Снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок: всё о том, как правильно её сдать, а также аренда пустого однокомнатного или двухкомнатного жилья без посредников

• Объявление перенесено в архив.
• Это объявление добавлено в избранные объявления.
• Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

	1-ком. квартира, Луговой проезд, 6 Москва, ЮВАО, район Марьино метро Марьино 450 м	32 000 
Длительная аренда просторной 1к. квартиры с косметическим ремонтом на 8 этаже в панельном доме. В квартире можно проживать с детьми, с животными. Во дворе детская площадка, спортивная площадка. Во дворе организован подземный паркинг. Проведен скоростной интернет, домофон. Коммуникации: горячее водоснабжение. Из окон открывается вид на двор. Есть лоджия…

Подробнее

	1-ком. квартира, Ломоносовский проспект, 29к2 Москва, ЗАО, район Раменки метро Ломоносовский проспект 530 м	18 000 
В длительную аренду предлагается аккуратная 1-комнатная квартира на 5 этаже в 16-этажном кирпичном доме. Проводной интернет. Коммунальные услуги квартиросъемщик оплачивает отдельно. Посудомойка, фен, кухонная плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник, стиралка, электрочайник. Без мебели. Аренда на месяц. Без залога.

Подробнее

	5-ком. квартира, Красная площадь, 2 Москва, ЦАО, Тверской район метро Площадь Революции 480 м	100 000 
Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление Тестовое объявление…

Подробнее

	3-ком. квартира, Большая Бронная улица, 19 Москва, ЦАО, Пресненский район метро Пушкинская 360 м	180 000 
Длительная аренда красивой квартиры с современным дизайнерским ремонтом в кирпичном доме от собственника. Квартира пустая. Из бытовых приборов установлено: посудомойка, холодильник, стиральная машина, сплит система, кухонная плита. Коммунальные платежи не включены в стоимость аренды. Комиссия не взимается.

Подробнее

	2-ком. квартира, 5-я Парковая улица, 62Б Москва, ВАО, район Северное Измайлово	45 000 
К долгосрочной аренде предлагается большая аккуратная 2 ком. квартира с хорошим ремонтом в монолитно-кирпичном доме. Вся необходимая бытовая техника: кухонная плита, холодильник. Квартира не меблирована. Счета за коммунальные услуги входят в арендную плату. Без комиссии.

Подробнее

	1-ком. квартира, улица Судакова, 27 Москва, ЮВАО, район Люблино метро Люблино 450 м	11 000 
Сдается в аренду маленькая квартира с хорошей отделкой на долгосрочный период, собственник в кирпичном доме. Можно жить с ребенком, с питомцами. Квартира без мебели. Дом эконом-класса. Предоставляется временная регистрация, счета за коммунальные услуги оплачивать не надо. Есть скоростной интернет, домофон. Все центральные коммуникации: газ, горяча…

Подробнее

	1-ком. квартира, Отрадная улица, 5 Москва, СВАО, район Отрадное метро Отрадное 560 м	7 000 
Аккуратная просторная квартира с хорошей отделкой в панельном доме сдается в аренду долгосрочно. Предоставляется необходимая бытовая техника: фен, утюг, холодильник, стиралка, чайник. Можно проводить мероприятия, возможна аренда на 1 месяц. Предоставляется регистрация, коммунальные платежи включены. Мебели нет. Проводной интернет. Вносить залог не нужно…

Подробнее

	1-ком. квартира, Фруктовая улица, 8к1 Москва, ЮАО, Нагорный район метро Нахимовский проспект 680 м	20 000 
Комфортабельная квартира с капитальным ремонтом в доме в аренду от хозяина на длительный срок. Квартира сдается без мебели. Имеются все необходимые для жизни электроприборы: кондиционер, посудомоечная машина, фен, ТВ, кухонная плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машина, электрический чайник. Проводной интернет. Возможные варианты аренды…

Подробнее

	1-ком. квартира, Левобережная улица Москва, САО, район Ховрино метро Ховрино 750 м	34 000 
К длительной аренде от хозяина предлагается 1-комнатная квартира в кирпичном доме с ремонтом. Квартира пустая. Услуги ЖКХ оплачиваются отдельно. Без залога.

Подробнее

	1-ком. квартира, Яхромская улица Москва, САО, Дмитровский район метро Селигерская 2020 м	30 000 
1-ком. квартира с хорошей отделкой в монолитном доме сдается в аренду. Квартира сдается пустая. Предоставляем необходимую технику: посудомойку, ТВ, плиту, сплит систему. Проводной интернет. Коммунальные услуги не включены в стоимость аренды. Возможно снять квартиру на 1 месяц, возможно проведение мероприятий. Без агентской комиссии.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Борисовские Пруды, 14к4 Москва, ЮАО, район Братеево метро Борисово 100 м	23 000 
Собственник сдает чистую элитарную квартиру с качественным ремонтом на 8 этаже в кирпичном доме на продолжительное время. Открывается вид на улицу. Во дворе детская игровая площадка. Счета за коммунальные услуги в арендную плату не входят. Можно снимать с детьми, с животными. Можно снять квартиру на 1 месяц, можно проводить мероприятия. Все центральны…

Подробнее

1-ком. квартира, Пятницкое шоссе, 43к1 Москва, СЗАО, район Митино метро Пятницкое шоссе 310 м	18 000 
Сдаю в аренду чистую большую квартиру в хорошем состоянии, собственник в доме долгосрочно. Фен, телевизор, кухонная плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиралка, электрочайник. Мебели нет. Из окон вид на внутренний двор. Разрешается проживать с детьми, с питомцами. Коммунальные платежи оплачивает арендодатель. Есть интернет, телефон, домофон, кабельное ТВ…

Подробнее

1-ком. квартира, шоссе Энтузиастов, 82/2к1 Москва, ВАО, район Перово метро Перово 1560 м	10 000 
1-ком. аккуратная квартира в хорошем состоянии на 11 этаже в 17-этажном кирпичном доме, аренда от хозяина на долгосрочный период. Возможна временная регистрация, услуги ЖКХ включены в стоимость аренды. Квартира сдается пустая. Проведен кабельный интернет. Без агентской комиссии.

Подробнее

2-ком. квартира, квартал Южный, 10 Москва, Щербинка	21 000 
В аренду на длительный период просторная 2-комнатная квартира в хорошем состоянии на 7 этаже в кирпичном доме. Квартира не обставлена мебелью. Есть все необходимые для жизни бытовые приборы: стиральная машина, кухонная плита. Можно жить с детьми, с животными. Скоростной интернет. Коммунальные платежи в арендную плату не входят.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Мусы Джалиля, 29к1 Москва, ЮАО, район Зябликово метро Красногвардейская 330 м	12 000 
В длительную аренду сдается 1-комнатная квартира с аккуратным ремонтом в кирпичном доме. Предоставляем бытовую технику: холодильник, микроволновую печь, плиту, стиральную машину, электрочайник, посудомойку, TV. Предоставляется временная регистрация. Квартира сдается пустая. Скоростной интернет. Вносить залог не нужно.

Подробнее

1-ком. квартира, Федеративный проспект, 28 Москва, ВАО, район Новогиреево метро Новогиреево 490 м	20 000 
В квартире все есть для вашего удобства. Очень светлая, чистая и уютная. Мебель завезли месяц назад новую, из техники есть : микроволновка, утюг, чайник, машинка автомат. В квартире имеется посуда, если есть в этом необходимость. Коммунальные услуги оплачиваются по счетчикам. По всем остальным вопросам звоните.

Подробнее

1-ком. квартира, Флотская улица, 13к1 Москва, САО, район Ховрино метро Речной вокзал 1760 м	20 000 
В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь, проведен интернет, установлены пластиковые окна, есть домофон. Квартира располагает необходимой мебелью, мебель современная, в хорошем состоянии. Из бытовой техники есть: стиральная машинка автомат, пылесос, холодильник, плита, телевизор. Удобная транспортна…

Подробнее

1-ком. квартира, Ташкентская улица, 22к1 Москва, ЮВАО, район Выхино-Жулебино метро Выхино 1630 м	19 000 
В долгосрочную аренду, чистая, светлая, уютная квартира. В квартире установлена сейф-дверь, проведен интернет, установлены пластиковые окна, есть домофон. Квартира располагает необходимой мебелью, мебель современная, в хорошем состоянии. Из бытовой техники есть: стиральная машинка автомат, пылесос, холодильник, плита, телевизор. Удобная транспортна…

Подробнее

2-ком. квартира, Волгоградский проспект, 143к2 Москва, ЮВАО, район Кузьминки метро Кузьминки 730 м	32 000 
от метро 8 мин пешком. комнаты изолированные строго славян.

Подробнее

1-ком. квартира, Песчаный переулок, 4 Москва, САО, район Сокол метро Сокол 620 м	19 000 
Сдается однокомнатная квартира на продолжительный период. Есть вся необходимая техника и мебель, мебель новая. Проведен интернет и оплачивается вами, если будете пользоваться. Квартира чистая, светлая, после ремонта. Рассмотрим все варианты для заселения. Рядом с домом находятся остановки транспорта, супермаркет, банки.

Подробнее

1-ком. квартира, улица Новаторов, 34к3 Москва, ЮЗАО, Обручевский район метро Калужская 1300 м	20 000 
Сдам уютную квартиру со всей необходимой мягкой мебелью и бытовой техникой( стиральная машинка-автомат, холодильник, микроволновая печь). В квартире произведен капитальный ремонт, квартира просторная, чистая. Рассмотрю любую кандидатуру на проживание с детьми, с чистоплотными животными. Депозита нет

Подробнее

1-ком. квартира, улица Гурьянова, 17к1 Москва, ЮВАО, район Печатники метро Печатники 680 м	24 000 
Сдам квартиру на длительный срок. Квартира в новостройке. В квартире сделан хороший ремонт, новая мебель и бытовая техника. В комнате две зоны, спальная с двуспальной кроватью, гостиная с диваном и телевизором. На кухне есть современный гарнитур, плита, холодильник, обеденный стол и стулья. Сан. узел в кафеле есть стиральная машинка автомат. Рядом ест…

Подробнее

Аренда квартир без мебели в Москве

Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

1-комн. кв.

Путилково, Сходненская, 13

Сдам на 1-2 месяца или более (без залога, без предоплаты и комиссий). Поблизости множество…

Сходненская м.

25 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Полоцкая ул, 25к1

Без комиссий и посредников! командированным предоставляем отчетные документы, трансфер, визовую…

Молодежная м.

2 200 руб.

Москва

3-комн. кв.

Юбилейная ул

Сдам трехкомнатную квартиру в хорошем состоянии есть всё для комфортного проживания, рассмотрю…

30 000 руб.

Ногинск

1-комн. кв.

Сдам квартиру СРОЧНО, на длительный срок, можно с детьми, животными, НАЦИОНАЛЬНОСТЬ НЕ ИМЕЕТ…

15 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Нахабинское ш, 1к3

Сдам однокомнатную квартиру на длительный срок. Все вопросы по телефону.

15 000 руб.

Звенигород

1-комн. кв.

Вокзальная ул, 10

Сдам квартиру в отличном состоянии. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель. Ранее…

16 000 руб.

Красногорск

1-комн. кв.

Стадион ул, 5

Сдам квартиру в отличном состоянии. Имеется вся необходимая бытовая техника и мебель. Ранее…

15 000 руб.

Павловская Слобода

2-комн. кв.

Октябрьская, 3

Сдам двухкомнатную квартиру в отличном состоянии. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника…

14 000 руб.

Реутов

2-комн. кв.

Коммунистическая ул, 50Б

Сдам двухкомнатную квартиру в отличном состоянии. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника…

10 000 руб.

Ликино-Дулево

2-комн. кв.

Смольная ул

Сдам 2х комнатную квартиру, угол. Рассмотрю размещение граждан СНГ.

40 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Тургенева

Кухня, холодильник, стиралка. 50 м2, комн. 21, кухня 12, с/у 4.6, кор. 7.3, лоджия. 5.1 ТСЖ Парус…

24 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Захаркина ул, 5

Квартира двухкомнатная,без мебели.

15 000 руб.

Серпухов

1-комн. кв.

Березовая ул, 9

Сдается в аренду на продолжительный период 1-комнатная квартира с евроремонтом. Квартира полностью…

15 000 руб.

Видное

2-комн. кв.

Пионерская ул, 54

В квартире есть все для комфортного проживания. в зале 2 дивана — раскладываются в полноценное 2х…

7 000 руб.

Коломна

Предложения рядом

1-комн. кв.

Ул. МОСКОВСКОЕ ШОССЕ, 33 1

Агентство недвижимости предлагает для найма квартиру от собственника. Есть мебель(спальные места…

8 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

Ул. КАСИМОВСКОЕ ШОССЕ, 12

Сдается на длительный период. Можно студентам. Квартира с мебелью и техникой. Есть холодильник…

8 000 руб.

Рязань

2-комн. кв.

Пл. СВОБОДЫ, 4

Агентство недвижимости предлагает для найма квартиру от собственника в центре города. Есть мебель…

9 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

Ул. НОВОСЁЛОВ, 21

Квартира с необходимой мебелью и техникой. Есть холодильник, тв, стиральная машина, WI-FI…

8 000 руб.

Рязань

2-комн. кв.

Оснабрюкская ул, 29

Сдается двухкомнатная квартира в Пролетарском р-не в Мамулино-2 на Оснабрюкской (рядом с улицей…

15 000 руб.

Тверь

1-комн. кв.

Артиллерийский пер, 18

Квартира сдается без мебели и техники на длительный срок. Заволжский район (Артиллерийский пер. 18…

9 000 руб.

Тверь

1-комн. кв.

КОСТЫЧЕВА УЛ, 5

Сдается уютная малосемейка с мебелью и техникой. желательно на длительный срок. в стоимость…

8 000 руб.

Рязань

2-комн. кв.

КОСТЫЧЕВА УЛ, 7

Сдается 2-комнатная квартира в отличном состоянии, комнаты изолированные. Есть необходимая мебель…

10 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

ВИШНЕВАЯ УЛ., 19

Сдаем 1-комнатную квартиру. Квартира в современном стиле. С мебелью и бытовой техникой…

8 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

ВЫСОКОВОЛЬТНАЯ УЛ., 19

Сдаем 1-комнатную квартиру. Квартира в современном стиле. С мебелью и бытовой техникой…

8 000 руб.

Рязань

Студия

Семинарская ул, 35

Сдается студия со всем необходимым для проживания. С мебелью и бытовой техникой(стиральная машина…

8 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

СЕННАЯ ул., 3

Сдаем 1-комнатную квартиру. Квартира в современном стиле. С мебелью и бытовой техникой…

8 000 руб.

Рязань

2-комн. кв.

Дзержинского ул, 33

Состояние жилое, квартира обустроена для комфортного проживания, есть мебель и бытовая техника…

9 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

ЛЕНИНСКОГО КОМСОМОЛА УЛ.

Сдается малосемейка, с мебелью и необходимой бытовой техникой(есть холодильник, ТВ, стиральная…

6 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

ГАГАРИНА УЛ., 156

Сдается 1-комнатная квартира, с мебелью и необходимой бытовой техникой(есть холодильник, ТВ…

8 000 руб.

Рязань

1-комн. кв.

Ул. СВОБОДЫ, 13

Есть мебель(спальные места, шкафы для хранения вещей, мебель на кухне, плита газовая), из…

8 000 руб.

Рязань

Как сдать квартиру без ремонта?

Квартира в новостройке, после пожара или со старым ремонтом — на каждую из них найдется свой квартиросъемщик. Кому можно сдать квартиру без ремонта, выгодно ли это на самом деле, сколько это будет стоить и что писать в договоре аренды?

Квартиры без ремонта бывают разные:

1. Квартира с улучшенной черновой отделкой в только что сданной новостройке.
2. Квартира в новостройке с ремонтом от застройщика.
3. Квартира после стихийного бедствия.
4. Квартира с «бабушкиным» ремонтом.

На каждую из этих квартир есть свой квартиросъемщик.

Кому можно сдать квартиру без ремонта?

Квартира в новостройке

«Бетонную коробку» в новостройке проще всего сдать рабочим строительной специальности, которые, проживая в ней, сделают ремонт. Или молодым энтузиастам, готовым потратить время и силы на выбор строительных материалов и ремонтные работы и в результате получить съемную квартиру «по душе».

Конечно, таких арендаторов очень мало. Как правило, люди предпочитают снимать квартиру хотя бы с минимальной отделкой и оборудованной ванной комнатой. Выхода два: сделать чистовую отделку самостоятельно или купить квартиру под сдачу с ремонтом от застройщика.

Квартира в новостройке с ремонтом от застройщика

Квартира с новым ремонтом в только что сданном доме – лакомый кусочек на рынке недвижимости. Ремонт от застройщика, как правило, включает в себя чистовую отделку, установку сантехники, иногда – кухонного гарнитура и шкафов-купе. Мебель и аксессуары для уюта в этом случае могут быть личные, привезенные нанимателем, или куплены в счет арендной платы.

Квартира после стихийного бедствия

Если квартира после пожара или затопления вполне пригодна для проживания и только требует небольшого косметического ремонта, ее легко будет сдать молодой семье или студентам. Стоит учесть, что квартира, поврежденная стихийным бедствием более чем на 70% и требующая капитального ремонта, а также квартира, находящаяся в аварийном здании, не могут быть сданы в аренду.

Квартира с «бабушкиным» ремонтом

Квартиры с несовременным ремонтом вполне могут приносить стабильный доход и без привлечения дополнительных вливаний в их отделку.

Но если вы планируете в будущем повысить арендную плату или хотите сами когда-нибудь туда заселится, вполне возможно найти жильцов, готовых сделать новый ремонт.

Нередко наниматели, уже проживающие в такой квартире, сами предлагают улучшить ее в счет арендной платы.

Стоимость аренды «квартиры под ремонт»

Арендатор, как правило, ничего не платит за квартиру, и ремонт делается в счет арендной платы, либо платит символическую сумму, основную часть, вкладывая в ремонт.

Например, минимальный объем работ, способных придать квартире «товарный» вид, включая покупку мебели и бытовой техники, стоит 300 тыс. рублей.

Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру в Тюмени составляет 15 000 рублей. По такой цене можно снять квартиру в новых микрорайонах – «Европейский», «Восточный», «Востоный-2», «Тюменский», а также в центре в «брежневках» и в «сталинках».

Если наниматель делает ремонт своими силами, то затраты на ремонт покрывают 20 месяцов проживания а данной квартире при расчете арендной ставки в 15 тыс. рублей.

То есть два месяца он делает ремонт, а все остальное время живет за счет затрат, ушедших на его оплату. Все условия и сроки ремонтных работ прописываются в договоре аренды.

Договор аренды квартиры без ремонта

Соглашаясь на сдачу квартиры «под ремонт», стоит уделить особое внимание договору найма. В нем обязательно должно быть прописано следующее:

• Согласие между сторонами договора о ремонте в счет найма,
• Срок найма и условия его продления,
• Согласие, что после установленного периода оплата  за аренду будет производиться наличным платежом,
• Конкретные обязанности, которые наниматель обязуется выполнить,
• Смету, отражающую стоимость работ,
• Порядок сдач-приемки работ,
• Условия досрочного расторжения договора.

Смета в этом случае договора аренды является обязательным документом. В нее включают все расходы, связанные со стоимостью отделочных материалов, необходимого оборудования и самих работ.

По окончании ремонта составляется акт, подтверждающий выполнение всех обязательства, связанных с ремонтом квартир, и отсутствие претензий у сторон.

Для этих действия лучше пригласить специалиста, который грамотно составит документы и обеспечит юридическую чистоту сделки.

Плюсы и минусы аренды квартиры без ремонта

Для нанимателей

Стоимость аренды «квартиры под ремонт» примерно на 10% ниже рыночной. Ремонт в квартире будет соответствовать вкусам нанимателей. Сантехника, мебель и бытовая техника будут абсолютно новыми, никем не использованными. Сделав ремонт в течение 2 месяцев, можно не думать об арендной плате около 2 лет (см. пример выше)	Общая сумма затрат на ремонт может превысить среднюю стоимость аренды, поэтому важно правильно составить смету. В первое время придется жить в квартире с минимумом удобств. Нужно тратить свое личное время на ремонт квартиры. Собственники могут поднять стоимость арендной ставки после завершения ремонта, поэтому это стоит заранее обговорить и прописать в договоре.

Для наймодателей

Не нужно тратить время и силы на ремонт. Квартира будет отремонтирована и принесет доход. После окончания договора аренды «под ремонт» можно сдать ее за большую арендную плату. Квартиру с ремонтом и мебелью  можно выгодно продать.	Наниматели могут не делать ремонт в квартире или делать его нарочно долго, поэтому важно прописать условия и сроки ремонтных работ в договоре. Ремонт может быть выполнен из некачественных материалов, поэтому все предпочтения следует отразить в смете. Ремонт может не соответствовать вкусам наймодателя.

В любом случае при правильном подходе сдать квартиру без ремонта вполне реально. И иногда это может быть очень выгодно обеим сторонам договора!

АН «Юнидом»,

г. Тюмень, ул. М.Горького, 76, 3 этаж

Тел. 670-777

Аренда квартир, на длительный срок, долгосрочно, на долго, месяц, полгода, год, без мебели, пустые

на карте
66 объявлений в Нижнем Новгороде, сортировка:

по дате объявления по цене за квартиру по общей площади
8

14 000 Р в месяц

Приокский район, мкр. Щербинки-3, 40 лет Победы 2

Прекрасная квартира с отличным свежим ремонтом: пластиковые окна, межкомнатные двери, натяжные потолки, ламинат. Сдается на длительный срок. На кухне красивый новый кухонный гарнитур, светлый. Современный ремонт в санузлах. В комнате имеетс…

Агентство, 17.04.2020

2

15 000 Р в месяц

Советский район, Красносельская 13Б

Сдам однокомнатную квартиру только на длительный срок. Мебели минимум/можно совсем без мебели. Колонка. Состояние среднее. Квартира теплая, балкон застеклен, в кухне и комнате пластиковые окна, соседи спокойные. Отличная транспортная развяз…

Собственник, 16.04.2020

8

20 000 Р в месяц

Советский район, Полтавская 2

Сдаю от собственника уютную 2-к квартиру с хорошим ремонтом.Комнаты изолированные, на разные стороны.Два больших балкона на разные стороны.Изолированный санузел.Комнаты без мебелиИмеется кухонный гарнитурНовый холодильникНовая стиральная ма…

Собственник, 16.04.2020

3

10 000 Р в месяц

Автозаводский район, ЖК Водный Мир, Янки Купалы 26

Однокомнатная квартира на 7-ом этаже в доме 2011 года постройки. Лоджия из кухни, с/у совмещенный, социальный ремонт, электроплита, без мебели и техники, на длительный срок. Теплая, светлая, окна во двор. большая парковка. До метро 7-8 мин…

Как снять квартиру без мебели и ремонта на длительный срок без посредников рекомендации по совершени

На что следует обращать внимание при выборе временной жилой площади? Как нужно оформлять арендное соглашение? Для многих граждан эти вопросы являются сложными. Однако все гораздо проще, чем кажется на первый взгляд.

Но каким образом можно быстро найти доступное жилье, и как можно правильно арендовать его на длительный срок.

Как анализировать информацию, и какие вопросы следует задавать? Как можно обойти различные подводные камни в таких ситуациях?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

• +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
• +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
• 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Поиск квартиры через агентства недвижимости

Практика показывает, что люди, которым впервые понадобилось арендовать жилплощадь, предпочитают обращаться в агентства недвижимости. Рекомендуется обращаться только в проверенные организации. Рекомендация знакомых в этом вопросе не окажется лишней.

В свою очередь, специалист по недвижимости имеет такие задачи:

• проконсультировать клиента относительно всех (части) вопросов договора;
• найти жилплощадь по требованиям клиента;
• вести все переговоры при оформлении условий договора;
• сопровождать клиента при всех просмотрах выбранных квартир;
• проверить документацию собственника на жилье;
• обозначить с владельцем жилья сроки просмотра;
• оформить арендное соглашение и составить акт приема-передачи, в котором будет опись имущества квартиры.

Стоимость всех этих услуг может быть в пределах 50-100% стоимости аренды жилья в месяц.

Почему не выгодно работать с риэлторами

Как ранее упоминалось, рынок недвижимости сейчас переполнен посредниками, которые за свои услуги желают получать процент, составляющий от 50 до 100 % месячной арендной стоимости квартиры. Именно поэтому сотрудничество с риэлторами считается невыгодным.

Где именно можно найти квартиру для аренды:

• Наиболее эффективный и оптимальный способ – поиск через социальные сети. Информация зачастую находится в специальных группах по недвижимости, где собственники выкладывают арендные предложения;
• Поиск можно совершать и через специальные форумы. Однако здесь нужно быть осторожным, так как встречаются объявления не только от владельцев, но и от риэлторов;
• Студенты могут найти желаемое жилье на доске объявлений в учебном заведении. Если рассматривать объявления в других местах, то это, как правило, не работает, потому что идут они все от риэлторов;
• Допускаются и противоположные ситуации, когда риэлтор получает плату за услуги не от арендатора, а от арендодателя. Это происходит в тех случаях, когда собственнику нужно как можно скорее сдать свою квартиру. В случаях с экономичным жильем, это практически не встречается. Но если это элитное жилье, подобное развитие ситуации допускается;
• Наиболее неэффективным способом принято считать поиск жилплощади через друзей или знакомых. Однако никто не исключает того, что кто-то из знакомых действительно в этот момент сдает квартиру в аренду.

Мошенничество при аренде квартир

В первую очередь, это можно заметить по тому, что фотографии в объявлении не соответствуют реальному положению ситуации. К тому же, довольно спорным моментом является расхождение в ценах стоимости аренды и ремонтом жилого помещения.

1. Зачастую случается так, что в объявлении предоставлены фотографии, которые, скорее, напоминают картинки элитных интерьеров из специализированных журналов, а стоимость является гораздо ниже предполагаемой.
2. О страховом депозите при аренде квартиры читайте тут.
3. В свою очередь, мошенники обратят внимание на то, что именно эта квартира уже сдана и предложат другую, которая значительно уступает в качестве заявленному варианту.
4. Как понять, что таких объявлений следует избегать?

Сдать квартиру без мебели

Агентство недвижимости »»» Сдать квартиру »»» Аренда без мебели

• Срок сдачи: 1-7 дней
• Заявка — знакомство с риэлтором
• Размещаем рекламу на 55 площадках
• Отбор подходящих кандидатов
• Показы в удобное время
• Составление договора найма
• Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника
• Гарантированная поддержка на весь срок действия договора

Оставить ЗАЯВКУ риэлтору >>>

Доля «пустых» квартир без мебели на столичном рынке аренды занимает около 10 процентов от общего объема.

Как сдать квартиру без мебели в Москве на длительный срок и надежным жильцам? Почему аренда недвижимости без мебели и техники приобретает популярность у нанимателей?

Чаще всего, собственники жилья предпочитают все же заполнить пространство хоть чем нибудь (и в половине случаев это не совсем новые вещи), мотивируя свои действия тем, что недвижимость с мебелью стоит все же дороже. В некоторых случаях лучше будет оставить квартиру пустой.

Что мы можем предложить? Работу на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки

3. Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье сегодня-завтра.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры.

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru: 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33 Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним 8 (- — -) — — —

Схема сдачи в аренду квартиры без мебели

Как сдавать квартиру в Москве – с мебелью или без неё (пустую)? Какая схема работы с риэлтором?

Собственник, хозяин квартиры оставляет нам заявку – мы размещаем объявление о сдаче на всех известных сайтах + внутренние базы ВСЕХ агентств Москвы, затем отсеиваем неподходящих клиентов и риэлтор привозит на показ только заранее оговоренные составы.

Сначала показываем И ТОЛЬКО с заинтересованными потенциальными нанимателями обсуждаем возможную частичную покупку. Иногда у жильцов есть все свое, но нужен только холодильник или стиральная машина. Тогда проще, естественно, купить только одну вещь, а не обставлять всю квартиру.

Сдам без мебели – значит дешевле?

Без мебели и техники сдавать квартиру на самом деле дешевле, потому что спрос на такие предложения, в основном, небольшой. Доля объявлений «сдам квартиру без мебели» на рынке аренды небольшая.

Большинство потенциальных нанимателей предпочитают снимать уже с мебелью и техникой жилье. Однако в последнее время все чаще встречаются люди, предпочитающие спать на своей кровати, стирать своей стиральной машиной, работать на своем любимом компьютерном столе или смотреть огромный плазменный телевизор.

Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры. В такие варианты очень часто переезжают молодые семьи не желающие жить с родителями. Сегодня молодежь предпочитает снимать жилье в минимальном стиле, но с хорошим ремонтом — сдать однокомнатную квартиру без мебели выгодно сдавать именно таким клиентам.

Очень плохо воспринимается жилье с хорошим ремонтом, но с старыми вещами. Наниматели, чаще всего, просят выбросить. Пусть частично меблирована, но без лишнего хлама и ненужных вещей (например, старый и продавленный диван – спать на нем невозможно, а выбросить жалко).

Квартиры без мебели сдаются на 10-15% дешевле аналогичных предложений. Специально докупать что- либо не стоит — окупаемость таких вложений не менее 3 — 5 лет. Прежде всего, это относится к новостройкам (читать подробную статью о том, как сдать квартиру в новостройке без мебели)

Преимущества сдачи жилья без мебели

Из основных недостатков сдачи квартиры без мебели можно отметить несколько: немного дешевле и дольше сдается по времени. Преимущества следующие:

• Наниматели со своей мебелью живут дольше на одном месте;
• Не надо переживать о том, что бытовую технику или кровать поломают, испортят, вынесут;
• Жилье можно сдать в аренду быстрее, если не брать страховой депозит или ограничить минимальной суммой (например, 10 000 рублей – гарант своевременной оплаты).

1. Если вы решили сдать квартиру без мебели и не знаете как поступить — звоните!
2. Ситуация на рынке аренды меняется ежемесячно и обращаясь к специалистам, вы не только получаете оперативную информацию, но и полную консультацию, основанную на опыте работы с аналогичными вариантами.

Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru: 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33 Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним 8 (- — -) — — —

Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей

Как сделать квартиру в аренду более привлекательной для квартиросъемщиков и рентабельной.

Africa Studio/Fotolia

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке?

Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем – хорошая идея или ошибка?

Will Thomas/Fotolia

Сколько можно заработать на аренде недвижимости?

Какой доход могут принести разные типы недвижимости, которые частные инвесторы покупают, чтобы зарабатывать на аренде.

WavebreakmediaMicro/Fotolia

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

В общении арендатора и хозяина квартиры постоянно возникает вопрос: где граница между своим и чужим? Мы расскажем, как в этой ситуации обойтись без конфликтов.

BillionPhotos.com/Fotolia

Идеальная квартира в аренду – какая она?

Если вы арендодатель, вас наверняка интересует, какой объект проще всего сдать. Мы спросили у арендаторов, что такое идеальная квартира для съема в их понимании.

Anna Baburkina/Fotolia

Самые странные просьбы клиентов при аренде квартиры

Клиенты риелторских агентств иногда предъявляют более чем странные требования к съемным квартирам.

© elenarostunova/Fotolia

7 правил, как сделать красивые фото квартиры

Хорошо рассказать о квартире могут либо ее хозяева, либо фотоснимки, но вторым обычно доверяют больше. Правильная интерьерная фотосъемка поможет вам быстрее и выгоднее сдать квартиру.

Photographee.eu/Fotolia

5 обновлений, которые помогут сдать квартиру дороже

Прежде чем сдать квартиру в аренду, приведите ее в порядок. При минимальных затратах вы можете существенно поднять арендную ставку. Кроме того, так вы быстрее найдете жильцов.

olgavolodina/Fotolia

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

Не секрет, что чем лучше состояние квартиры, тем выше арендная плата. Как обновить квартиру и не остаться в минусе?

Photographee.eu/Fotolia

Как обставить 3-комнатную квартиру, чтобы сдавать ее в аренду?

После ремонта возникает вопрос: как обставить помещения, ведь неизвестно, кто в них будет жить? Стоит ли покупать мебель эконом-класса или оставить комнаты пустыми? Советуют наши эксперты.

alexandre zveiger/Fotolia

Сколько стоит обставить мебелью 2-комнатную квартиру?

Эксперты рассказывают, сколько стоит обставить мебелью и основной техникой 2-комнатную квартиру (включая всю мебель, технику и не включая сантехнику, текстиль, посуду и мелочи).

zhu difeng/Fotolia

«Сдам квартиру с мебелью»: как составить опись к договору найма?

По описи имущества нужно и сдавать квартиру, и принимать ее, когда жильцы выезжают. Что же включить в опись?

Christian Hillebrand/Fotolia

Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на долгий срок?

Что важно не упустить, составляя договор аренды квартиры на длительный период с частным лицом или риелторской фирмой.

PhotoAleks/Fotolia

Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру

Насколько затратно и хлопотно платить налог с дохода от аренды жилья, как уменьшить выплаты, какие документы подготовить и куда обращаться добросовестному арендодателю.

goodluz/Fotolia

Налоги ИП при сдаче жилья в аренду

Арендодатель может действовать как физическое лицо или зарегистрироваться как частный предприниматель. В качестве ИП налоги платить выгоднее и можно выбрать одну из двух схем.

David Pereiras/Fotolia

Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Что делать, если сдали квартиру, но выяснилось, что у квартиранта несуществующая прописка и он находился два года в розыске?

twinsterphoto/Fotolia

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Как поступить, если квартиру сдали без договора, а теперь жильцы не платят и отказываются выезжать?

Ewald Fröch/Fotolia

Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать?

Вы попрощались с арендатором, а потом выяснили о сущестовании долгов. Можно ли вернуть потраченную им сумму?

Africa Studio/Fotolia

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.