Страхование квартиры от затопления и пожара: как застраховать недвижимость от залива соседей и других несчастных случаев в росгосстрахе и сбербанке?

Главная » Недвижимость » Страхование квартиры

• Любой из жителей многоквартирного дома могут столкнуться с неприятностями, связанными с проникновением воды в квартиру.
• От расходов на устранение последствий потопа может избавить специальная страховка.
• При выборе полиса нужно учесть различные нюансы, чтобы страхование стало эффективным.

Виды рисков по такой страховке

На верхнем этаже опасность представляет протекающая кровля, на первом этаже – затопленный подвал, все промежуточные этажи могут оказаться залитыми соседями сверху или самостоятельно затопить квартиру ниже.

Соответственно, должны различаться и страхуемые риски, на сегодня в рамках такого продукта предлагается защитить:

• Свою ответственность перед другими жителями дома за возможные прорывы коммуникационных сетей, за залив в результате поломки сантехники или стиральной машины, за другие затопления по рассеянности или невнимательности, либо при детских проказах или действиях животных.
• Свою собственность от повреждений водой или канализационными стоками при затоплении соседями сверху, при прорывах сетей в подвале или помещениях общего пользования, при разгуле стихии и проникновении атмосферных осадков в квартиру.

1. Программа страхования квартиры от этих рисков – добровольная и потому сам клиент вправе выбирать виды рисков и полис, просто нужно внимательно смотреть на условия страхования – одно дело защитить себя самого от потерь при затоплении, а совсем другое – позаботиться о собственном кошельке при проблемах у соседей.
2. Есть и комплексные программы, позволяющие покрыть обе разновидности рисков одновременно.
3. Причем эти риски могут покрываться, как отдельным полисом, так и входить в страхование квартиры от любых неприятностей – пожара, взрыва газа или проникновения третьих лиц.

Страхование ответственности за затопление соседей

• При выборе такого вида страхования гражданской ответственности выплаты соседям будут производиться в случаях, если виновником затопления выступили вы сами или ваши домочадцы.
• С помощью страховой компании вы сможете покрыть ущерб, возникший при затоплении, и компенсировать жильцам снизу ремонт квартиры, а также возмещение утраты и повреждений движимому имуществу.
• Данный полис обойдется дороже, поскольку подразумевает, что клиент сам виноват в произошедшем, но все равно намного дешевле, чем оплата из собственного кармана убытков соседям.

Возможно Вас заинтересуют советы по страхованию загородной недвижимости

Или прочтите ТУТ про список услуг предоставляемых ритуальным страхованием

Страхование квартиры от затопления соседями

Если вашу квартиру залили сверху, то за счет этой страховки квартиры можно будет покрыть расходы на ремонт и восстановление первоначального состояния собственной квартиры, а также компенсировать потери другого имущества.

Отдельно в таком полисе прописано, покрывает ли он затопления или прорывы, произошедшие не по вине третьих лиц, а в результате стихийных бедствий, коммунальных происшествий и других ЧП.

Объекты такого вида страхования

Страхование своей квартиры от затопления и квартир соседей от залива позволяет защитить комплексно или по отдельности следующие объекты:

• непосредственно конструктивные элементы жилья – стены, потолок, пол, дверные и оконные проемы;
  инженерные коммуникации (трубы, как водопроводные, так и канализационные);
• отделка: остекление окон и балконов, двери и оконные рамы, напольное и потолочное покрытие, отделка стен (пластиковые или деревянные панели и другие материалы, штукатурно-малярные работы, лепнина, оклейка обоями), встроенная мебель и другие неотделимые элементы интерьера, в частности арки и колонны;
• движимое имущество – мебель, предметы интерьера, бытовая техника, личные вещи и одежда, произведения искусства.

1. При возникновении страхового случая необходимо будет доказать нанесенный ущерб и подтвердить порчу или утрату того или иного объекта.
2. Составить акт осмотра повреждений представителями коммунальных служб и свидетелями со стороны соседей, подготовить фото и видеоматериалы для страховой компании.
3. Так нужно сделать, если пострадала ваша собственная квартира и если ЧП произошло с соседями снизу, а полис покрывает эти риски.

Тарифы страхования от затопления: сколько стоит защита от потопа?

Стоимость полиса зависит от множества факторов.

Так, на тариф и окончательную страховую сумму оказывают влияние следующие параметры страхования:

• выбранные виды рисков – ответственность перед соседями обойдется дороже, чем защита собственных активов, а комплексное покрытие и вовсе окажется самым дорогим;
• перечисленные в полисе объекты страхования – дешевле всего обходится защита конструктива и отделки, а вот все остальное имущество придется застраховать за дополнительную плату;
• срок действия полиса – есть программы защиты квартиры исключительно на краткосрочный период, так, можно застраховать ее на время отпуска;
• стоимость самого имущества и квартиры – страховая премия рассчитывается с учетом порядка цен на защищаемые активы, будь то сам ремонт и отделка, либо вещи хозяев;
• тип полиса – «коробочный» продукт без выезда представителя страховой компании для осмотра квартиры и имущества (стоимость его, как и предел страхового возмещения, фиксирована) или индивидуальный полис с учетом стоимости всех имеющихся активов.

• Уменьшает стоимость страхового полиса встречное страхование, когда соседи по дому страхуют не только свою собственность, но и ответственность перед друг другом.
• Если в страховую компанию придут сразу несколько рядом проживающих лиц, цена страховки для каждого из них будет дешевле.
• При проведении ремонтных работ в квартире используется повышающий коэффициент для расчета тарифа по этой страховке, аналогичное влияние на стоимость полиса окажет страхование квартиры, переданной в аренду.
• Кроме того, традиционно столичная недвижимость и жилье в других мегаполисах дороже, чем в регионах, поэтому тариф для защиты квартиры от затопления в Москве или Санкт-Петербурге окажется выше, чем для других субъектов РФ.
• Но конечная стоимость страхового полиса все равно зависит от самой компании.
• В среднем тариф по комплексной страховке достигает 0,1-0,5% от ее рыночной стоимости и от 0,3 до 1% от стоимости другого застрахованного имущества.

1. Узнайте кто несет ответственность за ваш багаж во время путешествия
2. Особенности социального страхования высококвалифицированных иностранных специалистов читайте в ЭТОЙ статье
3. Онлайн калькулятор Пенсионного фонда:
4. //pension/kalkulyator.html

Актуальные предложения по страховке от затопления

• В Ингосстрахе есть несколько вариантов страхования квартиры, но все они комплексные – повреждение водой и ответственность перед соседями уже входят в полис.
• Такая страховка обходится клиенту в пределах 0,23-0,6% от суммы покрытия и стоимости выбранных объектов страхования.
• Аналогичные предложения есть и у компаний ВСК и БИН-Страхование – полис с защитой жилья от любых неприятностей и со страхованием ответственности перед соседями будет стоить здесь порядка 0,3-0,7% от желаемой суммы покрытия.

Так, если вы желаете застраховать отделку квартиры на 300 тысяч рублей, то заплатить придется 1,8 тыс. рублей, а если оценили ремонт в полмиллиона, то полис будет стоить 3 тыс. рублей в год.

1. Компания АСК предлагает отдельно страхование риска залива, за этот «коробочный» продукт заплатить нужно будет 2 000 рублей, а Росгосстрах запросит за это 3 000 рублей.
2. СК «Ренессанс Страхование» пришлет своего сотрудника для осмотра страхуемых объектов и этот полис будет стоить от 2 500 рублей.
3. Страховка квартиры бывает разной – можно защитить свою собственность или ответственность перед соседями, поэтому нужно тщательно читать условия договора, чтобы защита оказалась эффективной.
4. При выборе страховки нужно учитывать различные факторы, влияющие на страховой тариф и применять скидки только, если это обосновано, но не с целью экономии.
5. Стоимость страхования квартиры от затопления невысока, зато размер возмещения по этому полису достаточно велик.
6. Целесообразно регулярно приобретать эту страховку, чтобы обезопасить себя от проблем.

Правила страхования квартиры от затопления

Страхование квартир через Сбербанк: отзывы и особенности

Оглавление:

• Сбербанк: страхование квартиры и виды страховок
• Быстрый страховой полис от Сбербанка
• Страховка квартиры или дома «Защита»
• Особенности страхования квартир по ипотеке в Сбербанке
• Оформление страховки на квартиру в Сбербанке в режиме онлайн
• Документы
• Отзывы о страховании квартиры в Сбербанке

Помимо этого, в том или ином случае есть риск причинения ущерба соседям по квартире, краж, поломки старых систем и других форс-мажоров. Во всех случаях люди вынуждены тратить огромные деньги на ремонт и возмещение убытков. Страховка вам поможет решить финансовые вопросы в случае возникновения подобного.

Очень важно не только застраховать свое жилье, но и правильно выбрать страхователя. Следует обращать внимание на его репутацию и платежеспособность, изучать отзывы клиентов.

Рекомендуется выбирать крупную компанию, которая давно присутствует на рынке.

Многие люди в своих отзывах касательно страхования квартир или частных домов положительно отзываются о Сбербанке как о надежном страхователе.

Сбербанк: страхование квартиры и виды страховок

Если приобретать страховку в Сбербанке, то можно выбрать ту или иную программу страхования квартир. Все эти программы помогают сделать процесс оформления документации простой, а цена страховки будет вполне приемлемой. Также есть специальная программа по страхованию квартир в ипотеке, о ней мы тоже поговорим подробно чуть позже.

Быстрый страховой полис от Сбербанка

Если вы хотите застраховать свое жилье по данному полису в Сбербанке, то нужно знать, что его стоимость составляет около 1000 рублей, а покрывает данная страховка следующие случаи:

• причинение ущерба вследствие пожара;
• затопления вследствие прорыва систем водопровода, канализации или отопления;
• ущерб, причиненный стихийными бедствиями;
• кражи;
• ущерб, причиненный другими людьми;
• повреждение движимого имущества в квартире;
• приобретение гражданской ответственности перед другими.

Срок действия такой страховки от Сбербанка составляет год. Ее преимущество – это то, что застраховать по ней можно любую квартиру на территории России, даже если она съемная и вы не являетесь ее владельцем. Для оформления не требуется оценка и опись, а сам договор заключается очень быстро. Оформить полис можно в отделении Сбербанка, пакет документов при этом минимальный:

• паспорт;
• документы на квартиру или договор аренды.

Когда сделка заключается, следует активировать страховку, позвонить по номеру, который указан в договоре и назвать оператору номер своего полиса.

Страховка квартиры или дома «Защита»

Данное страхование является комплексным. На официальном сайте Сбербанка написано, что выплаты по нему в размере до 100 тысяч рублей можно получить без справок.

В зависимости от размера страховой суммы есть три вида данной программы:

• 7,5 тысяч рублей;
• 5,5 тысяч рублей;
• 2,5 тысяч рублей.

Страховые случаи в этой программы делятся на три категории:

• ремонтные работы;
• ущерб, причиненный движимому имуществу;
• гражданская ответственность.

Компенсация ремонта выплачивается в следующих случаях:

• при порче оконных блоков, остекления и дверных проемов;
• при повреждении напольного покрытия (за исключением междуэтажных блоков);
• испорченные легкие внутренние перегородки;
• повреждение стен и потолков;
• ущерб вследствие применения электрических приборов;
• повреждение сантехники и инженерного оборудования;
• повреждение счетчиков.

Под движимым имуществом подразумеваются:

• вычислительная и бытовая техника;
• мебель;
• сканеры и принтеры;
• предметы гардероба;
• предметы личного назначения и по уходу за детьми;
• телефоны;
• декор;
• аудио- и видеотехника;
• спортивный инвентарь и многое другое.

Возмещение согласно такому страхованию выглядит так: если вы приобрели страховку квартиры за 2500 рублей, то компенсация за ремонтные работы составит 250 тысяч рублей, за испорченное движимое имущество – 200 рублей, а при гражданской ответственности – 150 тысяч рублей соответственно.

Если же вы купили в Сбербанке страховку за 5500 рублей, то выплаты составят 600 тысяч, 450 тысяч и 400 тысяч рублей соответственно. А если за 7500 рублей, то миллион рублей в первом случае и по полмиллиона в следующих двух соответственно.

Согласно данной страховке, вы получите компенсацию за ущерб, который был причинен:

• пожаром;
• кражей;
• затоплением;
• ударом молнии;
• взрывом;
• стихийным бедствием;
• противоправными действиями других;
• попаданием в дом самолета или другого летательного аппарата;
• гражданской ответственностью.

Договор по страхованию по данной программе, заключенный в Сбербанке, действует в течение года. Выплаты производятся лимитировано в таком эквиваленте в зависимости от страхового случая:

• повреждение окон – 14 процентов от суммы страхования;
• настенного покрытия – 20 процентов;
• дверей – 13 процентов;
• напольного покрытия – 18 %;
• потолков – 15 %;
• инженерного оборудования – 20 процентов.

За повреждение одной единицы имеется лимитированная сумма в размере 25 тысяч рублей.

Также стоит знать, что под страховые выплаты не попадают ювелирные изделия.

Страхование квартир в Сбербанке согласно данным программам возможно при добровольном страховании. Квартира может быть приобретена за собственный счет, а Сбербанк выступает в роли хранителя средств и посредника.

Особенности страхования квартир по ипотеке в Сбербанке

Отдельным пунктом следует рассмотреть особенности страхования квартир в Сбербанке, которые находятся в ипотеке. Сам банк предлагает своим клиентам кредиты на ипотеке со вполне разумными процентами. Программа по страхованию квартир в ипотеке, в отличие от двух предыдущих в Сбербанке, является обязательной.

Так, если вы купили квартиру в ипотеке в Сбербанке, она выступает в роли залога. А страхование залогового имущества является обязательным.

При ипотеке страховка оформляется на весь срок действия договора на кредит. Это нужно с той целью, чтобы Сбербанк был уверен в том, что сумма залога будет соответствовать сумме кредитных средств.

Если квартира будет испорчена, то ее стоимость будет ниже. Если клиент перестанет платить кредит по ипотеке, а квартира уже не будет стоить как изначально, то будет предоставлена работа страхователю.

При страховании квартиры в ипотеке, список страховых случаев выглядит так:

• пожар;
• ущерб, нанесенный бытовым газом;
• затопление;
• ущерб, нанесенный неисправной отопительной системой;
• ураганы, стихийные бедствия, удар молнии;
• кража или повреждение имущества другими людьми.

Сумму страхования следует выплатить Сбербанку с целью оплаты долга. Стоимость страховки квартиры по ипотеке зависит от следующих факторов:

• сумма кредитного договора;
• срок его действия;
• место работы заемщика;
• его возраст;
• уровень доходов;
• стоимость квартиры;
• вероятность рисков;
• истории предыдущих договоров по данному адресу.

Тарифная ставка договора о страховании квартир в ипотеке составляет 0, 15 % от полной стоимости, прописанной в кредитном договоре.

Оформление страховки на квартиру в Сбербанке в режиме онлайн

Как уже говорилось, заключить договор о страховании можно в отделении Сбербанка, а можно это сделать и через интернет. Согласно отзывам, многие уже опробовали этот метод и сочли его удобным. Алгоритм в этом случае следующий:

• заходим на интернет-страницу под названием «Сбербанк страхование»;
• выбираем вид страховки и вводим промокод;
• выбираем объект залога (например, квартиру) и изучаем перечень рисков, которые включаются при заключении договора;
• отмечаем размер защиты страхования (часть будет предназначена для отделки, вторая – движимого имущества, третья – гражданской ответственности с целью возмещения ущерба, нанесенного третьими лицами);
• опять введите промокод;
• изучите информацию по поводу итоговой суммы и срока действия страховки и кликните кнопку «Оформить».

Затем после прихода запроса через некоторое время подтвердите выполненную операцию и уточните у менеджера, есть ли у него копия данного документа.

Документы

Со стороны заемщика требуются нотариально заверенные копии таких документов:

• паспорт гражданина РФ с информацией о регистрации;
• ИНН;
• документ на право собственности на квартиру и свидетельство о регистрации на это право;
• заключение об экспертной оценке жилья;
• заявление по стандартной форме.

Договор страхования на квартиру и сама страховка готовятся к подписанию после того, как клиент заполняет заявление. Тогда все копии документов отправляются в Сбербанк.

Отзывы о страховании квартиры в Сбербанке

Прежде чем застраховать квартиру через Сбербанк или другую организацию, многие изучают отзывы других людей. Ниже предлагаем ознакомиться с некоторыми из них.

При оформлении ипотеки я думал, что мне страховку в Сбербанке менеджеры навязывают. Но потом я понял, что застраховать квартиру нужно в этом случае в обязательном порядке. Порадовала быстрая процедура заключения договора.

Василий, г. Санкт-Петербург

Страхование квартиры в Сбербанке мне понравилось тем, что ее можно застраховать максимально, учитываются такие факторы как право собственности, наиболее частые риски и род деятельности заемщика. От суммы ипотеки стоимость составляет всего один процент. В других случаях квартиру страхуют лишь от стандартных случаев.

Дмитрий, г. Саратов

Застраховать квартиру через Сбербанк мне посоветовал юрист. Страховщик стразу же в отделении банка может оформить договор. Первый год нужно платить по тарифу 0,15 % от стоимости квартиры, потом он будет чуть меньше.

Ольга, г. Орел

Страхование жилья может быть обязательным (например, при приобретении квартиры в ипотеку) или добровольным, когда клиент хочет защитить свое жилье от возможных рисков и финансовых потерь, связанных с ними. Страховых компаний на рынке достаточно много, однако выбрать подходящие условия бывает крайне сложно. Многие рекомендуют это делать через проверенную организацию, такую как Сбербанк.

Страховка от затопления соседей: застраховать квартиру, как гражданскую ответственность перед жильцами снизу, стоимость процедуры

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме могут столкнуться с проблемами порчи имущества в связи с затоплением.

Это может быть вызвано поломкой труб, оставленный включенным водопроводный кран, поломанная стиральная машина. Каждый такой случай приносит ущерб квартире и требует ремонтных работ.

В связи с этим предлагается застраховать квартиру от затопления соседей, что поможет существенно снизить расходы на восстановление имущества.

Как правильно застраховать квартиру от залива соседями?

Страхование недвижимости регламентируется Гражданским Кодексом в статье 930. Залив квартиры считается страховым случаем и вносится в договор страхования.

Большинство граждан не считают страховку необходимой процедурой при оформлении документов на квартиру.

Но именно страхование позволяет при наступлении случая, принесшего ущерб, покрыть все финансовые затраты на ремонт квартиры и косметическую отделку.

Важно! Страхование квартиры добровольное действие, выбор страховых компаний достаточно велик, но в законодательстве рассматривается проект от 2018 года об обязательном страховании недвижимого имущества, включая случаи затопления.

Для того, чтобы правильно застраховать квартиру необходимо соблюдать следующие операции:

• выбор страховой компании, сбор необходимой документации;
• просчет возможных рисков и заключение страхового договора.

Каждая из операций требует тщательного подхода. Обычно подбирают тариф согласно бюджету владельца квартиры и количества страховых случаев, включаемых в договор.

Разновидности риска

Страхование недвижимости включает в себя определенные риски следующего характера:

• протечки сантехнического оборудования (например, краны, вентиля);
• протечки в оборудовании систем отопления;
• прорыв или протечки труб или других коммуникаций (страховка возмещает ущерб пострадавшей стороне от повреждений на трубах или их разгерметизации).

Важно! Вышедшие из строя коммуникации и оборудование с истекшим сроком годности, не являются причиной страхования, и ущерб от них не компенсируются.

Особое внимание стоит уделить составлению договора страхования квартиры от затопления – в нем должны быть указанны все риски, чтобы получить по ним выплаты. Если случай принесший ущерб не прописан, тогда страховщик не выплачивает деньги.

Преимущества и недостатки страховки

Страховка квартиры относится к важной категории документации и обязывает обе стороны к юридически грамотным действиям. Страхование от затопления имеет ряд недостатков и преимуществ. Например, в страховой компании

Ингосстрах оформление договора от затопления соседями несет следующие плюсы и минусы:

• быстрое оформление страховки;
• возможность оформления через онлайн-услуги;
• большой объем выплат;
• минимальный пакет документации для оформления;
• высокая стоимость страховки;
• малое количество страховых рисков по затоплению (в компании их 5, тогда как у Росгосстрах – 11 случаев при затоплении соседями).

Справка! Перед оформление стоит уделить внимание изучению информации о страховой компании, прочитать отзывы клиентов страховщика, рассмотреть различные варианты страховых договоров и программ.

Стоимость

Для того чтобы узнать стоимость будущей страховки существует множество онлайн серверов со специальными калькуляторами, которые предназначаются для расчета страховки по любому случаю. Также на официальных сайтах страховых компаний имеются собственные калькуляторы, которые помогут заблаговременно узнать стоимость страхования. Например, узнать стоимость можно с помощью калькуляторов:

При работе с калькулятором подбираем программу страхования, в отдельной графе будут расписаны страховые случаи, указана общая стоимость страховки и ежемесячные выплаты по ней. Также дополнительно рассчитывается максимальная и минимальная выплаты при ущербе.

Страхование гражданской ответственности перед живущими снизу

Страхование квартиры от затопления может включать в себя страхование гражданской ответственности перед живущими снизу. Это означает – что при затоплении своих соседей, застраховавший ответственность, компенсирует причиненный ущерб через страховую компанию, то есть все выплаты делает страховщик.

Страхование ответственности рассчитано на риски связанные со следующими случаями затопления:

• аварии коммуникаций;
• бытовые проблемы с техникой;
• установка и подключение новой техники.

Особое внимание уделяется при страховании ответственности расположению квартиры страхующегося, чем больше под ним этажей и квартир, тем выше стоимость договора.

Необходимые документы

Для оформления страхового договора при случае затопления потребуется предъявить следующие документы:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на квартиру, например, свидетельство о собственности, договор аренды.

Внимание! При наступлении страхового случая компания потребует для осуществления выплат те же документы, которые были при оформлении.

Стоимость

Страховка квартиры от затопления соседей и соседями это альтернативное решение длительному судебному процессу в случае причинения вреда имуществу третьих лиц.

На стоимость полиса влияют пункты договора:

• страхование личной ответственности перед соседями;
• страхование собственного имущества от затопления;
• разновидности рисков затопления.

Стоимость полиса напрямую зависит от составляющих ее факторов:

• программа страхования и риски;
• объекты страхования, которые указываются в полисе (например, стандартные объекты: отделка, конструктивные элементы квартиры, дополнительные объекты – бытовая техника, мебель, аквариумы, предметы интерьера (входят в дополнительный перечень, так как их страхование обходится значительно дороже);
• срок действия договора (чем дольше действует полис, тем дороже его обслуживание). Заключить договор страхования можно на самый минимальный срок (например, на время отпуска) и на долгий период, полис можно продлевать;

Рассчитывается стоимость полиса в индивидуальном порядке и зависит, прежде всего, от страховой суммы и стоимости квартиры. Оформить полис можно в пределах 0,3 – 1 % от среднерыночной цены на недвижимость при максимальной сумме страховой премии. Среднерыночная стоимость страхового договора от затопления квартиры варьируется в пределах от 2 тысяч рублей до 5 тысяч рублей.

Существуют расценки выше средней стоимости полисов, которые предусматривают выгодные условия для владельцев квартир. Самые популярные предложения от страховых организаций представлены следующими ценами на стандартные пакеты страхования от залива и потопа:

Название компании	Цена полиса от затопления (в рублях)
АСК	2 000
ВТБ	от 5 000
Росгосстрах	3 000
Ренессанс страхование	от 3 000
РЕСО-Гарантия	от 2 000

Описание процедуры оформления

Оформление страхового полиса от затопления включает следующие операции:

1. Выбор страховой организации.
2. Выбор страховой программы и вызов агента для осмотра/оценки страхуемого имущества.
3. Проведение осмотра имущества и собственности.
4. Предоставление документов и заключение договора на требуемый срок.
5. Оплата страхового пакета.
6. Получение полиса.
7. Ежемесячные выплаты (страховые взносы).

Важно! При оформлении договора необходимо прописать все возможные страховые случаи, чтобы потом получить компенсацию за них.

Заключение

Таким образом, страхование квартиры от затопления позволит собственнику защитить свои имущественные интересы, а также получить компенсацию при наступлении страхового случая, ведь не всегда граждане могут располагать большой суммой денег для “внезапного” ремонта или возмещения ущерба.

Подводные камни страхования жилья | Финансы и инвестиции

Если квартира находится на последнем этаже дома и пострадала от залива, МАКС сможет признать случай нестраховым, переложив ответственность на плечи обслуживающих дом организаций.

Отказать в выплате в такой ситуации могут также ВСК и «Росгосстрах». Пожар из-за короткого замыкания могут отказаться оплачивать «РЕСО-Гарантия» и «Ингосстрах».

«РЕСО» откажет в выплате и в том случае, если квартира пострадала по причине затеянного хозяевами ремонта.

Независимый юрист Артем Долгобаев, специализирующийся на судебных спорах с участием страховщиков, отмечает еще один интересный пункт в договоре ВСК. За запутанной формулировкой скрывается норма, согласно которой страховщик может отказать в выплате, если ограбление произошло потому, что клиент забыл запереть входную дверь.

Трудности с оценкой

Большинство компаний предлагает сегодня купить полис на квартиру, не вызывая агента, в рамках заранее оговоренной, как правило небольшой (до 1 млн рублей), суммы. Стоит обратить особое внимание, что под этой суммой обычно имеется в виду стоимость всей обстановки в квартире.

Если в результате страхового случая пострадал только паркет или, скажем, одна из комнат, размер выплат будет рассчитываться пропорционально доле пострадавшего имущества. Например, у ВСК стоимость отделки пола оценивается в 18%, а у МАКСа — в пределах 10% от стоимости всей обстановки в квартире.

Если вы застраховали жилье на 1 млн рублей, выплаты за испорченный паркет не могут превышать соотвественно 180 000 и 100 000 рублей.

Необходимо понимать, что завышать сумму в договоре не имеет смысла — платить придется больше, а размер выплат останется прежним. По закону страховщики не имеют права выплачивать сумму, превышающую реальную стоимость убытков.

Некоторые компании («АльфаСтрахование», «Ингосстрах» и МСК) могут и вовсе отказать в выплате, если оценочная стоимость жилья окажется выше реальной.

Правда, только в том случае, если докажут, что клиент сознательно пошел на это и знал о будущих убытках.

Сутки на оповещение

Один из пунктов правил касается срока, в течение которого клиент обязан уведомить страховщика о произошедшем у него страховом случае. В большинстве компаний на это отводится три дня с момента, когда клиент узнал о произошедшем. Но есть и исключения.

ВСК, «РЕСО-Гарантия» и РОСНО, например, отводят на это всего сутки. Срыв дедлайна грозит отказом в выплате возмещения.

«Человек после несчастья не всегда может вовремя сориентироваться, так что суток может и не хватить», — подчеркивает Долгобаев.

Задержка выплат

Сроки, в которые компания обязана выплатить возмещение, составляют в среднем от 15 до 30 рабочих дней. Но большинство страховщиков оставляют за собой право задержать выплату, если заподозрили клиента в мошенничестве. Кроме того, если ущерб частично компенcирует его виновник (например, соседи, залившие квартиру), страховая выплата уменьшается на эту сумму.

Как правило, после наступления страхового случая, экспертизу проводят оценщики страховщика. Неудивительно, что клиент с результатами такой оценки может быть не согласен. Чтобы у него не возникло желания привлекать других экспертов, большинство страховщиков идет на хитрости.

Например, «РЕСО-Гарантия» и «Согаз» вынудят клиента оплатить проведение повторной экспертизы из своего кармана.

Повторную экспертизу согласятся оплатить «АльфаСтрахование», «Ингосстрах», МАКС и МСК, но только в том случае, если клиенту путем переговоров или с помощью суда удастся убедить страховщиков, что первоначальная оценка занижена.

Необъективный суд

Если обойтись без судебной тяжбы не удалось, стоит помнить о сроке исковой давности. Согласно Гражданскому кодексу, он составляет три года. Но в правилах «АльфаСтрахования» и МСК срок исковой давности ограничен лишь двумя годами.

«Клиент может обращаться в суд, несмотря на условия договора, закон сильнее», — говорит независимый юрист Сергей Ореховский. И обращает внимание желающих подать на страховщика в суд еще на один нюанс. Страховые споры принято рассматривать по месту регистрации компании.

Получается, что тяжбы клиентов с крупными страховщиками ведут зачастую одни и те же судьи. Ореховский считает, что это может снизить уровень их объективности. Поэтому он рекомендует подавать в суд на страховщика по месту прописки клиента.

Делать это можно на основании решения Верховного суда, причисляющего страховые споры к искам о защите прав потребителей. Такие иски разрешается подавать по месту прописки истца.

Страхование квартиры

Для классификации разновидностей страховки используют различные признаки. Чаще всего – объект страхования. Поэтому параметру страхование жилья бывает:

• классическим, когда квартира защищается от стандартных страховых случаев – пожара, затопления или взрыва газа;
• титульным. В этом случае объектом оформления полиса становится риск утраты имущества при заключении какой-либо дорогостоящей сделки, например, ипотеки;
• гражданским. В подобной ситуации речь идет о страховании на случай причинения ущерба соседям;
• имущественное. Делится на 3 подвида. В первом страхуются конструктивные элементы здания, в котором расположена квартира, во втором – инженерные сети и отделки, в третьем – расположенное внутри жилья имущество.

Принимая решение застраховать квартиру, в первую очередь, следует определиться с возможными рисками, от которых владелец стремится защитить собственное жилье. Стандартными страховыми случаями считаются такие:

• кража. Широко распространенный вид страхования, который обходится собственнику квартиры заметно дешевле сигнализации или новой стальной двери;
• пожар. Расходы на оформление такого полиса многократно компенсируются при наступлении страхового случая;
• ремонт. Речь в данном случае идет о ситуации, когда страховой полис оформляется перед проведением дорогостоящих работ по качественной отделке или замене инженерных коммуникаций, во время которых возможны различные эксцессы;
• гражданская ответственность собственника перед третьими лицами. В подобной ситуации страховка позволяет возместить ущерб, нанесенный соседям;
• затопление. Обратный случай, предусматривающий компенсацию со стороны страховой компании при ущербе, нанесенном собственному жилью страхователя;
• взрыв бытового газа. Достаточно распространенный страховой случай, риск наступления которого увеличился в последние годы.

Страхование квартиры от пожара и затопления справедливо считается одной из самых востребованных страховых услуг на отечественном рынке. Сегодня оформить подобный полис может владелец любого имущества – как движимого, так и недвижимого. Естественно, каждый вид страхования имеет свои особенности.

Например, страховка квартиры, чаще всего, предусматривает риски и пожара, и затопления. В то же время, полис коммерческой или производственной недвижимости, прежде всего, включает риск возгорания. Объектом страхования то пожара и затопления могут выступать:

• строительные конструкции зданий и сооружений – как жилых (дома, квартиры, дачные постройки и т.д.), так и нежилых (промышленные, офисные, коммерческие и складские строения);
• отделка, инженерные коммуникации или выполненный ремонт;
• движимое имущество, расположенное внутри постройки – мебель, товары, различные ценности и т.п.;
• гражданская ответственность перед третьими лицами.

Оформление страхового полиса на квартиру предусматривает предоставление следующего комплекта документов:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность страхователя (при получении страховки частным лицом), или набор уставных документов (если страхователь – организация);
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• документация, содержащая сведения об объекте страхования – техпаспорт, проект, планировка и т.д.;
• заключение независимого эксперта-оценщика о реальной стоимости квартиры.

Формула расчета стоимости оформления страховки квартиры предполагает учет нескольких факторов. Ключевое значение при этому имеют следующие из них:

• перечень страховых рисков, включенных в договор. Чем больше их количество, тем выше цена полиса;
• условия и общий срок эксплуатации жилья, а также его текущее состояние. Риск возникновения страхового случая в доме с высоким уровнем износа выше, как следствие – растет и стоимость страхования;
• наличие защитных и предупреждающих систем и конструкций, например, охранной и пожарной сигнализации, стальной входной двери, системы пожаротушения и т.д.;
• качество постройки и внутренней отделки. Проведение качественного ремонта ведет к увеличению стоимости квартиры. Очевидно, что аналогичным образом растет и цена страховки.

Высокий уровень конкуренции, сложившийся на страховом рынке, вынуждает его участников постоянно улучшать собственные коммерческие предложения. Одной из следствий подобной ситуации – разработка программ индивидуального страхования.

Они представляют собой комплексную услугу, которая может совмещать самые разные виды страховки, например, страхование квартиры и здоровья ее владельца.

В результате, клиент получает персональный продукт, максимально учитывающий его запросы и потребности.

Полезное о страховании квартир

Для чего нужно страхование? // Какие виды добровольного страхования существуют? 14+

22.03.20195229 просмотров

Как выбрать страховую компанию?

Где можно застраховать квартиру от залива соседей и пожара, а также что делать, если вас затопило?

Чрезвычайные происшествия в виде пожара или затопления квартиры – это явления, которые имеют место быть в многоквартирных домах.

Данные ЧП наносят серьезный удар по финансовому благосостоянию собственника (нанимателя) жилья, так как для восстановления квартиры после бедствия требуется немало денежных средств, независимо от того, пострадала часть помещения или жилье полностью. В таких случаях лучим вариантом будет оформить страховку жилплощади на случай возникновения пожара или затопления со стороны соседей, которая поможет возместить материальные убытки, понесенные во время одного из происшествий.

Материал этой статьи полностью раскроет тему страхования квартиры на случай затопления или пожара, укажет все подробности оформления, а также раскроет различные нюансы, которые могут встретиться в процессе заключения договора со страховой компанией.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Где вы можете застраховать вашу недвижимость от залива и пожара ?

На современном финансовом рынке Российской Федерации существует множество компаний, предоставляющих услуги страхования недвижимости от чрезвычайных ситуаций. Данные компании отличаются друг от друга условиями предоставления подобных услуг, ценами на эти услуги, а также размерами страховых выплат. Мы рассмотрим самые популярные из них.

Ингосстрах

Данная финансовая организация узкопрофильная, специализирующаяся только на предоставлении населению услуг страхования. Ингосстрах предлагает следующие страховые продукты, на случай затопления соседей и от пожара:

Готовый вариант

Стоимость составляет 3 510 рублей в год. Включает в себя страхование от залива квартиры жидкостью, затопления соседями, стихийных бедствий, порчи имущества третьими лицами, повреждения мебели, короткого замыкания, взрыва и пожара.

Страховые выплаты готового варианта составляют:

• за порчу имущества – 150 000 рублей;
• за порчу внутренней отделки – 300 000 рублей;
• гражданская ответственность (если собственник залил соседей) – 150 000 рублей.

На время отпуска

Стоимость составляет 35 рублей в сутки. Оформляется на срок от 7 до 60 дней.

Включает в себя страхование от залива квартиры жидкостью, затопления соседями, стихийных бедствий, порчи имущества третьими лицами, повреждения мебели, короткого замыкания, взрыва и пожара.

Страховые выплаты на время отпуска составляют:

• за порчу имущества – 300 000 рублей;
• за порчу внутренней отделки – 600 000 рублей;
• гражданская ответственность – 100 000 рублей.

Оформление полиса можно произвести в онлайн режиме или при личном визите в один из офисов фирмы.

Тинькофф

Данная финансовая организация широкого профиля, работающая по различным финансовым направлениям, одно из которых – это страхование имущества (в частности квартиры).

Компания Тинькофф предлагает услуги страхования, которые можно оформить онлайн на официальном сайте страховщика (www.tinkoffinsurance.ru/strahovanie-kvartiry/#calculator/property), выбрав в автоматическом режиме все необходимые параметры страховки: возмещение гражданской ответственности, убытков, нанесенных внутренней отделке и имуществу и т.д.

Страхователь сам выбирает суммы выплат при наступлении страхового случая, от которых будет зависеть стоимость страхового полиса.

Реальный пример расчета стоимости страховки (исходя их заданных параметров):

• за порчу имущества – 300 000 (включая 30 000 рублей за порчу электронного оборудования);
• за порчу внутренней отделки – 300 000 рублей.

К страховым случаям относится:

• противоправные действия третьих лиц;
• механические повреждения;
• стихийные бедствия;
• залив;
• удар молнии, пожар, взрыв.

Стоимость полиса равна 2 970 рублей в год.

Внимание! Оформление полиса можно произвести только в онлайн режиме.

Сбербанк

Данная финансовая организация не так давно стала предоставлять услуги страхования жилья гражданам РФ. Условия оформления договора довольно приемлемые, и выглядят следующим образом:

• Стоимость – 2 250 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 150 000 р.
  2. Порча имущества – 200 000 р.
  3. Порча отделки – 250 000 р.
• Стоимость – 4 950 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 400 000 р.
  2. Порча имущества – 400 000 р.
  3. Порча отделки – 600 000 р.
• Стоимость – 6 750 рублей в год.
  1. Гражданская ответственность – 500 000 р.
  2. Порча имущества – 500 000 р.
  3. Порча отделки – 1 000 000 р.

В страховые случаи входит следующее:

• механическое воздействие;
• стихийные бедствия;
• противоправные действия третьих лиц;
• взрыв;
• пожар;
• залив;
• затопление (в том числе по вине страхователя).

Оформление полиса можно произвести в онлайн режиме или при личном визите в один из офисов фирмы.

От чего зависит стоимость?

При расчете стоимости страхового договора, заключаемого между страхователем (собственником или нанимателем) и страховщиком (страховой компанией), последний учитывает ряд факторов, влияющих на конечную стоимость полиса. Сюда относится:

1. Состояние недвижимости (квартиры) и ее рыночная стоимость. Стоимость страховки на элитное жилье будет выше, нежели на жилплощадь советской постройки (например, «хрущевки»).
2. Количество страхуемых элементов. Сюда относится страхование мебели, бытовой техники и внутренней отделки. Чем больше элементов включено, тем выше стоимость полиса.
3. Регион расположения квартиры. Географическое положение страхуемого объекта, также влияет на стоимость (например, застраховать квартиру в Москве намного дороже, нежели в Казани).
4. Материалы, использованные при постройке дома.
5. Срок эксплуатации дома. Новые здания имеют больший предел прочности, поэтому на них стоимость будет ниже, чем на жилплощадь в домах 30-40 летней давности.
6. Наличие/отсутствие ОПС в квартире. ОПС – это охранно-пожарная сигнализация, устанавливаемая в объектах недвижимости и предотвращающая (оповещающая) о возгорании. При ее наличии в страхуемой квартире стоимость полиса будет значительно снижена.
7. Дополнительные пункты, учитываемые при оформлении полиса.

Внимание! Стоимость страхового полиса напрямую зависит от выплат, в случае возникновения страхового случая, и составляет, в среднем, от 0,5 до 0,8 % страховой выплаты.

Пошаговая инструкция

Если собственник (наниматель) жилплощади решил застраховать свое имущество от затопления соседей и пожара, то порядок действий будет выглядеть следующим образом:

1. Выберите страховую компанию, подробно изучив их предложения, суммы выплат при наступлении страховых случаев, а также сроки и порядок подачи документов для выплаты при возникновении ЧП.
2. Определившись со СК, нужно изучить список документов, которые необходимо подать для составления с ней договора на предоставление услуг.
3. Подать заявку на оформление страхового полиса и дождаться визита представителя страховой компании, который проведет оценку жилья, а также совместно с собственником составит перечень объектов, которые будут учтены в страховом договоре.
4. Изучить составленный договор, после чего его можно подписывать и оплатить страховой взнос за время действия полиса.

Страховой договор составляется в двух экземплярах: один остается у СК, второй передается страхователю.

Если ваше жилье пострадало

Что делать, если затопило вашу застрахованную квартиру? При обнаружении протекания в вашу квартиру со стороны соседей, первое что необходимо сделать:

1. Обесточить жилье самостоятельно или вызвать мастера-электрика (вода – это проводник электричества, и дабы не допустить короткого замыкания или получения травм жильцами, необходимо обесточить жилплощадь). Также следует оповестить соседей о затоплении, вызвать сотрудников управляющей компании и пожарной охраны, чтобы ликвидировать причину затопления.
2. Следующий шаг – это оповещение сотрудников страховой компании о наступлении страхового случая. До того момента, как прибудут сотрудники страховой компании, страхователю необходимо зафиксировать последствия потопа на фото и видео (данные материалы будут подтверждением нанесенного ущерба).

   Соседи могут попытаться решить проблему мирным способом, путем возмещения убытков (части убытков), нанесенных по их вине. Ни в коем случае нельзя этого делать, так как данные действия рассматриваются СК как мошеннические и в последствие страховую выплату вы вряд ли получите.

3. После устранения причины затопления, сотрудник управляющей компании обязан составить акт о затоплении жилья в присутствии собственника, соседа-виновника, старшего по дому или подъезду, а также сотрудника СК (все эти лица подписывают составленный акт).
4. В течение времени, установленного в договоре страхования, собственник (потерпевший) должен представить в страховую компанию справки из управляющей компании и пожарной инспекции (если таковая составлялась). Вместе со справками подается заявление о выплате компенсации (указывается точная сумма нанесенного ущерба) в счет наступления страхового случая.

Вы сами — виновник

В случае если вы виноваты в затоплении застрахованной квартиры соседей и не знаете, что делать, помните: возмещение ущерба будет производить страховая компания, если страховой случай был указан в страховке.

Но радоваться рано, так как после возмещения нанесенного ущерба потерпевшему, страховая компания имеет законное право в порядке суброгации предъявить вам требования о возмещении выплаченной по страховому случаю суммы (на основании статьи № 965 Гражданского кодекса РФ).

Справка! Суброгация – это право страховой компании требовать компенсации выплаченного потерпевшему ущерба, с лица, по чьей вине данный ущерб был нанесен.

Изначально вам придет претензия, в которой будет указана сумма, а также последствия затопления (перечислено имущество, которому бы причинен ущерб).

В претензии будет отражен счет, на который виновник должен перечислить указанную сумму в течение определенного времени.

Если вы не желаете оплачивать нанесенный ущерб, то готовитесь к тому, что вам придет повестка в суд, где вы будете ответчиком, а страховая компания – истцом.

Заключение

Страхование жилья от затопления со стороны соседей и пожара – это надежная защита вашего имущества от чрезвычайных ситуаций, которые могут произойти с каждым.

В нашей стране данный вид услуг не очень популярен, но с каждым годом людей, прибегающих к страхованию собственных квартир, становится все больше.

Страховать свое жилье или нет – это выбор каждого, надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор, который будет вас устраивать.

Калькулятор страхования квартиры онлайн, цена – рассчитайте страховку квартиры и купите полис

Для страхования квартиры от залива, пожара или кражи не нужно идти в офис и приглашать экспертов для осмотра. Сделайте расчет в нашем новом удобном калькуляторе — стоимость зависит от указанных данных и является окончательной. Застраховать можно любую квартиру, даже если вы не собственник и сдаете жилье в аренду. Родные стены будут под надежной защитой!

Конструктивные элементы квартиры. Это квартира без учета инженерных коммуникаций и отделки, а также несущие элементы (стены и перегородки, предусмотренные типовым проектом, перекрытия, балконы, лоджии).

Внутреннюю отделку и инженерное оборудование

• все работы по отделке (штукатурные, малярные, стекольные, обойные, облицовочные);
• напольные покрытия, входные и межкомнатные двери (включая дверные коробки) и окна (включая остекление);
• стационарное сантехническое оборудование, газовые и электроплиты, камины, кондиционеры, электропроводку, теле- и радиоантенны;
• системы газо-, тепло-, электро-, водоснабжения, различных видов очистки, отопления, вентиляции, кондиционирования, канализации, удаления отходов, в том числе подключенное к ним оборудование.

Домашнее имущество. Все предметы обстановки, удобства, обихода

• мебель, карнизы и жалюзи;
• бытовую технику и электронику;
• одежду и обувь;
• ковры и текстиль, в т. ч. постельные принадлежности;
• посуду и предметы для сервировки стола;
• иные предметы домашнего имущества, предназначенные для удовлетворения культурно-бытовых и иных потребностей.

Гражданскую ответственность

Имущественные интересы, связанные с обязанностью компенсации ущерба, причиненного действиями страхователя имуществу, здоровью или жизни третьих лиц.

Несчастный случай

Страхование людей, находящихся в квартире во время страхового случая, от травм, которые могут произойти в результате затопления, пожара, взрыва газа, действий грабителей.

Рассчитайте стоимость страховки квартиры онлайн

1. Укажите город, в котором расположена квартира, и ее метраж.
2. Выберите один из тарифов или самостоятельно отметьте риски, от которых вы хотите застраховать имущество.
3. Если цена вас устроила, перейдите к процедуре оформления. Если нет – попробуйте изменить условия страхования или позвоните нам по номеру 0530 (бесплатно с любых мобильных).

4. Для оформления страховки на квартиру укажите свои личные данные. Эта информация конфиденциальна. Не переживайте за сохранность своих персональных данных, мы используем защищенное соединение для их обработки.
5. Получите полис на свой e-mail – мы вышлем его сразу же. При добровольном страховании квартиры оригинал полиса получать не обязательно.

   Достаточно электронного документа.

Другие страховые продукты «Росгосстраха»:

0530 для звонков с мобильных

8-800-200-99-77 для звонков по России

Страховка квартиры от затопления соседей: что входит в полис

Каждый жилец высотки может столкнуться с такой неприятностью, как проникновение воды в помещение. Страховка квартиры от затопления соседей – единственный вариант покрыть расходы и восстановить ремонт и имущество. При оформлении полиса онлайн на сайте следует учесть все тонкости, чтобы услуга была действительно эффективной.

Застраховать квартиру можно через Интернет, для этого опись имущества и предварительный осмотр не потребуется. Приобрести полис может не только собственник жилой недвижимости, но и квартиросъемщик. Услуги страховых компаний предоставляются на всей территории России.

Оформление полиса от подтопления

Страховка квартиры от затопления соседей – один из самых популярных видов страхования недвижимости. Аккредитованная компания может обеспечить защиту своим клиентам в таких ситуациях, как стихийные явления, пожар, противозаконные действия посторонних лиц, взрыв газа, повреждения имущества водой.

Многие фирмы в полис включают перекрытия, стены, а также внутреннюю отделку помещения. Оформляется страховка, как на дорогостоящий, так и простой ремонт. К внутренней отделке помещения относятся:

• ·         сгораемые части, элементы, основные и дополнительные конструкции;
• ·         отделки поверхности стены пластиком, деревом, обоями и другими материалами;
• ·         все виды малярных и штукатурных работ, в том числе и лепнина;
• ·         различные встроенные элементы мебели.
• Перед подписанием договора, клиент должен внимательно изучить все пункты и понимать о чем действительно идет речь, и знать какие обстоятельства могут помешать получению положенного возмещения при затоплении объекта.

Приобретая полис на сайте онлайн от пагубного воздействия воды на свою квартиру, стоит понимать, что это может произойти с каждым. Для предотвращения неприятных сюрпризов имеется услуга страхования ответственности собственника жилья перед другими лицами на случай повреждения их имущества.

1. При наступлении страхового случая составляется акт с указанием всех подробностей произошедшего события, который должен быть подписан:
2. ·         представителем ЖЭК;
3. ·         свидетелями;
4. ·         собственником пострадавшей недвижимости.

Для того чтобы возмещение было произведено в полном объеме потребуются документы, полностью отражающие стоимость ремонта квартиры. В отсутствии документации страховщик имеет законное право возместить ущерб на работы и материалы, согласно средним рыночным расценкам на данный период времени.

Сказать сколько точно стоит страхование квартиры от затопления соседей невозможно, так как во всех компаниях установлены свои тарифы на услуги. В среднем они варьируются в рамках 0,1-1% от общего страхового возмещения.

К примеру, если владелец жилья при возникновении возможного риска получит компенсацию в размере 20 тысяч долларов, то в год придется платить по 200 долларов.

Впрочем, в каждой определенной ситуации, а также исходя из расценок, установленных тарифов определенной фирмы, вопрос о величине взноса решается исключительно в индивидуальном порядке.

Подробно можно узнать ознакомившись с условиями страхования условиями страхования. Приобрести страховку онлайн можно на сайте компании, на это уйдет у вас не более 5 минут.