Выписка из квартиры по доверенности: необходимые документы и инстанции

Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из квартиры по доверенности – возможность для тех лиц, которые не могут лично подать документы в паспортный стол или другие уполномоченные органы. Можно направить своего представителя с доверенностью, который подаст заявление на выписку. Каким образом осуществляется процедура?

Законодательство

Снятие с регистрации без личного присутствия допускается в таких ситуациях:

1. Оформлена доверенность на представителя, которому отдано право подать документы и заявление.
2. Принудительная выписка, если принято соответствующее решение суда.

Особенности выписки по доверенности

Если гражданин хочет выписаться из квартиры и не может присутствовать, можно обратиться к нотариусу. Он заверит заявление на выписку и оформит доверенность на другое лицо, которое и подаст документы. Важно учесть, что не все территориальные отделы миграционной службы принимают подобные заявления, поэтому предварительно нужно уточнить данную информацию.

Можно выделить причины, по которым гражданину приходится выписываться на основе доверенности:

• давно проживает в другом городе;
• обнаружена тяжелая болезнь, не позволяющая свободно передвигаться;
• призван на военную службу;
• отбывает наказание в исправительном учреждении;
• при продаже квартиры, если нет возможности лично подать документы.

В каждом из этих случаев доверенность на выписку оформляется только по согласию прописанного лица. Если гражданин находится в лечебном учреждении или в местах лишения свободы, доверенность может заверить руководитель организации.

Для выписки достаточно простой доверенности, выдаваемой на выполнение конкретных действий с недвижимостью. В случае с выпиской требуется доверенность, заверенная у нотариуса. Для заочной выписки необходимо посетить нотариуса вместе с паспортом.

В доверенности точно указывается формулировка «выписка из квартиры». Регистратор не примет документ с другой записью, не отражающей сути доверенности.

Требуемые документы

• заявление установленного образца;
• нотариально заверенная доверенность с паспортом представителя;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о заключении брака или расторжении (при наличии);
• оригинал и копия правоустанавливающего документа на квартиру;
• выписка из ЕГРН о праве собственности.

Документы на недвижимость предоставляются только в том случае, если с регистрации снимается собственник. Если доверенности не будет, документы на регистрацию не примут или потребуют личного присутствия заявителя.

Порядок действий

Чтобы сняться с регистрации, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

1. выяснить в миграционной службе по своему району, рассматривают ли они заявления по доверенности;
2. составить и заверить в нотариальном порядке доверенность;
3. обратиться с комплектом документов в миграционный отдел;
4. заполнить бланк заявления установленного образца по форме № 6;
5. представить документы с заявлением, получить талон о принятии обращения;
6. прийти в назначенный день за справкой о выписке и паспортом.

Выписка по доверенности без присутствия собственника

Но существует одно исключение. Присутствие собственника требуется, если осуществляется регистрация по новому месту жительства с параллельным снятием с учета по предыдущему адресу. Если речь идет о приобретенной квартире, требуется присутствие собственника. В случае с муниципальным жильем необходимо согласие нанимателя.

Если же гражданин переезжает по новому адресу или продает квартиру, возникает необходимость сняться с текущей регистрации. Для этого необходимо подать заявление самостоятельно или через своего представителя. Собственника вообще не нужно информировать о данной процедуре. Документы о собственности предоставляются лишь в том случае, если им является лицо, обратившееся за выпиской.

Нюансы

В аннулировании регистрации по доверенности есть свои особенности. Можно прекратить прописку, подав документы за один день. Для этого важно выполнить следующее:

• обратиться в ФМС по месту регистрации;
• собрать максимально полный пакет документов;
• обратиться непосредственно к руководителю;
• сотрудник ФМС оформит документы быстро, если на заявлении будет виза руководителя отделения.

Не следует оформлять генеральную доверенность, если требуется только снятие с регистрации. Такая доверенность дает право на полное распоряжение имеющимся имуществом, что может привести к серьезным проблемам. Достаточно разовой или специальной доверенности.

Особенности оформления доверенности

Ее можно оформить от руки или в напечатанном виде. В доверенности должны содержаться следующие сведения:

1. дата составления и наименование документа;
2. ФИО и личные данные доверителя;
3. ФИО доверенного лица;
4. содержание текста о том, что доверенность передается конкретному лицу для осуществления снятия с регистрационного учета;
5. подпись доверителя и нотариуса;
6. реквизиты нотариальной конторы.

Можно установить срок действия, в течение которого доверитель должен справиться с поставленной задачей. Ограничения по минимальному сроку не устанавливаются, а максимальный составляет 3 года. Если период действия не указан, по общему правилу документ действует 1 год с момента его выдачи.

Средняя стоимость составляет 2700 рублей. Она исчисляется из тарифа за удостоверение подписи и услуги нотариуса. Но точная стоимость будет зависеть от региона выдачи.

Скачать образец доверенности на выписку из квартиры

Куда подать документы?

• Управляющую компанию, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом;
• Многофункциональный центр;
• Жилищную контору, у которой есть полномочия на выписку гражданина по доверенности.

Госпошлина за снятие регистрации по доверенности не оплачивается, так как у граждан есть право менять место жительства по необходимости. Процедура осуществляется в срок от 3 до 7 рабочих дней в зависимости от места обращения. Если документы подаются через МФЦ, требуется время на пересылку, поэтому и увеличивается стандартный 3-дневный срок. После выполнения необходимых действий предоставляется листок убытия с печатью и подписью ответственного лица.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрации необязательно подавать заявление лично. Можно обратиться через доверенное лицо с правильно оформленной доверенностью.

Выписка из квартиры по доверенности – необходимые документы и инстанции

Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в соответствии с установленными по закону правилами.

Выписывающийся человек обязан написать заявление с просьбой о прекращении регистрации по данному адресу. Сама процедура простая, но требует времени, которое не всегда есть в наличии.

Понятие доверенности

Гражданский кодекс РФ в статье 185 описывает доверенность как документ, который выдается одним лицом другому человеку или даже сразу нескольким людям для представления своих интересов перед третьими лицами.

Доверенность имеет отличительные признаки:

1. Она составляется письменно.
2. Считается односторонней сделкой, так как доверенное лицо не обязано ничего предоставить взамен наделенных полномочий.
3. Имеет ограниченный срок действия, а если он не указан, то действует всего один год с момента ее заключения. Если дата подписания не указана документ считается ничтожным.
4. Всегда имеет две стороны – доверителя и доверенное лицо. Сторонами ее могут выступать как физические, так и юридические лица.

Доверенности подразделяются на два основных типа: те, что требуют заверения у нотариуса и те, что могут выписываться без подтверждения. Для проведения сделок при купле-продаже имущества, на распоряжение недвижимостью или госрегистрации прав собственности или сделок потребуется обязательное заверение документа у нотариуса.

В каких случаях оформляется

Доверенность при стандартной форме может наделить человека разнообразными полномочиями. Она составляется в самых разных вариациях, если сам доверитель не имеет возможности выполнить требуемые действия самостоятельно.

Данный вид бумаги составляется, если, гражданин лежит в больнице, сидит в тюрьме или прикован к кровати или инвалидному креслу.

Но зачастую люди делегируют свои полномочия лишь на тех основаниях, что не хотят тратить время и силы на совершение каких-либо действий самостоятельно.

Составленная доверенность дает возможность:

1. Управлять имуществом, которое указано в бумаге.
2. Распоряжаться имущественными ценностями.
3. Проводить сделки по купле-продаже жилья, обмену, сдачи внаем.
4. Производить залоговые действия.
5. Получать кредиты и займы.
6. Совершать банковские операции.
7. Ставить подписи под различными документами от имени доверителя.
8. Представлять интересы человека в суде.

Действия, которые могут быть произведены при наличии доверенности, варьируются от сбора документации до продажи имущества и получения вырученных денежных средств.

Форма доверенности

Форма доверенности должна быть всегда письменной, но разновидности этого бланка бывают различными. Существует три основных формы доверительного документа:

1. Разовая – имеет ограниченный по количеству применений срок. При ее наличии можно совершить определенное действие один раз. Она широко используется юридическими лицами, когда нужно поручить сотруднику произвести какое-то действие. Также ее применяют для продажи имущества, подписание договоров и иное.
2. Специальная – позволяет проводить ряд однородных действий в течение установленного периода. Ее подписывают зачастую для ведения судебных дел.
3. Генеральная – имеет наиболее широкий спектр полномочий. С ее помощью доверенное лицо может вести имущественные дела, распоряжаться вверенными объектами, продавать или менять их. Этот вид доверенностей выписывается в том случае, если сам доверитель планирует отсутствовать длительное время и всецело доверяет второй стороне.

Каждая форма имеет свое предназначение и особенности, в соответствии с которыми она и оформляется.

Возможна ли выписка по доверенности?

Доверенности позволяют производить огромное количество различных операций посредством доверителя, без личного присутствия.

Это крайне удобно, но имеет и отрицательные стороны. Составленный документ может наделить правами человека неблагонадежного, который захочет воспользоваться ситуацией.

Теоретически имея желание сняться с регистрационного учета по месту жительства, но, не обладая такими возможностями, человек должен составить разовую доверенность, которая позволит иному лицу выполнить действие.

Но практически выписка из квартиры по доверенности невозможна, потому что Административный регламент МВД, утвержденный приказом №984 от 31 декабря 2017 года, не предусматривает возможность представительства интересов зарегистрированного иным лицом.

Выписать человека без его присутствия можно только в одном случае, если лицо не является совершеннолетним, а соответственно не может производить самостоятельные действия регистрационного уровня. Несовершеннолетних детей вправе представлять их родители или официальные опекуны.

Как сняться с регистрации из другого города?

Регистрационный учет, как и снятие с него, был упрощен еще в 1993 году. Тогда был отменен термин прописка, который носил разрешительный характер, и был заменен на понятие регистрация, отличающееся уведомительной системой. Все это привело к значительному упрощению ситуации.

Сегодня, чтобы человеку сняться с регистрационного учета по одному адресу и зарегистрироваться по-другому, есть два варианта действий:

1. Подать заявление на снятие с учета, а затем в течение семи дней прописаться по новому адресу.
2. Обратиться в регистрационный орган по месту нового жительства. При подаче заявления на регистрацию человека автоматически выпишут со старого адреса прописки.

Второй способ подходит для тех, кто уже переехал в другой город и желает там обосноваться более серьезно.

Бывают ситуации, когда выписаться со старого адреса надо немедленно, а нового места жительства еще не найдено. Решить данный вопрос можно, даже находясь в другом населенном пункте.

Есть несколько способов оформления выписки, но каждый из них подразумевает исключительно личное участие в процедуре.

Способы оформления

Современная система услуг ориентирована на потребителя, а потому стремится расширить возможности человека. Это коснулось не только коммерческих проектов, но и государственной сферы.

При подаче документов на временную или постоянную регистрацию, а также при выписке в места жительства, гражданин может выбрать для себя удобный способ оформления.

Следует сказать, что количество вариантов ограничено и имеет одинаковые условия подачи заявки и комплектности документов, прикрепляемых к ней. Но, выбирая между возможными методами, человек способен значительно сэкономить собственные силы и время, особенно если речь идет о необходимости снятия с учета в другом городе.

Оформить выписку с места жительства можно:

1. Придя лично в регистрационный орган.
2. Подав электронную заявку через интернет-портал Госуслуг.
3. Обратившись в многофункциональный центр.

Два последних варианта не исключают необходимости посещать регистрационный центр, но сводят количество посещений до минимума.

Личный визит

Наиболее простым и логичным способом подачи заявления на выписку с места жительства является личное посещение регистрационного центра. Данный способ подойдет людям, которые проживают по адресу регистрации и имеют несколько преимуществ по отношению к другим вариантам. Плюсы личного посещения очевидны:

1. Экономится время на посреднические услуги. Гражданину не придется ждать пока МФЦ или Госуслуги передадут заявку на рассмотрение.
2. Существует реальная возможность сократить процедуру и получить штамп о выписке в тот же день.

Неудобен личный визит может быть только двумя пунктами:

1. Необходимостью подстраиваться под рабочий график регистрационного органа, который зачастую совпадает с рабочими часами стандартного сотрудника, что будет вынуждать его брать отгул или отпуск за свой счет. Если учесть, что посещать отделение придется дважды, вырисовывается нерадостная картина.
2. Наличие больших очередей. Данный фактор необязателен, но в больших городах он присутствует, и ожидание своей очереди может растянуться на длительный период.

Необходимость ехать в регистрационный орган из другого города и вовсе делает личный визит весьма проблематичным.

Через портал Госуслуги

Интернет-портал Госуслуг — это сайт, который предлагает совершить множество действий, начиная от оплаты налогов и штрафов, заканчивая подачей различных заявлений и регистрации в электронных очередях.

Его удобство заключается в доступности, круглые сутки без выходных и перерывов, можно совершать необходимые действия. Да и идти никуда не потребуется.

В личном кабинете надо выбрать нужную вкладку с услугой, которая позволяет выписывать людей.

Портал Госуслуг позволяет подать заявку на выписку, но сама процедура будет проведена только при личном посещении регистрационного органа и предоставления паспорта.

Однако, данный способ позволяет получить приглашение на определенную дату и время, что в результате упростит процедуру.

Большим плюсом является тот факт, что для входа на сайт территориальное расположение заявителя не играет существенной роли.

Через МФЦ

Многофункциональные центры также позволяют решить сразу несколько разношерстных задач. Но при обращении в МФЦ для подачи заявления на выписку, следует помнить, что прием документов осуществляется только по месту жительства. Подать заявку в другом городе не получиться.

МФЦ удобны тем, что работают до 7, а то и 8 вечера, к тому же они предоставляют свои услуги и по субботам, что немаловажно для работающих людей. Не стоит забывать о том, что вопросы выписки решаются в регистрационном центре, поэтому МФЦ просто передают полученные заявки, а сама процедура в них не производится.

Для получения штампа о выписке заявителю придется отдать паспорт специалисту МФЦ или в назначенный день прийти в регистрационный орган.

Орган, оформляющий снятие с регистрации

Оформлением временной и постоянной регистрации, а также снятием с учета, занимается только один уполномоченный орган. До 2018 года эти функции возлагались на УФМС, а начиная с 1 января этого года, полномочия по совершению регистрационных действий возложены на территориальные органы МВД. Обращаться следует в отделения, которые курируют район, где располагается жилое помещение.

При подаче заявления через МФЦ или Госуслуги документы передаются в территориальный орган МВД, и только он может произвести саму выписку.

Граждане, зарегистрированные в помещениях, которые обслуживаются управляющими компаниями или ТСЖ, могут обращаться с заявлениями к паспортистам данных организаций.

Эти специалисты также обязаны передавать документацию в территориальное подразделение МВД, а после ее обработки забирать готовые бумаги и отдавать заявителю.

Общая процедура и срок

Порядок выписки довольно прост. Она не требует дополнительных документов, потребуется лишь паспорт и заявление на выписку. Территориальный орган МВД рассмотрит заявку и произведет выписку с места жительства. Данные вносятся в электронную базу и в паспорт в виде штампа о выписке. Сама процедура бесплатна.

Регистрационный орган и посреднические организации обязаны придерживаться строго установленных сроков. Так для передачи полученных документов паспортистам УК или ТСЖ, а также МФЦ, дается три календарных дня. А территориальный орган должен обработать заявки и внести сведения о выписке в течение трех рабочих дней.

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности

1 767 просмотров

Зачастую после переезда в другой город или же из-за тяжелой болезни человек не может самостоятельно явиться в подразделение паспортного стола по предыдущему месту жительства и самостоятельно инициировать процедуру снятия с регистрационного учета. Как же поступать в таких случаях? Можно ли переложить проблемы, связанные с выпиской из квартиры на плечи другого человека? В этой статье вы найдете ответы на все свои вопросы.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Процедура регистрации по месту жительства – обязанность каждого гражданина РФ. Поэтому и за неисполнение этого требования государства может наступить административная ответственность. Подробнее об обстоятельствах, когда вас могут наказать, вы узнаете из этой статьи.

Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому месту проживания необходимо сначала выписаться из старой квартиры. А как это сделать, если вы уже уехали в другой город? Существуют несколько способов дистанционной выписки (более подробно о них прочитайте здесь). Однако сегодня мы подробно рассмотрим, как снять с регистрации человека представителю.

Действительно, законодатель позволяет гражданам совершать регистрационные действия используя доверенность. Однако и требования к ней предъявляются особые, так как множество мошеннических схем основаны именно на такой выписке.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Для того, чтобы выписать человека из квартиры по доверенности необходимо первым делам оформить именно этот документ. Обязательное требование – заверение его нотариусом. Так же потребуется нотариальная отметка о подлинности заявления о снятии с регистрационного учета. Рассмотрим, как же правильно и быстро выписаться по доверенности.

Порядок действий

Вот какого алгоритма действий необходимо придерживаться, чтобы выписаться из квартиры при помощи доверенного лица:

1. Обратиться к нотариусу, который составит документ, подтверждающий полномочия представителя и заявление, а также удостоверит их законность и подлинность.
2. Передать заверенные нотариусом доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета, а также оригинал своего паспорта представителю.
3. Представитель обращается в отделение УВМ МВД России по месту прописке доверителя, передает документы регистратору.
4. В установленное время является забирать паспорт доверителя с отметкой о выписке.
5. Передает паспорт вам и на этом процедуру можно считать оконченной.

Стоит обратить внимание, что не всегда сотрудники УВМ МВД РФ охотно снимают с регистрации по доверенности. Это связано с тем, что так часто поступают мошенники при незаконных сделках с недвижимостью.

Поэтому перед тем как оформлять этот документ у нотариуса и отправить доверенное лицо в государственные инстанции, стоит позвонить в конкретное УВМ МВД РФ и, объяснив сложившуюся ситуацию, поинтересоваться, проведут ли они выписку подобным образом.

Пример. Дворкова Л.П. переехала на новое место жительства в другой город и оформила временную регистрацию. Через год ее мать решила продать квартиру, в которой была постоянно прописана и сама Дворкова Л.П. Для этого требовалась выписка всех зарегистрированных.

Так как у Дворковой не было возможности приехать в свой родной город для этой процедуры, то она обратилась к нотариусу и составила документ, уполномочивающий мать представлять ее интересы по выписке, а также непосредственно само заявление о снятии с регистрации. Эти документы и паспорт Дворкова отправила матери почтой России.

Мать обратилась в отделение УВМ МВД РФ, успешно прошла процедуру снятия с регистрации дочери и отправила той паспорт с отметкой о выписке.

Процедура

Порядок действий, достаточно прост, однако и эта процедура имеет свои нюансы. Рассмотрим их.

Доверенным лицом может выступать любой совершеннолетний дееспособный человек, при этом не важно, связывают вас с ним родственные отношения или же нет.

Также немаловажно знать, что доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета можно составить у нотариуса без присутствия доверенного лица. Потребуются только данные его паспорта (копия).

Поэтому если доверитель и представитель живут в разных городах, то им нет необходимости встречаться – доверенное лицо посредством электронной почты отправит копию своего паспорта, а вы уже сможете обратиться с ней к нотариусу.

А вот нотариальную доверенность и заявление о выписке придется отправлять почтой – копии сотрудники паспортного стола попросту не примут. Так же для снятия с учета потребуется направить представителю и оригинал паспорта, поскольку только в этом документе ставится отметка о выписке.

После того, как в вашем паспорте буде проставлен штамп о снятии с регистрации, то доверитель должен опять же переслать вам этот документ. Это снова потребует некоторого времени.

Вообще процедура снятия с регистрации через представителя наиболее длительная по сравнению со всеми другими, поэтому стоит набраться терпения.

Доверенность на выписку из квартиры

Когда вы обратитесь к нотариусу за документом, подтверждающим полномочия другого лица на совершение вашей выписки, то этот специалист сам составит необходимый документ, однако вам необходимо знать, что в нем обязательно должно быть указано:

• полное наименование документа;
• паспортные данные доверителя и доверенного лица;
• конкретные полномочия, которыми наделяется представитель;
• срок действия доверенности;
• полные данные нотариуса, дата составления документа и дата его заверения нотариусом;
• подпись и оттиск личной печати нотариуса.

Документы

Для того, чтобы выписаться из квартиры по доверенности необходимо обеспечить своего представителя всеми требуемыми документами, а именно:

• общероссийский паспорт;
• заявление по форме №6, заверенное нотариусом;
• нотариально заверенная доверенность;
• паспорт доверенного лица.

Это исчерпывающий список необходимых документов, однако стоит заранее созвониться с сотрудниками паспортного стола и поинтересоваться, нужны ли еще какие-то бумаги в связи с выпиской по доверенности.

Стоимость

Несмотря на то, что процедура выписки из квартиры является бесплатной, в случае же снятия с регистрационного учета по доверенности, расходы принести придется. Они складываются из оплаты труда нотариуса, стоимости пересылки документов и (при необходимости) выплата вознаграждения доверенному лицу.

Поэтому точную стоимость снятия с регистрации при помощи представителя назвать невозможно – необходимо уточнять и тарифы пересылки, и размер оплаты представителю, и услуги нотариуса.

Нужен юрист

Если вы столкнулись с ситуацией, когда выписка по доверенности единственный приемлемый для вас способ снятия с учета, то обратитесь за помощью к юристам нашего сайта. После бесплатной консультации вы сможете определиться, как именно вам стоит действовать в конкретной ситуации.

Вообще доверить представление своих интересов по выписке лучше всего опытному юристу. Это поможет вам не затягивать и без того длительную процедуру и избежать многих ошибок, которые могут возникнуть из-за недостатка юридических знаний.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2020 году

Главная / Жилищные споры / Выписка из квартиры по доверенности

Просмотров 1053

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья.

При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия.

На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет.

Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно.

Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку.

Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились.

Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина.

Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Обязательно прочитайте, какие документы нужны для выписки из квартиры?

Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

• подразделения ГУВМ МВД;
• отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
• ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2020 году:

1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе.

Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры.

Пусть даже и на близкого родственника.

1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

• наименование документа – «доверенность»;
• название города/посёлка и дата заключения соглашения;
• ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
• ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
• подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
• фамилия и подпись доверителя;
• дата составления;
• удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

• завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
• оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
• паспорт выписывающегося лица;
• копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае.

Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации.

Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее.

Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества.

Выписка из квартиры по доверенности, в каких ситуациях возможна, образец доверенности | Жилищный консультант

3972

статьи:

Выписка

Выписка из жилья – снятие с административного учета по месту постоянного или временного проживания. При этом в домовую книгу заносится запись об убытии физического лица с указанного адреса. Процедура учета места жительства граждан применяется для контроля миграционного потока в пределах РФ.

Выписка из квартиры регламентируется Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г.

Выписаться из квартиры необходимо при переезде на постоянное место жительства в другой регион или город России. Если время проживания изменяется на определенное время, сниматься с учета по постоянной прописке не нужно.

При этом проводится временная регистрация в отделении региональной ФМС (миграционная служба).

Автоматическое снятие с учета временно пребывающих граждан осуществляется по истечении срока указанного при регистрации. В иных случаях выписка производится администрацией жилищного образования. Например, дирекцией гостиницы, пансионата, санатория или уголовно-исправительного учреждения.

Основное требование при выписке граждан с регистрационного учета – подача заявления самим лицом или региональной миграционной службой. При этом указывать данные о новом месте жительства не обязательно. Отправка информации осуществляется в письменном виде или посредством электронного документа через интернет, обратившись по адресу – www.gosuslugi.ru.

Срок выписки при оформлении запроса ФМС по месту переезда – трое суток с момента подачи гражданином заявления о регистрации. При личном обращении – 5-7 дней для смены постоянной прописки. Убытие с территории временного проживания фиксируется в течение 24-х часов.

Выписка из квартиры по доверенности допустима в случае невозможности явиться в территориальное миграционное отделение лично. При этом поверенному лицу оформляется доверенность в нотариальной конторе и выдается необходимая для делопроизводства документация.

Основания для выписки

Что нужно для снятия с учета? Главные основания для выписки:

1. Смена места жительства с возникновением процедуры регистрации.
2. Прекращение имущественных притязаний на собственность при продаже жилья или в соответствии решения судебного органа.
3. Обнаружение отделом ФМС правового несоответствия прошедшей ранее регистрации места проживания.
4. Выявление факта фиктивной прописки по указанному адресу.
5. Смерть гражданина или признание этого в судебном порядке.
6. Отсутствие физического лица долгое время без вестей.
7. При кочевом образе жизни. Если гражданин решил прекратить этот вид деятельности или маршрут перегона скота изменился и осуществляется по другой административной территории РФ.

Во всех случаях в миграционный отдел необходимо предоставить удостоверяющую документацию перечисленных фактов. Если выписывают лицо, признанное умершим, предоставляется свидетельство о смерти или аналогичный судебный вердикт. В случае кочевого образа жизни или невозможности присутствовать лично при снятии с учета, процедура осуществляется по доверенности.

Доверенность на выписку из квартиры

Образец доверенности на выписку из квартиры должен содержать достоверную информацию от заявителя, предусматривающую право передачи полномочий поверенному лицу. В документе определены обязанности гражданина на осуществление снятия с учета лица, обладающего пропиской, но который в силу определенных обстоятельств не может присутствовать в отделении ФМС лично.

Доверенность должна быть заверена у нотариуса и содержать следующую информацию:

• Личные данные доверителя: полное Ф.И.О., время и место рождения.
• Паспортные данные: номер, кем выдан.
• Личные данные уполномоченного лица.
• Сведения о документе, удостоверяющие личность поверенного.
• Перечень предоставляемых полномочий. Например, возможность подать заявление в органы ФМС, получать и предоставлять документацию и иные действия, связанные с исполнением обязанностей по доверенности.
• Срок предоставления полномочий.

Далее за основным текстом доверенности заполняется информация об осуществлении сделки нотариусом, которая должна содержать следующий текст:

• Дата заключения соглашения.
• Ф.И.О. нотариуса с указанием данных о лицензии, которая предоставляет право осуществлять профессиональную деятельность.
• Гербовая печать, содержащая предоставленный РосРеестром порядковый номер.
• Номер квитанции и сумма оплаты за предоставленные услуги.

Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец доверенности на выписку из квартиры].

Порядок выписки из квартиры по доверенности

При самостоятельном посещении миграционной службы порядок выписки из квартиры будет следующим:

1. Собрать необходимую документацию.
2. Посетить региональную ФМС, МФЦ (многофункциональный центр). За отсутствием перечисленных образований необходимые услуги окажет местный орган самоуправления (ТСЖ, ЖКО).
3. Обратиться в отделение паспортного стола с просьбой предоставить образец заявления формы №6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
4. Написать заявление о снятии с учета с указанием достоверных данных.
5. Предоставить сотруднику миграционной службы необходимую документацию.
6. В случае удовлетворения прошения, через 3 – 7 дней будет получен штамп в паспорт об убытии с места жительства с записью даты регистрации.

Выписаться из квартиры можно автоматически или принудительно. При регистрации смены постоянного места жительства, региональная ФМС в течение трех суток самостоятельно отправляет запрос о выписке гражданина. Принудительная процедура осуществляется по решению суда.

Согласно федеральному закону №127 от 02.11.2004 регистрация и выписка граждан РФ осуществляется бесплатно. Для принудительной выписки через суд установлен размер пошлины в зависимости от искового требования. Средний размер в этом случае – 300 рублей. Для иностранцев и лиц без гражданства уплата пошлины предусмотрена.

Список документов

Какие документы нужны для выписки из квартиры:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
• Свидетельство о рождении и бракосочетании (для выписки несовершеннолетних).
• Заявление о регистрации смены места жительства.
• Нотариально удостоверенная доверенность (при необходимости).
• Свидетельство о праве обладания имуществом.
• Домовая книга (недвижимость – частный дом).

В отдельных случаях необходим:

• Документ купли-продажи.
• Путевой командировочный лист.
• Больничный лист о госпитализации.

Пример по порядку выписки из квартиры по доверенности

После продажи квартиры произошла выписка семьи из трех человек по адресу отчужденной собственности. Планировалось купить жилье в короткий срок, но в результате инфляции и скачка цен на недвижимость осуществить этого не удалось.

С проживанием проблем не возникло – свободную площадь предоставили родственники. А вот с пропиской после выписки из проданной квартиры возникло недопонимание – родственники не хотели семью регистрировать в своем жилье. Так как социальная система в России практически полностью привязана к месту учета граждан, начались проблемы с трудоустройством.

В этой ситуации был нарушен порядок выписки. Необходимо было сначала найти место для обитания и подать заявление для регистрации, а только затем выписываться. Единственный выход в этом случае – получение временной регистрации. В дальнейшем после приобретения жилья можно будет прописаться на постоянной основе.

Заключение

Процедура снятия с учета не подлежит взиманию налога. Она осуществляется сотрудниками миграционной службы в ФМС, МФЦ или отделах местного самоуправления.

1. Обычный срок выписки – трое суток. При необходимости отправить запрос по прежнему месту жительства длительность процедуры увеличивается до 5—7 дней. Прекращение временного пребывания в жилищных образованиях осуществляется дирекцией в течение одного дня.
2. Главные основания для снятия с учета: смена места жительства, нарушение регистрации или фиктивность сделки, смерть или долгое отсутствие гражданина по адресу прописки.
3. Сняться с учета можно по нотариально заверенной доверенности на выписку из квартиры путем передачи собственных прав поверенному лицу.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец доверенности на выписку из квартиры
• Бланк заявления по форме № 6

Список законов

• Постановление правительства № 713
• Федеральный закон № 127

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!