Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную заявку?

Главная › Квартира

23.12.2019 Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?

Чтобы самостоятельно найти в короткий срок жильцов в квартиру и выгодно сдать свою недвижимость, не обязательно обращаться к риэлторам. Если собственник располагает достаточным количеством времени, то может сам заняться сделкой. Первый и важный этап сдачи квартиры в аренду – составление и подача объявлений в СМИ и интернет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Начальный этап и для чего он нужен

Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?

Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

  • его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
  • на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.
  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный.

К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Как правильно составить?

Чтобы составить хорошее объявление о сдаче в аренду недвижимости, следует руководствоваться следующими правилами:

  1. Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
  2. Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.
  3. Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
  4. Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.

Шаблоны

Для составления предложений о сдаче в аренду недвижимости, можно брать за основу образцы готовых объявлений. Их можно увидеть на сайтах аренды. Вот некоторые из них:

«Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 38 кв.м. Этаж – 2. Квартира находится на улице Кржижановского в 5 минутах от метро. Внутри есть все для комфортного проживания: новый 2-х спальный раскладной диван, шкаф-купе, комод с зеркалом, плазменный телевизор, интернет.

На кухне – холодильник, микроволновка, электрочайник, кухонный гарнитур, набор посуды. Санузел раздельный. Ванная комната отделана кафельной плиткой, имеется стиральная машинка-автомат. Цена 35 тыс. руб. в месяц. Без залога. Квартира сдается на длительный срок работающим людям или семейным парам. Просмотр в любой день.

Звоните по телефону: 81111111111 (Александр).»

«Сдается 2-комнатная квартира в новом доме на длительный срок рядом с метро Медведково (3 минуты пешком). Рядом есть все необходимое: круглосуточные магазины, парковка, аптеки, фитнес-центр, недорогие кафе. Квартира небольшая (60 кв. м.), но уютная, чистая и просторная.

Окна выходят на восточную светлую сторону, во дворе благоустроенная детская площадка. Есть застекленный балкон. Соседи дружелюбные. Что есть в квартире: диван-книжка, 2 раскладных кресла, вместительный шкаф, 2 тумбы, ЖК-телевизор, холодильник, микроволновка, wi-fi.

Стиральную машинку можно приобрести в счет аренды. В доме собственная котельная, поэтому коммуналка маленькая. Арендная плата – 40 тыс. руб. Сдам некурящим. Просмотр в любое время, звоните!».

«Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Расположена рядом с парком на улице Ленина.

Все необходимое в шаговой доступности – три супермаркета, торговый центр, автобусная остановка (2 минуты). Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре – пешком до центра можно дойти за 10 минут. Рядом с домом парковка и детская площадка.

Стоимость в месяц – 18 тыс. руб. Коммуналка небольшая. Звоните!».

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

  1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
  2. Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
  3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
  4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

Как и куда лучше разместить?

Интернет-площадки для размещения:

  • avito.ru – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
  • cian.ru – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
  • domofond.ru – объявления публикуются на avito.ru и на domofond.ru;
  • приложение youla.io– бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Для подачи объявления потребуется пройти регистрацию на выбранном сайте:

  1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
  2. Далее нужно будет оплатить размещение.
  3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.

ТОП-7 лучших способов брать бесплатные заказы на ремонт и строительство в интернете

Данный материал подготовлен редакцией портала StroyDay.ru для частных мастеров или компаний, которые испытывают дефицит заказов на ремонт и строительство или имеют их нестабильный характер (сезонность или неравномерный поток).

В материале будут рассмотрены основные работающие способы получения заявок на ремонт и строительство с использованием современных интернет-технологий. Советуем попробовать на практике каждый инструмент.

Мы абсолютно уверены, что количество ваших клиентов возрастет многократно при правильном использовании любого из инструментов из списка.

Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?5 лучших способов, где искать заказы на ремонт и строительство в интернете

Итак, мы довольно продолжительное время занимаемся строительной/ремонтной тематикой и в полном объеме знакомы с инфраструктурой строительного рынка в России. Исходя из данных статистики, одно можем сказать абсолютно точно: спрос на услуги исполнителей довольно большой и продолжает расти, т. к.

владельцы жилья уходят от практики ремонта квартиры своими руками и предпочитают заказывать услуги по отделке у частных мастеров или организаций. Основными регионами, рождающими спрос на ремонтников и отделочников, по-прежнему остаются Московская и Ленинградская области.

В большей степени это связано: с количеством строящегося и сдаваемого жилья, средней заработной платой а также с плотностью населения в этих регионах.

Но, несмотря на увеличение спроса на услуги ремонтников и отделочников, получать заказы на эти работы с каждым годом становится все труднее, т. к.

конкуренция растет, а частные мастера и небольшие компании не могут позволить себе профессиональные отделы маркетинга, в то время как старый добрый «Яндекс.

Директ» уже явно перенасыщен предложениями от рекламодателей по запросам, связанным с ремонтом, и не дает должных результатов в виде заявок (при неумелом использовании).

Чтобы подтвердить наши выводы о повышенных ставках на рекламу в «Яндекс.Директ», мы настроили показы объявлений по Московской области по запросам, связанным с ремонтом, и получили типичную для «рядового прораба» картину — бюджет в 10 000 руб. был израсходован за несколько часов. Подробности на скриншоте ниже.

Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?Средняя стоимость клика по запросам, связанным с ремонтом в Московской области, в мае 2017 г.

На скриншоте, приведенном выше, показана стоимость клика в Московской области по коммерческому запросу, связанному с ремонтом квартиры, и она составляет > 1000 рублей за переход.

 Кстати, стоит отметить, что максимальная цена за 1 клик составила 1800 рублей — это по запросу «капитальный ремонт», причем это только за клик, который, как известно, не гарантирует заявку от клиента (т. к. конверсия в клиента на самых «продающих» сайтах составляет чуть более 10%).

Нетрудно догадаться, что у рядового мастера по ремонту просто нет такого бюджета на ведение постоянной рекламной кампании в «Яндекс.Директ», а также на ее длительное сопровождение и поддержку.

Так «Яндекс.

Директ» не работает? Совсем нет! Он отлично справляется с функцией генерации лидов (заявок на ремонт или строительство), но для этого вам потребуется действительно очень хорошо разбираться в интернет-маркетинге или делегировать это дело интернет-студии, имеющей в команде сертифицированных специалистов по настройке «Яндекс.Директ». Особое внимание заслуживает размещение в РСЯ (размещение рекламы на сайтах партнерах) стоимость рекламы там гораздо дешевле.

Таким образом, проблема ясна, а мы плавно подошли к инструментам, которые позволят вам получать клиентов из интернета. Обращаем внимание на то, что мы публикуем решения, исходя из нашего практического опыта. Список решений мы отсортировали в порядке влияния на результат (то есть, по степени пользы для исполнителей, начиная с самых эффективных каналов привлечения клиентов).

Список решений, которые помогут частным мастерам и компаниям получать больше заказов на ремонт

Как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно

Аренда квартир пользуется большой популярностью, поэтому это отличный способ заработать, если в собственности есть комната или квартира. Посуточно или на долгий срок сдавать — решает сам хозяин.

Но как сделать это правильно, без лишних затрат?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

  • Это быстро и !
  • Перед тем, как решиться на сдачу квартиры на долгое время, необходимо взвесить все плюсы и минусы, только так можно прийти к верному решению.
  • Преимущества:
  • Не нужно постоянно искать новых жильцов, как бы это было при посуточной или помесячной сдаче жилой площади. То есть, квартира не будет простаивать пустой, а будет постоянно нести дополнительный доход.
  • Постоянные жильцы больше заботятся о сохранности имущества.
  • Между арендатором и арендодателем складываются доверительные отношения, все проблемы решаются вовремя, у собственника есть уверенность в том, что квартиранты — честные люди и на них можно положиться.
Читайте также:  Жкх сервис: поверка счетчиков на дому: всё об установке, а также почему работниками департамента не устанавливают оборудование на замер тепла?

Недостатки:

  1. Доход ограничен средней ценой аренды за месяц по городу — желающих снимать по завышенным ценам не так много, какими бы ни были условия.
  2. Можно наткнуться на недобросовестных квартирантов, которые будут сдавать жилье в субаренду, приводить гостей в неположенное время, шуметь.
  3. После поднятия цены за аренду жильцы могут съехать, так как новые условия могут не устраивать.

Нужно обязательно заключать с жильцами договор, в котором прописать всю информацию и особенности о съемном жилье, чтобы избежать проблем.

Для законной аренды и безопасности с обеих сторон необходимо иметь пакет документов на квартиру. Нельзя отказывать арендатору, если он просит их показать — это его право. Таким образом он пытается обезопасить себя от незаконных действий.

В пакет документов входят:

  • паспорт арендодателя или другой документ, удостоверяющий личность (паспорт в приоритете);
  • документы, которые подтверждают права владения жилой площади. Обычно это бывает свидетельство о регистрации права собственности;
  • выписка, подтверждающая отсутствие обременений у данной квартиры (типа арестов и других);
  • технический паспорт на квартиру;
  • согласие собственников квартиры на сдачу жилья в аренду. Если этим занимается не собственник, а третье лицо, необходима доверенность, заверенная печатью нотариуса.

Все эти документы должны быть на руках и их нужно показать арендатору. Таким образом оказывается доверие будущим квартирантам.

Арендодатели очень часто интересуются тем, как сдать квартиру? Постараемся ответить на него.

Найти жильцов в квартиру не сложно, если знать, как это делать, так как спрос большой. Главное — правильно подать объявление о сдаче жилья от хозяина.

Объявление должно быть четким, недлинным, содержать в себе всю информацию, необходимую для заинтересованных в жилье лиц.

  1. Нужно обязательно сделать фотографии всех комнат с разных ракурсов.
  2. Таким образом можно привлечь внимание и не тратить свое и время клиентов на просмотр квартиры, которая эстетически не подходит потенциальным квартирантам.
  3. Также в объявлении должны быть:
  1. местоположение квартиры — район, адрес, таким образом заинтересованные лица будут знать примерную инфраструктуру и удобно ли расположение;
  2. описать особенности квартиры — возможно, есть проблемы с санузлом, розетками или интернетом, это нужно указать;
  3. стоимость аренды в течение месяца;
  4. условия заселения и проживания — можно ли с детьми, животными, возможно ли приводить гостей и другие;
  5. требования к квартирантам — половая принадлежность, национальность и другие;
  6. контактный номер.

Такое объявление, как правило, выглядит следующим образом: «срочно сдам однокомнатную квартиру от хозяина на длительный срок» или «хочу сдать двухкомнатную квартиру — не агенство». Формулировка может быть и другой — все зависит от Вашей фантазии!

Составив объявление таким образом, можно надеяться на скорые отклики и заключение договора об аренде.

Услуги по поиску арендаторов оказывают агентства, но для этого потребуется заплатить. Но и без посредников можно успешно найти квартирантов на 1 комнатную и более квартиры..

  • Старые способы как расклейка объявлений и размещение их в газетах уже не эффективны, практически не работают. Возможно, таким образом можно заинтересовать пожилых людей, но им, как правило, съемное жилье не нужно.
  • Прекрасный вариант поиска — Интернет. Доски объявлений, порталы по поиску жилья и социальные сети — отличные площадки, которые помогут быстро найти жильцов.В первую очередь соискатели идут на порталы по поиску жилья, где также размещают информацию о том, что хотят снять жилье. Поэтому там обязательно необходимо разместить объявление. Есть порталы, которые известны всем — Из рук в руки, Вкрент, Социалрент. Необходимо выставлять объявления, обязательно обозначив город. На городских сайтах также есть разделы с поиском жилья — там также желательно разместить объявление.Нужно помнить, что весь Интернет заполнен объявлениями от риэлторов, потому необходимо привлечь внимание к своему объявлению и обязательно сообщить в начале, что жилье сдается от собственника.В социальных сетях (преимущественно это ) для публикации объявления необходимо найти специализированные на поиске жилья в аренду сообщества. Публикации могут быть как платными, так и бесплатными. Нужно не забывать прикреплять фотографии квартиры, чтобы привлечь внимание и сэкономить время.

Чем больше площадок для объявлений задействовано, тем более эффективный поиск жилья без посредников получится.

  1. Подготовить документы на квартиру, которые необходимо показать квартиросъемщикам для достоверности информации о сдаваемом помещении.
  2. Написать объявление с указанием конкретной информации. Чем ее больше, тем лучше и полезнее объявление. Также обязательно нужно сделать фотографии.
  3. Разместить объявления на популярных площадках по поиску жилья. Чем их больше — тем скорее в квартире появятся жильцы.
  4. Провести показ квартиры заинтересованным.
  5. Если после просмотра потенциальный арендатор согласен на все условия, необходимо заключить договор.

Несмотря на то, что договор не несет большой юридической силы, его необходимо заключить, чтобы избежать проблем. В договоре нужно прописать все особенности аренды как можно конкретнее, таким образом при выезде не будет лишних вопросов.

В договоре должны быть прописаны:

  • Имена арендатора и арендодателя, паспортные данные обеих сторон.
  • В какое время нужно платить за аренду, возможно ли просрочка и на каких условиях, кто платит за коммунальные услуги.
  • Описание всей техники и мебели, в каком состоянии они находятся, если они есть. Это необязательный пункт, но лучше расписать его, чтобы не было неожиданностей при выезде.
  • Возможен ли ремонт и на каких условиях, если это нужно.
  • Особые условия — можно ли приводить гостей, в какое время, можно ли жить с животными и так далее.

Обязательно нужно удостовериться в платежеспособности арендатора.

Налоги и пошлины

Уплата налогов защищает арендатора в правовом плане. Их нужно уплачивать, в противном случае оказывается, что арендаторы проживают на площади на правах гостей.

Если процедура аренды проведена по правилам и уплачиваются налоги, собственники квартиры могут обратиться в суд или полицию, чтобы потребовать от недобросовестных арендаторов возмещение ущерба.

Собственник должен платить 13% от полученного дохода за сдачу квартиры в аренду. Делать это нужно один раз в год — необходимо подать налоговую декларацию по месту жительства. Если жилье сдает не гражданин РФ, налог составит 30% от дохода за квартиру.

Если коммунальные услуги оплачивают арендаторы, об этом также нужно сообщить. С них необходимо платить такой же налог.

В общем план действий выглядит так:

  1. заключение договора об аренде жилья.
  2. Фиксирование сумм за каждый месяц, полученных от квартирантов.
  3. Оформление временной регистрации жильцов в квартире.
  4. Подача НДФЛ и оплата налога.

Зная, как написать объявление, где его разместить и как правильно оформить арендатора в квартире, можно обезопасить свое жилье от недобросовестных квартирантов. Сдать квартиру без посредников просто, если учитывать интересы людей.

по теме

В данном сюжете вы узнаете любопытные нюансы сдачи квартиры.

Есть своя квартира и планируете сдавать её в аренду? Из статьи вы узнаете как правильно составить договор аренды квартиры и что нужно учитывать при сдаче квартиры. Пошаговая инструкция.

Правильно сдаем квартиру в аренду — что нужно знать

Я написал инструкцию где и как заказать размещение объявлений по 5 руб/шт. Используйте вместе со списком досок, который можно запросить на почту через форму ниже.

Для своей работы я отобрал лучшие доски объявлений. Их можно получить на почту вместе с серией кратких инструкций по работе с досками.

Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?

Свой сайт это идеальный вариант, чем бы вы не занимались. Сделать сайт сейчас можно очень дешево (например, мы всего за 15-20 тыс. делаем под ключ оптимизированные сайты, которые быстро попадают в результаты поиска), а затем постоянно развивая его, привлекать всё больше клиентов.

Плюс того, что вы заняты в сфере услуг — это ваши экспертные знания, которыми можно делиться на сайте, тем самым показывая (и рекламируя) свой опыт.

Люди, прежде чем обратиться к кому-то, пытаются решить вопрос самостоятельно и найти предварительную информацию, которая им поможет.

Все они — потенциальные посетители вашего сайта и потенциальные клиенты (далеко за примерами ходить не надо, вы сейчас читаете мой блог).

На вашем сайте нет конкурентов и есть место написать любую информацию. Сайт это ваш менеджер по продажам и консультант.

Чтобы узнать о самых популярных базах, необходимо ввести соответствующий запрос в окне какой-либо поисковой системы. Вариант: изучить отзывы посторонних людей и знакомых.

В качестве примера, можно назвать несколько ресурсов:

  1. «Авито» – доска объявлений, где можно размещать информацию о поиске и сдаче коммерческой недвижимости. Есть большой раздел, посвященный этому. Арендодателям, правда, в некоторых случаях, придется заплатить деньги, чтобы объявление было размещено.
  2. «Арендатор.ру» – портал, где собрана не только база объявлений по аренде. Там публикуются новости по теме, «печатается» аналитика. В общем, довольно полезный сервис для тех, кто хочет узнать побольше о коммерческой недвижимости.
  3. «Домофонд». Несмотря на то, что сайт позиционируется, как ресурс, где размещаются объявления о продаже жилья, там можно найти много сдаваемых в аренду зданий и помещений.
  4. На «Яндекс.Недвижимость» есть раздел с коммерческими объектами.

Куда можно подать бесплатно?

Правильно составленное объявление – половина успеха при сдаче квартиры в аренду. Оно поможет вам быстро привлечь платежеспособных и порядочных жильцов, вызывающих доверие.

От содержания данного объявления напрямую зависит и ваш заработок.

Каждая база или доска объявлений имеет свои особенности. Итак, вот какие шаги нужно предпринять, если вам нужно подать бесплатно объявление об аренде помещения:

  1. Зарегистрироваться на сайте.
  2. Подтвердить адрес своей электронной почты, пройдя по ссылке в письме. Многие сервисы практикую авторизацию с использованием аккаунта в социальных сетях. Часто бывает, что нужно привязать номер мобильного телефона к своей учетной записи.
  3. Пользуетесь всеми сервисами сайта, если они предоставляются бесплатно. Как правило, функции за деньги, позволяют сдать недвижимость в аренду или найти подходящий вариант быстрее.

Здесь два варианта:

  1. Подать объявление о таком желании.
  2. Просматривать существующие предложения.

В любом случае, в своем тексте или на странице поиска, нужно указать:

  1. Интересующий населенный пункт. Нет смысла тратить время на изучение предложений в Москве, если бизнес планируется вести в Краснодаре. Это очевидно.
  2. Тип недвижимости. Тоже должно быть все понятно: кто-то ищет склад под хранение мешков с цементом, которые планируется реализовать, кто-то – зал для организации в нем фитнес-клуба.
  3. Площадь здания, помещения. Очевидно, что для офиса компании по продаже и установке пластиковых окон нужно 10-15 квадратных метров, для небольшого магазина – 100 квадратных метров и более.
  4. Стоимость. Очень важный вопрос. Примерно одинаковые помещения можно встретить по разной цене. Все зависит от инфраструктуры, места расположения, наличия или отсутствия ремонта. Кому-то нужна первая линия побережья, чтобы открыть отель, кому-то сойдет и ветхое здание на задворках, чтобы организовать там цех по производству тротуарной плитки. Прочитать о том, от чего зависит стоимость аренды коммерческой недвижимости и как правильно сопоставить арендную плату и будущие доходы, а также изучить среднюю ставку можно в отдельной статье.
Читайте также:  Налоги тсж: вид и размер

О том, как грамотно подойти к вопросу найма коммерческой недвижимости, мы писали в отдельной статье.

Обо всем вышеперечисленном писать в объявлении стоит. Должен же потенциальный арендатор сформировать представление об объекте. Желательно изложить и ответы на следующие вопросы:

  1. Является ли автор объявления собственником помещения? Если вопросом занимается агентство недвижимости, то это дополнительные траты. Риелторы возьмут свой процент.
  2. Не находится ли объект в обременении? Реально ли будет заключить договор аренды коммерческой недвижимости на хороших условиях?
  3. Имеется ли какое-нибудь оборудование в здании или в помещении? Есть ли мебель? Например, очень удобно снять офис со столами, шкафами и стульями. Компьютеры можно привезти свои. Так и нужно сделать, в целях безопасности. А вот с мебелью не всегда хочется таскаться. Если у арендодателя она в хорошем состоянии, то можно использовать её.
  4. Чем выделяется сдаваемый объект среди сотни других? Возможно, что там: дорогой ремонт, самая чистая вода в мире, нет перебоев с электроэнергией и так далее.

В общем, чем больше преимуществ укажет арендодатель, тем быстрее у него заберут во временное пользование объект недвижимости.

Нужно помнить о следующих вещах:

  • существенную роль играет арендная плата;
  • перечисленные преимущества должны быть реальными, а не выдуманными.

О тонкостях и нюансах организации бизнеса по сдаче коммерческой недвижимости в аренду мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете, как быстро и выгодно осуществить сделку.

На каких сайтах можно дать объявление от собственника? Самые популярные площадки, где можно дать бесплатно объявление по сдаче жилья в аренду, – «Авито» и «Из рук в руки».

Данные сайты оснащены удобными инструментами как для поиска, так и для размещения объявления. Куда еще можно бесплатно дать объявление о том, что вы хотите сдать недвижимость? В последнее время набирает популярность еще один ресурс – Яндекс.

Недвижимость. На этом портале так же можно разместить информацию о сдаче жилья.

На бесплатных сайтах большая конкуренция, поэтому желательно заранее придумать, как писать объявление, чтобы оно выделялось и было креативным. При необходимости можно воспользоваться платными функциями.

Сдам квартиру, бесплатные объявления: образец и хорошие шаблоны, площадки для размещения заявок от собственников без посредников, как подать частную  заявку?

В заключении можно сказать: способов, куда можно подать объявление о сдаче жилья в аренду, очень много, главное, чтобы эта информация была достоверной, ведь сделка, которая началась с обмана, не приведет к долгосрочному сотрудничеству и может негативно сказаться на вашей дальнейшей деятельности и попытках сдать в аренду недвижимость.

Keyrent.ru — сервис для аренды квартир без личных встреч — Трибуна на vc.ru

Мы сделали вызов рынку недвижимости.

С чего всё началось

Мы с партнёром уже пять лет занимаемся гостиничным бизнесом и квартирами в шести городах (Москва, Афины, Дубай, Милан, Кипр, Бангкок). Рынок посуточной аренды нам достаточно понятен и оцифрован.

Делаешь красивый ремонт, привлекаешь клиентов через Booking.com и Airbnb, заказываешь клининг, внедряешь систему управления бронированиями (в нашем случае мы разработали свою), а дальше уже оптимизируешь показатели.

Примерно год назад мы решили глубоко проанализировать рынок долгосрочной аренды квартир в России, Америке и Европе. Выводы повергли нас в шок. Одна из самых больших отраслей с минимальным проникновением технологий оказалась недвижимость (property tech).

Мы оценивали компании конкурентов по темпам роста и объёму инвестиций. Увидели для себя возможность в сегменте компании, находящейся на стыке ИТ-платформы и офлайн-составляющей. Решили создать современный сервис который облегчит жизнь арендаторам и собственникам квартир.

Старт проекта: октябрь 2018 года. Проект развиваем на собственные средства основателей.

Основная идея

Рынок аренды квартир должен поменяться ровно так же, как поменялся рынок аренды авто. Пять лет назад все боялись и не верили в каршеринг. А теперь каршеринг стал такой же понятной и доступной услугой, как Uber или «Яндекс.Такси».

У нас появилось жгучее желание перевернуть или хотя бы немного сдвинуть рынок аренды в сторону диджитализации. С чётким пониманием того, что рано или поздно рынок аренды будет оцифрован, но будет лучше, если это сделаем мы.

Основная идея продукта

Решить проблемы людей и создать удобный сервис тем:

  • кто снимает квартиры на длительный срок;
  • кто сдаёт квартиры на длительный срок.

Проблемы рынка долгосрочной аренды Keyrent.ru

Проблемы арендаторов

  • Риелтор или собственник не берут трубку по объявлению.
  • Нельзя посмотреть квартиру в удобное время.
  • Фотографии в объявлении плохого качества или вообще от другой квартиры.
  • В квартире грязно и много ненужных вещей, которые собственник не готов вывозить.
  • Нет возможности проверить добропорядочность собственника или риэлтора, риск мошенничества, можно потерять депозит.
  • Собственник выдвигает не адекватные требования к арендатору (пол, национальность, и тому подобное).
  • Нет возможности заселиться сразу после просмотра.
  • Сложности с оплатой коммунальных платежей.

Решение для арендаторов Keyrent.ru Текущее предложение для арендаторов Keyrent.ru

Проблемы собственников

  • Арендатор может съехать через три месяца.
  • Арендатор может перестать платить или мешать соседям.
  • Нет возможности и желания делать профессиональные фотографии.
  • Нет возможности проверить арендатора по базам правонарушений и банковских задолженностей.
  • Нужно встречаться с риэлтором или присутствовать на показах.
  • Нужно собирать квартплату и оплачивать коммунальные платежи.
  • Риелтор может оказаться мошенником.
  • Квартира простаивает при смене арендатора, я теряю деньги.

Проблемы собственников квартир Keyrent.

ru Текущее предложение для собственников квартир Keyrent.ru

Продукт

Как выглядит продукт для собственника:

  • Собственника привлекаем через контекстную рекламу и соцсети.
  • Отправляем ему электронный договор или курьером.
  • Делаем профессиональную фотосессию.
  • Рекламируем квартиру на досках объявлений, по своей базе и на своём сайте.
  • Проверяем арендатора на отсутствие правонарушений и задолженностей и отправляем данные на согласование собственнику.
  • Подписываем электронный или физический договор с арендатором.
  • Мы самостоятельно собираем оплату, оплачиваем коммунальные платежи и отправляем деньги собственнику ежемесячно.
  • Мы страхуем квартиру и обеспечиваем поиск нового арендатора в будущем с минимальным простоем квартиры.
  • Мы также решаем все бытовые вопросы по эксплуатации квартиры (интернет, трубы и прочее).

Проверка арендатора Keyrent.ru

Как выглядит продукт для арендатора:

  • Арендатор находит одно из наших объявлений на ЦИАН, Avito, «Яндексе», на нашем сайте.
  • Назначает встречу в удобное ему время.
  • Отправляет нам свои данные на проверку.
  • Самостоятельно или с нашим агентом смотрит квартиру.
  • Подписывает электронный или физический договор и может сразу остаться в квартире.
  • Мы обеспечиваем помощь в вывозе лишней мебели или доставку новой.
  • Мы обеспечиваем помощь в решении бытовых вопросов по эксплуатации квартиры.
  • Мы собираем аренду и оплачиваем коммунальные платежи.

Этапы работы Keyrent.ru

Целевая аудитория

Мы ориентируемся на самую прогрессивную часть арендаторов и собственников в первые годы развития компании. Мы называем их новаторами. Они составляют 1–2% от всей аудитории.

Кривая принятия новых технологий Джеффри Мур

Наши арендаторы привыкли пользоваться сервисами «Яндекс.Такси», Uber, каршерингом, заказывать уборку в Qlean, заказывать еду в Delivery Club.

Мы хотим дать им возможность пользоваться современным сервисом при аренде квартиры.

Целевая аудитория сервиса Keyrent.ru

Ожидания и реальность

Ожидания заключались в том, чтобы быть максимально цифровыми во всём. Начиная от маркетинга, заканчивая всеми процессами внутри компании и при внешних коммуникациях с собственниками и с арендаторами.

Мы искренне верили и обеспечили реализацию всех процессов автоматически. Например разработали электронные договоры, чтобы лично не встречаться; разработали удалённые показы квартир, даём возможность собственникам не участвовать в процессе; максимально оцифровали нашу воронку привлечения клиентов и сконцентрировались на digital-каналах.

Реальностьбыстро дала нам обратную связь. Мы столкнулись с тем, что рынок аренды (в виде собственников квартир и арендаторов) не готов к настолько быстрым изменениям. Обе стороны проявляют интерес к цифровой услуге, но хотят, чтобы текущий процесс сдачи в аренду менялся постепенно.

Например, часть собственников готова подписывать электронный договор, но хочет увидеть арендатора или нашего менеджера физически. Кто-то приезжает в офис.

Выводы: Сегментировать клиентов на ранних стадиях. К каждому сегменту применять свой процесс. Развивать офлайн-каналы в дополнение к онлайну.

Команда и инвестиции

Я, Кравцов Алексей, совместно с партнёром занимаюсь развитием проекта и продукта. Над проектом также работает команда наших маркетологов, разработчиков и менеджеров.

С момента идеи мы с партёром инвестировали собственные средства и время в проект Keyrent.ru.

После появления первых сделок и подтверждения бизнес-модели мы начали общаться с венчурными фондами на предмет сотрудничества или инвестиций. Благодаря встречам с фондами и аналитиками нам удалось максимально детально разработать план развития на ближайшие годы, сформировать KPI, на которые нам необходимо выйти для получения инвестиций от крупных фондов.

В результате трёх месяцев работы с фондами и акселераторами мы получили инвестиции от отраслевого бизнес-ангела. Сейчас понимаем, что это оптимальное решение на нашей стадии развития.

Основатель Keyrent.ru Алексей Кравцов

Совет для тех, кто ищет инвестиции: как можно раньше начинайте общаться с потенциальными инвесторами и фондами, обязательно идите в акселерацию. Так вы максимально быстро приблизите свои идеи к реальности.

Маркетинг

Стратегия: Мы прогнозировали 100% digital-привлечение клиентов. Клиентом для нас является собственник квартиры.

Что сработало из digital:

Через какой сайт лучше подать объявление о сдаче квартиры

karinka Гуру (3696) 5 лет назад Я бы не рекомендовала самостоятельно размещать объявление о сдаче квартиры. Вам лучше обратится в агентство недвижимости. Во первых, для вас не будет ни каких рисков. Ведь на всех этих бесплатных досках много мошенников, и можно попасть в неприятную ситуацию.

Во вторых, вам найдут съемщика за очень короткий срок, а это еще один плюс. Я сама свою квартиру сдавала через агентство недвижимости «Этаж», и результат не заставил себя долго ждать. Уже через два дня появился подходящий клиент на квартиру. Вот их сайт http://etagrealty.ru/besplatno-obyavlenie/ можете заполнить форму и подать объявление о сдаче квартиры. Услуга совершенно бесплатная, но при этом ваше объявление о сдаче квартиры будет опубликовано на самых популярных досках объявлениях. А когда найдется клиент на вашу квартиру, с вами свяжется сотрудник агентства. Сердитая кошка Nataly Гений (83675) 5 лет назад

В агентство недвижимости, которое специализируется на аренде. На все нужные сайты они сами объявления дадут. Для собственника это бесплатно, услуги агентства оплатит наниматель.Для Вас риск может быть только в безграмотно составленном договоре. Внимательно его перечитайте, добавьте те пункты, которые для Вас важны. И еще. Агентство ищет нанимателей, но не обязывает Вас сдавать первому встречному, присматривайтесь к людям, все-таки Вы им свое имущество будете сдавать.

Комментарий удален

Alex Оракул (70102) 5 лет назад Резон есть. Если срочно — цена аренды должна быть ниже и сразу будет клиент.. Услуги для вас бесплатно (платно для арендующих). Обратитесь в известные крупные агентства — у них большая база данных. Будет и договор найма квартиры (главное в договоре пункты — кто будет проживать пофамильно и запрещено сдавать третьим лицам, и обязательно кроме оплаты первого месяца еще и оплата страхового депозита). А по объявлениям ищут халявщики — квартиру уделают за месяц.

В Москве мне клиента искал «Миэль» 1 месяц. Но я настаивала на своей цене. Если бы сбросила — ушла бы за 1 день.

Natachka Мудрец (13330) 5 лет назад

Читайте также:  Претензия в жкх по отоплению: образец заполнения заявления, а также, типовая форма на ненадлежащее обслуживание дома и за некачественное оказание услуг в управляющую компанию

авито

Максим Каркачечев Профи (866) 5 лет назад

лучше через агентство недвижимости это делать. тем более для собственников жилья эта услуга бесплатна. Обращайся в агентство недвижимости. Они помогут тебе сдать квартиру в москве. Сами везде подадут объявления о сдаче квартиры в аренду.

Алла Данилова Ученик (104) 3 года назад Помогли сдать мою квартиру русской семье, без животных, как я и хотела. Всё понравилось с самого начала объяснили, что и как, быстро сдали и жильцы оказались хорошие)Я раньше квартиру сдавала сама, это метро Фили здесь довольно сложно у нас. А тут у знакомого услышал, как он свою квартиру быстро сдал. Позвонила, уточнила условия и через 3 дня всё сдали.

Всем рекомендую ! http://vk.cc/5ewX6S

Заявки

Сервисы Мои заявки и Лента заявок — это стабильный поток обращений посетителей портала с просьбой помочь купить или продать, сдать или снять недвижимость в нужном им регионе

Как работает сервис

1 Посетители портала, заинтересованные в услуге специалиста, заполняют форму 2 Отправленные заявки проверяются модератором на наличие в них контактов и уходят в Ленту заявок 3 Сообщения становятся видны всем зарегистрированным риэлторам, активировавшим сервис Заявки
Заявки поступают из Москвы, Санкт-Петербурга и  6 0  регионов России 4 0 % посетителей, оставивших заявки, готовы сразу работать с риэлтором Более 1 0 0 заявок в день приобретаются риэлторами для работы

Часто задаваемые вопросы

  • Кто оставляет заявки на портале? В Ленте заявок есть обращения как от собственников жилья и помещений, так и от желающих их снять или купить.
  • Сколько риэлторов могут приобрести понравившуюся им заявку? Каждая заявка может быть приобретена не более двух раз, так как не всегда один риэлтор сможет решить проблему клиента. Специальный цветной индикатор покажет, была ли заявка кому-либо интересна до вас.
  • Как посетитель, отправивший заявку, узнает, что она приобретена риэлтором? После приобретения заявки посетитель, отправивший ее, получит уведомление об этом со ссылкой на личную страницу риэлтора (профиль) на портале. В дальнейшем, уже имея ссылку на профиль, он может напрямую сам связываться с риэлтором.
  • Как я могу получать информацию о заявках в нужном мне районе (регионе)? В Личном кабинете можно выбрать опцию «Присылать заявки по e-mail». Даже не находясь за компьютером, вы всегда отследите поступление заявок в нужном районе.
  • Что произойдет с заявкой после ее приобретения? После приобретения Заявка переместится в сервис «Мои заявки» вместе с сообщениями, адресованными вам: они могут быть отправлены с личного профиля или с объявлений недвижимости, размещенных вами через Личный кабинет.
  • Как отличить разные заявки? У каждой заявки, поступившей в раздел, указан ее статус, уникальный номер и дата ее создания. В дальнейшем можно найти нужную заявку по любому из этих параметров.
  • Никто, кроме вас, (и, возможно, второго риэлтора, получившего заявку) не будет иметь доступ к контактной информации клиента, указанной в заявке. Вы увидите контакты клиентов сразу в ленте, для их просмотра не обязательно открывать заявку.

Строительная биржа — 30 000 частных мастеров и бригад! — Разместить заказ

Укладка брусчатки на бетонное основание из дорожных плит на сухую смесь площадь 500м2, укладка бордюра стоимость укладки брусчатки 300 руб за м2 стоимость укладки бордюра 150 руб за м район деревни красновидово

1. Устройство НВФ с облицовкой алюминиевыми панелями — 573 м.кв. 2. Устройство НВФ на подсистеме «Ронсон» с облицовкой клинкерной плиткой «White Hills»-3200 м.кв. 3.

Устройство откосов, отливов — 2193 м.п. 4. Леса, монтаж/демонтаж — 4427 м.кв. 5. Устройство алюминиевого реечного потолка — 644 м.кв. 6. Устройство парапетной крышки — 623 м.п.

Торговый центр, 2 этажа, высота 16 метров, генподрядчик.

Сумма за весь комплекс работ — 4 000 000 рублей. Требуется бригада. Проживание предоставляем. Авансируем. Требуется только работа, все остальное предоставляем.

Требуются строители с опытом работ на строительство каркасных домов.

Частный дом 9 на 12 три этажа триста метров кв Стены цоколь 500мм рабочим кирпичем, затем Поротерм. в районе химок без бытовки Плита готова Желательно со своим проживанием неподалёку 2т.р. за куб кладки, 5т.р.за куб перекрытия с вашей опалубкой и 10 т.р монолит лестница

1. Демонтаж старого дома (до фундамента) 8х8м2 и организация вывоза мусора 2. Осмотр и проверка старого фундамента. 3. Доливка (увеличение) к старому фундаменту нового 4х8м2 4. Постройка круглогодичного дома из пенобетона (пеноблок) 2 этажа + мансарда на 3 этаже. (и все соответствующие внутренние работы) +терраса и крыльцо. Планировка дома имеется.

Готовы рассмотреть бригады с опытом работы по камню и примерами выполненных работ.

Установить 5 межкомнатных дверей. 2 с доборами и 3 наличник с одной стороны.

Добрый день! Нужно изготовить три предмета для ванной комнаты. Шкаф, подвесную тумбу под раковину (раковина куплена, она на одной из фото и не такая, как в приложении, готов подвезти её для точных работ, фото и эскизы на тумбу пришлю, как хотелось бы) и зеркало. Интересует стоимость и сроки.

Гараж 8×9 м , высота стен 3 м, краша двускатная — высота конька 1,5 м Фундамент — плита 200мм Стены — пеноблок 150мм Крыша — металлочерепица

Лоджия маленькая. Утепление. Отделка вагонкой внутри. Встроить шкаф. Провести свет.

Территориально Москва

Необходим шкаф на балкон в г.Реутов — требуется закрыть столешницей и дверью угол балкона, на столешницу поставить узкий высокий пенал с полками. Интересует возможность, цена и сроки изготовления. Спасибо.

Территориально Москва

Как написать объявление о сдаче квартиры

Главная › Разное

25.12.2019

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30.

Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

Требуется ли определенная форма?

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).
  • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
  • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

    JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.

Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU: ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.

Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *