Обязанности техника-смотрителя жкх: должностная инструкция теплотехника в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а так же что подразумевает под собой данная работа, а так же какова техника безопасности

Время чтения: 5 минут(ы)

В самом начале появления профессии техниками называли специалистов, чья профессиональная деятельность была связана с каким-либо механизмом или оборудованием. И если по началу для получения такой работы было достаточно иметь средне-специальное профильное образование, то сейчас без вузовского диплома практически не обойтись.

Востребованы техники во многих сферах деятельности, поэтому трудовые функции у таких специалистов могут быть совершенно различными. В этой статье мы расскажем, как выглядит типовая должностная инструкция техника, а также представим несколько готовых документов, составленных с учетом специфики работы в определенных сферах.

Как составить: общие положения

В первой главе любой должностной инструкции прописывается:

категория работника;
квалификационные требования;
порядок принятия на должность и освобождения от нее;
порядок замещения сотрудника на время его отсутствия;
непосредственный руководитель.

Вне зависимости от вида профессиональной деятельности техник относится к разряду специалистов.

Требования к образованию и стажу зависят от того, на какую категорию претендует соискатель.
Для техника I категории необходимо среднее специальное образование по техническому профилю и стаж работы на должности техника II категории от 2 лет.
Для техника II категории также необходимо техническое образование и стаж работы на должности техника или других аналогичных должностях сроком от 2 лет.
Претендентам на должность техника без категории достаточно иметь среднее профильное образование – требования к стажу работы в данном случае не предъявляются.
Принимается техник на должность и снимается с нее соответствующим приказом директора организации по представлению непосредственного руководителя (как правило, начальника технического отдела).
Для успешной работы технику необходимо знание:

нормативно-правовой документации и справочных материалов по тематике его работы;
основных методов выполнения работ;
терминологии, применяемой в справочной и специальной литературе, а также рабочих инструкциях и программах;
действующих стандартов и техусловий на разрабатываемую техническую документацию, правил ее оформления и порядка составления;
последовательности и техники проведения измерений, экспериментов и наблюдений;
контрольно-измерительной аппаратуры и правил ее эксплуатации;
основ технологии производства;
технических характеристик, конструктивных особенностей, принципов работы, назначения и правил эксплуатации используемого оборудования;
методов осмотра оборудования и обнаружения дефектов;
применяемых форм отчетности и учета, а также порядка их составления и ведения;
методов расчета экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, изобретений и рационализаторских предложений.

Данный список может изменяться в зависимости от специфики работы техника.

Руководствоваться в своей деятельности техник должен:

действующим законодательством;
Уставом и правилами внутреннего трудового распорядка предприятия;
нормами и правилами охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
приказами и распоряжениями вышестоящего руководства;
собственной должностной инструкцией.

На время отсутствия сотрудника на рабочем месте его трудовые функции, права и ответственность ложатся на лицо, назначенное главой организации в установленном порядке.

Должностные обязанности: на что имеет право техник и его ответственность

Функциональные обязанности техника зависят не только от его категории, но и от специфики деятельности предприятия, на котором он трудится.

Как правило, речь идет о(б):

выполнении работ по проведению техрасчетов, разработке простых схем и несложных проектов под руководством более квалифицированных специалистов;
осуществлении наладки, настройки, регулировки и опытной проверке оборудования и систем, слежении за их исправным состоянием;
участии в проведении испытаний и экспериментов, подключении приборов, регистрировании необходимых характеристик и параметров, проведении обработки полученных результатов;
участии в разработке инструкций, программ и других технических документов, изготовлении макетов, экспериментальных работах и испытаниях;
выполнении работ по сбору, накоплению и обработке исходных материалов, научно-технической информации и данных статистической отчетности;
составлении описания проводимых работ, необходимых спецификаций, таблиц, графиков, диаграмм и другой технической документации;
изучении с целью использования в работе специальной и справочной литературы;
участии в обосновании экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, рационализаторских изобретений и предложений;
выполнении работ по оформлении отчетной и плановой документации, внесении необходимых исправлений и изменений в техническую документацию в соответствии с принятыми во время обсуждения выполняемой работы решениями;
приеме и регистрации поступающей документации и корреспонденции по выполняемой работе, обеспечении ее сохранности, ведении учета прохождения документов и осуществлении контроля за сроками их выполнения, а также осуществлении технического оформления документов, завершенных делопроизводством;
систематизации, обработке и подготовке данных для составления отчетности о работе;
принятии необходимых мер по использованию в работе современных технических средств.

Как и все другие работники, техник обязан:

соблюдать Правила трудового распорядка и других локальных нормативных актов предприятия;
соблюдать внутренние нормы и правила охраны труда, производственной санитарии, противопожарной защиты и техники безопасности;
обеспечивать порядок и чистоту на собственном рабочем месте;
выполнять в рамках трудового договора распоряжения вышестоящего руководства.

Следует отметить, что трудовые функции работников определенных сфер деятельности.

Например, зубной техник занимается изготовлением различных видов искусственных зубных коронок, конструкций и протезов, техник-смотритель — обеспечением технической эксплуатации дома в соответствии с принятыми нормативными актами, а техник-программист участвует в осуществлении вычислительных процессов, обеспечении бесперебойности работы компьютеров и их наладке.

В качестве следующего раздела прописываются права сотрудника, установленные действующим законодательством о труде, а также на:

внесение на рассмотрения директора предприятия предложений по совершенствованию своей работы, а также о поощрении или наказании подчиненных ему работников;
получение от работников и структурных подразделений предприятия сведений, необходимых для выполнения должностных обязанностей;
ознакомление с документами, касающимися его профессиональной деятельности;
требование от руководства предприятия оказания содействия в выполнении его должностных обязанностей.

Важнейшей главной любой должностной инструкции является «Ответственность» — в случае ее отсутствия привлечь сотрудника к ответственности за какие-либо нарушения будет попросту нельзя. Как правило, техник несет ответственность в рамках:

трудового законодательства за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
административного, гражданского и уголовного законодательства за правонарушения и преступления, совершенные во время рабочей деятельности;
трудового и гражданского законодательства за причинение материального вреда организации.

Работодатель вправе изменять текст такой инструкции по собственному усмотрению, однако сотрудник должен быть ознакомлен со всеми внесенными в нее поправками. В противном случае юридической силы данная бумага иметь не будет.

Образцы должностной инструкции техника

Типовая

С примером типовой инструкции техника вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/9WTs2iez3Y4SnU

Техника-электрика

Образец документа для техника-электрика ТСЖ мы поместили сюда: https://yadi.sk/i/PodyuBXb3Y4SzD

Техника-программиста

Техники-программисты в школах работают по инструкциям такого типа: https://yadi.sk/i/_WJ4d_E63Y4TYT

Техника-смотрителя ЖКХ

Шаблон инструкции для данного сотрудника вы найдете по следующей ссылке: https://yadi.sk/i/aWMD2yir3Y4ThN

Зубного техника

Чтобы скачать образец инструкции для зубного техника, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/oE3RUPPL3Y4Tto

По учету

Трудовые функции техника по учету выглядят так: https://yadi.sk/d/rZcAe6I_3Y4UDp

1 категории

С примером документа для техника 1 категории по эксплуатации зданий вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/BbQewlGg3Y4UdS

Техника-лаборанта

По следующему адресу мы разместили бланк должностной инструкции лабораторного медицинского техника (фельдшера-лаборанта): https://yadi.sk/d/eMEryqA63Y4Uur

Техника-технолога

Образец документа для техника-технолога: https://yadi.sk/i/EsIP2jRl3Y4VHb

Таким образом, профессия техника довольно многогранна, поэтому и должностные обязанности данного сотрудника в каждом отдельном случае устанавливаются в соответствии со спецификой деятельности организации. И если правильно не составить должностную инструкцию данного сотрудника, то добиться от него качественного выполнения трудовых функций будет практически невозможно.

Что входит в обязанности техника

Кто такой техник? Должностные обязанности, инструкция, особенности работы для ПТО подробно представлены в данной публикации.

В статье мы поговорим о должностной инструкции и обязанностях техника смотрителя в сфере ЖКХ.

Так же у вас будет возможность узнать о том, что подразумевает под собой работа теплотехника и какую технику безопасности необходимо соблюдать при работе с оборудованием.

Кто такой техник и что такое ПТО

Техник относится к специалистам инженерно-технических работников, со средним специальным образованием. В зависимости от объёмности предприятия сотрудники могут трудиться в конструкторском бюро, разрабатывая чертежи на несложные узлы и элементы.

На промышленных, строительных предприятиях созданы производственные технические отделы, где нужны профессионалы среднего звена. В этом случае они поступают в штат ПТО под руководство начальника данного отдела, как самостоятельного структурного подразделения.

Организация деятельности подобной структуры соответствует законодательству, закрепленным нормативным и правовым актам. Руководство этого подразделения основывается на критерии материалов управленческих методик. Руководитель предприятия назначает в приказном порядке начальника и остальных сотрудников, а также освобождает их от обязанностей.

В ПТО выполняется работа по плану, согласованному с мероприятиями организации относительно документации, разработок технологических процессов для повышения эффективности производительности, проверкой действительности данных в отчетах, поступающих из других подразделений компании.

Функциональные обязанности

В обязанности техника входят:

осуществление настроек, регулировок, проверок рабочего состояния приборов, инструментов в системах и оборудовании;
участие в экспериментах, испытаниях, подключении технических элементов, регистрация характеристик и параметров, итоговая обработка;
помощь в разработке программного обеспечения, технической документации, инструкций к ним;
выполнение сбора исходной информации для различных отчетов;
изучение справочной, специальной литературы;
участие в экономическом обосновании различных разработок по технике и технологической части в сфере рационализации;
создание отчетов, оформление текущих документов, изменение, исправление неточностей по поступившим от вышестоящих должностных лиц решениям;
регистрация, исходящих и входящих бумаг, корреспонденции, обеспечение сохранности, учет документооборота;
системная обработка данных, передача их сотруднику, составляющему отчеты;
соблюдение правил по трудовому распорядку внутри предприятия и его локальных нормативных актов;
следование в соответствии с правилами по охране, безопасности труда по санитарным и противопожарным нормам;
обеспечение надлежащего состояния рабочего места;
выполнение в соответствии с трудовым договором распоряжений сотрудников, в подчинении которых находится работник.

На техников возлагается обширный круг действий, освобождая тем самым профессионалов высокого уровня от обычной производственной рутины, которую нужно выполнять ответственно и скрупулёзно, иначе не будет функционировать серьёзный агрегат, крупная сборная конструкция, разработанная ведущим инженером.

Документы для скачивания (бесплатно)

Должностная инструкция техника

Права и ответственность

У техников, как и любых работников, имеются все права, которые действуют в трудовом законодательстве.

Работая на производстве в ПТО, он может воспользоваться правами:

подавать директору предложения для усовершенствования эффективной работы предприятия;
поощрять находящийся в подчинении персонал;
привлекать за проступки различного уровня работников к ответственности, при условии, что они по должности подчиняются его распоряжениям;
знакомства с информацией, исходящей от цехов, отделов, производственных участков, необходимой для дальнейшей работы.

Сотрудники данного уровня несут ответственность:

при ненадлежащем исполнении функций, предусмотренных возложенными на него обязанностями по должностной инструкции;
за совершение правонарушений;
за нанесенный материальный ущерб при доказанности вины в соответствии с законом.

Все условия, в которых работает технические работники, регулирует трудовое и гражданское законодательство РФ.

Читайте так же: Типовая должностная инструкция главного механика на предприятии

Общие положения

Назначение техников на должность и освобождение происходит по приказу директора фирмы, на основании рапорта или ходатайства, поступившего от непосредственного руководителя. Без предварительного собеседования с начальником ПТО сотрудник не будет включен в штат.

Технический персонал данного уровня должен обладать знаниями:

нормативно-правовых актов, справочных материалов по теме, связанной с работой;
методов наладки узлов, агрегатов;
терминологии справочников, программ, инструкций;
стандартов, ТУ разрабатываемой документации, оформительных порядков;
последовательности измерительных, экспериментальных действий;
правил по эксплуатации оборудования и аппаратуры;
основ производственных технологических процессов;
технических характеристик, конструктивных особенностей, рабочих принципов приборов, задействованных на производстве;
способов в обнаружении неисправностей;
о получении, обработке данных и передаче их с помощью технических средств.

Действия техника основаны на исходящие положения:

законодательства;
устава фирмы;
приказов, распоряжений вышестоящих должностных лиц;
должностной инструкции;
внутреннего распорядка компании.

На время отсутствия на работе техника его функции будет исполнять лицо, назначенное по приказу директора с такими же правами и возложенной ответственностью за надлежащее выполнение обязанностей.

Взаимоотношения и связи по должности

Техникам по роду своей деятельности приходится общаться с представителями других отделов, цехов на производстве.

Отчетность, исходящая от уполномоченных лиц на её составление, поступает в производственный отдел.

Ответственный техник принимает документацию с целью проверки достоверности списанных на изготовление изделий материалов по нормам расхода на каждую деталь. Заверенный подписью отчет означает, что все выполненные действия соответствуют установленным нормативам.

От техников, как и от других сотрудников, требуется корректные взаимоотношения с коллегами по работе, вежливость, аккуратность. При этом обязательной чертой служит требовательность и принципиальность.

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.
Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.
Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

трещин, вмятин, сколов на фасадах;
просадок фундаментов;
разрушения отмостки;
нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
нарушения целостности покрытия кровли;
разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

При необходимости выполнения ремонта в должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ входит составление перечня объемов работ и передача сметчику, составление актов.

Если ремонт ведется силами подрядной организации, этот представитель ЖКХ контролирует соблюдение технологии и качества выполнения работ, а также фиксирует фактические объемы.

Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ включает в себя ведомство сетями и оборудованием, обеспечивающими жизнедеятельность домов – тепловыми трассами, линиями водоснабжения и канализации.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Оба эти специалиста (или один, если ему вменены обязанности обоих), должны иметь такие личностные качества, как стрессоустойчивость, умение руководить младшим персоналом, способность брать ответственность и принимать решения, если обстоятельства не терпят промедления.

Должностные инструкции техников ЖКХ

Должностные инструкции техника-смотрителя ЖКХ и теплотехника состоят из таких разделов:

общие положения;
должностные обязанности;
права;
ответственность.

Общие положения у обоих документов идентичные: техники должны знать: нормативные и законодательные акты, требования СНиП, ГОСТов, тех. условия на техдокументацию, термины по своей специализации. Этот специалист должен представлять, как работают КИП, как ими пользоваться, а также владеть техническими характеристиками оборудования.

Так как эти лица материально-ответственные, то им нужно знать смысл и правила оформления бухгалтерской документации.
Работая с рабочим персоналом, оба специалиста в ответе не только за свою жизнь и безопасность, но и за безопасность подчиненных, и жильцов, поэтому особые требования к техникам предъявляются по знанию правил ТБ, охраны труда, противопожарной безопасности.
Учет рабочего времени, составление любых актов и ведомостей, отчетов – эти действия не должны вызывать у руководителей среднего звена, какими являются техник-смотритель и теплотехник, никаких вопросов.
Оба специалиста наделены такими правами:

подавать руководству предложения касательно улучшения организации и условий деятельности своего хозяйства;
участвовать в аттестации и получать соответствующий квалификации документ;
знакомиться с проектами решений руководства фирмы, если эти решения затрагивают сферу деятельности;
использовать в своей работе нормативно-правовые акты, справочную литературу, информационными материалами из интернет-источников и пр.;
привлекать к решению возложенных задач специалистов из любых структурных подразделений.

Все права, которые гарантируются Конституцией РФ и ТК РФ, доступны и техникам из ЖКХ.

Должностная инструкция теплотехника в сфере ЖКХ. В обязанности техника ЖКХ входит:
- наблюдать за работой своих подчиненных и корректировать их действия по обстановке;
- контролировать работу теплотехнического, водопроводного и канализационного оборудования, КИП с целью бесперебойного обеспечения жильцов коммунальными услугами;
- уметь организовать срочный ремонт и предотвратить аварийную ситуацию;
- принимать участие в составлении договоров с поставщиками энергоресурсов;
- анализировать правильность показаний приборов учета и своевременность осуществления поверок, а также своевременно снимать показания приборов учета энергоресурсов;
- оформлять заявки на приобретение запорной арматуры, приборы, запчасти, а также отчеты об обслуживании оборудования;
- вести тех. документацию по обслуживанию тепло- и сантехнического оборудования;
- уметь составить несложный эскиз, чертеж, схему;
- постоянно сотрудничать с бухгалтером материального отдела по списанию вышедших из строя или израсходованных на ремонт узлов, запчастей, материалов и пр.;
- принимать участие в сезонных работах по консервации и расконсервировании теплового оборудования.
Теплотехник постоянно по роду своей трудовой деятельности обязан контактировать с владельцами и нанимателями, отвечая на все вопросы относительно обеспечения качественными услугами.
Должностные обязанности техника-смотрителя ЖКХ. Техник-смотритель ЖКХ в своей должностной инструкции найдет следующий примерный перечень обязанностей:
- еженедельно производить профилактический осмотр зданий и наружных сетей (подвалы, чердаки, подъезды, лифты, колодцы, каналы и пр.), а также всего участка не предмет выявления недостатков любого свойства и немедленно доводить до сведения руководства об обнаружении проблем;
- ежемесячно с инженером по эксплуатации или с главным инженером и другими представителями ЖКХ производить обход всей территории и под протокол вносить замечания и сроки устранения недостатков, с последующей их ликвидацией;
- вести журнал заявок от жильцов;
- вести журнал ремонтов и профилактических мероприятий;
- составлять калькуляции, ведомости объемов работ для сметных расчетов по плановым ремонтам;
- участвовать в планировании ремонтов;
- составлять заявки на материалы для ремонтов;
- руководить рабочими кадрами и пр.

К специалистам, занимающим эти штатные должности, особые требования предъявляются к соблюдению ими самими и их подчиненными правил ТБ и охраны труда, пожарной безопасности.
Техник-смотритель, как и теплотехник, занимаются серьезными делами, от успешного выполнения которых зависит качество обслуживания жилья.
Обе должности могут быть совмещены в одну, если предприятие небольшое, а сам техник обладает достаточным опытом в области ЖКХ или в строительстве, и при этом он энергичный, инициативный человек с большим желанием интенсивно работать.

Требования к квалификации и виды категорий

Работники, занимающие должность техников, — прежде всего специалисты.

Профессионализм сотрудников данного уровня оценивают ступенчато:

Техник поступает в организацию сразу после окончания техникума, колледжа. Если после завершения учёбы в заведении выпускники получают уровень технического специалиста и среднее профессиональное образование.
Первую категорию присваивают после двухлетней отработки в компании.
В зависимости от способностей возможно повышение на другую ступень и назначением второй категории. С достаточным стажем, опытностью, выдающимися профессиональными достижениями, хорошими рекомендациями от вышестоящих должностных лиц предоставляют передвижение по карьерной лестнице с назначением в качестве инженера.

Хорошему специалисту все равно предстоит повышать уровень знаний в высшем учебном заведении.

Читайте так же: Какие обязанности у уборщика производственных помещений согласно инструкции

Вопросы и ответы

Использованные источники информации.

https://znaybiz.ru/kadry/trudoustrojstvo/dolzhnostnye-instrukcii/tehnika.html
http://zhivemvrossii.com/kvartira/zhkh/rabota/tehnik.html

Техник смотритель ЖКХ

В штатном расписание эксплуатационных участков и УК существует должность техника-смотрителя. Эта должность вводится в структуру управления в основном в крупных управляющих компаниях. В этой публикации отражена информация о том, кто этот человек и какие обязанности он выполняет.

Какую работу выполняет сотрудник

Сотрудник работает под руководством инженера по эксплуатации или непосредственно начальника ЖЭУ или УК. Данный сотрудник знает все о техническом состоянии зданий, расположенных на подконтрольной территории. Он следит за их состоянием и выявляет случаи появления признаков разрушения, таких как:

трещины
повреждения фасадов
разрушение отмостки
просадки фундамента
нарушение целостности кровли
разрушение колодцев
повреждение несущих конструкций
разрушение труб подачи коммунальных услуг (отопления, воды и отвода канализации)

В случае необходимости проведения ремонты техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, передает данные сметчику и составляет акты о проделанной работе. Если ремонты выполняет подрядная организация, то сотрудник следит за соблюдением качества проведения работ.

Обязанности техника-смотрителя в ЖКХ

Сотрудник имеет следующие обязанности:

Контроль работоспособности, исправности, безопасности и сохранности оборудования подконтрольных ему домов. Техник следит за состоянием лифтов, противопожарных систем, видеонаблюдения, электроснабжения, водоснабжения и системы подачи отопления.

Ведение журнала выполнения ремонтных и профилактических работ
Ведение журнала обращений жителей домов, подконтрольных данному коммунальному хозяйству
Минимум 1 раз в месяц совместно с сотрудниками службы эксплуатации проверяет инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Вносит в соответствующий журнал записи об обнаруженных неисправностях и разрабатывает план их технического обслуживания
Составляет план выполнения текущего ремонта, подготавливает материалы и сметы для их выполнения, которые отправляет на утверждение руководства
Регистрирует обращения жильцов по поводу неисправностей проверяет качество выполнения работ по их устранению
Заблаговременно предупреждает жильцов о профилактическом отключении подачи воды, света или газа, вешая на подъездах соответствующие объявления
Общается со снабжающими организациями относительно исполнения ими своих обязательств, прописанных в договорах, сопровождает их представителей к оборудованию, расположенному в подвалах или на чердаках
Организует деятельность по устранению аварий, оперативно сообщая о них в соответствующие службы. Составляет акты о выполнении ремонта
Каждый месяц предоставляет ведомость показаний общедомовых счетчиков

Инструкция инженера отдела технического обслуживания жилых домов четко прописывает, что техник-смотритель не имеет права разглашать данные о жильцах, которые он узнал при выполнении своей работы.

Должностная инструкция техника-смотрителя жкх

Должностная инструкция специалиста имеет стандартный вид. В ней прописаны не только должностные обязанности техника, но и много других пунктов.

В инструкции прописана категория сотрудника, выдвигаемые к нему квалификационные требования, порядок оформления на должность, принцип выбора заместителя на время отсутствия человека.

Также указывается в непосредственном подчинении кого находится данный сотрудник.

У человека, который претендует на первую категорию должен быть опыт работы на должности техник второй категории более двух лет. Кандидат, претендующий на вторую категорию, должен иметь не менее двух лет трудового стажа без категории. Человек, который получил соответствующее образование, но не имеет опыта, может устроиться на должность техника ЖКХ без категории.

Прием нового сотрудника на должность оформляется приказом директора.

Чтобы работа на должности была успешной, техник-смотритель должен знать нормативно-правовую документацию, профессиональную терминологию, принцип выполнения работ, стандарты оформления технической документации, методы выявления неполадок и применяемые формы отчетности.
Во время выполнения своих обязанностей техник должен руководствоваться текущим законодательством, уставом предприятия, нормами охраны труда, приказами руководства и своей должностной инструкцией.

Образцы документов

Образец трудового договора
Образец должностной инструкции техника-смотрителя в ЖКХ
Образец инструкции по охране труда

Как видите, техник-смотритель играет важную роль в надлежащем исполнение обязанностей управляющей компании. Контролирует состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов жилого дома, элементов благоустройства и малых архитектурных форм.

Рекомендуем так же изучить штатное расписание компаний в сфере ЖКХ

Должностная инструкция техника смотрителя зданий и сооружений

Должностная инструкция смотрителя зданий и сооружений

Общие положения1.1. Смотритель зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].1.2. Смотритель зданий и сооружений назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].1.3.

Смотритель зданий и сооружений должен знать:- законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся надзора

Должностная инструкция техника по эксплуатации зданий и сооружений жкх

Бесплатная консультация по телефону: 8(499)110-20-64 Утверждаю [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] М.

П. Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1.1. Внимание Общие положения 1.1.

№37

« Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях»

. 1.2. Техник относится к категории специалистов. 1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.

Должностную инструкцию смотрителя зданий и сооружений

Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала.

Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.

На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.

Смотритель зданий и сооружений

размер шрифта ПРИКАЗ Минздравсоцразвития РФ от 10-12-2009 977 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЕДИНОГО КВАЛИФИКАЦИОННОГО СПРАВОЧНИКА ДОЛЖНОСТЕЙ РУКОВОДИТЕЛЕЙ.

Расследует факты неправильной эксплуатации зданий и сооружений, принимает меры по устранению выявленных недостатков. Принимает участие в инвентаризации зданий и сооружений организации и их переоценке. Составляет акты на снос зданий и сооружений и ликвидацию основных средств.

Должностная инструкция техника смотрителя

Поиск по теме: карьера коммуникации корпоративная культура Лидерство обучение и развитие оплата и мотивация организационная эффективность подбор персонала руководство формирование команды ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ТЕХНИКА СМОТРИТЕЛЯ Скачать Скачано: 323 _________________________ УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) ________________________________ (руководитель организации или иное должностное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию) __________ _____________________ (подпись) (фамилия, инициалы) ___________ (дата) ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ____________ № ____ (дата) Место издания технику-смотрителю 1. Общие положения 1.1. Техник-смотритель относится к категории специалистов. 1.2. На должность техника-смотрителя назначается лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы; техника-смотрителя II категории — лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в должности техника-смотрителя не менее 2 лет;

Должностная инструкция техника

38832 Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции техника, образец 2020 года.

Не забывайте, каждая инструкция техника выдается на руки под расписку. На представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать техник. Об обязанностях, правах и ответственности.

Данный материал входит в огромную библиотеку нашего сайта, которая обновляется ежедневно. 1. Техник относится к категории специалистов.

2. Техник I категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет.

(- Техник II категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет.

— Техник: среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.) 3.

Техник принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

Должностные обязанности техника по служебными квартирами. Должностная инструкция техника смотрителя

Навигация Жаропонижающие средства для детей назначаются педиатром. Но бывают ситуации неотложной помощи при лихорадке, когда ребенку нужно дать лекарство немедленно.

Тогда родители берут на себя ответственность и применяют жаропонижающие препараты. Что разрешено давать детям грудного возраста?

Чем можно сбить температуру у детей постарше? 1.2. На должность техника-смотрителя назначается лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы; техника-смотрителя II категории — лицо, имеющее среднее специальное (техническое) образование и стаж работы в должности техника-смотрителя не менее 2 лет;

Должностная инструкция специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объектов)

Вы здесь штатном расписании ряда предприятий должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений, иных объектов) можно найти в разделе «Административный персонал».

Такой контроль осуществляется по следующим направлениям: соответствие условий использования объекта аренды целям, указанным в договоре аренды; соблюдение условий технической эксплуатации объекта; соответствие технического состояния установленным требованиям; соблюдение требований о производстве ремонтов.

Обязанности техника-смотрителя ЖКХ: должностная инструкция теплотехника в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а так же что подразумевает под собой данная работа, а так же какова техника безопасности

› [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] [должность, подпись, Ф.

И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

Жэу обязанности по закону

В зависимости от масштаба организации в сфере ЖКХ и ее финансовых возможностей, в интересах предприятия работу техника-смотрителя в ЖКХ и теплотехника не совмещать.
Дело в том, что на эти штатные должности следует подбирать кандидатов с разной специализацией в образовании, но если предприятие небольшое, да еще и финансируется скудно, тогда техник ЖКХ в одном лице обязан контролировать всю техническую сторону деятельности предприятия.
Работает этот специалист под руководством инженера по эксплуатации, а при его отсутствии в единственном лице, подчиняясь непосредственно руководителю. Техник ТСЖ – этот тот, кто знает все о техническом состоянии зданий на своей территории, именно он следит, не появились ли угрожающие симптомы в виде:

трещин, вмятин, сколов на фасадах;
просадок фундаментов;
разрушения отмостки;
нарушения геометрических контуров крыш, вызванных повреждением несущих конструкций;
нарушения целостности покрытия кровли;
разрушения горловин или тела колодцев, каналов наружных сетей тепла, водоснабжения и канализации и пр.

Чтобы быть назначенным и принятым на должность техника-смотрителя, претендент должен иметь высшее или среднее специальное строительное образование и опыт работы не менее 2-х лет в сфере строительства или ЖКХ. Теплотехником может работать человек с высшим или средне-специальным образованием соответствующего профиля, с опытом не менее 2-х лет.

Этот специалист контролирует работу и показания приборов учета, следит за исправностью узлов и запорной арматуры и определяет своевременность проведения ремонта или замены этих деталей. От деятельности теплотехника зависит, насколько четкой и безаварийной будет работа подразделения ЖКХ.

Что такое управляющая компания

В сфере ЖКХ управляющая компания – это организация, главная обязанность которой заключается в обеспечении надлежащего санитарного и технического состояния многоквартирных домов и придомовой территории.

УК заключает ряд договоров с иными хозяйствующими организациями, которые поставляют жильцам различные коммунальные услуги. Помимо УК, управление домом может осуществляться собственниками самостоятельно или через товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Однако именно УК на сегодняшний день является наиболее распространенным методом управления. Иными словами, компания служит своеобразным посредником между жильцами и поставщиками коммунальных услуг.

Выбрать УК жильцы могут на общем собрании собственников жилья. Также они могут продлить срок действия соглашения с организацией либо прекратить его.

В качестве УК могут выступать акционерные общества, жилищные кооперативы, некоммерческие организации. Они выполняют ряд важнейших социальных, экономических и технических функций. Деятельность управляющей компании в сфере ЖКХ трудно переоценить – она является гарантом комфорта жильцов дома.

Виды компаний:

Управляющие. Название говорит само за себя. Их цель – содержание в порядке общедомового имущества, осуществление функций управления. Все остальные функции ложатся на третьих лиц или иных исполнителей.
Эксплуатационные – организации, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с соглашениями подряда. Как правило, их работа направлена на поддержание технического и санитарного состояния многоквартирного дома.
Гибридные – совмещают в себе как функции управления, так и услуги по ремонту, обслуживанию и содержанию домов.

Способ управления зависит от активности жильцов дома и их готовности тратить дополнительные финансовые средства.

Обязанности управляющей компании ЖКХ по закону

Деятельность управляющих компаний регулируется законодательством. Законодательная база, устанавливающая права и обязанности УК, содержится в Жилищном кодексе РФ. В частности, это оговаривается в 161-162 статьях.

Жилищный кодекс

УК должна обеспечить жильцов подходящими и безопасными условиями проживания, а также достойное содержание общей собственности, решать проблемы его использования и предоставлять жильцам коммунальные услуги.
Так гласит первый пункт 161 статьи ЖК.
Его первый подпункт вносит больше конкретики в вопрос содержания общего имущества и дает более четкую формулировку.
Согласно ему, УК обязана:

Соблюдать санитарно-эпидемиологические требования и правила пожарной безопасности, в целях сохранения надежности дома и благополучия жильцов;
Сохранять уровень безопасности, подходящий для поддержания жизни и здоровья людей, хранение их владений, а также собственности государства и муниципалитета;
Давать жильцам доступ к использованию помещений и общей собственности владельцев жилья;
Соблюдать права и интересы владельцев жилья в многоэтажном доме, если это не противоречит законодательству;
Поддерживать коммуникационную систему в хорошем состоянии, а также следить за исправностью приборов для учета и прочих видов всеобщего оснащения;
Осуществлять поставки ресурсов, необходимых для обеспечения жильцов коммунальными услугами.

Управляющая компания возлагает на себя обязанность за общую собственность в конкретном многоквартирном доме и за поставку коммунальных услуг, вне зависимости от степени благоустройства этой недвижимости.
Качество обслуживания в любом случае должно соответствовать государственным требованиям и правилам, которые указаны в Жилищном кодексе.
При этом УК несет ответственность не только перед государством или муниципалитетом, но и непосредственно перед жильцами.
Также управляющая компания обязана обеспечивать для жильцов доступ к сведениям о ее финансово-хозяйственной деятельности, об услугах, которые она оказывает, и о порядке их оказания.
Она должна осведомлять жильцов о стоимости и тарифах на все предоставляемые ей услуги.

В 162 статье оговариваются правила заключения соглашения управления многоквартирным домом, которое заключается между УК и всеми собственниками его помещений. Данный документ стоит рассмотреть отдельно, так как он имеет под собой достаточно объемную законодательную базу.

Договор управления

Данный документ может быть заключен лишь с УК, которая имеет разрешение на такую деятельность.
В противном случае, организация не будет соответствовать требованиям, которые установлены законом, и следовательно не имеет права на заключение подобных соглашений.
При его заключении необходимо собрать всех владельцев жилья в этом доме.
Согласно второму пункту, соглашение по управлению домом означает, что УК обязуется:

Выполнять свою работу в срок, за установленную плату;
Проводить ремонт и обеспечивать содержание общей собственности владельцев помещений;
Предоставлять им коммунальные услуги;
Проводить другую управленческую деятельность.

При этом, список работ и услуг, которые входят в обязательства УК, должен быть указан в соответствующем соглашении.

Образец типового договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией Вы можете скачать здесь.

Начать выполнение условий соглашения компания должна не позже, чем в течение одного месяца после его подписания. Однако если в соглашении указан иной срок, то УК обязана приступить к работе в течение указанной даты.

За месяц до окончания срока действия договора, УК должна передать всю документацию на данный дом управляющей организации, которая была выбрана. А также УК обязана давать владельцам квартир регулярные отчеты о своей деятельности.

Иные нормативные акты

Согласно иным документам, управляющая компания должна содержать в надлежащем состоянии придомовую территорию закрепленного за ней многоквартирного дома.
Придомовой территорией принято считать участок земли, который закреплен за конкретным объектом недвижимости.
Контролировать факт и качество выполнения работ по содержанию данной территории должны жильцы.
А следить необходимо за следующим:

За тем, чтобы УК регулярно выполняла уборку придомовой территории;
Проводила ее озеленение;
Вовремя вывозила все бытовые отходы;
Устанавливала на территории детские площадки, лавочки и прочее.

Рекомендуем прочитать статью, о том, как нужно выбирать квартиру для покупки, здесь.

Образец должностной инструкции инженера-теплотехника в 2020 году

Должностная инструкция инженера-теплотехника входит в состав трудовой документации в большинстве компаний. Дополнительным бонусом к использованию должностных инструкций является то, что их наличие проверяется ПФР и ФСС.

Скачать документбесплатно

ФАЙЛЫ
Скачать образец должностной инструкции инженера-теплотехника .doc

Образец должностной инструкции инженера-теплотехника

Инженер-теплотехник подчиняется главному инженеру.
Инженер-теплотехник нанимается и увольняется соответствующим приказом главы компании по предложению главного инженера.
Кандидат на данную позицию обязан подходить под следующие требования:
- высшее профильное техническое образование;
- опыт работы в сфере теплотехники не менее трех лет.
При временном отсутствии инженера (лечение, прохождение обучения и пр.) его замещает приказом главного инженера другой специалист соответствующей квалификации.
От инженера-теплотехника требуется понимание:
- законов и нормативных актов, затрагивающих его деятельность;
- правил технологической и пожарной безопасности;
- отраслевых нормативов и профессиональных стандартов, в том числе в области нормирования распределения тепловой энергии;
- параметров использования профильной технической документации;
- методов обнаружения дефектов в котлах и другом теплотехническом оборудовании, а также в способах профилактики их возникновения;
- правил проведения необходимых ремонтных мероприятий;
- параметров использования тепловых станций и сетей;
- теоретических основ теплотехники и электротехники;
- специфики разновидностей теплотехнического оборудования;
- методов проведения профильных технических расчетов;
- перспективных разработок в сфере теплотехники;
- методов применения профильных инструментов и измерительных приборов;
- методов использования оргтехники и программного обеспечения.
Инженер-теплотехник руководствуется:
- действующей правовой базой;
- отраслевыми стандартами;
- документацией компании;
- данными из этой инструкции.

Инженер-теплотехник выполняет задачи:

Обеспечение корректной работы теплотехнического оборудования компании.
Ремонт теплотехнического оборудования и проведение необходимых профилактических мероприятий, а также проверка качества ремонта, выполненного сторонними исполнителями.
Анализ результатов деятельности теплотехнического оборудования.
Текущее обслуживание теплотехнического оборудования.
Отслеживание деятельности подключенных тепловых сетей.
Тестирование нового теплотехнического оборудования.
Обеспечение работы с необходимой технической документацией.
Проведение необходимых расчетов по своей специальности, а также проверка корректности их выполнения сторонними исполнителями.
Отслеживание потерь тепловой энергии и их сравнение с действующими нормативами.
Участие в разработке нормативов потребления и использования тепловой энергии.
Выявление и анализ факторов, влияющих на эффективность работы теплотехнического оборудования.
Соблюдение норм и правил в части обеспечения технологической и пожарной безопасности.
Информирование главного инженера о вероятных проблемах, обнаруженных при выполнении работ.
Участие в подготовке закупок агрегатов и запчастей для теплотехнического оборудования.
Обеспечение качественного использования рабочей одежды и инструментов, предоставленных работодателем.

3. Ответственность

Инженер-теплотехник отвечает за:

Неисполнение своих должностных обязанностей — в соответствии с разделами трудового законодательства и внутренними правилами компании.
Нарушения законов, которые были совершены им при выполнении своей работы, — в соответствии с параметрами трудового, административного либо уголовного права.
Ущерб, который получен компанией-работодателем по его вине, — в пределах, указанных в действующем законодательстве.

4. Права

Инженер-теплотехник получает от компании следующие возможности:

Вносить для руководства предложения по совершенствованию трудовых процедур.
Получать доступ к внутренней информации, востребованной в своей работе.
Иметь доступ к проектам документов, затрагивающих область его деятельности.
Требовать от руководства создания и поддержания условий, необходимых для эффективного выполнения работы.
Получать от компании-работодателя спецодежду и необходимые для работы инструменты в порядке, закрепленном в соответствующей документации.
Получать доплаты в случае выполнения KPI, оговоренных в документации компании.
Повышать свою профессиональную квалификацию за счет компании на условиях, указанных в соответствующей корпоративной документации.

Особенности составления документа

В должностную инструкцию в обязательном порядке входят 4 части:

Общие положения.
Трудовые функции.
Параметры ответственности.
Должностные полномочия.

Крупные компании, с большим числом разнообразных сотрудников, включают в инструкцию и дополнительные разделы. Наиболее популярны:

Параметры должностных взаимодействий.
Принципы оценки результативности (KPI).
Условия работы.
Порядок внесения дополнений и изменений в инструкцию.

В любом варианте инструкции её положения должны соотноситься с параметрами трудового договора, в котором закреплены основные должностные характеристики.

Основные параметры

Вступительный раздел дает представление об общих аспектах трудовой деятельности. Здесь документируют:

Кто и на каком основании нанимает и увольняет работника.
Каков порядок его подчинения и замены.
Какие требования наниматель предъявляет к его опыту, образованию и владению практическими навыками.
Иные положения общего характера.

Требования по квалификации сотрудника должны соответствовать задачам, указанным во второй части.

Внимание! Основные характеристики многих должностей, которые можно использовать при создании инструкции, описаны в соответствующих профстандартах и частях Единого квалификационного справочника (ЕКС). Так, характеристики специалиста по теплотехнике даны в профстандартах 16.012 и 16.014.

Функции

Ключевой раздел инструкции, документирующий обязанности специалиста. Они состоят из нескольких частей:

Профильные — составляющие основу конкретной профессии.
Дополнительные — зависят от особенностей и потребностей компании-работодателя.
Обязательные — включаются в большинство должностных инструкций: соблюдение норм безопасности, трудовой дисциплины и пр.

Если компания обеспечивает сотрудника инвентарем для работы, то отдельно упоминается обязанность работника бережно использовать выданные вещи.

Ответственность

Ответственность сотрудника за его нарушения и проступки может принимать форму материальной компенсации, дисциплинарного взыскания, а в крайних случаях — вести к уголовному наказанию. Сам процесс определения наказания для сотрудника проводится на базе действующего законодательства.

А оно очень объемно и обладает многочисленными нюансами. К этому нужно добавить, что в процессах разбирательств могут фигурировать свидетели, адвокаты, доказательства. Все это препятствует полноценному описанию возможных наказаний в инструкции. Поэтому раздел составляется в упрощенном формате.

Права

Раздел содержит перечень прав, которыми специалиста наделяет работодатель. Обычно сюда включают 5-7 типовых прав: вносить предложения по улучшению, знакомиться с проектами профильных документов и т.д.

Если компания представляет сотруднику какие-то особые льготы, то их тоже можно поместить в этот раздел.

Например, можно документировать право сотрудника получать профессиональное обучение за счет нанимателя или рабочую спецодежду и инструменты.

Должностная инструкция после её создания проходит ряд стадий утверждения.

Обсуждение чернового варианта с юристом, делопроизводителем, кадровиком. Они должны проверить документ на ошибки и соответствие действующему законодательству, внутренней документации и отраслевым стандартам.
Подготовка чистовика, с применением правил оформления деловой документации.
Сбор подписей у специалистов и руководителей, ответственных за утверждение документа. Последним визирует инструкцию глава организации-работодателя, заверяя её положения.
Подписание инструкции самим специалистом.

Внимание! Если в компании трудится много персонала, то для упрощения создания должностных инструкций рекомендуется утвердить специальный регламент их ввода в действие. В нем можно прописать порядок написания документа, сроки рассмотрения и другие подобные моменты.