Должностная инструкция дворника жкх: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

Профессия дворника важна для поддержания чистоты и порядка в населенных пунктах. Должностная инструкция – это необходимый документ, без которого невозможна регламентация работы предприятия/организации. В ней закреплены функциональные обязанности, права работников.

Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

Общая информация

Должностная инструкция разрабатывается на основании российского, регионального законодательства, правил внутреннего распорядка и положений коллективного договора.

Важно! Работника обязаны ознакомить с документом, на который он должен ориентироваться в работе, до выхода на первую смену.

Один экземпляр должен находиться у него на руках, второй, с личной росписью, в личном деле.

Особенности профессии дворника, отражаемые в должностной инструкции:

  1. Дворник относится к рабочему персоналу.
  2. У работника, принимаемого на эту должность, не требуют свидетельств о подготовке и подтверждения выполнения работы по специальности.
  • Требования, записанные в должностном документе, касаются поддержания санитарных правил, безопасного передвижения граждан в холодное время года.
  • При возникновении чрезвычайных ситуаций дворник обязан немедленно сообщить и знать телефоны организаций, куда ему следует обратиться.
  • В выполнении своих обязанностей дворник должен придерживаться правил по охране труда, установленных для его профессии, соблюдать требования противопожарной безопасности, уметь пользоваться сигнализацией.
  • Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа
  • Деятельность дворника регулируется:
  • законодательными актами из ТК;
  • служебными документами;
  • правилами, утвержденными в колдоговоре;
  • должностной инструкцией.
  1. Дворник обязан выполнять указания в соответствии с производственной иерархией.
  2. На время отсутствия по уважительной причине обязанности дворника исполняет сотрудник, назначенный приказом руководителя организации.
  3. Обязанности дворника:
  1. Уход за территорией, прилегающей к комплексу многоквартирных жилых, коммерческих, производственных зданий:
  • уборка от мелких загрязнений пешеходной части, спортивных и детских площадок;
  • регулярное очищение от снежного и ледяного покрова тротуарного покрытия;
  • посыпание в зимнее время пешеходных дорожек песочно-солевой смесью;
  • содержание колодцев с водой в свободном доступе пожарным службам;
  • расчистка ливневой канализации;
  • в жаркое время года смывание пыли с асфальта, увлажнение газонов, зеленых насаждений;
  • удаление мусора из уличных урн и промывание водой;
  • контроль над состоянием мусорных контейнеров и общественных туалетов;
  • наблюдение и контроль над состоянием придомового оборудования (вывесок, ограждений, урн, водосточных труб).

View this post on Instagram

Недавно, в рамках конференции, на секции организованной Ассоциацией «Юристы за трудовые права» с работодателями обсуждали важные для них вопросы. Очень много вопросов возникло относительно трудовой функции, а именно, как она должна быть определена в ТД, и нужно ли в нем подробно определять обязанности работника. Давайте попробуем разобраться ❤️ ⠀ ✔️Трудовая функция — это работа по должности, профессии, специальности с указанием квалификации, конкретный вид поручаемой работнику работы. ⠀ ✔️ Должность указывается в чётком соответствии со штатным расписанием. Профессия, специальность и квалификация на основании представленных документов. Конкретный вид поручаемой работы указывается в случае, если работник помимо основной должности, имеет обязанности ей не свойственные. Например, в микропредприятии часто отсутствует должность специалиста по кадрам, и этот вид работы выполняет, допустим бухгалтер. ⠀ ✔️Принять работника на работу возможно только на вакантную (свободную) должность, за исключением случая заключения договора на период отсутствия основного работника. ⠀ ✔️ Раскрывают трудовую функцию конкретные должностные обязанности работника. Они должны быть максимально чётко определены либо в содержании трудового договора, либо в должностной инструкции работника. ⠀ ✔️Если трудовые обязанности являются содержанием ТД, то изменить их возможно либо по соглашению сторон, либо по инициативе работодателя с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 74 ТК. ❗️Изменение трудовой функции (должности) — это перевод, и он возможен при условии согласия работника (за искл. случаев временного перевода по инициативе работодателя). ⠀ ✔️Должностную инструкцию изменить проще.

Нормы уборки территории для дворника жкх и его должностная инструкция с обязанностями

Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

Результаты работы дворника видны всем и каждому, так кто же это такой – современный уборщик территории ЖКХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что это за работа?

Прежде всего, это штатный сотрудник подразделения ЖКХ, следящий за порядком на вверенной ему территории не только в смысле соблюдения должного санитарного состояния двора, переулка или улицы.

Такой работник всегда обслуживает ограниченную площадь, прилегающую к жилым домам, и поневоле замечает, кто в какое время выходит из подъезда.

Дворник привыкает к жильцам и сходу различит чужаков, явившихся с не вполне добрыми намерениями. Поэтому дворник обязан сотрудничать с представителями органов охраны правопорядка, и в первую очередь – с участковым.

Уборщик территории знает если не по фамилиям, то по именам и уж точно в лицо всю ребятню своего двора, и наделен правом призвать ее к соблюдению общественного порядка – не шуметь, не допускать драк, а также обязан пресекать проявления вандализма в отношении общего имущества.

У этого сотрудника ЖКХ есть каморка в одном из домов, расположенных на его участке: обычно это небольшое помещение, в котором уборщик может держать инструменты – лопаты, метлы, веники, лом, ведра и прочий инвентарь. Работа эта физически тяжела, а в подсобке можно не только переодеться, но и посидеть, передохнуть.

На уборщика, замеченного в неисполнительности, нерадивости, можно пожаловаться в жил. контору, а исполнительного приветливого человека следует похвалить, таких надежных и трудолюбивых сотрудников руководство ЖКХ должно отмечать премиями.

О работе дворника ЖКХ мы поговорили, далее обсудим его должностные обязанности и права.

Должностная инструкция дворника ЖКХ

В трудовом договоре список обязанностей тоже приводится, но он более лаконичен, чем в должностной инструкции.

Именно в этом документе должно содержаться подробное, развернутое описание всего того, что должен делать на своем рабочем месте дворник ЖКХ.

Структура должностных обязанностей дворника ЖКХ такова:

  • общие положения;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.

Нанимателю важно знать, что к претенденту на эту рабочую должность требований по степени образованности, опыту предъявлено быть не может.

Что входит в обязанности дворника ЖКХ? Основные должностные обязанности состоят в следующем:

  • уборка закрепленной территории;
  • очистка тротуаров и дорожек от снега, льда, а также посыпка их песком;
  • содержание в рабочем (прочищенном) состоянии водоотводных лотков, каналов, а также пожарных приямков;
  • освобождение от мусора урн, с периодической промывкой;
  • осенью сметать и убирать листья;
  • уход за зелеными насаждениями – полив, рыхление, подстрижка и пр.;
  • весной и летом поливать водой тротуары, дорожки, мостовые;
  • поддержка в чистоте подъездов, лестниц, а также соблюдение целостности и нерушимости всего общего имущества.
  • Именно этот сотрудник обязан доложить руководству о замеченном им непорядке, и вправе предложить пути устранения проблемы.

    Права дворника состоят в следующем:

    • получать необходимые для работы инструменты и материалы;
    • требовать предоставления помещения для хранения материалов и инструментов, а также создания нормальных условий труда;
    • подавать руководству предложения касательно лучшей организации труда, совершенствования своей трудовой деятельности;
    • требовать ознакомления с документами ЖКХ, касающихся его обязанностей и прав, а также условий оплаты и премирования.

    Будет уборщик отвечать по закону и в случае, если причинит своими действиями материальный вред предприятию.

    Нормы уборки территории

    Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.

    Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:

    Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.

    Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

    Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:

    • 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
    • 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
    • 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.

    Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.

    Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.

    Уровень заработной платы

    Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

    Так, в 2016 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

    Читайте также:  Выписка из муниципальной квартиры - гарантированна при соблюдении всех правил

    Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

    • В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.
    • К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.
    • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Читайте так же:  Как узнать разведен человек или нет

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)Это быстро и бесплатно !

    Какие нормативы по уборке территории у дворника

    какой норматив уборки территориии для дворника в зимний и летний период?

    Согласно ст. 87 Трудового кодекса РБ (далее — ТК) установление, замена и пересмотр норм труда, в т.

    ч. норм обслуживания (площадь убираемых территорий) , производятся нанимателем с участием профсоюзов либо самостоятельно в случае отсутствия профсоюзной организации. Об установлении, замене и пересмотре норм труда работники должны быть извещены не позднее чем за один месяц. Нормы труда (нормы времени, нормы выработки, нормативы численности и др.

    ) для организаций и учреждений в централизованном порядке не устанавливаются. С учетом этого вопросы определения площади убираемых территорий и, соответственно, установления численности дворников относятся к компетенции нанимателя.

    Законодательная база Российской Федерации

    действует Редакция от 24.06.1996 1.

    Повторяемость работ за год складывается из двух составляющих: возможного количества дней конкретной работы в году, которое определяется по данным метеорологических служб, и периодичности проведения работы в эти дни, которая устанавливается в соответствии с правилами эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно — эксплуатационной организацией.

    Должностная инструкция дворника

    регламентирует трудовые взаимоотношения. Документ содержит права, функциональные обязанности, виды ответственности работника, порядок его подчинения, занятия и освобождения от должности, требования к опыту, образованию.

    Представленную ниже типовую форму можно использовать при разработке должностной инструкции дворника образовательного учреждения (в школе), на предприятии, по уборке придомовой территории. Ряд положений документа может отличаться в зависимости от специфики организации. 1. Дворник принадлежит к категории «рабочие».

    2. Дворник непосредственно подчиняется начальнику административно-хозяйственного отдела организации.

    3.1. Ручная уборка территорий домовладений

    крышки люков, пожарных колодцев 7,10 2 3.1.9. Перекидывание снега и скола Состав работы.

    Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с последующим равномерным разбрасыванием.

    Профессия: дворник. Норма времени на 1 куб.

    м — 23,9 мин. 3.1.10. Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш Состав работы.

    Сдвигание в валы или кучи снега и скола, сброшенного с крыш, на расстояние до 30 м. Профессия: дворник. Норма времени обслуживания на 1 куб.

    Образец должностной инструкции дворника в 2020 году

    Должностная инструкция дворника — это документ, содержащий полный перечень сведений об обязанностях и прочих нюансах рабочей деятельности, с которыми предстоит столкнуться нанимаемому на эту должность сотруднику. Корректно составленный документ не только помогает решить повседневные трудовые вопросы, но и регламентирует взаимоотношения работника с коллективом и руководством.

    Скачать документбесплатно

    ФАЙЛЫ
    Скачать образец должностной инструкции дворника .doc

    Образец должностной инструкции дворника

    1. Дворник входит в состав категории рабочих.
    2. Дворник назначается и увольняется со своей должностной позиции указом руководителя организации.
    3. Дворник находится в непосредственном подчинении руководителя хозяйственного отдела.

    4. Требований по уровню квалификации кандидату на эту должность не предъявляется.
    5. На срок временного отсутствия дворника его функции по уборке территории ложатся на работника, назначенного начальником хозяйственного отдела.

    Дворник обязан обладать навыками и познаниями в:

    • поддержании санитарных норм на своих рабочих территориях;
    • обращении с соответствующим своему профилю рабочим инвентарем;
    • безопасном хранении необходимых чистящих средств, а также в их эффективном применении;
    • поддержании соответствующего порядка в своем служебном помещении;
    • поддержании норм личной гигиены;
    • сезонных особенностях работ по уборке закрепленной территории;
    • использовании фирменной спецодежды;
    • основных административных актах, регламентирующих процессы уборки;
    • технологической и пожарной безопасности.

    Дворник руководствуется:

    • законами РФ;
    • сведениями, изложенными в данной инструкции;
    • правоустанавливающими документами организации-работодателя.

    II. Обязанности

    Дворник несет обязательства за:

    1. Периодическую уборку закрепленной территории.
    2. Уведомление руководства о проблемных моментах в хозяйстве на закреплённой территории.
    3. Проведение регулярных осмотров на предмет замусоривания подведомственной площади.
    4. Поддержание порядка в собственном рабочем помещении.
    5. Участие в хозяйственных операциях на подведомственной территории, в том числе работ сезонного характера.

    К общим функциям дворника относятся:

    1. Заполнение соответствующей рабочей документации.
    2. Безопасное хранения используемого рабочего инвентаря, фирменной спецодежды и моющих средств.
    3. Выполнение правомерных указаний начальника хозяйственного отдела по функциям, закрепленным в инструкции.
    4. Следование общим для всех сотрудников организации правилам трудового распорядка и нормам безопасности.

    III.Права

    Дворник вправе:

    1. Информировать менеджеров организации о потенциальных проблемных рабочих моментах на убираемой территории.
    2. Регулярно получать за счет организации фирменную спецодежду, рабочий инвентарь и чистящие препараты в количестве, необходимом для эффективного выполнения своих функций.
    3. Получать от коллег и начальников данные, которые необходимы для выполнения своих рабочих обязанностей.
    4. Требовать от начальника хозяйственного отдела поддержания условий, нужных для выполнения своих функций.

    IV.Ответственность

    Дворник несет ответственность за:

    1. Ненадлежащее исполнение закреплённых в данной инструкции обязанностей, — в границах, прописанных в соответствующих разделах трудового законодательства.
    2. Совершенные в ходе выполнения своих рабочих функций правонарушения, — в тех пределах, которые обозначены в соответствующих разделах законодательства.
    3. Нарушения закрепленных в документации организации норм в области трудового распорядка и безопасности, — в соответствии с законодательными предписаниями и правилами организации.

    V.Условия труда

    1. Основные трудовые нормы, которыми должен руководствоваться дворник, даны в соответствующих внутренних документах.
    2. Дворнику может выплачиваться премия по итогам года в соответствии с пунктами, указанными в трудовом договоре.

    3. Организация обязуется регулярно и за свой счет предоставлять дворнику рабочую спецодежду, нужный ему инвентарь и препараты для чистки.

    4. Дворнику предоставляется отпуск и другие льготы на основании соответствующих разделов трудового договора, в соответствии с нормами законодательства о труде.

    Зачем составляют инструкцию

    Цель написания инструкции — дать ориентир для дворника и его непосредственного начальника по основным моментам рабочего взаимодействия.

    Для сотрудника, нанимаемого на должность дворника, разделы документа послужат основным источником информации по возложенным на него обязанностям. Работник сможет спокойно заниматься выполнением поставленных перед ним задач, не опасаясь лишней, не прописанной в ДИ, сверхурочной нагрузки.

    Для начальства этот документ является одним из наиболее приоритетных инструментов планирования трудовых процессов.

    И для работника, и для его руководителя инструкция важна с точки зрения предотвращения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в ходе трудовых взаимоотношений.

    Принципы составления должностной инструкции

    Общепринятого формата инструкции не предусмотрено. Есть неформальные стандарты её написания, однако правовые нормы не регламентируют её составление в определенном виде.

    По этой причине работодатель имеет широкий спектр возможностей для написания ДИ: документ с легкостью подстраивается под специфику деятельности любого предприятия.

    Тем не менее, придерживаться некоторых стандартов составления инструкции все стоит. Так, в инструкцию почти всегда включают 4 базовых раздела:

    1. Общий, — где перечисляют основные требования к рабочим навыкам кандидата.
    2. Обязанности, — в котором дается подробное описание тех работ, выполнения которых ждут от сотрудника.
    3. Права, — где дается перечень прав работника, как типовых, так и связанных с особенностями работодателя.
    4. Ответственность, — в нем даются основания для наказания работника, совершившего какие-то нарушения.

    К данным разделам должностной инструкции могут быть добавлены несколько уточняющих — связанных с условиями труда и прочими важными моментами.

    Документ распечатывается из расчета: один экземпляра для одного работника.

    Общий раздел

    Базовый раздел, где описывают такие моменты, как:

    • требуемые от работника знания;
    • требования по квалификации к претенденту на должность;
    • место в иерархии организации.

    Ключевым здесь является перечисление навыков, владение которыми необходимо работнику. Для дворника данный перечень навыков особенно важен, так как его рабочие функции могут значительно различаться на разных местах работы.

    Обязанности

    Данная часть используется для прописывания рабочего функционала дворника. К его обычным функциям по очистке территории можно добавить и дополнительные, к примеру — информировать руководство о каких-то хозяйственных нарушениях, замеченных на закрепленной территории. Но также важно не нагружать сотрудника второстепенными функциями, так как это может помешать его основной работе.

    Читайте также:  Налог на дачу: ставка и расчет

    В данном разделе может потребоваться конкретизировать рабочие обязанности, важные в определенное время года. Освобождение от снега, наледи, прочистка канализационных люков и прочие трудоемкие, но сезонные работы.

    Права

    Раздел специально отведен под формулировку перечня прав, которыми обладает работник. Часть прав сотрудника стандартны для любой организации, но часть может быть добавлена в соответствии с конкретными потребностями и особенностями самой организации. Примером такого рода является добавление права на получение работником бесплатной фирменной одежды.

    Ответственность

    В данном разделе сформулированы основные причины, по которым работник может быть привлечен к ответственности за различные рабочие нарушения. Меры воздействия на нарушителя прописывают в общем виде, оставляя конкретику для судов и досудебных разбирательств.

    Дополнительные пункты

    К основным пунктам инструкции не возбраняется добавить и 1-2 раздела, конкретизирующих какие-то отдельные аспекты работы. Так, можно добавить пункт об условиях работы, особо прописав в нем приобретение рабочей одежды и инвентаря за счет работодателя.

    Составленная инструкция распечатывается на фирменном бланке и вручается сотруднику для ознакомления. Для получения документом юридической силы в нем необходимо поставить подписи сторон. В верхнем правом углу ДИ помещаются данные по организации и её руководству.

    Ниже по центру указывается наименование инструкции. Далее, после текста самой инструкции, размещают поля для подписей — работника и лица, с которым согласовывалось назначение (обычно это начальник хозяйственного отдела). Печать организации на инструкции не ставят.

    Скачать документбесплатно

    «Должностная инструкция дворника»

    Обязанности дворника в УК согласно должностной инструкции

    Во всех управляющих компаниях существует вакансия дворника.

    Чистота придомовых территорий – важная составляющая комфортного существования жильцов многоквартирных домов.

    Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва +7 (812) 385-57-31 Санкт-Петербург

    Узнайте о правах и обязанностях управляющего УК, паспортиста и главного инженера из наших статей.

    Общие положения

    Общие положения относительно должности дворника включают:

    1. Назначается и освобождается от должности непосредственно руководителем компании.
    2. Подчиняется начальнику производственного отдела, либо начальнику отдела по работе с объектами обслуживания.

    Должен знать:

    • правила по санитарно-гигиеническому обслуживанию;
    • размер местности, закрепленной за ним;
    • инструкции по осуществляемым им работам;
    • правила и безопасные способы применения материалов, моющих и чистящих веществ;
    • телефоны и адреса экстренных служб;
    • требования по соблюдению безопасности при проведении уборки;
    • правила трудовой дисциплины, охраны труда;
    • требования к пользованию противопожарной защитой.

    Образец трудового договора с дворником

    Читайте на нашем сайте о таких процедурах, как: проведение конкурса по выбору управляющей компании, создание собственной УК, её регистрация на ГИС ЖКХ и получение лицензии, ведение бухгалтерского учета, передача новостройки от застройщика к управляющей компании, а также банкротство УК. Образцы таких документов, как: договор управляющей компании с собственниками на обслуживание, соглашение с поставщиками услуг и подрядчиками, а также бизнес-план УК, вы можете скачать на нашем сайте бесплатно.

    Обязанности по должностной инструкции

    Основные обязанности дворника в управляющей компании:

    1. Периодическое прохождение медосмотра.
    2. Обход территории, проверка ее на безопасность (колодцы закрыты, траншеи с ограждениями, отсутствуют опасные предметы, торчащие из земли и т.д.).
    3. Доставка инвентаря и материалов к месту уборки.
    4. Наличие светоотражающего жилета, если рядом движутся транспортные средства.
    5. Прохождение инструктажа в утвержденном порядке.
    6. Установка передвижных ограждений яркого цвета рядом с местом работы, при наличии опасности от движущегося транспорта.
    7. Уборка местности, закрепленной за ним.
    8. При обнаружении небезопасных участков немедленно ограждать их, а также уведомлять об этом своего руководителя.
    9. Вызов аварийных служб, в случае обнаружения поломок водопроводных труб, появлении запаха газа.
    10. Вызов полиции при обнаруженных правонарушениях на своем участке.
    11. Оповещение своего руководителя обо всех происшествиях на прикрепленной к нему местности.
    12. Очистка урн не менее 2 р/д, их тщательная мойка, дезинфекция, а также окраска не менее 1 р/год.
    13. Включение и отключение света на территории.
    14. Очищение тротуаров от снега и мусора.
    15. Рытье канав для оттока воды, осмотр колодцев не менее 1 р/квартал.
    16. Уборка снега и сколка льда, посыпка дороги песком и спец. веществами.
    17. Прочистка канав для оттока воды, проходов для людей во время снегопадов.
    18. Отбрасывание снега в период с 15.10 по 15.04.
    19. Очищение крыш, навесов от снега и наледи.
    20. Загрузка снега в машины для вывоза.
    21. Уход за газонами (своевременная стрижка и полив).

    Должностная инструкция дворника в управляющей компании — образец

    О том, каким должен быть хороший дворник УК, вы можете узнать из этого ролика:

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях управляющей компании перед собственниками, о её основных функциях в сфере ЖКХ, а также о преимуществах и недостатках перед другими формами управления МКД. О том, имеет ли право УК выписывать предписания жильцам и может ли вовсе отказаться от обслуживания дома, вы можете узнать также у нас.

    Права работника

    У дворника управляющей компании есть свои права:

    1. Запрашивать у руководителя данные, которые нужны для выполнения своей работы.
    2. Давать рекомендации по улучшению качества своей деятельности.
    3. Получать по требованию необходимый инвентарь, потребляемые в процессе работы материалы.
    4. Настаивать на создании оптимальных условий своей работы деятельности.
    5. Пользоваться по необходимости установленными генеральным директором приказами, инструкциями, положениями, регулирующими трудовую деятельность дворника.
    6. Оповещать руководителя о существующих погрешностях в обслуживании.

    Дворник не имеет права быть представителем УК.

    Ответственность

    За что отвечает дворник? Несет ответственность за:

    1. Невыполнение трудовых обязанностей, в рамках законодательства РФ.
    2. Материальный ущерб, нанесенный в процессе деятельности.
    3. Правонарушения, в пределах законов РФ.
    4. Отступление от правил и инструкций.
    5. Нарушение техники безопасности.
    6. Ненадлежащее использование, хранение или кражу имущества.
    7. Недопустимое поведение при общении, отсутствие спец. одежды.
    8. Распространение конфиденциальных данных о компании или клиентах.

    Деятельность дворника регулирует Устав УК, правила штатного расписания и указы руководства.

    Особенности работы в управляющей компании

    В чем состоят особенности работы дворником в УК:

    1. Дворник подчиняется исключительно директору управляющей компании, либо начальнику участка.
    2. Вопросы, касаемые заработной платы и графика работы обсуждаются непосредственно с работодателем.
    3. Работа дворника обычно проходит утром, но иногда из-за внеплановых ситуаций график может изменяться.
    4. Дворником можно работать на неполной занятости.

    Заработная плата дворника колеблется в зависимости от того, какой размер территории он обслуживает. А также в управляющих компаниях удерживают некоторую сумму денег на управленческие расходы.

    Работа дворника – очень нелегкий труд, особенно тяжело ему приходиться в зимний период.

    О проблемах в работе дворников вы можете узнать из видео:

    Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

    Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

    • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
    • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
    • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

    Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

    Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

    Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

    • наименование, адрес заказчика;
    • на каком основании действует;
    • реквизиты управляющей организации;
    • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
    • обязанности;
    • права сторон;
    • оплата;
    • ответственность;
    • когда договор разрывают.

    В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

    Договор на уборку придомовой территории — образец.

    Ответственность

    Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

    • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
    • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.

    В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.

    Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.

    О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно .

    Должен ли собственник оплачивать

    Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

    Читайте также:  Оформление дачи в собственность: дарение, наследование

    Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

    Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

    ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена.

    В акте указывают:

    • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
    • дата;
    • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
    • ФИО, квартира, подпись.

    Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

    Права

    Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

    • своевременное получение заработной платы;
    • получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
    • у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
    • дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

    Каким положением регулируется выполнение

    Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

    • в Жилищном Кодексе РФ;
    • в Федеральных Законах;
    • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

    Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

    https://www.youtube.com/watch?v=EANPnFCTSUw

    Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.

    Требования

    Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.

    Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

    • аккуратность;
    • исполнительность;
    • ответственность;
    • отсутствие вредных привычек;
    • активность.

    Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

    Какие работы должны проводиться

    Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

    • покос травы;
    • подметание территории;
    • очистка контейнеров;
    • сбор мусора с площадок;
    • уборка территорий под мусорными баками;
    • полив зелёных насаждений;
    • завоз песка в детские песочницы;
    • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
    • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

    Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

    • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
    • сбивать наледи под водосточными трубами;
    • рыхлить снег на газонах;
    • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
    • посыпать дорожки во время гололёда;
    • убирать урны;
    • подметать площадки под мусорными баками;
    • очищение территории возле подвалов;
    • уборка ото льда и снега канализационных люков;
    • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

    Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

    Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

    Уровень зарплаты

    Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

    Так, в 2020 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

    Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

    Разумнее поступают те работодатели, кто позволяет дворнику разделять свое рабочее время на утренние и вечерние часы.

    В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.

    К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

    Если уборка отсутствует

    В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

    • председателю ТСЖ;
    • руководителю управляющей компании;
    • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
    • Государственную жилищную инспекцию;
    • правоохранительные и судебные органы.

    Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

      Оформление земельного пая в собственность по наследству

    Список подобных компаний можно узнать у местных властей.

    Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

    Трудовой договор

    Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

    Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

    Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

    • общие условия;
    • перечисление обязанностей;
    • оплата труда;
    • режим труда;
    • условия отдыха;
    • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

    При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

    Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

    Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников товарищества, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

    Сколько дворник должен убирать на 1 ставку

    Очистка от наледи, скол льда Раз в трое суток Раз в двое суток Раз в сутки Вправе ли УК взымать плату за очистку придомовых территорий от снега с собственников жилых помещений МКД? Порядок проведения уборки во дворах Удаление снега во дворах — это комплекс работ, направленных на очищение от осадков площади придомовых территорий при городских или загородных зданиях. Около многоэтажных домов подобные работы проводятся регулярно с привлечением специализированных организаций. Уборка осуществляется с помощью механизированных приспособлений либо, при наличии большого количества осадков, автоматизированных устройств. Существуют определенные этапы ликвидации залежей твердых осадков: удаление с асфальтированных покрытий наледи и снега с использованием специальных скребков и лопат; уборка в районе зеленых насаждений, которая проводится максимально аккуратно с целью не повредить растения; очистка детских площадок от осадков, при этом для работы с резиновыми поверхностями используются специальные скребки из пластмассы; обработка дорожек песком либо специальным составом, препятствующим образованию наледи; транспортировка снежных масс с помощью специальной техники на полигон, их утилизация. Ручная и механизированная уборка снежных осадков В зависимости от способа проведения выделяют два вида очистки территории от снега. Во дворе частного дома, на небольшой площадке перед магазином или крыльце детского садика с экономической точки зрения нецелесообразно проводить механизированную очистку от осадков. Поэтому на небольших территориях, которые лишь незначительно запорошены снегом, применяется уборка вручную с использованием скребков и снегоуборочных лопат.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *