-
- 202 500 54 000 за м2/год
- 45 м²
- этаж 1
Назначение: стоматология, выпечка, шоурум, аптека, ателье одежды, фотостудия, фрукты, парикмахерская, офис, цветы, ломбард, продукты, магазин, медицинский центр, кондитерская ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение возле метро! Шаговая доступность от метро Преображенская площадь и…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 320 000 21 334 за м2/год
- 180 м²
- этаж 1
В аренду от собственника предлагается помещение свободного назначения с качественным ремонтом, общей площадью 180 кв. м. под любой вид деятельности. В шаговой доступности от метро. Отдельный вход, высокие потолки (3.50). Имеются все необходимые коммуникации, отдельный с/у. На…
-
- 140 000 56 000 за м2/год
- 30 м²
- этаж 2
ТЦ Мост сдает в аренду павильон 30, 1 кв. м., возле м.Текстильщики. Здание является единственным пешеходным переходом через ул. Люблинская, что само по себе генерирует очень высокий пешеходный трафик. Актуально размещение аптеки, магазина обуви, спорттоваров, детских товаров,…
-
- 400 000 82 759 за м2/год
- 58 м²
- этаж 1
Сдаются в аренду торговые помещения в 100 метрах от выхода из метро Площадь Ильича / Римская. 1-й этаж жилого дома, зальная планировка, отдельный вход в каждый блок, места для вывесок, отличная проходимость — 2500-3000 чел/час (смешанный офисный и жилой пешеходный трафик)….
-
Сдается в аренду помещение 138 кв.м. на 4-ом этаже ТЦ МОСТ расположенного в 30 метрах от входа в метро Текстильщики. Помещения с ремонтом зальной планировки. На этаже имеется санузел. Возможно размещение офиса, школы, лекционной аудитории, мед.кабинета.
-
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения в плотном многоэтажном жилом массиве ЗАО: 1-я линия домов по Сколковскому шоссе, 1-й этаж нежилого двухэтажного ОСЗ, зал правильной прямоугольной формы, отдельный вход, место под вывеску, вытяжка для общепита, парковка,…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 400 000 21 106 за м2/год
- 796 м²
- этаж 1
Тип здания — административное. Назначение помещения — свободное. График работы — круглосуточно. Открытая планировка. 100 кВт. Центральное отопление. Система пожарной сигнализации. Пожарные гидранты. Круглосуточная охрана. Оптоволоконная связь. 2 отдельных входа. Первая…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 600 000 25 330 за м2/год
- 758 м²
- этаж 1
Сдается бар БАУМАН.Интенсивный пешеходный трафик. Административное здание. Первая линия, витринные окна, отличная визуализация. Соседи- Макдональдс, О Хара, Доминос и другие. Множество бизнес-центров и институтов. Идеально под клуб, бар, ресторан и других. 1 этаж-300м.кв.,…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 400 000 43 077 за м2/год
- 390 м²
- этаж 1
Сдается готовый ресторан на 120 посадочных мест, со всем необходимым оборудованием. Расположение ЦАО. Рядом Кремль, Парк Зарядье.Ресторан полностью оборудован для работы как предприятие открытого типа с обслуживанием барменами и официантами. 150кВт. Площадь первого этажа…
-
- 800 000 4 800 за м2/год
- 2 000 м²
- этаж 1
Срочно! Автопредприятие ищет помещения соответствующие своему профили, от 1500 до 3000м, на долгосрочной ареде.. В случае договоренности, сразу выходят на сделку. Рассматриваются для дислокации районы
-
Сдается помещение от собственника на длительный срок. Помещение использовалось под банк. Может использоваться под любой вид деятельности. Помещение имет несколько входов и находится на первой линии. Электромощность по запросу. Требуется косметический ремонт….
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 900 000 216 000 за м2/год
- 50 м²
- этаж 1
Сдается в аренду торговое помещение площадью 50 кв.м., расположенное на первом этаже бизнес-центра, около выхода из метро Автозаводская. Коммунальные включены. Большой пешеходные и автомобильный трафик. Договор аренды возможен пока только краткосрочный 11 месяцев с…
-
Аренда офисного помещения
- 9 000 7 200 за м2/год
- 15 м²
- этаж 2
Собственник!!! В капитальном 2-х этажном здании, по улице имени Силантьева Ю.В. д.64/1 (Ростовское шоссе 6-км.), сдаются в аренду: -офисные помещения 15м2 и 25м2., в каждом офисе установлена сплит система. Стоимость аренды 600 руб. кв.м., с учетом коммунальных платежей. -складское…
-
- 560 000 16 800 за м2/год
- 400 м²
- этаж 3
Краткосрочная аренда (до 11 месяцев) офиса 400 м² от собственника в центре Москвы По адресу: Москва, 1-й Голутвинский переулок, 3-5 с2 Помещения полностью готовы к въезду арендаторов! В аренду сдается два этажа офисного здания, которые отлично подойдут для размещения…
-
Складской комплекс, принадлежащий Управлению делами Президента РФ, сдает в аренду: теплое складское помещение 475 кв.м (4 этаж, высота потолков 4, 5 м ) по цене 5220 руб. ; холодный ангар 335, 1 кв.м по цене 3840 руб. ; офисные помещения по цене 9900 руб. Ставки указаны за 1 кв.м в год с НДС и…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 330 000 16 500 за м2/год
- 240 м²
- этаж 1
Помещение с отдельным входом, место для погрузки-разгрузки во дворе. Все перегородки убираются, несущие только колонны. 20~30кВт., возможно увеличение.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 550 000 57 392 за м2/год
- 115 м²
- этаж 1
В помещении сделан качественный ремонт, зальная планировка, витринное остекление по фасаду помещения. В наличии имеются все коммуникации. 2 отдельных входа. Возможно увеличение мощности до 65кВт.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 2 500 000 60 000 за м2/год
- 500 м²
- этаж 1
Сдается помещение общей площадью 500 кв.м Сдается частями под фермерские ряды/отделы в гастрономе от 10 кв.м до 150 кв.м Ключевые особенности и преимущества ЖК • Общая площадь жилой застройки комплекса 204 000 кв. метров, более чем на 11 000 жителей • Комплекс состоит из 6…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 170 000 10 800 за м2/год
- 1 300 м²
- этаж 1
Помещение под автосалон, авто сервис. 450 метров от метро Теплый Стан. Высота потолка 4.5 метра.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 700 000 155 726 за м2/год
- 131 м²
- этаж 1
Помещение в аренду. Адрес: г. Москва, ул. Маросейка, д.4/2с Площадь 131 кв.м. 1 этаж нежилого дома. 1-я линия домов, насыщенный пешеходный трафик в окружении, недалеко метро Китай-город. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Высокая…
-
Аренда торгового помещения
С витринными окнами …
- 1 200 000 44 308 за м2/год
- 325 м²
- этаж 2
В аренду сдаётся помещение Шикари в ТЦ Тульский, летняя веранда, 100 кВт, помещение свободно. Цена с НДС.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 150 000 13 847 за м2/год
- 130 м²
- этаж 1
Собственник сдаст помещение свободного назначения в долгосрочную аренду, под любой вид деятельности. Помещение находится на 1-м этаже жилого дома, возле метро 800-летия Москвы (скоро открытие). Состоит из 6 комнат, коридоров и санузла.Арендная плата в месяц составляет 150 000…
-
Аренда торгового помещения
- 250 000 120 000 за м2/год
- 25 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Street-retail помещение торгового или свободного назначения площадью 25 кв.м на 1 этаже 8-ми этажного жилого дома по адресу: ул. Барклая, д.12. Помещение расположено на первой фасадной линии в 1 минуте ходьбы от входа метро Багратионовская, и в 2 минутах от ТЦ Горбушкин…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 150 000 19 149 за м2/год
- 94 м²
- этаж 1
Cдаeтcя в аpенду пoмещение свoбоднoго нaзнaчения (ПCH) без отделки нa пepвoм этaже жилого дoма пo адpeсу Бeскудникoвcкий бульвар д.13 oбщей площaдью – 94 кв.м. Пaнopaмные окна, пaндус, нeзавиcимaя сиcтемa вeнтиляции. 15кВт. Потoлки 3, 25 метpов. Mетpo — 10минут пeшком cтанция м.Веpхниe лиxобopы. Очeнь…
-
Аренда торгового помещения
- 200 000 8 000 за м2/год
- 300 м²
- этаж 1
СОБСТВЕННИК! Помещение торгового или свободного назначения площадью 300 кв.м в подвале 14-ти этажного жилого дома по адресу: Улица Михалковская, 12 Помещение расположенное в 7 минутах ходьбы от станции м. Коптево. На первой фасадной линии. Рядом — один из крупнейших торговых…
-
- 250 000 27 273 за м2/год
- 110 м²
- этаж 4
Помещение расположено в ресторанной зоне ТРК. На этаже с кинотеатром. Подвод всех коммуникаций. Мощность по запросу. Возможность приготовления на открытом огне. Время на обустройство. Реклама.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 999 000 44 400 за м2/год
- 270 м²
- этаж 1
В 50 метрах от метро. Первая линия домов. Помещение на первом этаже ТЦ. Блоком. Отдельный вход. Подвод всех коммуникаций. Мощность по запросу. Реклама. Время на обустройство и ремонт.
-
дам в аренду полностью готовый к работе офис юр.фирмы 50 кв.м. Медведково — 55 000 руб/мес Сдается полностью готовый к работе офис юридической фирмы. Первая линия зданий, современное офисное здание, охрана территории и бизнес-центра, удобная локация для сотрудников и…
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 1 170 000 10 800 за м2/год
- 1 300 м²
- этаж 1
Первый этаж, первая линия домов. В четырем минутах от метро. Два отдельных вход. Подвод всех коммуникаций. Мощность по запросу. С оборудованием. Есть складское, офисное помещение. Мойка на 1 пост. Восемь подъемников. Время на обустройство. Реклама на фасаде.
-
Аренда торгового помещения
На первом этаже …
- 330 000 99 000 за м2/год
- 40 м²
- этаж 1
Сдается в аренду торговое помещение на Новинском бульваре, ЦАО г. Москвы.Престижный район, исторический и деловой центр. В непосредственной близости расположены: один из крупнейших торговых и гостиничных комплексов Lotte Plaza, гостиничный комплекс Marriott, БЦ Новинский,…
Содержание собственного бизнеса в столице обходится на порядок дороже, чем в любом другом городе. Зато и покупательская способность здесь высока как нигде. Если вы имеете коммерческую жилку, то добиться успеха в Первопрестольной можно практически в любом деле.
Но следует все четко распланировать уже на начальном этапе. И прежде всего —найти и арендовать помещение под свое предприятие. Проблем с поиском на московском рынке недвижимости не возникнет. Предложений — масса. Важно понять, что хотите получить именно вы.
Варианты аренды помещений в Москве
У каждого бизнеса — разные цели. Это может быть продажа товаров, оказание специализированных услуг. На сегодняшний день в столице и близлежащей области больше всего снимают и сдают помещения в аренду под:
- Деловые офисы. Расположены повсеместно: от элитных бизнес-центров и особняков до зданий бюджетного варианта. Современные офисы подразделяются на классы: А, В, С. Наиболее востребованы первые два типа. Съемщикам предлагаются строения c капитальным ремонтом, изысканными интерьерами, оборудованные всеми удобствами (отопление, система кондиционирования, охрана), c развитой инфраструктурой (столовые, подземный паркинг, удобное расположение в центре — от метро/остановок).
- Магазины. Как и офисы, могут располагаться где угодно: в БЦ, ТЦ/ТРЦ, отдельно стоящих зданиях, жилом секторе. В зависимости от назначения имеют различную площадь, планировку. Помимо торгового зала, оснащены складом и другими служебными зонами.
- Рестораны, кафе. Под них снимают помещения в коммерческих и жилых зданиях. Важный момент! Во втором случае искать одобрения арендного договора придется не только у законодательных органов, но и частных лиц — жильцов дома.
- Салоны красоты. Размещаются в ТРЦ/ отдельно стоящих зданиях (жилых, нежилых). Могут включать только парикмахерскую и маникюрный салон (занимая минимальную площадь в 50 кв.м) или предлагать расширенный пакет услуг: фитнес, SPA, эстетическую медицину.
- Аптеки. Пункты здравоохранения востребованы практически в любом районе города. При этом к самому помещению предъявляется ряд требований. Оно должно включать места для стеллажей, витрин, холодильника, склада, санитарной комнаты. Важна внутренняя отделка (если собственник предлагает ее готовой): напольные/настенные покрытия должны быть устойчивы к бытовой химии, использующейся для регулярной дезинфекции.
- Склады. Подразделяются на классы: А-D. Первые сдаются c полным набором современных удобств: от системы отопления до гидравлического пандуса. Последние относятся к дешевому варианту, представляя старые строения подвального типа.
Выбор места
Внешний вид здания, площадь комнат, планировка — эти нюансы очень индивидуальны. Они зависят от ваших предпочтений, финансовых возможностей. А вот, где здание расположено — вопрос наиболее насущный.
Если оно находится в точке, притягивающей потенциальных клиентов, успех компании наполовину обеспечен.
Если место выбрано неудачно (здесь вращается не ваша целевая аудитория), не помогут даже выгодные акции и низкие цены.
Сколько стоит долгосрочная аренда помещения?
Конкретную стоимость приводить не будем. Она очень разнится. Можно взять недорогой склад-подвал за 700-800 руб. (кв.м в год), а можно — элитную торговую площадь за несколько миллионов руб. в ТЦ на первой линии. Подробности (объявления о сдаче недвижимого имущества, актуальную базу контактов, фото, карты объектов) — смотрите на сайте «Акула».
Почасовая аренда помещения для занятий
На сегодняшний день почасовая аренда – наиболее экономичный и распространенный вариант для арендатора. Это связано с тем, что становится возможным платить аренду точно в соответствии с использованным временем, притом не уплачивая за лишние часы (если, к примеру, аренда не почасовая, а ежедневная, то переплата неизбежна). Этим часто пользуются, например, организаторы каких-либо мероприятий.
Итак, вы решили на выгодных условиях заключить договор почасовой аренды. Первое, что вам следует сделать, получить сведения о помещении: в каком оно состоянии, для чего подойдет в первую очередь и т. д.
Ведь очень часто помещение можно прекрасно использовать под один вид деятельности, а вот под другие занятия арендованная площадь будет подходить в меньшей степени. Затем поставьте для себя вопрос: краткосрочная либо долгосрочная аренда вас интересует?
- Аренда для проведения занятий
- Когда возникает потребность для взятия в аренду помещения, чтобы проводить разного рода занятия, то важно определиться с тематикой таких занятий и выбором помещения, которое идеально подойдет для этой деятельности.
- К примеру, для танцев будет отличным вариантом спортзал в нежилом здании, а для занятий, скажем, медитацией, вполне можно обойтись и помещением в жилом доме.
Когда будете осматривать помещение, то обязательно обратите внимание на реквизит (т. е. для какой цели предоставляется), с которым помещение сдается в аренду. Сейчас в интернете можно найти огромное множество объявлений о почасовой аренде для занятий.
Помещения очень часто разграничиваются по роду занятий, среди которых, к примеру, помещения для фитнеса, танцев, либо это будут помещения под проведение занятий в группах.
Следует помнить, что цена за час аренды будет складываться из местоположения помещения, его состояния, из особенностей инфраструктуры и т. д.
Аренда для организации семинаров
В каких случаях становится необходимым аренда для подобных целей? Например, когда предстоит обсудить какой-нибудь проект крупного масштаба, и, соответственно, требуется помещение для этого.
Как выбрать место проведения?
Важно оценивать, прежде всего, вместимость зала и его комфорт. Также немаловажна и организация питания (если обсуждение будет долгим, то гостей придется кормить в перерыве). Здание должно располагать возможностью предоставления пищи. Хорошо, когда питаться участники семинара будут в отдельном зале.
Оборудование здесь также играет очень важную роль. Действительно, не любые помещения подойдут для такой аренды, а лишь только те, которые оснащены нужным оборудованием: досками, трибуной, экраном, стульями и т. д.
Немаловажными факторами будут внешний вид помещения, расположение помещения. Хорошо, когда есть и парковочные места. Поясним эти моменты. Так, масштабные семинары целесообразнее проводить в центре города либо в месте, где отличная транспортная развязка. Большинство людей в нашей стране имеют собственный автомобиль, поэтому важно позаботиться о парковке для гостей.
Как правило, наиболее распространенное место для проведения таких мероприятий – крупные гостиницы, бизнес-центры. В них всегда в наличии конференц-залы. Кроме того, подыскать необходимое для мероприятия помещение вам помогут риэлторы. Они подберут помещение, максимально соответствующее вашим запросам.
Почасовая аренда для тренингов
Принципы поиска в целом схожи с подбором помещения для проведения семинаров в бизнес-центрах или гостиницах. Особенность проведения тренингов выражается в количестве гостей. Как правило, это ограниченный круг лиц. А значит, сгодится и помещение поменьше.
По времени тренинги обычно не длятся долго: следовательно, проводить фуршеты в данном случае не понадобится. Цены на такую аренду, как и в предыдущем случае, варьируются в связи с расположением здания, типом помещения (офисное, подвальное).
Весьма часто для тренингов берутся в аренду офисы и конференц-залы. Чем выше обеспеченность помещения оборудованием, тем выше будет цена. Однако есть нюанс. Решите, что выгоднее для вас: платить дорогую аренду за уже оборудованное помещение либо дешевую за необорудованное.
Все зависит от ваших личных усмотрений. Например, очень часто разного рода прожекторы, экраны попросту не нужны для конкретного мероприятия.
Обратите внимание! Есть временной порог при сдаче имущества в аренду: арендовать помещение на срок менее трех часов не получится.
Договор почасовой аренды нежилого помещения: образец
Еще до подписания такого договора следует удостовериться в том, что здание подходит вам по всем параметрам, о которых мы поговорили выше.
Подходить к осмотру потенциального предмета аренды важно очень внимательно: изучите досконально и санузлы, и гардероб, и парковочные места.
Почему важно обратить внимание и на сторонние помещения? Потому что они могут испортить общее впечатление: например, грубый персонал гардероба может забрать у ваших клиентов всякое желание участвовать в мероприятии.
Когда заключается такой договор, то очень важно указать в нем обязанности сторон, процедуру внесения арендной платы, указание на ответственность за причинение ущерба, стоимость арендной платы, сроки и т. д.
Важно обозначить точные сроки действия договора аренды, возможность продлевать арендный срок. Договор может включать положение о возмещении вреда. Так, если помещению будет нанесен ущерб, то отвечать за это будет субъект, который возложил на себя это обязательство.
Далее следует ознакомиться с примерной формой договора почасовой аренды нежилого помещения, но не забывайте, что каждый случай индивидуален, и на практике в договоре будут указаны дополнительные условия, характерные для конкретной ситуации. Типовой образец можно скачать здесь.
Курс по Коммерческой недвижимости
Хотите начать работать с офисной и торговой недвижимостью?
Хотите увеличить доходность вашего агентства или объекта?
Благодаря нашему Курсу по коммерческой недвижимости все желающие научатся продавать и сдавать все типы зданий и помещений, находить клиентов и собственников, заключать с ними договора и смогут начать зарабатывать от 300 000 в месяц!
По статистике из 15 агентов успешными являются только 3! Так бывает потому, что остальные 12 не знают, как правильно продавать и сдавать объекты, и какие инструменты применять в работе! Мы научим вас работать на уровне топ-брокеров и зарабатывать от 4 млн в год!
Почему стать брокером по коммерческой недвижимости – это правильное решение?
Ежегодно на рынке офисной недвижимости сдаются и продаются более миллиона квадратных метров.
Сдавая даже небольшую часть от этих площадей можно стать обеспеченным человеком всего через год!
Среднемесячный доход успешного агента составляет от 500 тыс.
в месяц!
Пройдя наш Курс по коммерческой недвижимости вы узнаете, как и вам достичь подобных результатов за короткий промежуток!
Должность участника рынка в России может называться по-разному: агент, консультант, риэлтор, менеджер, брокер.
На самом деле не важно, как называть успешного продавца – важно, что это всегда успешный и уважаемый человек!
Но успех брокера зависит исключительно от его знаний, навыков и умения их применять в р ежедневной работе.
Наш курс по коммерческой недвижимости подготовит вас к активной и успешной работе на рынке офисной и торговой недвижимости.
- Кому будет полезно пройти курс по коммерческой недвижимости?
• Владельцам управляющих и агентств недвижимости
• Руководителям и менеджерам управляющих компаний
• Агентам и брокерам
• Консультантам
• Менеджерам по аренде и продаже
• Инвесторам
• Агентам по жилой недвижимости, которые хотят расширить портфель услуг или сменить профиль работы - • Людям без опыта в недвижимости, которые хотят стать успешными игроками рынка недвижимости
- После нашего курса у половины участников доход вырастет в 2-2,5 раза уже через полгода!
Что будет на курсе по коммерческой недвижимости?
Пройдя обучение вы узнаете:
• Как правильно квалифицировать арендаторов и покупателей
• Как проводить экспресс-анализ рынка и определять потенциальных арендаторов
• Как рассчитать рыночную стоимость объекта
• Как разработать эффективную стратегию реализации помещения
• Как разработать эффективный маркетинговый план продажи/аренды
• Как рассчитать срок окупаемости
• Как проводить эффективные переговоры с обеими сторонами сделки
• Как правильно общаться с заказчиками, чтобы выделиться среди конкурентов
• Как правильно составлять рекламные объявления, чтобы звонили вам, а не конкурентам!
• Как проводить презентацию, чтобы клиент захотел купить/арендовать именно у вас
• Как продать собственнику свои услуги дорого
• Как превращать бывших клиентов в будущих арендаторов
• Как и где рекламировать помещения и свои услуги
• Как обезопасить себя от «кидалова» со стороны собственника
Что вы получите от участия в 5ти дневном тренинге:
1. Новички сразу начнут карьеру с правильных шагов и смогут избежать большинства типовых шибок. Смогут намного быстрее прийти к своим первым сделкам.
2.
Опытные специалисты получат инструменты для усиления своей работы и возможности для увеличения дохода, систематизируют навыки и знания
3.
Руководители агентств получат представление о том, как в идеале должны работать те или иные сотрудники вашей команды
4. Владельцы получат алгоритм для улучшения работы своей компании и увеличения доходов компании. Узнаете, как создать эффективную структуру компании, как систематизировать работу брокеров, как автоматизировать все ключевые процессы в компании, как выйти на кратный рост прибыли уже через квартал.
Если вы хотите увеличить свои доходы на 50% и более — вам обязательно нужно принять участие в нашем курсе!
Давайте я подробнее расскажу, что входит в наш уникальный курс по коммерческой недвижимости:
Курс состоит из небольшой, но объемной теоретической части: (20-30%), и большого количества практической работы: упражнения, кейсы, разбор типичных сложных ситуаций, разработка планов, создание эффективной рекламы. Такой формат зарекомендовал себя самым продуктивным и позволит вам не только получить базовую информацию, но и закрепить ее и понять, как именно Вы сможете ее применять в работе. А самое главное: вы сделаете первые практические шаги на пути к желаемому уровню дохода!
На курсе по вы научитесь эффективно проводить переговоры с обеими сторонами сделки, научитесь рассчитывать доходность для заказчиков, проведете анализ окружения и определите справедливую цену для объекта.
ФАКТ: работодатели скрывают более 70% полезной практической информации от агентов! Потому что боятся конкуренции. Боятся, что агенты уйду и откроют свои агентства. У нас вы узнаете всю правду и получите все эффективные инструменты!
- Программа курса
1. Кто такой Брокер по коммерческой недвижимости
— Какую ценность для рынка несет брокер на самом деле
— Что входит в услуги брокера
— Что брокер не должен делать
— Инструменты для успешной работы брокера - — Каких ошибок в работе стоит избегать брокеру
- 2. Особенности современного рынка коммерческой недвижимости
— Кто есть кто на рынке офисной недвижимости
— Основные характеристики современного рынка офисной недвижимости
— Характеристики рынка торговой недвижимости
— Особенности рынка инвестиционной недвижимости
— Основные участники рынка инвестиционной недвижимости - — Управление доходностью, рисками и инвестициями
- 3. Типы клиентов на рынке коммерческой недвижимости
— Типология арендаторов и покупателей
— Какие цели у каждого типа и как брокеру себя с ними вести
— Инструменты для успешной работы с каждым типом клиентов - — Классификация недвижимости
- 4. Типология коммерческих помещений:
• Офисные здания (типы, особенности)
• Торговые здания (особенности)
• Торговые помещения (стрит ритейл)
• Торговые центры (ТРЦ, ТРК, ТЦ, МФТЦ)
• Промышленные здания и помещения
• Гостиницы
• Иные современные форматы нежилой недвижимости - • Форматы арендного бизнеса
- 5. Типы сделок:
Аренда
• Аренда и Субаренда помещений
• Аренда зданий
• Договор совместной деятельности
• Аренда у города
• Иные виды сделок аренды
Продажа:
• Продажа зданий
• Продажа помещений
• Переуступка прав с возможностью выкупа
• Продажа арендного бизнеса
• Покупка у города - • Особенности и этапы сделок по продаже объектов
6. Финансы
— Кто и как зарабатывает на коммерческой недвижимости
— Как размер арендных платежей влияет на доходность объекта в долгосрочной перспективе
— Три вида арендной платы: запрашиваемая, рыночная, фактическая ставка. От чего зависит.
— Особенности ротации арендаторов. Когда и зачем заменять арендаторов
- — Как брокеру заработать на ротации арендаторов в пределах объекта
- 7. Маркетинг
Каким должен быть эффективный маркетинг
Почему маркетинг быть ориентированным на заказчика, а не на объект
Что является основным продуктом для маркетинга
Какие могут быть точки соприкосновения с клиентом
Как верно выделить целевую аудиторию
На какие группы надо сегментировать целевую аудиторию
Учимся позиционировать себя и продукт на рынке
Комплексный маркетинг – залог успеха
Как сделать рекламные сообщения более эффективными
Основы успешного маркетингового плана и его реализация - Как измерить эффективность рекламы
- 8. Брокеридж
Шесть основных этапов работы с клиентами
Клиентский портфель успешного брокера
Где и как брать крупных заказчиков
Пять инструментов для классификации клиента
Почему важно собирать информацию о клиентах
Как правильно анализировать и корректировать потребности
Как делать эффективную подборку помещений
Какую информацию надо собирать об объектах
Учимся проводить комплексный анализ любого объекта
Финансовый анализ бизнес-центра и его окружения
Как проводить экспертный анализ арендных ставок
Сколько может зарабатывать брокер на брокередже
Как подготовить и провести идеальные переговоры
Разбор агентского договора: особенности, ключевые моменты
Разрабатываем маркетинговый план продажи/аренды
Инструменты для контроля за эффективностью маркетинга
Как организовать идеальный просмотр
Участие в переговорах от лица собственника
Участие в переговорах от лица арендатора или покупателя
Разбор договора аренды: основные положения, ключевые моменты, хитрости и тонкости составления
Как организовать подписание договора, чтобы все пошло как надо
Завершение сделки. Что дальше?
9.
ВИП день курса (для руководителей и всех желающих)
Эффективная структура компании
Ключевые бизнес-процессы: как их настроить и систематизировать
Технология быстрого набора адекватных сотрудников
Технология обучения агентов и вывода на сделки менее, чем за 3 месяца
Как автоматизировать процесс обучения сотрудников
Как наладить постоянный контроль за качеством работы
Как повышать комиссию до 15% за аренду и 6% за продажу
Какие основные функции руководителя, после автоматизации ключевых этапов
Жизненный цикл агента в компании. Как увеличить.
Должен ли РОП продавать
Как мотивировать агентов на активную работу
- Ответы на вопросы участников, личные консультации
- В каком формате проходит курс по коммерческой недвижимости
Курс проводится в живом формате, в Москве, с онлайн трансляцией. Продолжительность курса 40 часов (5 дней+ 6‐й ВИП день для руководителей).
В стоимость курса включены: две персональные консультации с экспертом и сопровождение после завершения курса в течение месяца.
Особенность курса в том, что он интерактивный: все принимают активное участие в процессе, генерирую идеи, задают вопросы.
Преподаватель отвечает на все ваши вопросы подробно, чтобы по итогам у всех сложилась полная и ясная картина того, как выйти на желаемый уровень дохода.
Наша цель – чтобы вы стали сильными профессионалами и весомыми игроками рынка коммерческой недвижимости. И зарабатывали от 4‐х млн в год!
Факт: более 60% брокеров по аренде и продаже офисного и торговой недвижимости Москвы зарабатывают меньше 2млн в год! Это потому, что они НЕ УМЕЮТ правильно работать ни с клиентами, ни с собственниками объектов. Просто консультируют и не влияют на принятие решений о покупке!
Стать лидером рынка в таких условиях намного проще, если знаешь и умеешь применять необходимые инструменты.
Факт: Участники нашего Курса увеличили число сделок 30%
Курс по коммерческой недвижимости практический и каждому участнику мы уделяем максимум внимания. По этой причине мы ограничили численность слушателей курса:
Всего 25 мест! Торопитесь, пока есть свободные места!
Чтобы принять участие в ближайшем открытом курсе или заказать проведение тренинга для своей компании, просто оставьте заявку через форму. Мы перезвоним вам, уточним детали по количеству участников, вышлем договор и счет для оплаты участия.
Аренда залов для бизнес-тренингов в Москве. Все Тренинги .ру
| до 100 человек, 250 м² 3000 руб. в час |
| до 40 человек, 100 м² 1500 руб. в час 10000 руб. в день |
| до 30 человек, 43 м² 800 руб. в час 6000 руб. в день |
| до 60 человек, 55 м² 488 руб. в час 3900 руб. в день |
| до 168 человек, 160 м² 5000 руб. в час |
| до 100 человек, 156 м² 5000 руб. в час |
| до 120 человек, 235 м² 1000 руб. в час 5000 руб. в день |
| до 30 человек, 100 м² 2000 руб. в час |
| до 150 человек, 220 м² 3000 руб. в час 18000 руб. в день |
| до 100 человек, 110 м² 3000 руб. в час |
| до 40 человек, 100 м² 1500 руб. в час 10000 руб. в день |
| до 30 человек, 43 м² 800 руб. в час 6000 руб. в день |
| до 20 человек, 25 м² 350 руб. в час 2800 руб. в день |
| до 30 человек, 33 м² 413 руб. в час 3300 руб. в день |
| до 36 человек, 35 м² 450 руб. в час 3600 руб. в день |
| до 30 человек, 30 м² 400 руб. в час |
| до 15 человек, 19 м² 300 руб. в час |
| до 40 человек, 40 м² 400 руб. в час |
| до 25 человек, 27 м² 350 руб. в час 5600 руб. в день |
| до 20 человек, 23 м² 500 руб. в час 3500 руб. в день |
| до 70 человек, 140 м² 800 руб. в час |
| до 150 человек, 220 м² 3000 руб. в час 18000 руб. в день |
| до 25 человек, 32 м² 500 руб. в час |
| до 20 человек, 28 м² 500 руб. в час |
| до 20 человек, 24 м² 338 руб. в час 2700 руб. в день |
| до 70 человек, 140 м² 1200 руб. в час 8000 руб. в день |
| до 45 человек, 102 м² 1300 руб. в час |
| до 14 человек, 22 м² 500 руб. в час 3500 руб. в день |
| до 20 человек, 23 м² 500 руб. в час 3500 руб. в день |
| до 12 человек, 18 м² 450 руб. в час 3200 руб. в день |
| до 6 человек, 17 м² 400 руб. в час 2800 руб. в день |
| до 35 человек, 70 м² 4000 руб. в час |
| до 200 человек, 182 м² 3000 руб. в час |
| до 90 человек, 100 м² 2500 руб. в час |
| до 10 человек, 15 м² 300 руб. в час |
| до 5 человек, 19 м² 350 руб. в час |
| до 25 человек, 27 м² 350 руб. в час 5600 руб. в день |
| до 12 человек, 18 м² 450 руб. в час 3200 руб. в день |
| до 6 человек, 17 м² 400 руб. в час 2800 руб. в день |
| до 9 человек, 12 м² 250 руб. в час |
| до 5 человек, 10 м² 250 руб. в час |
| до 70 человек, 140 м² 800 руб. в час |
| до 70 человек, 140 м² 1200 руб. в час 8000 руб. в день |
Аренда офиса под учебный центр
Просмотренные объекты
Предложения по сниженным ценам
Почему аренда офиса под учебный центр выгоднее покупки? Во-первых, арендатор освобождает себя от организации обслуживания, содержания, охраны. Все вопросы решает собственник коммерческой недвижимости.
Во-вторых, расходы на аренду несопоставимо малы по сравнению со стоимостью помещения. Это гарантирует быструю окупаемость вложений. В-третьих, помещения для тренингов сдаются с отделкой, освещением и всеми коммуникациями.
На подготовку к открытию уходит минимум времени!
Начните свое сотрудничество с Группой «Лираль» уже сейчас и воспользуйтесь всеми преимуществами ведения бизнеса с нами!
Выбор помещений
- Все бизнес-парки
- Бережковская наб., 20
- Адмирала Макарова, 2
Этаж:
Все 1-й этаж 2-й этаж 3-й этаж 4-й этаж 5-й этаж 6-й этаж 1-й этаж, 2-й этаж 3-й этаж, 4-й этаж 1-й этаж, антресоль 1-го этажа 1-й этаж, 2-й этаж, антресоль 1-го этажа антресоль 2-го этажа, часть 1-го этажа, часть 2-го этажа антресоль 1-го этажа 1-й этаж, подвал 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж, цокольный этаж 1-й этаж, 4-й этаж 1-й этаж, 3-й этаж 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж, 4-й этаж, 5-й этаж, антресоль 1-го этажа, антресоль 2-го этажа подвал цокольный этаж погреб-подвал антресоль 2-го этажа 1-й этаж, 2-й этаж, 3-й этаж, пристрой 1-го этажа 2-й этаж, 3-й этаж цоколь + 1 этаж 3-й этаж, антресоль 1-го этажа
Цена за кв.м/мес., без НДС (руб):
Сортировать по: Площади ↓ | Цене
- Хорошее естественное и искусственное освещение. Возможность установки современного демонстрационного оборудования: флип-чарта, проектора, магнитно-меловой доски и др.
- Престижное месторасположение. Помещения для тренингов находятся в крупных бизнес-парках Москвы на ул. Адмирала Макарова и Бережковской набережной. Рядом есть станции метро и остановки общественного транспорта, бесплатные охраняемые парковки.
- Решен вопрос организации питания студентов во время кофе-пауз. В бизнес-парках работают фуд-корты, кафе и другие заведения общепита.
Заключайте договор аренды учебного центра напрямую с собственником, без посреднических комиссий! Группа «Лираль» предлагает десятки вариантов кабинетного типа и open space, с отдельным и общим входом. Площадь коммерческой недвижимости — от 15 до 600 м2.
Разработка сайта −
© 2010-2020 Liral Group
Сколько стоит аренда нежилого помещения?
В этой области нет подходящих бизнес-центров
- , Кировский завод ~23 мин Химический пер., д. 1, лит. АО Входит: комм. услуги, э/э
- Воронежская ул. , д. 33, лит. А Входит: комм. услуги, э/э
- м. Ленинский проспект ~26 мин ул. Краснопутиловская, д. 69 Входит: комм. услуги, э/э
- м. Академическая ~10 мин , Пионерская ~23 мин , Старая деревня ~34 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
- Входит: комм. услуги, э/э
- Входит: комм. услуги, НДС
- , Василеостровская ~23 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
- м. Технологический инст. ~12 мин , Балтийская ~24 мин , Нарвская ~24 мин ул. Гапсальская, д. 5, лит. А Входит: комм. услуги, э/э
- м. Новочеркасская ~14 мин , Ладожская ~15 мин , Ленина пл. ~18 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
- м. Ломоносовская ~10 мин , Дыбенко ул. ~30 мин Октябрьская наб., д. 104, к. 1, лит. П Входит: комм. услуги, э/э
- м. Ломоносовская ~6 мин , Пролетарская ~13 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
- м. Василеостровская ~14 мин
- м. Ветеранов пр. ~19 мин , Автово ~20 мин , Ленинский пр. ~22 мин Петергофское шоссе, д. 73, лит У Входит: комм. услуги, э/э, уборка
- м. Василеостровская ~14 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э
- м. Обухово ~10 мин Обуховской Обороны пр., д. 271 Входит: комм. услуги, НДС, э/э, уборка
- м. Невский проспект ~3 мин Входит: комм. услуги, уборка
- м. Елизаровская ~10 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э, уборка
- м. Елизаровская ~10 мин Входит: комм. услуги, НДС, э/э, уборка
- м. Московские ворота ~7 мин Входит: комм. услуги, э/э, уборка
- , Елизаровская ~17 мин Входит: комм. услуги, НДС
С каждым днем по всему миру становится все больше и больше деловых организаций. Не стал исключением в этом процессе и город Санкт-Петербург. Для размещения деятельности каждой из них необходимо подходящее помещение. В силу того, что недвижимость стоит дорого, большое количество нежилых помещений арендуются.
Первое, что волнует арендатора — цена аренды нежилого помещения. И это неудивительно, ведь это самый важный и первый пункт расходов.
Обратите внимание на перечень факторов, которые напрямую влияют на то, сколько стоит аренда нежилого помещения на нынешний момент:
- Местоположение нужного объекта
- Тип здания и его общая площадь
- Состояние, параметры, планировка помещения
- Вид (под офис или же какой-нибудь склад)
- Коммуникации
- Доступность к транспортному сообщению
- Вид передачи прав на пользование, и.т.д.
Стоит отметить тот факт, что цена аренды нежилого помещения, в принципе как и жилого, может быть выражена не только в деньгах. Это также могут быть услуги, предоставленные вами вашему арендатору, вещи, сданные ему в пользование, и.т.д.
Как видите, все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Чтобы правильно подсчитать, сколько стоит аренда нежилого помещения, которое действительно подходит вашей организации, нужно учесть множество нюансов.
Мы предоставим все варианты коммерческих помещений, которые помогут вам начать, улучшить и продолжить бизнес. В каталоге на нашем сайте вы самостоятельно можете найти подходящий офис и узнать его стоимость.
Полезная информация
Biz-Cen.ru — аренда офисов, помещений, коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Санкт-Петербурга от собственников, без посредников и комиссии!
Адрес офиса: Лиговский пр., д. 50, к. 1, оф. 15, Санкт-Петербург, 191040
Контакты: +7 (812) 642-98-46, +7 (812) 244-39-07, hello@biz-cen.ru
Аренда помещений для тренингов
СВАО
ЮАО
Бизнес-центр – действительно многофункциональный объект. Помимо офисной зоны здесь, как правило, есть кафе и рестораны, магазины и бутики, а также помещения для проведения тренингов, семинаров и деловых встреч.
Аренда помещений для семинаров и тренингов в бизнес-центрах имеет целый ряд преимуществ: залы светлые, комфортабельные, просторные и уютные. Часто предлагаемые площади уже оснащены мебелью и необходимой аппаратурой.
Компания «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» сдает в аренду помещения для тренингов (Москва) в пяти современных бизнес-центрах класса B+, расположенных рядом с метро и основными транспортными магистралями города.
Комфортные помещения для тренингов в БЦ с развитой инфраструктурой!
Владельцам бизнеса, желающим снять помещение для тренингов, мы можем предложить следующее:
- помещения разной площади и планировки;
- развитую инфраструктуру во всех зданиях;
- местоположение залов, максимально удобное для организаторов и участников мероприятий;
- парковки рядом с каждым из бизнес-центров;
- помещения, полностью готовые к приему арендаторов.
Более подробно ознакомиться с объектами, в которых возможна аренда офиса для тренингов, вы можете в нашем онлайн-каталоге.
Аренда помещения для семинаров от собственника в Москве
Все объекты, которые мы предлагаем в аренду, являются собственностью компании. Благодаря этому аренда помещения для тренингов, семинаров, деловых встреч для предпринимателей более выгодна с финансовой точки зрения, а агенты по коммерческой недвижимости получают широкую альтернативу по выбору помещений разной площади и планировки.
Наша компания — это:
- профессиональный показ помещений, подобранных исключительно по существенным для клиента параметрам;
- оперативное и корректное предоставление дополнительной информации по вашему запросу;
- уведомления о вновь появившихся предложениях по офисам и площадям другого назначения — бесспорный плюс для агентов по недвижимости;
- многолетний опыт общения с компаниями-брокерами: мы всегда рады сотрудничеству с настоящими профессионалами;
- исключительно конкурентоспособные объекты, весьма востребованные на рынке недвижимости: площади в наших бизнес-центрах никогда не простаивают.
Мы абсолютно убеждены, что единственным поводом покинуть бизнес-центр «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» для вас может стать только рост и расширение вашей компании!