Стоимость жилищно-коммунальных услуг постоянно растет. «РБК-Недвижимость» разбирается, как уменьшить ежемесячные платы законными способами и что для этого нужно
Фото: Zahaoha/Pixabay
Внимательно читайте данные из квитанции и отказывайтесь от оплаты услуг, которые не предоставляются (или не соответствуют требованиям). Иногда в них включают никому не нужные радиоточки, давно не используемый городской телефон.
Если вы пользуетесь водой, газом и электричеством без учета, то обязательно уведомляйте управляющую компанию о длительном отсутствии свыше пяти дней. По возвращении можно предоставить билеты, командировочный лист с работы или документы из отеля.
В таком случае ваш счет будет снижен на сумму около 20% за услуги, которые были не нужны, когда в квартире никого нет.
Перерасчет также требуется, если вам не понравилось качество предоставляемых услуг, не соответствующих нормам ГОСТ и СанПиН (это фиксирует экспертиза), либо их просто не было в течение нескольких часов. В таких случаях по заключению управляющей компании вы можете не платить за воду, газ, водоотведение, газоснабжение, электричество и отопление.
Некоторым категориям граждан скидки на оплату коммунальных услуг предоставляются по закону. Среди них собственники, находящиеся на государственной службе, семьи, потерявшие кормильца, ветераны войны, участники блокады, инвалиды всех групп и их близкие родственники, состоящие на иждивении.
Если в квартире проживают ребенок-инвалид, сироты или пожилые люди старше 80 лет, они также платят по сниженным тарифам.
К основным группам льготников добавляют региональные списки, в числе которых ветераны труда, пенсионеры, работники военного тыла и репрессированные граждане, матери-одиночки и многодетные семьи.
Скидки рассчитываются индивидуально, начиная с первого числа месяца, следующего за подачей заявления. По ним снижается итоговая сумма за электричество, газо-, водо- и электроснабжение, а также капитальный ремонт.
Например, скидка для инвалидов может составить до половины от общей суммы платежа, а многодетные семьи экономят на ЖКХ порядка 30%.
Для оформления скидки на квартплату по льготе нужно обратиться в ЖЭК, а для экономии на электричестве — в энергопоставляющую компанию.
Субсидии — это деньги, выделенные государством на оплату ваших счетов. При расчете льгот имеет значение только статус жильца, при этом не учитывают доход семьи и его личный, а также площадь квартиры.
Субсидии рассчитываются индивидуально; имеет значение как уровень дохода, так и метраж квартиры. Кроме того, подавать заявление на выплату субсидий можно, только если вы платите за ЖКХ больше определенного процента от общего дохода семьи.
Этот процент разнится в регионах и устанавливается местным законодательством.
Например, в Санкт-Петербурге дают субсидии, если жилец отдает жилищно-коммунальным службам более 14% месячного заработка, в Кемеровской области — от 7 до 15% в зависимости от прожиточного минимума, а в Омске действуют отдельные расчеты для пенсионеров и инвалидов I, II группы — от 18%.
Вам могут отказать в предоставлении субсидий, если есть задолженность по квартплате. Имейте в виду, что расчет при обращении будет проводиться индивидуально и к нему, помимо официальных зарплат, прибавят пособия на детей, стипендии студентов, пенсии и гонорары.
Для оформления субсидий обратитесь в отдел социальной защиты по месту жительства или в городской центр жилищных субсидий. Заявки рассматривают быстро: если вы подали заявление не позднее второй половины месяца, то есть шанс получить первую субсидию уже в конце него.
Экономить можно не только на сторонних расходах, но и на самих ЖКУ. Учет воды, газа и электроэнергии помогает существенно снизить итоговые суммы в квитанции.
В среднем, если платить только за фактически полученные услуги, получается сэкономить до 30% стоимости ЖКХ за год при средней цене на прибор около 5–7 тыс. руб. При этом удобно контролировать расчеты управляющей компании, которые без счетчиков иногда округляют в большую сторону.
Уточните в управляющей компании информацию о тарифах, во многих городах предусмотрено снижение оплаты за пользование электричеством в период с 22 или 23 часов.
Не нужно ограничивать водные процедуры или стирать в два раза реже, но есть несколько способов сэкономить на привычных делах. Например, двухфазный счетчик позволит стирать ночью дешевле.
Покупайте бытовую технику А-класса, она отличается высоким уровнем энергосбережения.
Для экономии воды можно поставить насадки на краны, снижающие напор воды, а вентили на батареях помогут регулировать уровень отопления, вместо того чтобы открывать окна и «отапливать улицу», когда в квартире жарко.
Если нет приборов индивидуального учета, то суммы за коммунальные услуги начисляются исходя из средних нормативов потребления. Чем меньше человек прописано на площади, тем меньше будут счета за вывоз мусора, освещение в подъезде и другие услуги, предусмотренные региональными тарифами.
Некоторые семьи живут в одной и той же квартире поколениями, особо не беспокоясь о том, что указано в документах на нее. Дети вырастают и уезжают, супруги разводятся, но поддерживают отношения и не выписываются. Такие жильцы присутствуют лишь на бумаге и повышают стоимость коммунальных услуг.
Чтобы не платить за тех, кого нет, их нужно выписать либо при добровольном согласии, либо через суд.
Как сэкономить на коммунальных услугах
Сегодня счета на коммунальные услуги пугают и расстраивают многих. Тарифы продолжают расти, и повлиять на это мы не можем. Однако в ваших силах снизить траты за ЖКХ. Для этого достаточно выполнить четыре главных правила:
- Установка счетчиков позволит не переплачивать;
- Устранение неисправностей в квартире;
- Современная сантехника, умная техника и приборы. Стоит один раз вложится, чтобы затем постоянно экономить. Не желаете денег — затраты быстро окупятся;
- Отключение услуг, которыми вы не пользуетесь.
Далее расскажем подробнее, как сэкономить на коммунальных услугах.
Откажитесь от лишних услуг
Проверьте квитанцию, нет ли там лишних строк. Например, сегодня мало кто пользуется стационарным радио. Вы всегда можете отказаться от радиоточки в квартире, используя МФЦ или Госуслуги.
Кроме того, можно обратиться в ЖЭК, однако здесь вас ожидают длинные очереди и волокита. Более действенным станет поход в Ростелеком для российских городов. Москва и Санкт-Петербург обслуживаются органами РСВО (Российские сети вещания и оповещения).
При отключении радиоточки вы сэкономите 840 рублей в год.
Кроме того, многие сегодня не пользуются стационарным городским телефоном, который тоже можно отключить. Вы можете отключить интернет, отказаться от оплаты домофона и коллективной телевизионной антенны. Всегда проверяйте коммунальные платежи, которые указывают в квитанции, и ведите учет. Сверяйте показания счетчиков с цифрами в квитанции. И не стесняйтесь требовать перерасчет.
Если вы обнаружили, что с вас взимают плату за услугу, которую оказали плохо или не оказали вовсе, обязательно обратитесь в управляющую компанию с жалобой и сделайте перерасчет. Это может быть некачественная уборка в подъезде, обслуживание лифта, мусоропровода и так далее.
Вы можете сделать перерасчет и на время, когда вы отсутствуете дома, если у вас не установлены счетчики. Перерасчет делают, если потребитель отсутствовал пять и свыше дней. Например, лежал в больнице, уезжал в отпуск, жил на даче и так далее. К слову, перерасчет делают, даже если отсутствовал только один проживающий.
Платите только за тех, кто действительно проживает в квартире. Некоторые платежи, среди которых уборка в подъезде, ремонт, пользование лифтом, рассчитывают по числу зарегистрированных в помещении человек. Вы снизите оплату, если выпишите тех, кто не проживает в квартире.
Устанавливаем и меняем счетчики
Счетчик на воду существенно поможет сэкономить траты на коммуналку. Ведь вы платите за расход воды только в вашей квартире. Тогда как без счетчика приходит средний арифметический показатель со всего жилого дома. Как показывает практика, вы сэкономите до 50% платежа.
Сначала обращаемся в управляющую организацию для получения нужной документации. Количество счетчиков покупаем по числу стояков или запорных кранов. Если запорный кран и стояк один понадобится два счетчика для холодной и горячей воды. Для двух — берем четыре счетчика.
Эксперт установит и опломбирует счетчик. Затем составляется трехсторонний акт, который подписывает установщик, собственник и представитель управляющей компании. В завершении вы должны подписать договор с управляющей организации на оплату услуг за воду по счетчикам.
Каждый месяц вы будете снимать показатели счетчика и платить только за то, сколько воды использовали сами. Учитывайте, что устройство нужно отдавать экспертам на проверку каждые четыре-шесть лет.
Что касается экономии электричества, то здесь смените однотарифный счетчик на многотарифный. Тогда сможете сэкономить до 25% электроэнергии. Стандартное однотарифное устройство включает стандартный тариф для региона в независимости от времени суток.
Многотарифные счетчики учитывают время суток, и пользование электроэнергией ночью обойдется гораздо дешевле. Это особенно выгодно тем, кто поздно ложится и ведет ночной образ жизни или встает задолго до семи утра. Плата за электричество по ночному трафику в четыре раза меньше, чем по дневному!
Кроме того, изготавливают устройства с тремя тарифами, где, помимо ночной зоны, есть пиковые и полупиковые периоды.
В пиковые периоды, а именно с 7 до 10 утра и с 5 до 9 вечера тарифы увеличиваются, поэтому здесь придется расходовать электроэнергию экономно.
Полупиковая же зона, которая продолжается с 10 утра до 5 вечера, позволит сэкономить до 25% дневного трафика. Устанавливаем многотарифный счетчик также, как и водный.
Энергосберегающие и светодиодные лампы
Сегодня многие уже давно перешли на энергосберегающие люминесцентные (галогеновые) либо светодиодные лампочки. Это неудивительно, ведь они гораздо экономичнее классических устройств. Стандартная лампа накаливания стоит в среднем сорок рублей и потребляет электроэнергию на 500 рублей в год.
Светодиодная лампа хоть и стоит около трехсот рублей, но потребляет она в пять раз меньше. Плата за электричество, которое дает одна лампочка, составит порядка 50 рублей в год.
Энергосберегающие люминесцентные лампы стоят по 150 рублей за штуку и позволят платить за электричество только по 100 рублей в год за использование одной штуки.
Кстати, служат подобные лампочки в десять раз дольше стандартных и потребляют энергии в пять-десять раз меньше.
Эксперты советуют всегда гасить свет, когда уходите из помещения, чтобы сэкономить электричество. Однако мы не всегда можем помнить об этом. В данном случае поможет установка в квартире датчиков движения.
Они помогут сэкономить почти треть электроэнергии. И вам не придется постоянно вспоминать, что нужно выключить свет. Не нужно следить за домочадцами, сделали ли они это.
Но если в доме живут животные, следует уменьшить настройки чувствительности датчика.
Для просторных помещений подбирайте модели с установкой на потолок и с углом обзора до 360 градусов. Для ванной и коридора, компактных комнат — настенные варианты с обзором на 180 градусов.
Обновляем сантехнику
Чтобы меньше платить за воду, используйте экономичную сантехнику. Современные сливные бачки унитазов включают стандартный и экономичный режимы работы.
Второй вариант сливает только определенный объем воды, а не весь бачок сразу. Это сэкономит свыше пяти тысяч литров воды в год.
А если установить новый унитаз пока нет возможности, положите в сливной бачок какую-нибудь емкость. Она займет часть бачка и уменьшит водный расход в два раза.
Современные рычажные краны сэкономят потребление воды на четверть. Она не станет тратиться впустую, пока вы подбираете нужную температуру. Кроме того, можно установить сенсорный смеситель, как во многих кафе и торговых центрах. Здесь вода льется только, когда вы подносите руки к воде.
Аэраторы или насадки для смесителя разбрызгивают воду и снижают расход последней в два-три раза. При применении таких устройств из крана выливается только пять-шесть литров воды вместо десяти.
Кроме того, стоят они только сто-двести рублей. Чтобы оплачивать меньше, не лейте воду без толка. Закрывайте кран, если чистите зубы, бреетесь и так далее.
Как еще сэкономить воду в квартире, читайте здесь.
Бытовая техника
Выбирайте бытовую технику классом А и выше (А+, А++). Она стоит дорого, но обладает энергосберегающими свойствами и способна сэкономить до 50% энергии. Кроме того, такие устройства служат дольше 15 лет. Чем выше класс прибора, тем он меньше энергии потребляет в час.
Посудомоечная машина позволит тратить в два-три раза меньше воды, чем при мытье вручную. Однако она потребляет много электроэнергии. Чтобы снизить последний фактор, приобретайте технику высокого класса и используйте прибор не чаще одного раза в день. Если у вас двух- или многотарифный счетчик, мойте посуду после 23 часов.
Проверьте холодильник. Резиновые прокладки должны плотно прилегать, иначе охлаждение будет неэффективным, а продукты — быстро портится. Поэтому электричество буквально тратится впустую. Регулярно размораживайте холодильник, так как наледь тоже снижает эффективность техники.
Электроплиту выключайте заранее, еще до окончания готовки. Современные кухонные панели еще долго сохраняют тепло. Кстати, посуду лучше применять из материалов, которые быстро нагреваются. Это керамика, стекло и медь. И не берите слишком объемные емкости, если нужно приготовить маленькое блюдо.
Продукты лучше размораживать естественным путем, а не в воде или микроволновке. Это сохранить полезные свойства и сможет сэкономить электричество или воду. Одежду в стиральной машине стираем на маленькой мощности и на небольших оборотах. Нагрев воды при стирке в 30 градусов требует в четыре раза меньше электроэнергии, чем в 60 градусов.
Наливайте в чайник тот объем воды, который нужен только на данный момент. Нагрев по одной чашке, а не по целому чайнику займет одну минуту, а не пять, и сможет сэкономить до двадцати киловатт в месяц. Кстати, чайник без накипи закипает оперативнее, поэтому регулярно выполняйте чистку.
Почистите пылесос. Ведь если прибор забит грязью, мусором и пылью, польза значительно снижается. Приходится несколько раз пылесосить одно и то же место, поэтому тратятся лишние киловатты.
Как меньше платить за отопление
Договоритесь с соседями и поставьте общий домовой счетчик на тепло. Он сможет сэкономить треть теплоэнергии, которая теряется в подвалах. Эти потери приходится оплачивать жильцам, что особенно ударяет по карманам тех, кто проживает в регионах с сильными морозами и холодными зимами.
При этом важно, чтобы дом был утеплен, в подъезде была надежная дверь и целые стекла на окнах. Иначе станете отапливать улицу. Обязательно закрывайте подъездную дверь!
Вы можете утеплить и собственную квартиру, проверить окна и двери. Закройте щели. Деревянные окна замените на трехкамерные стеклопакеты с теплозащитным напылением.
Кстати, через открытую форточку зимой вы теряете половину тепла. Поэтому не увлекайтесь проветриванием. А если в холодное время года приходится использовать обогреватели, проверьте уровень температуры в квартире.
Если он меньше нормы, обращайтесь с жалобой в управляющую организацию.
Установите батареи, которые позволят регулировать температуру. Практика показывает, что снижение температуры в помещении только на один градус снижает затраты на отопление на 7%. Покрасьте батареи в темный цвет, а стены за радиатором проложите фольгой.
Это отразит тепло и эффективнее согреет помещение. Как еще можно сэкономить на оплате отопления, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/zhkh/kak-sekonomit-na-otoplenii/.
Ндс и услуги жкх: облагаются ли налогом коммунальные услуги
Вопрос, облагаются ли коммунальные услуги НДС, является актуальным для плательщиков и потребителей. Согласно нормативам НК, ЖКХ освобождаются от внесения сбора. При этом появляется вопрос, как уплачивается сбор, если управляющая компания работает на УСН, каким будет сбор при перевыставлении платежей арендатору.
Облагаются ли коммунальные платежи НДС
НДС – один из сборов, которым многие платежи облагаются – к таким относят покупку продуктов, некоторые работы. Сбор имеет значительное влияние на формирование бюджета страны, суть оплаты отражается в названии сбора – плательщик вносит процент с той цены, которая была добавлена продавцом дополнительно к себестоимости.
Согласно существующим законам, взнос рассчитывается и оплачивается производителем, продавцом, а также ИП. Согласно нормам законодательства, квартплата не включает НДС.
Однако при ответе на вопрос, нужно ли платить НДС или нет, важно учесть, что правило применимо, если услуги предоставляются товариществами собственников имущества, управляющими организациями и иными специализированными кооперативами.
Можно сделать вывод, что сбор не перечисляется при предоставлении работ управляющей компанией по той цене, которая соответствует показателям приобретения у компаний коммунального комплекса, поставщиков газа и электроэнергии. Не требуется выплачивать налог на работы, имеющие связь с поддержанием недвижимости в хорошем состоянии, проведением ремонтных работ.
Если компания, которая предоставляет работы по содержанию помещений, используют упрощенный режим, не вносит НДС, то ей требуется обратиться в соответствующие органы, чтобы указывать тарифы, не включая эту выплату.
Что понимается под коммунальными платежами
В ЖКХ – оплату включаются взносы за содержание жилищной площади, ее ремонт, поддержание в хорошем состоянии. Также оплата включает работы, которые организуются в составленном договоре управления. Также жителям здания требуется вносить плату за воду, газ, отопление, что входит в оплату квартиры.
Есть и другие платежи – за работы, которые представляются не ЖКХ, а сторонними организациями, заключившими соглашение с владельцами недвижимого имущества. К таким услугам относят телевидение, интернет и т.д.
К работам относят, в том числе облагораживание участков возле дома, транспортировку мусора, уборку на придомовой территории, поддержание безопасности дома и пространства возле него, выполнение планового или внепланового ремонта. При расчете учитываются тарифы, установленные региональными органами власти.
Ндс при перевыставлении коммунальных платежей арендатору
Популярен вопрос, как рассчитывать НДС на коммунальные услуги, если организация на ОСН сдает в аренду недвижимость, не предназначенную для жилья, при этом по договору организации возмещаются платежи. Чтобы определить возможность принятия к вычету налога на добавленную стоимость, нужно изучить положения НК РФ.
Согласно статье 146 НК РФ, облагаются НДС товары или работы, реализованные в РФ. Согласно статье 39, реализацией товаров или работ признается передача на возмездной основе права собственности на товары. При выполнении операций по продаже плательщики сбора выставляют счета-фактуры.
Так как организация не реализует работы ЖКХ арендатору, по мнению экспертов, выставление счета-фактуры по данной услуге не требуется, и возмещение расходов арендодателя по уплате взносов не будет реализацией. Важно, что сумма возмещения по этим платежам не считается доходом, выручки лицо не имеет от данных операций. Поэтому процедура не облагается взносом.
На практике могут быть оформлены разные варианты арендных отношений. Согласно законам, арендатор должен поддерживать состояние недвижимого имущества, выполнять ремонтные работы, оплачивать содержание помещения. Расходы на услуги ЖКХ являются убытками на обеспечение деятельности арендатора и вносятся за его счет.
Формирование цены на ЖКУ
Вопрос, из чего складывается цена на ЖКУ с НДС, что является базой налогообложения, актуален для населения. В состав платежа ЖКХ включены услуги по содержанию и ремонту помещений, использование таких ресурсов, как вода, газ, электричество, а также прочие позиции, например, интернет.
Плата за содержание помещений включает уборку во дворе, вывоз мусора, ремонтные работы, в том числе косметические, чистку помещений и т.д. При расчете оплаты чаще всего используются тарифы, установленные органами государственной власти.
В услуги входит подача воды, газа, электрической энергии, тепла, отведения воды. Тарифы представляют собой установленную стоимость за 1 единицу ресурса. Итоговая стоимость зависит от наличия или отсутствия счетчиков. Если учетных приборов нет, плата за ресурс начисляется согласно нормативам, если они есть, учитывается показатель индивидуального потребления.
Квартплата: система налогообложения в соответствии со структурой
При расчете квартплаты популярен вопрос, облагаются ли НДС коммунальные взносы. Плата за использование жилого помещения включает внесение средств по ремонту здания, проведение капитальных изменений, отдельно происходит взнос по коммунальным платежам.
Согласно законам физические и юридические лица должны своевременно вносить плату за жилье. Для нанимателей и собственников жилья структура оплаты имеет различия. Взнос для нанимателей содержит плату за наем, содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные платежи.
Собственники обязаны оплачивать ремонт и содержание помещений, оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт. При этом не нужно внесение средств за наем.
Проблема, облагается ли НДС коммунальные платежи, часто встречается. Данный счет включает внесение средств за использование воды, электричества, газа и т.д.
Исполнителем коммунальных услуг может быть юрлицо с любой ОПФ. Расчетный период для внесения средств составляет 1 месяц. Согласно НК, плата освобождается от налогообложения НДС.
Реализация ремонтных работ общего имущества освобождается от внесения платежа.
Экономия — лишней не бывает, или как меньше платить за услуги жкх и можно ли уменьшить платежи на за
Большая плата за услуги ЖКХ – один из самых частых поводов для жалобы со стороны россиян. Высокая стоимость коммунальных услуг при зачастую весьма низком качестве действительно не может не вызывать раздражения.
Но, стоит присмотреться к деталям и окажется, что за обычной платежкой можно рассмотреть сразу несколько возможностей по уменьшению суммы ежемесячных платежей. Дело в том, что в квитанции за услуги ЖКХ есть обязательные и необязательные строчки.
Обязательные делятся на четыре группы. Первая — это водоответвление (канализация), вторая — электроснабжение, третья — коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, газоснабжение или электроснабжение), четвертая — плата за капитальный ремонт и содержание дома.
Важно помнить, что другие строчки обязательных платежей не могут появиться в квитанции без проведения официального собрания членов ТСЖ или ЖСК.
Но есть в квитанции лишние строчки, которые, если есть желание, можно спокойно убрать и сэкономить. Итак, вот некоторые способы пусть и ненамного, но снизить плату по квитанции ЖКХ.
Первый способ — отключить радиоточку. В подавляющем большинстве квартир стационарной радиоточкой не пользуются, но продолжают исправно за нее платить. Чтобы отключить радиоточку, достаточно сделать три шага.
Во-первых, написать заявление в многофункциональный центр (МФЦ), во-вторых, оплатить пошлину в размере 60 рублей и, в-третьих, принять дома мастера, уберет ее из квартиры.
В следующей квитанции по оплате ЖКХ строчки «радиоточка» уже не будет.
Второй способ — отказаться от общей телевизионной антенны. Если эта строчка в квитанции ЖКХ представляется лишней, то достаточно обратить с заявлением в местную организацию, которая занимается обслуживанием телевизионных антенн. Именно на его основании и будет произведено отключение от ГСКТ. Важный момент — отключение бесплатно, никакой пошлины платить не надо.
Третий способ — не платить за дополнительные услуги.
Если на общем собрании жильцов было принято решение, допустим, нанять консьержа или установить видеонаблюдение нового поколения, то собственник, который с этим категорически не согласен, может пойти «против всех».
Для этого надо написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК), а также в организацию, которая ту или иную услугу предоставляет. Этого достаточно, чтобы лишняя строчка не появилась в квитанции ЖКХ.
Четвертый способ — не платить деньги за воду и электричество в случае длительного отъезда. Некоторые люди могут покинуть свою квартиру на месяц-другой и отправиться в путешествие или же в длительную командировку.
И в этом случае, чтобы не платить лишнее за услуги ЖКХ, надо заявить об этом. Итак, для перерасчета платы за квартиру требуется предоставление в адрес ресурсоснабжающей компании документации, которая подтвердит факт проживания по иному адресу.
Можно предоставить следующие документы: командировочное удостоверение, путевку, счет из гостиницы. Плюс ко всему, надо не забыть предоставить копию общегражданского паспорта.
И на основании представленных документов будет проведен перерасчет и плата, соответственно, уменьшится.
20 способов сэкономить на коммунальных услугах
Деревянные рамы сменили пластиковые стеклопакеты. Они надёжнее, но со временем монтажная пена высыхает, резинки-уплотнители огрубевают. Проверьте, не дует ли у вас из окон. Если да, заделайте щели, иначе зимой будете отапливать улицу. Также проверьте теплоизоляцию входной двери.
2. Регулируйте температуру в помещении
Уходя на работу или уезжая на дачу, убавляйте радиаторы. Зачем отапливать пустые комнаты? Вернувшись, вы сможете повернуть вентиль на батарее и нагреть квартиру до комфортного уровня. Удобнее всего регулировать температуру с помощью термостата с таймером.
Если дома жарко, лучше убавить температуру батареи, чем открывать форточку.
3. Установите многотарифный электросчётчик
Многотарифные приборы учёта позволяют варьировать плату за электроэнергию в зависимости от времени суток. Выделяют дневной тариф, когда киловатт в час стоит условно 5 рублей, и ночной, когда он стоит 2 рубля. Также существуют полупиковые вечерние зоны, когда электроэнергия дешевле дневной, но дороже ночной.
Если запускать стиральную и посудомоечную машины после начала действия ночного тарифа (примерно 23 часа), можно неплохо сэкономить. Но если вы редко бодрствуете в это время, а приборы не оснащены функцией отложенного старта, то выгоднее пользоваться однотарифным счётчиком со средней стоимостью киловатта в час.
4. Замените лампы накаливания на светодиодные
Это потребует вложений, но они окупятся. Светодиодные лампочки потребляют в 8–10 раз меньше энергии, чем обычные.
5. Уходя, гасите свет
Банальный совет, но мы им часто пренебрегаем. Особенно важно приучить выключать свет детей. Пока вас нет дома, он может гореть во всех комнатах.
6. Установите датчики движения
Эти приборы актуальны не только для подъездов многоквартирных домов, но и для террас и чердаков в частных домах, коридоров, балконов, кладовок и прочих помещений, куда мы редко заглядываем и где так просто забыть выключить свет.
7. Проверьте энергоэффективность бытовой техники
Современная бытовая техника подразделяется на классы энергоэффективности.
tehnika.expert
Чем он выше (А++, А+, А), тем меньше энергии прибор потребляет в час. Если ваш холодильник и духовой шкаф имеют маркировку ниже C, стоит задуматься об их замене. Да, это тоже потребует вложений, но в долгосрочной перспективе выгода окажется намного больше.
8. Обследуйте холодильник
Проверьте резинки на дверцах и лёд в морозилке. Если синтетические прокладки прилегают неплотно, охлаждение происходит неэффективно. Страдает свежесть продуктов, и электричество расходуется фактически впустую.
Наледь в морозильном и тем более холодильном отделении также снижает эффективность прибора. Старайтесь регулярно размораживать холодильник, это нужно делать не только из соображений гигиены.
9. Вынимайте продукты из морозилки заранее
Во-первых, естественная разморозка полезнее. Во-вторых, зачем включать микроволновку или духовку, если за несколько часов всё прекрасно оттает само?
10. Выключайте электроплиту заранее
Поверхность электроплит, как правило, сделана из керамических материалов, которые довольно долго держат тепло. Так что если в конце рецепта написано «тушить ещё 5–10 минут на медленном огне», смело выключайте плиту. Блюдо дойдёт, пока варочная поверхность остывает.
11. Используйте посуду из быстронагревающихся материалов
Керамическая, стеклянная и медная посуда нагревается быстрее чугунной и стальной. Закон физики. Чем быстрее нагрелась сковорода, тем меньше на это потратилось энергии. Закон экономии.
Также не стоит брать трёхлитровую кастрюлю, если нужно всего лишь отварить пельмени для одного-двух человек. Большие ёмкости долго греются, а значит, транжирят ваши деньги.
12. Наливайте в чайник ровно столько воды, сколько нужно сейчас
Электрочайник потребляет много энергии. Чтобы вскипятить полный двухлитровый чайник, нужно около пяти минут. Но всегда ли вы используете сразу весь этот кипяток?
Нагрев чашки воды займёт не больше минуты, а значит, вы сэкономите несколько десятков ватт, что в переводе на месячные показатели весьма ощутимо (15–20 кВт/ч). И очистите чайник от накипи. Он будет закипать быстрее, экономя электроэнергию.
13. Очистите пылесос
Пылесос тоже жаден до электроэнергии. Если он забит пылью и грязью, польза от него сводится к нулю. Приходится по десять раз пылесосить одно и то же место. А это не только лишнее время, но и лишние киловатты.
14. Стирайте на меньших мощностях
Мы часто выбираем режим стирки, не посмотрев на ярлычок изделия.
Нагрев воды до 60 °С требует в четыре раза больше электроэнергии, чем до 30 °С.
Далеко не всегда нужна горячая вода (60 °С и выше), чтобы отстирать загрязнения. Помните об этом, когда в следующий раз затеете стирку.
Ещё один способ экономии — отжим на меньших оборотах (600 или 800 вместо 1 200). Да, вы достанете более влажное бельё, но сэкономите электроэнергию.
15. Вызовите сантехника
Если капает кран или подтекает сливной бачок унитаза, то в трубу убегает не вода, а ваши деньги. Устраните все сантехнические протечки самостоятельно или с помощью профессионала.
16. Не лейте воду без толку
Закрывайте кран, когда чистите зубы, бреетесь или наносите моющее средство на посуду. Бегущая без толку струя воды — это просто расточительство.
17. Установите аэраторы
Это насадки на смесители, разбрызгивающие воду и уменьшающие её расход в 2–3 раза. Производители таких устройств утверждают, что с обычным потоком воды из крана выливается 10–15 литров, а с насадкой всего 5–6 литров. Существенная экономия, если учесть, что стоит аэратор 100–200 рублей. Приобрести его, как и другие вещи для экономии, можно на AliExpress.
18. Подумайте над покупкой посудомоечной машины
С одной стороны, посудомойка потребляет довольно много электроэнергии. С другой, она позволяет существенно экономить на воде.
С посудомоечной машиной тратится в 2–3 раза меньше воды, чем при ручной мойке под краном.
Выгода ещё более очевидна, если соблюдать ряд условий:
- Приобретайте посудомойку с максимально высоким классом энергоэффективности.
- Копите посуду в течение дня и запускайте посудомойку один раз в сутки.
- Пользуйтесь посудомойкой после 23 часов, если у вас двухтарифный счётчик.
19. Платите только за тех, кто зарегистрирован
Часто стоимость пользования лифтом, уборки в подъезде и капремонта зависит от количества человек, прописанных в квартире. Даже если брат, тётя или сын давно живёт в другом городе, но не снят с регистрации по этому адресу, за этого человека придётся платить.
Сумма в платёжке может стать меньше, если выписать не проживающих в квартире.
20. Ведите коммунальный учёт
По данным опроса ВЦИОМ , до 71% граждан считают основной проблемой ЖКХ не качество услуг, а их высокую стоимость. При этом почти половина респондентов не смогли назвать точно сумму, которую они платят за коммуналку.
Вести учёт и тем более сомневаться в правильности начисления коммунальных платежей в нашей стране как-то не принято. И напрасно.
Всегда сверяйте цифры в квитанции с показаниями приборов учёта и действующими тарифами.
Не стесняйтесь требовать у управляющих и энергоснабжающих компаний перерасчёт. В том числе за время отсутствия в квартире. И платите за коммуналку без комиссий.
Применяйте эти советы комплексно, и экономия станет ощутимой. А если у вас есть свои хитрости, делитесь ими в комментариях.
Читайте также
Как снизить оплату ЖКУ вдвое
Россияне платят за ЖКУ в два раза больше, чем полагается, раскрыл гражданам глаза глава ФАС Игорь Артемьев.
Чтобы решить проблемы переплаты за услуги ЖКХ, ФАС подготовила законопроект об основах тарифного регулирования, который сейчас проходит согласование в правительстве.
Председатель некоммерческого партнерства «Управдом» Евгения Юнисова разъяснила читателям «Ридуса», кто и как обманывает жителей и как с этим бороться прямо сегодня, не дожидаясь вмешательства ФАС, правительства, войск ООН, гостей из будущего.
Товарищества жулья
Та сумма, которая в вашей коммунальной платежке указывается в окошке «Итого», складывается из двух частей: тарифов и ставок, поясняет эксперт.
Если тарифы — величина, определяемая на региональном уровне, и с ней вы ничего сделать не сможете, не проводя социалистическую революцию, то в том, что касается ставок, бал правят органы местного самоуправления, управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), и прочие организации, непосредственно обслуживающие жилой фонд.
В отличие от тарифов, ставки не регулируются никакими нормативами и целиком отданы на откуп обслуживающим структурам. При этом предполагается, что оплата коммунальных услуг должна полностью покрывать расходы УК и приносить некую прибыль, делающую существование «управдомов» экономически целесообразным.
И вот в этой части можно быть уверенным, что управдомы (как бы они не назывались) себя точно не обидят. Еще Карл Маркс писал, что нет такого преступления, на которое капитал не пошел бы за сто процентов прибыли.
Как делают деньги из воздуха, а также воды и тепла
Упрощенно говоря, ставки по коммунальным услугам (отопление, вывоз ТБО, нормы расходования газа и т. д.) управляющие компании вычисляют, исходя из нормативов потребления на одного жильца.
Объем таких услуг определяется либо исходя из показаний измерительных приборов, либо — где их нет — по какому-то усредненному уровню.
И это — клондайк для управляющих компаний, потому что норматив потребления они могут установить любой, какой подскажет им фантазия и жадность, говорит эксперт.
Сотрудники пермской управляющей компании «Свой дом» выставили одному из жителей счет за оказанные в феврале 2019 года коммунальные услуги в размере двух миллионов рублей, ошибочно «прописав» в помещении 4000 человек. Собственнику квартиры принесены извинения и «произведена корректировка начислений».
- Там, где установлены счетчики, и потребители коммунальных услуг стараются экономить, там поставщики этих услуг беззастенчиво завышают стоимость кубометра воды, килокалории тепла, и тонны мусора.
- Там, где счетчиков нет, устанавливается «усредненный» норматив, плата за который идет с надбавкой в 50% — фактически, просто за факт отсутствия счетчиков (и как стимул для жильцов к установке таковых).
- Глава ФАС Игорь Артемьев указал как раз на это, когда завил, что в соседних деревнях стоимость услуги водоснабжения может отличаться в 50 раз.
Бумажный потолок
На самом деле, полет фантазий управляющий компаний и поставщиков ЖКУ ограничен определенным потолком, который устанавливается на региональном уровне.
Но существует этот потолок почти повсеместно только на бумаге. Потому что подавляющее большинство домохозяйств не имеют доступа к информации о том, какой объем услуг им на самом деле предоставляется, говорит Юнисова.
Да, всё гениальное просто: поставщики и менеджеры услуг ЖКХ пользуются тем, что в обычных многоквартирных домах их жильцы не имеют физического доступа к общедомовым приборам учета. Эти приборы установлены либо в техподвалах, либо в мансардах, и подход к ним преграждают металлические двери, часто опечатанные полосками бумаги с печатью УК.
Жильцы многоквартирных домов могут контролировать показания этих приборов — и, соответственно, справедливости начисляемой им оплаты за ЖКУ — только если в подъезде установлена система «Умный дом», которая в режиме реального времени показывает объемы потребления воды, тепла, электроэнергии каждой подключенной к системе квартиры.
Но такие случаи единичны. Чтобы дом стал умным, надо, чтобы таковыми сперва стали все, в нем проживающие.
Золотой ключик и тайная комната
«Стать умными» — то есть пресечь возможность УК наживаться на неосведомленности жильцов — все российские квартировладельцы и квартиросъемщики могут в любой момент.
Для этого нужна самая малость — сорганизоваться хотя бы в масштабе своего подъезда (если это тяжело сделать в масштабе дома, в котором 16 подъездов), советует Юнисова.
Жильцы подъезда должны написать заявление в свою УК с просьбой (требованием, мольбой) предоставить свободный доступ к «тайным комнатам», где установлены общедомовые приборы учета.
Такой доступ технически осуществляется тем, что каждый собственник квартиры в этом подъезде получает ключик от заветной дверцы в подвал или в мансарду, куда может зайти в любое время (как правило, это время будет совпадать с датой получения очередного счета на квартплату).
Отказать управляющая компания не имеет права, если таковой будет решение общего собрания жильцов. А ключик от тайной комнаты может оказаться золотым в почти буквальном смысле этого слова, говорит эксперт.
С очень большой долей вероятности (и не меньшим удивлением) жильцы выяснят, что объемы поставляемых им ЖКУ, указанных в «жировках», сильно отличаются от тех, которые зафиксированы на приборах учета. Причем — surprise, surprise! — в пользу УК.
Как подвести УК под УК
Поэтому то, как УК отреагирует на требование жильцов открыть доступ к таким приборам, является само по себе индикатором честности или нечестности данной компании.
Если УК под любыми предлогами постарается отказать жильцам в доступе (ссылаясь на безопасность, коммерческую тайну, указание высшего начальства и т. д.) — это верный знак того, что компании есть что скрывать.
В феврале 2019 года один из жителей Соликамска зашел в свой личный кабинет на сайте ресурсопоставляющей компании и обнаружил, что на нем числится долг в 17 млн рублей. Сотрудники компании объяснили ошибку сбоем в работе программы,
Если жильцы будут настойчивыми, то тут возможны два варианта развития событий, предсказывает Юнисова.
Первый: понимая, что дело пахнет керосином, поставщики ЖКУ могут добровольно пересчитать суммы, начисленные «по ошибке» за все годы существования этой управляющей компании, и либо вернуть жильцам 50% от этих сумм наличными, либо отнести их в графу «переплата» (то есть, по сути, взять у жильцов на эту сумму кредит и погашать его за счет ежемесячной оплаты своих же счетов за ЖКУ). Именно так поступили в пермской УК «Свой дом», упомянутой выше.
Второй: если компания будет упорствовать (что, как сказано выше, служит верным симптомом того, что за присвоенные деньги жильцов можно получить реальный срок), жильцам надо подавать коллективный иск в суд. Юнисова прогнозирует, что такой иск будет удоволетворен с почти стопроцентной вероятностью, а дальше — см. пункт 1.
Как платить меньше за услуги ЖКХ: общие советы по экономии
Экономия на услугах ЖКХ – не допустим необоснованных плат
Ежемесячный рост коммунальных платежей значительно обгоняет рост уровня доходов населения России: хоть тарифы на услуги ЖКХ и растут медленнее официальной инфляции, но рост пенсий и зарплат не поспевает за тарифами и граждане вынуждены все чаще и чаще задумываться о том как меньше платить за услуги ЖКХ..
- Более того, ни для кого уже не будет являться секретом тот факт, что сфера ЖКХ зачастую используется для всякого рода злоупотреблений, поэтому восстановление справедливости при определении цен на ЖКХ услуги всегда очень важная, но при этом тяжелая задача.
- Именно поэтому жильцам не стоит расслабляться — если есть подозрения в прозрачности решений общих собраний многоквартирного дома, следует проявить активность и следить за домовым советом и управляющей компанией.
- Иными словами, размер цен на услуги ЖКХ именно в Вашем доме во многом зависят от порядочности и правильности работы именно Вашей управляющей компании.
Мы не утверждаем, что все управляющие компании работают нечестно. Мы утверждаем, что объективный контроль со стороны жителей работы любой управляющей компании пойдет на пользу как жильцам дома, так и научит управляющую компанию работать лучше, сделает ее работу более открытой и, в конечном счете, улучшит рынок услуг ЖКХ.
Некоторые способы неправомерного увеличения платы за ЖКХ для жильцов:
- Жильцам предъявляется дополнительная плата за текущий ремонт, несмотря на то, что подобные услуги уже входят в ежемесячные платежки в плату (тариф) за содержание и ремонт помещения. Тариф на содержание и ремонт помещения должен быть либо утвержден местными властями, либо принят на общем собрание жильцов.
- Стоит отметить, что с 1 января 2017 года расход воды и электрической энергии на общедомовые нужды полностью включается в жилищную услугу. Больше жители не должны оплачивать ОДН отдельно – теперь только в составе платы за жилье.
- При установке общедомового прибора по учету тепла, платить граждане должны согласно показаниям счетчика. Тогда за отопление оплата будет значительно ниже (может быть снижение платы в два раза). Однако эти сведения утаиваются, а жителям отправляют счета из расчета за квадратный метр площади (определенные исходя из нормативов потребления). А расчет с ресурсонабжающими организациями осуществляется по общему счетчику, а разница присваивается себе. Перерасчет за услуги ЖКХ, конечно же, не производится
- Члены правления ТСЖ или УК могут также предоставлять кассовые чеки на крупные суммы денег на закупку, к примеру, канцтоваров, в несколько раз завышая свои фактические затраты.
- В случае, когда мусоропровод или лифт пока не подключены, а жители дома под предлогом его неполного заселения вынуждены их оплачивать.
- Неправомерное взимание платы за лифт у жильцов 1-го этажа.
Как предотвратить неправомерное начисление за услуги ЖКХ и сэкономить:
Требуйте от представителей ТСЖ или управляющей компании предоставить счета по выплатам ресурсоснабжающим компаниям. Общий счет поможет рассчитать, сколько денег лично вы должны уплатить.
С ревизионной комиссии надо требовать ответственности при проводимых ей проверкой расходов ТСЖ или УК. Если выявлен перерасход, материалы дела следует направить правоохранительным органам. Никаких дополнительных статей расхода денег – лишь те, которые утверждены на общем собрании!
Вы имеете полное право подавать заявления в правоохранительные органы о нелегальных действиях ТСЖ или УК или ресурсонабжающей организации (оплата неработающего лифта и пр.). При обнаружении в почте платежки по оплате ЖКХ услуг, сначала проверьте номер счета, а потом оплачивайте.
- Управа на домоуправа
- По заключению экспертов, если ликвидировать коррупцию в области ЖКХ, то сумма платежей станет вдвое меньше.
- Жалобы на работу управляющей компании или правление ТСЖ подают в органы государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзор, органы прокуратуры.
А всем нам нужно почаще спрашивать и требовать отчетность от ТСЖ или УК касательно распределения средств, которые получены ими за оплату услуг. Активная жизненная позиция и отсутствие равнодушных людей поможет изменить ситуацию.
Для удобства, статьи о том, как можно сэкономить на оплате тепла, водо, газо и электроснабжения Вы можете посмотреть в других разделах сайта.
Остались еще вопросы? Хотите получить ответы на них?
Здесь Вы можете задать вопрос бесплатно экспертам или юристам портала gkh-konsultant.ru.
8 способов сэкономить на коммунальных платежах, о которых мало кто знает
- 18 случаев, когда хорошие мальчики не удержались — и слегка начудили
- 12 секретов кино, о которых знает каждый режиссер, но ни за что не догадается зритель
- 20+ деталей интерьера, по которым можно узнать, что за люди хозяева квартиры
- 30+ человек, чья жизнь была бы скучным болотом, если бы не их странные фамилии
- Фанат кино выискивает секреты съемок фильмов. Многие режиссеры предпочитают о них молчать
- В феврале исполняется 130 лет со дня рождения Бориса Пастернака. Вот 11 неизбитых фактов о нем
- 14 историй о людях, которые однажды рискнули купить лотерейный билет (И некоторые даже не прогадали)
- 18 домашних кулинаров, которых лучше не подпускать к кухне и на пушечный выстрел
- 8 актеров, которые не разобрались в сюжете собственных фильмов
- 10+ твитов и смс от находчивых людей, которых с руками оторвет любой работодатель
- Мужчина рассказал, каково это — жить с женщиной, у которой маниакальная боязнь микробов
- 16 трогательных историй о животных, которые нашли в себе силы вновь поверить человеку
- 20+ курьезных оплошностей, которые будут сниться маркетологам в кошмарных снах
- Рассказ о том, что мы всегда должны оставаться в ответе за тех, кого приручили, даже если сами испытываем трудности
- Сколько получают актеры популярных сериалов за съемки в одном эпизоде
- 18 людей рассказали о секретах, которые раскрылись после покупки дома
Как меньше платить за ЖКУ
Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.
Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.
Получить консультацию, уточнить список необходимых документов и подать документы для получения субсидии вы также можете в центре госуслуг «Мои документы».
Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:
- акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире нельзя установить счетчики;
- документ, подтверждающий ваше отсутствие;
- заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании.
Подробнее о том, как оформить перерасчет, вы можете прочитать в нашей инструкции.
- счетчики на воду позволят вам платить только за ту воду, которую вы использовали, и, например, не платить за горячую воду, когда ее отключают летом для профилактики труб;
- убедитесь, что у вас стоит многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электроэнергию по сниженным тарифам;
- общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру не с помощью открытой форточки, а с помощью этих регуляторов, экономя таким образом тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью, плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. Не оставляйте окна и двери в подъездах открытыми. Чем сильнее сократится теплопотеря в доме, тем меньше вы будете платить. Проконсультируйтесь в своей управляющей компании о возможности установки регуляторов. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».
О том, как установить и зарегистрировать счетчики, вы можете узнать из нашей инструкции.
Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки.
Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):
- подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».
Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:
К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.
Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».
Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.
Не забудьте взять с собой паспорт и проверить, нет ли у вас задолженности за домашний телефон. Если на вашем счете будут неизрасходованные средства, МГТС вернет их по предоставленным вами реквизитам в течение 30 дней после расторжения договора.
- замените лампы накаливания на энергосберегающие: светят они так же ярко, но потребляют в несколько раз меньше электричества. Так, энергосберегающая лампа в 20 ватт светит, как обычная в 100 ватт;
- проверьте протечки — из-за них вы не только расходуете воду, но и переплачиваете за водоотведение;
- если планируете покупать бытовую технику, проверьте, чтобы ее класс энергоэффективности был не ниже А — сможете сэкономить на электроэнергии и расходе воды;
- установите рычажные смесители с одним вентилем — с их помощью вы быстрее отрегулируете температуру и сэкономите воду.
Расскажите друзьям