19 февраля 2016 года в Минюсте РФ под номером 41149 зарегистрирован совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя РФ «Об утверждении Порядка доступа к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и размещения в ней информации».
Приказ разработан в строгом соответствии с ч.3 ст.7 ФЗ №209 от 21.07.2014 года о ГИС ЖКХ. Документ устанавливает порядок и правила доступа к системе и информации, размещённой в ней. Также приказ определяет правила и способы размещения сведений в ГИС ЖКХ посредством ведения реестров, отправки информационных сообщений и обмена информацией с системой.
Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП
Доступ к открытой и закрытой части системы
Как вы знаете, ГИС ЖКХ делится на 2 части: открытую и закрытую. Простым пользователям для просмотра информации предоставляется доступ к открытой части ГИС ЖКХ и к размещённым там сведениям без прохождения процедуры регистрации, идентификации и аутентификации.
Физическим лицам как простым пользователям системы доступ к личным кабинетам предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации в ЕСИА при наличии там подтверждённой учётной записи без регистрации в ГИС ЖКХ.
Иными словами простые пользователи в лице потребителей коммунальных услуг и собственников помещений в МКД могут просматривать информацию, размещённую в открытой части ГИС ЖКХ, не содержащую персональных данных. Они могут просмотреть данные о своей УК, доме или войти в личный кабинет для оплаты квитанций, которые начнут формироваться с использованием системы в 2017 году.
Доступ к закрытой части ГИС ЖКХ и просмотру информации, размещённой там, предоставляется после прохождения процедуры идентификации и аутентификации с использованием ЕСИА.
Для получения прав доступа необходимо иметь подтверждённую учётную запись пользователя системы в ЕСИА для физических лиц и ИП или уполномоченных представителей для органов государственной власти, местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов и других иных юридических лиц.
Доступ к закрытой части ГИС ЖКХ осуществляется за счёт предоставления доступа к личным кабинетам, предназначенным для работы в системе, или с использованием информационных систем. Просмотр информации в закрытой части системы доступен исключительно в соответствии с предоставленными полномочиями в ГИС ЖКХ.
Иными словами, просмотреть информацию в закрытой части ГИС ЖКХ может только узкий круг пользователей из числа управляющих организаций, ГЖИ, органов исполнительной власти, местного самоуправления и других юридических лиц с предоставленными полномочиями. То есть персональные данные будут доступны для просмотра только уполномоченным на то пользователям системы.
Информация в ГИС ЖКХ размещается следующими способами:
- через личный кабинет;
- путём взаимодействия иных информационных систем с ГИС ЖКХ.
Для получения доступа к закрытой части системы необходимо подписать в ГИС ЖКХ пользовательские соглашения, включая:
- согласие на обработку персональных данных оператором системы;
- согласие на информационное взаимодействие с оператором системы;
- обязательство передачи для обработки в систему персональных данных других лиц и совершения действия в системе от имени иных лиц при их согласии;
- согласие на передачу права на обработку персональных данных в случае предоставления лицом полномочий на совершение действий в системе от своего имени иным лицам и операторам информационных систем;
- согласие на совершение действий в системе от имени иных лиц при подтверждении их согласия на получение соответствующих полномочий;
- обязательство соблюдать конфиденциальность при использовании в системе простой электронной подписи, хранить в тайне ключ ЭЦП, принимать меры по предотвращению нарушения его конфиденциальности, а при нарушении незамедлительно изменить в ЕСИА пароль ключа.
Пользователь может распечатывать информацию, размещённую в системе, удостоверенную автоматической подписью оператора системы, с указанием на дату печати и получение данных из ГИС ЖКХ.
УО смогут пользоваться «умной» системой учёта света бесплатно
Общие правила предоставления и прекращения полномочий в ГИС ЖКХ
Оператор системы публикует в открытой части ГИС ЖКХ список функций, предоставляемых пользователям. Если информация, на основании которой предоставляются полномочия, есть в реестрах, то функциональные возможности пользователям даются автоматически. В противном случае полномочия предоставляются после размещения требуемой информации в реестрах.
Предоставление полномочий осуществляется с указанием срока их действия. Пользователь может предоставлять полномочия на совершение действий в ГИС ЖКХ от своего имени другим лицам, изменять и отзывать предоставленные полномочия.
Операторам по приёму платежей от населения и платёжным агентам, через которые производится внесение платы, полномочия предоставляются после размещения в системе информации, подтверждающей их полномочия, включая электронные копии и формы соответствующих договоров и требуемые сведения.
Пользователю, которому в системе предоставлены полномочия на совершение определённых действий, доступ к информации предоставляется в объёме, равном его полномочиям.
Видео-инструкция Как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ
Прекращение полномочий
Полномочия прекращаются при:
- истечении срока их действия;
- размещении в системе информации об их отзыве;
- размещении в системе информации об отказе от полномочий лицом, которому они были предоставлены;
- прекращении полномочий пользователя, предоставившего такие функциональные возможности на совершение действий в системе от своего имени другому лицу;
- отсутствии или прекращении оснований для предоставления полномочий, или размещении в системе соответствующей информации (решений судебных органов);
- выявлении факта представления пользователем системы недостоверных сведений в заявке на регистрацию или предоставление полномочий.
Предоставление полномочий «администратору организации в ГИС ЖКХ», «уполномоченному специалисту в ГИС ЖКХ»
Для предоставления полномочий в ГИС ЖКХ руководитель организации должен получить в ЕСИА роль «администратора организации в ГИС ЖКХ». Предоставление полномочий происходит через личный кабинет в системе. После этого он может определить полномочия в системе для других должностных лиц организации, получивших в ЕСИА роль «уполномоченного специалиста в ГИС ЖКХ».
«Администратор организации в ГИС ЖКХ» может совмещать свои полномочия с полномочиями «уполномоченного специалиста в ГИС ЖКХ» при наличии у него в ЕСИА этой роли. Руководитель организации может отозвать полномочия у любого должностного лица организации, которому они были предоставлены.
Регистрация в ГИС ЖКХ
Предоставление полномочий другим лицам
Пользователи системы могут предоставить полномочия другим лицам на передачу и получение информации. При этом, полномочия на совершение одних и тех же действий могут быть предоставлены только одному лицу. Для передачи аналогичных полномочий другому лицу нужно сначала отозвать их у предыдущего пользователя.
Полномочия считаются предоставленными с момента размещения в системе лицом, которому они делегируются, информации о его согласии. Пользователь, получивший данные полномочия, не может их делегировать другому лицу.
Предоставление доступа к информации для внесения платы и размещения информации об этом
В ГИС ЖКХ автоматически формируются уникальные единые лицевые счета, идентификаторы ЖКУ и платёжных документов.
Ответственные за внесение платы, их платёжные агенты могут определять любой способ размещения в системе информации. Они получают доступ к необходимым данным через свой личный кабинет.
Сведения могут размещаться в системе через информационные системы пользователей.
Предоставление организациям полномочий в ГИС ЖКХ для приёма платы с использованием системы предоставляется на основании заключённых с оператором системы соглашений.
ГИС ЖКХ: Состав, сроки и периодичность размещения информации
Ведение реестров в ГИС ЖКХ
В ГИС ЖКХ ведутся следующие реестры:
- реестры лицензий субъектов РФ;
- сводный федеральный реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
- реестры уведомлений о выбранном собственниками помещений в МКД способе формирования фонда капитального ремонта;
- реестры счетов, включая специальные, открытые для формирования фондов капитального ремонта;
- реестры поставщиков информации;
- реестры жилых и нежилых помещений в МКД;
- другие реестры, необходимые для совершения действий в системе.
Пользователь системы может через личный кабинет отправить органу власти, уполномоченному на размещение данных в ГИС ЖКХ о поставщиках информации, информационное сообщение о необходимости разместить соответствующие сведения в системе.
Что такое реестр лицензий субъекта РФ и как исключить из него МКД
Инструкция по регистрации ТСЖ в системе ГИС ЖКХ
- Каждый многоквартирный дом, так или иначе, управляется какой либо организацией.
- Да и иное положение вещей было бы не мыслимо, ведь одному человеку не по силам уследить за всеми ситуациями, возникающими в многоэтажке, при этом, уметь организовывать жильцов на какие либо действия.
- В нашей стране уже давно и прочно обосновались управляющие компании, ТСЖ иные виды организаций, которые осуществляют управление домом.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !
Данное управление имеет очень важное значение. Его участники следят за состоянием дома, предотвращают преждевременное старение конструкций, следят за чистотой, территорией и состоянием общедомовых помещений.
Как видите, на плечах управляющей организации много действий, поэтому далеко не каждый берет инициативу в свои руки. На территории нашей страны расположено множество организаций, которые осуществляют деятельность по управлению домом.
Все они создаются не просто так, простым желанием осуществлять какую либо деятельность, а по определённым правилам. Мало надлежащим образом оформить организацию, важно заявить об организации надлежащим образом и на надлежащем ресурсе.
Если намереваетесь создать свою компанию с целью оказания управленческих услуг надлежащего качества – вам непременно нужно знать, как именно происходит регистрация предприятия в системе интернет на специализированном портале, речь о котором пойдет сегодня.
О том, обязано ли ТСЖ иметь свой официальный сайт, можете узнать из нашей статьи.
- Правительство утвердило создание ресурса в 2013 году.
- Предполагалось создать систему, которая бы объединяла всех участников управления многоквартирными домами.
- Грубо говоря, чиновники хотели увидеть реестр, составленный из товариществ собственников жилья и управляющих компаний, со всей необходимой информацией об их деятельности.
- Такая система смогла бы здорово упростить контроль над рядом организаций и повысить эффективность работ ввиду того, что работники бы находились под постоянным наблюдением.
- Кроме того, органы власти в регионах возлагали надежды на систему, как на источник оперативной информации о состоянии того или иного дома или же проводимых работ.
- Полезной оказалась бы система и для жителей многоэтажек, ведь на ресурсе они могли бы получить ценную, а главное, актуальную информацию о состоянии их расчётов за определенный период, а также об имеющихся тарифах.
- Данную систему удалось создать в 2014 году, и она действительно стала отвечать всем требованиям, которые возлагались на разработчиков при программировании.
- Программа или ресурс получил название ГИС ТСЖ и даже был опробован в тестовом режиме на двух областях – городах Ивановской и Тульской области.
Сегодня у программы есть официальное наименование и определение. В первую очередь – это официально установленная система, работающая с государственной структурой, которая призвана отвечать и регулировать вопросы жилищно-коммунального хозяйства конкретно взятого региона и по стране в целом.
Интернет сайт функционирует исправно и на нем в изобилии представлены различные сервисы. Так, есть сервисы, которые помогают гражданам в оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, контроль за показаниями, снятыми с приборов учета, а также проверка на наличие лицензии на осуществление деятельности.
О том, как выйти из товарищества, читайте в нашей статье.
Законодательный регламент
Создавая управляющую компанию, многие не отдают должного внимания вопросам ее официальной регистрации.
Гораздо больше будущих управленцев заботят вопросы сбора денежных средств, этапы проведения работ и иные вопросы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью.
А между тем, правильно оформленная организация – это половина успеха вашей затеи. Но нужно ли помимо официального оформления в государственных органах еще и осуществлять оформление в интернете. Можно этого избежать, а если нельзя, то, что за это будет?
После того, как в 2014 году система ГИС была запущена в сеть и протестирована на двух областях, специалисты отметили положительную динамику от использования ресурса. Поэтому, на уровне правительства к 2016 году было решено внедрить ресурс по всей стране.
В марте 15 года появляется Постановление правительства, которое распространяется об обязательстве граждан, создавших управляющую организацию в обязательном порядке пройти регистрацию на сайте ГИС.
О том, как зарегистрировать ТСЖ в налоговых органах, можете узнать из нашей статьи.
Необходимость процедуры
Зачем нужна регистрация? Является ли эта обязательная процедура такой важной, что должна быть проведена сразу на этапе формирования организации? А самое главное, что дает регистрация?
Регистрация управляющей организации позволяет государству отслеживать всю деятельность, кроме того, упрощается взаимодействие жильцов и представителей обслуживающей дом силы.
Пошаговая инструкция
Как зарегистрироваться? Для того чтобы зарегистрировать свое ТСЖ в системе необходимо в первую очередь открыть сам портал. Пройдите краткое ознакомление с ним, и приступайте к дальнейшему этапу.
Получите квалифицированную, оформленную по всем правилам цифровую подпись. Получить ее может только председатель товарищества. Где взять эту подпись?
Вторым шагом должны зарегистрироваться на портале государственных услуг. Сделать это достаточно просто, ведь многие граждане имеют профиле в данном портале.
После того как зарегистрировали себя как физическое лицо, можно приступить к регистрации ТСЖ. Делается это путем прохождения в пункт меню создать и затем организацию.
Система официального сайта сама подскажет какие данные нужно вводить, то есть инструкцию по заполнению.
После того как два пункта действий пройдено, вернитесь на сайт. Там также указываете регистрационные данные, ставится электронная подпись председателя.
Также сам председатель может добавить в систему и другое должностное лицо, с целью всестороннего контроля ситуации на сайте.
Как осуществляется размещение информации? Информация размещается путем создания записи в соответствующих пунктах меню, которые имеют единую тематику с публикуемыми вами данными.
Что такое электронное ТСЖ?
Электронное ТСЖ, это еще один ресурс, который позволяет следить за тем, как осуществляется деятельность управляющих организаций в нашей стране.
Главное его отличие состоит в том, что регистрация на данном портале не обязательна, а государственные органы не контролируют ситуацию на сайте.
Жильцы также не могут вносить предложения и просьбы. По сути данный ресурс просто на просто вобрал в себя информацию об имеющихся ТСЖ по регионам с их контактными данными и сферами действия.
Нужно ли заводить личный кабинет?
Так о вашем товариществе узнает как можно больше людей и возможно, жители ближайших домов также захотят войти в ваше сообщество.
В век информационных технологий не принято удивляться тому, что любую информацию теперь можно получить, не выходя из дома. Это прекрасно, несмотря на то, что многие до сих пор не могут свыкнуться с новшествами.
- Воспользовавшись ресурсами, которые дает государство, можно не только упростить свою деятельность, но и наладить контакт с людьми и государственными органами, сделав вашу деятельность прозрачной, а степень доверия к вам – выше.
- Посмотрите семинар по регистрации в ГИС ЖКХ для ТСЖ:
Гис жкх — что это за система + как пользоваться сервисом
Государственная информация система жилищно-коммунального хозяйства появилось уже несколько лет назад. Тестируемый период составлял 2 года с 2015 по 2017 год. Тогда система уже работала, но со сбоями и определенными проблемами.
В 2017 году система стала обязательной, теперь все лица и организации, поставляющие коммунальные услуги должны быть включены в данную систему и предоставлять всю информацию в нее.
Конечно, для поставщиков услуг это стало определенной проблемой, так как их работа увеличилась, а еще стоит учитывать, что в подобных организациях на расчетах могут сидеть люди, плохо разбирающиеся в компьютерах и технике.
Несмотря на данные сложности данная система стала очень удобно для обычных граждан. Теперь любой человек может зайти в данную систему и посмотреть, сколько ему нужно заплатить, какие сроки, что нужно сделать, чтобы заплатить, какие у него долги и т. д.
Сама система создавалась как некоторая база, в которой будет отображаться вся информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве. Это действительно удобно, сейчас не нужно идти к самим поставщикам, ждать квитанции и т. д.
Достаточно зайти на сайт, и сразу узнать всю необходимую информацию. Деятельность ГИС ЖКХ сегодня регулируется одноименным Федеральным законом «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В подобной системе есть информация обо всех жилищно-коммунальных процессах. Так здесь не только можно узнать, что и когда платить, здесь есть информация о том, какие работы планируются проводить, статистика жилищного фонда, какие средства привлекаются и т. д.
Организации и лица, поставляющие коммунальные услуги имеют обязанность по размещению отчетов о том, сколько должен оплатить проживающий, каковы тарифа оплаты жилья, показать должников, которые должны оплатить услуги и др.
Лица, которые пользуются данными услугами, в свою очередь получают всю информацию о том, что им нужно делать.
Разработчиками системы информирования является Министерство массовых коммуникаций и Министерство строительства. Идея данных министерств в первую очередь заключалась в том, что облегчить отношения между поставщиками и пользователями услуг.
Идея в принципе и так была понятно, люди действительно теперь могут спокойно оплачивать услуги и получать всю информацию просто через интернет, но так ли все просто на самом деле? В системе как минимум еще нужно зарегистрироваться обычному потребителю, а поставщикам своевременно добавлять всю информацию.
Как зарегистрироваться?
Итак, для начала нужно быть зарегистрированным в системе ЕСИА (специальная система для входа во множество государственных сервисов, главными из которых являются госуслуги и налоговая).
Обычные граждане могут зарегистрироваться в этой системе без каких-либо проблем, достаточно иметь свой аккаунт на госуслугах, которые был подтверждён, для подтверждения в свою очередь необходимо обратиться в МФЦ.
В свою очередь, чтобы размещать информацию в подобных порталах нужно пройти более сложную процедуру. Юридические лица, например, могут заходить в данную систему через другой порядок. Также для размещения информации необходимо иметь электронную подпись.
Такую электронную подпись получить с одной стороны просто, но тут опять-таки еще одна процедура. Для этого необходимо обратиться в специальные центры. После того, как вы получаете данную подпись вы можете создать соответствующий аккаунт.
В этом случае вся необходимая информация о поставщики коммунальных услуг будет проходить соответствующие проверки. Как только проверка будет завершена, то в аккаунте появится соответствующий статус.
Теперь интерфейс будет похож на тот, который есть и у физических лиц.
Для подтверждения статусов юридических лиц необходимо зайти в раздел «Организации». Там необходимо создать соответствующий аккаунт в роли юридического лица. В своем аккаунте вы можете добавлять работников соответствующего поставщика.
Опять-таки практически единственным важным условием, который всегда нужно иметь ввиду, чтобы у организации была электронная подпись. После того, как вы зарегистрировались в данном информационном центре необходимо оказать вид организации и дать характеристику данной организации.
После этого можно будет спокойно пользоваться системой.
Как мы видим пользование системой не такое уж сложное, тем более для обычных жителей. Достаточно подтвердить свою учетную запись и все. Если вы до этого пользовались Госуслугами, то по сути регистрация завершается в несколько кликов. Для поставщиков, конечно же, все посложнее. Тем не менее подобная ситуация вполне является терпимой.
О расчетах за жиллищно-коммунальные платежи, можно узнать из материала: ЖКХ — расчет по правилам и закону + нормы и условия
Для кого регистрация в системе право, а для кого обязанность?
До 2017 года системой нужно было пользоваться только государственным органам и некоторым управляющим организациям, у которых есть соответствующая лицензия. Остальные же компании не обязаны были отслеживать или выкладывать информацию.
По сути с 2015 по 2017 год – это был переходный период, система вводилась постепенно, дабы сделать по сути более-менее работающий инструмент. С июля 2017 года данная регистрация стала обязательной, теперь здесь должны быть зарегистрироваться абсолютно все компании, оказывающие жилищно-коммунальные услуги.
Опять-таки было дано целых полгода на то, чтобы организации потихоньку перешли на данную систему, так как ответственность за нерегистрацию была введена только с 2018 года.
Под это правило подходили все кроме городов федерального значения. Они могли не регистрироваться в системе, тем не менее с июля 2019 года для них тоже стала устанавливаться ответственность. Таким образом, с совсем недавних пор данная система обязательна для абсолютно всех поставщиков услуг.
Закон не стал делать никаких исключений, поэтому стоит обратить внимание на то, что в различных деревнях такая обязанность тоже присутствует.
Стоит учитывать, что в таких деревнях можно быть затрудненная онлайн связь, а многие ТСЖ вообще могут использовать компьютер только для хранения баз, либо вообще не использовать.
Такая проблема есть, организациям, оказывающие услуги в деревнях приходится как-то справляться с данной проблемой.
Кто такие поставщики услуг?
Выше мы говорили о том, что обязанность в регистрации имеют только поставщики услуг, так как именно им необходимо подавать всю необходимую информацию. Обычные граждане же могут регистрироваться по желанию, так как они являются получателями услуг, и если им удобнее платить по прежней системе, то так тому и быть.
Поставщиками услуг по сути являются всеми знакомые ЖСК и ТСЖ, а также управляющие компании. Кроме того, нельзя забывать, что помимо частных лиц здесь учувствуют и государственные органы, которые тоже могут являться поставщиками услуг. Всех поставщиков можно посмотреть в вышеупомянутом законе о ГИС ЖКХ.
Что должно публиковаться?
В законе же также перечислен перечень пунктов, по которым должна сдаваться информация. Среди такой информации должно быть следующее:
- документы, устанавливающие право, на предоставление услуг;
- информация о деятельности организации;
- внесение сведений о домах (паспорт дома), а также в случае необходимости изменение этих сведений;
- показания счетчиков;
- информация о планирующихся работах относительно различного имущества домов (трубы, провода и т. д.);
- тарифы на оплату услуг;
- решения общедомовых собраний;
- документы о финансах;
- договоры в электронном виде.
Перечень различных сведений на самом деле достаточно большой, по сути в данную базу нужно вносить все документацию, с которой связывается организация, предоставляющая услуги. Понятно, что в первое время это довольно сложно. Представить даже отдел ТСЖ, которые работает в многоквартирном доме. Представим, что в доме 500 квартир.
Таким образом, в базу необходимо внести 500 договоров, отчитаться о каждой квартире, внести все показания счётчиков, предоставить информацию о финансах, а также иную организационную информацию.
С одной стороны, это действительно сложно, с другой стороны, когда все данные уже внесены, ТСЖ просто нужно каждый месяц добавлять текущую информацию, что делается за 1-2 дня.
Конечно, для ТСЖ это новая нагрузка, тем не менее она довольно терпима, а учитывая то, что это снижает путаницу, то у ТСЖ была забрана часть работы, которая посвящалась на разъяснение различных сведений клиентам. Таким образом, опять-таки систему можно больше похвалить, чем нет.
Об УК по ЖКХ, можно прочитать в статье: Управляющая компания — как она выбирается и чем должна заниматься
Правила размещения сведений
Закон о ГИС ЖКХ предусматривает конечно и саму процедуру размещения. Итак, в первую очередь стоит отметить сроки. После того как наступает какое-либо событие, в системе должна размещаться соответствующая информацию в течение 15 дней. Например, были собраны показатели счетчиков, данная информация в течение 15 дней должна появиться в учетных записях клиентов.
Среди таких сведений также должна быть следующая информация:
- документы о регистрации организации;
- информация о документах и руководителях организации;
- информацию о проделанных работах и управлению самим домом;
- информация о самом доме (номер дома, количество квартир, наличие лифтов, вид здания и т. д.);
- информация о постановке объекта на соответствующий учет;
- учетная информация о строительном объекте;
- информация о том, какие работы выполнятся в текущий период.
По сути все эти акты и так должны были быть у ТСЖ и других организаций, осуществляющие коммунальные услуги. Просто всю эту информацию теперь необходимо отправлять в базу. По сути если организация знает, как вести документацию, то опять-таки для нее не составит огромного труда отправить ее в базу.
Приведенная выше информация должна была публиковаться в течение 15 дней. Есть также информация, для которой установлены меньшие сроки – 7 дней. Среди такой информации следующее:
- тарифы, которые устанавливают размеры оплаты коммунальных услуг;
- финансовые данные (данные изменения расчетного счета, балансы и др.);
- информация о сроках предоставления платежей;
- информация о сроках передачи информации от жильцов;
- информация о сроках оплаты услуг;
- внесение и изменение данных по договорам с клиентами;
- сведения о услугах, доступных гражданам;
- сведения о проведенных работах;
- сведения о содержании дома;
- сведения о введение приборов учета.
Кроме того, раз в месяц следует обновлять информацию о количестве предоставленных коммунальных услуг, их качество, случаи нарушения и отсутствуют сроки их устранения. И в течение трех дней до начала ограничения или временного прекращения предоставления коммунальных услуг в ЖКХ также должна появляться такая информация. В этом случае поставщик должен указать виды работ и их условия.
Если управляющая организация или ТОЗ от имени владельцев домов обладает банковским счетом, на который накапливаются средства для обеспечения ремонтных работ, то данные об их формирования и расходования также должны быть своевременно размещены в ЖКХ ГИС.
Загрузка данных в систему достаточно просто. Многие бухгалтерских программ уже предоставляют возможность автоматического обмена данными. Но вы можете загружать файлы в ручном режиме. Например, для загрузки файла в формате Excel в ЖКХ ГИС нужно выбрать необходимый раздел в разделе «Объекты управления» личного аккаунта и нажать кнопку «Загрузить данные».
После этого просто выберите файл на компьютере и нажмите кнопку «Импортировать». Результаты можно проверить в разделе «Результаты импорта / экспорта файлов». Точно по такому же принципу вы можете получить необходимые файлы из системы.
О возврате денег из кооператива, можно узнать из полезной статьи: Есть ли шанс вернуть деньги из КПК который закрылся — порядок действия
Сроки обнародования информации определяются общим приказом Министерства связи и Министерства строительства от 29.02.2016 г.. № 74/114 / пр. Такие условия предоставляются отдельно для каждого вида информации. Они составляют от 7 до 15 дней с момента наступления соответствующего события.
Некоторые данные необходимо обновлять регулярно; для этого устанавливаются конкретные даты. По их несоответствие предусмотрена административная ответственность, предусмотренная статьей 13.19.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, федеральные и региональные органы власти, системный оператор, жилищные кооперативы, управляющие организации несут одинаковую ответственность. Штраф — до 200 000 рублей. Кроме того, преступника могут лишить лицензии.
Как уже отмечалось, уполномоченные органы начали применять меры административной ответственности с 01.01.2018 года.
Недостатки системы
Есть некоторые моменты, на которых вы хотите сосредоточиться. Предположим, я хочу узнать размер тарифа на горячую воду. Я открываю раздел «Информация для граждан» — «Оплата за жилье …» — «Тарифы на оплату …». Далее необходимо ввести «имя регулируемого субъекта».
Вряд ли каждый житель многоэтажного дома наизусть знает названия или свидетельство государства всех компаний, поставляющих воду и тепло в его дом. Кроме того, я мог просто переехать в дом и понятия не имею, какую организацию они делают. Логично было бы сделать такой поиск по адресу: «тариф на воду для жителей такого города». Но поиск «территории» ничего не сделал.
Другой вопрос: кто будет нести ответственность за объективность размещенной информации? И достаточно ли какой-либо структуры в сфере жилья «глаза и руки» для анализа большого количества информации, которая также изменится онлайн, пока неясно.
Многие краснодарские руководители ТСЖ схватились за головы, собираются нанимать специалистов. Но если КК может позволить себе программист, то это очень невыгодно для одного дома.
Владислав Белый, директор департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Краснодарского края:
Цель создания системы — сделать жилищный сектор открытым. В соответствии с Федеральным законом № 209 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» электронная жилищная платформа ГИС была внедрена как в Краснодаре, так и по всей России.
Он предусматривает обязательное раскрытие исчерпывающей информации ЦК, ТСЖ, ЖКХ, РЮО, органами местного самоуправления и другими организациями, обслуживаемыми жилищным фондом.
Чтобы люди без каких-либо запросов и поездок в офисы организаций или органов власти могли видеть, сколько они платят за квартиру и почему, сколько денег собирается на ремонт и как они расходуются, какие контракты на коммунальные услуги заключаются в их доме и как они выполняются.
Кроме того, отправьте показания счетчиков в электронном виде, оплатите коммунальные услуги, подайте официальную петицию в органы власти или вашу руководящую организацию, просмотрите все ваши жилищные расходы, проведите электронные сборы, ознакомьтесь с коммунальными услугами в вашем районе или городе, любыми нормативными актами, коммунальными программами в их собственный путь. Таким образом, как и везде здесь вопрос стоит не так уж и однозначно, как представлялось.
- Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
- Звоните 8-800-777-32-16.
- Бесплатная горячая юридическая линия.
Государственная информационная система ГИС ЖКХ
- Единая федеральная централизованная система является одной из подразделов Госуслуг.
- В соответствии с законодательством, все связанные с ЖКХ структуры должны размещать в Государственной Информационной системе данные о выполнении деятельности своей организации.
- ГИС функционирует на основе информационных, программных и технических технологий, которые не только собирают и обрабатывают всю информацию, но и хранят ее, предоставляя ее посетителям сайта о видах коммунальных услуг, проделанных работах, жилищных фондах и средствах, необходимых для осуществления деятельности, связанной с ЖКХ.
Для чего нужна ГИС
Целью создания Государственной информационной системы является комплектование социального информационного пространства для:
- обеспечения граждан, организаций и органов власти информацией о ЖКХ;
- получения необходимой информации по аналитике для органов власти;
- создания конкуренции на рынке обслуживания жилья и коммунальных услуг;
- объединения всей информации по ЖКХ в онлайн-режиме в одном месте;
- внедрения прозрачности в управлении;
- предоставления гражданам нужной информации о доме, услугах и способах управления им;
- укрепления доверия граждан РФ к органам власти.
Размещают ее органы местного самоуправления, жилищные кооперативы, ТОСы, управляющие организации.
Деятельность ГИС ЖКХ регулируется федеральным законом РФ №209-ФЗ, согласно которому все управленческие структуры в ЖКХ должны предоставлять всю информацию.
Сюда входят:
- отчеты о проделанных работах;
сведения электронных паспортов для МКД;- данные приборов учета;
- финансовая документация в электронной форме;
- сметы, планы и отчеты о ремонте или содержании дома;
- сведения о собраниях жильцов;
- информация о работе с заявлениями жильцов;
- принятые уставы;
- договора, связанные с предоставлением необходимых ресурсов или управленческой деятельностью;
- иная информация касательно многоквартирных домов.
Через систему можно:
- оплачивать выставленные счета;
- вносить показания счетчиков;
- направлять обращения в организации;
- работать с обращениями граждан;
- заключать договора на поставку коммунальных услуг или на управление домом;