Агентство коммерческой недвижимости: услуги риэлтора, брокера, юриста и других специалистов, а также образец коммерческого предложения

Страхование

Коммерческое предложение агентства недвижимости

Это подразумевает:

  1. рассмотрение индивидуальных потребностей тех, кому выдвигается коммерческое предложение;
  2. обращение к клиенту на «Вы»;
  3. состав предложения с учетом предложений от конкурентов (для этого агентству нужно найти «свою нишу» среди миллиона коммерческих предложений других агентств).

Многие молодые бизнесмены со своими командами сталкиваются с проблемой поиска в густо задействованном центре того или другого города максимально выгодного (коммерчески) места под новый офис (для покупки или в аренду). Но риск искать место самостоятельно очень велик. Не всегда можно уследить все нюансы, действуя в одиночку с продавцами помещений или арендодателями.

Коммерческое предложение по продаже коммерческой недвижимости образец

зависит успех всей работы по совершению продажи.

Поэтому и возникают такие нужные коммерческие предложения от агентств недвижимости. Все способы хороши, чтобы достучаться до клиента. Главное – это результат, обратная связь, и, в конце концов, – свежая сделка.

Коммерческое предложение отличается от прайс-листа или обычного описания товара своим назначением, которое состоит не столько в том, чтобы информировать клиента о предлагаемом товаре или услуге, сколько в том, чтобы побудить его к действию — купить товар или воспользоваться услугой.Если вам это кажется глупостью, послушайте такую историю.

Однажды один из корректоров поправил Уинстона Черчилля, получившего Нобелевскую премию в области литературы (1953). Ему не понравилось, что Черчилль закончил предложение предлогом.

На что г-н Черчилль ответил: «Это чушь, с которой я не намерен мириться».По большому счету, оно необходимо для того, чтобы мотивировать потребителя сделать выбор в пользу определенной товарной позиции конкретного производителя. И в связи с этим перед ответственным лицом или маркетинговым отделом организации, возникает вполне закономерный

Коммерческое предложение: образец и шаблон

Если вам необходимо составить коммерческое предложение, и вы делаете это впервые, то без шаблонов, образцов и примеров вам не обойтись.

В сети интернет вы можете найти огромное множество готовых примеров коммерческих предложений, которые можно взять за основу.Некоторые шаблоны и вовсе являются практически готовыми коммерческими предложениями. Всё, что вам нужно – это всего лишь заполнить готовую форму, вписав в бланк название своей компании и вид предоставляемых услуг.

Однако, несмотря на то, как именно вы будете создавать своё коммерческое предложение (использовать готовый бланк либо писать с нуля) вы должны всегда помнить о том, что коммерческое предложение – это очень важный документ в вашей деятельности, который может, образно говоря, предопределить судьбу вашего бизнеса.Итак, для начала необходимо определить, кому вы будете оправлять коммерческое предложение. В зависимости от этого будет немного меняться его структура.

  • Смотреть текст презентационного письма; Краткое коммерческое предложение для компании по продаже кондиционеров и отопительного оборудованя.
  • Перед составлением коммерческого предложения рекомендуется определить потребности вашей аудитории, то, что может ее заинтересовать, привлеч е внимание.
  • Зачастую самой распространенной ошибкой является подмена реальных потребностей целевой аудитории, представлениями автора о нуждах потенциальных клиентов.
  • Транспортная доступность (50 минут Востребованные размеры участков (от Доступная цена (от рублей Востребованные категории земель (ИЖС, Дачное строительство)

Идеи бизнеса с нуля

Вас беспокоит Михаил…”3. Очень позитивный момент: знакомство (пусть даже косвенное) с адресатом. В таком случае, письмо можно начать фразой: “Во время нашей встречи вы проявили интерес к аренде площадок.”, “При телефонном разговоре вы упомянули”, “У нас вызвали интерес ваши идеи/задумки”.4.

Этот пункт, пожалуй, один из самых важных и приоритетных. И, разумеется, благовидно повышает статус компании в глазах арендатора.5.

Заинтересуйте клиента цифрами, статистическими данными. Например, график описывающий инфраструктуру района, в котором находится площадка.

Коммерческое предложение по аренде недвижимости под бизнес

Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон. Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам.

Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги.

Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес.

Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает.

Коммерческое предложение для агентств недвижимости

  • Инфраструктура поселков
  • Действующая конноспортивная база (экскурсии на лошадях, плановые и разовые занятия, аренда “денника”)
  • Ресторан
  • Гостевые домики
  • Баня (максимальное размещение 12 человек)
  • Рыбалка
  • Каток (в зимнее время года)
  • Строящийся горнолыжный комплекс — длинна трассы 900 метро, перепад высот 100 метров.
  • Достопримечательности
  • Музей заповедник Поленово
  • Усадьба Болотова
  • 11 действующих церквей (самая старая 1730–1731 года)
  • Река ОКА
  • Преимущества компании Юнипаркс Девелопмент как партнёра:

    • Скидки для клиентов (гибкая система поощрения клиентов при покупке, индивидуальные условия, бонусы для крупных клиентов)
    • Акции (сменяющиеся специальные предложения, стимулирующие покупательскую способность)
    • Оптимальные цены. Ежемесячный мониторинг рынка, с возможностью ежемесячной корректировки прайса.

    5 ошибок, которые допускают собственники коммерческой недвижимости при продаже объекта

    Теперь же, когда покупателей стало меньше, очень важно представить объект таким образом, чтобы о нем узнало как можно большее число потенциальных покупателей, разместив информацию на самых разных ресурсах. Информация должна быть максимально полной.

    Кроме того, следует задуматься о том, как выглядит здание на фото в объявлении.

    Слишком часто продавцы коммерческой недвижимости об этом не думают. Однако на фотографии объект не должен выглядеть размазанным пятном, напоминающим развалюху, за которую почему-то просят более 100 млн рублей. Тот самый покупатель, которого так ждут продавцы, всегда настроен на сделку, готов купить объект и совершить сделку в ближайшее время.

    Казалось бы, это и так понятно. В то же время продавцы часто «тестируют рынок» и выставляют на продажу объект, который не готов к продаже. Например, для продажи торговой площадки в задании стрит-ритейла требуется выделить долю

    Агентство коммерческой недвижимости: услуги риэлтора, брокера, юриста и других специалистов, а также образец коммерческого предложения — всё о недвижимости

    Если думаете, что человек покупает площадь жилья, расположение комнат, наличие ремонта – опять ошибаетесь.

    Человек покупает решение своих проблем и достижения своих сокровенных целей. Ему нужны повышение социального статуса, комфорт, безопасность. Жить рядом с работой, с друзьями и близкими.

    Чувствовать себя комфортно, уютно и безопасно.

    Повысить свой социальный статус, вызывая зависть своих знакомых.

    Эффективный текст для рекламы агентства недвижимости – это верный путь к сердцу покупателя, удочка, ловящая крупную рыбу. Сарафанное радио. Не имей 100 рублей, а имей 100 друзей. Репутация – это сложно контролируемый, бесплатный и древний как мир инструмент привлечения клиентов без затрат.

    Дайте клиенту то, что ему нужно – и он приведёт друзей. Недостаток только один – нужно время, чтоб наработать лояльную клиентуру.

    Состав и стоимость услуг риэлторов и консультантов — Mioni Consulting. Недвижимость & Бизнес Саратов. Операции с недвижимостью, оценка, инвестиции. +7 (8452) 322-622

    Комплексную риэлторскую услугу и то, как она находит своё отражение в договоре на оказание услуг с агентством недвижимости, следует изучить отдельно. Отношения с риэлторским агентством, так же, как и сделки с недвижимостью, тоже надо «регистрировать» с помощью договора на оказание услуг.

    В договоре, который клиент заключает с риэлторским агентством, должно быть точно прописано: что за работу оно выполняет, сколько за это берет и какие гарантии предоставляет.

    Необходимость переработать стандартный договор риэлторов с клиентами возникла давно, формы договоров, которые используют сегодня агентства недвижимости, не всегда соответствуют Гражданскому кодексу и невнятно регулируют взаимоотношения клиента и агентства.

    Например, нередко клиенты оспаривают размер комиссионных, приводят при этом в пример зарубежные рынки недвижимости.

    Однако совокупные расходы покупателей иностранной недвижимости, как правило, выше, чем в России – кроме комиссии агентству приходится (в соответствии с законодательством той или иной страны) оплачивать услуги нотариусов или адвокатов, чья роль в сделке бывает более значительна, чем брокеров. Если зарубежные риэлторы чаще исполняют роль маркетологов и только помогают подобрать объект, российские компании оказывают услугу по сделке полностью.

    • Назрела также необходимость продумать вариант, когда комиссию платит и продавец, и покупатель – ведь по сути риэлторы предоставляют услугу и тому, и другому.
    • Практика показывает, что при формировании стоимости риэлторской услуги возникает вопрос, из чего она состоит.

    Проблема в том, что сам специалист агентства недвижимости (риэлтор) не вполне осознает, в чём же заключается услуга его как специалиста.

    Зачастую представление клиентов об услуге риэлтора ограничивается его работой с газетой, может быть, интернетом: он нашёл телефон собственника, позвонил ему, договорился о встрече, съездил и показал квартиру покупателю, может быть, оформил задаток, самостоятельно или с помощью юриста провёл сделку — вот, собственно, и всё по мнению неискушённого клиента.

    Нередко клиент, на обслуживание которого агентство целиком и отдельный риэлтор тратит время и средства, неожиданно отказывается от сделки и уходит, не заплатив. По закону о защите прав потребителей клиент имеет право отказаться от сделки в любой момент, но закон обязывает оплатить уже оказанные услуги.

    К сожалению, агентству бывает сложно доказать, что проделана конкретная работа, которая стоила столько — то. Подобные причины заставляют пересмотреть устаревшую форму унифицированного договора.

    Так ли это на самом деле, и в чём заключается услуга риэлтора, которую он продаёт в агентстве недвижимости клиенту, — давайте разбираться. На самом деле услуга риэлтора многогранна, может состоять из нескольких разнообразных блоков и видов деятельности.

    Из чего состоит риэлторская услуга

    Услуга риэлтора состоит из нескольких частей:

    1. Определение рыночной стоимости объекта — тут важно экспертное мнение риэлтора по определению рыночной стоимости объекта на момент обращения клиента в агентство недвижимости.

    Предварительная оценка объекта недвижимости риэлтором входит в состав комплексной услуги, для её проведения риэлтор анализирует рынок аналогичных объектов, срок их экспозиции и цену продажи.

    Зачастую последнее является труднодоступной информацией, которой риэлторы в силу своей профессиональной деятельности владеют.

    Ошибка риэлтора может дорого стоить при выходе на рынок с объектом продажи — завышенная цена объекта приведёт к потере первых обратившихся, самых мотивированных покупателей, заниженная цена приведёт к потере продавцом денег.

    Непрофессиональный риэлтор конечно же назовёт клиенту стоимость его квартиры даже по телефону, пытаясь показать свою осведомлённость в данном вопросе, опытный же риэлтор знает, что большинство клиентов прекратит сотрудничество с агентством уже на этом этапе, скажет «спасибо, до свидания» и больше не появится. Точную стоимость недвижимости любой оценщик не возьмётся назвать без личного осмотра, так же и риэлтор на просьбу оценить его квартиру по телефону вежливо откажет и предложит встречу в агентстве недвижимости с клиентом, чтобы обсудить вопрос продажи его квартиры.

    Читайте также:  Оценка дома: недостроенного, частного и загородного, а также как сделать независимую оценку жилого дома, состояния квартир

    Клиент нуждается в комплексной услуге агентства, так как при организации продажи любой недвижимости в разной степени, но участвуют несколько специалистов: от риэлтора и кредитного брокера, владеющих свежей информацией о ценах на объекты недвижимости из проведённых в последнее время сделок до юриста компании, делающего анализ юридической стороны сделки купли-продажи и директора агентства, обеспечивающего безопасность проведения расчётов по сделке.

    2. При работе с покупателем важную роль для риэлтора играет определить мотивацию клиента для совершения покупки. Здесь риэлтор выступает в роли психолога, определяя свои подходы к каждому.

    Ведь нужно выяснить источник финансирования будущей покупки, роль в ней членов семьи клиента — покупателя.

    Без правильного определения степени мотивации покупателя работа с ним агентства недвижимости может пойти насмарку.

    3. Формирование пакета документов на объект недвижимости на основании нормативно — правовой экспертизы имеющихся на недвижимость документов.

    Эта услуга может быть консультативной, если клиентом-продавцом недвижимости не даётся исполнителю доверенность на подготовку документов, или по доверенности риэлтор (возможно, что юрист агентства) выполняет необходимые для подготовки сделки юридически значимые действия.

    Что такое чистота сделки? Это дополнительная проверка документов сверх того, что установлено законодательством для государственной регистрации права. В целом пока качество юридической проверки объекта (она важна прежде всего для покупателя) остается вопросом исключительно профессиональной этики риэлтора.

    Крупное агентство, которое рассчитывает проработать на рынке еще не один десяток лет, гораздо больше заинтересовано в поддержке своей безупречной деловой репутации, нежели в сиюминутной выгоде.

    Кроме того, в крупных компаниях в проверке юридической чистоты квартиры участвуют сотрудники, не заинтересованные в скорейшей продаже. Например, юрист получает фиксированный оклад, ему все равно – будет квартира продана или нет.

    При любой сомнительной ситуации он не допустит выхода квартиры на сделку, чтобы еще раз показать начальству, что он не зря получает зарплату.

    Вы можете быть уверены в том, что агентство будет работать как положено, если агентство будет нести материальную ответственность за свою некачественную работу.

    4. Каждая сделка по недвижимости уникальна в своём роде, в том числе по способу оплаты (расчётов между сторонами).

    Формирование схемы расчётов по сделке начинается ещё до показа объекта недвижимости покупателю с выяснения его мотивации и его финансовых возможностей.

    Разработка действенной и безопасной схемы расчётов по сделке также ложится на риэлтора и входит в состав оказываемой им клиенту услуги.

    5. После государственной регистрации сделки купли — продажи недвижимости и перехода права собственности риэлтор подготавливает и проводит процедуру передачи объекта недвижимости.

    Все перечисленные услуги находят своё отражение в договоре, который агентство недвижимости заключает со своим клиентом.

    Важно, что в договоре помимо прочих взаимных обязанностей сторон оговаривается обязанность клиента оплатить уже оказанные ему услуги на этапе перед заключением основного договора купли — продажи после подписания предварительного договора (договора задатка или аванса), если клиент (покупатель) вдруг по разным причинам откажется от услуг агентства или покупки недвижимости или клиент (продавец) откажется продавать свою недвижимость.

    Представьте себе весь огромный объём работы риэлтора, проведённой им на предварительных этапах подготовки сделки, начиная с поиска объекта по заданным параметрам, переговоры с собственниками или контрагентами, подготовка предварительного договора, документов к сделке, — вся добросовестно и качественно выполненная риэлтором работа, возможно, с привлечением других специалистов,- эта работа оказывается выполненной напрасно. Естественно, что любая заказанная и качественно выполненная работа должна оплачиваться, поэтому данный вариант развития отношений сторон договора находит своё отражение в пункте, касающемся обязанностей и ответственности сторон.

    Тарификация услуг риэлторов

    Помощь в оценке уже оказанных риэлтором клиенту услуг оказывает тарификация услуг риэлторов в агентстве недвижимости.

    Риэлторы работают в агентстве, где все услуги тарифицируются по — разному. Стоимость нормо — часа работы услуг риэлтора привязана к аналогичному нормо — часу специалистов смежных сфер деятельности — юристов, адвокатов, аудиторов, оценщиков. Тарифицированные в агентстве услуги находят своё отражение в договоре на оказание услуг.

    В договоре на оказание услуг продавцу недвижимости указывается на обязанность клиента, в том числе, подписывать промежуточные акты выполненных исполнителем (риэлтором) работ.

    В соответствии с Законом РФ о защите прав потребителей клиент агентства может отказаться от услуг агентства в любой момент, но при этом у него возникает обязанность оплатить уже оказанные ему на этот момент услуги, оговоренные в договоре на оказание услуг и отражённые в подписанном промежуточном акте выполенных по договору работ, на основании утверждённых приказом директора агентства тарифов. Дополнительно к акту выполненных работ риэлтором предоставляется отчёт о проделанной им работе.

    1. Как правило, подобные промежуточные акты выполненных по договору работ подписываются одновременно с заключением предварительного договора купли- продажи (задатка).
    2. В акте отражаются все многочисленные виды оказанных продавцу услуг, например, таких как: консультации о порядке и деловых обычаях в нашем регионе при продаже недвижимости, мерах безопасности при подготовке объекта к продаже, осмотр недвижимости и выдача рекомендаций продавцу о мерах и мероприятиях по подготовке недвижимости к показам покупателям и к продаже.
    3. Разработка проекта договора об оказании возмездных услуг продавцу, разработка схемы проведения сделки по продаже.
    4. Риэлтор может предложить собственнику застраховать свою недвижимость от риска случайной порчи ремонта в квартире на время действия договора с агентством и предложить на выбор несколько страховых агентств или компаний.
    5. Отдельно отмечаются действия риэлтора по подготовке и проведению комплекса маркетинговых услуг по продвижению объекта на рынке.

    Сюда входят анализ предложений представленных на рынке аналогичных объектов недвижимости, подготовка плана рекламного бюджета агентства и сама реклама посредством размещения рекламных объявлений в газетах по недвижимости, в интернете, путём прямых рассылок клиентам из клиентской базы агентства и т.д.

    Переговоры риэлтора с клиентами — покупателями или контрагентами из других агентств недвижимости, проявившими желание посмотреть и приобрести объект. Все проведённые риэлтором переговоры (по телефону, при личной встрече в офисе агентства или на показе) фиксируются в отчёте о проделанной работе и находят своё отражение в акте выполенных работ по договору.

    Рекомендации риэлторов собственникам по оптимизации цены объекта.

    Цена объекта может меняться неоднократно в процессе продажи при изменении реального уровня цен в сегменте.

    Все эти пункты на момент подписания предварительного договора уже выполнены риэлтором. Дополнительно к этому риэлтором на данный момент могли быть уже оказаны некоторые услуги по подготовке документов на недвижимость к продаже.

    Если воспользоваться тарифной сеткой агентства на данный момент (момент оформления задатка) и перевести нормо — часы в денежное выражение, то получится, что клиент — продавец уже должен риэлтору за уже выполненную им работу порядка 20 — ти тысяч рублей. Этот факт шокирует некоторых клиентов, но тем не менее, это не должно мешать продавцам принять на себя обязанность оплатить работу риэлтора в случае отказа от продажи.

    Тарифы на услуги специалистов агентства находятся в агентстве недвижимости и доступны для ознакомления для клиентов.

    Вся работа по оказанию услуг клиенту по договору умещается в 100 — 150 нормо — часов и находит своё отражение в отчёте о проделанной работе, который является одновременно актом выполненных работ.

    Перечень видов работ, оказываемых риэлтором в рамках договора на оказание риэлторских услуг клиенту, отражён в Национальных стандартах риэлторской деятельности в РФ 2001 года.

    В заключение можно добавить, что согласно гражданскому законодательству, любой бланк договора является офертой, т.е. предложением заключить соглашение именно на таких условиях. Клиент же вправе предложить какие угодно изменения. Стороны сделок в этих вопросах равны – это совершенно четко определено в Гражданском кодексе.

    Образец коммерческого предложения на оказание услуг

    Коммерческое предложение должно быть таким, чтобы его захотелось дочитать полностью и, если не откликнуться на него немедленно, то уж непременно сохранить контакты на будущее.

    Цель любого коммерческого предложения – продажа. В данном случае, речь идет о нахождении клиентов на ту или иную услугу.

    С одной стороны, человек, нуждающийся в тех или иных услугах, ищет тех, кто сможет им ее оказать, а с другой стороны, получив устраивающее его предложение, он не только решит свою проблему, но и, возможно, захочет сотрудничать с вами и в будущем. Так что этот документ требует серьёзного подхода.

    Рассматриваем особенности составления коммерческого предложения на оказание разных видов услуг. Также вы сможете познакомиться с конкретными примерами коммерческих предложений охранных, транспортных, юридических, строительных, ремонтных услуг.

    Далее используем сокращение КП = Коммерческое предложение

    Не забудьте про основные требования к КП

    Любое коммерческое предложение, включая и КП на оказание услуг – это прежде всего «продающий» текст, поэтому должно содержать все элементы, требующиеся для такого типа изложения информации:

    • захватывающий внимание заголовок;
    • оффер – кратко и емко изложенная суть предложения («сделаете то-то – получите вот это»);
    • обоснование выгод для потенциального клиента;
    • призыв к действию и информация о контактах;
    • использование элементов графического дизайна: подзаголовков, списков, различных шрифтов, возможно, иллюстраций.

    Как и в других КП, при предложении оказания услуг следует избегать:

    • подробного описания вашей компании с реквизитами, особенно в начале КП;
    • неинформативных заголовков, самым неэффективным будет словосочетание «коммерческое предложение»;
    • сложных, запутанных формулировок в изложении оффера;
    • эпитеты, не несущие смысловой нагрузки и не доказанные фактами, типа «высококвалифицированные специалисты», «высокий уровень мастерства», «успешная реализация»;
    • фразы, удлиняющие текст, которые легко могут быть из него убраны без изменения смысла, например, «Мы будем очень рады сотрудничать с вами», «С удовольствием придем к вам на помощь» и т.п.: с вашим предложением будут знакомится – деловые и занятые люди, которым ни к чему тратить драгоценное время на «воду» в коммерческих текстах.

    Особенности КП «К вашим услугам»

    Чем же отличаются коммерческие предложения, задача которых – побудить воспользоваться определенной услугой? Рассмотрим их принципиальные особенности.

    1. Цель предложения:
      • если составляется «холодное» КП, то есть отправляемое все потенциально заинтересованным клиентам, то его цель – рассказать о возможности, которая когда-то может пригодиться, и удовлетворить эту потребность лучше именно с данной компанией;
      • для «горячих» персонифицированных КП цель – проинформировать о нюансах и побудить сотрудничать, выделив самые положительные моменты и сильные стороны взаимодействия.
    2. Целевая аудитория: коммерческие предложения об оказании услуг ложатся на стол к руководителям и старшим менеджерам, принимающим решение об их организации и оплате.
    3. Стиль КП: деловой, без фамильярности, достаточно сдержанный, хранящий достоинство.
    4. Дополнительные моменты:
      • важно, чтобы КП было составлено так, чтобы клиент сразу понял, что оно стремится не просто продать услугу, но и досконально разбирается в ней;
      • отлично, если в тексте КП будет упор на решение насущных проблем целевой аудитории или конкретно адресата;
      • четкое и ясное обозначение ресурсов для решения проблемы заказчика и выгод от выбора именно вашей компании.

    Примеры текстов коммерческих предложений

    В данных примерах КП на оказание различных видов услуг сделан упор именно на содержании, аспект полиграфического оформления (иллюстративный материал, использование цвета, шрифтов и пр.) оставлен на усмотрение разработчика. Примеры условны.

    Читайте также:  Возврат налога при покупке квартиры - обязанность государства по закону

    Коммерческое предложение на оказание охранных услуг

    Скачать пример коммерческого предложения на оказание охранных услуг .doc

    КНОПКА, СПОСОБНАЯ УБЕРЕЧЬ ОТ БЕДЫ
    Пультовая охрана любых объектов

    К вам нежеланные гости, и они могут быть опасны?

    Неожиданная неприятность никогда не застанет вас врасплох, если ваш офис или магазин оборудован тревожной кнопкой. Что бы ни произошло, не пройдет и пяти минут после нажатия, как группа быстрого реагирования будет у вас и тут же решит проблему любой сложности.

    Охранное агентство «Пантера-плюс» организует пультовую охрану торговых, офисных, промышленных помещений, а также квартир и частных домов. Мы обеспечим:

    • круглосуточное наблюдение за вверенным нам объектом с централизованного пульта в дежурной части;
    • по поступлении сигнала прибытие вооруженной группы в течение 2-5 минут.

    В нашем распоряжении:

    • 15 укомплектованных групп на автомобилях, рассредоточенных в разных районах города;
    • более 200 лицензированных сотрудников в возрасте от 25 до 40 лет, каждый из которых прошел специальную подготовку и имеет опыт службы в вооруженных силах или силовых структурах;
    • служебное огнестрельное оружие, разрешенное к применению в охранных организациях: пистолеты ПКСК и Иж-71;
    • спецсредства для связи.

    Дополнительные услуги

    Связавшись с менеджером «Пантера-Плюс» или ознакомившись с информацией на официальном сайте htpp://www.panteraplus.ru, вы можете ознакомиться с полным перечнем услуг, оказываемых охранным агентством:

    • установка и обслуживание систем видеонаблюдения;
    • монтаж офисных и домашних домофонов;
    • все работы, связанные с охранной и пожарной сигнализацией;
    • вооруженная охрана объекта;
    • обеспечение пропускного режима;
    • безопасность при проведении мероприятий;
    • информационно-консультационные услуги, касающиеся правомерной защиты.

    Позвоните по телефону 555-55-55, и менеджер по работе с клиентами Иваненко Петр Сергеевич проконсультирует вас по любым вопросам сотрудничества. Вы также можете оставить заявку на сайте htpp://www.panteraplus.ru, и мы свяжемся с вами.

    Первым 5 клиентам – 10% скидка на предоставление услуг. Гибкие скидки для постоянных клиентов.

    Охранное агенство «Пантера-плюс»

    555-55-55

    htpp://www.panteraplus.ru

    Коммерческое предложение на оказание транспортных услуг

    Скачать пример коммерческого предложения на оказание транспортных услуг .doc

    Грузоперевозки без проблем по антикризисным расценкам

    Ваш груз в нужном месте без шума и пыли

    Вашему предприятию не нужно тратить время и силы на то, чтобы организовать доставку груза в любую точку страны. Обратитесь в компанию «Подорожник» и доверьте свою заботу профессионалам.

    «Подорожник» функционирует на отечественном рынке с 2003 года. Мы успешно доставили более 150 млн. тонн различных грузов во все города нашей страны. Нам не нужны посредники: собственные ресурсы полностью обеспечат сохранность вашего груза и его своевременную доставку.

    Обратившись к нам, вы получаете:

    • ресурсы нашего автопарка, укомплектованного автомобилями и фурами различной грузоподъемности;
    • возможность перевозки груза от 1 центнера до 60 тонн в любой регион Российской Федерации;
    • страхование грузоперевозки;
    • отслеживание перемещения груза посредством геолокационной системы.

    Цены, которые радуют

    Благодаря использованию внутренних ресурсов и отсутствию посредников «Подорожник» имеет возможность устанавливать минимальные цены на свои услуги. Для наших клиентов мы предусмотрели:

    • возможность перевозки грузов в кредит;
    • предоставление накопительной скидки для постоянных клиентов и бизнес-партнеров;
    • возможность льготных расценок на погрузку и разгрузку.

    Внимание, акция! Первым 5 клиентам января погрузка бесплатно!

    Нам дорого ваше доверие

    Мы в ответе за профессионализм наших сотрудников. Если наши водители доставили груз с опозданием больше, чем на 24 часа, вам возвратят 30 % стоимости услуг.

    Звоните, пишите, приходите

    Мы ответим на любые ваши вопросы по тел. 123-22-22.

    Принимаем письма на электронный адрес podorozhnik@gmail.com, отвечаем круглосуточно в течение двух часов.

    Приходите в наш офис по адресу: г. Москва, ул. Гвардейская, 93, мы открыты 7 дней в неделю с 8:30 до 18:00.

    Коммерческое предложение на оказание юридических услуг

    Скачать пример коммерческого предложения на оказание юридических услуг .doc

    Платите юристу на 20-40% меньше
    Юридическое сопровождение предпринимательской деятельности

    Заработная плата штатного юриста – серьезная статья расходов для любого предпринимателя. Между тем, грамотное юридическое сопровождение является составляющей успеха любого бизнеса.

    Любые задачи по плечу опытным профессионалам ООО «Леголас», более 10 лет успешно действующему на юридической ниве.

    Услуги для предпринимателей:

    • быстрая регистрация или ликвидация организации любой формы собственности;
    • изменения в регистрационных данных;
    • полное юридическое обслуживание деятельности фирмы;
    • бухгалтерская отчетность;
    • судебные иски и оспаривание решений;
    • информационные услуги по гражданскому, налоговому, земельному праву;
    • помощь при составлении и оформлении деловой документации.

    Клиент всегда прав

    10-летний стаж и отзывы более 1000 довольных клиентов говорят о нашем профессионализме и умении угадывать желания клиента. Посвятите время развитию вашего бизнеса, а не изучению нормативных актов.

    • Переложите свои юридические вопросы на плечи ООО «Леголас» и забудьте о них навсегда.
    • Если в результате вы останетесь недовольны нашим сотрудничеством, мы готовы вернуть до 60% затраченной вами суммы.
    • Мы сотрудничаем с предпринимателями любого региона Российской Федерации.
    • Гибкая система оплаты
    • Предоставляем скидки постоянным бизнес-партнерам
    • Клиентам, заказавшим более 2 услуг, третья будет предоставлена за половину стоимости.
    • Полный перечень услуг и расценок – на нашем сайте htpp://femidalegolas.ru
    • Наберите номер 222-33-44, и мы с радостью ответим на любые ваши вопросы.

    Ждем вас с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 в нашем офисе по адресу: Г.Москва, ул. Коровий вал, 9.

    Коммерческое предложение на оказание строительных услуг

    Скачать пример коммерческого предложения на оказание строительных услуг .doc

    1. Компания «Архистрой» – строим то, чем вы будете гордиться!
    2. Короткие сроки, качественные материалы, считанные дни
    3. Вам нужно возвести здание, и вы не знаете, с чего начать? «Строительная компания «Архистрой» воплотит все ваши ожидания по таким направлениям:
    • составление проекта будущего сооружения;
    • полный цикл строительных услуг, начиная с фундамента и заканчивая отделкой;
    • ландшафтный дизайн территории;
    • ремонт помещений любой сложности.

    Почему вам выгодно заключить договор с компанией «Архистрой»?

    1. Абсолютная гарантия соблюдения сроков, зафиксированная официально. Если объект строительства не будет готов к назначенному сроку, мы вернем 30% суммы в качестве неустойки.
    2. Использование только сертифицированных материалов производства европейских фирм (сотрудничаем с производителями).
    3. Цены на расходные материалы без посреднической наценки.
    4. Штат специалистов всех профили, имеющих специальное образование и прошедших обучение и сертификацию в Международной школе строителя в г. Вена (Австрия).

    Сотрудничать с нами удобно!

    • заключив договор, вы вносите предоплату в размере четверти суммы, остальное выплачивается после сдачи объекта;
    • мы закупаем материалы только с письменного согласования или в присутствии заказчика;
    • возможность оплаты в рассрочку в течение 12 месяцев после заключения договора;
    • мы не увеличиваем смету без запроса клиента.

    Заинтересовало сотрудничество?

    Позвоните по номеру 365-48-48 или оставьте заявку по электронной почте archistroy@maul.ru.

    • Директор по работе с клиентами Котенко Сергей Эдуардович проконсультирует вас по любому возникшему вопросу.
    • Клиентам, сказавшим при обращении кодовую фразу: «Виват, «Архистрой», предоставляем скидку в 12%.
    • Благодарим за внимание!
    • ОАО «Архистрой»
    • Москва, ул. Авангардная, 12
    • archistroy@maul.ru
    • 365-48-48

    Коммерческое предложение на оказание ремонтных услуг

    Скачать пример коммерческого предложения на оказание ремонтных услуг .doc

    НУЖЕН РЕМОНТ? МЫ ПОМОЖЕМ!

    1. Через несколько дней вы войдете в полностью обновленное помещение!
    2. Вы въехали в новый дом или квартиру?
    3. Хотите начать работу в свежеотремонтированном офисе?
    4. Нужно освежить и обновить помещение, сделать перепланировку?
    5. НАДО СДЕЛАТЬ РЕМОНТ!
    6. Компания «Мастеровой» рада будет осуществить его для вас!
    7. Все виды работ – в одной компании!
    8. Мы выполняем:
    • ремонтные и отделочные работы любых видов;
    • сантехнические и электромонтажные работы;
    • установку металлопластиковых окон;
    • монтаж кондиционеров и систем вентиляции;
    • вывоз строительного мусора, уборка помещения и территории;
    • помощь в подготовке и согласовании проектной документации на перепланировку;
    • технический надзор над всеми производимыми действиями;
    • послегарантийное обслуживание.

    По желанию заказчика:

    • дополнительно могут быть предоставлены услуги дизайнера интерьеров;
    • помощь в доставке материалов и заносу их на любой этаж;
    • возможно полное обеспечение материалами признанных торговых марок.

    Наши специалисты имеют подтвержденную квалификацию и опыт работы в соответствующей сфере не менее 5 лет.

    Ваш кошелек скажет «спасибо»

    С полным прайсом наших услуг и фотогалереей выполненных работ вы можете ознакомиться на сайте masterovoy.com.

    • Ценовая политика гибкая, мы осуществляем индивидуальный подход в зависимости от сроков и пожеланий заказчика.
    • Закупаемые материалы без наценок напрямую от производителя.
    • Выезд мастера для составления сметы ремонта – бесплатно!
    • Наши гарантии

    На все виды произведенных работ мы даем гарантию 1 год. Если в течение этого времени качество перестанет вас устраивать, мы бесплатно устраним неполадку, возникшую по нашей вине. Если даже вины специалистов «Мастерового» в возникшей проблеме не обнаружится, в течение гарантийного года мы произведем устранение недостатков по специальной льготной цене.

    Послегарантийное обслуживание объектов ремонта со скидкой 25%.

    Обращайтесь!

    Для бесплатного вызова специалиста для консультации и составления предварительной калькуляции позвоните по тел. 987-36-95, (099)124-24-45. Вам ответит главный инженер ОАО «Мастеровой» Кандыба Иван Григорьевич. Звоните прямо сейчас!

    Образец коммерческого предложения юридической компании, которое привело 17 клиентов

    Начнём с плохого.

    Нужно было сегментировать целевую аудиторию, но я этого не сделал. Малый бизнес — это слишком обширная целевая аудитория. Возможно, настолько обширная, что её с трудом можно назвать целевой аудиторией.

    Но с другой стороны, я знаю, что при рассылке использовалась купленная база. Если бы было решено сегментировать целевую аудиторию, то нужно было относить каждый электронный адрес по своему сегменту, а это большой труд.

    Я не знаю, сколько электронных адресов было в базе и какое время заняла бы сегментация. Однако попробовать, полагаю, стоило бы.

    Не верю, что клиенты читали лид-абзац.

    У меня нет возможности это проверить, но я считаю, что после прочтения заголовка клиенты сразу начали просматривать первую таблицу (где сравнение «штатный юрист VS абонентка»).

    Ведь таблица привлекает внимание больше, чем «просто текст» (моё мнение). Следует ли из этого вывод, что лид-абзац вообще не надо было писать? Не могу толком ответить на этот вопрос.

    Довольно много «мыканья», особенно в разделе «Переложить свои правовые проблемы…»: «мы заботимся», «в «Юридическом бюро №1 работают…», «мы попали в рейтинг…», «у нас в штате…». Такого быть не должно, клиенту интересно читать о нём самом, клиенте. Дейл Карнеги об этом писал много, убедительно, и он совершенно прав.

    Сейчас признаюсь в страшном. Очень страшном. Я не уверен в правдивости цифр в таблице сравнения «штатный юрист VS абонентское обслуживание». Откуда я вообще взял эти цифры? Из другого КП, которое один давнишний заказчик прислал мне на разбор. У того заказчика эти цифры не вызвали никакого нарекания.

    Впоследствии я использовал эти цифры при написании статьи для сайта «Юридического бюро №1». И пять же, руководство Бюро согласилось с этими цифрами. «Значит, всё правильно», — решил я и при написании коммерческого предложения использовал эти же цифры в нём.

    Но я не делал никаких попыток проверить их реальность!

    Мне не удалось узнать у заказчика, сколько электронных адресов было в базе рассылки.

    Вы не видите коммерческое предложение в том виде, в котором оно рассылалось. Дизайн КП делал дизайнер, с которым я не знаком, и мне не сдалось заполучить КП в дизайне. Поэтому вы видите чисто текст.

    Читайте также:  Оформление квартиры в новостройке: необходимые документы и порядок действий

    Теперь хорошее.

    Заголовок сразу же обращается к целевой аудитории и он понятен.

    Текст прост. Никаких вычурных «Юридическая фирма такая-то выражает вам искреннее почтение и уверяет вас в понимании социальной значимости и важности вашего дела…». Это реальный пример одного юридического КП, которое я читал! Так нельзя писать.

    В тексте присутствуют расчёты и важная для клиента информация. Люди не любят напрягать голову. Чем больше информации вы дадите клиенту, тем легче он согласиться работать с вами. Считайте за него. Думайте за него. Планируйте за него. Именно так с и сделал в этом предложении: посчитал за клиента, сколько он сэкономит и показал расчёты.

    Этот образец юридического коммерческого предложения — короткий. Из-за двух таблиц кажется, что КП длинное, но на самом деле вся информация в нём подана в сжатом виде, и это хорошо.

    Агентства на рынке коммерческой недвижимости. Услуги, риэлтора, брокера и других специалистов

    Жители крупных городов часто сталкиваются с агентствами по жилой недвижимости. Но есть крупный рынок организаций, консультирующий и сопровождающий сделки исключительно по нежилой недвижимости.

    Рынок в России очень узкий, поэтому дефицит кадров обеспечивает риэлторам высокую зарплату. Но чтобы сделать успешную карьеру агента по коммерческой недвижимости, нужно знать кое-что об этих агентствах.

    Агентство коммерческой недвижимости – что это такое?

    • Агентство коммерческой недвижимости – это организация, занимающаяся посредничеством между бизнесменами и владельцами помещений для ведения бизнеса.
    • Такие организации не только посредничают, но и оказывают юридические консультации, а также разъясняют плюсы и минусы отдельных сегментов рынка.
    • Бизнесмены часто обращаются за помощью в такие агентства, чтобы как можно дешевле арендовать квадратные метры для своей фирмы.

    Агентства работают не только с инвесторами, но и с продавцами, в том числе и на первичном рынке.

    Располагая прямой связью с застройщиками, они помогают представителям бизнеса налаживать свои дела в самых перспективных районах города.

    Самым популярным направлением работы агентств является поиск коммерческих объектов для аренды. Но для солидных компаний, желающих пополнить список своих активов, подыскивается коммерческая недвижимость на продажу.

    В первую очередь агентство играет роль посредника. Так что первой услугой в любом из них будет размещение информации об актуальном предложении на рынке. Продавцы и покупатели, желающие заявить о своей потребности в сделке, обращаются в такие агентства за рекламой.

    И они организуют ее, размещая информацию как в традиционных медиа, так и в интернете.

    Это самая дешевая услуга по коммерческой недвижимости у всех риэлтерских агентств. Некоторые вообще за нее ничего не просят, рассчитывая получить выгоду от будущей сделки.

    Другие берут 300-600 рублей в месяц за размещение объявления.

    Агентства могут предоставлять юридические услуги. Например, менять статус у жилых помещений на нежилые. Также они могут представлять интересы собственников в суде, помогать с подготовкой документов для сделки и просто давать комплексные консультации.

    Часто бывает так, что очень выгодное с коммерческой точки зрения помещение является жилым. В таком случае агентство проведет целую кампанию по сбору подписей с жильцов и займется их расселением. Стоимость услуг юриста по коммерческой недвижимости разнится.

    Сопровождение дела в суде обойдется минимум в 10 тысяч рублей. Консультация может быть и вовсе бесплатной, но некоторые агентства берут за них 500-1500 рублей. Компания по расселению обойдется минимум в 100 тысяч рублей.

    СПРАВКА. В договоре, заключаемом с риэлторами, есть фиксированная часть платы за услуги и процентная, зависящая от стоимости объекта. Как правило, они дополняют друг друга, либо устанавливается минимальный порог процентной части.

    В организациях подобного плана предоставляются услуги, связанные с технической частью продаж недвижимости. Например, перепланировка нежилого помещения и подготовка соответствующих изменений в кадастровый паспорт. Фирма берет на себя полную ответственность за правовое сопровождение изменений.

    Работа с БТИ и Росреестром очень утомительна и требует скрупулезности, а обращение к риэлторам избавляет от лишних забот. Цена на услуги технического плана зависит от масштабов объекта, с которым приходится работать.

    За среднее помещение размером около 100 квадратных метров придется отдать минимум 150 тысяч рублей. Эта цена включает в себя как чисто техническую сторону, так и правовую(общение с БТИ).

    Когда риэлтерское агентство сводит покупателя и продавца, оно обязательно берет с них свой процент за сделку. Это называется платой за отчуждение имущества. Плата составляет 3-8% от общей суммы сделки для каждой стороны, минимальная плата зависит от конкретной организации.

    Также агентства предоставляют сразу комплексный набор услуг. В него входит сбор документов, подготовка технической документации, реклама и оказание консультаций. Это удобно тем, что за комплекс услуг организация предоставит вам скидку.

    При заключении сделок с коммерческой недвижимостью суммы, используемые сторонами сделки, очень значительно, как и дополнительные траты, так что такая экономия разумна. Пакет услуг от организации обойдется в 150-250 тысяч рублей.

    Коммерческое предложение – это подробное описание компании, ее услуг и преимуществ перед конкурентами. Составляя коммерческое предложение для такой фирмы, нужно в первую очередь показать возможным клиентам, в чем их выгода от обращения к вам. Хотя описание должно быть подробным, нужно знать меру.

    Длинные предложения никто не будет читать. Клиенты, заинтересованные в коммерческой недвижимости, редко обладают достаточным временем, чтобы читать длинные хвалебные тексты о компании, про которую услышали впервые. Уважайте своих клиентов.

    КП должно содержать конкретные сведения о преимуществах вашей компании. Никого не удивят слова о профессионализме и опыте ваших сотрудников. Даже если это правда, клиенту нужны конкретные цифры, которые он сможет оценить согласно своему опыту ведения бизнеса.

    Если перечислить объекты недвижимости, успешно сданные агентством в аренду, а также назвать сроки, за которые были найдены арендаторы, объем выручки от продажи и долю вашего участия. Когда перечисляются настоящие факты, а не высказываются абстрактные суждения, клиент меньше беспокоится за отдаваемые деньги.

    В случае с агентством коммерческой недвижимости, нужно в первую очередь обращать внимание на площади, а также на характер реализованных объектов. Некоторые из них реализовать гораздо труднее, чем другие.

    Например, легко сдать в аренду или продать площади торгового центра в крупном городе, но очень сложно в этом же городе реализовать большие склады. Возможен вариант, когда КП делается в форме инфографики. В этом случае клиенту будет даже интересно изучать его.

    Коммерческое предложение агентства недвижимости: образец скачать.

    Основная функция риэлтора – представлять интересы клиента, выставляя его недвижимость в лучшем свете. Риэлторы по коммерческой недвижисмости, должны быть эрудированны в плане ведения бизнеса в городе вообще. Желательно, чтобы человек знал многое о каждой сфере бизнеса.

    Хотя бывают случаи, когда риэлторы разбираются только в отдельных сегментах рынка, например, в помещениях для общепита.

    Такие люди способны определить, какое примерно количество людей будет каждый день посещать этот ресторан или кафе, сколько выручки можно получить в разных уголках города, и даже примерное меню заведения.

    Работа эта сопряжена с большим риском, и в первую очередь с риском остаться без средств к существованию в следующем месяце при плохой работе. Дело в том, что зарплата риэлтора, специализирующегося на коммерческих объектах, сдельная, зависит от количества проведенных сделок.

    Если сделка срывается, риэлтор не получает вообще ничего. И это при том, что обычно у риэлтора в разработке находится сразу несколько объектов, переговоры с клиентами нужно вести параллельно, оказывая им консультации. Добавим еще, что риэлтор должен всегда производить приятно впечатление, а еще уделять достаточное время образованию, чтобы профессионально расти.

    Не просто так эту профессию называют нервной. Стресс при долгой работе на этой должности вам будет обеспечен.

    Брокер по коммерческой недвижимости

    В споре о том, чем риэлторы отличаются от брокеров, до сих пор нет единственного верного ответа.

    Принято считать, что риэлтор – это среднее звено в агентстве, тогда как брокеры работают с крупными помещениями и консультируют лидеров крупных компаний.

    В компаниях, занимающихся нежилой недвижимостью, очень строга служебная иерархия. Это ведет к тому, что реально весь рынок коммерческих помещений в России представляет десяток фирм, руководители которых в крупных городах знают друг друга личности.

    Сегмент рынка коммерческой недвижимости в России очень узкий, а возможностей дослужиться до руководства компании мало. У риэлторов, конечно, есть шанс дорасти до руководящих постов в фирмах, но руководители их уверенно держатся на рынке благодаря личным связям и профессиональному опыту.

    ВНИМАНИЕ. Простейший способ стать брокером по коммерческой недвижимости – открыть собственную компанию. Но не думайте, что дела у вашей организации тут же пойдут в гору.

    Брокеров принято воспринимать, как простых посредников, которым не нужны глубокие профессиональные знания. Но брокер – это высшая стадия развития карьеры риэлтора. Тут пригодятся знания финансов, бухгалтерии, архитектуры, общая чувствительность к конъюнктуре рынка. Не лишним будет знание психологии, чтобы найти подход к своим клиентам и проводить успешные переговоры.

    Как готовят агентов коммерческой недвижимости?

    На вопрос о том, как готовят агентов коммерческой недвижимости, нет однозначного ответа. В России так и не сформировалось полноценных программ для обучения профессиональных риэлторов. В вузах вообще не учат по такой специальности. А если человек идет учиться на маркетолога или менеджера, то у него будет большой багаж лишних знаний, а также недостаток практики.

    Практика в продажах гораздо важнее теории. Вузовские доценты и профессора могут неплохо владеть теорией, но будут не в состоянии успешно закрыть крупную сделку.

    Именно поэтому большая часть историй успешных риэлторов начиналась с устройства на подработку в агентство по недвижимости.

    Начиная подрабатывать еще студентами, люди обретают профессиональный опыт и личные связи в этом бизнесе, чтобы потом сделать большую карьеру.

    Если вам все же нужна теория, поинтересуйтесь экспресс-курсами и семинарами, которые иногда проводят ведущие риэлторы страны. Но не ждите от них слишком много. Научить быть риэлтором нельзя. Это сложный комплекс знаний, которые не укладываются ни в одну науку.

    Подводные камни и советы

    Психологический компонент заключения сделок по коммерческой недвижимости гораздо ниже, чем в аналогичном секторе жилой недвижимости. Подбирая помещения для ведения бизнеса, люди обращают внимание на конкретные показатели и нацелены на получение максимальной прибыли. Поэтому профессиональный риэлтор больше надеется на знания, а не на обаяние.

    Начиная работать в агентстве по коммерческой недвижимости, имейте запас денег, потому что первые месяцы работы могут не принести денег. Это нормально, и следующие месяцы работы окупят их с лихвой. Главное – иметь желание карьерного роста.

    Половина кандидатов, проработавших несколько месяцев в риэлтерской компании, увольняются. Работа тратит много нервов, иногда приходится работать сверхурочно. Подумайте над этим, прежде чем начинать карьеру.

    Как видно, рынок коммерческой недвижимости узок, заточен на профессионализм его участников, но при этом щедро вознаграждает трудоголиков. Грамотно составив коммерческое предложение, вооружившись профессиональными знаниями и желанием работать, можно стать специалистом по коммерческой недвижимости.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *