Как правильно осуществить прописку в новой квартире?

Привычная для граждан советской эпохи «прописка» была с 1993 года заменена государственной регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания. Несмотря на это, термин употребляется до сих пор в качестве синонима регистрации, хотя последняя и не дает тех прав, ради которых в некогда оформлялась прописка. Сегодня мы поговорим о регистрации по месту проживания в новостройке, рассмотрим, как и в каком порядке необходимо регистрироваться, и зачем вообще это делать собственнику, который приобрел недвижимость от застройщика.

В данный момент «прописка» не дает ее обладателю никаких прав в отношении недвижимости (кроме права пользования в течение оговоренного срока).

Если ранее человека, который прописан в квартире, но не имел прав собственности, невозможно было выписать “в никуда” (только на новое место жительства), лишив его, таким образом, права продолжать пользоваться жильем, то сейчас собственник может сделать это совершенно спокойно.

Регистрация нового владельца по месту проживания является лишь следствием его прав на квартиру, а также – следствием его желания зарегистрировать на своей территории себя или кого-бы то ни было.

Однако, согласно законодательству, каждый гражданин РФ должен оформить государственную регистрацию по месту проживания (или пребывания). Другими словами, государству необходимо знать, где проживает тот или иной гражданин, ведь именно для этого и введена регистрация.

Ранее прописка объединяла две функции – давала государственным службам сведения о том, где проживает тот или иной гражданин, а также информацию о том, кому принадлежит недвижимость.

Теперь регистрация позволяет только вести внутренний миграционный учет — этим занимается МВД (куда совсем недавно вошла профильная структура УФМС), а информация, касающаяся имущественных прав, собирается отдельно, этим занимается Росреестр.

Детали

Законодательство стимулирует граждан предоставлять информацию о своем проживании или пребывании государственным органам путем определенных ограничений.

Например, без регистрации можно приобрести автомобиль, однако поставить его на учет не получится, кредит в банке без регистрации также получить весьма непросто.

Возникают определенные сложности при использовании социальной инфраструктуры – не получится оформить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в ближайшую поликлинику, пр.

Нужно ли регистрироваться вообще?

Закон допускает проживание гражданина РФ без регистрации не более трех месяцев, если обстоятельства сложились таким образом, что, например, в другом городе необходимо оставаться дольше, нужно оформить там временную регистрацию (по месту пребывания).

Если же человек «выписался» из квартиры, где он проживал (получил «листок убытия»), то оформиться на новом месте ему положено в семидневный срок. Или сделать временную регистрацию, если он переехал, например, на съемную квартиру (в случае, если его недвижимость была продана, а нового жилья на данный момент  еще нет).

Обязательно ли собственнику регистрироваться в новостройке?

Как же быть в том случае, если у гражданина на момент приобретения недвижимости от застройщика уже есть квартира, в которой он зарегистрирован, ведь встать на учет можно только в одном месте?

Здесь все зависит от того, где гражданин проживает (или собирается проживать, пребывать) фактически, а за «фиктивную регистрацию» уже предусмотрены административные кары (подробнее этот вопрос будет рассмотрен несколько ниже).

• Если, например, вы купили квартиру в том же городе или области (в том же субъекте Российской Федерации), где и проживаете на данный момент, и по каким-то причинам не желаете менять «прописку», то делать это необязательно.
• Если жилье приобретается в другом субъекте РФ, однако жить там вы не намерены, регистрироваться в купленной квартире также ни к чему.
• Но если купленная квартира находится в другом городе, и вы собираетесь там проживать, то встать на учет именно там просто необходимо.

Препятствия для оформления прописки

• Получить регистрацию в новостройке можно только в том случае, если уже оформлены права на собственность, в противном случае сделать это невозможно.

Учитывая тот факт, что застройщики частенько затягивают сроки сдачи объекта в эксплуатацию, дольщикам приходится дожидаться этого момента, и лишь потом оформлять право на собственность, а затем и регистрацию.

До того, как будут закончены все процедуры, связанные со сдачей жилого дома в эксплуатацию, само здание и все квартиры не имеют статуса жилой недвижимости, соответственно, с точки зрения законодательства проживать там нельзя, а значит – нельзя и «прописаться».

• Еще одним препятствием, с которым сталкиваются желающие прописаться в новом жилье, является отсутствие выписки с прежнего места жительства.

Порядок выписки предусматривает подачу соответствующего заявления по месту регистрации и получение документа, подтверждающего снятие с учета (гражданин получает «листок убытия»), однако, существует и более простой способ оформить необходимый документ.

Если вы предполагаете встать на учет в другом городе, то необязательно туда отправляться для подачи заявления на выписку — достаточно его подать одновременно с заявлением о постановке на учет там, где вы собираетесь прописаться.

В то же время этот способ имеет свои нюансы: если по нормативам зарегистрировать по новому месту жительства обязаны в течение восьми рабочих дней с момента подачи заявления, то при отсутствии документа о выписке этот срок может растянуться на произвольное время.

Оформление регистрации собственника

После оформления права собственности на квартиру ее владелец может зарегистрировать по своему адресу себя, членов своей семьи, а также всех, кого пожелает, независимо от того, состоят ли желающие с ним в родстве или являются посторонними людьми. Порядок «прописки» предполагает подачу в паспортный стол (или ближайший МФЦ) следующих документов:

• Заявление о регистрации;
• Документ, подтверждающий личность (законодательно признанный таковым – паспорт гражданина РФ, водительские права, пр.);
• Документ о праве собственности на жилье;
• Листок убытия (необязательно, но желательно).

Сотрудник паспортного стола обязан проверить оформление документов, и если все оформлено надлежащим образом, назначить дату, когда собственник жилья может явиться для получения подтверждающего документа и проставления в паспорте соответствующего штампа. Если имеются препятствия для оформления регистрации, собственник получает отказ – письменный документ с формулировкой причин отказа.

Оформление регистрации членов семьи и третьих лиц

Для регистрации членов семьи, а также третьих лиц пакет документов, подаваемых в паспортный стол, дополняется следующими бумагами:

• Паспорта всех, для кого оформляется регистрация, а также собственника недвижимости;
• Согласие (в письменном виде) собственника на прописку лиц, указанных в заявлении (за исключением совладельцев);
• Согласие (в письменном виде) всех лиц, на данный момент имеющих постоянную регистрацию по адресу.

Оформление регистрации третьих лиц без участия собственника

Существует также возможность зарегистрироваться в квартире без личного присутствия собственника, что весьма удобно в тех случаях, когда последний, например, находится в другой стране, пребывает на лечении или, в силу различных обстоятельств, не может присутствовать лично. Заявитель, желающий получить зарегистрироваться, подает следующие документы в паспортный стол:

• Заявление о регистрации;
• Паспорт (иной документ, удостоверяющий личность);
• Копия паспорта собственника (заверенная нотариально);
• Согласие собственника (в письменном виде, заверенное нотариально);
• Листок убытия (опционально).

Количество прописанных в квартире и фиктивная регистрация

Следует заметить, что обращения за регистрацией лиц, не являющихся членами семьи собственника, вызывают повышенный интерес со стороны государственных органов и связано это с положением закона о фиктивной регистрации.

Постановка на учет с корыстными целями со стороны собственника или регистрация без намерения проживать по адресу, указанному в заявлении, влечет за собой административную ответственность (штраф, в некоторых случаях — лишение свободы).

Причем, наказание предусмотрено, как для собственника, так и для тех, кто прописывается на его жилплощади.

Подозрения у сотрудников структуры МВД, занимающейся вопросами миграционного контроля и учета, могут возникнуть в том случае, если количество прописанный превышает социальный норматив (один человек на 6 кв.м площади жилья). Однако это совсем не говорит о том, что законодательство каким-либо образом ограничивает собственника в его праве распоряжаться собственной недвижимостью.

Теоретически можно зарегистрировать в новостройке неограниченное количество лиц, даже допускается превышение социальных нормативов. Но в этом случае всем зарегистрированным и собственнику придется доказывать, что каждый из прописанных (и собственник в том числе) фактически проживает на жилплощади, указанной в документах. Если сделать этого не удастся, наказания не избежать.

Как прописаться в квартире?

Термин «прописка» – пережиток давно забытого прошлого. Но так уж повелось, что существующую процедуру регистрации все продолжают называть этим словом. Как и любая бюрократическая операция, она может вызвать немало трудностей у неподготовленного человека. Поэтому так важно предварительно ознакомиться с теорией. Итак, как прописаться в квартире после покупки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Общий алгоритм прописки

В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов:

1. Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться. С учетом возможных ошибок, такая процедура может затянуться на несколько часов.
2. Снятие с регистрации. Конечный результат – получение необходимых документов для дальнейших шагов.
3. Оформление заявления для новой прописки. Важно сделать этот шаг после пунктов 1-2. В противном случае люди часто путают документы, бланки и наживают себе дополнительных проблем.
4. Военнообязанные должны встать на учет в новом военкомате.
5. Регистрация и связанная с ней подача документов. Набор документов разнится в зависимости от типа жилья, куда хотят прописаться. Более детально о каждом случае – несколько ниже.
6. Получение документов. Тут все просто – в заранее оговоренный день приходите и забираете свои документы.

Бланки заявлений по форме №6 вы можете скачать здесь. Образцы заполнения заявлений:

(кликните для увеличения)

Какие документы нужны для прописки?

В случае приватизированной квартиры для постоянной регистрации необходимы следующие документы:

• военный билет;
• заявление о регистрации;
• документ, который способен подтвердить ваши права на жилплощадь (к примеру, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации);
• согласие на такую процедуру других собственников квартиры (если такие есть);
• лист убытия с места предыдущей регистрации;
• паспорт.

Типичный срок рассмотрения обращения – 3 суток. После принятия решения у вас могут на 1-2 дня забрать паспорт для нового штампа.

В случае с муниципальной квартирой, общий список официальных бумаг может несколько отличаться. Он выглядит следующим образом:

• заявление (форма №6);
• договор социального найма;
• согласие на такую процедуру всех зарегистрированных жильцов;
• 2 паспорта: нанимателя социального жилья и прописываемого;
• военный билет;
• лист убытия.

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым.

Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки. Такие требования являются незаконными.

В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Для регистрации ребенка понадобятся следующие документы:

1. заявление о регистрации;
2. паспорт/паспорта родителей;
3. свидетельство о браке (при его существовании);
4. свидетельство о рождении;
5. документы, которые подтвердят прописку родителя (родителей) по указанному адресу.

Законодательство РФ однозначно говорит о том, что ребенок прописывается, как минимум, с одним из родителей. Для осуществления такой процедуры требуется только их согласие.

Для новорожденных (дети, которым меньше 1-го месяца) существует упрощенная процедура регистрации. Тут достаточно согласие любого из родителей. Из документов необходим лишь паспорт родителя, а также документ подтверждающий рождение ребенка.

Прописка в разные типы недвижимости

Новая квартира

Отвечая на вопрос, как прописаться в новой квартире, необходимо понимать, что не так уж и важен путь (подарок, покупка, наследство), каким вам досталось жилье. Вся разница будет заключаться лишь в документе-основании. Остальной порядок действий будет идентичен:

1. Выписаться. Согласно российского законодательства, паспортный стол должен вас выписать сам, когда вы пропишетесь в новом месте. Иногда они отказываются это делать, но вы всегда можете настоять на своем. Правда при сложившихся обстоятельствах процедура регистрации может занять несколько больше времени: 14-30 дней. Обычно выписаться самому можно быстрее и с меньшими затратами нервов.
2. Поход в паспортный стол с последующим заполнением заявления (форма №6). Детям после 14 лет также необходимо заполнить этот бланк. Параллельно необходимо подать: свидетельство о рождении (для детей после 14 лет), паспорт, официальную бумагу о праве собственности, договор-основание.
3. На этом этапе военнообязанные должны уладить все возможные проблемы с военкоматом.
4. Проверка заявления и документов. Ответственный сотрудник забирает паспорт и назначает дату его выдачи (через 7-14 дней).
5. Возвращение паспорта – завершающий этап. На этом процедура прописки завершена.

Прописка в новостройке

Участники долевого строительства могут испытывать некоторые трудности в вопросе прописки. Вся изюминка ситуации в том, что оформить регистрацию можно только при наличии документа, подтверждающего право собственности.

А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка.

Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги:

• заявление;
• договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
• акт ввода новостроя в эксплуатацию (можно копию);
• разрешение застройщика на проживание в письменном виде.

Временная прописка позволяет спокойно записывать своих детей в близлежащие садики/школы или регистрироваться в поликлинике.

Для получения же постоянной прописки потребуются такие документы:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• разрешение на ввод жилья в эксплуатацию;
• акт приемо-передачи квартиры от застройщика к владельцу квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины;
• договор участия в долевом строительстве;
• поэтажный план дома и экспликация дома, выданная в БТИ;
• паспорт ;

Чужая квартира: приватизированная и неприватизированная

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником.

В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека.

Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Далее наниматель и прописывающийся должны совершить поход в паспортный стол. Каждый участник там напишет свое заявление. Наниматель — о своем согласии, прописывающийся – о новой регистрации.

Наниматель подает следующие документы: паспорт, разрешение с муниципалитета, договор социального найма.

Регистрирующемуся необходимо предоставить: свидетельство о рождении детей (при их существовании), листок убытия (если бы оформлен), паспорт.

Далее у прописывающегося забирают паспорт и возвращают его максимум через 7 дней. Если предварительно не озаботиться о своей выписке, то возврат документов обычно ограничивается 30 днями.

В случае приватизированной квартиры все несколько проще – нет необходимости посещать Департамент Управления Имуществом. Все остальные шаги – идентичны. Если прописывающийся – военнообязанный, то ему необходимо взять карточку регистрации и заявление и сначала посетить старый военкомат для снятия с учета, а потом новый для постановки на учет.

Прописка без присутствия собственника?

А как прописаться в квартире без присутствия собственника? Российское законодательство здесь предусматривает всего три варианта развития событий:

• нотариально заверенное заявление;
• нотариальная доверенность;
• решение суда.

Случай с нотариальной доверенностью достаточно прост – собственник оформляет соответствующий документ на доверенное лицо. Этот человек будет выступать от его имени. Нужна специальная доверенность. Опишите нотариусу сложившуюся ситуацию и он оформит то, что нужно.

Бывают ситуации, когда собственник не в состоянии ходить по кабинетам (к примеру, по состоянию здоровья). Тогда можно пригласить нотариуса на дом, где он и засвидетельствует заполненное собственником заявление.

Если собственник не в состоянии сам написать заявление, приглашается специальный человек – рукоприкладчик. Его задача – написать на бумаге волю собственника. Рукоприкладчиком может быть любой человек. Например, сосед.

Главное чтобы он был дееспособным и с паспортом.

При прописке через суд, вы должны доказать свое законное право быть зарегистрированным в конкретной квартире. Правомерные причины:

• вы живете здесь не менее трех лет. Это могут доказать соседи, управдом, старший по подъезду;
• в квартире живет (и прописано) ваше несовершеннолетнее дитя.

Несмотря на все разнообразие жизненных ситуаций, процедура регистрации в России достаточно схожа. Во всех случаях вам понадобится стандартный набор бумаг (документ о праве владения жилплощадью, согласие других собственников, паспорт) при одинаковом алгоритме действий. Вся разница только в незначительных деталях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно!

Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция из 4 шагов

Прописаться, что может быть проще? На первый взгляд в регистрации по месту жительства нет ничего сложного. Собрал документы, принёс в паспортный стол и… И получил отказ. Почему такое может произойти? Потому что в действительности в данной процедуре полно подводных камней.

Какие трудности могут возникнуть?

Перечислим ситуации, требующие индивидуального подхода к вопросу:

• Если вы собираетесь прописать несовершеннолетнего ребёнка.
• Если вы собираетесь прописать ребёнка младше 14 лет в квартиру, в которой не прописаны его родители.
• Если вы собираетесь прописаться в квартире, полученной по наследству.
• Если квартира или дом не приватизированы.
• Если квартира или дом куплены в ипотеку.
• Если собственник квартиры не может в силу обстоятельств присутствовать лично при регистрации.

Каждый из вышеперечисленных моментов отличается от обычной прописки несколькими нюансами. Для того чтобы легче было осознать, что именно нужно делать в той или иной ситуации, рассмотрим алгоритм действий при обычной регистрации.

Инструкция

Внимание! Гражданин России обязан зарегистрироваться по новому месту жительства в течение семи дней с момента выписки. За несоблюдение этого правила взимается штраф в размере нескольких тысяч рублей.

Шаг 1. Собираем документы

Стандартный перечень бумаг:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве собственности на жильё.
• Военный билет (для военнообязанных).
• Домовая книга (только в тех случаях, когда речь идёт о прописке в частном доме или коттедже).
• Листок адресного убытия.

Последний пункт у обычного человека должен вызвать вопросы. Данный документ – свидетельство о том, что гражданин в настоящий момент нигде не прописан. Выдаётся справка в паспортном столе сразу после выписки.

Внимание! По закону никто не вправе требовать от вас самостоятельной выписки.

Теоретически это должен осуществить сам паспортный стол после того, как вы обратитесь к его служащим с просьбой зарегистрировать вас по новому месту жительства.

Практика же по данному поводу показывает, что листок убытия востребован наравне с другими документами. Его отсутствие – повод в отказе регистрации.

Конечно, если вы располагаете достаточным количеством свободного времени, вы можете обратиться в суд. Там, несомненно, решат дело в вашу пользу и заставят сотрудников паспортного стола сделать всё необходимое. Однако не стоит забывать, что наша система правосудия не лишена такого недостатка, как бюрократия. Поэтому намного легче и быстрее выписаться из квартиры самостоятельно.

Шаг 2. Получаем адресный листок убытия

Для этого придётся посетить паспортный стол по прежнему месту прописки. С собой в обязательном порядке нужно будет иметь документы, перечисленные чуть выше.

Внимание! Предоставляйте на проверку не только оригиналы, но и копии документов. Особое внимание уделите паспорту: следует сделать ксерокопии двух стандартных разворотов, а также тех страницы, где указаны дети (только для родителей).

Далее вас попросят заполнить ряд бумаг. Они небольшого размера, поэтому процедура много времени не отнимет.

Штамп в паспорт и листок убытия при желании можно получить в день обращения.

Шаг 3. Идём в паспортный стол по новому месту регистрации

Собрав все необходимые документы, смело отправляйтесь прописываться. Однако не стоит ожидать, что вы всё успеете сделать за один день. В действительности процедура может затянуться на неделю.

Почему так долго? Во-первых, придётся отстоять очередь. В паспортных столах всегда много людей, поэтому запаситесь терпением.

Во-вторых, от вас потребуется заполнить несколько бумаг, а также написать заявление по форме №6. Оно достаточно объёмное, не чета тому, что оформляется при выписке.

В-третьих, сотрудникам паспортного стола нужно несколько дней на то, чтобы проверить подлинность предоставленных вами документов.

Внимание! Во время сличения данных ваш паспорт будет находиться в паспортном столе. При этом на руки не выдаётся справка, заменяющая удостоверение личности. Поэтому не планируйте перед регистрацией по месту жительства никаких серьёзных дел и поездок.

Шаг 4. Получение прописки

Вам назначат день, когда нужно будет явиться за паспортом. Постарайтесь не пропустить его.

При получении на руки удостоверения личности откройте разворот с пропиской, внимательно проверьте все данные. Помните, что малейшая ошибка делает регистрацию недействительной.

Шаг, о котором не было сказано выше

Этот этап актуален только для тех, кто не имеет гражданства и для иностранцев. Им придётся оплатить пошлину в бюджет России. Сумма небольшая, всего 350 рублей. Размер одинаков и для детей, и для взрослых.

Сделать это необходимо ещё до подачи заявления на регистрацию. Чек об оплате предъявляется в одно время с основным пакетом бумаг.

С граждан России данный налог не взимается.

Инструкция для тех, кто хочет прописать ребёнка

Внимание! Российское законодательство запрещает регистрировать ребёнка младше 14 лет в квартире или в доме, где не прописан хотя бы один из родителей. Подобное возможно только в том случае, если ребёнку уже исполнилось 14. Прописать в квартиру к тёте, дяди, бабушке или дедушке − нельзя.

Если вы хотите прописать в квартире новорожденного ребенка и не знаете как и в какие сроки это необходимо сделать, то читайте нашу новую статью по ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/propisy-vaem-novorozhdennogo-rebyonka.html
Маленького ребенка можно не только вписать, но и выписать из квартиры. Узнайте какие необходимы документы для выписки несовершеннолетнего ребенка в поэтапной инструкции.

Шаг 1. Сбор документов

Вышеприведённый список придётся дополнить:

• свидетельством о рождении;
• свидетельством о браке;
• паспортом отца;
• паспортом матери;
• согласием второго родителя на регистрацию по месту прописки первого.

Если вы не в силах получить письменное разрешение от отца или матери, то вам придётся написать объяснительную записку. В ней вас попросят указать, почему в перечне необходимых документов отсутствует согласие от второго родителя.

В случае кончины второго родителя на проверку предоставляется свидетельство о смерти.

Шаг 2. Получаем адресный листок убытия

Алгоритм действий соответствует тому, что указан для обычной прописки. Обратите внимание, что форма заявления для регистрации у взрослого человека и у ребёнка разные.

Дети старше 14 лет должны все необходимые для выписки действия совершать самостоятельно, но их родители обязаны присутствовать лично на всех этапах процесса.

Важно! Для новорождённых детей листок убытия не нужен. Обратите внимание, что прописать младенца следует в течение 7 дней после его рождения. Далее взимается штраф в размере от полутора до двух с половиной тысяч рублей.

Шаг 3. Идём в паспортный стол

На данном этапе придётся заполнить ряд бумаг.

Внимание! В свидетельстве о рождении штамп не ставится. Выдаётся отдельный документ, в котором и будет указано, по какому адресу зарегистрирован ребёнок.

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в квартире, купленной в ипотеку

Заёмщик имеет право зарегистрироваться в доме или квартире, находящейся в обременении. Однако «зелёнка» на подобное жильё обычно находится в учреждении, выдавшем кредит. Для получения её придётся обратиться в банк и указать истинную причину, почему вам потребовались документы на квартиру.

Внимание! Законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность прописки в ипотечном жилье дальних родственников заемщика или третьих лиц. Однако на это требуется разрешение со стороны банка. Зарегистрировать близких родственников можно и без получения согласия кредитного учреждения.

Разрешение оформляется в письменном виде. Его в обязательном порядке нужно будет предъявить в паспортном столе.

Внимание! Некоторые банки запрещают прописывать в ипотечное жилье несовершеннолетних детей. Этот пункт обычно сразу же прописывается в договоре.

Поэтому прежде чем обращаться в кредитное учреждение за согласием на регистрацию просмотрите кредитный договор. Помните, что несоблюдение любого пункта подобного договора – повод расторгнуть его.

При этом заёмщик будет вынужден в экстренном порядке вернуть банку всю сумму.

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в неприватизированной квартире

Шаг 1. Собираем документы

Стандартный перечень бумаг в этом случае придётся пополнить разрешением о прописке, выданном в муниципалитете. Ради получения данного документа следует обратиться в Департамент Управления Имуществом. Здесь от вас потребуют написать прошение о предоставлении согласия на регистрацию в жилье, принадлежащем городу.

Полный перечень документов:

• паспорт.
• свидетельство о рождении для ребенка.
• разрешение второго родителя на регистрацию ребенка.
• разрешение муниципалитета на прописку.
• листок убытия.

Внимание! Просьба может быть отклонена по причине того, что площадь квартиры не позволяет зарегистрировать ещё одного человека.

Не знаете, какие документы нужны для временной регистрации и где их можно получить? Ознакомьтесь с нашими новыми материалами.
Правила и порядок регистрации иностранцев по месту пребывания, а также особенности регистрации по адресу принимающей компании содержатся тут.

• Шаг 2. Получаем листок убытия
• Процедура во всём схожа с той, что изложена выше.
• Шаг 3. Идём в паспортный стол

Здесь придётся заполнить ряд бумаг. Форма заявления будет иная, чем тогда, когда прописываются в приватизированные квартиры. Нужный бланк и образец можно найти на специальном ознакомительном стенде, расположенном непосредственно в паспортном столе.

Внимание! Если вы хотите прописать дальнего родственника или третье лицо, то вам в обязательном порядке придётся получить письменное согласие на это у всех жителей квартиры. Для регистрации близких родственников этого не требуется.

Шаг 4. Получаем паспорт с пропиской

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в квартире, полученной по наследству

Российское законодательство не предусматривает возможности регистрации в жилье, полученном по наследству, если новый его владелец еще не успел вступит в права собственности. Для прописки не будет достаточно просто предъявить свидетельство о праве на наследство. Нужно получить свидетельство о праве собственности на жильё.

Инструкция для тех, кто хочет прописаться в квартире без присутствия собственника

Иногда владелец недвижимости по объективным причинам не может лично присутствовать при регистрации других лиц на своей жилплощади. Существует три законных способа выйти из подобной проблемной ситуации:

• оформить доверенность.
• оформить заявление.
• решить вопрос через обращение в суд.

Рассмотрим каждый метод подробнее.

Оформление доверенности

Весьма сомнительный вариант в силу того, что в законе не указано, имеет или не имеет право собственник регистрировать кого-либо при помощи доверенности. Настоятельно рекомендуем уточнить в паспортном столе, принимают ли они подобные документы к сведению.

Получив подтверждение, можете смело направляться на встречу с нотариусом. Он должен будет оформить генеральную доверенность на имя того, кто будет представлять законного владельца квартиры во время прописки.

Документ обязан отвечать следующим требованиям:

• по доверенности может зарегистрироваться только тот гражданин, на имя которого выписана бумага.
• доверенность должна содержать данные удостоверений личности прописываемого и собственника, разрешение на проведение регистрации и согласие на представительство от имени владельца в паспортном столе.

Оформление заявления

Также требует участия нотариуса. Однако данный тип бумаг не только защищает права владельца квартиры, но и является гарантией того, что предъявивший в обязательном порядке будет зарегистрирован.

Для оформления заявления нотариус может приехать по нужному адресу. Удобный вариант, идеально подходящий для случаев, когда собственник жилья не может самостоятельно передвигаться. За вызов придется доплатить.

Данным методом может воспользоваться только совершеннолетний человек. В качестве рукоприкладчика должен также выступать взрослый гражданин России, дееспособный и говорящий на русском языке. Для оформления понадобится только паспорт и свидетельство о праве собственности на жильё.

Если вы хотите выписаться из квартиры, пребывая в другом городе и стране, то в этой статье содержатся два основных законных способа подобной выписки.
По ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/snyatie-umershego-s-registratsionnogo-ucheta.html содержатся правила по снятию умершего с регистрационного учета, осуществление которого обязательно.

Обращение в суд

Чтобы прибегнуть к этому способу решения вопроса, вы должны иметь веские причины. В ходе разбирательства будут рассматриваться доказательства того, что у вас есть право претендовать на прописку по указанному адресу.

Примеры поводов:

• Вы проживаете в данной квартире более трёх лет. Обратите внимание, что этому должны быть свидетели. Например, соседи или муниципальные органы. Личное присутствие на суде данных лиц необязательно, потребуется просто собрать подписи.
• Ваш несовершеннолетний ребенок прописан по указанному адресу, и вы оба проживаете по месту его регистрации.
• Вы являетесь вторым собственником квартиры.

Регистрация в квартире или в частном доме – вопрос, требующий индивидуального подхода. Жизненных ситуаций, способных повлиять на процедуру, изменить её или вообще сделать невозможной великое множество.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Как прописаться в новой квартире

Приятные хлопоты, связанные с приобретением нового жилья, начинаются с оформления документов: свидетельства о праве собственности на квартиру и прописки в ней.

Как прописаться в новой квартире, какие документы для этого необходимы, можно ли не прописываться в купленной квартире – вопросы, актуальные для всех новоселов.

Знаете ли Вы,что

За «серые» нелегальные схемы, строительства без оформленной земли, без разрешения и т. д. предусмотрены штрафные санкции:
–юридические лица заплатят от 500 000- 1 000 000 рублей;
– должностные лица заплатят от 20 000 — 50 000.

Необходимо затронуть такой вопрос, как прописка в строящемся доме. До официальной сдачи дома застройщиком прописаться невозможно, так как дом еще не приобрел юридический статус жилого помещения, и прописка в незавершенном строительстве не будет оформлена ни при каких обстоятельствах.

Ожидание, когда можно прописаться в новостройке, заканчивается в момент, когда объект строительства, в котором расположена квартира, принят в эксплуатацию, о чем составлены соответствующие акты.

Свидетельство о праве собственности – важный документ. Его отсутствие плохо сказывается на многих сторонах жизни, а именно: без него невозможно совершать сделки с недвижимостью.

Процедура прописки в новом доме

Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления.

Полный пакет документов для прописки в квартире ее владельца выглядит следующим образом:

• удостоверение личности;
• свидетельство о праве собственности;
• заявление по форме №6.

При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к перечисленным выше бумагам добавляется несколько необходимых документов и полный пакет для регистрируемых лиц, не являющихся собственниками квартиры состоит из:

• паспортов всех заинтересованных лиц – владельца, регистрируемого гражданина и других прописанных членов семьи;
• согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде (в некоторых случаях возможна прописка без присутствия собственника);
• согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
• заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

Знаете ли Вы,что

Если жилплощадь не оформлена, то в ней нельзя «прописаться», а это лишает многих льгот, затрудняет постановку на очередь в детсад, школу, на учет в больницу и т.д.

Срок для прописки в новостройке законом не определен. Владелец вправе вовсе не регистрироваться в данном жилье, если он имеет постоянную прописку в другом месте и не планирует постоянно проживать в новой квартире. Но и в этом случае оплачивать коммунальные платежи придется обязательно.

Если принято решение зарегистрироваться в новой квартире на постоянной основе, то выписка со старого места жительства обязательна.

Производится процедура снятия с регистрационного учета либо в ФМС по старому месту жительства, либо просьба снять с регистрационного учета указывается при подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства.

Подробнее о порядке выписки из квартиры вы можете прочитать здесь — https://propiskainfo.ru/2321-poryadok-vypiski-iz-kvartiry-kakie-potrebuyutsya-dokumenty

В случае снятия с регистрационного учета по предыдущему места жительства, законом устанавливается срок в 7 дней, в которые необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

Если у вас остались вопросы о том, как прописаться в новостройку, то задайте их в комментариях

Прописка в новой квартире: как оформить, прописка детей и что для этого нужно, список документов | Жилищный консультант

838

статьи:

Что такое прописка?

Институт контроля за перемещением и миграцией граждан (прописка) появился в России более ста лет назад и регулярно претерпевал то либерализацию, то ужесточение. В современной России прописка была упразднена в 1993 году, но на замену ей сразу была введена регистрация пребывания граждан, фиксирующая часть функций прописки.

Несмотря на то, что в официальных документах термин «прописка» вовсе не фигурирует, граждане, из-за сходства понятий, по-прежнему называют регистрацию пропиской.

Более того Совет Европы, в который входит и Россия, также счел нынешнюю регистрацию полным аналогом прописки, поскольку перечень того, что дает прописка в новой квартире по сравнению с регистрацией, не изменился.

Граждане, постоянно проживающие в России, но при этом выехавшие в другой регион, город или поселение, обязуются вставать на временный или постоянный учет в пункте назначения.

Законодательством предусмотрена административная ответственность по отношению к нарушителям, включая незначительный штраф (до 3000 рублей).

Иной категорией граждан, обращающихся за регистрацией, являются лица, приобретающие или арендующие жилую недвижимость: закон обязывает прописываться по месту фактического проживания.

Основной регулирующей нормой для регистрации является федеральный закон 5242-1 в редакции от 2017 года.

В частности, последние изменения еще более ослабили строгость прописки, фактически введя уведомительный характер и полностью отменив регистрацию для лиц, которые въехали на территорию населенного пункта на срок менее 90 дней.

Законодательный акт включает исчерпывающий перечень того, что нужно для прописки в новой квартире, будь то порядок действий или необходимые бумаги.

Действия перед пропиской в новом доме

Законодательство допускает прописку только по одному адресу, фактически привязанному к месту постоянного или временного жительства на основании документов. Таковыми может быть и договор купли-продажи, оформляемый при вселении в новую жилплощадь. Поэтому, прежде чем перейти к регистрации по новому адресу, необходимо уведомить контролирующие органы об изменении статуса:

1. Обратиться в федеральную миграционную службу (ФМС) населенного пункта согласно действующей регистрации. В некоторых городах функцию ФМС берет на себя паспортный стол. В указанных организациях необходимо подать заявление в котором указать свои паспортные данные и причину снятия с учета.
2. Если выезд и въезд производится в рамках одного населенного пункта, можно в том же заявлении указать требование о регистрации по новому месту жительства.
3. Военнообязанным (в том числе находящимся в запасе) следует обратиться в городской (районный) военный комиссариат с требованием о снятии с учета по данному месту проживания. Необходимо указать новый адрес, поскольку в территориальное подразделение военкомата будет выслано личное дело. Снятие производится на основе формы, полученной в паспортном столе.
4. Пенсионеры и получатели пособий обращаются в органы социальной защиты и Пенсионный фонд с заявлением о смене места жительства. Закон допускает регистрацию по новому месту жительства, без уведомления, но в таком случае выплата пособия может быть временно приостановлена (пока идут документы).
5. Спустя 2-4 недели должна завершиться процедура выписки из старой квартиры. Паспортный стол выдаст соответствующую справку и паспорт с проставленным штампом.
6. Если квартира в новостройке, необходимо запросить у строительной компании копии акта приема-передачи, а также разрешение на вселение на официальном бланке. В связи с упразднением технических паспортов, специалист по прописке не может требовать документы из БТИ.

Порядок прописки в новой квартире

Получив все необходимые документы и уведомив государственные органы, необходимо прописаться в новой квартире. Процедура состоит из следующих этапов:

1. Обратиться в банк, если лицо, подающее заявление на прописку, не является гражданином РФ. В банке необходимо оплатить госпошлину.
2. Обратиться в ФМС или паспортный стол, предоставив необходимые документы под расписку.
3. Военнообязанные требуют заявление по форме №6 и предоставляют его в военный комиссариат. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
4. При получении документов, сотрудник ФМС или паспортного стола указывает дату получения. В большинстве случаев документы оформляются в пределах двух недель, чаще – в течение суток.
5. Лица, не являющиеся гражданами России, но легально проживающие на ее территории и владеющие недвижимостью, обязаны принести справку из миграционного учета ФМС, а также предоставить вид на жительство.

В отличие от паспортного стола, военкомат должен внести записи непосредственно в день обращения. Необходимые пометки ставятся в военный билет, а личное дело и прочие сопроводительные документы пересылаются по внутренним каналам.

Список документов

В паспортный стол или ФМС необходимо предоставить документы для прописки в новой квартире:

• Паспорт.
• Военный билет или приписное свидетельство (только для военнообязанных различных категорий).
• Свидетельство о собственности, полученное в Росреестре (с 2015 года — выписку).
• Договор, подтверждающий законное вселение в новую квартиру. Если жилье куплено, таковым выступает договор купли-продажи, а в иных случаях – приватизации, ипотеки или социального найма. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [договор купли-продажи квартиры], [договор приватизации квартиры], [договор ипотеки], [договор социального найма].
• Заявление по форме №9 о регистрации. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 9].
• Свидетельство о рождении, в случае, если осуществляется прописка детей в новую квартиру.
• Если квартира была приобретена в новостройке, предоставляется акт сдачи в эксплуатацию и разрешение застройщика на вселение.

Стоит отметить, что с граждан России, вне зависимости от того, временная прописка или постоянная, не взимается плата за прописку и не требуются квитанции. Иностранцы обязаны предоставить квитанцию на сумму 350 рублей.

В военном комиссариате требуют:

• Военный билет или приписное. Первый документ предоставляется прошедшими службу или зачисленными в запас, второй – не прошедшими, но годными к службе.
• Общегражданский паспорт.
• Форма №6, полученная в паспортном столе.

Пример по порядку прописки в новой квартире

Гражданин, длительное время стоявший в очереди на квартиру, заключил с администрацией договор социального найма на новое, едва построенное бюджетное жилье. Для того, чтобы официально оформить прописку для себя и своей семьи, он обратился с договором в паспортный стол, где заявили, что пропишут только его.

Прописка в чужой (гражданам не предоставляется право собственности при найме) квартире возможна только с согласия собственника (постановление Правительства №713 «Правила регистрации»).

Собственником квартиры являлся Департамент имущества города.

Обратившись с заявлением, а также перечнем лиц, которые являются членами семьи, наниматель квартиры получил ордер, на основании чего был заселен в квартиру.

Заключение

Регистрация по новому месту жительства позволяет гражданам закрепить легальный статус, купив или получив квартиру. Порядок того, как оформить прописку в новой квартире, регулируется миграционными законами России, которые устанавливают:

1. Необходимость подавать документы не позднее 7 рабочих дней после снятия с учета в прежнем месте регистрации.
2. Уведомительный порядок регистрации, то есть отсутствие у государственных структур полномочий влиять на регистрацию гражданина, если он обладает достаточными правоустанавливающими документами.
3. Обязанность уведомлять сторонние государственные учреждения, в частности военный комиссариат, при условии постановки на учет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

• Федеральный закон 5242-1
• Постановление правительства № 713

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Порядок оформления прописки в новой квартире

Каждый российский гражданин обязан регистрироваться по месту проживания. И при его смене обязан регистрироваться в новой квартире.

Для этого не обязательно выписываться с прежнего места жительства.

При подаче документов на регистрацию в новом жилище, выписка со старого адреса происходит без участия самого гражданина.

Правила регистрации

Сроки и порядок регистрации по месту жительства устанавливаются Федеральным законом № 5242-1, Постановлением Правительства № 713.

Согласно законам, постановкой граждан на регистрационный учет и снятием с него занимается Миграционная служба (ФМС).

Именно она проставляет в паспортах граждан отметки о регистрации или выдает отдельный документ, если паспорт отсутствует по малолетству.

Сроки для прописки на новом месте жительства довольно коротки — 7 дней.

За нарушение этого требования налагается штраф в соответствии со статьей 19.15 КоАП РФ.

Но этот срок начинается с момента выписки со старого адреса. Если же не выписываться, а сразу подавать документы на регистрацию в новой квартире, то нарушения не происходит.

Такой порядок, к тому же, позволяет гражданам не тратить время на два визита в паспортный стол.

Как оформить прописку в новой квартире?

Для того, чтобы прописка в новой квартире стала возможной, необходимо сперва оформить документы, подтверждающие законность вселения.

Это может быть:

• свидетельство о праве собственности;
• договор социального найма;
• ордер.

Без такого подтверждения документы просто не примут и регистрацию не произведут.

В приватизированной

Прописка в приватизированной квартире происходит на основании заявления собственника и подтверждения им своего статуса. Для этого потребуется полученное в Росреестре свидетельство о праве собственности на квартиру.

Владелец вправе прописаться сам, а также зарегистрировать всех, кого сочтет нужным.

Впрочем, необходимо помнить о том, что фиктивная регистрация является уголовно наказуемым деянием.

В муниципальной

Для регистрации в муниципальной квартире необходим договор социального найма. Все лица, в нем указанные, имеют право на регистрацию в данной квартире.

Прописка дополнительных жильцов возможна только с согласия собственника. Исключением является только прописка ребенка к родителям.

В своей и чужой

Для прописки в собственной квартире достаточно:

• заявления;
• подтверждения права собственности.

А вот для вселения и регистрации на чужой территории, потребуется получить согласие заинтересованных лиц. В частности всех собственников той же жилплощади или всех членов семьи нанимателя.

Исключением является прописка в комнату коммунальной квартиры. Это самостоятельный объект, поэтому ее собственник не должен получать разрешение остальных обитателей коммуналки.

Тут представлен образец согласия собственника на регистрацию.

Нужно ли выписываться из старой?

Постоянная регистрация, или прописка, возможно одновременно только в одной квартире. Поэтому с прежнего адреса придется выписаться. Но не обязательно делать это до подачи заявления на новую регистрацию.

Закон допускает одновременную выписку и прописку по новому адресу.

Это позволяет соблюсти семидневный срок, отведенный законом на регистрацию.

В другом городе

Прописка в другом городе необходима тогда, когда он находится в другом субъекте РФ:

• в пределах одного населенного пункта нет необходимости регистрировать каждую смену адреса, если она не связана с утратой права собственности;
• регистрация в чужом жилье также требует согласия владельца на увеличение количества зарегистрированных жильцов.

На ребенка

За ребенка все документы для прописки подают его родители. Более того, до 14 лет прописать его можно только на жилплощади родителей. Таково требование закона.

О регистрации несовершеннолетнего выдается отдельный документ, так как паспорт он получит только в 14 лет.

При прописке ребенка к отцу требуется согласие от матери.

Здесь можно скачать образец заявления на прописку ребенка, образец согласия на прописку ребенка ко второму родителю.

Способы

Существуют разные способы как оформить прописку в новой квартире.

Это может быть:

• личный визит в паспортный стол или непосредственно территориальное подразделение ФМС;
• подача документов через МФЦ или портал Госуслуг.

В любом случае услуга является бесплатной.

Через Госуслуги

Подать заявление на регистрацию возможно и через интернет-портал Госуслуг.

Для этого придется:

• сначала зарегистрироваться на нем;
• подтвердить свою личность;
• авторизоваться.

То есть анонимным пользователям госуслуги не оказываются. Кроме того, потребуется лично явиться с паспортом в отделение ФМС для проставления штампа о регистрации.

Для оформления регистрации потребуется:

• заполнить Форму 6 (заявление);
• загрузить электронные копии всех необходимых документов.

После обработки заявки на электронную почту придет сообщение о том, что заявление рассмотрено и необходимо лично явиться за проставлением в паспорт отметки о регистрации.

МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) — это учреждение, оказывающее гражданам различные государственные услуги. Получение регистрации через МФЦ бесплатно, как и в любом другом случае.

Отказать в оказании услуги могут только на законных основаниях.

Для оформления регистрации через МФЦ необходимо:

1. Уточнить его адрес и режим работы.
2. Явиться туда со всеми необходимыми документами. При этом часть бланков, например заявление и листок убытия могут быть оформлены прямо на месте.
3. Все документы, кроме паспорта принимаются в копиях. Об их приеме выдается расписка.
4. Получение паспорта с отметкой о регистрации происходит вы том же МФЦ, куда были сданы документы.

Процедура получения

Порядок получения отметки о регистрации будет несколько различаться в зависимости от того, какой именно способ оформления был выбран:

1. Если документы подаются в МФЦ, паспортный стол или непосредственно в отделение Миграционный службы, то при этом паспорт остается у сотрудников, которые проставляют в него отметку о регистрации и возвращают владельцу, спустя некоторое время (от 1 дня до двух недель).
2. В том случае, когда заявление на регистрацию и все копи документов направляются через Госуслуги, то личный визит все равно необходим. О том, куда и когда надлежит явиться гражданину, он получит сообщение на указанный им адрес электронной почты. Явившись туда с паспортом, он получит отметку о регистрации на месте и в день обращения.

Документы

Документы для прописки в новую квартиру подаются в оригинале и копиях. Служащие, принимающие их, сверят копии с оригиналом.

Для ускорения процесса желательно откопировать все документы заранее.

Для регистрации понадобятся:

• действительный паспорт;
• свидетельство о рождении детей (если регистрируют их);
• документ о регистрации права собственности на квартиру;
• подтверждение основания приобретения прав на квартиру (договор найма, ордер и т. д.);
• листок убытия (если с прежнего места жительства гражданин уже выписан).

Тут представлены бланк заявления о постоянной регистрации, бланк заявления о временной регистрации.

Образец заявления

Заявление гражданина о регистрации по месту жительства является унифицированной формой № 6.

Образец заполнения заявления по месту жительства можно скачать здесь, образец заполнения заявления по месту пребывания представлен тут.

Заявление обязательно подписывается заявителем и собственником жилья, если речь идет о прописке в чужую квартиру.

Информация для граждан, состоящих на военному учете

Военнообязанные граждане должны извещать военкоматы о смене места жительства.

Но только после того, как эта самая смена станет свершившимся фактом. То есть уже после оформления регистрации по месту жительства.

• Снятие с учета и постановка на него по новому адресу осуществляется в военкомате.
• Поэтому любые требования сотрудников паспортного стола, ФМС или многофункционального центра о снятии с учета до подачи документов для регистрации являются неправомерными.
• Отношения граждан и государства по военному учету находятся вне их компетенции.

На видео о порядке регистрации в новом жилье

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.