Правильно составленный договор аренды жилья поможет и собственнику, и нанимателю избежать многих проблем. Сегодня наша редакция расскажет о том, какие пункты нужно обязательно включить в этот документ и что чаще всего становится причиной споров и недоразумений.
Посмотреть квартиры
1. Цена и порядок ее повышения
В процессе обсуждения договора найма самой горячей темой почти всегда оказывается цена и порядок ее изменения. 20-30% всех споров связано именно с этой ситуацией.
Безусловно, хозяину квартиры выгодно в любой момент повышать стоимость, но такой вариант никогда не устроит арендатора. В договоре обязательно нужно учитывать интересы обеих сторон и искать оптимальное решение.
Это может быть пункт о пересмотре цены не чаще, чем раз в полгода или в год.
Все зависит от ситуации на рынке недвижимости. В Москве и других крупных городах, где на хорошие квартиры есть целая очередь из нанимателей, цены будут увеличиваться достаточно часто. В маленьких городах, где предложение превышает спрос, стоимость аренды может не меняться несколько лет, ведь хозяину выгодно установить хорошие условия, чтобы арендатор не захотел переезжать.
2. Срок аренды
Стандартная практика предполагает заключение договора аренды на срок 11 месяцев. Однако, это больше подходит арендодателям, нежели арендаторам — в этом случае документ не нужно будет регистрировать в Росреестре.
Нанимателю же более выгоден договор с большим проком действия. В любом случае этот пункт обязательно нужно оговорить, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда хозяин потребует освободить квартиру, когда ему вздумается.
Мало кого привлекает перспектива в срочном порядке искать новое жилье.
- Участок 16 соток , земли населенных пунктов
- Участок 10 соток , собственность, земли населенных пунктов, газ
- Участок 12 соток , собственность, земли С/Х назначения
- Участок 10 соток , собственность, охрана
-
Участок 16 соток , собственность, земли С/Х назначения - 4-комн. квартира, Газовиков ул, 2
- 1-комн. квартира, Строителей б-р, 15
- 1-комн. квартира, Ленина пр-кт, 78
- 1-комн. квартира, Красина ул, 3
- Дом 380 кв.м, Анапский р-н, Анапа , площадь советов, площадь участка 6 соток, в отличном состоянии…
- Дом 370 кв.м, Александровский р-н, Александров , площадь участка 13 соток, газ
3. Порядок расторжения договора аренды
Очень часто споры возникают из-за несогласования срока, в течение которого наниматель или арендодатель должен уведомить вторую сторону о желании расторгнуть договор. Обычно на это отводится не менее 1 месяца, чтобы у одних было время найти новых жильцов, а у других — новую квартиру. Очень важно продумать этот момент и указать в договоре найма, чтобы избежать недоразумений.
4. Коммуналка
В любом договоре должен быть прописан порядок погашения коммунальных услуг. Вместе с этим необходимо обозначить, до какого числа должны вноситься оплаты, и каким способом. Желательно предусмотреть все детали, например, будет ли наниматель оплачивать всю коммуналку, включая домофон, услуги консьержки, или только счета за электричество, газ и отопление.
5. Залог
Как правило, при аренде жилья наниматель вносит залог, который по сумме равен месячной арендной плате.
В договоре обязательно нужно указать, что хозяин должен будет вернуть всю сумму залога при условии, что он сдаст квартиру в таком же состоянии, в котором она была до его проживания.
Иногда в документе прописывают, что залог может использоваться в качестве платы за последний месяц проживания. Но это не всегда удобно, потому что стоимость может повыситься за время аренды.
Идеальным приложением к договору аренды будет полный список имущества (мебели, техники) с пометками — какие вещи были новыми на момент сдачи квартиры, а какие — б/у. Если мебель или техника больше непригодны к использованию, то их стоимость может быть покрыта именно за счет залога. Это также нужно предусмотреть в договоре найма.
6. Ремонт техники и мебели
В договоре аренды следует указать, кто должен ремонтировать вышедшую из строя мебель, технику и сантехнику.
Если квартира новая, логично, что обязанности лягут на арендатора, который неаккуратно обращался с имуществом.
Но наниматель не должен ремонтировать холодильник, которому больше 20 лет, или платить собственные деньги за замену прогнивших труб. Заранее обязательно нужно оговорить эти моменты в договоре.
- 2-комн. квартира, Генерала Соммера ул
- 2-комнатная квартира, 45 кв.м., 7 мин. пешком от метро Маяковская
- 2-комнатная квартира, 65 кв.м., 4 мин. пешком от метро Кропоткинская
- 2-комнатная квартира, 65 кв.м., 5 мин. пешком от метро Беляево
- 2-комнатная квартира, 42 кв.м., 7 мин. пешком от метро Ясенево
- 2-комнатная квартира, 85 кв.м., 8 мин. пешком от метро Маяковская
- 2-комнатная квартира, 45 кв.м., 5 мин. пешком от метро Сходненская
- 2-комнатная квартира, 45 кв.м., 2 мин. пешком от метро Автозаводская
- 2-комнатная квартира, 85 кв.м., 5 мин. пешком от метро Китай-город
- 2-комнатная квартира, 65 кв.м., 7 мин. пешком от метро Багратионовская
- 2-комнатная квартира, 42 кв.м., 8 мин. пешком от метро Китай-город
- 2-комнатная квартира, 45 кв.м., 8 мин. пешком от метро Коломенская
7. Условия проживания
Желательно заблаговременно обсудить все бытовые вопросы, а самые важные моменты — зафиксировать на бумаге. Можно ли курить в квартире, проживать с животными, переставлять мебель, перекрашивать стены в любимый цвет и т.д.
— если это не оговорить заранее, то велика вероятность, что при выселении придется делать ремонт, ликвидируя последствия «ущерба».
Если е6сть вероятность, что приедут гости на достаточно большой срок, например, на месяц или два, с владельцем нужно обсудить, как долго они смогут жить в квартире.
8. Реквизиты сторон
Любой договор аренды оформляется в двух экземплярах, при этом в документе важно указать ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и контактную информацию, чтобы в случае форс-мажора было проще найти хозяина и нанимателя. Желательно оставить несколько номеров телефонов, например, мобильный и рабочий, e-mail, адрес фактического проживания. К договору обязательно нужно приложить копии паспорта и нанимателя, и хозяина квартиры.
Посмотреть квартиры
Как правильно сдать двухкомнатную квартиру? | Аренда RU
Постоянная или временная сдача двухкомнатной квартиры в аренду безусловно принесет вам стабильный доход. Но для того, чтобы обезопасить себя от всевозможных рисков и избежать форс-мажоров необходимо знать некоторые правила:
Чем выше уровень состояния помещений тем дороже сдается двухкомнатная квартира. Вам необходимо проверить как функционируют инженерные сети. Также может понадобиться косметический ремонт и решение проблем с мебелью. Не менее важный момент для того, кто хочет снять 2 комнатную квартиру то, как убрано помещение. Нет ли присутствия неприятного запаха.
От арендной стоимости вашей квартиры также зависит довольно многое. Вы должны понимать, что перед тем, как принять окончательное решение, ваши потенциальные клиенты рассматривают множество вариантов. Цена не должна быть завышена и должна исходить из города, расположения в городе и состояния вашей квартиры.
Аренда 2 комнатных квартир, как правило, происходит посредством объявления. Важно, чтобы ваше объявление привлекало интерес возможных арендаторов и могло заинтересовать уже с первых строк. Старайтесь, чтобы текст не был слишком длинным.
Желательно добавить несколько фото. Размещать объявления о том, что сдается 2 комнатная квартира, лучше на популярных веб сайтах, таких, как, например, Аренда RU.
Не старайтесь размещать ваши объявления на большом количестве разных ресурсов, так как многие из них дублируют информацию.
К показу квартиры стоит подготовиться заранее, чтобы уверенно отвечать на все вопросы ваших потенциальных клиентов Ваша квартира должна быть хорошо убрана и в ней не должно быть личных вещей. Время показа квартиры должно быть удобно как для вас, так и для будущего арендатора.
Когда взаимоотношения между арендатором и арендодателем оформлены официально, это помогает обеим сторонам правильно выполнять свои обязательства. Как же правильно сдавать квартиру по договору? Составляется документ в свободной форме. Но в вашем договоре должны присутствовать такие разделы как: Обязанности и права арендатора.
Квартира может быть использована только по назначению, которое указано в договоре. Также арендующий несет ответственность за состояние и безопасность квартиры. Плата за коммунальные услуги тоже становится обязанностью арендатора, если другие условия не были прописаны в контракте. Подселение других жильцов должно быть обязательно согласовано с хозяином квартиры.
У вас есть право на периодические проверки того, в каком состоянии находится квартира. Если происходит чрезвычайная ситуация и вины клиента в ней нет, то вы, как хозяин, должны произвести ремонт. Если какие-либо третьи лица прописаны в данной квартире, то арендатор должен быть об этом уведомлен.
После истечения срока действия вашего контракта его возможно продлить, но сделать это нужно не позже, чем за три месяца до окончания предыдущего. Еще один довольно-таки важный момент — арендатор имеет право попросить возмещения убытков в то случае, если вы отказались продлить ваш договор без каких-либо на это причин.
Для составления вашего договора вам понадобятся документы, которые подтверждают собственность на квартиру. И, конечно же, не забудьте взять копию документа, удостоверяющего личность вашего клиента, для безопасности вашей квартиры.
И главное не стоит принимать чересчур поспешных решений. Возможно стоит побеседовать с несколькими потенциальными клиентами, чтобы выбрать тех, с кем вам будет максимально удобно и комфортно сотрудничать и кому вы сможете доверить собственное жилье.
Блог снять 2 комнатную квартиру
Субаренда квартиры – как правильно заключить договор поднайма собственнику и арендатору жилого помещения
Значительная часть жилищного фонда в России арендуется физическими и юридическими лицами. Среди граждан в большей степени распространена сдача недвижимости в наем, как способ дополнительного заработка. Одновременно с этим, сейчас повсюду распространение приобрела субаренда квартиры.
В этом случае, подразумевается съем жилплощади ещё одним человеком. Для этого заключается договор субаренды жилого помещения – поднаем (ст. 685 ГК РФ), регулирующий это правоотношение. Он схож с арендой, но имеет особенности.
Если собственнику жилплощади предлагается пересдать ее внаем, следует выяснить ряд моментов и нюансов, чтобы не попасть на уловку мошенников. Советуем соблюсти юридические тонкости вопроса и разобраться в нём.
Итак, гражданин сдал в аренду свою жилплощадь, получает вовремя плату в установленном объёме, и тут, наниматель, с вашего позволения, или без, начинает сдавать её иным лицам.
Если он это сделает, не информируя хозяина – это будет квалифицироваться как мошенничество. В случае если известит – это будет называться поднаем, условимся называть субарендой.
Внимание важно знать! По закону (ст. 671 ГК РФ), если квартира сдается физическому лицу – заключается договор найма/поднайма жилого помещения. Когда стороной является юридическое лицо, то заключается договор аренды.
Таким образом – это сдача человеком снимаемой им в наем квартиры другому лицу, который становится для собственника жилья поднанимателем – субарендатором, а наниматель для него наймодателем.
Говоря обычным языком – владелец жилья сдаёт его в аренду человеку, а тот сдаёт жилплощадь третьему гражданину, выступая в роли арендодателя.
Каким законом регулируется
Такая сделка классифицируется как сложная, консенсуальная, возмездная. В ней участвует два лица, и она вытекает, из ранее заключённого арендного соглашения. Стороны – третье лицо и наниматель жилья. Регулируется рядом статей, прописанных в 34–35 главах ГК РФ.
Статья 615 п. 2 ГК РФ гласит: «наниматель жилья с разрешения её собственника, имеет право, сдавать арендованное недвижимое имущество в субаренду другому лицу». Аналогичное звучит в статье 685 ГК РФ, с той лишь разницей что сторонами договора выступают, наймодатель, наниматель и поднаниматель.
И в том и другом случае, за сданную квартиру перед собственником квартиры несёт ответственность основной арендатор.
Предмет и условия соглашения
Предметом сделки выступает сдача недвижимого имущества нанимателем другому человеку для съёма на время, обычно, если человек по каким-либо причинам отсутствует какой-либо срок, в нанимаемом помещении, субарендой он может снизить расходы по оплате нанимаемого недвижимого имущества.
Иногда это выступает, как способ заработать на снимаемой недвижимости. Ведь существует вариант, при котором арендатор может сдать эту жилплощадь по более высокой цене, нежели снимает сам.
На это повлияет количество человек, которым она будет пересдана, как будет пользоваться спросом, не последнюю роль играет её состояние и оснащение.
Что надо знать при заключении сделки
При достижении договоренностей следует знать несколько нюансов, которые нужно соблюсти. Иначе сделка может быть признана недействительной (признана ничтожной) в том числе расторгнута в суде.
Чтобы этого не произошло сделать следующие шаги, а именно:
- владелец сдаваемой недвижимости обязательно должен знать о факте сдачи его жилплощади;
- прописана возможность сдачи квартиры арендатором другим гражданам, это условие законодательно закреплено в ГК РФ;
- нельзя сдать помещение на срок, больший, чем срок аренды.
Обратите внимание! Фактически правовое соглашение об аренде жилплощади регулирует последующие правоотношения, заключающиеся в его сдаче другим гражданам. Это выгодно ее владельцу, так как он регулирует и контролирует оба этих правоотношения исходя из своих личных предпочтений и желаний.
Аренда квартиры с правом субаренды
- В статье 615 ГК РФ указано, что заключать рассматриваемое правоотношение, возможно, лишь при условии, если предварительно, отдельным пунктом была прописана такая юридическая возможность арендатором.
- Когда заключено первоначальное арендное соглашение по найму помещения, этот пункт обязательно должен быть вписан, а стороны должны знать о его существовании.
- Если данное условие обозначено в документе, тогда в перспективе съёмщик жилья может на законных основаниях (предварительно проинформировав и согласовав арендодателем) заключить отдельное соглашение с третьим лицом.
- Пункт разрешающий осуществлять поднаём недвижимости арендатором закрепляется в документе, в одном из разделов, с обозначением его параметров.
- Для того чтобы, с юридической точки зрения, правильно заключить сделку субаренды, то следует руководствоваться грамотно составленным образцом договора (образец можно скачать у нас на сайте здесь).
Правовое значение
Суть сделки представляет собой сдачу в наем арендуемой квартиры третьему человеку на различный период времени, но не превышающий тот, который предусматривает аренда помещения.
Фактически с согласия владельца недвижимого имущества, наниматель выступает уже как арендодатель и регулирует условия нового соглашения. В этой ситуации контроль сделки может, осуществляется и собственником жилья.
При аренде предусмотрены права и обязанности владельца в отношении арендатора, так и субарендатора. Однако не всегда владелец недвижимости готов, чтобы наниматель его недвижимого имущества сдавал его третьим лицам, в том числе для личного обогащения или какой-либо выгоды по различным причинам.
Ведь он не до конца может доверять, сомневается в его платёжеспособности в случае повреждения или уничтожения имущества субарендатором.
Поэтому рекомендуется, что если у собственника квартиры есть сомнения относительно этого вопроса – лучше всего обратиться в страховую компанию и застраховать недвижимость, это будет точно не лишним, если предлагается субаренда помещения.
Кому выгодно
На первый взгляд, отвечая на этот вопрос, может показаться, что преимущества и дивиденды получают обе стороны. Однако чтобы ответить на этот вопрос следует разобраться в нем поподробнее.
Основную роль в этом обязательстве играет арендодатель – снимающий жилплощадь у его сособственника. Он несёт ответственность за заключённую сделку и контролирует её соблюдение второй стороной.
Однако как вы сами понимаете, никто не будет заключать сделку с третьей стороной для удовлетворения своих нематериальных или духовных потребностей. Любая сделка преследует получение определённой выгоды – как правило, материальной.
- Поэтому если человек, снимающий жилплощадь проинформировал его собственника, и ранее закрепил возможность субаренды (либо этот было решено участниками правоотношения совместно) значит, он преследует определённую цель.
- Вероятно, он не полностью будет использовать жилплощадь, и у него будет оставаться свободная комната, или оно будет пустовать некоторое время, ввиду его отсутствия.
- Предприимчивые люди стараются максимально извлечь из пустующего пространства выгоду, тем самым снизить стоимость аренды, а в отдельных случаях с учётом динамики цен на рынке услуг, и даже заработать.
- Единственно, чем будет обременён арендодатель — это контролировать условия сделки, и в случае необходимости, информировать собственника.
Что может извлечь для себя собственник жилья – мало что, так как он получает постоянную плату в оговоренные сроки от съёмщика за свою сданную жилплощадь. Однако можно обозначить, что если квартира сдаётся в субаренду, то стоимость съёма возрастёт. Хотя на практике такие варианты случаются не так часто.
Как заключается договор и нужна ли его регистрация
Действующая нормативная база предусматривает простую письменную форму заключения договора. Составляется он в 2 (двух) экземплярах. По одному экземпляру остаётся у участников сделки.
- Если сделка трёхсторонняя – когда привлекается еще и сособственник жилья, регистрационная палата либо посредник (*как указывалось выше) то следует составить три экземпляра.
- Что касается необходимости регистрации документа, то это зависит от сроков его заключения.
- Есть два вида этого соглашения:
- Краткосрочное — когда оно заключается сроком до 12 месяцев, правовой документ не требует регистрации в нотариальной конторе. Это предусматривает пункт 2 статьи 651 ГК России.
- Длительное – срок превышает 12 (двенадцать) месяцев. Тогда государственная регистрация обязательна в нотариальной конторе.
ВАЖНО! Требуется регистрировать договор поднайма квартиры в Росреестре, если его срок действия более чем 11 месяцев, т. е. является длительным, при этом он не может быть заключен на срок больше чем основной договор найма квартиры.Вставьте сюда свой текст
Обычно люди не регистрируют договор, составляя его лишь на 11 месяцев, а затем продлевая, через это время. Это несёт определённые риски, если недобросовестными съёмщиками окажется наниматель и поднаниматель.
Существенные условия договора субаренды квартиры
Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, речь идёт о собственнике жилплощади и арендаторе, то в соглашении о субаренде следует прописать ряд важных условий, которые снизят возможность наступления отрицательных последствий.
В существенных условиях необходимо:
- Обозначить на основании чего арендодатель может заключать новое правоотношение, то есть показать законность — оригинал договора об аренде жилого помещения, либо письменное нотариально заверенное разрешение собственника жилья.
- Указать предмет и права сторон.
- Прописать условия прекращения обязательств.
- Вывести величину платы и порядок её внесения.
- Должно быть указано, если сдаётся комната.
- Желательно приобщить опись имущества и его состояние.
- Сроки не должны превышать время арендного договора.
- Разрешить вселение, после предварительной оплаты.
- Согласован порядок уплаты коммунальных платежей.
Как видно из перечисленного — условия несложные, но их соблюдение обезопасит от наступления негативных последствий собственника квартиры. Важно, чтобы все стороны понимали ответственность и были ознакомлены с ними, и соответственно, не возникло непонимания и споров при их обсуждении.
Содержание документа (образец)
Чтобы составить этот договор поднайма квартиры правильно — следует обратиться к уже готовым образцам. Используя его, следует соблюсти установленный порядок заполнения.
- Текст должен быть составлен грамотно, без орфографических и пунктуационных ошибок, не должно присутствовать разночтений.
- Скачать образец договора субаренды квартиры
- По всем правилам он должен содержать обязательные атрибуты (элементы) отражающие его суть, права и обязанности участников, порядок урегулирования споров.
По своим параметрам и содержанию он идентичен договору аренды жилого помещения. В Для начала в шапке следует назвать документ – договор поднайма квартиры.
После чего указывается:
- Место и календарная дата заключения.
- Реквизиты участников.
- Объект соглашения.
- Сроки заключения.
- Обязанности и права участников, порядок использования и передачи имущества в квартире.
- Оплата съёма и коммунальных платежей.
- Гражданская ответственность сторон.
- Условия и порядок расторжения.
- Порядок решения возникших споров. Возможность наступления форс-мажора.
- Иные условия.
- Приложения.
- Реквизиты и адреса регистрации участников.
- Место для подписи.
Если решили самостоятельно использовать типовой образец соглашения – важно соблюсти все требования. Точность в этом вопросе убережёт от недоразумений и спорных вопросов.
Его можно написать от руки, так и распечатан на принтере. Не имеет значение, каким образом, главное чтобы он был в письменной форме.
Существующие риски
Риск часто присутствует во всех юридических сделках. Не составляет исключение и рассматриваемое правоотношение. Они существуют для владельца жилплощади и для нанимателей. Таким образом, при составлении договора субаренды квартиры, сторонам следим предусмотреть все возможные конфликтные ситуации и порядок их решения.
Кроме того риск для наймодателя будет в том что, соглашение заключается без его участия, и он часто может быть не в курсе, кто живёт в квартире и предполагать возможный ущерб. Рекомендуем составлять договор с участием хозяина квартиры, чтобы видеть субарендатора (трёхсторонний).
Для арендатора – риск расторжения аренды ранее согласованного временного срока. Тогда субарендатор должен покинуть помещение, раньше времени, а субарендодатель компенсировать неустойку человеку.
Не стоит забывать что, за причинённый ущерб недвижимости ответственность перед его собственником несёт арендатор.
Порядок разрешения споров
При появлении споров в этом правоотношении рекомендуем уладить их в устном порядке, в личной беседе. Если человек оказался в затруднительном положении и просрочил платёж – можно предоставить ему отсрочку. Испортил имущество – обязать ликвидировать проблему.
Если сторона не внемлет словам, пригласите грамотного юриста и организуйте трёхстороннюю встречу. Разумеются диалог нужно вести без скандала.
В случае, если все эти средства будут исчерпаны – следует обратиться в суд, который разберётся в проблеме. При соблюдении всех условий составления документа – время судебного заседания пройдёт быстрее, а решение будет вынесено в интересах истца.
Общие рекомендации
В любом виде правоотношений есть вероятность наступления негативных последствий. Чтобы предотвратить возможные риски собственнику помещения нужно следовать нескольким рекомендациям.
Важные советы:
- Внимательно прочитать проект обязательства, обязав вникнуть в них, и вторую строну.
- В квартире находится дорогостоящее имущество – обеспечить залогом от субарендатора.
- Ограничить количество проживающих лиц, и обозначит требования при подселении. Нередко шумные кампании могут принести немало вреда квартире и соседям. А это чревато обращением в правоохранительные органы.
- Если есть знакомые в доме, где сдаётся квартира, нужно попросить проследить за новыми жильцами. Они вовремя смогут проинформировать о лицах ее посещающих или возможных происшествиях, которые могут попытаться скрыть недобросовестные квартиросъемщики.
- Изучите документы: наличие постоянной регистрации в РФ, семейное положение, имеются ли долги на сайте ФССП.
- Застраховать недвижимость.
Для субарендатора – при заключении соглашения попросить дать возможность изучить экземпляр соглашения об аренде, чтобы были видны сроки и право на поднаем недвижимого имущества.
При соблюдении этих правил собственник обезопасит себя от неприятностей со стороны мошенников. В завершении стати предлагаем скачать типовые образцы документов.
Договор субаренды квартиры между юридическими лицами
Договор поднайма квартиры между физическими лицами
Стоимость оформления договора аренды квартиры в Москве. Выезд на дом 24 часа
Всем известно, что при заселении в квартиру необходимо не на словах, а документально зафиксировать взятые на себя обязательства сторон. При этом как у собственника, так и у жильцов, возникает вопрос от том, как правильно оформить взаимоотношения и сколько стоит составить договор аренды квартиры, если нанять риэлтора.
- Нужен риэлтор составить договор аренды?
- Стоимость договора аренды квартиры — от 2 000 рублей
- Татьяна Мамонтова — риэлтор в Москве
- 8-903-170-13-84
- Составление и оформление договора аренды квартиры
- Выезд по Москве на дом
- Консультации риэлтора по сдаче, перед тем как составить договор аренды квартиры
- Оформление договора аренды (найма)
- Сопровождение сторон сделки аренды квартиры на всем протяжении срока действия договора (в консультативной форме)
Какие виды договоров, оформляются при аренде квартиры
- Найма жилого помещения (возмездный)
- Безвозмездного пользования жилым помещением ( в народе некоммерческого найма) — освобождает от уплаты налогов со сдачи квартиры
При заключении договора аренды квартиры в обязательном порядке должны быть внесены пункты
- Предмет договора
- Права и обязанности наймодателя
- Права и обязанности нанимателя
- Платежи и порядок расчетов
- Взимание страхового депозита (залога)
- Ответственность сторон за неисполнения условий договора
- Досрочное расторжение договора аренды
- Особые условия
- Реквизиты сторон
- Передаточный акт
- Опись имущества
- От чего будет зависеть цена договора аренды квартиры?
- Во многом, стоимость договора аренды квартиры будет зависеть от удаленности объекта и времени встречи для подписания.
- В отдельных случаях возможен выезд риэлтора для оформления договора аренды на адрес в ближнее Подмосковье и в Новую Москву
- Перед подписанием, для ознакомления, высылаю проект договора.
- По желанию заказчика при составлении в проект договора аренды могут быть внесены любые изменения или особые условия, не противоречащие действующему законодательству.
- Договор найма жилого помещения имеет законную силу, составлен в полном соответствии с гражданско правовым законодательством ГК РФ.
При осложнении взаимоотношений между стронами сделки может служить основанием для иска и доказательством в мировом суде. Именно эта судебная инстанция рассматривает споры между наймодателем и нанимателем жилья.
Это обкатанный в жизни грамотно составленный договор аренды квартиры, который я, как риэлтор по сдаче квартир в Москве, использую ежедневно в своей работе.
В полном объеме защищает права и интересы как собственников, так и жильцов.
Закончился срок действия договора аренды с жильцами. Необходима пролонгация?
Во многих случаях возникает необходимость пролонгировать договор аренды квартиры, у которого закончился срок действия. Сколько в таком случае платить риэлтору.
Процедура пролонгации старого договора аренды почти ничем не отличается от составления и оформления нового соглашения о найме.
Сколько стоит оформить договор аренды квартиры?
Стоимость оформления договора аренды квартиры — от 2 000 рублей.
Узнайте стоимость договора аренды квартиры в вашем случае.
- Укажите место или адрес
- Время предпологаемой встречи
- Узнайте цену договора аренды квартиры имеено для вас.
- Звоните мне по телефону
- 8-903-170-13-84
- Пишите на почту novik911@yandex.ru
- Или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте.
- Я проконсультирую вас по все вопросам найма жилья.
- Татьяна Мамонтова — риэлтор по сдаче квартир в аренду.
Снять двухкомнатную квартиру в Москве
Просмотрено
26
Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 40 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 14 из 14.
- ВДНХ
- 6 мин.
- Этаж: 14/14
- Площадь: 40 / 24 / 7 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
14
Сдается двухкомнатная квартира, 60 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 11 из 12.
- Сокол р-н
- Сокол
- 5 мин.
- Этаж: 11/12
- Площадь: 60 / 42 / 10 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
20
Аренда двухкомнатной квартиры, 42 м², 3 мин. до метро на транспорте, этаж 2 из 4.
Просмотрено
16
Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 51 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 1 из 17.
Просмотрено
9
Сдам двухкомнатную квартиру, 52 м², этаж 6 из 9.
- г. Зеленоград
- Этаж: 6/9
- Площадь: 52 / 30 / 8 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
21
Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 10 из 14.
- г. Зеленоград
- Этаж: 10/14
- Площадь: 60 / 32 / 10 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
21
Снять двухкомнатную квартиру, 68 м², этаж 13 из 14.
Просмотрено
28
Аренда двухкомнатной квартиры, 50 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 2 из 9.
Просмотрено
34
Снять двухкомнатную квартиру, 62 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 17 из 17.
Просмотрено
11
Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 44 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 9 из 12.
Просмотрено
8
Снять двухкомнатную квартиру, 60 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 1 из 17.
- Солнцево
- 15 мин.
- Этаж: 1/17
- Площадь: 60 / 34 / 12 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
19
Аренда двухкомнатной квартиры, 65 м², этаж 7 из 9.
Просмотрено
17
Объявление об аренде лофта, 46 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 8 из 9.
- Щукино р-н
- Щукинская
- 6 мин.
- Этаж: 8/9
- Площадь: 46 / 28 / 7 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
5
Аренда двухкомнатной квартиры, 48 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 5 из 9.
- Строгино р-н
- Строгино
- 7 мин.
- Этаж: 5/9
- Площадь: 48 / 28 / 9 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
5
Сдам двухкомнатную квартиру, 46 м², 9 мин. до метро пешком, этаж 9 из 14.
- Таганский р-н
- Курская
- 9 мин.
- Этаж: 9/14
- Площадь: 46 / 26 / 9 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
2
Сдается двухкомнатная квартира, 48 м², 13 мин. до метро пешком, этаж 5 из 12.
Просмотрено
5
Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 48 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 5 из 14.
Просмотрено
5
Сдам двухкомнатную квартиру, 48 м², 16 мин. до метро пешком, этаж 10 из 12.
Просмотрено
5
Сдам двухкомнатную квартиру, 44 м², 3 мин. до метро на транспорте, этаж 8 из 9.
- Гольяново р-н
- Щелковская
- 3 мин.
- Этаж: 8/9
- Площадь: 44 / 24 / 9 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
2
Аренда двухкомнатной квартиры, 44 м², 12 мин. до метро пешком, этаж 6 из 12.
- Отрадное р-н
- Отрадное
- 12 мин.
- Этаж: 6/12
- Площадь: 44 / 24 / 9 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
3
Аренда двухкомнатной квартиры, 44 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 13 из 14.