Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы Время чтения: 6 минут

Все, кто проживает на территории Российской Федерации, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Для того чтобы все было законно, необходимо ознакомиться с правилами регистрации и определить, какие документы нужны для прописки каждого типа.

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

Регистрация по месту проживания и месту пребывания

В свое время прописка ограничивала право на передвижение и выбор места жительства.

Теперь же власти не запрещают гражданам пребывать где-либо, но все же следует поставить их в известность о проживании в другом регионе страны. Федеральный закон от 25 июня 1993 г.

№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подробно рассматривает этот вопрос.

По адресу постоянного места жительства необходимо зарегистрироваться в течение 7 дней после вселения, получив документ о прописке как собственник.

Уезжая из дома более чем на 90 дней, следует временно стать на учет. Для этого не нужно выписываться из своей квартиры, ведь процедура предполагает, что человек вернется домой по истечении определенного времени.

Срок определяется по взаимному согласию с собственниками/нанимателями и указывается в документе. Законодательство предписывает тем, кто не находится на месте своего постоянного жительства более 3 месяцев, оформить такую регистрацию, согласно постановлению Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Так как в России существует два вида регистрации, чтобы не нарушить закон и избежать ошибок, необходимо заранее узнать все о прописке.

Как оформляется регистрация

Граждане РФ имеют право регистрироваться по своему усмотрению на всей территории страны. Это можно сделать в любом жилом помещении, подтвердив право собственности. Если человек покидает место постоянного или преимущественного проживания более чем на 3 месяца, нужно получить разрешение владельца жилья на вселение.

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

Подходящим временным жильем может быть дом, квартира, гостиница, общежитие, санаторий, интернат.

Для начала необходимо узнать, что входит в полный перечень документов для прописки в собственную квартиру. Согласно ст. 19.15.2 КоАП РФ не зарегистрированные граждане, проживающие в РФ, нарушают Закон. Это ведет к штрафам, а иностранцев ждет депортация.

Прочитайте детальнее о том, как прописаться в квартире.

Что требуется для постановки на учет по месту пребывания

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

После переезда россияне должны подать заявление о регистрации по месту пребывания, согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2014 г. № 525-ФЗ. Это же касается лиц без гражданства и иностранцев. Им стоит особенно внимательно ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы прописаться в новой квартире.

Для учета по месту пребывания необходимо иметь при себе:

  • заявление;
  • паспорт регистрируемого лица;
  • паспорт принимающей стороны;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • документальное основание для временного проживания;
  • согласие собственника.

Иностранцам следует предъявить документальное основание для пребывания в РФ: вид на жительство, разрешение на пребывание и так далее.

Некоторые надолго едут к родственникам погостить или устраиваются на работу. Чтобы получить временную регистрацию в Москве, СПб или другом городе, необходимо обратиться в уполномоченные органы. Они выдадут соответствующее свидетельство или направят его по адресу, указанному в заявлении.

Общий пакет документов для прописки по месту жительства

Гражданин РФ может прописаться только по одному адресу. Ему следует собрать все необходимые документы для постоянной регистрации по месту жительства в 2020 году. В их перечень входит:

  • российский паспорт или свидетельство о рождении;
  • договор купли-продажи или решение суда. Если квартира арендуется, нужно предоставить заявление нанимателя;
  • письменное согласие собственника и других лиц, проживающих по этому адресу;
  • заявление владельца и его паспорт;
  • справка из управления ЖКХ, подтверждающая право собственника прописать кого-либо;
  • подписанное заявление. Предлагаем ознакомиться с образцом его заполнения.

Если вы сами являетесь владельцем, нужно собрать документы, необходимые для прописки собственника в квартиру:

  • паспорт;
  • документ, устанавливающий право собственности на жилье;
  • заявление о вселении.

Зарегистрироваться можно в любой из организаций:

  • жилищное управление;
  • паспортный стол управляющей компании;
  • офис ТСЖ;
  • ближайший МФЦ;
  • территориальное отделение УМФС при МВД.

Органы учета зарегистрируют гражданина в установленном порядке. Если соискатель точно знает, куда подавать документы на прописку, он станет на учет очень быстро.

Некоторые нюансы с документами

При смене адреса нужно собрать все важные бумаги в паспортную службу.

Сотрудник местного Управления по вопросам миграции МВД зарегистрирует заявителя в течение 3 дней, и поставит на учёт тех, кто действует в согласии с законодательством.

 Для этого соискателям нужно получить представление о том, какие нужны документы, чтобы прописаться в квартире, подготовить пакет и подать его в паспортно-визовую службу.

Если заявитель обращается не лично, а другим способом, продолжительность процесса может увеличиться.

При отсутствии права собственности на жилплощадь процедура займет несколько дополнительных дней.

Можно ли прописаться без присутствия собственника

Для регистрации в жилом помещении, находящемся в чужой собственности, необходимо заручиться согласием владельца. Однако нередко встречаются ситуации, когда собственник недвижимости находится далеко или не имеет возможности лично явиться в госучреждение. В этом случае он должен дать письменное разрешение, оформив заявление и специальную доверенность.

Если владельцев несколько, необходимо получить согласие и предоставить ксерокопии паспортов каждого из них.

  • Заверив бумаги у нотариуса, нужно вложить их в пакет документов в паспортный стол для прописки.
  • Для ознакомления приводим образец согласия собственника на регистрацию нового жильца.

Чтобы правильно составить документ, прочитайте, что должно содержать согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Если кто-то из владельцев помещения выражает несогласие, можно обратиться с иском в суд.

После вынесения решения в паспортный стол нужно подать общий пакет документов и подкрепить его судебным постановлением.

Как зарегистрироваться в приватизированной квартире

Становясь на учет в приватизированном жилье, сначала следует получить согласие собственника и остальных людей, имеющих право на этот объект. Если прописывается владелец, разрешение третьих лиц не требуется.

Перечислим основные документы для прописки в приватизированную квартиру:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Правоустанавливающий документ на жилье.
  3. Заявление от имени владельца.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Листок убытия с предыдущего места проживания.

Регистрация в муниципальном жилье

Предоставленная муниципалитетом жилплощадь находится во временном пользовании жильца и принадлежит государству. Право на проживание в ней имеют граждане, документально подтвердившие принадлежность к льготным категориям населения или малоимущим.

Для них разработан следующий список документов на прописку в квартиру:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Договор социального найма.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Выписка из лицевого счета.
  6. Листок убытия с предыдущего места жительства.
  7. Справка о составе семьи.
  8. Свидетельство о браке (свидетельство о рождении).
  9. Согласие тех, кто прописан по этому адресу.

Пакет документов для прописки в частном доме

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

Для регистрации в частном секторе предусмотрен перечень требований, предъявляемых как к жильцам, так и к помещению. К примеру, невозможно оформиться на участке, который не введен в эксплуатацию или готовится под застройку.

Строительная экспертиза – важный этап в определении пригодности объекта к проживанию людей. Только получив заключение комиссии о приемлемом состоянии жилья можно начать сбор бумаг.

Для легализации временного проживания в частном доме потребуется:

  • заявление;
  • паспорт соискателя или свидетельство о рождении;
  • домовая книга;
  • паспорт владельца жилья;
  • заявление и согласие собственника.

Также перечислим, какие документы нужны для оформления прописки по месту жительства в частном доме:

  • заявление;
  • удостоверение личности домовладельца;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • домовая книга.

Прочитайте подробнее о том, какие нужны документы для регистрации в загородном доме.

Как зарегистрировать родственника

В отношении члена семьи нет необходимости соблюдать особые нормы учёта. Это относится как к муниципальному, так и к приватизированному жилью. Достаточно лишь выяснить, какие документы нужны для прописки в квартиру родственника, и вовремя их предоставить.

Как посторонние лица, так и члены семьи при прописке имеют равные права, поэтому процедура регистрации одинакова для каждого соискателя.

Однако несмотря на то, что родственные связи между взрослыми не имеют особого значения, в отношении несовершеннолетних детей предусмотрен несколько иной порядок.

Что важно знать о прописке ребенка

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

Согласно Законодательству РФ, дети до 14 лет должны быть прописаны вместе с родителями. Для этого не требуется разрешения других собственников, нанимателей или лиц, проживающих по данному адресу.

Стоит обсудить, какие нужны документы для оформления постоянной прописки ребенка. Родитель, опекун или усыновитель должен подготовить:

  1. Заявление.
  2. Паспорта родителей.
  3. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка о состоянии лицевого счета обоих родителей.
  6. Выписка из домовой книги.

При временной регистрации гражданин РФ тоже имеет право прописать вместе с собой несовершеннолетнего ребенка. Напомним, что сделать это можно без согласия остальных жильцов.

Чтобы временно зарегистрировать детей, потребуется паспорт родителя, свидетельство о рождении и свидетельство о браке.

Как прописать постороннего человека

Получение прописки по месту жительства третьего лица требует согласия всех, кто проживает по данному адресу. Если объект находится в муниципальной собственности, следует получить разрешение в органах муниципалитета.

Для временной прописки понадобится тот же список бумаг, что и в описанных выше случаях.

Собственник жилья может обратиться в регистрирующий орган лично, через сайт Госуслуги или Почту России. Услуга предоставляется бесплатно.

Заключение

Собрав необходимый пакет документов для регистрации, следует узнать порядок их подачи и выбрать подходящий способ обращения. Бумаги нужно предоставить в установленные миграционным законодательством сроки, независимо от того, оформляется постоянная прописка или временная.

Необходимый перечень документов для прописки в квартиру — ConsultMill — юридические консультации

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

По различным причинам может возникнуть необходимость в прописке по новому месту проживания – заключении брака, при разводе, покупке нового жилья и т.п. От формы собственности недвижимого имущества будет зависеть процедура оформления прописки и документы, которые для этого нужны.

Виды прописки

Существует два вида прописки в жилых помещениях:

  1. Регистрация по месту жительства. Постановка  на учет гражданина по месту его постоянного проживания. Штамп о регистрации ставится в паспорте гражданина РФ.
  1. Регистрация по месту пребывания.То есть временная прописка.
  • Регистрация в квартиру, пребывающей в частном владении, проводится местным управлением Федеральной Миграционной Службы (ФМС).
  • Обязательным условием для получения штампа прописки является непосредственное присутствие всех регистрируемых лиц в возрасте от 14 лет при наличии паспорта.
  • Документы необходимые для постоянного проживания
  • Заявление о регистрации (необходимо подать в течении 7 дней с того момента как переехали).
  • Документ, подтверждающий факт наличия у вас права на жилье.
  • Согласие собственников.
  • Паспорт.
Читайте также:  Земельный налог на участок: формула рассчета и льготы

Документы для временной регистрации

Срок действия листа выбытия — три месяца, при его просрочке или утере, может быть применена штрафная санкция от 1,5 до 2,5 тыс. руб. Необходимости в выписке со старого места жительства нет, так как она проводится автоматически.

При подаче документов на регистрацию также обязательно присутствие владельца жилья или его представителя с письменно оформленным согласием на регистрацию, заверенным нотариально. Предоставив вышеуказанные документы, нужно заполнить 2 части бланка формы № 6 — заявление о выбытии с прошлого местожительства и заявление на прописку по новому местопроживанию.

Регистрация в квартиру, пребывающей во владении государства, происходит в соответствии со ст.70 ЖК РФ. Основной квартиросъемщик имеет возможность зарегистрировать как членов собственной семьи (мужа, жену, отца, мать, детей), так и лиц, не состоящих с ним в родстве.

При регистрации родственников, согласие от наймодателя – территориального органа местного самоуправления, на балансе которого пребывает жилье, не требуется. При прописке лиц, не состоящих в родстве с наемщиком, потребуется разрешение от наймодателя. Норма жилплощади (учетная норма) на каждого человека при вселении родственников не устанавливается.

При уменьшении этой нормы на одного человека при регистрации лиц, не состоящих в родстве, муниципалитет вправе отказать в прописке. Если по какой-то причине получен такой отказ, его следует взять в письменной форме, для возможности обращения в судебные органы, и оспаривания этого решения.

При прописке в коммунальную квартиру готовится пакет документов, состоящий из:

  • паспорта (наемщика и регистрируемых лиц), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
  • соглашение о соцнайме недвижимости;
  • документа о заключении брака (при прописке мужа (жены));
  • справки о полном составе семьи;
  • письменного разрешения на прописку всех членов семьи (для отсутствующих – согласие должно быть заверено нотариально);
  • военного билета (для мужчин, пребывающих на воинском учете) или приписного документа;
  • листа выбытия с прошлого местожительства (при самостоятельной выписке) для прописываемого лица;

При регистрации несовершеннолетних разрешение всех членов семьи наемщика не нужно.

Обратите внимание: при вселении лиц, представленных как состоящих в родстве с наемщиком, будут внесены преобразования в договор соцнайма, вследствие чего они смогут получить в свое владение определенную площадь квартиры.

Особенности прописки

Действующая законодательная база Российской Федерации, регулирующая механизмы постоянной регистрации граждан, при прописке в одной и той же административно-территориальной единице, предусматривает регистрацию без выписки с прошлого места проживания.

Процесс выписки проводится уполномоченными органами автоматически, основанием для этого является заявление гражданина на прописку. Если же миграционная служба не желает тратить время и отказывается проводить эту процедуру, ее действия неправомерны и могут подлежать обжалованию в суде. Детей до 14 лет прописывают родители.

После 14 лет ребенок эту процедуру проходит самостоятельно. В местном отделении миграционной службы заполняется форма № 6, состоящая из двух частей: заявления о выбытии с прошлого местожительства и заявления на прописку по новому месту проживания. Если же есть документ о выписке (лист убытия), заполнять следует только верхнюю часть формы.

Механизм прописки особ, пребывающих на воинском учете

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

На сегодняшний день только в Инструкции МВД России об использовании Правил содержится пункт о регистрации в военном комиссариате, до обращения на прописку.

Согласно им, для регистрации по новому адресу, граждане вынуждены пребывать на воинском учете, и обязаны к бумагам приложить военный билет или удостоверение лица, подлежащего военной мобилизации со штампом о снятии с учета в военкомате по старому адресу.

На данный момент применение этой Инструкция противоречит 599 Постановлению. Как следствие, руководством Министерства Внутренних Дел России начальникам паспортно-визовых служб были направлены разъяснения касательно применения данных Правил.

Выходит, что в России нет нормативных актов, обязывающих граждан при прописке предъявлять документы о регистрации в военкомате. Такие требования неправомерны, и являются превышением служебных полномочий.

На практике многие работники паспортных столов все еще работают «до 2002 года», некоторые и вовсе, пребывая в сговоре с работниками военкоматов, рассказывают небылицы, что не вправе прописывать без военника. Лучшим выходом в такой ситуации будет демонстрация знаний законодательства. В случае отказа этот вопрос лучше решать в судебном порядке.

Таким образом, при оформлении прописки гражданам, пребывающим на воинском учете, механизм оформления прописки будет аналогичен механизму прописки гражданских лиц.

Пакет документов для регистрации будет состоять из:

    • заявления основного квартиросъемщика (если их несколько, то совместного заявления);
    • паспорта, подтверждающего гражданство Российской Федерации (оригинала документа), для несовершеннолетних — свидетельства о рождении;
    • военного билета или приписного документа;
    • документа об имущественных правах на жилье (договора купли-продажи, дарения, завещания);
    • листа выбытия с прошлого места проживания (при самостоятельной выписке);

Популярные вопросы и их решение

  1. Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документыНа каком основании и где происходит прописка?
  2. Прописка происходит в местном органе УМФС исключительно на основании собственноручного заявления прописываемого лица и владельца жилья.
  3. Граждане иностранного государства могут получить постоянную прописку в России?

Постоянная регистрация доступна только для лиц, являющихся гражданами России. Эта норма была принята в 2002 году. Иностранцам доступна только временная регистрация.

Можно ли оформить прописку, если паспорт просрочен?

Оформление прописки в случае просрочки или непригодности паспорта невозможно. Паспорта, подлежащие замене при наступлении возрастных ограничений, а также грязные, рваные документы перед пропиской следует заменить.

Возможна ли регистрация собственником жилья гражданина иностранного государства? Чем это может ему грозить?

Для граждан иностранных государств предусмотрена только временная регистрация, не наделяющая их правом собственности на недвижимое имущество. Право собственности иностранцы приобретают только покупке недвижимости или в случае ее приема в дар.

Возможен ли вариант продажи своего жилья с сохранением прописки?

При продаже недвижимого имущества можно оговорить условие, при котором бывший владелец квартиры или дома может оставить регистрацию в проданном жилье. Разумеется, при такой продаже стоимость имущества будет значительно ниже, но прописка сохраняется.

Правила прописки в квартиру

Для того чтобы встать на регистрационный учет, то есть приобрести прописку, необходимо соблюсти правила прописки в квартиру. Данные правила будут различными для частной собственности, ипотечного жилья и муниципальных помещений.

Общими пунктами правил будут являться:

  • обращение в территориальный орган ФМС:
  • получение согласия всех заинтересованных лиц, прописанных в квартире;
  • свободная регистрация, без получения согласия других граждан, для несовершеннолетних детей, прописываемых по одному адресу с родителями;
  • возможность подачи заявления лично, по почте, через сайт госуслуг;
  • предоставление исчерпывающего списка документов — удостоверений личности, заявлений собственника и прописанных членов. Другие документы, требующиеся для конкретных случаев, запрашиваются сотрудниками ФМС самостоятельно;
  • выдача готового результата — в трехдневный срок после подачи полного пакета бумаг или в течение 8 дней при необходимости получения подтверждающих запросов.

Данные правила требуются к исполнению на всей территории России в обязательном порядке. Особые требования, выполняемые в отдельных населенных пунктах или регионах, относятся только к нормам предоставления жилой площади в муниципальном жилье. Поэтому порядок оформления прописки, как в Москве, так и в небольшом российском поселке, будет одинаков.

Лица, которые прописаны на жилплощади, имеют право пользования, однако, не всегда они могут ей распоряжаться, то есть возможность продать/обменять/подарить могут только собственники. Какие права дает прописка в квартире, читайте здесь.

Предоставление военного билета — правило, которое ранее неукоснительно соблюдалось ФМС, отменено в 2002 году. На сегодняшний день военнообязанные граждане могут зарегистрироваться по месту жительства вне зависимости от наличия у них военного билета.

Сотрудники ФМС самостоятельно уведомят местные военкоматы о вашем прибытии на учет и ответственность в случае уклонения от постановки на воинский учет основана на «Положении о воинском учете», утвержденном Постановлением Правительства РФ.

Регистрационный учет по месту жительства никак не ограничивается.

Прописка в квартиру, приобретенную по ипотеке

Прописка в ипотечной квартире аналогична оформлении регистрации в квартире, принадлежащей гражданам на праве собственности. В случае, когда последний взнос по ипотечному кредитованию еще не внесен, жилье имеет статус обремененного залоговым обязательством и все манипуляции, включая прописку новых жильцов, должны производиться с ведома кредитной организации.

Стандартной является ситуация, когда при оформлении договора по ипотечному кредитования, в нем особыми пунктами прописывается возможность или ограничения для регистрации в ней граждан, не являющимися ее приобретателями.

Вопрос о временной регистрации в ипотечной квартире мы рассматриваем в нашей статье https://propiskainfo.ru/2204-osobennosti-protsessa-oformleniya-vremennoi-registratsii-po-mestu-pribyvaniya

Некоторые факты

ВАЖНО: зарегистрироваться по новому адресу необходимо в недельный срок С МОМЕНТА ПРИБЫТИЯ на иное место жительства, а не когда будет получена выписка с предыдущего. Иначе можно получить штраф за нарушение закона о сроках прописки по месту жительства.

Чаще всего такие ограничения ставятся на регистрацию любых граждан, за исключением несовершеннолетних детей.

При оформлении регистрации в ипотечной квартире работники ФМС могут потребовать информации, определяющей, можно ли прописаться в ипотечной квартире в указанном выше договоре. Если правила регистрации новых жильцов никак не отражены в ипотечном договоре, работники ФМС вправе затребовать у банка справку об отсутствии возражений кредитной организации на вселение гражданина.

Наличие ограничений на прописку несовершеннолетних детей в ипотечной квартире, в которой прописаны родители, незаконно, и, в случае отказа сотрудников ФМС зарегистрировать его или работников банка предоставить согласие по данному вопросу, необходимо обратиться в суд.

Прописка в муниципальное жилье

Правила прописки в муниципальную квартиру имеет ряд особенностей:

  • для получения регистрации необходимо получить согласие муниципального органа самоуправления, предоставившего жилье — наймодателя. Наймодатель вправе отказать в случае превышения учетной нормы для проживания. Данная норма регулируется внутренними нормативными актами субъектов РФ. Так, порядок прописки в Москве в неприватизированную квартиру регламентируется Законом города Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» и ЖК РФ и составляет учетную норму в 10 кв.м. на человека;
  • получение согласия наймодателя не нужно для вселения близкого члена семьи и несовершеннолетнего ребенка;
  • для прописки членов семьи, близких родственников и других граждан, необходимо получить согласия в письменном виде всех прописанных граждан.
Читайте также:  Восстановление документов на квартиру: варианты и порядок действий

Процедура прописки в приватизированное жилье

Правила прописки в приватизированную квартиру требуют получения согласия на данную процедуру:

  • собственника, предоставляющего данное жилье;
  • письменные согласия сособственников, в случае совместного владения квартирой;
  • всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире;

Для несовершеннолетних детей никаких согласий не требуется, если они прописываются по адресу родителей. Подробнее о прописке новорожденного в приватизированную квартиру в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2528-kak-propisat-v-kvartiru-novorozhdennogo-rebenka

Основные правила прописки в квартиру и необходимые для этого документы

В дальнейшем права собственника не ограничиваются и он вправе установить срок регистрации или прописать гражданина бессрочно, на постоянной основе. Для этого собственник самостоятельно или путем альтернативных способов подачи соблюдает следующий порядок прописки в приватизированную квартиру:

  • собирает пакет документов;
  • направляет пакет документов в ФМС;
  • ожидает решения и получает результат в виде паспорта прописавшегося гражданина с регистрационной отметкой.

Варианты подачи документов для регистрации

При посещении отделения ФМС и подаче заявления на регистрацию по месту жительства необходимо личное присутствие всех заинтересованных граждан:

  • собственника или нанимателя;
  • сособственников и других лиц, прописанных в квартире;
  • самого прописываемого гражданина.

В ситуации, когда присутствие невозможно или в целях экономии времени, возможна альтернативная подача заявления. Под альтернативными способами подачи документов подразумеваются:

  • подача заявление через МФЦ;
  • прописка через сайт госуслуги.

Мультифункциональные центры принимают заявления на проведение регистрационных действий от граждан и обращение в них подразумевает тот же порядок действий, что и при визите в отделение ФМС.

Перед тем, как прописаться в квартире через госуслуги, необходимо получить пароль для доступа на сам сайт. Делается это путем подачи заявки на самом сайте. Пароль для доступа придет на почтовое отделение по указанному вами адресу в течение одной – двух недель.

При наличии доступа на портал, в соответствующем разделе – Каталог услуг – ФМС — подается электронный вариант заявления с приложением электронных версий паспортов заявителя и собственника, а также документов на жилье.

В течение 3 дней вы должны получить приглашение на посещение в приемные часы территориального органа ФМС лично. Здесь вы должны будете предоставить оригиналы документов и приобрести штамп в паспорте об убытии с предыдущего места жительства и регистрации на новом месте.

Если у вас остались вопросы о том, о правилах прописки, то задайте их в комментариях

Документы для прописки в частном доме: что нужно, чтобы зарегистрироваться на собственной жилплощади, какие бумаги заверять, надо ли платить пошлину?

На современном юридическом языке слово «прописка» означает постановка на регистрационный учет по месту жительства или временного пребывания.

Понятие «прописка» перекочевало из советского прошлого нашего государства. Настоящая статья расскажет о том, как встать на регистрационный учет или прописаться в частном жилом доме, и какие для этого нужны документы.

Показать содержание

Что нужно, чтобы прописаться на собственной площади?

Постановка на регистрационный учет в Российской Федерации регулируется следующими нормативными документами:

Эти документы регламентируют постановку на регистрационный учет в частных домах, квартирах и иных жилых помещениях.

К процедуре прописки в частных домах и квартирах закон предъявляет одни и те же требования.

Поэтому, порядок прописки в жилой дом идентичен порядку прописки в квартиру в многоквартирном доме (узнать больше о том, как прописаться в частном доме и что для этого нужно, можно в этой статье).

До 2018 года на каждый частный дом была заведена домовая книга. Она хранилась у собственника. В домовой книге в обязательном порядке делалась отметка о прописанных и выписанных гражданах. Этим прописка в доме отличалась от прописки в квартире, но с 17 апреля 2018 года домовые книги отменены и отличия устранены.

Существуют следующие виды регистрационного учета граждан:

  1. постоянный, по месту жительства;
  2. временный, по месту пребывания.

Прописаться постоянно или временно в частном доме могут:

  • собственники;
  • члены семьи собственника;
  • иные лица, по договору найма или иным основаниям, например, по завещательному отказу.

Какие бумаги нужны?

Для регистрации в доме по месту жительства, т.е. постоянной прописки, от собственника потребуются следующие документы:

  1. Заявление, подготовленное на специальном унифицированном бланке по форме № 6.
  2. Документ, удостоверяющий личность – обычно паспорт.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на дом: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Для постоянной прописки взрослого лица, не являющегося собственником, потребуются все вышеперечисленные документы, а так же письменное согласие собственника или всех собственников, которые должны присутствовать при подаче заявления лично.

В случае невозможности присутствовать на указанной процедуре лично, собственники могут наделить соответствующими полномочиями одного из них, выдав нотариально оформленные доверенности. Они могут наделить полномочиями и иных лиц, как своих представителей. Все полномочия должны быть подробно расписаны в доверенности.

Несовершеннолетние дети прописываются по месту жительства родителей в обязательном порядке и для прописки в частном доме также должны быть представлены следующие документы:

  1. Заявление на бланке по форме № 6, которое заполняет один из родителей.
  2. Паспорт родителя, со штампом о постоянной прописке в данном адресе.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Документ, подтверждающий право собственности на дом.

Супруг к другому супругу прописывается, предоставив в дополнение к заявлению и паспорту – свидетельство о заключении брака.

Где взять документацию, что заверять?

Как было сказано выше, заявление о регистрации по месту жительства подается на бланке специальной формы. Бланк по форме № 6 получают непосредственно по месту подачи заявления, т.е. в миграционной службе или МФЦ, или паспортном столе. Его можно скачать в интернете и заполнить по образцу, имеющемуся на тех же сайтах, где скачали бланк.

Согласие собственника или собственников подается в письменной форме лично при подаче заявления. Документы, удостоверяющие личность: паспорт, свидетельство о рождении подаются в регистрирующую службу на личном приеме.

Свидетельство о праве собственности выдавалось до 15 июля 2016 года, затем было заменено на выписку из ЕГРН.

Для подтверждения права собственности представляется свидетельство, если такое есть, или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В случае отсутствия таких документов, свежую выписку, о зарегистрированных правах на дом, заказывают в МФЦ. Такая государственная услуга стоит 400 рублей.

Платной будет и нотариальная услуга по оформлению доверенности на представителя, если в присутствии такого есть необходимость. Расценки у нотариусов разные, и сказать, сколько будет стоить доверенность трудно.

Фактически регистрация по месту жительства услуга бесплатная, возможные расходы связаны с личностью подающего заявление о прописке и не являются обязательными.

Регистрирующим органом является ГУВМ МВД. Туда поступает заявление о прописке, там производится регистрация и хранятся все сведения о зарегистрированных лицах.

Обращаются за регистрацией прямо в офисы миграционной службы или это можно сделать через следующие службы:

  • паспортный стол;
  • многофункциональный центр;
  • интернет на портале Госуслуги.

Детально:

  1. Если в микрорайоне сохранился паспортный стол, то обращаться надо туда. Он находится ближе всего к дому, очередей там не бывает и паспортист поможет правильно оформить документы.
  2. МФЦ приобретают популярность, но поскольку они принимают документы по многим другим услугам, а не только по прописке, то там может оказаться длинная очередь и время ожидания может сильно затянуться.
  3. Удобная форма подачи заявления на прописку – по интернету, через портал Госуслуги, но для этого надо быть зарегистрированным и идентифицированным пользователем портала.

Правила подачи бумаг

Оригиналы или копии?

Если внимательно ознакомиться с указанным постановлением Правительства № 713, то из п.16 видно, что требуется представить «документ удостоверяющий личность» и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение, а не копии этих документов. Поэтому, паспорт, свидетельство о праве собственности следует подавать в оригинале.

Сотрудник, принимающий документы, может сам, ознакомившись с представленными документами, сделать с них копии и приложить к заявлению, а оригиналы вернуть. Паспорт, в любом случае, останется у сотрудников миграционной службы, т.к. в него будет проставлен штамп о постоянной прописке. Взамен выдается временное удостоверение. Так же выдадут расписку в получении документов.

Очная или заочная форма?

Подать документы на прописку возможно в заочной форме. Например, электронно через портал Госуслуг, но паспорт представляют лично и в оригинале – в нем делается отметка о регистрации по месту жительства.

Кроме того, паспортный стол и МФЦ являются посредниками в подаче документов и обращение с заявлением о прописке через них тоже можно рассматривать как заочную форму. Непосредственно с регистратором заявитель не контактирует.

Только обращение в миграционную службу нельзя рассматривать иначе как очную форму подачи документов на прописку.

Оплата

Для граждан Российской Федерации за постоянную и временную прописку плата не взимается.

Можно отметить, что в РФ созданы все необходимые условия для своевременной постановки на регистрационный учет, как по месту жительства, так и по месту пребывания. Но не надо забывать, что за нарушение установленных правил предусмотрена административная ответственность по ст.19.15 Кодекса об Административных правонарушениях.

Какие документы нужны для прописки в квартире собственника: перечень, правила проведения процедуры

Жизнь каждого человека не стоит на месте. Часто перемены связаны с переездом – в другой город, район, а возможно, просто на соседнюю улицу.

В этом случае важно внести изменения о регистрации по месту жительства в паспорт, чтобы в дальнейшем избежать множества проблем и вопросов.

Каждый человек, даже если он только родился и ему всего несколько дней, прикрепляется к фактическому адресу. Разберемся, как оформить регистрацию и что для этого необходимо.

Читайте также:  Возможна ли прописка на даче?

Порядок оформления прописки

Процедура оформления прописки предельно проста. При этом прописка дает множество преимуществ:

  • бесплатное медицинское обслуживание по полису ОМС;
  • прикрепление к дошкольным учреждениям и школам;
  • возможность использовать кредитные продукты банков.

Помимо этого, прописка дает право участвовать в выборах, получить свидетельство индивидуального предпринимателя, ИНН, водительское удостоверение и другие плюсы. В современном мире она играет значимую роль. При этом прописать человека — не означает наделить его правом собственности. Он может только проживать и пользоваться недвижимостью.

Куда нужно обратиться?

Удобный и доступный способ – пойти в паспортный стол. Режим работы лучше уточнить заранее, существует график приема. После предоставления полного пакета документов прописка обычно готова в течение недели. Отметку в паспорте ставят в отделении Федеральной миграционной службы, скорость оформления зависит от их графика работы. Можно обратиться в ФМС напрямую.

Кроме этого, можно предоставить документы в ближайший МФЦ или оформить обращение на сайте «ГосУслуги». При оформлении заявки на сайте учитывайте, что вам необходимо будет в назначенное время явиться в ФМС с оригиналами документов и проставить регистрацию в паспорте.

Виды прописки

Различают постоянную и временную прописку. Запись о постоянной регистрации по месту жительства делается в паспорте гражданина РФ. Временная регистрация, или по месту пребывания, выдается на срок от 90 дней. Без продления человек автоматически выписывается. В паспорт данные не вносятся, оформляется свидетельство о временной регистрации.

Какие документы необходимы?

Список документов зависит от того, кому принадлежит квартира или дом, куда вы планируете прописаться. Процедура максимально проста, когда собственник регистрируется в своей квартире.

Если недвижимость принадлежит другому человеку, необходимо его согласие. Уточнить, какие документы потребуются, можно в паспортном столе, отделении ФМС или МФЦ.

Официальная информация есть на сайте «Госуслуги».

Существуют особые правила, когда жилье муниципальное. Такая недвижимость требует специального разрешения и дополнительных документов. Разберемся подробнее, какие документы необходимы для прописки.

Для прописки в квартире

Прописка в приватизированной квартире – наиболее распространенный случай. Собственнику для прописки потребуется:

  • Паспорт гражданина РФ (по закону иностранные граждане не смогут получить постоянную прописку). Важно, чтобы он не был испорчен или просрочен. Он будет изъят на время проведения процедуры. На этот период разрешается получить заменяющий документ.
  • Заявление (форма №6). Можно заполнить его на месте при подаче документов.
  • Документ — основание для прописки. Для собственника это выписка их ЕГРП или Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость. При этом не важно, купили вы квартиру или она досталась по наследству. Договор купли-продажи или завещание не требуется.
  • Лист убытия с предыдущего места прописки. Важно, чтобы с момента выписки не прошло более 7 дней, иначе на вас могут наложить штраф. Выписку и прописку можно осуществить одновременно, если вы не меняете регион, но срок оформления документов из-за этого может увеличиться.

Ближайшим родственникам собственника (супруга, дети и родители) для прописки требуется документ, подтверждающий степень родства, согласие и присутствие собственника. Родители при наличии прописки могут вписать несовершеннолетних детей.

  • Форма №6
  • ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
  • В орган регистрационного учета
  • от___________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)Прибыл(а) из__________________________________________________________________________________(указать точный адрес места жительства прибывшего(ей) гражданина(ки))Законный представитель__________________________________________________________________________(указать: отец, мать, опекун, попечитель, Ф.И.О., паспортные данные)Жилое помещение предоставлено____________________________________________________________________(указать Ф.И.О. лица, предоставившего жилое помещение, степень родства)на основании___________________________________________________________________________________(документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения)

по адресу: , улица
(наименование населенного пункта)
Документ, удостоверяющий личность: вид серия
выдан Код
(наименование органа, учреждения)
  1. Подпись заявителя, законного представителя (ненужное зачеркнуть)
  2. Вселение произведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  3. Подпись лица, предоставившего жилое помещение
  4. Подпись лица, предоставившего жилое помещение, заверяю
г.
(подпись и Ф.И.О. должностного лица) М.П.

Принятое решение

г.
(Ф.И.О., подпись должностного лица органа регистрационного учета)
  • Выдано свидетельство о регистрации по месту жительства (для граждан, не достигших 14-летнего возраста) №
  • ЗАЯВЛЕНИЕ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
  • В орган регистрационного учета
  • от___________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность: вид серия
выдан Код
(наименование органа, учреждения)

Законный представитель__________________________________________________________________________

(указать: отец, мать, опекун, попечитель, Ф.И.О., паспортные данные)

  1. В связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу:_______________________________________________
  2. Орган регистрационного учета______________________________________________________________________
  3. прошу снять меня с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу:
Подпись заявителя, законного представителя (ненужное зачеркнуть) г.

Подпись гр. заверяю.

М.П. Подпись и Ф.И.О. должностного лица г.

Как прописаться в квартиру к собственнику, если вы не приходитесь ему родственником? По правилам для приватизированной недвижимости не принципиально, находитесь ли вы в родстве с владельцем или нет. Нужно его присутствие и согласие в момент подачи заявления для регистрации. Собственник может прописать любого в свою квартиру.

Для прописки в частном доме

Основным отличием при регистрации в частном доме является наличие домовой книги. Это документ, в котором хранится информация о владельце и всех, кто проживает в частном доме.

В многоквартирных домах такая книга также есть, но она находится в паспортном столе.

При регистрации в частном доме домовую книгу надо предоставить вместе с паспортами и согласием собственника и тех, кто в нем проживает.

Для прописки в новом жилье

Регистрация собственника и его родственников в новом жилье принципиально ничем не отличается от регистрации в приватизированной квартире.

Документом-основанием будет выписка из ЕГРП, составленная на основании договора купли-продажи. При этом не имеет значения, купили вы квартиру у застройщика или частного лица.

После постройки дома и подписания акта приема-передачи нужно обратиться в паспортный стол и прописаться в приобретенное жилье.

Для прописки новорожденного

Зарегистрировать новорожденного необходимо в течение одного календарного месяца с даты рождения, иначе на родителей будет наложен штраф. Лучше это сделать сразу после получения свидетельства о рождении.

Кроме него потребуются паспорта обоих родителей, заявление (составляется в присутствии и с согласия второго родителя) и свидетельство о браке. Когда брак родителей не зарегистрирован, требуются документы об установлении отцовства.

Домовую книгу нужно принести, если вы проживаете в частном доме.

Важный момент: при регистрации выдается свидетельство. Адрес, указанный в нем, учитывается при прикреплении ребенка к школе или дошкольным образовательным учреждениям. К какому садику или школе относится место вашей прописки, вы можете узнать, обратившись в региональные органы управления образования.

Для прописки несовершеннолетнего ребенка

Регистрация детей до 14 лет мало отличается от регистрации новорожденных. Заявление для регистрации должен написать законный представитель. После регистрации выдается свидетельство. После 14 лет регистрация указывается в паспорте гражданина РФ на соответствующей странице. Заполнять заявление должен регистрируемый.

Для временной прописки

Временная прописка отличается от постоянной тем, что в паспорте нет никакой отметки, отдельно выдается свидетельство. Прописаться можно с согласия собственника, потребуется его присутствие и подтверждение права собственности.

Важный момент: по окончании срока регистрации она считается законченной, выписываться не нужно.

Временную прописку часто делают, когда необходимо какое-то время работать или учиться в другом городе или регионе, а потом планируется возвращение домой.

Особенности процедуры прописки

Часто процедура регистрации осложняется индивидуальными ситуациями – отсутствием собственника, несколькими долями в квартире, нехваткой документов. Не забывайте, что недвижимость бывает как частной, так и муниципальной. Рассмотрим частые проблемы и сложности, возникающие при оформлении постоянной или временной прописки.

В приватизированном жилье

основная проблема – наличие нескольких собственников. получить согласие придется от каждого. обеспечить присутствие обеспечить не всегда получается, в этом случае требуется нотариальная доверенность. документы в полном объеме предоставляются в паспортный стол или мфц. через несколько дней можно забрать паспорт с готовой отметкой.

в муниципальной недвижимости

особенностей регистрации в муниципальной недвижимости гораздо больше. здесь собственником является муниципалитет, и, следовательно, требуется его согласие. для прописки потребуется договор социального найма или ордер. важно учитывать площадь помещения — количество человек на квадратный метр строго ограничено.

если вы проживаете в квартире и хотите прописать еще человека, важно, является ли он вам близким родственником. без близкого родства обязательно требуется дополнительное разрешение от муниципалитета.

сколько человек можно прописать в жилой площади?

В муниципальной недвижимости количество проживающих строго ограничено, оно рассчитывается исходя из площади помещения. В различных регионах это значение отличается. Чаще всего это 10 квадратных метров на человека.

В приватизированной квартире или доме собственник может зарегистрировать любое количество людей. Ограничений нет.

Период оформления регистрации

Сроки регистрации напрямую зависят от того, куда вы обратились и была ли произведена выписка по прошлому месту пребывания. При отсутствии выписки процедура может занять 7-10 дней. При наличии полного пакета документов и предоставлении в паспортный стол регистрация может быть готова уже на следующий день.

Важно помнить, что зарегистрироваться вы обязаны в течение семи дней с момента прибытия на новое место. Часто эту дату отсчитывают с момента выписки, но это не правильно. Переезд в другой регион может занять большее время. Подтвердить дату приезда можно, предоставив билет или другие подтверждающие документы. За нарушение положенных сроков оформляется существенный штраф.

Можно ли прописать или выписать человека без его присутствия?

По законам РФ регистрация возможна только при личном присутствии регистрируемого. Фактически ее можно оформить, имея нотариально заверенную доверенность. Составление происходит у нотариуса в присутствии совершеннолетних собственников квартиры. Доверенное лицо обязательно должно владеть русским языком, быть совершеннолетним и дееспособным.

Аналогично можно произвести и выписку. Учитывайте, что выписка человека происходит только с его согласия, даже если он не является собственником. Без добровольного согласия снятие с регистрации возможно только в судебном порядке.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *