Пандемия коронавируса опасна не только самой болезнью и возможными осложнениями. Мероприятия по предотвращению его распространения – тотальный карантин – приводят к застойным явлениям в экономике.
Только некоторые компании могут позволить себе содержать весь свой штат на удаленной работе, остальные же отправляют сотрудников в неоплачиваемые отпуска, уменьшают количество рабочих часов и соответственно заработную плату.
Особенно это касается крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург являются антилидерами по где и процент инфицированных больше, и компании крупнее, и потребительская корзина дороже.
Простыми словами, среднестатистический россиянин в период эпидемии коронавируса начинает зарабатывать намного меньше. Причем общество пришло к такому результату не плавно, а очень резко.
Чтобы остаться на плаву, граждане начинают экономить, искать способы потратить меньше, чтобы быстро сориентироваться в новых условиях.
Одна из самых затратных статей семейного бюджета – обеспечение жильем, в частности, аренда квартиры.
Сегодня попробуем разобраться, как платить за аренду квартиры во время эпидемии, и что по этому поводу говорит закон.
В случае аренды нежилого помещения
Мнение юриста
Все правила, связанные с арендой жилого помещения в частном секторе, регулируются главой 35 ГК РФ. Там изложены общие вопросы, связанные с заключением и условиями договора, правами и обязанностями жильцов, нанимателя, хозяина квартиры. Ряд норм посвящен арендной плате и способу ее перечисления.
Если забыли, напомним юридические термины:
- наймодатель — владелец квартиры, это может быть собственник или лицо, действующее от его имени;
- наниматель — тот кому он ее сдает в аренду для временного проживания.
Именно так и прописывается в Договоре найма квартиры или жилого помещения.
Можно ли не платить, снизить плату или получить отсрочку за жилье
Договориться с хозяином
Основной принцип оплаты аренды квартиры или комнаты в частном секторе – свободная договоренность сторон. Это значит, как и в каком размере договорились с хозяином квартиры, так и следует платить.
А если договориться не получится?
Особых правил, дающих нанимателю отсрочку оплаты аренды в связи с эпидемиологической обстановкой, ни в ГК, ни в ЖК не содержится. Однако при внимательном ознакомлении со ст.
687 ГК можно отметить, что право на расторжение договора в связи с неоплатой появляется у хозяина квартиры только спустя 6 месяцев с момента первой просрочки.
Более того, расторгнуть договор и выселить жильцов без суда невозможно – процедура судебного разбирательства для данных споров обязательна. А это означает еще как минимум 2 месяца, которые отнимет судебная тяжба.
Сказанное справедливо для
долгосрочных договоров, которые заключены на год и более. Подавляющая масса
арендных соглашений заключается на 11 месяцев, для них период просрочки оплаты
для выселения короче. Собственник будет вправе обратиться в суд в случае
невнесения платы более двух раз.
Условие, что хозяин квартиры расторгает в одностороннем порядке договор, а наниматель обязан освободить помещение при неоплате в течение определенного количества месяцев, является незаконным. Оно противоречит упомянутой выше норме ГК РФ, которая в данном случае не предусматривает возможности изменить нормативные положения кодекса договором.
Даже если дело дошло до разбирательства, чаще всего судьи не выселяют сразу, а дают жильцам отсрочку для исполнения обязательств по оплате аренды жилья сроком до одного года на основании абз. 4 ст. 687 ГК РФ. На эту отсрочку вполне можно рассчитывать в условиях пандемии коронавируса.
Таким образом, можно заключить, что в условиях эпидемии наниматель и жильцы арендованной квартиры или комнаты находятся в более защищенном положении, чем хозяин жилья.
Неофициальный договор: важно ли?
Договор, оформленный без нотариального заверения, без регистрации в Росреестре, написанный «на коленке» — также является официальным и имеет юридическую силу. С ним тоже можно идти в суд. Для договоров аренды не установлена обязательная нотариальная форма, поэтому понятие «официальный» или «неофициальный» тут использовать нельзя.
В случае, если договор не оформлялся, тогда доказать что-либо сложно. Скорей всего решать вопрос придется собственными силами.
Неустойки, пени и штрафы
Обычно любой арендный договор
предполагает начисление неустоек в случае просрочки платежа. Причем пени
начинают «капать» уже на следующий день после крайнего срока оплаты. Если в
договор аренды включены такие штрафы, то хозяин квартиры вполне сможет их
потребовать с нанимателя, если на период эпидемии они не договорятся о других
условиях – например, об отсрочке оплаты без штрафных санкций.
Кстати! Если дело уже находится на рассмотрении в суде, стоит заявить о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Суд может пойти навстречу и уменьшить размер санкций.
А как же форс-мажор?
Эпидемия коронавируса, тотальный карантин и уменьшение дохода явно не входили в планы простых граждан. Обычный россиянин никак не мог повлиять на распространение вируса и его всеобъемлющий характер. Закономерно, что наниматель может сослаться на непреодолимую силу, однако с правовой точки зрения пандемию коронавируса нельзя однозначно отнести к обстоятельствам непреодолимой силы. Понятие «форс-мажор» очень сильно зависит от позиций сторон и суда.
Кроме того, нужно понимать
некоторые юридические тонкости:
- чтобы ссылаться на форс-мажор, нужно, чтобы в договоре была соответствующая оговорка;
- как правило, чтобы оговорка заработала, нужно направить другой стороне договора уведомление – то есть, заранее предупредить о невозможности исполнить обязательства в связи с непреодолимой силой.
Кроме непреодолимой силы (ст. 401
ГК), закон содержит понятия невозможности исполнения обязательств (ст. 416 и
417 ГК), а также существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК). По какому
из этих путей пойдет практика в отношении договоров аренды квартир, пока
сказать сложно.
Что можно сделать сейчас
Пока страна переживает острый период эпидемии коварного вируса, выход один – постараться найти компромисс с хозяином квартиры. Ведь на самом деле в сложном положении оказываются обе стороны:
- наниматель стремится сэкономить в условиях резко понизившегося дохода;
- собственник стремится удержать имеющихся жильцов, поскольку поиск новых для него будет слишком затратным по времени и по средствам. А в случае распространения инфекции, это будет и опасно для здоровья.
Но лучше без рукопожатий — а отойти подальше и обменяться воздушными поцелуями
Кроме того, сейчас (на конец марта 2020 г.) наблюдается только начало эпидемии коронавируса в России. Власть уже вводит серьезные меры, а чего ждать в ближайшие 2-3 месяца – остается загадкой.
Взаимовыгодное решение нужно искать в зависимости от конкретной сложившейся ситуации.
Компромиссными вариантами решениения оплаты аренды могут стать:
- Отсрочка погашения оплаты. Если в договоре указан один срок, его можно сдвинуть с учетом новых условий, введенных работодателем нанимателя.
- Рассрочка погашения. Арендный платеж разбивается на несколько частей, которые погашать намного легче, чем всю сумму разом.
- Арендные каникулы на пару месяцев. Вариант, подходящий только для тех собственников, которые не используют доход от сдачи жилья в наем как основное средство к существованию.
- Временное снижение арендной платы.
- Временная отмена штрафных санкций.
Стороны договариваются о периоде, на который отменяется действие неустоек, предусмотренных договором.
Каким бы ни был найденный выход, его обязательно нужно отразить письменно в дополнительном соглашении к договору аренды. Без письменного подтверждения будет сложно защитить свои интересы, когда эпидемия коронавируса в вашем регионе пойдет на спад.
Оплата квитанций по ЖКУ
С ЖКУ другая история – здесь на уровне регионов уже разрабатываются меры, которые предотвратят накопление долгов у населения. Скорее всего, по всей стране будут отменены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в связи с тяжелой экономической обстановкой из-за коронавируса. Однако о понижении самих тарифов речи пока не идет.
По этому вопросу и другим возникшим проблемам вы можете обратиться к юристу за бесплатной консультацией через онлайн-чат сайта или по телефону
+7 (499) 755 87 62
- Будние дни: 9-20 ч,
- Выходные дни: 10-18 ч.
Юрист и редактор Реновар.ру Ксения Пальцева.
Рейтинг сайтов недвижимость посуточно
Самые популярные сайты сдачи квартир посуточно
Где снять сдать квартиру посуточно Где снять сдать квартиру на день Где снять сдать комнату посуточно Квартиры посуточно, на час рейтинг сайтов
Многие из нас хоть раз в жизни хотели снять арендовать жильё посуточно на несколько дней недель или на конкретно определённый срок, например, с почасовой оплатой.
И всё это чтобы было дешево и без лишней переплаты! Если вы ищете где снять квартиру комнату посуточно недорого без посредников от хозяина или собственника, то мы вам поможем! Также сайты на этой странице будут полезны для тех, кто ищет где и куда можно подать объявление о сдаче квартиры или комнаты в аренду посуточно или на сутки.
Как не странно, но поиск подходящего варианта по аренде квартиры посуточно может занять длительное время. Для упрощения этого процесса лучше всего подключить все источники информации – периодические печатные издания, знакомых, друзей и конечно же сайты по аренде жилья посуточно.
— На наш взгляд именно последний вариант наиболее эффективен в ситуации, когда нужно быстро снять квартиру, комнату, дом, апартаменты или любую другую недвижимость.
Кроме того, на сайтах есть хостелы и комнаты для бюджетного проживания в путешествиях, а также большие дома и коттеджи для отдыха всей семьей или проведения праздника.
В настоящее время есть несколько ресурсов, которые предоставляют наиболее актуальные предложения по аренде недвижимости посуточно.
Большая часть из них ориентирована на внутренний рынок недвижимости в России, но есть ряд узкотематических сайтов, которые помогут снять квартиру или другое жильё за границей.
— Посетители рекомендуемых ресурсов смогут подобрать варианты под собственные запросы и свои финансовые возможности. Нередко при длительном заселении можно рассчитывать на приятную скидку от собственников.
В нашем рейтинге участвуют сайты только с определенной тематикой мы постарались исключить сайты где продают и покупают недвижимость тем самым мы попробовали упростить пользователям поиск недвижимости посуточно.
На представленных сайтах вы сможете найти: — Удобный поиск и большой выбор различных вариантов — Прямые контакты арендодателей и собственников — Бронирование онлайн и отзывы гостей о жилье — Базы предложений по посуточной аренде жилья Список сайтов постоянно обновляется и пополняется новыми качественными интернет ресурсами.
Самые популярные сайты аренды недвижимости посуточно в России
Топ лучших сайтов по аренде квартир посуточно
Всего сайтов: ( 07
Заработок на посуточной аренде | Косогоров и Партнеры. Недвижимость
Затянувшийся экономический кризис – причина того, что многие потенциальные арендаторы больше не могут платить за жилье, которое раньше было им вполне по карману, предпочитая максимально дешевые (пусть и – минимально комфортные) варианты.
В связи с этим у владельцев недвижимости, которым вроде бы удалось превратить квартиру в источник стабильного постоянного дохода, появляются два варианта – снижаться стоимость аренды или менять целевую аудиторию.
Например, сдавать квартиру посуточно.
Сколько можно заработать на сдаче квартиры посуточно?
Уровень дохода во многом зависит от конкретного района, где располагается недвижимость. Связь здесь такая же, как и в случае предоставления квартиры в аренду на длительный срок – чем ближе инфраструктурные объекты и центр столицы, чем лучше транспортная доступность, тем выше цена.
Важен и поток постоянных клиентов, чтобы квартира не простаивала. Выгода с посуточной аренды будет стабильной, если недвижимость занята 15-20 дней в месяц. В среднем вы вполне сможете заработать на этом 40-60 тысяч рублей. В то время, как при долгосрочной аренде средний месячный доход составляет 18-30 тысяч.
Таким образом, доход от сдачи квартиры в аренду посуточно превышает доход от ее сдачи на длительный срок на 50-100 %.
Какая квартира подходит для посуточной аренды?
Предложение посуточной аренды привлекательно, в первую очередь, для тех, кто приезжает в столицу в командировку, для отдыха, в деловых или туристических целях. Несмотря на растущую конкуренцию, гостиницы и отели в Москве и Московской области остаются довольно дорогими. Плата же за квартиру или комнату обычно на 30-50% ниже.
Но многие готовы платить и больше (в сравнении с платой за гостиничный номер) – если помещение оборудовано хорошей кухней и ванной комнатой, бытовой техникой и электроприборами. Это позволяет арендатору сэкономить, самостоятельно приготовить еду, постирать и погладить одежду.
Здесь решающую роль играет месторасположение квартиры. Жилье, расположенное вблизи авто и железнодорожных вокзалов, аэропортов и транспортных узлов пользуется наибольшим спросом.
Для посуточной аренды идеально подходит квартира-студия или однокомнатная квартира. Спрос на такие варианты максимальный, а коммунальные платежи минимальны. При таком сочетании можно выжать из квартиры максимум.
Таким образом, месторасположение и общая площадь квартиры играют решающую роль в сдачи ее посуточно.
Как сдавать квартиру посуточно?
Сегодня появляется все больше желающих сдавать посуточно квартиру, так как зарабатывать на этом довольно просто. Но важно учесть риски, которые при этом возникают со стороны арендодателя. И пропавшие из ванной полотенца или фен – самые безобидные из них. А как избежать налоговых и криминальных рисков?
Самостоятельно проверить благонадежность клиента достаточно непросто. Тем более, что постоянные арендаторы находятся далеко не всегда. Поэтому проще и надежнее сдавать жилплощадь через агентство.
Например, компания «Косогоров и Партнеры» предлагает услугу доверительного управления жильем, которая включает в себя полный цикл от поиска и заселения клиентов до ежедневной уборки и мелкого ремонта квартиры. Вам остается только получать стабильный ежемесячный доход без каких-либо проблем и нервотрепки.
Что получают клиенты, которые решили сдать квартиру компании?
Вот что предлагает компания “Косогоров и Партнеры”:
- Гарантирует оплату без задержек;
- Арендует квартиру на длительный срок (не менее 12 месяцев);
- Оплачивает ВСЕ коммунальные платежи;
- Страхует квартиру от пожара, взрыва, взлома и кражи, а также гражданскую ответственность перед третьими лицами;
- Ежедневно поддерживает чистоту и порядок;
- Делает текущий мелкий ремонт за свой счет;
- Квартира будет меньше изнашиваться, чем при длительной аренде.
Стабильный заработок на посуточной аренде
Если вы – владелец жилплощади в столице или Подмосковье, то вы всегда сможете превратить недвижимость в стабильный доход – в качестве основного или дополнительного заработка.
Узнать, как и сколько можно заработать на квартире посуточно, а также получить бесплатную консультацию и помощь в поиске арендаторов на краткосрочный или длительный срок вы сможете в агентстве недвижимости «Косогоров и Партнеры». Звоните прямо сейчас! Время – деньги!
Снять квартиру посуточно от собственника в Москве
Просмотрено
Сдается посуточно квартира, 32 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.
- Савёловский р-н
- Динамо
- 5 мин.
- Этаж: 3/5
- Площадь: 32 / 20 / 6 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Аренда квартиры посуточно, 37 м², 9 мин. до метро пешком, этаж 4 из 6.
Просмотрено
Сдается посуточно квартира, 40 м², этаж 10 из 15.
- г. Зеленоград
- Этаж: 10/15
- Площадь: 40 / 19 / 9 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Снять квартиру на сутки, 39 м², этаж 3 из 15.
- г. Москва
- Этаж: 3/15
- Площадь: 39 / 20 / 9 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Аренда квартиры на сутки, 45 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 12.
- Алексеевский р-н
- ВДНХ
- 5 мин.
- Этаж: 2/12
- Площадь: 45 / 30 / 9 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Сдается в аренду посуточно квартира, 35 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 4 из 7.
- Басманный р-н
- Курская
- 5 мин.
- Этаж: 4/7
- Площадь: 35 / 20 / 9 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Объявление о сдаче квартиры на сутки, 37 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 5 из 14.
Просмотрено
13
Сдается в аренду посуточно квартира, 100 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 15 из 24.
- г. Москва
- Этаж: 15/24
- Площадь: 100 / 87 / 10 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Сдается посуточно квартира, 38 м², этаж 5 из 9.
- г. Зеленоград
- Этаж: 5/9
- Площадь: 38 / 18 / 9 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Снять квартиру посуточно, 40 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 4 из 17.
Просмотрено
Аренда квартиры посуточно, 40 м², 2 мин. до метро пешком, этаж 16 из 17.
Просмотрено
Снять квартиру посуточно, 85 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 3 из 7.
Просмотрено
Объявление о сдаче квартиры на сутки, 68 м², 3 мин. до метро пешком, этаж 5 из 9.
- Алексеевский р-н
- ВДНХ
- 3 мин.
- Этаж: 5/9
- Площадь: 68 / 37 / 12 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Объявление об аренде квартиры на сутки, 55 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 7 из 9.
Просмотрено
Объявление об аренде квартиры на сутки, 41 м², этаж 5 из 9.
- г. Москва
- МЦК Площадь Гагарина
- Этаж: 5/9
- Площадь: 41 / 17 / 11 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Сдается в аренду посуточно квартира, 45 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.
Просмотрено
7
Аренда квартиры на сутки, 33 м², 12 мин. до метро пешком, этаж 2 из 9.
Просмотрено
9
Сдам в аренду посуточно квартиру, 37 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 6 из 9.
Квартиры посуточно в аренду — снять квартиру на сутки без посредников, цена
Вы находитесь на сайте kvartiranasutki.su, где можно без посредников снять квартиру посуточно быстро и недорого. Мы собрали все актуальные и выгодные предложения по аренде квартир в России. Сайт постоянно обновляется, пополняясь новыми разноплановыми вариантами квартир и студий.
Почему kvartiranasutki.su выбирают для аренды квартир посуточно
Простая навигация на сайте
Мы создали быструю и простую навигацию на сайте, чтобы каждый за считанные минуты смог найти оптимальный для себя вариант квартиры на сутки с учетом выделенного бюджета.
Выберите город, который планируете посетить, приоритетный район, в котором хотели бы снять квартиру посуточно, и укажите количество гостей.
Сайт автоматически подберет все доступные варианты проживания с учетом ваших требований. Также можно воспользоваться картой города, где отмечены все студии и квартиры в аренду, и выбрать приоритетный для себя район.
При необходимости укажите станцию метро и количество комнат, требуемых для проживания.
Большой выбор городов
На сайте kvartiranasutki.su можно найти квартиры посуточно во многих городах России. География объектов для аренды постоянно расширяется, а каталог пополняется новыми интересными вариантами жилья.
Благодаря этому вы без проблем сможете снять квартиру на сутки без агентов в Волгограде и Новосибирске, Краснодаре и Нижнем Новгороде, Ульяновске и Ростове-на-Дону, Воронеже, Казани и во многих других городах РФ.
Множество вариантов для проживания
В нашем каталоге размещено множество объектов недвижимости, можно арендовать квартиру в день приезда. Все квартиры находятся в районах с развитой инфраструктурой. Среди предложений всегда есть апартаменты с разным количеством спальных мест. Большое количество вариантов квартир посуточно позволит найти идеальное решение для каждого.
С помощью сайта можно отыскать не только квартиру или студию для проживания, но и место для проведения вечеринок и праздников. А если вы планируете взять с собой в поездку ваше домашнее животное, то и это не проблема.
Многие арендодатели в объявлениях отмечают возможность аренды апартаментов с проживанием животных. Все квартиры меблированы и оснащены необходимой бытовой техникой.
По запросу арендодатели могут предоставлять дополнительные спальные места.
Аренда квартир на сутки без посредников
Преимущество нашего сервиса заключается в том, что вам не нужно дополнительно оплачивать услуги посредников. Все варианты квартир предоставлены собственниками жилья. На сайте размещены контактные данные хозяев квартир. Вы можете связаться как с администрацией сайта, так и непосредственно с хозяином квартиры, чтобы уточнить интересующую вас информацию.
Демократичные цены
На kvartiranasutki.su можно найти квартиры посуточно без посредников в разных ценовых категориях. Цена жилья на сутки указана в объявлении под фотографией объекта. Многие из хозяев предлагают дополнительный спектр услуг: оформление отчетных документов для командировочных, трансферы до вокзалов и аэропортов. При длительном проживании клиентам предоставляются скидки.
Реальные фотографии объектов
Все представленные на сайте фотографии соответствуют действительности, поэтому вы сможете заранее выбрать оптимальный вариант для проживания в соответствии со своими требованиями к жилому пространству. На сайте работает онлайн-чат, где вы сможете задать любые вопросы, касающиеся аренды квартир посуточно в любом городе.
Оптимальный выбор для арендодателей
Сервис kvartiranasutki.su позволяет не только выгодно арендовать квартиру на сутки, но и помочь арендодателям сдать свои жилые помещения в аренду, сделать им отличную рекламу без посредников.
Квартира на сутки – востребованная услуга, и она набирает популярность с каждым днем. Это выгодная альтернатива гостиницам и хостелам. Поэтому услугами сайта kvartiranasutki.
su пользуются жители всей России, дальнего и ближнего зарубежья. Основные принципы нашей работы: честность, ответственность и высокое качество оказываемых услуг.
Мы добросовестно выполняем свою работу и открыты для сотрудничества как с арендаторами, так и с арендодателями.