основанием для его приватизации, то есть оформления права владения совершенно бесплатно.

Для того чтобы продать бокс, необходимо его сначала зарегистрировать. Для этого член ГСК, имеющий на руках членскую книжку, идёт в местное отделение Росреестра со всеми бумагами, и подаёт заявление на приватизацию данного строения. Когда право будет оформлено, можно объект продавать.

Если документы отсутствуют

Может быть и так, что документы на недвижимость отсутствуют, а получить их в правлении не представляется возможным. Как же продать такой гараж?

Такие сделки совершаются повсеместно! Отсутствие документов говорит о том, что данный кооператив является самовольной постройкой, то есть нелегальной, находящейся вне закона. Покупать такой объект не стоит!

  Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам в Москве

Если уж покупатель решил приобрести его, то стоит остановить свой выбор на металлическом гараже.

В случае возникновения конфликтной ситуации с местными властями, его всегда можно передвинуть на другое место!

Но, стоит понимать, что самострой не зарегистрирован в Росреестре, поэтому и регистрировать сделку не нужно! Но, также не нужно регистрировать и право собственности, так как сведений о данном объекте нет.

А это чревато мошенничеством! То есть, получив деньги за гараж, продавец может сказать, что он ничего не получал, и ничего покупателю не передавать!

Проблемы с земельным участком

Как уже упоминалось, нередко участок земли под ГСК находится в долгосрочной аренде, то есть он в пользовании у кооператива, а не в собственности.

Собственником этого участка является государство в лице муниципальных органов власти. Существуют подводные камни и риски такой сделки.

Как правило, с местными властями заключается долгосрочный договора аренды — на 49 или на 99 лет. Но этот срок может закончиться!

Тогда местные власти могут распоряжаться участком по своему усмотрению. Если договор аренды не будет продлён, то кооператив могут снести.

Бесплатно оформить землю в собственность можно до конца марта 2020 года. Ещё неизвестно, продлят ли этот срок или сделают приватизацию участков бессрочной.

Поэтому нужно, чтобы председатель ГСК занялся тем, что оформил собственность на участок земли под кооперативом. Основанием может считаться договор аренды.

  • http://zhivemvrossii.com/garazh/gsk-g/chlenskaya-knizhka.html
  • http://sudsistema.ru/category-19/chlenskaya-knizhka-garazhnogo-kooperativa.php

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *