Жск гис, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Карта Кукуруза – это удобный инструмент для проведения безопасных платёжных операций.

Она позволяет пользователям получать ряд услуг и товаров бесплатно или со значительной скидкой, а также осуществлять частичный возврат потраченных средств.

С этой банковской карточки также можно оплачивать коммунальные услуги и покупки, совершённые онлайн. Для этого нужно лишь зарегистрироваться и авторизоваться в личном кабинете пользователя карты Кукуруза.

Личный кабинет Кукуруза на сайте mybank.oplata.kykyryza.ru

После прохождения процедуры регистрации в личном кабинете клиенту будут доступны все опции, связанные с безопасным управлением счётом карты Кукуруза и изменением его настроек. Нужный для этого сетевой ресурс расположен по адресу mybank.oplata.kykyryza.ru.

Данная версия сайта отличается обновлённым интерфейсом, что позволяет владельцу карты Кукуруза проводить все необходимые операции гораздо быстрее, не путаясь в многочисленных ссылках и вкладках, поскольку доступ к нужным разделам открывается уже с основной страницы.

Помимо этого при переходе в свой личный профиль клиент может просмотреть информацию об остатке на счёте, а также открыть один из следующих разделов меню:

  1. Платежи (здесь можно оплатить сотовую связь, перевести средства на игровой аккаунт или страничку в соцсетях);
  2. Переводы (незамедлительный перевод денежных средств на любой счёт);
  3. Шаблоны (опция применяется для сохранения тех операций, которые в будущем нужно будет неоднократно повторить, что позволяет дублировать переводы и платежи одним нажатием клавиши);
  4. Валюта (пользователь может продавать и приобретать валюту прямо через панель своего браузера).

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеГлавная страница личного кабинета Кукуруза на сайте oplata.kykyryza.ru

Также в случае необходимости клиент может заказать бесконтактную валютную карту.

Classic-версия платёжного кабинета Кукуруза

Классическая версия кабинета перестала работать с 01.01.2018 года. При переходе по адресу http://classic.oplata.kykyryza.ru вы будете перенаправлены на новую версию кабинета https://mybank.oplata.kykyryza.ru

Регистрация в личном кабинете Кукуруза

Первое, что необходимо сделать до начала регистрации – обратиться в один из филиалов магазина Евросеть и оформить на себя карту вида Mastercard (World или Standard). Обычно для этого требуется только паспорт и пять минут свободного времени.

Имея на руках карту, можно сразу же выходить в интернет и открывать официальный сайт  Кукуруза. После этого ранее незарегистрированным пользователям нужно будет выполнить следующие действия:

  1. На странице, предназначенной для входа на сайт кликнуть надпись «Получить пароль» (она расположена сразу под полем, предназначенным для ввода пароля);
  2. В соответствующую графу окна, открывшегося после нажатия надписи, ввести штрих-код приобретённой карты;
  3. В поле, расположенном ниже, указать точную дату рождения;
  4. Кликнуть кнопку получения кода по СМС.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеРегистрация в личного кабинета Кукуруза онлайн

В случае правильного указания всех запрошенных сведений владельцу карточки Кукуруза останется только перепечатать код из сообщения, которое поступит на его мобильный телефон. После этого можно будет произвести установку пользовательского пароля, который вместе со штрих-кодом или номером сотового будет использоваться для входа в личный кабинет.

Вход в платежный кабинет Кукуруза

Войти в личный кабинет

Чтобы войти личный кабинет после открытия классической или новой версии интернет-банка Кукуруза потребуется выполнить несколько шагов:

  1. Указать в специально отведённом поле штрих-код карты или номер своего мобильного;
  2. Чуть ниже ввести пароль;
  3. Поставить отметку напротив строки «Запомнить карту» (делать это на чужих устройствах не рекомендуется);
  4. Кликнуть кнопку с надписью «Войти».

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеВход в личный кабинет Кукуруза

Если авторизация на сайте происходит впервые после замены карты, пользователю потребуется пройти процедуру подтверждения личности. С этой целью на его сотовый телефон будет оправлено SMS-сообщение с кодом.

Авторизация в личном кабинете Кукуруза по номеру карты

Как уже отмечалось выше, для входа в свой профиль клиенты интернет-банка Кукуруза могут использовать размещённый на карте штрих-код, либо свой телефонный номер. Выбор в этом случае остаётся за самим пользователем.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеВход в платежный кабинет Кукуруза по штрихкоду

Однако при каждой замене карты (что также приводит к смене штрих-кода), её владельцу придётся активировать обновлённый пластиковый ключ. Для этого потребуется нажать соответствующую ссылку, расположенную на форме входа в кабинет. При этом происходит смена пароля, который, как и при первичной регистрации, приходит в виде СМС-ки.

Возможности платежного кабинета Кукуруза

Сразу после авторизации на сайте клиенту банка становятся доступны следующие опции:

  • пополнение мобильного счёта без снятия комиссии;
  • оплата жилищно-коммунальных и интернет-услуг;
  • перевод средств на кошельки электронных платёжных систем;
  • оплата приобретений в онлайн-играх;
  • проверка наличия штрафов от ГИБДД, их оплата (также можно получать оповещения о выписке новых штрафных квитанций);
  • перевод денежных средств на любые банковские карты класса MasterCard, Maestro или Visa (независимо от того, в какой стране находится получатель);
  • отслеживание поступлений и списаний со счёта, получение выписок;
  • просмотр данных о размере кредитного лимита и величине минимальных обязательных платежей.

Помимо этого, карты Кукуруза обслуживаются во всех российских банках, а для их пополнения можно использовать карточку любой финансово-кредитной организации.

Проверка баланса Кукурузы онлайн по номеру карты

Все данные пользователя, внесённые в систему интернет-банка Кукуруза находятся под надёжной защитой. В целях предупреждения несанкционированного списания средств о счёта клиента, доступ к данным о нём предоставляется только при посещении личного кабинета.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеПроверка баланса карты Кукуруза по номеру карты

Для этого потребуется авторизоваться на сайте при помощи своего логина и пароля, а также подтвердить осуществление процедуры входа введением поступившего на телефон кода. После этого откроется главная страница профиля, где будет представлена вся значимая информация о состоянии баланса основного и бонусного счёта.

Активация карты Кукуруза через личный кабинет

Активация карточки требуется в случае её замены. При предоставлении нового пластикового ключа взамен утерянного сотрудники Евросеть отправляют на сотовый пользователя активационный код (не следует его удалять, не завершив предварительно процедуру активации).

Чтобы возобновить пользование картой Кукуруза в привычном режиме, потребуется:

  1. Открыть форму входа в личный кабинет и кликнуть «Войти по заменённой карте»;
  2. В открывшемся окне активации указать штрих-код обновлённой карты;
  3. Ввести активационный код (который ранее был отправлен на телефон);
  4. Кликнуть кнопку «Активировать».

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеАктивация карты Кукуруза по штрихкоду

На этом процедуру можно считать завершённой.

Бонусная программа – управление через личный кабинет kykyryza.ru

Участие в специальной программе лояльности позволяет клиентам Кукурузы накапливать на карте специальные бонусные баллы, которые можно использовать для получения скидок на различные товары, предлагаемые партнёрами программы.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеБонусная программа и акции Кукуруза

Чтобы бонусов набиралось как можно больше, рекомендуется принимать участие в акциях, которые организуют известные магазины. Полный перечень таких предложений можно найти на сайте интернет-банка Кукуруза в разделе «Акции».

Кредитная карта Кукуруза: как оформить онлайн

Оформление карт категории Standard и World происходит при личном обращении клиентов в салон Евросеть. Для ключей второго типа характерно начисление повышенного процента бонусов, а первые можно применять для оплаты любых покупок во всех городах мира.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеОформление кредитной карты Кукуруза в личном кабинете

Те пользователи, которые уже зарегистрированы в системе интернет-банка Кукуруза, получают возможность осуществить заказ дополнительных именных карт вида PayPass, либо PayPass Black в онлайн-режиме прямо из личного кабинета. Их особенностью является поддержка бесконтактной системы оплаты PayPass.

Помимо этого владельцы карт любой категории получают следующие преимущества:

  • безвозмездное использование возможностей интернет-банкинга и специальной программы для смартфонов;
  • получение до 3-7% годовых при подключении опции «Проценты на остаток»;
  • совершение покупок в кредит на сумму до 300 тысяч рублей;
  • наличие продолжительного льготного периода (до 55 дней);
  • отсутствие комиссии при совершении денежных переводов на другие карты Кукурузы.

В случае использования этих карточек в иностранных магазинах денежные единицы будут конвертироваться в соответствии с актуальным на день совершения покупки курсом Центробанка.

Оплата с карты Кукуруза онлайн

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном домеОплата кредитов и услуг в личном кабинете Кукурза

Все платежи, которые клиент банка Кукуруза может осуществить, используя свою карту, вынесены в отдельный блок с соответствующим названием. Там представлено всё, что необходимо: начиная от пополнения мобильного счёта и заканчивая оплатой штрафов. От пользователя требуется только выбрать требуемый пункт и произвести выплату.

Справка! Для тех случаев, когда нужный получатель не обнаруживается в общем перечне, предусмотрен раздел «Остальные».

Погашение кредита

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Данная функция позволяет выплачивать с карты Кукуруза кредиты, взятые в любом из российских банков. Для этого достаточно выбрать в блоке «Платежи» раздел «Погашение кредитов» и указать всю необходимую для совершения денежного перевода информацию (наименование организации и реквизиты счёта).

Пополнение баланса

При внесении средств на счёт карточки с помощью интернет-банка Кукуруза списания комиссии не происходит. От клиента требуется только кликнуть пункт «Пополнить» на главной странице пользовательского кабинета и выбрать требуемый способ внесения средств на счёт. В течение нескольких секунд с момента проведения платежа счёт будет пополнен.

Перевод на другую карту с карточки Кукуруза

Отправка денежных средств на другие карточки осуществляется через раздел «Переводы», где предлагается сразу несколько способов осуществления процедуры:

  • по номеру пластикового ключа;
  • по ФИО адресата;
  • по номеру кошелька в электронной платёжной системе;
  • по реквизитам счёта.

То, как долго будут перечисляться деньги, и в каком размере будет взиматься комиссия за перевод (обычно она составляет как минимум 1% от всей суммы, либо 30 рублей), зависит от банка-получателя. До поступления средств на счёт адресата может пройти до 3-х рабочих дней.

Внимание! Сотрудники онлайн-банков или интернет-магазинов никогда не просят ввести или назвать ПИН-код. Эти данные могут потребоваться только мошенникам.

Оплата по расписанию: как настроить

Если определённые операции приходится регулярно повторять, то пользователь карты Кукуруза может создать их шаблон. Это позволит совершать необходимые операции в одно нажатие, избегая необходимости повторного введения данных. Помимо этого уже созданный шаблон можно настроить на автоматическое внесение оплаты в заранее установленный день.

Читайте также:  Коммерческая недвижимость от собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, как оформить, права и обязанности, а также уведомление о смене и свидетельство, образцы, ответственность и владение общим имуществом, плюс база и список собственников

Просмотр платёжной истории

Со сведениями обо всех операция, проводившихся с использованием карты, можно ознакомиться в платёжном кабинете. Пользователь может по желанию формировать выписки за любой требуемый период: неделя, месяц, год. Запрашиваемые данные будут представлены в виде таблицы с информацией о:

  • дате проведения операции;
  • сумме выплаты;
  • получателе.

Также могут присутствовать дополнительные комментарии. При желании таблицу можно экспортировать в электронный документ для последующей обработки или печати.

Приложение Мобильный банк для карты Кукуруза

Клиенты, предпочитающие выходить в интернет при помощи смартфона, могут воспользоваться специальным приложением. Оно позволяет совершать те же операции, которые доступны при открытии личного кабинета через браузер компьютера. Помимо этого пользователь будет получать мгновенные уведомления о последних обновлениях счёта.

Можно ли скачать

Официальное приложение, предназначенное для мобильного банкинга, доступно всем  владельцам карт Кукуруза, которые используют устройства, работающие на платформе iOS серии 9.0 и выше, либо Android – не ниже, чем 4.2.

Горячая линия

Со всеми вопросам касательно использования карты Кукуруза и сервисов личного кабинета следует обращаться к операторам службы поддержки. Для этого предусмотрено сразу две горячих линии: 8-(800)-777-77-10

Регистрация кооператива

Эту статью подготовил наш юрист. Она будет полезна всем, кто собирается открыть свой кооператив. Ниже вы найдете ответы на вопросы о правилах создания и регистрации потребительского кооператива. Если информации будет недостаточно — мы всегда готовы индивидуально разобрать именно ваш случай.

Кооператив — добровольно созданная организация граждан и/или юридических лиц с целью защиты своих интересов и удовлетворения своих материальных и нематериальных потребностей. Первоначальный капитал таких организаций состоит из паевых взносов участников кооператива.

Существует много видов организаций кооперативов, но все их можно разделить на две основные категории — это потребительские и производственные кооперативы. К производственным кооперативам относятся коммерческие организации, к потребительским — некоммерческие.

Виды потребительских кооперативов

Все потребительские кооперативы, в свою очередь, имеют большое количество форм, например, кредитный потребительский кооператив граждан, потребительское общество, с/х потребительский кооператив и т.д. Создание и регистрация каждого из них, конечно, имеет свои нюансы. Здесь мы рассмотрим только общие моменты, которые относятся ко всем формам потребительских кооперативов.

Как открыть кооператив

Весь процесс открытия и регистрации ПК можно разделить на 5 этапов:

  1. Подготовительные работы;
  2. Организация учредительного собрания;
  3. Регистрация кооператива;
  4. Заказ и изготовление печати;
  5. Открытие р/счета.

Подготовительные работы и организация учредительного собрания

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

В первую очередь проводится собрание потенциальных членов будущего объединения. Обсуждаются общие потребности, проблемы, которые возможно решить с помощью кооперации. На этом собрании намечаются цели будущей кооперации.

Для принятия решения о создании кооператива, на нем должно присутствовать достаточное количество учредителей.

Порядок создания потребительских кооперативов регулируется основным документом — Законом «О потребительской кооперации в Российской Федерации».

Этот документ разъясняет, что создать потребительский кооператив могут физ. лица старше шестнадцати лет и (или) юр. организации.

Существует минимальный ограничительный порог количества для первых и вторых: для граждан он составляет от пяти человек, для организаций — от трех.

На официальное собрание мы рекомендуем приглашать экспертов — профессиональных юристов. Они проследят, чтобы процедура прошла правильно и помогут в принятии решений и оформлении документов.

Какие вопросы обсуждаются на собрании:

  • Определяется размер паевого фонда;
  • Подготавливается и утверждается проект Устава;
  • Принимаются заявления о вступлении в члены кооператива и определяется список будущих пайщиков;
  • Избираются органы управления и органы контроля.

Все решения, которые принимаются на собрании регистрируются в протоколе.

Порядок регистрации потребительских кооперативов

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Потребительский союз считается созданным только после того, как завершится его регистрация в установленном законом порядке.

  • Список документов для регистрации:
  • Заявление согласно установленной формы;
  • Регистрационная карточка (обязательно указать юридический адрес);
  • Нотариально-заверенная копия протокола собрания учредителей;
  • Устав;
  • Квитанция об уплате гос. пошлины;
  • Паспорта учредителей (для физ. лиц), учредительные документы (для юр. лиц).

Пошаговая инструкция по регистрации потребительского кооператива:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • предоставить пакет органу регистрации;
  • получить свидетельство о гос. регистрации.

Документы для регистрации необходимо предоставлять в местный налоговый орган.

В среднем после подачи документов и до получения официального подтверждения регистрации проходит не более десяти дней. В Москве регистрация кооперативов проводится в среднем за семь рабочих дней.

Как создать жск пошаговая инструкция

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Жилищно-строительный кооператив — что это такое и стоит ли покупать квартиру с его помощью

Рассматриваемое объединение относится ко второму виду.

Важно знать! Согласно изменениям Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ, ЖСК, образованный после первого декабря 2011 года, выступает как застройщик при приобретении допуска на строительство.

  • Главной отличительной чертой ЖК и ЖСК является сама сущность объединений при общей цели.
  • Члены ЖК приобретают построенное жилье, финансируют восстановление и дальнейшее обслуживание постройки, в то время как члены ЖСК оплачивают возведение, перестройку и содержание дома.
  • Правовая позиция жилищно-строительного кооператива характеризуется Жилищным Кодексом РФ, а Гражданский Кодекс разъясняет его гражданско-правовые свойства.

Помимо Кодексов, положение ЖСК устанавливается его уставом, о котором будет рассказано далее. К сведению! С 1 июля 2016 жилищно-строительному кооперативу следует размещать следующие документы и информацию согласно многочисленным предписаниям:

Регистрация ТСЖ и ЖСК

Наименование услуги Перечень услуг Стоимость услуг и срок исполнения Дополнительные расходы Регистрация ТСЖ/ ЖСК «Программа Максимум»

  1. Уведомление налоговых органов и внебюджетных фондов об открытии расчетного счета в банке
  2. Получение извещений о постановке на учет в ПФР и ФСС
  3. Получение полного пакета документов в налоговой службе
  4. Изготовление печати
  5. Исчерпывающая юридическая консультация
  6. Подготовка полного пакета учредительных документов
  7. Получение информационного письма с кодами статистики

15 000 руб. Срок исполнения заказа 7 рабочих дней

  1. Нотариальные расходы 1 400 руб.
  2. Государственная пошлина – 4 000 руб.

На первый взгляд, процедура регистрации ТСЖ или ЖСК ничем не отличается от процедуры в виде хозяйственного общества, например, и прочих организационно–правовых форм, но такая аналогия не соответствует действительности.

Жилищно-строительный кооператив: создание, управление, ликвидация

Из-за существенного увеличения численности населения в конце 1950-х годов правительство возродило эти объединения. В 1980-е годы около 8 процентов МКД в стране строилось именно кооперативами.

В современных условиях создание ЖСК зачастую становится вынужденной мерой в условиях, когда застройщик не справляется с взятыми на себя обязательствами. Будущие владельцы помещений в таких ситуациях зачастую получают все права на объект незавершенного строительства и своими силами достраивают дома.

Однако ЖСК создаются не только из-за того, что занимавшаяся строительством организация не справилась со своими задачами.

Появляются кооперативы и в тех случаях, когда будущие владельцы помещений считают, что могут сами возвести МКД, без привлечения специализированной организации, которой нужно платить дополнительные средства. Скачайте полезные образцы документов: Данная форма применяется с 25 мая 2015 г.Узнать

Регистрация ЖСК

  • в уполномоченных органах на основе вышеперечисленных документов. Получение от них свидетельства о постановке на учет (ОГРН + ИНН).
  • Постановка жилищно-строительного кооператива на учет в обязательные внебюджетные фонды: пенсионный, мед- и соцстрахования.
  • Затем, жилищно-строительный кооператив открывает в банке расчетный счет и информирует об этом налоговые органы, ПФР, ФСС.
  • Получение письма о присвоении кодов из Госкомстата (Росстат СПб).
  • После регистрации ЖСК, жилищно-строительный кооператив может изготовить свою печать.
  1. позволяет жилищно-строительному кооперативу выступать в роли заказчика строительных услуг и организовывать сбор паевых взносов, которые будут направлены на оплату счетов кооператива.

  2. Устав ЖСК в обязательном порядке должен содержать сведения, перечисленные в статьях 52 и 116 ГК РФ, статье 113 ЖК РФ.
  3. Государственная регистрация ЖСК осуществляется по его месту нахождения, под которым признается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа (правления) ЖСК.

    Государственная регистрация производится в соответствии с положениями ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Пошаговая инструкция по реорганизации и ликвидации жск

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Функционирование жилищных объединений с целью строительства и дальнейшего управления объекта не всегда является успешным. Различные предпосылки и обстоятельства становятся поводом для прекращения деятельности кооператива жильцов.

Как грамотно решается эта ситуация юридической стороны? Что такое «ликвидация ЖСК» и каков ее регламент? В данной теме мы разберем поэтапный процесс прекращения деятельности предприятия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Ликвидация жилищного кооператива: основания и причины

Под «ликвидацией жилищного кооператива» подразумевают прекращение существования и деятельности добровольного объединения граждан без возможности передачи прав и обязательств другим юридическим лицам (Ст. 61 Гражданского кодекса РФ).

Конкретные причины для прекращения функционирования ЖСК определяют способ его устранения: кооператив можно закрыть по добровольному согласованию участников, в принудительной форме на основании судебного решения, и в случае банкротства объединения.

Если формат добровольного прекращения деятельности ЖСК предусматривает коллективное согласие и выполнение всех процедур непосредственно на заседании его членов, то для принудительной ликвидации ЖСК по требованию суда могут служить следующие основания:

  • формирование и оформление объединения с очевидным нарушением законодательства;
  • осуществление некоторых действий, не имеющих на то разрешения;
  • нарушение прав участников объединения;
  • коммерционализация деятельности ЖСК (неприбыльный формат работы определяется для жилищных кооперативов по законодательству РФ).

Статья 141 ЖК РФ. Ликвидация товарищества собственников жилья

  • Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Создание жск пошаговая инструкция

Создание кооператива обманутых дольщиков при банкротстве застройщика проводится по нижеизложенной схеме.

  • Проведение собрания участников инициативной группой.
  • Принятие решения о необходимости ЖСК и его фиксация в протоколе.
  • Выборы правления и председателя кооператива.
  • Разработка и утверждение Устава.
  • Определение сумм вступительных взносов и порядка их внесения.
  • Регистрация ЖСК через ИФНС.
  • Ходатайство в Арбитражный суд о передаче замороженной стройки кооперативу для дальнейшего завершения строительства.

Несогласные вступать в ЖСК дольщики вправе расторгнуть договор с банкротящимся застройщиком, обратившись к арбитражному управляющему, и заявить свои требования о денежном возмещении.

В этом случае, если компания не страховала сделку и не делала отчислений в компенсационный фонд, рассчитывать можно только на средства, которые останутся после расчетов с кредиторами 1-й и 2-й очереди, а также после передачи недостроя ЖСК. Вариант с самостоятельным достраиванием наиболее реален и перспективен.

Регистрация ЖСК через ИФНС наделяет первый статусом юридического лица со всеми бухгалтерскими и налоговыми обязанностями последнего. В соответствии с директивами Минстроя РФ кооперативы, созданные для достраивания своих домов, в обязательном порядке сдают бухгалтерскую отчетность по итогам каждого квартала и отчетного года.

ЖСК ГИС, создание и регистрация: пошаговая инструкция по оформлению в связи с реформами реорганизации, регламент организации деятельности жилищно-строительных кооперативов, все о том, как его создать и зарегистрировать, в том числе в недостроенном доме

Отчетность, равно, как и Устав, информация о числе членов, распределении паев, разрешении на строительство, правах на участок публикуется в открытом доступе. Обязательно составляется график реализации проекта с регулярными отметками о ходе работ, сроках их завершения и величине предстоящих затрат.

На ЖСК возлагаются обязанности по финансированию строительства – привлечению инвесторов, сбору взносов с пайщиков, заключению договоров с подрядчиками и расчету с ними. Вся эта деятельность должна документироваться, отражаться в бухгалтерской отчетности и быть доступной для ознакомления членам кооператива и надзорным инстанциям.

К самым главным документам, необходимым для процесса регистрации и регулирования деятельности, можно отнести Устав, а также протокол собрания. Процедуру регламентирует ЖК РФ, статьи 111, а также ст. 112. Кроме того, стоит упомянуть ГК РФ, его общие положения, в которых идет речь о юр. лицах.

Важно! Кооператив можно создать, если наберется как минимум 5 человек (ст. 112 ЖК). Но есть и другое ограничение: в нем быть столько участников, сколько жилых помещений находится в здании, но не больше.

Статья 112. Организация жилищного кооператива

  1. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
  2. Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.
  3. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив.

Создание и регистрация ЖСК: пакет документов, реестр членов, стандарты раскрытия информации

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) – это юридические лица, которые создаются для управления имуществом многоквартирного дома. Данная форма управляющей организации предусмотрена в Жилищном кодексе Российской Федерации. Этим же нормативным актом говорится о том, что ЖСК – это юридическое лицо, которое при своем создании должно пройти процедуру обязательной регистрации.

Создание жилищно-строительного кооператива происходит, как правило, в период строительства многоквартирного дома, если всеми будущими собственниками помещений в нем принято такое решение, а на осуществление самого процесса строительства средства были собраны ими самостоятельно путем внесения паевых взносов.

Куда обращаться для регистрации

Регистрация жилищно-строительного кооператива в качестве юридического лица происходит только в порядке, предусмотренном для юридических лиц, что говорит о необходимости обращения в территориальные подразделения Федеральной налоговой службы.

На основании соответствующего заявления и при подготовке всего необходимого пакета документов данное юридическое лицо проходит регистрацию в Едином государственном реестре юридических лиц с получением соответствующих документов, одним из которых становится свидетельство о завершении процедуры регистрации.

Пакет документов

Так как регистрация жилищно-строительного кооператива – это регистрация юридического лица, потребуется подготовить весь пакет документов, обязательных для проведения такой регистрационной процедуры, а именно:

  • Устав ЖСК, который должен быть также зарегистрирован в федеральных налоговых органах. В содержании Устава потребуется отразить все сведения, касающиеся функционирования конкретного юридического лица, в том числе перечень руководителей ЖСК и круг их основных полномочий;
  • отдельной справкой подаются сведения о руководителях и членах кооператива (относительно руководящего состава ЖСК потребуется также отразить установленный срок их полномочий);
  • сведения об адресе расположения юридического лица, по которому и будет происходить процедура регистрации такого кооператива;
  • сведения об уставном капитале формируемого юридического лица (в расчете на уже внесенные в полном объеме или частично паевые взносы);
  • протокол создания юридического лица в виде ЖСК с перечислением всех принятых в образуемом кооперативе полномочий обслуживающей организации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (на 2019 год сумма такой пошлины равняется 4000 рублей);
  • если подача документов осуществляется самим председателем образуемого кооператива (о выборе которого есть отметка в протоколе), то потребуется нотариально заверенная доверенность на такого председателя, а также оригинал его документа, удостоверяющего личность.

Ключевым документом среди перечисленных является протокол учредительного собрания.

Протокол создания ЖСК

Как уже говорилось выше, данный документ является основным, который говорит о создании нового юридического лица. Именно по этой причине данному документу уделяется такое большое внимание.

Протокол подписывается на первом собрании, носящем статус учредительного. Такое собрание созывается после того, как было принято решение о создании жилищно-строительного кооператива.

Каковы особенности жилищно-строительного кооператива? Расскажем все о ЖСК

Под аббревиатурой ЖСК подразумевается жилищно-строительный кооператив, создаваемый гражданами на основе взаимного согласия для строительства многоквартирного дома, благоустройства окружающей территории и решения насущных проблем, возникающих у жильцов в процессе дальнейшей эксплуатации возведённого объекта недвижимости (ст.110 ЖК РФ). Конечной целью образования кооператива является обеспечение участников жильем.

Строительство недвижимости осуществляется на средства, вносимые членами организации, они же контролируют процесс на всех этапах вплоть до приемки дома комиссией. После полной уплаты взносов в ЖСК граждане имеют право оформить квартиру в собственность (ст.218 ГК РФ).

Внимание! Глава 11 ЖК РФ рассматривает вопросы, связанные с организацией и дальнейшим функционированием кооператива.

К рассматриваемым вопросам относятся:

  • причины создания и планируемые виды деятельности;
  • порядок регистрации, созыва общего собрания членов, выбора правления и председателя;
  • требования к руководству и членам ЖСК и прочие.

Виды

Внимание! В целях обеспечения граждан квартирами ЖК РФ предусматривает создание организаций собственников жилья – ЖСК и ЖНК.

  1. ЖСК – жилищно-строительный кооператив – подразумевает объединение пайщиков до начала строительства многоквартирного дома. Возведение здания напрямую зависит от бесперебойного внесения платежей будущими владельцами жилья и их суммы. Финансовые затраты минимальны и рассчитываются только исходя из стоимости строительных материалов и заработной платы рабочих.

    ЖСК принимает на себя обязательства по заключению договоров с подрядными фирмами для постройки многоквартирного дома, сами члены в строительных работах не участвуют.

    Существование ЖСК продолжается до момента полной готовности строительного объекта и сдачи его в эксплуатацию, после чего кооператив реорганизуется в другой вид товарищества собственников для дальнейшего обслуживания дома и прилегающей территории.

  2. ЖНК – жилищно-накопительный кооператив – исключает этап строительства, поскольку квадратные метры приобретаются участниками в готовых в сдаче домах. Организация может выбрать практически любой жилой объект и способствовать покупке в нем квартир пайщиками. Отличительный признак такого объединения — будущие собственники выплачивают определенную часть стоимости жилья в качестве вступительного взноса, остальная сумма равномерно распределяется на указанный в договоре период и погашается подобно кредиту в банке, но взятому под существенно меньший процент (от 2 до 6%).

Внимание! Оба вида кооперативов основываются на прозрачности ведения дел и доступности информации о своей деятельности для всех участников.

Организация и деятельность

К сфере компетенции ЖСК относится:

  1. Заключение договоров с подрядными организациями на строительство многоквартирного дома с целью обеспечения жильем участников кооператива, дальнейшее обслуживание и ремонт возведенного здания и общедомового имущества.

  2. Содержание находящихся в собственности ЖСК объектов в удовлетворяющем пожарным, санитарным и техническим нормативам состоянии, их страхование от возможных рисков и несчастных случаев.
  3. Сдача в аренду помещений под офисы и коммерческие фирмы.
  4. Оказание различных услуг владельцам квартир и арендаторам, в том числе выдача справок, наведение порядка, проведение текущего ремонта, представление интересов владельцев в суде и т.д. Кто является владельцем собственности ЖСК, что означает это сообщество и как приватизировать жилплощадь, читайте тут.
  5. Определение доли собственников и выставление им соответствующих квитанций на оплату коммунальных услуг, а также взимание платы с арендаторов за пользование помещениями.
  6. Контроль соблюдения договорных обязательств участниками кооператива, подрядными организациями, нанимателями жилых помещений и предъявление исков в случае неисполнения пунктов заключённых ими договоров.
  7. Образование домоуправления с доверением ему права распоряжаться финансами и проводить с установленной периодичностью ревизию деятельности ЖСК.
  8. Решение возникающих вопросов на общем собрании членов. Важно! Выбранное правление кооператива во главе с председателем являются представителями общего собрания членов ЖСК.

Правила образования

Возведение новостройки – процесс длительный и сопряжённый со множеством нюансов. Своевременное оформление необходимой документации, организация работы строителей и обеспечение стройплощадки необходимыми материалами, контроль соблюдения санитарно-технических и прочих нормативов – эти и другие работы, производимые на деньги пайщиков, берет на себя ЖСК.

Образованный будущими соседями по дому кооператив позволяет собственникам контролировать процесс строительства на всех этапах, оперативно решать возникающие вопросы, выступает посредником при заключении договоров со специализированными фирмами, чьи услуги могут потребоваться в процессе постройки.

В дальнейшем ЖСК вправе выполнять функции управляющей организации, в случае выбора жильцами дома такого способа ведения дел (ст.161 ЖК РФ).

Гражданам, решившим создать кооператив, следует придерживаться последовательности действий, чтобы юридически грамотно провести процедуру, и оформить необходимую документацию. Порядок создания и регистрация ЖСК, оформление организации, разработка устава и определение инициативной группы приведены здесь.

Внимание! Решение об организации объединения собственников жилья принимается на общем собрании с обязательной фиксацией итогов заседания в протоколе.

После проведения собрания:

Регистрация жилищного кооператива пошаговая инструкция 2018

  • Если вы стоите у истоков создания организации ЖСК, то это похвально.
  • Существует масса оснований для ЖСК.
  • В первую очередь, организация жилищно-строительных кооперативов — это объединение граждан для того, чтобы осуществить строительство недвижимости.
  • Согласитесь, при внесении паевых взносов сразу от нескольких лиц, строительство обойдется несколько дешевле.

Следующий вариант, который является основанием для создания ЖСК – это необходимость в управлении многоквартирным домом. По факту того, как дом будет построен, необходимо создать организацию, которая будет его обслуживать.

Многие собственники не хотят доверять свою постройку посторонним лицам. Никто не осуществляет уход лучше, чем сами жильцы, поэтому ЖСК не распускается, а продолжает существовать уже в рамках управляющей компании.

Регистрация ЖСК: пошаговая инструкция по созданию и организации жилищно-строительного кооператива, а так же документы для принятия решения

ЖСК — это метод привлечения инвестиций в строительство. Жилищно-строительные кооперативы в недавнем времени приобрели новую волну популярности и, хоть они не имеют ничего общего с организациями прошлого, люди к ним расположены.

Обусловлено это многими факторами, среди которых приоритетное место занимает экономность.

Полное отсутствие дополнительных расходов, экономия на налогах и прочие привилегии. В статье мы поговорим, не только о том, как открыть ЖСК, но и какие документы для этого необходимо подготовить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Регистрация ЖСК: пошаговая инструкция

Создание ЖСК начинается с заседания участников долевого возведения многоквартирного здания, которое формируется инициативной группой пайщиков. Итак, давайте поговорим о том, как создать ЖСК?

Пошаговая инструкция:

  1. На собрании учредителей, авших за возникновение учреждения принимается решение о формировании общества.
  2. Решение будет иметь подоплеку для дальнейшего хода в разе обладания голосами дольщиков, располагающих желанием вступления в предприятие. При этом исчисление их не должно быть менее 5 и превышать число жилых метров в будущем домострое.
  3. При вступлении в ЖСК человек заполняет заявление с указанием размера пая, решение о приеме дольщика выносится на собрании.
  4. Возможностью вступления располагают лица, которым уже 16 лет и юридические лица.
  1. Таким образом, решение об организации жилищного кооператива принимается как дольщиками, так и учредителями.
  2. Скачать образец заявления на вступление в ЖСК
  3. Посредством собрания рассматриваются следующие детали:
  • создание и регистрация учреждения;
  • объем долей вступительных, членских и правовых внесенных пайщиками;
  • избирается руководящий состав;
  • изучается план итоговых мероприятий возведения многоквартирного дома;
  • выполняется расчет долей в окончании возведения многоэтажки;
  • утверждается устав согласно ст. 113 ЖК РФ.

Итоги ания фиксируются в протоколе, с указанием всех дольщиков.

Теперь, давайте более детально рассмотрим документы, которые участвуют в создании жилищного кооператива.

Уставной документ

Устав необходим для оформления юридического лица в требуемых органах и есть основной учредительной бумагой.

В уставе указывается следующая информация:

  • наименование учреждения;
  • адрес расположения;
  • предмет и цель рабочей активности;
  • способ зачисления в пайщики;
  • правила выхода или исключения из общества;
  • ответственность за невыполнение требования;
  • порядок выполнения решений органами управления и контроля;
  • способ избавления от убытков;
  • метод реорганизации и удаления предприятия.

Во время формирования устава нужно учитывать, что с целью финансирования строительства для удобств, следует оформить организацию, как бесприбыльную. С этой целью следует создать четкую формулировку списка видов основной его деятельности, учитывая требования закона о налогообложении прибыли предприятий.

Скачать устав ЖСК

Паевые взносы

Данный аспект является неотъемлемой составляющей организации и государственной регистрации жилищного кооператива. Взносы — являются главным источником имущества организации и входят в ее состав, также он формирует первоначальный капитал, минимальный размер.

Имущество организации, как всех юр. лиц, есть собственностью. Жилые помещения не являются собственностью предприятия только тогда, когда за него внесен пай.

Также уставом предусматривается предоставление паевого взноса для покрытия убытка организации, который документально отражается в конце года. Данную долю необходимо внести на протяжении 3 месяцев после сформирования ежегодного баланса. При невнесении кем-то из членов паевого взноса, ответственность ложится на плечи прочих участников.

Однако прибегать к дополнительным взысканиям следует в крайних случаях, когда предприятие исчерпало весь свой лимит.

Для того чтобы ЖСК обрело юридическую силу и законность, проводят оформление в органах государственной регистрации соответственно ст. 51 ГК РФ, Федерального закона от 08.07.01 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Перечень бумаг требуемых для того, чтобы открыть ЖСК:

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/zhsk/registraciya.html

Как оформить решение об организации жилищного кооператива

Решение о создании ЖСК на этапе начала строительства принимается учредителями единогласно.

По закону их количество не может быть менее пяти и не должно превышать число строящихся жилых помещений.

Максимальное количество ограничено не с количеством квартир в МКД, а количеством жилых помещений в трактовке этого понятия статьей 16 ЖК РФ. То есть необходимо считать не только квартиры, но и обособленных комнат квартиры. По требованиям ст. 15 ЖК РФ к жилым относится только изолированное помещение.

Поскольку кооператив создается для удовлетворения потребностей в жилых помещениях, количество нежилых помещений в строящемся МКД не учитывается.

Обязательным условие для граждан является возрастной ценз. В члены ЖСК принимаются лица от 16 лет.

На учредительном собрании заинтересованные лица обсуждают организационные вопросы и принимают главный документ – устав.

Учредители — физические лица вправе принимать участие в собрании лично либо действовать через своих уполномоченных представителей.

По смыслу ст.185 ГК РФ доверенностью можно считать письменное уполномочие одним лицом другого перед третьими лицами.

Физические лица заверяют доверенности в нотариальном порядке.

В интересах юридических лиц без доверенности действуют исполнительные органы (например, директор), уполномоченные на это законом и учредительными документами. Однако, доверенность может быть выдана и другим лицам. Последовательность действий:

  • готовится проект устава
  • проводится собрание;
  • оплачивается государственная пошлина
  • регистрируется организация.

Решение собрания об организации ЖСК и утверждении устава оформляется протоколом общего собрания учредителей. Это единый документ, соединяющий два волеизъявления. Оформление самостоятельных документов будет считаться ненадлежащей формой.

  • роль общего собрания и других органов в управлении,
  • особенности жилищно-накопительных кооперативов,
  • права участника,
  • резервные фонды и как строится бухгалтерия в организации.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

Понятие государственной регистрации

Согласно российскому законодательству все юридические лица должны быть зарегистрированы.

Юридическое лицо – это организация, деятельность которой может быть направлена на получение прибыли и разделение ее между участниками или на достижение определенной цели. Другими словами, организация может быть коммерческой и некоммерческой.

В качестве некоммерческих организаций чаще всего выступают различные благотворительные, образовательные, культурные фонды, а также кооперативы.

Под государственной регистрацией юридических лиц следует понимать внесение данных о создании организации в государственный реестр.

Помимо этого, в реестр также вносятся сведения о реорганизации и ликвидации юридического лица, и иные сведения, предусмотренные законом. Существует определенный порядок регистрации, являющийся единым для всех субъектов хозяйствования.

Из этого следует, что такие полномочия имеет только государство, поэтому деятельность частных регистрирующих органов запрещена. После совершения процедуры юридическое лицо становится субъектом права. У него возникает определенная правоспособность, то есть права и обязанности по отношению к деятельности для достижения цели, обозначенной в учредительных документах.

Государственная регистрация выполняет ряд следующих функций:

  • контроль государства за хозяйственной деятельностью субъекта;
  • осуществление налогообложения;
  • ведение статистического учета;
  • предоставление информации о юридических лицах различным государственным органам.

Что касается целей государственной регистрации объединений граждан, то ими является предоставление и защита прав, свобод и интересов как граждан, так и государства в сфере хозяйствования.

Регистрирующие органы призваны следить за тем, чтобы в гражданский оборот не были допущены юридические лица, деятельность которых противоречит законодательству.

Кроме того, они обязаны не допускать монополизации рынка.

В настоящее время государственная регистрация имеет заявительную форму, то есть предусматривает ограниченное вмешательство государства в корпоративные отношения.

На создание юридического лица не требуется разрешения органов власти, а государство выполняет свою роль лишь проверкой предоставленных для процедуры документов.

Существует и еще одна форма государственной регистрации – уведомительная.

Для этого основателям юридического лица достаточно лишь уведомить соответствующие органы о создании организации, при этом в личном присутствии необходимости нет.

Но такая форма регистрации в России не используется, так как на практике не позволяет контролировать процесс создания или ликвидации юридических лиц, а также противоречит принципам рыночных отношений.

Регистрация ЖСК: пошаговая инструкция

Создание ЖСК начинается с заседания участников долевого возведения многоквартирного здания, которое формируется инициативной группой пайщиков. Итак, давайте поговорим о том, как создать ЖСК?

Пошаговая инструкция:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *