Прописка в приватизированной квартире может быть оформлено по желанию собственника. Владелец может самостоятельно решать, кого зарегистрировать в своем доме, причем, не обязательно выбирать родственников.
В отличие от государственного имущества, по поводу приватизированной собственности не придется советоваться с местными властями. Однако владельцу придется тщательно подумать, действительно ли стоит конкретного гражданина прописывать у себя.
Только собственник несет ответственность за данную процедуру, и ему следует ознакомиться с законодательным порядком.
Общая информация
Регистрация по месту проживания требуется всем людям, потому что без нее невозможно полноценно пользоваться социальными правами.
Если у человека нет прописки, то тогда, к примеру, нельзя будет воспользоваться бесплатной медицинской помощью, устроить детей в детский сад, а также могут возникнуть трудности с устройством на работу.
Именно поэтому, по возможности, следует оформить прописку по постоянному адресу.
Зарегистрироваться можно не только в собственной квартире, но и у родственника или же у друга. Главное, чтобы владелец помещения был согласен провести процедуру, потому как без его разрешения процесс начать не удастся.
Отметим, что регистрация не дает никаких прав на жилье и служит лишь уведомлением государственных органов о месте нахождения человека.
Поэтому владелец может не переживать, что он утратит свой дом или же придется выделить долю новому жильцу.
Важно! Прописать в приватизированную квартиру можно без разрешения государства. Однако может потребоваться согласие других людей, обитающих в жилплощади.
Подобная необходимость возникает, если в процессе приватизации несколько людей стали равноправными владельцами собственности. Независимо от того, находится имущество в общем или долевом владении, понадобится разрешение от остальных граждан.
Однако прописать ребенка можно и без разрешения других жильцов, если малыш является сыном или дочерью одного из владельцев квартиры. Также можно обойти вышеописанное условие, если выделить часть от своей доли кандидату на прописку. Но в этом случае он не только обретет регистрацию, но и получит право на имущество.
В любом случае, полезно будет узнать, как прописать человека в приватизированную квартиру. Потому как если планируется данная процедура, потребуется заранее к ней подготовиться. Тогда можно будет быстро пройти процесс и обеспечить гражданина постоянным местом жительства.
Порядок
Прописывающийся человек должен знать свои права, которые возникнут после процедуры. Также о них должен помнить владелец помещения, чтобы потом не пришлось жалеть о регистрации. Безусловно, прописка не наделяет никакими правами на имущество, и новый жилец не сможет распоряжаться недвижимостью. Однако у него появится право использовать помещение, находиться в нем на постоянной основе.
Когда собственник пожелает выписать гражданина, то сделать это будет крайне сложно. Потребуется получить согласие от человека, поэтому важно, чтобы он сам хотел сменить место регистрации.
Однако если гражданин будет против, то тогда останется только обращаться в суд. Причем, велика вероятность, что без веских причин просьбу не удовлетворят.
Чтобы избежать такой ситуации, можно разве что составить договор, который регулирует вопрос выписки по первому требованию.
Если у прописного гражданина появится ребенок, то ему можно будет без разрешения владельца прописать детей по этому же адресу. Причем, выписать несовершеннолетних еще сложнее, чем взрослых людей.
Обязательно нужно будет разрешение от органов опеки, а его не дадут, если малышу не предоставят иное жилище, не хуже по условиям.
В итоге до 18-ти лет выписать ребенка «в никуда» или же в более плохой дом не получится.
Теперь рассмотрим более подробно порядок, позволяющий зарегистрировать человека в жилье. Прежде всего, потребуется заручиться согласием собственника, а также собрать необходимый перечень документов.
После этого потребуется обратиться в ГУВМ или Многофункциональный центр, причем, явиться должны все владельцы недвижимости.
При желании, собственники могут на кого-то одного оформить доверенность, чтобы тот поучаствовал за них в процедуре. Тогда их личное присутствие не потребуется.
Если требуется прописка человека в приватизированную квартиру без права собственности, то тогда можно порекомендовать предварительно выписаться с прошлого адреса. После этого нужно получить листок убытия, и его следует добавить в основной перечень документов.
Конечно, сейчас есть возможность не выписываться заранее, и тогда можно будет указать в заявлении, что потребуется провести данную процедуру. В этом случае удастся одновременно и аннулировать старую регистрацию, и сделать новую.
Но тогда процедура может затянуться, и это стоит иметь в виду.
Читайте также О возможности приватизации части квартиры
Из обязательных документов нужно представить:
- Национальный паспорт.
- Свидетельство о праве собственности. Его должны иметь все люди, зарегистрировавшие недвижимость в Росреестре.
- Заявление от владельца недвижимости.
- Выписка из домовой книги.
- Листок убытия. Он необходим в том случае, если человек предварительно выписался.
Когда прописывают людей в квартире, обязательно необходимо заполнить заявление по форме № 6, а также оформить листок прибытия. Все необходимые документы передаются работникам государственного органа для дальнейшего рассмотрения. Они обязательно убедятся, все ли владельцы дали согласие, а также проверят подлинность представленных официальных бумаг.
К слову, прописка ребенка в приватизированную квартиру может быть осуществлена через портал государственных услуг. Там можно при помощи интернета подать заявление и переслать копии документов. Сайт позволит уменьшить количество посещений МФЦ или иного органа, однако в конце все равно придется явиться, чтобы поставить штамп.
Сроки
После приватизации недвижимости можно любого человека у себя зарегистрировать, однако наличие или отсутствие родства не повлияет на сроки. Процедура проходит достаточно быстро, если заранее будут подготовлены необходимые документы. Если правильно заполнено заявление, то тогда оформление регистрации займет от трех до семи дней. Время зависит от скорости работы людей, а также от необходимости выписать гражданина со старого места.
Что касается стоимости, то регистрация осуществляется бесплатно. Поэтому никакие взносы платить не потребуется ни владельцу имущества, ни прописывающемуся лицу. Разве что может потребоваться отдать деньги за получение справок, нужных для процедуры.
К слову, собственник недвижимости не обязан быть прописанным в квартире. Даже если у него нет регистрации, он может решать, кого из людей оформить на территории жилплощади.
Собственно, если имеются другие владельцы, которые тоже не прописаны по данному адресу, то их согласие на процедуру обязательно надо получить.
Напомним, что если жилье было приватизировано, то тогда все участники процесса имеют на него.
Временная прописка
Сейчас нередко требуется оформить временную регистрацию для людей, приехавших в гости к владельцу недвижимости. Они могут быть как гражданами России, так и иностранцами. В любом случае их потребуется временно прописать, если они останутся на определенный срок. Отметим, что для иностранцев регистрация нужна, если они собираются находиться в стране более недели. В случае с россиянами, им разрешается не оформлять временную прописку в течение 90 дней.
Читайте также О возможности оспорить приватизацию квартиры
Данный вид регистрации также выполняет уведомительную функцию, и используется он для того, чтобы государство знало о местонахождении иностранцев и граждан России. Однако, в отличие от постоянного вида, временная прописка оформляется только на конкретный срок. Поэтому после того, как человек уедет в свой город, регистрация аннулируется.
Временная прописка также может потребоваться арендаторам недвижимости, если им пришлось переехать в другой город.
Потому как, если они находятся за пределами своего населенного пункта более 90 дней, об этом необходимо сообщить ГУВМ.
Предварительно стоит обговорить данный вопрос с арендодателем, потому как далеко не каждый владелец позволит встать на учет по своему адресу. Как известно, без его согласия даже временно зарегистрироваться будет нельзя.
Человек должен понимать, что он не утратит постоянное место регистрации, если таковое имеется. Потому как временный вид не повлияет на данную отметку в паспорте. Поэтому не стоит бояться уведомлять ГУВМ о своем перемещении по стране, если поездка затянется больше, чем на 3 месяца.
Тем более что отказ от временной регистрации нарушает законодательство, следовательно, человек рискует быть оштрафованным. Что касается документов, то он такой же, как и для постоянной прописки.
Отличаться будет заявление, подаваемое в миграционный орган, и его заполнять обязан собственник недвижимого имущества.
Как прописаться в приватизированной квартире?
В приватизированную квартиру, если соблюдаются определенные условия, можно прописаться любому гражданину Российской Федерации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!
- Для такой процедуры необходимо подготовить ряд документов, обратиться в соответствующие инстанции, а также учесть некоторые нюансы, которые могут возникнуть.
- Когда в отношении объекта недвижимости была проведена приватизация, то он переходит в собственность одного гражданина или нескольких человек, участвовавших в сделке.
- Соответственно такие люди могут распоряжаться этой квартирой на свое усмотрение, в том числе прописывать себя или третьих лиц.
Важно: все вопросы, относительно регистрации отражаются в Жилищном Кодексе Российской Федерации.
Кого можно прописать?
На основании Жилищного Кодекса РФ любой гражданин, являющийся собственником квартиры, имеет право зарегистрировать в ней любого человека, например:
- ребенка;
- родителей;
- дальних родственников;
- друзей и прочих лиц.
прописывать допускается любых лиц, в том числе не состоящих в родственных отношениях.
Однако если у объекта недвижимости несколько собственников, то в этом случае потребуется их официальное согласие на прописку человека.
Примечание: исключение, когда гражданин регистрирует своего несовершеннолетнего ребенка. При таком варианте согласие остальных граждан, являющихся собственниками квартиры, не предполагается.
Порядок действий
Процедура прописки человека следующая:
- Собственники квартиры обращаются в Федеральную миграционную службу конкретного района.
Необходимо подойти в ФМС, которое располагается в одном районе с объектом недвижимости.
- Составляется заявление установленного образца по Форме – 6.
- Заполняется листок прибытия.
- Сотруднику ФМС передаются заявления и все необходимые документы.
- В назначенный день гражданин, который регистрируется по новому адресу, приходит в Федеральную миграционную службу и забирает свой паспорт.
В случае, когда не все собственники могут присутствовать в ФМС, то от них требуется согласие на регистрацию третьего лица, которое заверяется нотариально.
Важно: вместо согласия можно составить доверенность на остальных собственников квартиры на право прописывать сторонних лиц.
Любому человеку, который регистрируется по новому адресу, необходимо выписаться с предыдущего места жительства. Однако в соответствии с ЖК РФ допускается при подаче документов на регистрацию, в заявлении указать, что требуется одновременное снятие с учета по старому адресу и прописка по новому.
Примечание: при таком требовании сотрудниками ФМС пересылается запрос по предыдущему адресу регистрации, и там производится снятие с учета без присутствия гражданина.
Необходимые документы
Для прописки человека в приватизированную квартиру необходимы следующие документы:
- Паспорта всех участников сделки.
Требуются паспорта не только собственников, но и лица, регистрируемого по новому адресу.
- Свидетельство о рождении, если регистрируется ребенок, которому не исполнилось 14 лет.
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
- Домовая книга.
- Заявление — согласие, заполняемое строго по образцу.
В нем указываются:
- ФИО всех собственников объекта недвижимости;
- ФИО лица, которое прописывается в квартире;
- паспортные данные каждого гражданина;
- адрес, по которому находится квартира.
Нотариальное согласие на прописку гражданина.
Примечание: требуется, если один или несколько собственников не смогут лично присутствовать в ФМС.
Лист убытия.
Примечание: такой документ нужен, если ранее гражданин был зарегистрирован по другому адресу.
Допускается все необходимые документы подать через Многофункциональный центр или Госуслуги. При таких вариантах в ФМС потребуется подойти только для постановки штампа о регистрации в паспорт.
Важно: перечень документов при их предоставлении в Многофункциональный центр или через специальный сайт аналогичен, как при подаче в ФМС.
Примечание: для подачи документов через Госуслуги, на этом портале нужно зарегистрироваться.
Сроки оформления и стоимость
После подачи заявления и всех прилагаемых к нему документов сотрудниками Федеральной миграционной службой осуществляется проверка, которая занимает 5 – 7 рабочих дней. По истечению этого времени гражданин приглашается в ФМС и получает паспорт с отметкой о прописки.
Важно: в ФМС сообщается время, в которое производится выдача документов.
В соответствии с законодательством Российской Федерации за прописку граждан никакие государственные пошлины и иные денежные средства не взимаются.
Нюансы прописки в приватизированной квартире
- Прописка в приватизированной квартире имеет некоторые нюансы:
- 1. Согласие всех собственников не требуется, если один из них регистрирует:
- несовершеннолетних детей;
- мать или отца;
- жену или мужа.
Важно: при регистрации иных родственников, например, брата или сестру, согласие остальных собственников обязательно.
2. В случае, когда один из собственников квартиры не желает прописывать третье лицо, то зарегистрировать гражданина получится только по решению суда.
3. При предоставлении третьему лицу временной регистрации, собственники квартиры имеют право аннулировать ее в любой момент.
4. Даже если собственники объекта недвижимости не приписаны в нем, их согласие и присутствие при регистрации третьего лица обязательно.
Важно: при постоянной или временной регистрации самого собственника квартиры, никакие согласия не требуются.
5. Прописанный гражданин может стать совладельцем квартиры.
Важно: если человек ранее не приватизировал ни один объект недвижимости, то при оформлении квартиры в собственность, он может, на законных основаниях, стать ее совладельцем. Такое правило распространяется также на его несовершеннолетних детей, зарегистрированных по этому адресу.
Права прописанного в приватизированной квартире
Каждый человек, прописанный в приватизированной квартире, имеет право:
- Проживать по этому адресу.
- Определять своих детей в детские сады или школы, относящиеся к конкретному району.
- Обращаться в медицинские учреждения по месту регистрации.
- Прописывать своих несовершеннолетних детей, родителей, а также супругов.
- Пользоваться квартирным имуществом.
Исключением являются личные вещи других людей, например, их одежда, обувь, предметы гигиены и прочее.
- Пользоваться общедомовым имуществом.
- Оформлять документы на получение полагаемых льгот или субсидий.
- Оформлять ИП по этому адресу.
Примечание: также человек обязан давать свое согласие на прописку людей, если они не являются близкими родственниками собственников.
Негативные последствия прописки в приватизированной квартире
После прописки в приватизированной квартире наступают следующие последствия, носящие негативный характер:
- Сложности при продаже или обмене объекта недвижимости, поскольку потребуется, чтоб все зарегистрированные лица добровольно выписались.
В противном случае, выписку потребуется проводить в судебном порядке, а это длится многие месяцы.
- Вероятность, что человек будет вести аморальный образ жизни, начнет приводить гостей и прочее. При таком варианте собственникам придется выселять гражданина через суд.
- Есть риски, что зарегистрированное лицо пропишет в квартире своих детей.
- Увеличатся счета за коммунальные услуги.
Важно: в случае, когда прописанный гражданин не проживает по конкретному адресу и не принимает участия в оплате счетов за коммунальные услуги, стоит поставить счетчики, в частности, на электроэнергию и воду. Также собственники имеют право обратиться в суд с требованием взыскать денежные средства с должника.
В приватизированной квартире возможно прописать любое лицо, главное, чтоб согласие дали все собственники этого объекта недвижимости, а также в ФМС были предоставлены все необходимые документы. Такая процедура занимает в среднем 5 – 7 дней, по истечению которых гражданин получает свой паспорт со штампом о регистрации по новому адресу.
Блиц – советы:
- стоит хорошенько подумать стоит ли прописывать человека в свою квартиру, особенно, если он не является родственником;
- лучше заранее узнать время, в которое допускается подойти в ФМС с заявлением на прописку;
- помнить, что если все собственники квартиры не смогут лично присутствовать, то требуется оформить нотариально заверенное согласие на регистрацию стороннего лица
- Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
- Это быстро и бесплатно!
- Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
- Это быстро и бесплатно!
Как происходит прописка в приватизированную квартиру
Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это может быть связано с самыми разными событиями: женитьба, рождение ребенка, потребность в обеспечении ухода за пожилыми родителями и т.д.
Однако, важно понимать, что мнение собственника не всегда учитывается и не только от него зависит тот факт, будет ли на жилплощади зарегистрирована еще одна особа. Например, без разрешения владельца квартиры можно прописать в ней несовершеннолетнего ребенка при условии, что его родители также имеют регистрацию в этом жилье.
Определение понятий
В зависимости от промежутка времени, на который оформляется регистрация, она бывает постоянная, то есть предполагается, что человек на постоянной основе проживает по адресу прописки, и временная, которая делается на конкретный срок. Второй вариант используется, когда человек временно проживает в квартире, например, по причине трудоустройства в другом городе.
Жилье может иметь разные статусы, которые и определяют порядок осуществления регистрации, среди них:
Если речь идет про приватизированную квартиру, для регистрации в ней какого-то человека, который не участвовал в приватизации, нужно получить согласие на это всех совладельцев.
В неприватизированное жилье можно прописать особу при наличии разрешения представителей местной администрации. Во втором случае будет сложнее прописать кого-либо, потому что квартира находится в госсобственности.
В случае нахождения жилища в ипотеке регистрация будет возможна только после прохождения согласовательной процедуры с банком. Если финансовое учреждение откажет в данной возможности, можно попытаться произвести регистрацию в судебном порядке.
Бланк заявления о регистрации по месту жительства
Нормативная база
Законодательство, которое регламентирует вопросы миграционного учета и основные нормы, которые нашли отражение в нормативных актах:
- Жилищный кодекс РФ, который устанавливает правила регистрации;
- Гражданский кодекс России, в котором определены права владельца недвижимого имущества;
- по закону 5242-1 от 1993 года каждый гражданин имеет право в пределах страны свободно менять свое место нахождения;
- основные положения, касающиеся оформления регистрации, зафиксированы в правительственном постановлении №713;
- штрафные санкции, которые будут назначены за отсутствие прописки, устанавливает КоАП;
- при фиктивной регистрации человеку грозит ответственность согласно Уголовному кодексу РФ.
Права и обязанности собственника жилья
Регистрация дает право гражданину на пользование помещением, без его согласия выписать особу из квартиры нельзя. Новорожденного ребенка особы, которая зарегистрирована в квартире, собственник должен быть готов прописать без дополнительного согласования. Участники приватизации квартиры имеют свою долю в ней.
Каждый из них может прописать в ней, не получая согласия других владельцев:
- жену или мужа;
- родителей;
- несовершеннолетнего ребенка.
Факт регистрации не дает право лицу, которое не участвовало в приватизации, распоряжаться недвижимым имуществом, у него появляется право только пользоваться ею. У собственника квартиры есть на нее все права, а именно пользование, владение, распоряжение.
Владелец может ограничивать доступ в жилище для посторонних особ. В рамках закона он может пользоваться ним по собственному усмотрению.
Недвижимое имущество можно:
- оформить в аренду;
- заложить;
- обменять;
- продать;
- подарить;
- по адресу можно регистрировать субъектов предпринимательской деятельности и т.д.
Операции с недвижимостью могут быть ограничены, если владелец не выполняет свои обязательства или нарушает законодательство.
Долевая собственность
Одной из разновидностей частной собственности на недвижимое имущество является долевое владение. Размер доли каждого владельца определяется по договоренности или в ходе приватизационных действий: площадь делится на равные части, предназначенные каждому участнику процесса.
Нужно отметить, что собственник, который владеет большей долей, не имеет никаких преимуществ перед остальными хозяевами.
Если при регистрации какого-то лица в недвижимость с долевой собственностью возникает конфликтная ситуация между совладельцами, решить проблему возможно исключительно в порядке судебного разбирательства. Такое правило действует, когда речь идет о прописке человека, который не имеет права на регистрацию без согласия других владельцев.
Порядок и правила прописки в приватизированную квартиру
Прописать особу можно, обратившись в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Оформление предполагает написание заявления по форме №6, заполнение листка прибытия и подачу других обязательных документов.
Прежде, чем начинать процедуру регистрации на новом месте, человек должен сняться с регистрационного учета по старому адресу. Но если этого не произошло, нужно понимать, что сегодня возможна прописка с одновременной выпиской.
Чтобы выполнить данную процедуру, в заявлении нужно указать, что особа просит не только прописать ее по новому адресу, но и снять с регистрации по прежнему месту проживания.
В таком случае сотрудниками миграционной службы направляется запрос по месту старой прописки и происходит снятие человека с регистрации без его личного в этом участия.
В процессе постановки на регистрационный учет должен принимать участие владелец квартиры. В случае, если хозяев несколько, все они должны присутствовать при регистрации. Связано это с тем, что заявление-согласие должен предоставить каждый из них.
В случае отсутствия одного из собственников он может оформить разовую доверенность или своей согласие. Оба документа в обязательном порядке должны быть заверены нотариально.
Количество посещений ФМС можно сократить, если подать документы на прописку, используя портал Государственных услуг или МФЦ. Но не стоит надеяться, что дистанционно удастся поставить и штамп о прописке в паспорт. Это возможно сделать, лишь лично посетив соответствующую службу. Каким бы образом не подавались документы в миграционную службу, их перечень не меняется.
Образец заявления собственника о согласии на регистрацию
Необходимые документы
Обращаясь в ФМС с целью прописки какой-то особы на собственную жилплощадь, человек должен иметь при себе такие необходимые документы:
- документ удостоверяющий личность – паспорт;
- собственнические документы на квартиру;
- заявление с просьбой прописать особу;
- если у квартиры несколько владельцев, все должны подготовить письменное разрешение на регистрацию нового жильца;
- в случае наличия нескольких собственников каждый из них должен иметь при себе паспорт при обращении в ФМС;
- если основанием для регистрации является договор найма или любой другой документ, его также нужно предоставить.
Жены к мужу и других близких родственников
Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру, которая была приобретена еще до брака, возможна только при наличии на то желания супруга. Оказывать какое-либо давление на него или подавать в суд в данном случае невозможно.
Жена, которая не имеет прав на квартиру своего мужа, должна выехать из нее. Бывший супруг, согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса, может оставаться в квартире, если проживать в другом месте он не может.
Если женщине некуда идти, что означает наличие вероятности того, что она окажется на улице, суд может определить период, на протяжении которого она сможет пользоваться квартирой, или же обяжет супруга при наличии у него финансовых возможностей обеспечить супругу жильем.
Регистрация новорожденного ребенка по месту проживания его родителей может быть осуществлена без получения согласия собственников приватизированного жилья. Законодательство не устанавливает определенных сроков, с соблюдением которых должна быть произведена регистрация.
Данная процедура не отягощена ограничениями, которые существуют для взрослых людей, например:
- требованием про минимальные нормы жилплощади;
- наличием согласия всех совладельцев на регистрацию ребенка;
- наложением штрафных санкций за несвоевременную регистрацию малыша.
Образец заявления на временную регистрацию
Особенности временной регистрации
Что такое временная прописка в приватизированной квартире, каковы ее особенности, а главное — последствия, — данные вопросы интересует многих хозяев жилплощади, к которым обратился один из родственников с просьбой зарегистрировать его временно. Процедура предполагает подачу полного пакета документов и получение согласия от всех собственников жилья.
Такая регистрация имеет одно отличие от постоянной прописки: если во втором случае ставится штамп в паспорте, то в первом случае выдается вкладыш. Период, на который оформляется временная регистрация составляет от 90 дней до 3 лет. После того, как установленный срок истекает, регистрация аннулируется.
Когда речь идет про временную прописку, составляется заявление по форме 1, а также с основным пакетом документов подается три фотографии.
Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания
Сроки и стоимость оформления
На протяжении какого срока будет оформлена регистрация — зависит от места, куда обратился человек с документами. Когда человек обращается в ГУВМ, срок оформления составляет 3 рабочих дня. Если же обращаться, например, в МФЦ, то период ожидания составит около недели.
Регистрация – это бесплатная процедура. При ее проведении не предполагается никаких обязательных платежей, в том числе уплаты государственной пошлины. Это значит, что расходы могут возникать исключительно дополнительные. Например, заявитель обращался к нотариусу за доверенностью, изготовление которой является платной услугой.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Прописка в приватизированной квартире: прописка ребенка, мужа и жены, какие даются права, условия и правила | Жилищный консультант
5117
статьи:
Введение
Прописка (в настоящее время используется понятие регистрация) – миграционный институт государственной власти, установленный для отслеживания численности населения на определенной территории.
При этом право гражданина на перемещение не ограничивается, но устанавливается фиксированный срок, в течение которого необходимо посетить региональное отделение ФМС (миграционная служба) для регистрации по месту постоянного или временного проживания.
Существенным отличием отмененному в 1991-м институту прописки и введенной регистрации является необоснованный отказ постановки на учет в ранние годы. При этом гражданин должен был покинуть территорию и вернуться на место проживания по прописке. Сейчас такое ограничение действует только для специальных объектов федерального военного назначения и в приграничной зоне.
Прописка по месту фактического пребывания определена следующими нормативными документами:
Институт прописки не предоставляет оснований для возникновения имущественного права владения жильем. Тогда что дает прописка в приватизированной квартире гражданину?
Обладание пропиской предоставляет доступ к социальным программам государства:
- Посещение детсада и школы, получение соц. пособий, устройство на работу.
- Регистрация в приватизированной квартире позволит получить страховой медицинский полис, удостоверение водителя и свидетельства различного типа.
- Отсутствие регистрации нарушает законодательство РФ и наказывается штрафом.
- Снять с учета прописанное лицо невозможно без его согласия, либо решения суда.
Нюансы прописки в приватизированную квартиру
Для регистрации в квартире чужого человека необходимо разрешение владельца жилья. Если имущественные претензии на квартиру имеют несколько человек, то нужно получить одобрение от всех претендентов. Без согласия собственников любая форма прописки невозможна.
Если в приватизированную квартиру прописывается один из совладельцев жилья, то получать согласие остальных собственников не нужно.
В случае регистрации несовершеннолетнего или новорожденного лица одобрение остальных жильцов также не нужно. Прописка ребенка в приватизированную квартиру осуществляется по желанию одного из родителей. При этом не важно, является ли он собственником указанного жилья или нет.
Если прописка понадобилась родственнику, который не имеет имущественных прав на недвижимость, то необходимо получить согласие всех собственников.
Современным законодательством не установлено ограничение на количество прописанных жильцов в приватизированной квартире. Этим пользуются некоторые граждане, которые осуществляют регистрацию на своей жилплощади за деньги. Если будет обнаружена фиктивная регистрация, владельцу собственности грозит выплата крупного штрафа или ограничение свободы сроком до трех лет.
Порядок прописки в приватизированную квартиру
Порядок регистрации:
- Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
- Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
- При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.
- Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
- Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.
- После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.
Список документов
Необходимые документы для регистрации по месту пребывания:
- Паспорта участников.
- Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
- Документ права обладания имуществом.
- Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
- Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
- Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
- Листок убытия (для прописываемого лица).
Пример по порядку прописки в приватизированной квартире
Собственником жилья была осуществлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности своего родственника, который впоследствии прописал двух несовершеннолетних детей. По истечении нескольких лет владелец имущества захотел продать квартиру. При этом ему необходимо известить всех прописанных лиц о желании отчуждения собственности.
Продать квартиру с прописанными третьими лицами можно, но только известив об этом покупателя. В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество.
Собственник решил самостоятельно выписать зарегистрированных на продаваемой площади лиц. Согласно законодательству, это невозможно без их согласия. Прописанные лица от снятия с учета отказались. В этом случае необходимо подать исковое заявление в суд. Принудительная выписка возможна только на основании вердикта судебного органа.
- В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена.
- Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.
- В случае если одно из прописанных лиц находится в местах лишения свободы и имеет, согласно законодательству, временную прописку по месту ограничения, то такое лицо снять с учета по месту постоянной регистрации невозможно без его согласия до момента окончания срока наказания.
Заключение
Для регистрации места постоянного или временного пребывания необходимо согласие собственников жилья. Процедура прописки осуществляется по стандартным правилам в отделении ФМС, МФЦ или ЖЭК.
- Отсутствие регистрации лишает гражданина социальных льгот и права на официальное трудоустройство и посещение государственных учреждений.
- Прописка в приватизированную квартиру без права собственности предоставляет возможность получить медицинскую страховку и водительское удостоверение.
- Регистрация не собственников жилья и третьих лиц осуществляется с разрешения всех владельцев недвижимости. Прописка детей в приватизированную квартиру осуществляется без согласия фактических хозяев.
- Процедура прописки осуществляется в отделении миграционной службы, многофункциональном центре либо жилищно-эксплуатационной комиссией.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов:
Список законов
Вам будут полезны следующие статьи
Получите консультацию по телефонам горячих линий:
- Москва МО:
- Санкт-Петербург и ЛО:
- Общероссийский:
Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!
Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать?
- Прописаться в приватизированной квартире при определённых условиях может любой гражданин РФ.
- Регистрация при этом доступна как постоянная, так и временная.
- Как прописать человека в приватизированную квартиру?
Показать содержание
Условия и требования
Жилплощадь, прошедшая процедуру приватизации, становится собственностью гражданина или группы лиц, участвовавших в процедуре.
Каждый из них может распоряжаться жильём по своему усмотрению:
- прописаться сам;
- зарегистрировать других лиц;
- совершать сделки по отчуждению;
- требовать выписки с его жилплощади.
Данное право закреплено за собственниками статьёй 30 ЖК РФ. Процедура регистрационного учета по месту проживания или временного пребывания регламентируется Правилами, установленными Постановлением правительства от 17.07 1995г. № 713 в ред. от 2010 года.
Основанием является Свидетельство о собственности или заявление владельца жилплощади. На своё усмотрение он вправе вписать к себе любого человека и любое количество лиц. Причём родственные отношения с гражданами значения не имеют.
- Можно ли прописать в приватизированную квартиру без согласия прописанных?
- Жильё, в приватизации которого участвовали несколько человек, находится в долевой собственности.
- Поэтому прописка в этих условиях имеет свои особенности.
- Если владелец одной из долей хочет вписать кого-то на свои квадратные метры, то ему потребуется согласие других собственников.
Без него он может прописаться только сам или зарегистрировать своего ребёнка. Согласия других прописанных, если доли собственности у них нет, не требуется.
Права зарегистрированного
Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:
- Выписать человека без его согласия будет невозможно. Сделать это можно будет только через суд, и не факт, что иск будет удовлетворён. Таким образом, если гражданин задумает продать недвижимость, то сделать он это будет вынужден вместе с прописанным в ней человеком.
Чтобы обезопасить себя в подобной ситуации, собственник, прописывающий постороннее лицо, может составить с ним договор, регулирующий процедуру выписки по первому требованию.
Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.
- Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно. Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.
Процедура оформления
- Осуществить прописку можно в отделении ФМС, на территории которого находится жильё.
- При оформлении нужно написать заявление (Форма № 6) и заполнить листок прибытия.
- Заявление на регистрацию по месту жительства бланк.
- Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения.
- Адресный листок прибытия бланк.
- Адресный листок прибытия образец заполнения.
- Кроме заявления необходимы будут следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство о собственности;
- заявление – согласие собственника (или собственников);
- домовая книга;
- листок убытия.
Перед проведением процедуры необходимо сняться с учета в предыдущем месте. Также возможна прописка с одновременной выпиской. Для этого в заявлении указывается просьба прописать вас по новому адресу и одновременно выписать на предыдущем.
В этом случае сотрудники ФМС направляют запрос на предыдущее место прописки и выписывают вас без вашего участия.
При регистрации должен лично присутствовать собственник квартиры. Если их несколько, то личное присутствие всех обязательно. Заявление-согласие пишет каждый.
Если кто-то из них отсутствует, возможно оформление на основании нотариально заверенной разовой доверенности или согласия, составленного и заверенного нотариусом в другом городе.
Документы можно подать через портал Госуслуги или МФЦ. В этом случае сокращается количество посещений отделения ФМС. Однако получить штамп в паспорте о прописке можно только в УФМС.
Пакет документов, подаваемый через Интернет или МФЦ полностью идентичный тому, что требуется для представления в ФМС.
Оформление занимает от трёх до семи дней. После проверки документов сотрудники ФМС пригласят регистрируемого в отделение и выдадут ему паспорт с отметкой о прописке. Госпошлина за прописку с граждан РФ в настоящее время не взимается.
- Владелец приватизированной квартиры или доли в ней вполне может быть прописан по другому адресу.
- Отсутствие регистрации в принадлежащей ему жилплощади возможно.
- Согласие незарегистрированного на данной жилплощади владельца доли на прописку третьего лица обязательно.
Прописка близких родственников
Сколько человек можно зарегистрировать в приватизированное жилье? Если один из владельцев желает оформить к себе граждан, состоящих с ним в близком родстве, согласие других собственников на проведение процедуры не требуется. Прописать без согласия можно следующих лиц:
- супруга;
- несовершеннолетних детей;
- родителей.
Прописка данных лиц не даёт им никаких имущественных прав, однако выписать их впоследствии без их согласия будет невозможно.
Каждый владелец доли в приватизированной квартире согласно статье 247 ГК имеет полное право на регистрацию любого лица по собственному желанию. При наличии возражений совладельцев, осуществить данное действие он может через суд.
Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
- Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
- Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Несовершеннолетний владелец
- Российское государство стоит на страже прав несовершеннолетних граждан, и все сделки с имуществом, принадлежащим им, проводятся с участием органов опеки.
- Именно там оформляется согласие несовершеннолетнего сособственника, если собственник доли хочет прописать третье лицо.
- И они могут разрешить прописку или наложить запрет, в случае нарушения прав ребёнка
Поэтому, прежде чем обращаться в ФМС, необходимо подать заявление в органы опеки с просьбой разрешить проведение процедуры.
Без этого документа вписать постороннего человека или даже своего родственника владелец доли не сможет.
Особенности временной регистрации
При её оформлении также необходимо разрешение всех собственников квартиры, которое они должны выразить при личном присутствии. Отличие от постоянной состоит в том, что штамп в паспорт не ставится, а выдаётся вкладыш.
Временная регистрация оформляется на срок от трёх месяцев до трёх лет. По истечении данного срока она аннулируется автоматически.
Для прописки на время составляется заявление Формы 1. К нему прилагается тот же пакет документов, что и на постоянную прописку плюс три фотографии.
Узнайте на нашем сайте о том, как оформить временную регистрацию ребенку.
Оформление без присутствия собственника
Без личной явки в отделение УФМС возможно провести процедуру только временной регистрации. Владелец жилья может направить заявление в электронном виде через портал Госуслуги.
Органы ФМС после получения заявления направляют собственнику уведомление о намерении третьего лица прописаться на его жилплощади. По существующему законодательству временная регистрация может аннулироваться в любой момент по заявлению собственника.
- Оформить временную прописку без явки собственника можно на основании нотариально заверенного договора найма жилья.
- В этом документе, как правило, оговариваются условия оформления нанимателя на время проживания.
- Подпись владельца квартиры в договоре уже есть, следовательно, своё согласие он уже фактически дал, и его присутствие для оформления в ФМС не требуется.
- Договор в простой письменной форме такой возможности не даёт, так как подпись владельца в нём официально не заверена.
Процедура регистрации в приватизированной квартире – процесс, строго регламентируемый существующими законами. Поэтому проводить его следует в соответствии с ними во избежание возможных негативных последствий.