Проект перепланировки квартиры: цена для однокомнатной, двухкомнатной, 3-комнатной, как и где заказать?

• По рейтингу
• Дешевые
• Дорогие

от 6 000 руб./объект от 8 000 руб./объект

Проект перепланировки квартиры

от 6 000 руб./объект

Перепланировка трехкомнатной квартиры

от 600 руб./кв.м

Дизайн проект квартиры

от 6 000 руб./объект

Перепланировка квартиры студии

от 6 000 руб./объект

Перепланировка четырехкомнатной квартиры

от 5 000 руб.

Проект перепланировки, эскизный проект устройства входной группы, техническое заключение, экспертиза

700 руб./кв.м

Проектирование гостиниц. Перепланировка общественных зданий

4 отзыва

от 6 000 руб./объект

Перепланировка однокомнатной квартиры

от 5 000 руб.

Согласование, оформление, сохранение перепланировки. Получение разрешения на перепланировку — дистанционно

• 330 руб.
• Все виды перепланировки жилых и нежилых помещений
• 4 отзыва

1 200 руб./кв.м

Архитектурное проектирование. Дом, коттедж, гостиница, баня. Проекты входных групп. Оформление фасадов

4 отзыва

1. от 100 000 руб.
2. Коттеджный поселок, архитектурный проект. Генплан или план-схема поселка
3. 4 отзыва

50 000 руб.

Перевод жилого помещения в нежилое, перевод квартиры в нежилое помещение под коммерцию. Организация собраний

1 100 руб./кв.м

Проект конюшни, конного двора . Манеж .Дизайн интерьера.

4 отзыва

от 6 000 руб./объект

Перепланировка двухкомнатной квартиры

от 30 000 руб./объект от 40 000 руб./объект

Согласование перепланировки

от 25 000 руб. от 35 000 руб.

Узаконивание перепланировки

от 6 000 руб./объект

Перепланировка в новостройке

1 750 руб./кв.м

Проектирование и перепланировка в комплексе. Авторский надзор

4 отзыва

от 6 000 руб./объект

Перепланировка в панельном доме

1 100 руб./кв.м

Дизайн нежилых помещений. Магазин, офис, гостиница

4 отзыва

от 20 000 руб./комплект

Согласование проектной документации

от 150 000 руб./объект от 200 000 руб./объект

Перевод в нежилой фонд

Перепланировка квартиры в Москве. Состав и цена проекта. Идеи перепланировки

Проект перепланировки квартиры

• План обмеров помещения
• 4 варианта планировки
• План демонтажа конструкций
• План перепланировки
• План перепланировки (с размерами)
• Монтажный план

Состав Планировочного проекта

1. План обмеров помещения (чертежи)
2. Мы делаем перепланировку квартиры, которая включает 4 предварительных варианта планировки с расстановкой мебели уже через 5 рабочих дней после замеров помещения.

   Заказчик выбирает понравившийся вариант перепланировки и утверждает его, либо из предложенных вариантов составляется планировка до итогового варианта.

3. План демонтажа конструкций в помещении (если требуется)
4. План перепланировки с расстановкой мебели
5. План перепланировки с расстановкой мебели с размерами
6. Монтажный план

• Эскизы планировок от дизайнера Ольги Кондратовой
• 1-2 варианта планировки
• Наброски от руки
• Создаются по плану БТИ
• Без обмера и детальной проработки
• Стандартизированная мебель

В процессе совместной работы мы создадим для вас 4 варианта перепланировки помещения, способных полностью преобразить даже унылое типовое пространство и стать основой эксклюзивного и комфортного интерьера.

Планировочные решения включают:

1. обмер помещения;
2. 4 варианта перепланировки;
3. итоговый вариант перепланировки;
4. строительные план (с замерами в масштабе с расстановкой мебели, сантехники).

1

Дано: Квартира свободной планировки площадью 162,5 м² в новом доме с монолитным каркасом. Большим плюсом квартиры оказался ее конструктив, т. к. внутри помещения нет ни одной несущей стены, что позволило максимально использовать пространство для перепланировки. Требуется: Большая спальня, кухня-гостиная, детскаядля девочки с гардеробной. Обязательные условия: наличие ванной и гардеробной при спальне и отдельного санузла для гостей. Также нужен отдельный кабинет для хозяина. В спальной должна быть зона с удобным туалетным столиком и зеркалом. К ней будет примыкать функциональная гардеробная, где можно будет развесить наряды по сезонам, потому что «папа много работает, а мама — красивая».

2

Когда молодая семья планирует жить отдельно и у них появляется такая счастливая возможность, то все должно быть и комфортно, и привлекательно. Как в крепких долговечных отношениях мало недосказанности, так и совместный дом должен иметь продуманную, удобную планировку.

3

Что было в исходной планировке? Длинный узкий коридор, достаточно бесполезный, такие часто можно увидеть в кирпичных домах 60-х годов; раздельные маленькие ванная комната и санузел и маленькая кухня. Заказчиком Дизайн студии Ольги Кондратовой в этом проекте стала молодая привлекательная женщина, имеющая большое количество нарядов и потому желающая непременно иметь большую гардеробную комнату.

4

Одним из наиболее востребованных видов услуг дизайн-студии «ОК» является разработка вариантов перепланировки квартир и нежилых помещений. Перепланировка – самый недорогой вид дизайн-проекта, и, несмотря на это, самый важный. Первый вариант создается на основе пожеланий заказчика. В качестве второго и третьего наши дизайнеры предлагают оригинальные и неожиданные планировочные решения.

5

Единые правила перепланировки Запреты и ограничения Требования к перепланировке помещений Глоссарий терминов

6

Согласование проекта перепланировки помещения, стоимость услуг.

7

Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №9 [42] 2002 [ноябрь] Перепланировка трехкомнатной квартиры 73,8 м2 Из-за сложности оформления разрешительной документации автор проекта решила не переносить «мокрые» зоны, а лишь устроить гостевой санузел и увеличить ванную комнату за счет коридора, ведущего на кухню.

8

Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №8 [41] 2002 [октябрь] Перепланировка трехкомнатной квартиры 70,5 м2 Цель автора проекта — изменение планировки трехкомнатной квартиры с целью создания удобного жилища для супругов с ребенком. В малогабаритной трёхкомнатной квартире коридоров быть не должно — это непозволительная роскошь. Поэтому в результате реализации нового планировочного решения перегородка между центральной комнатой и коридором была снесена, а на образовавшейся площади устроены детская и библиотека. В несущей стене прорублен новый проем в кухню-столовую. За счет площади бывшего коридора, ведущего на кухню, расширили ванную комнату и создали гостевой санузел; коммуникации к нему подвели под небольшим подиумом.

9

Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Нестандартный взгляд на планировку двухкомнатных квартир Проект перепланировки двухкомнатной квартиры общей площадью 52 м2 в доме серии П-30.

10

Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Проект перепланировки однокомнатной квартиры площадью 51,3 м2 Вариант перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 51,3 м2 в панельном доме серии П-55М.

11

Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Варианты перепланировки однокомнатной квартиры площадью 40 м2 Пять вариантов перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 40 м2 в кирпичном доме-башне серии «Москворецкая». Квартира предназначена для молодого человека, который не торопится обзаводиться семьей. Жилищу присущи «открытость» и «воздушность» пространства, что достигается в рамках концепции минимализма 60-х. Смета на проект.

12

Опубликована в журнале «ИДЕИ ВАШЕГО ДОМА» Отдельное помещение для детской Этот проект рассчитан на семью из трех человек со средним достатком. Ребенок (сын или дочь) — уже школьник, и, естественно, ему требуется отдельная комната. Отсутствие внутренних несущих стен значительно упрощает задачу перепланировки квартиры. В результате ее жилая площадь увеличивается за счет коридора и кухни, создаются отдельные помещения детской и спальни.

13

Опубликована в журнале «СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ» №8 [41] 2002 [октябрь] Получение разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры площадью 66,6 м2 Степень сложности получения разрешения на перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии П-44М. Общая площадь квартиры (без лоджии) — 66,6 м2 Жилая площадь квартиры — 36,7 м2 Высота потолков — 2,70 м

14	Дизайн интерьера у большинства из нас ассоциируется с красивыми картинками и только что отремонтированными помещениями со стильной авторской мебелью и необычным декором, где еще не успел до конца выветриться аромат краски и дерева.

15	На сегодняшний день найти в Москве квартиру, которая подверглась перепланировке, очень легко. Большинство собственников объектов недвижимости не удовлетворено параметрами своего жилья.

16	Сколько бы мы ни писали о пользе грамотной планировки, случаются ситуации, когда переносить стены либо нельзя, либо уже поздно. С такими проблемами мы сталкиваемся, например, если имеем дело с долгосрочной арендой или большим количеством несущих стен.

17

Заказать дизайн квартиры онлайн гораздо проще, чем спуститься в супермаркет на первом этаже дома. Благодаря интернет-магазину услуг, недавно появившемуся на сайте Студии Ольги Кондратовой, теперь даже не нужно делать звонок для того, чтобы оставить заявку на разработку планировочного решения или строительный проект.

Перепланировка квартир и помещений. Заказать перепланировку в Москве обновлено: Февраль 14, 2017 автором: Дизайн-студия Ольги Кондратовой

Edit this Edit with Visual Composer

Перепланировка однокомнатной квартиры

В данном материале мы разберем наиболее часто встречающиеся варианты перепланировки однокомнатной квартиры. В первую очередь, к таковым следует отнести перепланировку однушки в двушку. 

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вы хотите устроить в своей однокомнатной квартире ещё одно жилое помещение, следует помнить о нормативных требованиях. Так, в п. 9.12 СП 54.13330.2011 говорится, что все жилые комнаты (а также кухни), должны иметь естественное уличное освещение, поступающее через окна.

То есть, когда вы разделяете комнату перегородкой, она должна быть светопропускающей. Если в комнате два окна, перегородку можно поставить между ними. Исключение делается для кухонь-ниш, иначе говоря, для помещений с кухонным оборудованием, но без обеденной зоны.

Такие кухни-ниши площадью не менее 5 кв.м. можно устраивать в однокомнатных квартирах на месте кладовки или части коридора.

Перепланировка однокомнатной квартиры свободной планировки в двухкомнатную

Изначально в данной квартире, находящейся в монолитной новостройке, имелась одна комната площадью 60 метров. Установив перегородку из ГКЛ, жилую площадь разделили на две комнаты (22 и 25 кв.м), каждая из которых имела окна.

Кроме того, был организован совмещенный санузел, а перегородка между комнатой и кухней была демонтирована. Границы жилых и нежилых зон отмечены на плане «после» пунктиром в проекте перепланировки 1 комнатной квартиры, а в самой квартире они разделены разными напольными покрытиями.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Такой вариант можно реализовать только если все стены, которые придется для этого снести, будут ненесущими. Если же конструкция вашего дома такова, что внутриквартирные стены являются несущими (актуально для большинства типовых панельных домов кроме хрущевок), то снести их не получится.

• Демонтаж несущих стен строго запрещен СНиПами и жилищным законодательством, поскольку это угрожает безопасности проживающих.
• Кроме того, студию из 1 комнатной квартиры не удастся сделать и при наличии на кухне газовой плиты.
• Перепланировка кухни в однокомнатной квартире

В принципе, действуют те же ограничения, что и для квартир с иным количеством комнат. Нельзя полностью объединять газифицированную кухню с жилой комнатой без сдвижной перегородки взамен снесенной межкомнатной, или без двери на новообразованном проеме в несущей стене. 

Впрочем, если вы согласуете с Мосгазом замену газовой плиты на электрическую, то сможете объединить помещения, при условии, что стена между ними не капитальная.

Но хотелось бы отметить следующее. Жилищные инспекции разных округов по-разному относятся к объединению кухни с комнатой в 1-комнатных квартирах, поскольку формально комната теряет при этом статус жилого помещения, а другого жилого помещения нет. 

Перепланировка кухни, фото:

В одних округах Москвы допускают разграничивать помещения при помощи разных половых покрытий в комнате и кухне. В других — требуют «обозначить» стенку в виде порожка, а в третьих инспекторы настаивают на установке сдвижной перегородки. 

Если же кухня соединяется с комнатой через проем в несущей стене, то такая перепланировка однушки будет согласовываться по проекту с техническим заключением от автора дома.

Если специалист из проектного института не обнаружит «противопоказаний» для устройства проема, вы сможете обратиться к специалистам, имеющим допуск СРО, для разработки проектной документации.

При этом желательно, чтобы проектированием, согласованием и сдачей разрешенной перепланировки Мосжилинспекции занималась одна и та же организация.

Комплексный подход поможет вам сэкономить время и обеспечит последовательное соблюдение законов и нормативов.

При перепланировке кухни в однокомнатной квартире не стоит забывать и о запрете «залезать» кухней на комнату. Расширить кухню допускается за счет коридора, встроенного шкафа или иного нежилого помещения.

 Данный запрет впрочем, не касается тех, кто живет на первом по счету жилом этаже — в этом случае можно даже перенести кухню (однако помните, что ее запрещено располагать под санузлами и ванными соседей сверху).

1. Перенос кухни, фото проекта:
2. 
3. Перепланировка однокомнатной квартиры с объединением ванной и санузла

При этом полезную площадь данных помещений нередко расширяют за счет смежных коридора или кладовой. Подобные мероприятия требуют обязательной укладки гидроизоляции, что автоматически означает согласование по проекту даже в тех случаях, когда больше никаких мероприятий не предусматривается.

Укладка гидроизоляции, равно как и усиление проемов в несущих стенах, должна оформляться актами скрытых работ и сдаваться авторскому надзору проектной организации.

Данное условие является обязательным при приемке готовой перепланировки жилищной инспекцией – без надлежащим образом оформленных скрытых работ он не подпишет акт о завершенной перепланировке и может потребовать вскрытия финишной отделки.

Фото проектов перепланировок однокомнатных квартир:

1) Перепланировка в 1-комнатной квартире панельного дома серии П-3М

Проектным решением ванная комната (без изменения своих габаритов) была превращена в совмещенный санузел путем перестановки сантехники и размещения в ней унитаза. Отдельный туалет был ликвидирован.

В несущей стене между кухней и комнатой был сделан проем шириной 80 см. При этом коридор слегка расширили на кухню так, чтобы новый вход из комнаты вел в коридор. Саму комнату увеличили за счет прихожей.

2) Перепланировка 1 комнатной квартиры в панельном доме П-47

Санузел объединен с ванной без расширения на коридор. Часть комнаты отдана под гардеробную. Вход в комнату расширен, а дверь убрана. 

3) Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии И-155:

Перечень работ по проекту перепланировки однокомнатной квартиры включал демонтаж балконного оконно-дверного блока с сохранением подоконной зоны и последующей установкой единого блока из стеклопакетов. Была частично демонтирована перегородка между кухней и комнатой — снесенную часть заменили сдвижной дверью.

Гардероб в прихожей был частично расширен за счет комнаты. Вход в совмещенный санузел сдвинули в сторону, а сантехприборы переместили. 

4) Перепланировка однокомнатной квартиры в монолитной новостройке:

Были проведены работы по расширению санузла на коридор и установлены сантехнические приборы. На кухне установили электроплиту и мойку. Между комнатой и коридором изменилось расположение дверного проема — удалили дверной блок и возвели новые ненесущие конструкции. Кроме того, часть ненесущей перегородки, разделявшей жилое помещение и кухню, демонтировали, а затем поставили раздвижные двери.

5) Еще один пример перепланировки однокомнатной квартиры в монолитном доме:

Туалет и ванную объединили, разобрав разделявшую их перегородку. В совмещенном санузле установили сантехнику, а на кухне мойку и электроплиту. Перенесли проем из коридора на кухню. Изменили положение дверного проема между комнатой и коридором.

6) Перепланировка однокомнатной квартиры с переносом санузла:

На место двух встроенных шкафов и части площади коридора перенесли совмещенный санузел. Пространство, которое раньше занимали объединенные туалет и ванная, использовали под устройство кухни-ниши, а жилую комнату организовали там, где до этого была кухня. Кроме того, в результате перепланировки получилась просторная комната для приема гостей.

Заказать дизайн-проект двухкомнатной квартиры под ключ

от  ДИЗАЙН-АРТ

Двухкомнатные квартиры позволяют реализовать удобное и функциональное пространство. Как правило, площадь двухкомнатной квартиры не ограничивает функционально разделять помещения на зоны для создания разноплановых дизайнерских решений в различных стилистических направлениях.

Прорабатываем дизайн-проект двухкомнатной квартиры учитывая функциональность пространства для достижения максимально эргономичного и комфортного жилья, при этом ведётся постоянный контроль над соотношениями цена-качество. Благодаря нам, дизайн двухкомнатной квартиры с последующим ремонтом осуществляется на профессиональном уровне, реализуя всевозможные задумки и пожелания заказчика.

Разработка дизайн-проекта двухкомнатной квартиры начинается со сбора информации предоставляемой заказчиком, выявляются все желания домочадцев и прочие нюансы планировки, в том числе зонирование помещений. Определив желаемые приоритеты решаются задачи по частичной или полной перепланировке квартиры. В процессе принятия решений учитываются следующие факторы:

• — Размер жилья.
• — Расположение комнат.
• — Количество и расположение оконных и дверных проемов.
• — Наличие балкона или лоджии.
• — Несущие стены.
• — Разделение личного пространства для каждого члена семьи.
• — Специфика и стилистка оформления.

К каждому заказчику находим индивидуальный подход, поэтому можете быть уверены в том, что все пожелания будут реализованы и результат работ не оставят Вас равнодушными.

Стоимость дизайн-проекта 2-комнатной квартиры зависит от того, на сколько масштабной и подробной планируется работа. Для квартир, в которых изначально удачная планировка, как правило работа по созданию дизайн-проекта не требует грандиозной работы. Достаточно определится со стилевым решением, цветовым оформлением и функциональностью.

В Москве и Московской области не так много квартир, которые бы полностью удовлетворяли домочадцев своими характеристиками. Главный недостаток — небольшая площадь и низкая функциональность.

В таких квартирах трудно ограничиться лишь косметическим ремонтом, впоследствии чего его цена возрастает.

Именно в таких случаях обращаются к дизайнерам интерьеров, которые знают, как понизить расходы на ремонт.

ДО — ПОСЛЕ

Успешное оформление помещений полностью зависит от фантазии клиента и креативному мышлению дизайнера. Мы работаем в различных стилистических направлениях и реализовываем буквально любое Ваше желание. Заказать разработку дизайн-проекта двухкомнатной квартиры можно в нашей студии.

Звоните и получите бесплатную консультацию!

Цена: от 1 400 руб./м.кв.

Цена: от 1 800 руб./м.кв.

Цена: от 40 000 руб./месяц

Цена: от 25 000 руб./месяц

Постоянным заказчикам предоставляем значительные скидки

Дизайн однокомнатной квартиры в Москве. Заказать проект

Площадь

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.
Полный проект

Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д
Рабочие чертежи

Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов.
3D-визуализация

Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема.
Подбор материалов

до 60 м²	2250 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²
до 80 м²	2250 1850 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²
до 100 м²	2250 1600 руб/м²	900 руб/м²	900 руб/м²	450 руб/м²
до 200 м²	2050 1500 руб/м²	800 руб/м²	850 руб/м²	400 руб/м²
до 300 м²	1850 1400 руб/м²	700 руб/м²	800 руб/м²	350 руб/м²
до 400 м²	1650 1300 руб/м²	600 руб/м²	750 руб/м²	300 руб/м²

Схема работы

Заявка на сайте
или

телефонный звонок

Заключение договора в офисе

или на объекте

Обмер помещения и

заполнение анкеты

Разработка рабочих

чертежей

Разработка 3D-визуализации

интерьера

Подбор отделочных материалов

и мебели

Сдача проекта и составление

сметы на ремонт

Примеры дизайн-проектов однокомнатных квартир

• a:4:{s:14:»posts_per_page»;i:-1;s:9:»post_type»;a:1:{i:0;s:4:»post»;}s:8:»post__in»;a:11:{i:7;s:4:»7956″;i:8;s:4:»5175″;i:9;s:4:»5612″;i:10;s:4:»7260″;i:11;s:4:»7889″;i:12;s:4:»7853″;i:13;s:4:»7776″;i:14;s:4:»8291″;i:15;s:4:»8261″;i:16;s:4:»7956″;i:17;s:4:»8727″;}s:7:»orderby»;s:8:»post__in»;}
• 1
• 2

Перейти в портфолио

Наш подход к проектированию 1-комнатных квартир

Популярные стили

Современный

Лофт

Классика

Ар-деко

Прованс

Мы предлагаем

Разнообразие стилей

Доступные цены

Широкий ассортимент мебели

Подбор дизайнерских аксессуаров

Оплата по факту выполненных работ

Однокомнатная квартира — это небольшое по площади, относительно недорогое и, благодаря этому, самое востребованное на московском рынке жилье.

Но, разумеется, главной проблемой «однушек» является недостаток простора, из-за которого может возникать ощущение тесного и замкнутого пространства.

Чтобы грамотно обыграть особенности планировки такой квартиры и добиться визуального увеличения пространства квартиры, прочтите обзор о дизайне однокомнатных в нашем блоге и воспользуйтесь советами профессионалов.

Зонирование и колористика интерьера 1-комнатной

• Вы можете зонировать жилую комнату, отграничив спальную зону от гостиной при помощи перегородок, ширм, стеллажей или симпатичных шторок.
• Не используйте громоздкие предметы мебели, которые займут много места.
• Выбирайте трансформируемую и встраиваемую мебель, чтобы сэкономить пространство.
• Возьмите за основу палитру светлых тонов. Базовыми вариантами являются белые потолки и стены, светлая мебель.
• Привнесите в основную палитру интерьера яркие акценты.

Как увеличить полезную площадь квартиры?

• При наличии балкона, застеклите и утеплите его, превратив в мини-кабинет.
• На застекленной и утепленной лоджии может расположиться настоящий зимний сад или беседка с плетеной мебелью.
• Объедините санузел с присоединением коридора. Это сделает его более просторным и функциональным.
• Существуют различные варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. За бесплатной консультацией обращайтесь в компанию Евродом. Грамотные и опытные профессионалы помогут создать стильный интерьер даже на небольшом пространстве.

Заказать дизайн-проект однокомнатной квартиры

Дизайн проект духкомнатной квартиры. Цена дизайн проекта двухкомнатной квартиры

Основываясь на личном опыте, а так же мнении коллег из других компаний, дизайн проект двухкомнатной квартиры — самая востребованная услуга. Обусловлено это тем, что двухкомнатная квартира предоставляет больше возможностей перепланировочным решениям, в отличие от однокомнатных квартир.

Почему сразу перепланировка? На вторичном рынке жилья очень много двухкомнатных квартир старых планировок (брежневки, хрущевки, сталинки), и их стандартное зонирование, не всегда отвечает требованиям комфортного жилья, для их хозяев.

Брежневки и хрущевки, с крохотными кухоньками и проходными комнатами — вряд ли воплощают собой мечту о комфортном жилье. 

Безусловно, каждый хочет создать уютный, теплый и функциональный интерьер. Чтобы избежать недостатков функциональности площади в 50-70 кв.м., необходимо составить грамотный дизайн проект. Дизайн должен быть адаптирован под каждого жильца, в этом и состоит главная задача дизайнера интерьера. 

Бытует мнение, что дизайн проект — всего лишь красивые картинки будущего интерьера, с подбором цветовой гаммы и мебели. Развеиваем мифы, дизайн-проект — это работа команды специалистов: архитекторов, инженеров и дизайнеров. Грамотный электропроект, проект монтажа и демонтажа перегородок.

Архитектор продумывает план перепланировки таким образом, чтобы произвести работы не затрагивая несущие стены. Инженер составляющий электропроект опирается на потребности дизайнера по реализации интерьера. Электроточки вписываются в дизайн, без потери удобства при дальнейшем использовании.

 

Всегда ли необходима перепланировка? Наш ответ нет, если вы собираетесь делать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Связано это с тем, что планировка квартир в новострое, чаще всего выполнена грамотно: все комнаты изолированы, большая кухня и раздельный сан.узел. 

Теперь подробнее о дизайне.

Самый частый вопрос к дизайнеру, при заказе дизайн проекта двухкомнатной квартиры — обязательно ли соблюдать единый стиль для всей квартиры? Зависит, опять же, от планировочного решения.

Если комнаты в квартире изолированы, есть варианты выполнить их в разных форматах. При этом, если коридор плавно переходящит в кухню, в таком случае их лучше оформить в едином стиле.

Соответственно, если у вас гостиная объединена с кухней, интерьерное решение должно быт общим, но это не значит, что нельзя играть с цветами и фактурами.

Учесть все тонкость и создать изящный интерьер вам помогут дизайнеры АртРемонт. 12 лет работы — 12 лет опыта в разработке проектов и их реализации. Для наших дизайнеров не бывает не решаемых задач — они знают все об интерьерном дизайне.

Перепланировка трехкомнатной квартиры — цена в Москве

Данная статья посвящена вопросам, которые актуализирует перепланировка трехкомнатной квартиры в Москве.

Обратившись в ООО Планодел, можно избежать типовых ошибок в случае объединения санузлов, пространства смежных жилых комнат, увеличения площади небольшого помещения (кухни, гостиной, спальни) за счет сноса стены, присоединения балкона либо части большого коридора. Мы можем сделать два, три проекта; предложим варианты свежих решений дизайна интерьера.

Содержание

Особенности планировки 3-комнатных квартир

Согласно статистике, доля трехкомнатных квартир в жилом фонде Москвы достигает 45-50%. Это — одна из самых многочисленных категорий жилья. Поэтому вопросы, касающиеся перепланировки 3 комнатных квартир сталинской, хрущевской, брежневской и современной построек, сегодня интересует наибольшее количество московских семей.

Исторические условия, в которых возводились здания, господствовавшие тогда представления о комфорте, действовавшие строительные нормы и правила обусловили ряд нюансов квартирной планировки. Знание последних имеет большое значение для тех, кто собрался улучшать свои жилищные условия. Остановимся на них и мы.

Общее

Как показывает анализ, подавляющее число «трешек» объединяют следующие «типичные» черты:

• Количество комнат (три);
• Раздельные санузлы (отдельные ванная комната и туалет);
• Общая площадь в пределах 56-80 кв.м;
• Максимальная удаленность от шумных и «неудобных» мест — лестниц, лифтов, мусоропроводов;
• Смежные комнаты — редкость.

Характерные отличия

Отличия проявляются в «поколениях» построек и соответствующих им сериях. Начнем со «сталинок», поскольку планировка дореволюционных и довоенных домов — отдельная и большая тема.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры — ответственное и затратное мероприятие. В каждом конкретном случае разработка проекта перепланировки квартиры требует всестороннего учета особенностей планировки, состояния и способов укрепления несущих конструкций, пр. Поэтому поручите ее профессионалам ООО Планодел!

При Сталине жилье в Москве получала партноменклатура, ученые, деятели культуры, государственные мужи, пр., для которых необходимо было создать максимальный комфорт. Поэтому квартиры-сталинки имели хорошо продуманную конфигурацию и были очень удобны. Их отличают:

• Высокие (до 3 м) потолки;
• Просторные изолированные комнаты;
• Вместительные кухонные помещения;
• Большие коридоры;
• Комнатки для обслуги.

Хрущевки

Квартиры, возводившиеся в домах при Хрущеве, отличаются:

• Минимальным уровнем комфорта;
• Часто совмещенными санузлами;
• Очень маленькими кухнями (средний размер — 5-7 кв.м);
• Низкими (2,40-2,50 м) потолками.

Главная черта подобных жилищ — в них межкомнатные перегородки не являются несущими, поэтому работающие с хрущевскими трешками дизайнеры получили широкий простор для воплощения собственных идей.

Брежневские квартиры

К данной категории относятся панельные и кирпичные дома, строившиеся после хрущевских пятиэтажек.
По сути, 3-комнатная брежневка может рассматриваться как модернизированный вариант «апартаментов» от Никиты Сергеевича. У нее:

• До 7-9 кв.м увеличено кухонное пространство;
• Выше потолки (до 2,65 м);
• Изобилие ниш, антресолей;
• Наличествуют балкон и лоджия.

Варианты перепланировки 3 комнатных жилищ

Для удобного восприятия сведем типовые способы изменения планировки указанной категории квартир в табличку.

Специализация ООО Планодел — проектирование и согласование перепланировок 1 — 3 (и более) комнатных квартир. С примерами наших работ можно познакомиться на странице «наши проекты».

Заключение

Таким образом, если вас перестала устраивать конфигурация трехкомнатного жилья в Москве, перепланировка квартиры — мероприятие, которое стоит затеять для решения этой проблемы.

Чтобы не тратить время, изучая проблематику изменения планировки 3-комнатных квартир на специализированных интернет-ресурсах и комментарии о вариантах перепланировки на тематических форумах; чтобы не ломать голову над проработкой дизайнерских и технических идей, а в ходе их воплощения и ремонта не наделать ошибок, поручите перепланировать свои квадратные метры профессионалам ООО Планодел! Связаться с нами можно по тел. +7(495)233-11-60. А если заказать обратный звонок на сайте планодел.рф, то мы сами позвоним вам. Обращайтесь и получайте удовольствие от результата нашей работы!

#	Вид перепланировки	Возможные варианты реализации
1	Увеличение кухонного пространства	Присоединение к кухне части коридора, примыкающей к ней лоджии (балкона)
2	Разделение совмещенного санузла	Расширение «мокрой» зоны санитарных узлов за счет части коридора, подсобки (кладовки) и возведение перегородки, разделяющей ванную комнату и уборную
3	Объединение раздельных санузлов	Разборка перегородки между санузлами, отделка образовавшегося помещения в одном дизайнерском стиле
4	Выделение дополнительной 4-й комнаты под детскую (кабинет)	Сооружение прозрачной перегородки в большой комнате с одним окном или оборудование дополнительной стены в помещении с двумя окнами
5	Объединение смежных жилых комнат в одну	Демонтаж разделительной стены, которая не является несущей, выравнивание пола в одном уровне
6	Оборудование квартиры-студии с функциональными зонами	Разборка не несущих нагрузку стен, отделка полученной студии в едином стиле с выделением функциональных зон

Разработаем проект квартиры для согласования перепланировки в Мосжилинспекции

Главная > Проект квартиры недорого: стоимость проекта для согласования в Москве

Сегодня тяжело найти человека, который приобретая квартиру, вполне удовлетворён её состоянием в дизайнерском вопросе.

Крайне редко человек после сделки, сразу же вселяется. Обычно, начинается ремонт и очень часто возникает вопрос о перепланировке квартиры и разработке проекта квартиры.

И в новостройках, и в старых домах проект квартиры не всегда удовлетворяет покупателя.

Если произвести ремонт можно самостоятельно, то перепланировка связана с определёнными трудностями. Так как, все действия по перепланировке должны соответствовать Жилищному Кодексу Российской Федерации. Действует он с марта 2005 года и предусматривает вопросы по разрешительным документам и по наказанию за самовольную перепланировку.

Проект перепланировки квартиры в новостройке

В новостройках, можно согласовывать возможные изменения во время хода строительства, внесения незначительных изменений в проекты перепланировки однокомнатной квартиры, двухкомнатной квартиры, трехкомнатной квартиры или четырехкомнатной квартиры, то после сдачи дома в эксплуатацию это сделать немного сложнее, но можно.

Идеально, если вы решите доверить этот вопрос профессионалу. Именно им под силу решить, что можно сделать и как быстро решить вопросы с узакониванием такой перепланировки.

Где согласовывают проект перепланировки квартиры в Москве

Разрешение на перепланировку в Москве выдает Мосжилинспекция. Её филиалы расположены по всем округам. Единственное требование, которое может быть предъявлено, так это полное соответствие установленным техническим, санитарным и другим нормам, которые регламентирует Жилищный Кодекс.

Поэтому, перед тем как начинать перепланировку и ремонт, необходимо представить все документы и разработанный проект квартиры: однокомнатной квартиры, двухкомнатной или другого вида недвижимости с целью согласования и получения разрешения. В противном случае, могут возникнуть неблагоприятные последствия и денежные затраты.

Для предоставления в Мосжилинспекцию документов, самым сложным является правильно сделать проект квартиры недорого. Он не всегда подвластен простому человеку.

Поэтому, изначально, такое дело необходимо доверить только профессионалу. Ведь, разрабатывая проект квартиры, цена может несколько шокировать клиента.

Но это не должно беспокоить, так как обычно каждый проектировщик ставит на проекте своё имя, и это может повлиять на его дальнейшую карьеру.

Пример проекта квартиры разработанного нашим центром.

Цены на проект квартиры в нашем центре перепланировок

Первоначальная цена проекта в нашем центре от 12.000 руб. подлежит обсуждению, а окончательная стоимость изготовления проекта квартиры может быть изменена в зависимости от сложности ремонтных работ.

Наша компания не только разрабатывает проекты квартир, но и согласовывает и узаконивает свои проекты. Это большая работа, которая предусматривает хорошие скидки.

Кроме того, клиенту обязательно даются гарантии на весь спектр услуг.

Человек, который решился самостоятельно всё это сделать, обычно сталкивается с рядом проблем ещё на этапе подготовки документов. Не стоит этого делать. Доверяйте всё профессионалам.

В противном случае, весь сбор документов для согласования проекта квартиры может привести к тому, что на это уйдёт огромное количество драгоценного времени.

И, в конце концов, по истечению тридцати дней, а именно столько даётся на получение разрешения, будет выдан отказ.

Хотя и ведётся борьба с взятками повсеместно, но при возникновении трудностей, рука обычно сама тянется за деньгами с единственным желанием помочь и решить как можно скорее.

Всё рушиться, ничего не решено, на руках отказ! Делать ничего не хочется. И новые жильцы на оставшиеся деньги покупают дешёвые обои, краску, делают примитивный ремонт, вселяются, не испытывая особенной радости.

Не очень приятная перспектива!

Поэтому занимайтесь тем, что у вас получается лучше всего! А перепланировку и ремонт доверьте тем, кто знает что делать. Тогда уж точно, Ваше новое жильё будет радовать Вас своим эксклюзивным и неповторимым видом.

Как заказать проект квартиры в нашем центре перепланировок

Для этого Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость проекта вашей квартиры.

Варианты перепланировки

   В данной статье мы рассмотрим возможную перепланировку  в зависимости от типа и количества комнат в квартире. Здесь описаны наиболее типичные работы по смене обстановки, которые можно дополнить и применить в Вашем жилище. Важно помнить, что Наши мастера с огромным опытом и техническими знаниями смогут воплотить Ваши проекты с придерживанием санитарных и строительных норм.

План перепланировки однокомнатной квартиры

   Выбор вариантов оформления интерьера при проведении перепланировки будет целиком на ваше усмотрение. Кроме демонтажа перегородки план перепланировки однокомнатной квартиры также может включать в себя перенос сантехники в пределах одного помещения и даже дополнительное расширение помещений ванной комнаты и санузла за счет смежного коридора или кладовки. На картинке снизу показан план типовой однокомнатной хрущевки. Как мы видим, именно в этой квартире  не будет лишним совместить жилую комнату с балконом, расширить дверной проем с коридора в комнату. 

Перепланировка двухкомнатной квартиры

    Перепланировка  двухкомнатной квартиры может включать в себя и расширение кухни за счет кладовки или присоединение к кухни части коридора — это тоже один из способов увеличить пространство кухни. Однако, если вы хотите воспользоваться чьим-то уже реализованным планом перепланировки двухкомнатной квартиры, то далеко не каждый проект, выполненный и представленный на бумаге также можно в дальнейшем согласовать в вашей квартире.

    Нередко собственники квартир сталкиваются с тем, что взяв за основу чужой проект, например, план перепланировки трехкомнатной квартиры или любой другой чужой план перепланировки, в дальнейшем, при согласовании проекта сталкиваются с невозможностью получить разрешение и реализовать нарисованный дизайнером проект.

    Например, вы хотите в трехкомнатной квартире устроить дополнительный гостевой санузел — такие изменения типовой планировки вполне в духе современных тенденций к комфорту и удобству. Но получить разрешение на красивый проект, взятый за основу со страниц модных журналов, вам скорее всего не удастся.

Согласовать план перепланировки квартиры с переносом мокрых зон или организацией новых помещений мокрых зон (ванной, кухни, санузла) в условиях типовой многоэтажки будет возможно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже дома, то есть под ней не находится жилых помещений.

 

   На рисунке снизу представлен план 2-х комнатной квартиры 134 серии. Для улучшения планировки такого жилья применяется демонтаж стен, алмазная резка бетона, снос балконных блоков, расширение проемов, штробление стен. Наши мастера реализовывают задуманные Вами перепланировки или выполняют работы по утвержденным проектам.

Перепланировка трехкомнатной квартиры 

   Для консультации или заказа перепланировки квартиры свяжитесь с нами по телефону +7(925)905-30-07 или электронной почте 9053007@mail.ru.

Популярное: Алмазная резка | Усиление проемов | Демонтажные работы | Демонтаж стен и перегородок