Для приобретения недвижимости на вторичном рынке важно знать информацию о выбранном объекте и его собственнике.
С 2008 по 2017 год в нашей странедействовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество – ЕГРП. В данном реестре содержались сведения о регистрации и переходе прав на объекты недвижимости, обременения прав, сведения об арестах и аренде жилья. Ведением ЕГРП занимался орган регистрации прав.
В свою очередь, техническая информация о недвижимом имуществе и расположенном под ним земельном участке хранилась в Государственном кадастре недвижимости, находившемся в ведении Кадастровой палаты. После внесений изменений в законодательство ведомство и сведения из реестров объединились в Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН.
Информация, хранящаяся в ЕГРН, непременно вам понадобится, если вы собираетесь провести сделку с объектом недвижимости: купить, продать, переоформить квартиру, дом или земельный участок.
Для получения сведений из Росреестра вы можете заказать подробную выписку на нашем сайте https://rosreestr.net/
На главной странице сайта находится раздел «Получение выписок из ЕГРН и проверка недвижимости». Здесь вы можете сразу ввести кадастровый номер недвижимого объекта, чтобы проверить факт регистрации в системе.
- Вам предлагается два варианта:
- 1. Стандартный (по кадастровому номеру объекта)
- 2. Расширенный (по адресу имущества)
Поиск информации об объекте недвижимости
После введения сведений в строку поиска, нажмите кнопку «Найти объект». Внизу вы увидите краткую справку о найденном объекте недвижимости.
Краткие сведения о недвижимом имуществе
Нажав ниже кнопку «Выбрать», вы перейдете на страницу с подробной информацией о запрашиваемом объекте недвижимости.
Выписка по объекту
Выписка по объекту
Ниже вы увидите варианты получения платной выписки с сайта, среди которых необходимо выбрать требуемый вид.
Виды заявок на получение сведений из Росреестра
Вы можете получить следующие виды выписок из Росреестра о недвижимом имуществе:
1. Выписка из ЕГРН: содержит основные данные о недвижимости и ее владельце (адрес, площадь, тип, кадастровый номер, ФИО собственника, вид зарегистрированного права на объект недвижимости, серию и номер свидетельства), отображает наличие обременений и правопритязаний (при наличии).
Срок получения: 1-2 ч (в отдельных случаях до 48 ч)
Заверение: электронная цифровая подпись
Выписка из ЕГРН об основных сведениях
Образец выписки из ЕГРН
2. История владения: содержит сведения обо всех сделках и владельцах объекта недвижимости с 1998 года, дату и причину перехода прав, дополнительную информацию об имуществе.
Срок получения: 1-2 (в отдельных случаях до 48 ч)
Заверение: Электронная цифровая подпись
История о сделках и всех владельцах
Образец выписки с информацией по истории владения
3. Проверка объекта недвижимости на арест, залог и обременения: данная выписка покажет все имеющиеся обременения имущества, в том числе залог, ипотеку, правопритязания, а также сведения от судебных приставов о факте наличия или отсутствия ареста.
Срок получения: 8-24 ч (в отдельных случаях до 48 ч)
Заверение: электронная подпись предоставляется по запросу
Проверка объекта на арест, залог и обременения
4. Справка о кадастровой стоимости: запрашивается при необходимости оспаривания стоимости недвижимого имущества, предоставления в суды, нотариусу и в другие государственные органы.
- Возможность запроса кадастровой стоимости на любую выбранную или текущую дату.
- Срок получения: 1-3 (максимум 3 рабочих дня)
- Заверение: электронная цифровая подпись
Справка о кадастровой стоимости
Образец справки о кадастровой стоимости объекта
5. Полная проверка объекта недвижимости при покупке (включая выписку и проверкусобственника имущества): отображает юридическую чистоту недвижимого имущества, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе судебных приставов по факту ареста жилья, проверка по нотариальной базе на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости.
Вы получаете подробный анализ выписки с проверкой на наличие обременений и претензий, а также участие объекта недвижимости в спорах. Мы также предоставляем информацию по собственнику объекта о наличии сведений в базе розыска МВД, на предмет задолженностей по судебным искам и долгам, чтобы обезопасить вас от заключения сделки с мошенниками.
Срок получения: 12-24 ч (максимум 3 рабочих дня)
Заверение: электронная цифровая подпись
Полная проверка недвижимости
- Образец сводного отчета о полной проверке объекта недвижимости
- Вы можете выбрать один или несколько вариантов заказа выписки из ЕГРН, после чего нажмите кнопку «Перейти к оформлению заказа». На втором этапе необходимо выбрать способ получения выписки:
- • получить документы на электронную почту + ссылку в СМС-сообщении
- • получить документы только на электронную почту
- • получить документы только по ссылке в СМС-сообщении
Заполнение данных для получения заказа
Затем вводите ваш адрес электронной почты и/или номер телефона, выбираете удобный способ оплаты и нажимаете на кнопку «Оплатить заказ». Система перенаправит на страницу оплаты, после завершения которой ваш заказ поступает в обработку и будет выполнен через установленный в заявке срок.
Если у вас остались вопросы по оформлению выписки, посетите наш раздел «Ответы на вопросы»: https://rosreestr.net/pomosch-rosreestr или напишите специалисту в службу технической поддержки: info@rosreestr.net
Где взять справку об отсутствии жилья
Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.
Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».
Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.
Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости. Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.
Пример выписки из ЕГРН
Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.
Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН».
Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять.
Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.
Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.
Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:
- Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
- Приватизация квартиры.
- Оформление ипотеки или субсидии.
- Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
- Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
- Заявка на государственную помощь.
Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.
МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».
В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.
Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.
Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.
Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.
На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.
В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.
Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.
Выбор региона для проверки сведений в реестре
Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов»
Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период
Данные правообладателя — того, для кого берется справка
Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора. Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.
Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».
Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте
На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.
Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму
На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.
Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG
Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.
Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных
БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.
Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.
В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:
- Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
- Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
- Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
- Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
- Доверенность, если берете справку не для себя.
Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.
Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.
Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.
В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.
Как получить выписку из ЕГРП на квартиру
Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости. Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).
Что такое ЕГРП и для чего он нужен
ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра.
Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.
В реестр попадают все операции с квартирой или домом:
- об изменении прав собственности;
- о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
- об аресте имущества с указанием срока и основания;
- о передаче недвижимости в залог;
- данные о собственниках и зарегистрированных лицах.
Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.
Когда понадобится выписка из ЕГРП
Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:
- покупка в ипотеку;
- передача в залог;
- выкуп из-под залога;
- наследование;
- раздел имущества при разводе;
- получение места в очереди на улучшение условий проживания.
В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.
Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении
Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:
- паспорт;
- заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
- квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).
Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.
После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.
Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.
Как получить выписку из ЕГРП онлайн
Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».
Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:
- кадастровую цену;
- информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
- дату регистрации и прекращения прав;
- сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.
Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.
Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.
Посмотреть образец выписки
Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.
Заказать документ прямо сейчас!
Как получить выписку из ЕГРП: 3 варианта
Как получить выписку из ЕГРП: что это такое + 5 типичных ситуаций, когда необходимо получить документ + 3 способа его оформить + «цена вопроса».
Вы, конечно, не владелец «заводов, пароходов», но кое-какая недвижимость в заначке имеется? Тогда при любых операциях с ней нотариус будет требовать выписку из ЕГПР – Единого Государственного Реестра Прав.
https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do
Так вот: пугаться не нужно, документ можно получить без лишней нервотрепки. Стоит только учесть, что с начала 2017 года ЕГРП объединили с ГКД (Государственным Кадастром недвижимости) в Единый госреестр недвижимости или сокращенно – ЕГРН.
О том, как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН – по-новому) — расскажем в этой статье. Но сначала давайте уточним, что она собой представляет.
Как получить выписку из ЕГРП или что это такое?
Итак, выписка из ЕГРП – это официальный документ, который подтверждает (или наоборот – не подтверждает) ваше право на какую-либо недвижимость. Кроме того, в ней указывают действующие обременения или ограничения относительного объекта, например, то, что квартира находиться в залоге или кредит за нее еще не выплачен.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
5 типичных ситуаций, когда вам придется задуматься, как получить выписку из ЕГРП
Как бы вы не ненавидели бумажную волокиту, выписку из ЕГРП нужно получить, если:
- вы решились обзавестись заветной недвижимостью в кредит.Без выписки нечего и рассчитывать на ипотеку;
- вы покупаете или продаете дом/квартиру, снимаете ее.Где получить выписку из домовой книги?Для чего? Для того, чтоб убедиться, что квартира не в залоге, не продана дважды, не сдана уже в аренду.Например, одна из наиболее часто встречающихся квартирных афер выглядит следующим образом. Прошлый владелец квартиры после подписания договора купли-продажи сохраняет старые документы, подтверждающие его право на недвижимость.Пока новые владельцы бегают по строительным рынкам и мебельным магазинам, он, воспользовавшись этими документами, быстренько сдает квартиру каким-нибудь гастарбайтерам. При этом берет плату сразу чуть ли не за год проживания.
- Все, теперь с деньгами можно скрыться в туманной дали.
- А в это время в квартире происходит встреча круче, чем в свое время на Эльбе – нынешних владельцев квартиры, которые размахивают договором купли-продажи и несчастных арендаторов, «попавших» на деньги.
- Если бы они в свое время запросили у «хозяина» квартиры свежую выписку из ЕГРП, где указана актуальная информация о владельце недвижимости, то наверняка сохранили бы свои средства.
- вы унаследовали недвижимость: и не важно – «хрущевку» на окраине города или роскошную усадьбу в Подмосковье;
-
так уж распорядилась судьба-злодейка, что вы разводитесь с мужем/женой и делите общее имущество.
Вы можете с пеной у рта доказывать, что квартира ваша и только ваша, но если в выписке указаны оба супруга, то нажитым придется делиться;
-
вам нужно стать на учет, как гражданину, которому не обходимо улучить жилищные условия.
Где можно получить выписку из ЕГРП: 3 места, где вам не откажут
Для того, чтобы попасть в это загадочное учреждение, достаточно лишь пройти по ссылке https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/, ввести свой регион и узнать адрес и режим работы ближайшего территориального отделения.
Также эту информацию можно получить по единому телефону 8-800-100-34-34.
Опытные «ходаки» за выписками из ЕГРП утверждают, что лучше всего потолкаться в небольшой живой очереди в Росреестре. Также можно подать заявку по обычной почте и таким же образом получить готовую выписку.
Кроме того, на сайте Росреестра есть возможность отправить онлайн-запрос на выписку. Ее вам могут выдать в территориальном отделении, выслать по обычной почте или отправить по е-mail. Все зависит от того, что вы пропишите в запросе:
Вариант №2. Заполучить выписку в одном из МФЦ (многофункциональном центре) России
МФЦ – это связующее звено между заявителем и организацией, которая предоставляет государственные или муниципальные услуги. По сути, ваши документы попадут все в тот же Росреестр, но через 1-2 дня.
Зато, как правило, ближайшее отделение МФЦ находиться гораздо ближе, чем Росреестра, чаще всего – в шаговой доступности. Многие МФЦ работают допоздна, в выходные и праздничные дни, а это, согласитесь, очень удобно, если вам нужна выписка из ЕГРП, а отпрашиваться с работы как-то не с руки.
Получение выписки из ЕГРП
Для проведения сделок с недвижимостью, страхования имущества и оформления ипотечного кредита необходимо предоставить сведения в виде выписки из ЕГРП — Единого Государственного Реестра Прав.
Общие сведения предоставляются по письменному запросу любого совершеннолетнего гражданина РФ. Нужно учитывать, что расширенную версию, в которой отражена полная информация об объекте недвижимости, могут выдать только владельцам.
01.01.2017 вступил в силу закон №218-ФЗ, объединивший Единый госреестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Теперь гражданам делают выписку не из ЕГРП, а из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости).
Таким образом, вместо двух документов – следует получить один с информацией из того и другого. В нём содержится информация о собственнике объекта, количество правообладателей.
Выписку из ЕГРН (ЕГРП) стоит заказать хотя бы для того, чтобы точно знать такие подробности об объекте недвижимости, как:
- ограничения, обременения, аресты;
- дата регистрации прав собственности;
- точный адрес;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- назначение;
- план (при наличии);
- местоположение.
Выписка из ЕГРП является государственным правоустанавливающим документом, отображающим все юридически подтверждённые операции с недвижимостью – домом, квартирой, земельным участком. Он содержит полную информацию об объекте:
- историю изменений прав собственников (увеличение/уменьшение количества собственников, переход жилья по наследству);
- список зарегистрированных в доме лиц;
- залоги и другие финансовые обязательства, в которых фигурирует данная недвижимость, основания для обременений, срок погашения;
- кадастровый номер и формальная стоимость объекта;
- сведения об аресте и т.д.
Получить выписку из ЕГРН в Росреестре необходимо, если вы желаете обезопасить сделку с недвижимостью от аферистов. Этот документ легко выявляет такие формы мошенничества:
- попытка продажи недвижимости сторонними людьми;
- заключение сделки с собственником, которому принадлежит только часть объекта;
- наличие долговых обязательств;
- продажа жилья, на которое претендуют третьи лица, например, наследники.
Следует участь, что в ЕГРН содержится информация, начиная с 1998 года. Операции с недвижимостью, проводившиеся ранее, отображались в кадастровых книгах, и искать записи об этом нужно именно там.
Кому нужно выписка из ЕГРП
Наличие этого документа необходимо при реализации следующих целей:
- покупке/продаже недвижимого имущества – по данным из ЕГРП проверяется надёжность сделки;
- улучшении жилищных условий – документ подтвердит необходимость расширения жилплощади;
- судебном разбирательстве – вся необходимая информация о владельцах и претендентах содержится в справке;
- приватизации недвижимости – получении в собственность государственного объекта.
Стоимость
Получение электронной справки обходится дешевле аналога на бумаге – госпошлина на 50% меньше. Выписка, оформленная на бумаге юридическим лицом, обойдется в 700 рублей, электронная версия стоит 250 рублей.
На остальные справки об объектах недвижимости в электронном виде действуют следующие расценки:
| Тип справки | Стоимость оформления справки для разных получателей | |
| Физическое лицо | Юридическое лицо | |
| Расширенная информация для правообладателей | 300 руб. | 600 руб. |
| О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным | 400 руб. | — |
| О переходе прав на объект недвижимости | 250 руб. | 500 руб. |
| О содержании правоустанавливающих документов | 400 руб. | 800 руб. |
| О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | 700 руб. | 1 400 руб. |
Способы получения
Гражданин РФ имеет право обратиться за документом в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), МФЦ (Многофункциональный центр) или УФРС (Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии).
Для получения справки нужно предъявить паспорт и заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить сведения о государственной регистрации организации, учредительный договор и Устав. Ее выдают в ГКН и УФРС в срок от 2 до 3 рабочих дней, в МФЦ процедура занимает 5 рабочих дней.
Сотрудник оформляет заявление на выдачу справки, заявитель ставит подпись. На руки выдается расписка о принятии заявления в обработку, указывается дата, когда нужно прийти и забрать ее.
Если в населенном пункте отсутствуют учреждения МФЦ, ГКН и УФРС, за документом необходимо обратиться на официальном сайте Росреестра. Начиная с 2011 года, предоставлена возможность получить электронную выписку.
На сайте Росреестра нужно заполнить специальную форму, указать требуемый вид, данные об имуществе (кадастровый номер, либо адрес). Заявитель отмечает, каким способом он желает получить документ – по обычной почте на фактический адрес проживания или по электронной почте. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней.
- В электронном виде;
- Почтовое отправление.
Физическим лицам для заказа справки нужно обратиться в Росреестр, МФЦ или компанию, оказывающую посреднические услуги с:
- паспортом;
- квитанцией об оплате госпошлины;
- заявлением;
- для юридических лиц ещё требуется доверенность.
Для юридических лиц необходимы:
- паспорт;
- запрос;
- квитанция об оплате гос. пошлины;
- доверенность.
Информация, содержащаяся в справке ЕГРП
Выписка из ЕГРН может содержать следующую информацию:
- переход прав на дом (квартиру, земельный участок);
- характеристика жилья (этаж, номер квартиры, площадь);
- история покупок/продаж объекта;
- настоящий владелец недвижимости.
Образец выписки из ЕГРП на объект недвижимости
Справка из ЕГРП (ЕГРН) – защита от мошенников при сделке с недвижимостью
Если вы планируете арендовать или купить объект недвижимости, необходимо:
- изучить документы, подтверждающие право собственности на предмет сделки – свидетельство о госрегистрации права собственности, договор дарения купли-продажи, наследования и т.д.;
- познакомиться с правовой историей квартиры – для этого следует заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). Этот документ содержит информацию о наличии/отсутствии обременений и наложенных арестов. Кроме того, из него вы узнаете имя настоящего собственника объекта недвижимости, а также срок владения. Нелишней может оказаться информация о переходе прав. Все необходимые сведения вы можете узнать с помощью проекта «Кто Там» быстро и недорого;
- изучите кадастровый и техпаспорт здания/квартиры с поэтажным планом и убедитесь, что перепланировка, если таковая проводилась, сделана на основании. Такую информацию можно получить в БТИ, но кадастровый паспорт выдаёт Росреестр;
- обратитесь в управляющую компанию и Фонд капитального ремонта, чтобы убедиться в отсутствии задолженностей по объекту недвижимости;
- личность и семейное положение продавца также имеют большое значение при сделке купли/продажи. Поэтому следует уточнить наличие бывших и настоящих супругов, дату приобретения дома/квартиры, потому что в самый неподходящий момент может вдруг оказаться, что нужно нотариально заверенное от супруга на продажу недвижимости. Если в семье есть несовершеннолетние дети, сделку можно провести только с согласия органов опеки.
Многие вопросы поможет решить квалифицированный юрист. Но и он запросит для изучения справку из ЕГРН.
Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн
Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью.
В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.
Что такое ЕГРП?
Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций.
В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.
Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:
- описание недвижимого имущества;
- информация о правообладателе;
- права на объект недвижимости;
- список зарегистрированных ограничений.
Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.
После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?
Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН
Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.
Купля-продажа земельного участка через МФЦ: как оформить
Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?
В каких случаях требуется документ?
Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:
- покупаете недвижимость по ипотеке;
- получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
- покупаете недвижимость из-под залога;
- вступление в наследство;
- делите имущество;
- постановка в очередь для улучшения жилищных условий.
Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.
Способы получения выписки
На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:
- личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
- оформление заявки на сайте Росреестра;
- отделение МФЦ
- получение по почте/электронной почте.
Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.
Список необходимых документов
Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:
- паспорт гражданина РФ;
- заполненное заявление на получение;
- квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
- для юридических лиц также потребуется доверенность.
Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.
Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера.
Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки.
Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.
Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?
Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru. Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН, заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:
- откройте в браузере ссылку rosreestr.ru;
- найти сайт можно и через поисковую систему;
- на главной странице выберите раздел «Физическим лицам»;
- в правой части находится зеленый блок с разделами. Нас интересует «Получение сведений ЕГРН». Кликаем правой кнопкой мыши по ссылке. Также на странице rosreestr.ru/site/fiz/ можно ознакомиться со всеми способами получения информации из Росреестра. Кликнув по необходимому способу, вы перейдете на страницу с видеороликом, подробно описывающим процесс получения;
- на этой странице осуществляется заполнение формы для подачи запроса rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Разберем все пункты для заполнения подробнее:
- выбирается тип объекта. Все поля, отмеченные красным восклицательным знаком, являются обязательными к заполнению;
- далее заполняются поля с данными о местонахождении недвижимого имущества;
- в нижнем блоке выбирается способ предоставления сведений. На выбор доступны электронный документ, бумажный документ по почте и бумажный документ в отделе;
- подтвердите заполнение с помощью кода с картинки;
- для продолжения нажмите кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».
Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:
- в первом блоке указывается вид и категория заявителя;
- во втором блоке указываются личные данные заявителя и номер СНИЛС (последнее необязательно);
- далее заполняются паспортные данные;
- в последнем блоке вводятся контактные данные заявителя;
- подтвердите переход к следующей стадии;
- если вы являетесь представителем, тогда вам необходимо прикрепить доверенность;
- для этого нажмите кнопку «Добавить»;
- в остальных случаях можно пропустить данный блок. Подтвердите переход к новой странице кнопкой «перейти к проверке данных»;
- на последнем экране вы можете проверить правильность введенных данных;
- запрос к информационному ресурсу ЕГРП необходимо отправить с помощью соответствующей кнопки;
- вы также можете воспользоваться электронной подписью и отправить документы на проверку.
Оплата коммунальных услуг кредитной картой
Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.
Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».
Расшифровка статусов запроса:
- «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
- «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
- «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
- если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.
Инструкция по оплате
Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price.
После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию.
Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.
Бесплатные методы
С помощью портала rosreestr.ru получение выписки осуществляется исключительно на платной основе. В интернете большой список сайтов предлагают услуги по предоставлению выписок из единого реестра совершенно бесплатно. Пользоваться такими ресурсами крайне не рекомендуется.
Если вы вводите личные данные на сайте, отличном от rosreestr.ru, то ответственность за потерю информации несете только вы. Чтобы избежать рисков, пользуйтесь только проверенными и официальными источниками.
Теперь вы знаете, что такое ЕГРП и где его взять, а также ознакомились с руководством по получению выписки через официальный сайт Росреестра.
Как заказать выписку из ЕГРП
Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП) — это крупный информационный ресурс, дающий возможность получать все сведения об объектах недвижимости и совершенных сделок с ними, также соответствующие данные об имеющихся в их отношении ограничениях, обременениях или арестах.
Вся информация, находящаяся в Едином государственном реестре прав собственности, является открытой и общедоступной.
Выписка из реестра – это документ, своего рода справка, который содержит сведения о каждом, законно зарегистрированном, объекте недвижимости.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Выписка из ЕГРП может быть обычной (содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Отличие расширенной выписки — в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества и получить такую выписку может только сам собственник/представитель по доверенности.
- Читайте также статью ⇒ Что такое выписка из ЕГРП.
- Расширенная выписка из ЕГРП не предоставляется бесплатно (за исключением случаев, предусмотренных законом).
- Выписки из ЕГРП бывают нескольких типов:
- — об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости,
- — о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
- — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,
- — о переходе прав на объект недвижимости,
- — о содержании правоустанавливающих документов,
- — о признании правообладателя недееспособным/ограниченно дееспособным,
- — о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.
- Выписку из ЕГРП в обязательном порядке необходимо предоставить в следующих случаях:
- — при приобретении недвижимого имущества с привлечением кредитных средств (по ипотеке),
- — при получении кредита под принадлежащую недвижимость,
- — при приобретении недвижимости из-под залога,
- — при вступлении в наследство,
- — при бракоразводном процессе с делением имущества,
- — при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.
- Это не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП.
- Существуют следующие способы получения данного документа:
- — через интернет (портал Госуслуги и сайт Росреестра),
- — направив заявление заказным письмом по почте,
- — лично, обратившись в территориальный отдел Росреестра,
- — через Многофункциональный центр.
- Служащие Росреестра, независимо от способа обращения, обязаны в пятидневный срок предоставить необходимый документ или отказать в его получении.
Получение выписки из ЕГРП через интернет (онлайн)
- Реестр прав на недвижимость (ЕГРП) можно получить через интернет:
- — заказать выписку из ЕГРП через портал Росреестра,
- — через сайт Госуслуги.
Заявка заполняется и отправляется в электронном виде. Получение готовой выписки можно как в виде электронной копии, так и на бумажном носителе.
Выбранный способ указывается при оформлении заявки, при этом необходимо указать адрес, на который поступит готовый документ: электронный/ почтовый.
Читайте также статью ⇒ Выписка ЕГРП онлайн.
Получение выписки из ЕГРП через портал Росреестр
Росреестр непосредственно через свой сайт принимает заявки на получение выписки из ЕГРП. Для получения справки нужно перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРП».
Запрос оформляется в несколько этапов:
— необходимо указать вид документа (выписку, содержащую общедоступные сведения). Ввести кадастровый или же условный номер объекта, или адрес. И на этой странице указывается способ получения ответа (электронный/ бумажный),
- — данные о заявителе ввести,
- — выбрать способ оплаты и внести средства (интернет-банк/Qiwi-кошелек),
- — для входа на сайт получить письмо с подтверждением получения заявки и пароля,
- — получить на указанный адрес электронной почты файл со ссылкой на документ и скачать его.
Получение выписки из ЕГРП в электронном виде
Выписка, предоставленная в электронном виде, оформляется в течение пять дней. Информация в ней соответствует бумажному варианту (кроме подписи регистратора и печати). Но некоторые организации могут не принять распечатку файла, а потребовать оформить выписку на официальном бланке. Бумажную выписку лично придется получать в Росреестре.
Получение выписки из ЕГРП через госуслуги
- Гражданину, зарегистрированному на портале Госуслуги, доступна подача заявки на получение выписки в электронной форме.
- Для получения услуги нужно будет:
- — заполнить и отправить заявку,
- — указать свои паспортные данные и сведения об интересующем объекте — кадастровый номер или адрес.
- После обработки заявки на электронную почту поступит письмо, которое содержит информацию о том, в каком отделе Росреестра, в какой день можно будет получить готовую выписку.
Получение выписки из ЕГРП в МФЦ
Многофункциональные центры обслуживания населения позволяют в удобно расположенном месте получать многие госуслуги. Они действуют по принципу единого окна.
- Подача документов осуществляется в порядке очереди, в любое из работающих окон:
- — служащие МФЦ принимают документы и выдают расписки в их получении,
- — назначают дату, когда можно получить готовый документ,
- — куда были поданы документы, в том же МФЦ выдается выписка.
Заявка заполняется вручную на бумажном носителе. К заявке прилагается квитанция об уплате пошлины.
Порядок действий
Необходимо подготовить запрос и требуемые документы, передать их служащему Росреестра или МФЦ, или же отправить заявку через электронную форму.
Также нужно заплатить госпошлину — для граждан 200 рублей; для организаций 600 рублей. К документам следует приложить квитанцию. За выпиской нужно прийти в назначенный день.
- Перечень необходимых документов:
- — документ, удостоверяющий личность (паспорт),
- — свидетельство о регистрации юридического лица,
- — если выписку получает представитель, доверенность,
- — документ о праве на недвижимый объект (свидетельство),
- — квитанция об уплате госпошлины.
- В правильно оформленной выписке должна содержаться следующая информация:
| описание объекта недвижимости | название, назначение, площадь, адрес, кадастровый номер |
| информация о правообладателях | Ф.И.О собственников, доля каждого собственника |
| зарегистрированные на объект права | наличие договора долевого владения и др. документации |
| зарегистрированные ограничения или обременения прав | установленные в судебном порядке ограничения на владение имуществом, квартиры взятые в ипотеку |
| информация о судебных разбирательствах | проводящиеся по установлению права владения данным имуществом в настоящий момент |
- Читайте также статью ⇒ Как получить выписку из ЕГРП через интернет
- Причиной отказа в предоставлении выписки из ЕГРП являются:
- — ошибки в заявлении,
- — отсутствие данных заявителя,
- — неуплата госпошлины,
- — в Росреестре отсутствуют запрашиваемые сведения — право собственности на данный объект не зарегистрировано должным образом; объект не поставлен на кадастровый учёт, и, следовательно, сведения о нём отсутствуют в ГКН; объект частично или полностью выведен из оборота земель.
- — запрашиваемые сведения относятся к государственной тайне и заявитель не имеет должного статуса для получения таких сведений;
— объект может быт снят с кадастрового учёта, это могло произойти как по заявлению собственника, так и по другим причинам. - Отказ всегда должен быть оформлен в письменном виде, и должен быть аргументирован законодательными нормами.
Если причин для отказа нет, то выписку заявитель должен получить в бумажном или электронном виде. Вид документа должен быть указан в заявлении.
Любой желающий может заказать выписку из ЕГРП, большая часть сведений относится к общедоступным.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация