Заявление на вступление в тсж: образец, как правильно составить, как стать членом, вступать туда или нет?

Как стать членом ТСЖ определяется положениями Жилищного кодекса РФ. Членами правления данной организации стремятся стать граждане, заинтересованные в качественном управлении жильем.

Законодательная база членства в ТСЖ

Основным нормативом, регулирующим деятельность товарищества собственников жилья, выступает ЖК РФ. Это положения ст. 136-137, 151-152, 145-149 данного акта.

Определено, что членство устанавливается посредством проведения собрания всех участников товарищества. Кроме того, законодатель ограничивает количество создаваемых ТСЖ, работать может только 1 такая организация на определенной территории. Правомочия структуре придаются после того, как пройден процесс государственной регистрации.

Учредительная документация товарищества представлена в форме Устава. Период осуществления деятельности рассматриваемой организации не установлен в ЖК РФ.

Правовой статус товарищества собственников жилья

Членство в ТСЖ несет в себе конкретный перечень правомочий и обязательств. Закреплены они в положениях ст. 137-138 ЖК РФ.

 Загрузка …

К числу прав отнесено:

• оформление соглашений, имеющих связь с деятельностью управленческого типа;
• составление сметной документации;
• определение суммы взноса для каждого владельца помещения;
• выдача материальных ресурсов лицам, которые работают в многоквартирных домах (МКД), к примеру, сантехник;
• оформление сделок для пользы ТСЖ.

Обязательства связываются с соблюдением норм, отраженных в Жилищном кодексе РФ, обеспечением оптимального состояния имущества МКД. Кроме того, члены товарищества должны учитывать правомочия граждан, проживающих на вверенной им территории, представлять их интересы в разных инстанциях.

Когда становятся членами ТСЖ

О том, как вступить в членство ТСЖ, указано в положениях ст. 143 ЖК РФ. Согласно данным нормам стать членом этой организации может любой гражданин, наделенный правомочиями собственности на жилое помещение. Решение о членстве носит добровольный характер.

Если в многоквартирный дом переезжают новые собственники квартир, они также наделяются возможностью оформить членство в товариществе. Для этого потребуется сформировать заявление и подать правлению ТСЖ,

Алгоритм вступления в товарищество

Перед тем, как стать членом ТСЖ, потребуется пройти определенную процедуру.

Она заключается в таких действиях:

• сбор необходимой документации;
• оформление заявления на вступление в ряды товарищества;
• составление соглашения. Основанием членства в рассматриваемой организации выступает договор, оформленный между председателем правления и отдельно взятым гражданином;
• внесение изменений в реестр. Данный акт отражает актуальный состав ТСЖ.

После совершения указанных действий лицо можно считать членом товарищества.

Документация для вступления в ТСЖ

Перед тем, как стать членом правления ТСЖ, потребуется собрать определенный перечень документации.

В том числе:

• заявление;
• документ, посредством которого удостоверяется личность;
• акты, подтверждающие наличие прав на жилье;
• выписка, сделанная из ЕГРН;
• доверенность, при условии, что от имени гражданина действует третье лицо.

Заявление на вступление в ТСЖ в 2019 году

• В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
• Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.
• Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

1. Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).

2. В заявлении указать следующие реквизиты:
   — кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления;
   — от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные;
   — сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь;
   — сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности);
   — намерение вступить в члены ТСЖ;

   — подпись заявителя, дата;

3. Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
4. С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
5. На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
6. Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.

Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2019 году

Председателю Правления

ТСЖ «Согласие»

И.И. Иванову

150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

1. от Смирнова Никиты Вячеславовича
2. проживающего по адресу: _______________
3. паспортные данные:___________________
4. контактный телефон: __________________
5. контактный e-mail: ____________________
6. ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.01.2019 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

/Подпись/ Н.В. Смирнов  «___» _________ 2019 г.

Как стать членом ТСЖ

Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий.

Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ.

Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ.

Основные функции организации

Товарищество собственников жилья – независимое содружество, состоящее из владельцев жилплощади. Общее собрание собственников жилья — высший орган управления объединения. Деятельность организации направлена на благоустройство, использование и защиту прилегающей территории или зданий. Правовое положение ТСЖ регулируется ст. 145 ЖК РФ. Полномочия председателя регламентированы п.2 ст. 149 ЖК РФ.

На общих собраниях участник объединения вправе:

1. Утвердить, внести изменения в устав.
2. Реорганизовать или ликвидировать товарищество.
3. Выбрать председателя правления.
4. Установить размер взносов и платежей для членов товарищества.
5. Утвердить порядок поступления и использования средств из резервных фондов.
6. Определить область реализации средств из резервных фондов.
7. Составить годовой план содержания дома.
8. Принять к рассмотрению жалобы жильцов.

Председатель правления избирается коллективно на установленный срок и имеет право действовать от имени всех членов правления. Его работа направлена на:

• поддержание обратной связи с представителями товарищества;
• контроль качества проведенных работ;
• ведение платежной документации и оплату счетов;
• взаимодействие с подрядчиками и поставщиками услуг;
• регулирование оплаты труда лиц, которые содержат общедомовое имущество;
• назначение ответственных лиц и выполнение распоряжений.

Объединение ТСЖ имеет право продать, сдать во временное пользование или обменять недвижимость, которая находится в распоряжении товарищества. На коллективных собраниях регулируются различные вопросы, возникающие у представителей сообщества.

Кто может стать членом ТСЖ

Каждый обладатель жилплощади в многоквартирном доме имеет право добровольно вступить в сообщество собственников жилья. Документом, на основании которого собственник может вступить в товарищество, является заявление от имени владельца помещения. Заявление в ТСЖ можно написать от руки или напечатать на компьютере.

Перечень документов для вступления

Для того чтобы вступить в данное объединение, следует подать заявление председателю ТСЖ. Для подачи заявления хозяин жилплощади также предоставляет копии следующих документов:

• идентификатора личности заявителя (например, паспорта);
• свидетельства, определяющего право собственности;
• копию выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Образец заявления, которое подается в ТСЖ, не регламентирован, обладатель помещения составляет его в вольной форме.

ВНИМАНИЕ! Помните, чтобы получить членство в ТСЖ нет необходимости ожидать решения председателя или представителей сообщества.

Составление заявления

Заявление в ТСЖ подается хозяином недвижимости добровольно. В реквизитах обладатель жилплощади указывает:

• адресата: название ТСЖ, ФИО председателя, адрес дома;
• ФИО заявителя;
• контактные данные того, кто подает заявление в ТСЖ (номер телефона, электронную почту);
• свидетельство о праве собственности;
• номер записи ЕГРН;
• намерение о вступлении;
• дату и подпись заявителя.

После того, как заявление в ТСЖ подано, удостоверьтесь, что на нем присутствует отметка о том, что документ был принят. В отметке указывается:

• дата получения документа;
• ФИО, должность и подпись лица, принимающего заявление;
• номер, присвоенный входящему документу;
• печать или штамп объединения.

Ставится такая отметка на двух экземплярах обращения, один из которых заявитель оставляет себе. Далее председатель правления или его представитель должен сверить правильность всех предоставленных данных. Если информация указана верно, заявитель становится полноправным участником объединения владельцев квартир с момента поступления обращения.

ВАЖНО! Заявитель имеет право подать судебный иск, если его желание о вступлении в товарищество игнорируется.

Преимущества для членов правления ТСЖ

После рассмотрения заявления хозяин жилплощади включается в реестр членов правления ТСЖ. Заявитель становится обладателем всех прав участника сообщества, активно участвует в собраниях и несет обязанности по выплате взносов.

Владельцы жилплощади, состоящие в товариществе, имеют ряд преимуществ, к которым относятся:

1. Участие в собраниях.
2. Возможность повлиять на решение хозяйственных вопросов.
3. Обеспечение чистоты и порядка.
4. Право выбрать УК и контролировать качество ее работы.
5. Сокращение расходов жильцов за счет хозяйственной деятельности.
6. Возможность нанимать обслуживающий персонал.

Прибыль от деятельности, полученная в результате размещения рекламных плакатов и баннеров на наружных стенах здания, от арендаторов технических этажей и подвалов, направляется на оплату общедомовых трат, а также на проведение ремонтных работ и облагораживание придомовой территории. Неиспользованные средства вносятся в резервный фонд.

Стремление собственников жилплощади получить членство в товариществе собственников жилья возникает, когда нерационально используются средства, выделенные на благоустройство дома, или УК предоставляет некачественные услуги.

Скачать образец заявления на вступление в тсж как стать членом товарищества и заключить с ним догово

Обычно такие договора являются стандартными. Поэтому, вступая в организаци Но если одной из стороны выступает товарищество, то есть некоторые нюансы. Например, документ обязательно должен содержать правила содержания МКД, порядок оплаты различных платежей, членских взносов и т. д.

1. фио сторон. Также указывается должность лица, представляющего ТСЖ, адрес организации и контактные данные члена товарищества.
2. Предмет договора. Содержит все необходимые пункты, включая коммунальные услуги, дополнительные платежи, ремонт и т. д.
3. Права и обязанности сторон.
4. Срок действия соглашения.
5. Условия расторжения договора.
6. Разрешение спорных ситуаций.

Заявление на ремонт крыши: как составить образец

• появляющиеся во время дождливых дней влажные пятна на стенах и потолке со временем непоправимо испортят отделку, и потребуется серьезный ремонт;
• влажность в помещении станет неуклонно повышаться, что небезопасно для здоровья людей;
• создается атмосфера, благоприятная для бурного развития грибка и болезнетворных микроорганизмов.

Пока не устранена первопричина, то есть, не обеспечена герметичность кровельного пирога, не имеет смысла выполнять ремонт в пострадавшем помещении.

Нередко возникает вопрос на тему, кто должен финансировать внеплановый ремонт крыши? Так как в перечень коммунальных платежей входит пункт «капитальный ремонт» (формулировка может быть иной, но с сохранением смысла), то каждый жилец автоматически ежемесячно вносит средства на счет управляющей компании, которые предназначены для оплаты ремонта дома, в том числе крыши. Таким образом, финансировать внеплановое восстановление кровли обязана управляющая компания.

Заявление председателю тсж образец бумаги на вступление в

Кому оно подается, сколько действует и нужено ли.эталон и пример написания автобиографии на работу, для госслужбы (мвд и фсб), для опеки и в.Официальный эталон заявления в тсж законом не. извещение о проведении общего собрания тсжуведомление о проведении общего собрания тсж г.

Сын, который проживает в другом городе, пусть напишет письменное заявление на вступление в тсж (образец смотрите в статье выше), вышлет вам по почте, а вам нужно будет передать его председателю правления тсж.

Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны.

Скачать образец заявления на вступление в ТСЖ: как стать членом товарищества и заключить с ним договор

1. Самым первым действием, безусловно, является заявление о желании вступить в ТСЖ, которое должно включать в себя в обязательном порядке следующую информацию:
   • фамилию и инициалы;
   • дату рождения;
   • паспортные данные, серия и номер, когда и каким органом выдан;
   • документы, подтверждающие право собственности, подробная информация о каждом предоставленном документе;
   • площадь помещения.

1. вводная информация, в этой части документа нужно указать, кто с кем заключает договор со всеми фамилиями, адресами и названиями, сокращения в этой части не приветствуются.
2. Предмет договора, здесь должна быть вся информация, о чем договариваются стороны в договоре, вся суть дальнейших отношений указывается в этом разделе.
3. Ответственность каждого участника соглашения в случае нарушения подписанных соглашений.
4. Срок в течение, которого будет действовать договор.
5. Порядок расторжения.

Как подать заявление о вступлении в ТСЖ

Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

Вступление в ТСЖ

Председатель обязуется подать в налоговый орган заявление о государственной регистрации юридического лица. К заявлению прилагается паспорт, нотариально заверенные копии протокола общего собрания собственников, нотариально заверенный устав организации и оплаченную квитанцию гос.

пошлины в размере 4000 рублей (согласно ст. 333 Налогового Кодекса РФ). Далее в банке нужно открыть расчетный счет ТСЖ и перевести на его баланс соответствующий дом. Это делается при участии специальной комиссии из членов городской Администрации.

Письменное уведомление о создании данного счета отправляется в Управление городского хозяйства администрации города.

Для начала создается инициативная группа из собственников или жильцов дома, которая будет заниматься организацией ТСЖ. Члены инициативной группы необязательно должны быть выбраны на каком-либо собрании собственников.

Желательно, чтобы члены инициативной группы имели юридическую, бухгалтерскую специальность или обладали знаниями в управлении в области жилищно-коммунального хозяйства, пользовались доверием и авторитетом среди жильцов, т.к.

часто члены инициативной группы в будущем становятся членами правления будущего ТСЖ.

Как грамотно составить заявление на вступление в ТСЖ председателю? Образец написания

Собственник квартиры в многоквартирном доме, управлением которого занимается товарищество собственников жилья, рано или поздно задумывается о своем вступлении в эту организацию. Ведь это даст ему возможность принимать участие в решении вопросов, связанных с содержанием этого дома.

Читайте так же:  Как добиться отсрочки исполнения судебного решения

Для того чтобы это сделать, необходимо написать заявление председателю. В этой статье подробно обсудим, как правильно составить такой документ, а также рассмотрим все нюансы, связанные с его подачей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Процесс оформления и подачи документов

Это стандартная процедура, в осуществлении которой могут помочь другие участники данной организации. Но каждый сам отвечает за все свои действия, а поэтому и сам должен знать, что и как делать.

Не существует установленного законом бланка или формы для заполнения.

Каждое ТСЖ может выбрать свой образец и сделать по нему печатные бланки.

Не запрещается и простая письменная форма документа.

Содержание

В бланке должна содержаться следующая информация:

1. В правом верхнем углу составляют стандартную «шапку» с указанием к кому обращаются и от кого. Следует указать полное наименование организации, ФИО заявителя и адрес проживания, контактные данные.
2. В заголовке разъясняют причину обращения – заявление о вступлении в ТСЖ.
3. Далее следует непосредственное обращение с просьбой о вступлении.
4. Указывают ФИО, адрес, данные паспорта, реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру, а также площадь жилья.
5. Список документов, прилагаемых к заявлению: свидетельство о регистрации права (оригинал и копия) и выписка из госреестра, копии паспорта.
6. Дата подачи, подпись с расшифровкой.

• Скачать бланк заявления председателю на вступление в ТСЖ
• Скачать образец заявления председателю на вступление в ТСЖ

Кто оформляет?

Оформлением, то есть подготовкой документа, занимается сам собственник, за бланком он может обратиться в правление ТСЖ.

Кто заверяет?

Заявление подают в правление ТСЖ, заверять его не нужно. Принять заявление может секретарь, либо другой представитель правления.

Должно быть 2 экземпляра, в которых расписываются заявитель и принимающий. 2-ой экземпляр остается у собственника, как подтверждение факта подачи. Можно отправить заявление письменно.

Услуги нотариуса могут понадобиться для подтверждения доверенности, если заявление подает представитель собственника.

Сроки действия

Законом не предусмотрены сроки, в которые ТСЖ должно рассмотреть заявление. Такие сроки определяются самой организацией, как правило, это до 30 дней. После принятия документа, правление должно инициировать общее собрание, где и будет установлен факт принятия собственника в товарищество.

Нужно ли регистрировать?

Никакой регистрации в государственных органах для этого документа не нужно. Его могут зарегистрировать в правлении ТСЖ для ведения своей внутренней документации.

Госпошлина и стоимость

Никаких финансовых затрат на оформление такой бумаги не потребуется. Если вдруг не оформлена регистрация прав собственности, тогда придется заплатить установленную законом госпошлину для исправления этого факта.

Особенности и нюансы

Нюансов в этом деле немного:

• Интересы несовершеннолетних граждан, в том числе подача и оформление подобного документа, присутствие на собрании, представляют законные представители.
• Для того чтобы вступить в товарищество необходимо быть собственником в полном юридическом понимании. Для этого правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы в росреестре. Подтверждением является справка из ЕГРП.

Заключение

Не требуется каких-то специальных знаний. К тому же зачастую ТСЖ самостоятельно проявляет инициативу и берет на себя оформление. Иногда даже собрание носит чисто формальный характер.

[2]

Заявление на вступление в ТСЖ: образец договора, как стать членом

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него.

Основанием для вступления служит личное заявление собственника. Также жильцу необходимо будет заключить с товариществом договор на обслуживание дома. О том, как правильно заполнить эти документы, мы расскажем далее.

Показать содержание

Вступаем в товарищество: порядок действий

Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

Гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить К заявлению следующие документы:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Важно! Только выписка из госреестра подтверждает, что квартира действительно находится в собственности того или иного лица. Остальные документы только свидетельствуют о том, что такая недвижимость действительно есть, но без выписки законной силы они не имеют.

Процесс вступления в ТСЖ можно уразбить на такие этапы:

1. Подготовка документов, включая заявление.
2. Само вступление — на этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество.
3. Заключение договора с ТСЖ.

Законом определено, что отношения между ТСЖ и его членами должны быть только договорными, то есть между ТСЖ и каждым его членом заключается договор. Он может быть смешанным — одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, но при этом, договора с ТСЖ могут быть поделены на 2 отдельных вида:

• договор на поставку и оплату коммунальных услуг;
• договор на услуги по содержанию дома.

После подписания договора, нужно обязательно проверить, занесли ли нового члена товарищества в реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества.

В реестре должна обязательно содержаться такая информация:

• контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
• перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
• доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
• личная подпись члена ТСЖ.

Скачать образец реестра членов ТСЖ

Как правильно составить заявление?

Единой утвержденной законом формы заявления для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется в свободной форме. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Заявление должно состоять из таких обязательных частей:

1. Шапка — в правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

   Под этой записью нужно написать от кого поступает обращение — то есть ФИО собственника, ниже — его полный адрес.

2. Название документа — посреди строки с маленькой буквы пишем слово «Заявление». В данном случае укажем причину обращения, то есть «о вступлении в товарищество» (пишем полное название товарищества).

3. Основная часть Еще раз указываем свои данные:

   • ФИО;
   • год, число и месяц рождения;
   • паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
   • полный адрес квартиры;
   • правоустанавливающие документы на жилье — как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
   • площадь жилья.

   Далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, то есть принять меня в ТСЖ и его полное название.

4. Дата и подпись. В конце заявления ставится дата, личная подпись и ее расшифровка, полные фамилия, имя и отчество.

5. Перечень прилагаемых документов, среди которых могут быть:

   • копии правоустанавливающих документов;
   • копии личных документов (паспорта).
   • если человек действует по доверенности — доверенность.

Правильно составляем договор

Данный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации. Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия. Имя, отчество, наименование ТСЖ и его адрес. Затем, с другой стороны – собственник, его данные и полный адрес.

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

Далее следуют параграфы:

• ответственность каждого участника договора:
• срок действия документа;
• изменения, а равно расторжение;
• как разрешаются споры между сторонами.

Собственно, договор стандартный. Но есть одна тонкость. В договоре обязательно должны быть указаны правила содержания имущества дома, порядок уплаты платежей на ремонт и коммунальные услуги, величина и периодичность взносов и тому подобное.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

1. подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
2. написать заявление;
3. подать заявление в правление;
4. получить решение собрания;
5. заключить с товариществом договор.

Заявление о вступлении в ТСЖ 2020 — образец, членство без подачи заявления

Подавать или нет заявление о вступлении в ТСЖ решает каждый самостоятельно. Членство в товариществе не является обязательным.

Вступление в ТСЖ имеет свои преимущества и недостатки. К положительным моментам относят:

• все решения принимаются коллективно на общем собрании;
• членам товарищества разрешено сдавать ряд объектов в аренду, что способствует снижению расходов на содержание МКД.

Заявление о вступлении в ТСЖ подается в правление товарищества. Кроме него необходимо иметь правоустанавливающие документы на собственность. На общем коллективном собрании будет рассмотрен вопрос о вступление в членство.

К недостаткам членства в ТСЖ относят:

• необходимо доплачивать за облагораживание придомовой территории и благоустройство дома;
• в случае отказа платить одним из собственников придется нести дополнительные расходы другим владельцам квартир.

Существует определенный порядок действий для желающих вступить в товарищество.

Порядок действий

Процедура стандартная и включает следующие действия:

• составление заявления на имя председателя;
• подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
• подача бумаг в правление;
• при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.

Обязательно потребуются документы:

• свидетельство о праве собственности;
• обоснование владения объектом недвижимости (пример-договор купли-продажи);
• выписка с ЕГРН.

Заявление о вступлении в ТСЖ

Для вступления в товарищество собственников жилья требуется составить заявление. Единого требования не существует. Документ составляется в произвольной форме. Существуют лишь общие требования к содержанию.

Содержание

Начать следует с «шапки». В правой верхней части необходимо указать куда, в какую компанию направляется документ – в правление товарищества собственников жилья. Далее обозначается название ТСЖ. В конце «шапки» отображаются данные заявителя: ФИО и полный адрес.

Ниже, посередине, пишется «Заявление о вступлении в ТСЖ».

С новой строки указывается причина обращения и полностью отображаются данные:

• ФИО;
• дата рождения;
• данные удостоверения личности;
• адрес объекта собственности;
• данные правоустанавливающего документа;
• площадь объекта недвижимости.

Текст заявки должен включать фразу «Прошу Вас принять меня в ТСЖ «Название».
Далее, необходимо сделать перечень подаваемых документов. Завершается заявление числом, подписью и датой.

Образец

Заявление на вступление в ТСЖ не имеет строго установленного образца. Можно написать его по примеру или составить самостоятельно.

Здесь представлен примерный образец заявления на вступление в ТСЖ.

Составление договора

Договор о вступлении в ТСЖ должен составляться в соответствии с уставом организации. Он содержит вводные данные – кто, с кем и о чем подписывает документ.

В договор включается следующая информация:

• ФИО представителя ТСЖ;
• адрес представителя ТСЖ;
• данные собственника и его адрес.

Ниже обозначается суть документа. К предмету договора относят:

• какие тарифы установлены;
• информация о ремонте;
• данные по коммунальным платежам;
• любая другая информация, касающаяся деятельности ТСЖ.

В следующем параграфе отображаются права и обязанности сторон. При составлении этого пункта следует опираться на 13 и 14 главы ЖК РФ.

Затем обозначаются параграфы:

• какую ответственность несут стороны договора;
• как долго действует документ;
• как и когда могут быть внесены изменения и как может пройти расторжение договора;
• каким образом будут урегулированы спорные ситуации между участниками соглашения.

В целом договор стандартные. Но имеется нюанс – в нем обязательно должны отображаться правила уплаты взносов, платежей за коммунальные расходы и прочее.

Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2020 году нормативно-правовым актам.

Регистрировать документ не требуется. Но секретарь организации вносит данные в журнал как о входящих письмах. Если это многоквартирный дом, то членов товарищества много и благодаря журналу проще вести делопроизводство и готовиться к собранию.

Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.

Образец договора с ТСЖ здесь.

Сроки и расходы

Обычно на рассмотрение заявления требуется не больше месяца. Даже если дом многоквартирный, то этого времени достаточно. Как правило, жильцы пишут заявление на вступление в товарищество, как только принимается решение о создании ТСЖ. Если это новый собственник, то решение может быть принято немного быстрее.

Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.

Возможно ли членство без подачи заявления?

Согласно статье 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает согласно поданному заявлению. Даже если гражданин приобрел квартиру, то он не может автоматически считаться членом товарищества. Абсолютно все жильцы обязаны написать заявление.

Вступая в ТСЖ необходимо иметь в виду все особенности, таковыми считаются:

1. Иногда бывает трудно достичь единогласного решения по некоторым вопросам. Например, ремонт крыши или лифта. Жильцам нижних этажей это может быть не нужно, а собственники квартир верхней части дома проголосуют за.
2. Многие ТСЖ не желают оплачивать услуги бухгалтеров, юристов или электриков. Зачастую их функции выполняют некомпетентные лица, в результате возникают проблемы.
3. Возникают сложности относительно выбора представителя. Некоторые могут использовать служебное положение в целях личного обогащения, что приводит к конфликтным ситуациям.
4. Если дом многоквартирный, то собрать всех жильцов на кворум довольно трудно.
5. В случае, когда в доме имеются неплательщики, то взыскать с них средства на оплату коммунальных услуг трудно. Часто приходится разбрасывать платежи на остальных собственников квартир.

Часто бывает так, что жилплощадь принадлежит частично либо целиком несовершеннолетнему лицу. В таком случае сразу возникает вопрос – должен ли ребенок присутствовать на собраниях?

Заявление председателю ТСЖ и ТСН о вступлении в члены и выходе из правления: образцы документов

Членство в  товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.

Содержание

• В каких случаях пишется заявление
• Содержание и образцы заявлений

В каких случаях пишется заявление

При образовании ТСЖ собственники, принимавшие участие в учредительном собрании, автоматически становятся членами товарищества, а владельцы других помещений в доме могут получать коммунальные услуги по договору с ТСЖ или вступить в организацию, написав заявление председателю.

Это необходимо в следующих целях:

• для реализации своих прав избрания в руководящие органы ТСЖ;
• для начисления оплаты коммунальных услуг не по условиям договора с ТСЖ, а по тарифам, утвержденным общим собранием;
• для возможности использования дополнительных сервисов, организованных для членов ТСЖ.

Избираться в руководящие органы товарищества могут только его члены. Тарифы, определяемые собранием, обычно ниже тарифов, приведенных в публичных договорах для не членов ТСЖ, так как товарищество может оплачивать часть коммунальных расходов за счет сдачи в аренду нежилых помещений, а поставка услуг не членам ТСЖ часто происходит при посредничестве коммерческих УК.

Для выхода из ТСЖ также необходимо подавать заявление, с момента подписания которого собственник будет выполнять свои обязанности по содержанию своей части общих помещений на основании индивидуального или публичного договора с ТСЖ.

Заявление о вступлении в  товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями. Жилищное товарищество при этом является частным случаем ТСН, создаваемом в городских многоквартирных домах (ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ).

Заявление о выходе из правления пишется в следующих случаях:

• когда избранный член правления желает прекратить свои полномочия;
• при наличии соответствующего предписания жилищной инспекции;
• при ликвидации ТСЖ.

Если член правления теряет право собственности в доме, относящемся к конкретному ТСЖ, он выбывает из правления автоматически, на основании исключения из реестра собственников.

При ликвидации ТСЖ общее собрание назначает специальную ликвидационную комиссию, и если туда назначены члены правления ликвидируемой организации, они должны предварительно написать заявление о выходе из него.

Заявление председателю ТСЖ пишется не только при входе и выходе из структуры, но и при необходимости информирования руководства жилтоварищества об авариях, случаях неправомерного поведения сотрудников или некачественного оказания услуг.

Содержание и образцы заявлений

Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:

• наименование товарищества;
• адрес и банковские реквизиты;
• ФИО собственника и адрес проживания;
• основание для вступления в ТСЖ;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о вступлении в ТСЖ можно скачать здесь.

Основанием для вступления является возникновение права собственности на жилплощадь. В подтверждение такого основания нужно указать номер выписки из ЕГРН и дату начала владения квартирой.

Также в заявлении приводится просьба о внесении в реестр собственников помещений многоквартирного дома. Заявитель считается принятым в товарищество с момента принятия и резервирования заявления председателем или членом правления.

В заявлении о выходе указываются только данные товарищества, заявителя и уведомление о выходе.

Важно учесть, что при выходе из товарищества собственник должен заключить с ТСЖ договор на обслуживание и предоставление коммунальных ресурсов, чтобы выполнить свои обязанности по содержанию дома (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.

Образец документа: бланк заявления о выходе из ТСЖ можно скачать по ссылке.

В заявлении о выходе из правления нужно указать:

• наименование и адрес ТСЖ;
• ФИО заявителя и должность;
• причина выхода из правления;
• рекомендуемая замена;
• дата и подпись.

Образец документа: форму заявления о выходе из правления ТСЖ можно скачать здесь.

Причину выхода из состава правления указывать необязательно, так как участие в избираемом руководстве ТСЖ является добровольным, но указание такой причины может обезопасить собственника в будущем, если производимые проверки жилищной инспекции обнаружат нарушения – неясность причины неожиданного ухода может навлечь подозрения в противоправных действиях.

Заявление на вступление в ТСН пишется так же, как на вступление в ТСЖ, с указанием основания на владение жилым домом (реквизиты выписки из ЕГРН) и сведений о товариществе.

Образец документа: бланк заявления на вступление в ТСН можно скачать здесь.

В заявлении председателю ТСЖ, не связанном со входом или выходом из организации, нужно указать:

• наименование, адрес и реквизиты ТСЖ;
• ФИО председателя;
• ФИО и адрес проживания заявителя;
• право пользования жилплощадью;
• суть обращения;
• просьба или требование;
• прилагаемые документы (при наличии);
• дата и подпись.

Образец документа: пример заявления председателю ТСЖ можно скачать по ссылке.

В тексте после представления нужно подробно изложить проблему или возникшую ситуацию, по возможности сопроводив объяснение доказательствами, далее приводится просьба устранить нарушение или принять иные меры.

Вступление в жилищное товарищество, а также выход из ТСЖ или его правления носит заявительный характер. Заявления пишутся в свободной форме, но должны позволять однозначно идентифицировать личность заявителя и место подачи бумаги. Все заявления следует подавать в двух экземплярах, один из которых остается в ТСЖ, а другой возвращается заявителю с отметкой о принятии.

Загрузка…

Как стать членом тсж

Начиная с 2004 года, жильцы многоквартирных домов имеют возможность участвовать в обустройстве и ремонте дома и прилегающих к нему территорий. Контролировать, куда расходуются средства, выделенные для этих целей. Все эти функции выполняет Товарищество собственников жилья. Собственники жилплощади интересуются: как стать членом ТСЖ.

Разберемся, с какой целью формируют и кто может быть членом ТСЖ. Ос. Сегодня все большее количество владельцев квартир изъявляют такое желание, как стать членом ТСЖ.

В материалах данной статьи вы можете найти вопросы на самые частые вопросы связанные с процессом оформления в товарищество собственников жилья, а также узнать о преимуществах при получении нового статуса.

Может ли им стать не собственник?

Членство в ТСЖ априори предполагает факт владения недвижимостью в доме или в одном из домов, которыми оно управляет. Как только гражданин получил право собственности на квартиру или нежилую площадь, он может стать членом товарищества (п. 2 ст. 143 ЖК РФ).

Жильцы, не имеющие права владения, претендовать на звание участника не могут: во-первых, это противоречит закону, а во-вторых, их фамилии нельзя включить в реестр, так как второе вытекает из первого.

Об обязанностях членов и учредителей перед собственниками читайте в нашей статье.

Когда можно стать членом ТСЖ?

Основные нормы и ключевые положения, связанные с членством в ТСЖ, отмечены в рамках ст. 143 ЖК РФ. В соответствии с этим документом, стать членами ТСЖ вправе абсолютно все лица, имеющие в собственности квартиры, находящиеся в МКД. При этом решение принимается в самостоятельном порядке и по собственной воле.

ВАЖНО

Добиться пополнения рядов Товарищества можно как в ходе его формирования, так и впоследствии. Если в многоквартирный дом въехали новые владельцы жилища, они тоже вправе стать членами ТСЖ. Членство считается признанным с момента написания и подачи соответствующей заявительной бумаги.

Кто может стать членом правления ТСЖ?

Эти нормы и нюансы регулируются ст. 147 ЖК РФ. В законе сказано, что руководство осуществляется силами правления, которое сохраняет за собой право о принятии решений, связанных с вопросами деятельности ТСЖ. Избирается это самое правление среди членов ТСЖ на общем собрании (ст.

145, 146 ЖК РФ) на время, оговоренное в Уставе (не больше чем на 2 года). Правление избирает из собственного состава председателя, о чем сказано в ФЗ№123 от г. В п. 3.1 ст.

147 ЖК РФ отмечено, что членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым у ТСЖ было заключено соглашение по управлению МКД.

Преимущества членов правления ТСЖ

Представители правления ТСЖ могут пользоваться определенным набором преимуществ:

• распоряжение бюджетом в отношении улучшения жилищных условий населения, проживающего в доме;
• полный контроль расходов и хода проведения мероприятий;
• реализация программ и идей, выдвинутых членами ТСЖ и собственниками квартир МКД.

Права и обязанности граждан, являющихся членами ТСЖ

Права граждан, вступивших в ТСЖ, детально и четко прописаны в ст. 143.1. ЖК основной перечень правомочий выглядит следующим образом:

• выдвижение своей кандидатуры на пост председателя;
• изъявление желания по принятию участия в составе ревизионной комиссии (более подробно об этом моменте – в ст. 150 ЖК РФ);
• применение общедомовой собственности в соответствии с нормами жилищного кодекса;
• принятие непосредственного участия в совместном обсуждении вопросов и задач касательно дома;