В нашей стране граждане нередко переезжают из одних городов в другие, это может быть связано с работой, учёбой или семейными обстоятельствами. Законодательство предписывает всем лицам, в особенности иностранным гражданам, уведомлять миграционные органы о своём месте пребывания. Это осуществляется с помощью регистрации.
Собственники жилплощади часто задаются вопросом, как временная регистрация в квартире влияет на коммунальные платежи? Обязательно ли прописывать арендаторов и проживающих в квартире родственников или можно не ставить надзорные органы в известность, чтобы не переплачивать за коммуналку? Предлагаем разобраться в этих вопросах.
Что такое регистрация
Регистрация — это уведомление миграционных органов о месте проживания или месте пребывания гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина. Многие по привычке называют её пропиской, однако это устаревшее название. Согласно законодательству каждый человек должен быть иметь прописку.
Существует два вида регистрации:
- постоянная — по месту жительства;
- временная — по месту пребывания.
Из названия становится понятно, что постоянная регистрация оформляется на той жилплощади, где человек проживает длительное время. Он также может быть собственником недвижимости, где имеет постоянную прописку. Временная регистрация оформляется, если человек на определённый период времени пребывает по другому адресу. Её оформляют:
- студентам в общежитии;
- работникам во время длительных командировок;
- иностранным гражданам, временно пребывающим на территории страны;
- лицам, которые арендуют квартиру.
Как формируются коммунальные платежи
Формирование оплаты за услуги ЖКХ регламентировано Жилищным кодексом Российской Федерации. В нём указан перечень услуг, за которые жильцы обязаны вносить квартплату:
холодное и горячее водоснабжение;- электроэнергия;
- отопление;
- газоснабжение;
- канализация;
- дополнительные услуги — домофон, обслуживание лифта, капитальный ремонт, вывоз мусора.
В ЖК РФ также указано, что прописанные в квартире люди обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Эти обязанности есть не только у собственника, но и у остальных проживающих в квартире лиц. За несоблюдение этих обязательств на жильцов могут быть наложены штрафные санкции или приняты другие предписанные законодательством меры.
Как временная регистрация влияет на квартплату
На формирование квитанции для оплаты услуг ЖКХ влияет количество человек, прописанных на данной жилплощади. Влияет временная регистрация на коммунальные платежи или нет? Ответ однозначный, да. Разберёмся, как увеличивается квартплата при временной регистрации.
Существуют услуги, на которые можно установить счётчик, и услуги, которые предоставляются в зависимости от площади помещения. Счётчик можно поставить на холодную и горячую воду, электричество, потребление газа. Оплата этих услуг будет рассчитываться в зависимости от объёмов их потребления. Поэтому логично предположить, что если в квартире появляется ещё один жилец, то объём потребления воды или света возрастёт и произойдёт повышение суммы оплаты жилищных услуг.
Однако здесь влияет не сам факт регистрации, а факт проживания и пользования услугами. Например, один прописанный человек может использовать меньше горячей воды, чем семья из четырёх человек, приехавшая погостить к родственникам на неделю. Во втором случае сумма платежа за горячую воду будет больше.
Стоимость услуг, на которые невозможно поставить счётчик, например отопление, рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных на жилплощади человек.
Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи в таком случае? Пропорционально количеству новых жильцов. То же самое справедливо для коммунальных услуг, на которые пока ещё не установлены счётчики.
Мало того, что они рассчитываются по повышенному тарифу, так ещё и пропорционально количеству прописанных людей.
Обязательно ли оформлять временную регистрацию
Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.
Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.
Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.
Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки
Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.
Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.
Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.
Сделать временную регистрацию если есть долг за квартиру: можно ли прописать человека с долгом по квартплате
Так или иначе, каждому приходится встречаться с проблемой регистрации на жилой площади. Ведь наличие постоянной либо временной прописки — это обязательное условие для любого гражданина РФ. Однако, зачастую возникает масса препятствий при оформлении прописки в жилой недвижимости. К примеру, такой преградой может стать задолженность по оплате ЖКХ.
Временная регистрация может быть нужна в разнообразных ситуациях: как гражданам иных государств, так и гражданам РФ. Без нее проблематично арендовать жилье, трудоустроиться, рассчитывать на помощь врачей и прочее.
Задолженность по квартплате — преграда для оформления прописки гражданина на территории жилья.
Можно ли сделать временную регистрацию, если есть долг за квартиру? Можно ли прописаться в квартире, если есть долги по квартплате? Эти вопросы будут рассмотрены в данной статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
Как делается временная регистрация в квартире?
Временная прописка по месту проживания – процесс, при котором становятся на учет по адресу не постоянного пребывания. К примеру, когда студент приезжает на обучение или работу в населенный пункт, где он планирует находиться более 3 месяцев. В данном случае требуется уведомить об этом ФМС. Не выполнение этого правила влечет за собой штраф.
Временная прописка имеет силу наряду с постоянной. Однако, печать ставится в паспорт РФ только в случае оформления стандартной прописки, для временной записи выдается вкладыш.
Произвести эту процедуру можно исключительно с одобрения собственника жилой недвижимости. На его усмотрение он имеет право дать согласие на регистрацию в своем жилье любого гражданина. При этом собственник может не присутствовать при передаче бумаг, достаточно будет нотариально оформленного согласия на доверенное лицо.
Регистрацией занимается ФМС. Работники этой системы открывают вкладыши – свидетельства, которые подтверждают наличие временной прописки.
Итак, для совершения временной регистрации следует собрать следующие бумаги:
документ, подтверждающий личность;- заявление формы №1 от регистрируемого на жилой площади;
- одобрение от собственника;
- соглашение на аренду жилья (заверенное нотариусом);
- листок прибытия;
- свидетельство о собственности;
- регистрационная книга.
Направить бумаги можно в учреждении ФМС, МФЦ либо при помощи портала Госуслуг, а так же почтой РФ. Когда документы проверят сотрудники ФМС, они выдадут бумажное подтверждение временной регистрации.
Для получения временной регистрации не требуется выписываться с места постоянной регистрации. Оформление зависит от того, каким методом будут поданы документы. Как правило, требуется от 3 до 7 дней.
Есть долг по ЖКХ: можно ли сделать временную регистрацию?
Причин отказывать в регистрации, опираясь на задолженность по квартплате немного, и все их можно оспорить при помощи суда. Временная регистрация и долги — понятия несовместимые, они регламентируются разными государственными структурами.
Потому отказ в осуществлении временной регистрации на жилой площади — это незаконное самоуправство сотрудников госучреждения. Для разрешения проблемы потребуется использовать ст. 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Прописать человека, если есть долг за квартиру можно, но есть различия в приоритетах в зависимости от вида собственности недвижимости, в которой оформляется временная регистрация.
Отказ во временной прописке (сейчас это называется — регистрация по месту пребывания) по причине наличия долга по квартплате является абсолютно неправомерным
Регистрация в квартире, которая находится в собственности гражданина, не может быть запрещена. Это противоречит законодательству РФ. Поскольку по закону, гражданин пускает в свою квартиру проживать кого-либо без регистрации, он может быть оштрафован, потому сотрудники обязаны оформить регистрацию по первому запросу. В противном случае требуйте письменный отказ.
В случае самодеятельности работников ФМС укажите, что они обязаны будут понести ответственность, прописанную законодательством РФ за незаконное самоуправство.
Если жилье относится к муниципальной собственности, то наличие задолженности может послужить поводом для отказа в регистрации. Это своего рода способ принудить к погашению долга по ЖКХ.
Как оформляется прописка?
Для оформления прописки потребуется:
- паспорт гражданина, которого нужно прописать;
- заявка на специальном бланке;
- подтверждение оплаты госпошлины;
- свидетельство о собственности;
- разрешение собственника.
Кроме того, необходимо оформить бланк разрешения регистрации при специалисте миграционной службы. Когда владелец жилья не может произвести эту процедуру, он имеет право передать право собственности другому лицу по нотариально заверенной доверенности.
Вопросами прописки руководят:
- ЖЭУУК (другими словами паспортный стол);
- МФЦ;
- отделения ФМС.
Непосредственно ответственность за регистрацию несет ФМС. МФЦ и паспортные столы лишь собирают у граждан документы, после чего они направляются в ФМС. Они своего рода вспомогательные структуры для ФМС.
Оформление длится максимум неделю. Все сведения о регистрируемых сразу вносятся в базу ФМС, которая сформирована как в электронном, так и в бумажном виде.
Можно ли прописать человека в квартире с долгами?
Случается, что госучреждения, ответственные за совершение прописки гражданина отказывают в процессе по причине задолженности по ЖКХ. В такой ситуации следует руководствоваться видом собственности жилья.
Если жилье приватизировано, то отказ в прописке однозначно незаконный. В данном случае следует подавать опротестовывающий иск в суд. При подаче следует ориентироваться на ст. 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Если же жилье социальное и находится в муниципальной собственности, то прописка может быть совершена на усмотрение администрации. И наличие задолженности в данном случае не поспособствует разрешению.
Заключение
Таким образом, прописать человека в квартиру, если есть долг за квартплату можно. Отказ в регистрации является незаконным, но при условии, что жилье приватизировано. В социальном жилье дело обстоит иначе, и долг придется погасить, если возникнут сложности во время процесса регистрации.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
Пять случаев, когда прописан, а за квартиру платить не должен
Штамп в паспорте о регистрации дает не только право проживать по указанному в нем адресу, но и обязывает платить за квартиру. И об этом нам каждый месяц исправно напоминают в квитанциях.
Но все-таки можно выделить ряд случаев, когда закон позволяет снять с себя обязанность по квартплате даже при наличии регистрации.
1. Прописан в одном месте, а проживает в другом
Имеется в виду, когда прописанный в одной квартире временно проживает в другом месте (т.е. не выехал окончательно, оставив за собой право вернуться).
В таком случае у жильца есть право частично освободиться от квартплаты за весь период своего отсутствия (при условии, что оно длилось более 5-ти дней подряд).
Если он зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, то не платит за:
- все коммунальные услуги, которые начисляются по показаниям счетчика (вода и водоотведение, электричество, газ). Если счетчиков нет, а техническая возможность их установить имеется, освободиться от оплаты коммунальных услуг, увы, не получится,
- вывоз мусора — если в регионе действует система расчета по количеству зарегистрированных жильцов,
- содержание и ремонт жилья, а также капремонт — эти расходы возлагаются только на собственника жилого помещения.
Платить ему придется только за отопление (в т.ч. расходы на газ или электричество, если они используются для отопления).
Ну а собственнику, даже если он не живет в квартире, в любом случае придется оплачивать содержание и ремонт жилья, а также взносы на капремонт.
Подтверждать временное отсутствие жильца для освобождения от квартплаты нужно каждые полгода.
2. Был членом семьи, а стал бывшим
Жильцы, которые сохранили регистрацию в квартире, но при этом добровольно выехали из нее навсегда (без намерения вернуться), признаются бывшими членами семьи собственника.
Доказав свое постоянное проживание по другому адресу, они полностью освобождаются от квартплаты по месту регистрации. Такую практику подтвердил Верховный суд РФ: бывшие члены семьи собственника, которые выехали и постоянно проживают в другом месте, не обязаны вносить коммунальные платежи по прежнему месту жительства.
То, что они не снялись с регистрационного учета, не меняет дела (определение ВС РФ № 4-КГ18-35).
3. Доначислили долг за старые годы
Долги по квартплате взыскиваются в судебном порядке, причем солидарно со всех зарегистрированных в квартире жильцов. Но следует учитывать, что по каждому платежу есть свой срок исковой давности: 3 года со дня, когда наступил срок его уплаты.
Если иск подан за рамками этого срока, задолженность уже не взыскивается.
4. Качество услуг оставляет желать лучшего
Закон предусматривает, что платить жильцы должны только за качественные коммунальные услуги. Доказав, что услуги были предоставлены несвоевременно или с нарушением нормативов, жильцы могут снизить квартплату или вовсе от нее освободиться.
Ярким примером является решение суда, по которому жилец взыскал с управляющей компании более 700 тысяч рублей в качестве компенсации: из-за непроведения текущего ремонта наружных стен дома его квартира покрылась плесенью.
5. Тарифы не утвердили
Даже если жильцы зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают, они не должны оплачивать те услуги, которые выходят за рамки решения общего собрания собственников.
Так, управляющей копании было отказано во взыскании с жильцов долга по оплате содержания и текущего ремонта жилья, т.к. тарифы, по которым она начислялась не были утверждены общим собранием собственников.
- От тарифов, утвержденных местной администрацией, они также существенно отличались в большую сторону (определение ВС РФ № 5-КГ14-163).
- Кроме того, суды неоднократно указывали, что жильцы не обязаны платить за услуги, не входящие в минимальный перечень услуг по содержанию имущества многоквартирного дома.
- Исключение составляют только те случаи, когда общее собрание собственников утвердило их перечень, стоимость и порядок оказания.
- Не платите за то, от чего закон вас освобождает!
Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?
Нередко сотрудники паспортного стола отказывают в выписке и прописке при наличии долгов за квартплату. Таким способом управляющая компания пытается повлиять на неплательщиков.
Но подобные действия неправомерны, поскольку в нашей стране существует свобода передвижения всех граждан. Это оговорено в Конституции России и Правилах регистрации, которые утверждены Постановлением Правительства РФ N 713 17.
07 1995 в действующей редакции от 24.12.2014.
Выписка из квартиры с долгами ЖКХ
Многих волнует вопрос, как выписаться из квартиры с задолженностью по ЖКХ. На это есть ответ в основном законе России. В 27 статье Конституции РФ говорится, что все люди могут сами выбирать место жительства. Также в 713 Постановлении правительства указано, что препятствий для переезда и выписки в другое место с долгами за квартплату быть не должно.
Это касается всех форм собственности, а также муниципального жилья.
Но многие сотрудники управляющих организаций, пользуясь правовой неграмотностью населения, действуют в соответствии со своими интересами и препятствуют неплательщику, если он выписывается из квартиры.
При знании законов и отстаивании своих прав можно легко добиться выписки, а при упорстве персонала УК можно предупредить об ответственности по КоАП за самоуправство.
Правовые аспекты
Немного о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, с согласия управляющей компании. Таким способом уйти от оплаты коммунальных услуг не выйдет.
ЖЭК или ТСЖ могут тоже воспользоваться своими правами и подать исковое заявление в судебные органы о взыскании долга судебными приставами, если в течение трех месяцев не вносятся деньги в УК за коммунальные расходы.
А подозрительное желание выписаться может расцениваться, как знак того, что нужно срочно принимать меры по взысканию недоимок.
Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, стоит основательно подумать, так ли это необходимо делать. Права управляющей компании отстаивает 153 статья ЖК РФ.
Вследствие этого, погашать своевременно задолженность – это обязанность всех жителей многоквартирных домов.
При этом требуется оплата от всех прописанных лиц в муниципальной квартире, так как существует солидарная ответственность, а в приватизированном жилье обязан вносить деньги по квитанциям ЖКХ собственник.
Обязанности жителей МКД
Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация.
Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут.
Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.
Как можно выписаться
Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:
- решить вопрос с управляющей компанией;
- посетить паспортный стол;
- воспользоваться удаленными услугами.
В управляющей организации можно договориться о реструктуризации. Обычно сотрудники УК идут навстречу неплательщикам, которые хотят погасить возникшие просрочки.
Два последних способа наиболее легкие, они помогут выписаться без общения с сотрудниками управляющей компании. А при пользовании онлайн-услугами экономится время, причем они доступны как собственникам, так и жильцам с договором социального найма.
Выписка может продолжаться от 1 до 14 дней. После этого человек получает на руки паспорт с печатью о выписке.
Прописка
Далее остается только прописаться в квартиру по новому адресу. Для этого необходимо сдать в паспортный стол следующие документы:
- паспорта владельца квартиры и регистрируемого лица;
- свидетельство о рождении, для того чтобы прописать ребенка в квартиру;
- правоустанавливающие документы на жилье;
- лист убытия с предыдущей квартиры;
- заявление владельца жилого помещения, в котором он согласен на прописку (для приватизированных квартир);
- согласие на прописку из Департамента Управления Имуществом (для муниципального жилья).
На вопрос, можно ли прописать человека, если есть задолженность по коммуналке, ответ один. Никакие долги за ЖКХ не могут препятствовать регистрации. В стране действует паспортный режим, поэтому при возникших проблемах нужно обратиться к прокурору или в УФМС.
Препятствия к получению прописки
Существуют определенные законодательные нюансы, когда вопрос, можно ли прописаться с долгами по коммунальным расходам, становится неразрешимым.
Оснований для отрицательного решения довольно мало, но все же они существуют. Правда, любое из них подлежит обжалованию в судебных инстанциях.
Прописка в новом жилье и долги по квартплате – это противоречивые понятия, которые можно согласовать с различными службами.
В жилье с невыплаченными долгами можно зарегистрироваться на основании 6 статьи ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ». Там недвусмысленно говорится о том, что все могут прописываться там, где они желают.
Ипотека
Если квартира в ипотеке, то в договоре есть пункты, в которых прописано, что прописывать других лиц нельзя до полной выплаты кредита банку.
Только после согласования регистрации другого человека, который не состоит в родственных связях с заемщиком, с финансово-кредитной организацией возможна его прописка.
Многие банки в условиях договора указывают обязательство заемщика извещать их о предполагаемой регистрации кого-либо в ипотечном жилье. Когда банк отказывает в прописке, то следует оспаривать подобное решение в суде.
Муниципальное жилье
При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично. Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.
Приватизированная квартира
По закону никакие недоимки по квартплате не запрещают оформлять прописку другим лицам. При отрицательном решении нужно сразу же писать жалобу в надзирающие органы на паспортистов ОВД. Для прописки в жилье с долгами нужен такой же пакет документов, как и для регистрации в жилье без обременения.
При возникших конфликтных ситуациях с паспортным столом надо попросить письменный отказ или предупредить о возможном обращении в надзирающие государственные службы. При любом раскладе вопрос в суде решается в пользу выписываемых и прописываемых лиц, а превысивших полномочия сотрудников ставят на место.
Списали деньги за долг по ЖКУ, а в квартире никто не живет
Мы с сыном прописаны в квартире моей матери, но давно там не живем. Квартира стоит пустая: мать живет за городом. Она безработная, не пенсионер, не инвалид. За квартиру давно не платит, потому что нет денег. За долги ей отключили газ и электричество.
Недавно Сбербанк прислал сообщение: мой счет арестовывают по судебному решению о взыскании долга за ЖКУ в той квартире. В панике я снял деньги со всех других счетов, но боюсь, что теперь деньги будут списывать с зарплатного.
На бесплатной юридической консультации мне сказали, что заочно вынесенные судебные решения можно обжаловать, чего я пока не сделал, потому что не понял как.
Как можно — и можно ли вообще — оспорить или отменить решение суда о том, что я должен платить по долгам квартиры, в которой не проживаю? Ее собственником я тоже не выступаю. Можно ли продать такую квартиру?
Илья
Заочное решение отменяется потому, что вы не знали о рассмотрении дела и не могли себя защитить.
Но отмена заочного решения не решает проблему с претензиями ресурсоснабжающих организаций к людям, которые прописаны в квартире вашей мамы.
Организации подали иск с солидарными требованиями к прописанным совершеннолетним лицам, у вашей мамы денег на счетах не было, поэтому они списали деньги с вас. Так положено.
После отмены заочного решения исковые требования коммунальщиков о взыскании долга за ЖКУ начнут рассматривать заново. Вы сможете оспорить долг, которому больше трех лет, и начисления по нормативам за отключенные газ и свет.
Хотя за тот период, пока газ и электричество не отключили, заплатить придется по числу прописанных в квартире людей, хоть они там и не живут. Если нет счетчиков, нужно платить по нормативам.
Вы должны платить за себя и своего сына.
О продаже квартиры в Т—Ж есть подробные статьи: о подготовке документов и подготовке к продаже самой квартиры. Продать квартиру может только ваша мама, если она того захочет.
Что касается долга, то тут есть два варианта: погасить его из денег, полученных от продажи квартиры, или продать квартиру дешевле, а в договоре купли-продажи указать, что долг в таком-то размере переходит к новому собственнику, и отправить в коммунальные организации копию зарегистрированного договора с таким условием. Тогда ни долга, ни неожиданных списаний не будет.
Заочное решение можно не только обжаловать, но и отменить.
Отмена и обжалование решения — это разные процедуры с разными основаниями. Для успешного обжалования решения нужно найти ошибки в мотивировке или процессе, и в апелляционной инстанции будут рассматривать только конкретные ошибки решения. Редко при обжаловании переходят к новому рассмотрению дела полностью, а второй раз обратиться в суд с тем же вопросом нельзя.
Но на практике все не так. В судах знают, что Почта России работает медленно, но в основном качественно. Секретари предполагают, что за классические две недели между судебными заседаниями почтальон уже доставил повестку ответчику, живущему в том же городе, а обратное уведомление вернется через день-два после процесса.
Если одно заседание отменят, с извещением на новую дату тоже могут быть проблемы, и рассмотрение дела затянется. Откладывать судебное заседание неудобно ни судье, ни другим участникам, поэтому обычно его проводят, даже если уведомление еще не вернулось.
Особенно часто это практикуется в типовых спорах с минимально оспоримой ситуацией: по взысканию коммунального долга, как у вас, или страхового возмещения после ДТП.
Чтобы ответчик, которого не было в суде, точно получил заочное решение, закон разрешает направлять его заказным письмом под подпись на уведомлении, которое возвращают в суд.
Но вручить решение вам или вашей маме не смогли, потому что не знали, где вы на самом деле живете. Почтальон наверняка принес извещения о том, что нужно забрать на почте заказные письма, но они пролежали в почтовом ящике, а потом письма вернули в суд.
В вашем случае суд посчитал, что сроки на отмену и обжалование истекли, и поэтому выдал исполнительный лист коммунальщикам. Те направили его в работу судебным приставам-исполнителям, а приставы сделали запросы об открытых счетах в банках.
Формально вы срок не пропустили, ведь вы еще не получили решение, вы только узнали о его существовании после списания денег со счета. Но лучше действовать быстро и с максимальной подстраховкой: одновременно запросить решение в суде и подать заявление на отмену заочного решения с ходатайством о восстановлении пропущенного срока.
В подтверждение пригодится все: сохранившиеся акты об отключении газа и электричества, справка из поликлиники или детского сада о том, что прописанный в квартире ребенок живет по другому адресу, что косвенно свидетельствует о вашем непроживании в квартире с долгом.
Если совсем ничего нет — не трагедия. В материалах судебного дела вместо уведомлений о вручении вам документов — возвращенные конверты.
Чем быстрее после снятия со счета денег вы обратитесь в суд, тем выше вероятность, что заочное решение отменят.
Отмена решения не снимает с вас обязанности платить долги, но в новом судебном процессе вам хотя бы дадут возможность защитить себя.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Можно ли прописаться если долг за квартиру
Всем рано или поздно приходится сталкиваться с вопросом регистрации, и не мало возникает с этим проблем. Одна из основных: можно ли прописаться если долг за квартиру? Для каждого гражданина РФ требуется наличие места регистрации либо постоянное, либо временное.
Известно, что могут быть прописаны в квартире не только собственники и родственники, но и посторонние люди
Наличие задолженности по квартире является препятствием для регистрации человека. Для прописки в новом месте жительства, надо быть выписанным с предыдущего места проживания (автоматически это происходит при прописке и выписке в рамках одного населенного пункта).
Если прописываться в неприватизированную квартиру и не быть родственником жильцов, то нужно подать заявление в ДУМ для письменного разрешения на прописку (выдается только,если позволяет площадь для прописки нового человека).
Для прописки,подается заявление по установленному образцу в паспортный стол на новом месте проживания (от желающих прописаться), заявление о согласии (от собственников жилья, если регистрация в чужой квартире), пакет необходимых документов.
Весь процесс регистрации от выписки и прописки занимает до трех недель (или 14 раб. дней) от даты сдачи документов. В назначенный день выдается паспорт с информацией о новой прописки. Наличие задолженности коммунальных платежей за квартиру не является преградой для регистрации в квартире и несет прямое нарушение паспортного режима.
Ответственность за долги по квартире несет тот пользователь коммунальных услуг и кто их не оплачивал, а не новый зарегистрированный жилец. По нашему законодательству, прописаться в квартиру с задолженностью не обусловлена требованием оплаты коммунальных услуг. Все вопросы по отказу можно решать в УФМС или обратиться в прокуратуру.
Итак, можно ли прописаться если долг за квартиру? Утвердительное «ДА!». Задолженность за квартиру и новое место регистрации понятия несовместимые, и регулируются они разными службами
Управляющая компания отвечает за коммунальные платежи, ФМС — ведомство, проводящее регистрацию.
Если возникают вопросы при регистрации в квартире с задолженностью, то стоит опираться на статью 6 Федерального закона «Право граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительство в пределах РФ».
Есть один нюанс, если все же паспортисты отказываются регистрировать, то необходимо требовать письменный отказ для прокуратуры. В случае отказа в письменном виде, паспортиста ждет административное и судебное разбирательства. Не бойтесь бороться и отстаивать свои права.
Ответы Mail.ru: можно ли прописать человека если имеется долг за квартплату ?
что такое? в вашей собственности! — а как же приватизирована на бабушку! — что- то одно исключает другое!
Цитата: «Квартира приватизирована на бабушку, но в моей собственности. » Сами-то поняли что сказали? P.S. И забудьте о прописке! Не существует такого понятия.
В ЖКХ парят мозг. Они не имеют права не не зарегистрировать, не выдавать любые справки и т. п. Это у них своеобразный шантаж. Пишите в прокуратуру. Одну такую из ЖКХ уже посадили. 1. Сразу просите письменный отказ от лица сотрудника ЖКХ. Такой трюк скорее- всего не прокатит, там работают далеко не дураки и вас просто «попросят за дверь» . 2.
Сходите к начальнику ЖКХ и объясните всю суть происходящего. Тоже вряд-ли поможет, т. к. начальник сам и подписывает подобные приказы. 3. Далее нужно давить на работника: — объяснить, что они обязаны зарегистрировать и в данный момент поступают не законно. — пригрозить жалобой в соответствующие инстанции (прокуратура, горисполком и т. д.
) — наиболее эффективно подействует, если при них позвонить в справочное бюро по охране прав потребителя и узнать правомерность таких действий. 4. Если они упрямо стоят на своём, то всё-же придётся идти в прокуратуру.
Тут будет всё намного проще- пожалуетесь сотруднику прокуратуры, он сделает один звонок в ЖКХ, на что ему ответят «никто к нам ни приходил» и всё, можете смело возвращаться- вам подпишут любую справку. Вот так правоохранительные органы делают чудеса!
По закону не могут отказать в прописке. А по совести — погасите долг и никто препятствовать в прописке Вам не будет. У ЖэКОВ мало рычагов воздействия на должников, вот им и приходится прибегать к различным ухищрениям
непрописывай будь умницей в жизни все бывает а вдруг развод вот помучаешься и не выписать будет ну если только временно
Российское законодательство не дает выбора граждан «могу или не могу». Ваш муж обязан зарегистрироваться там где проживает. Раз он проживает у вас, значит должен у вас зарегистрироваться. Ваши долги перед УК не могут освободить вашего будущего мужа от обязанности регистрироваться.
А паспортистки в УК выполняют только одну функцию — носят бумаги в УФМС и обратно, да еще пару форм заполняют. Отказывать в приеме документов они права не имеют: 7.
Должностные лица, ответственные за регистрацию (паспортистки) , не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
Если за квартиру долг можно ли прописать человека
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так. Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
- Подать заявление по форме №6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади).
- Передать вместе с заявлением полный пакет необходимых документов.
- Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочих дней со дня подачи заявления.
- В назначенный день вы получаете паспорт со штампом о новой регистрации.
- Полный пакет необходимых документов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
- общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий основание (договор купли-продажи жилой собственности, дарения, или же нотариально заверенная копия завещания);
- листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
- военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его предоставить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
- письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
- письменное разрешение на регистрацию от Департамента Управления Имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Отказ в регистрации на основании наличия долгов является прямым нарушением паспортного режима. Обращайтесь в прокуратуру или УФМС.
Можно ли прописать в неприватизированную квартиру
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прописаться в не приватизированную квартиру?
Довольно часто граждане задаются вопросом, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру. Ссылаясь на действующие нормы российского законодательства, это сделать можно, однако имеются некоторые важные нюансы, о которых нужно знать.
Сдавать муниципальное неприватизированное жильё имеет право только его прямой владелец, то есть муниципальный орган, посредством подписания с человеком договора социального найма.
Относительно прописки совершеннолетних физических лиц или ребенка государственные органы руководствуются Жилищным и Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Законом Российской Федерации касательно права населения на свободное передвижение по территории страны и выбора места временного пребывания и постоянного жительства.
Кроме того, в принятии решений о регистрации жильцов в неприватизированную квартиру большую роль играют установленные законом нормы жилплощади на одного человека и согласие уже прописанных жильцов. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! В отличие от приватизированной квартиры, куда можно по единоличному решению собственника прописать безграничное количество людей, даже совершенно посторонних, для муниципального жилья действуют иные правила.
Помимо самого нанимателя, с которым подписан договор, в муниципальной неприватизированной квартире можно оформить регистрацию ребенка нанимателя или его родственника мужа, супруги, родителя, брата, прочее.
Обычно регистрацию по тому же адресу нужно сделать в связи с совместным проживанием изначально, сразу же после подписания договора.
Регистрация ребенка в неприватизированной квартире осуществляется без согласия муниципалитета и прописанных жильцов, если там же прописан кто-либо из его родителей.
Нормы жилплощади во внимание при этом не берутся. Не учитываются они и при прописке близких родственников. По закону регистрация постороннего человека или кого-либо ещё в неприватизированной квартире разрешена.
Но для такой прописки есть следующие требования:. Для неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета или государства, получение согласия прописанных жильцов и владельца является обязательной процедурой.
Без данного документа регистрацию оформить невозможно. Обойти правило, касательно получения согласия не выйдет. Связано это с тем, что абсолютно все прописанные жильцы в квартире имеют равные права на пользование ней и равные права на приватизацию.
То есть, регистрация каждого нового человека, это уменьшение своей доли жилья при его приватизации. Помимо этого, каждый новый прописанный жилец влияет на размер коммунальной оплаты, которая возрастает, даже если это временная прописка , а не постоянная.
В некоторых случаях, когда у человека есть основания полагать, что прописанные жильцы не дают своего согласия, не имея на то права и оснований, можно обратиться в суд, который и решит спорный вопрос.
Однако с другой стороны истец должен позаботиться о том, чтобы предоставить суду весомые документальные основания, подтверждающие, что его требования законны.
Чтобы оформить регистрацию взрослого человека или ребенка в неприватизированной квартире без заминки и каких-либо затруднений, необходимо заведомо подготовить требующиеся для такой процедуры бумаги.
Обращаться с заявлением и документами следует в территориальное учреждение Главного управления миграционного органа при Министерстве внутренних дел Российской Федерации или Многофункциональный центр.
Можно также направить бумаги заказным письмом с обратным уведомлением Почтой России отправлять только копии, заверенные нотариусом или воспользоваться официальным сайтом государственных услуг и подать электронный запрос.
Регистрация в неприватизированной муниципальной квартире, на которую имеются права у граждан, отличается некоторыми сложностями и нюансами. Главным из них является получение согласий всех прописанных жильцов, что редко бывает лёгкой задачей даже в случае, когда этими жильцами выступают родственники.
В отличие от приватизированного жилья, где прописка не даёт человеку никакого права собственности, прописка в неприватизированном жилье дает человеку право на приватизацию. После чего он может оформить права собственности на долю имущества для всех, кого на момент её оформления не выписали.
Кроме того, снять человека с регистрации после бывает крайне сложно и приходится обращаться в суд. Разумеется, это дорого, долго и негативно сказывается на психологическом состоянии граждан. Для нанимателя и прочих жильцов более приемлемым вариантом является именно временная регистрация, поскольку она не даёт права на участие в приватизации и имеет ограниченный срок действия.
Продлевать ли временную регистрацию для взрослого человека или ребенка — это уже решение жильцов и владельца жилья. В связи с этим, если человек действительно не претендует на жилплощадь и не намерен ущемлять кого-либо в правах, имеет смысл просить сделать именно временную прописку.
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
- Наличие постоянного или временного места регистрации обязательно для каждого гражданина РФ.
- Прописаться в квартире могут не только её собственники, но и их родственники и даже посторонние люди.
- Но есть ряд препятствий, которые могут возникнуть при регистрации человека в жилом помещении.
- Одним из таких препятствий может стать наличие задолженностей по квартире.
Возможно ли это?
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так. Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
- Если вы прописываетесь в муниципальную квартиру и при этом не являетесь родственником жильцам, то обратитесь в Департамент Управления Имуществом для получения письменного разрешения на прописку (оно выдаётся, если площадь жилья позволяет прописать ещё одного человека).
- Подать заявление по форме №6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади).
- Передать вместе с заявлением полный пакет необходимых документов.
- Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочих дней со дня подачи заявления.
- В назначенный день вы получаете паспорт со штампом о новой регистрации.
- Полный пакет необходимых документов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
- общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- документ, подтверждающий основание (договор купли-продажи жилой собственности, дарения, или же нотариально заверенная копия завещания);
- листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
- военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его предоставить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
- письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
- письменное разрешение на регистрацию от Департамента Управления Имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Наличие задолженностей по коммунальным платежам не может становиться препятствием для регистрации в ней граждан.
Отказ в регистрации на основании наличия долгов является прямым нарушением паспортного режима. Обращайтесь в прокуратуру или УФМС.
Что может помешать?
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконное самоуправство работников паспортного стола.
Однако есть некоторые нюансы, которые могут воспрепятствовать вашей прописке на новом месте жительства.
Оснований для отказа вам в прописке в квартиру с долгами не так уж много и каждое из этих оснований можно обжаловать в суде. Регистрация на новом месте жительства и долги за квартиру – это несовместимые понятия, которые регулируются различными службами.
При решении вопроса о регистрации в квартире с непогашенными задолженностями вы можете опираться на статью 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ».
Если квартира в ипотеке
Договор ипотечного кредитования может включать в себя пункты, ограничивающие право собственника регистрировать в данной квартире граждан до полного исполнения обязательств перед банком.
Ограничение может заключаться в необходимости получения письменного разрешения банка на прописку лиц, не являющихся родственниками собственнику. Некоторые банки настаивают на том, чтобы заёмщик в письменном виде уведомил банк о намерении прописать кого-то на своей жилплощади.
Как правило, даже на условиях, указанных в договоре между банком и заёмщиком, банк не вправе отказать в регистрации. Если же между вами и банком возник конфликт, разрешить его можно в суде.
- Для регистрации в муниципальной квартире лиц, не являющихся близкими родственниками жильцам, необходимо получить письменное разрешение Департамента Управления Имуществом.
- При наличии долгов такое разрешение могут просто не выдать.
- Вы можете обжаловать отказ через суд в том случае, если площадь квартиры является достаточной для регистрации нового жильца.
Приватизированная
Согласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа, смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола.
Порядок регистрации в квартире с долгами фактически ничем не отличается от порядка прописки в жильё, не имеющее просроченных задолженностей. Вам потребуется собрать стандартный пакет документов для обращения в паспортный стол.
В большинстве случаев, проблемы, возникающие при прописке в квартиру с долгами возникают по причине неправомерных действий работников паспортного стола.
Как правило, для разрешения спорной ситуации достаточно потребовать предоставить отказ в письменной форме или напомнить сотрудникам паспортного стола о возможности вашего обращения в вышестоящие органы (УФМС и прокуратуру). В любом случае, конфликт может быть решён в вашу пользу через обращение в суд.