Приобретая однокомнатную квартиру стандартной планировки, не важно в старом или новом фонде, Вы получаете 30-40-50 квадратов с прихожей, ванной и туалетом (часто совмещенными), кухней и одной относительно просторной комнатой.
Еще часто в однокомнатных квартирах встречаются ниши или кладовые, а также возможен балкон или лоджия. Стоит понимать, что в однокомнатной квартире скорее всего не будет свободных стен, и устраивать из единственной комнаты картинную галерею попросту не получится.
Однокомнатные варианты
- Планировка современной квартиры однокомнатные квартиры — не самое завидное жилье, но если здесь поселяются один или два человека, то при грамотной планировке и дизайне помещений места будет достаточно.
- Вообще, когда мы говорим о дизайне интерьера небольших квартир, здесь нужно приложить максимум усилий, все мастерство и изобретательность, чтобы задействовать буквально каждый уголок квартиры.
Как говорится: семь раз отмерь, один отрежь. Это как раз про создание планировки однокомнатных квартир. Так как ремонты — далеко не ежегодное мероприятие, необходимо предусмотреть максимальное число нюансов еще на этапе проектирования.
Планировка однокомнатной квартиры в новостройке
Если Вы собираетесь приобрести квартиру в новостройке, пусть и однокомнатную, наверняка Вам известно про возможность почти у каждого застройщика заказать нужную расстановку внутренних перегородок в квартире.
- Конечно, это возможно только в том случае, если квартира приобретается на этапе строительства.
- Так, обсудив нужную планировку с дизайнером и утвердив ее у застройщика, Вы получаете квартиру, полностью отвечающую Вашим ожиданиям.
- Кому-то кухня нужна побольше, кому-то ванная, а кто-то может пожертвовать площадью коридора в пользу комнаты — все это возможно.
- Потому таким преимуществом не стоит пренебрегать, и нужно всегда иметь в виду, когда на горизонте маячит приобретение новой квартиры в новостройке.
Квартира стандартной планировки
Если перепланировка невозможна, важно грамотно зонировать пространство, использовать хитрости для его визуального расширения, использовать в высокой степени функциональную мебель.
- В квартирах старого фонда — хрущевках, брежневках, чешках — кухня может быть очень маленькой, как и санузел, и коридор, а комната 16-18 квадратов даже позволяет разделить ее перегородкой, сделав отдельные спальню и гостиную.
- По возможности часть систем хранения необходимо разместить в прихожей, чтобы освободить единственную комнату и не загромождать ее чрезмерно.
- Если есть балкон, кладовая, ниша — все это необходимо использовать по максимуму, встраивая системы хранения даже там, где на первый взгляд это невозможно.
Улучшенная планировка однокомнатной квартиры
Если Вы являетесь обладателем однокомнатной квартиры улучшенной планировки, то можно сказать что Вам повезло.
Такие квартиры обычно имеют площадь 40 квадратных метров и больше, что позволяет с высокой степенью комфорта обустроить жилье для одного-двух человек.
В «улучшенках» может быть большая широкая прихожая и кухня до 10 квадратов, что уже, можно сказать, половина успеха. А если в квартире есть удобная лоджия метров на 6-8, то можно прыгать до потолка, ведь здесь при желании возможно обустроить вторую жилую комнату — спальню, кабинет или мастерскую — что душа пожелает.
Варианты планировки однокомнатной квартиры
Хорошим решением для однокомнатной квартиры будет зонирование одной комнаты на 2-3 зоны по их назначению. Понятное дело, Вы можете смотреть телевизор и сидя в удобной двуспальной кровати, но что делать, например, когда к Вам решат нагрянуть гости?
Все же зона гостиной, пусть даже и для однокомнатной квартиры, необходима. Да и самому посидеть на диване за удобным столиком — дело хорошее, за чтением или чашечкой кофе. Если гостей Вы решили принимать исключительно на кухне, то комнату можно разделить на зону спальни и кабинета.
Для этого важно грамотно оборудовать рабочее место со столом и креслом, где можно сесть с ноутбуком или поработать с бумагами. Для студента эта зона особенна важна, и не стоит ее визуально объединять с зоной спальни, потому как это не способствует рабочему настрою.
Возможности перепланировки однокомнатной квартиры
Поговорим о возможностях перепланировки в однокомнатной квартире. Конечно, они часто существуют, и можно снести несколько стен-перегородок, и впоследствии узаконить эту перепланировку. Но здесь есть несколько важных моментов.
Прежде всего, на снос стен лучше предварительно получить все необходимые разрешения, чтобы избежать проблем в будущем.
- Бывает, что строители и сами не знают наверняка, какие стены несущие, а какие нет, потому Вы направляетесь прямиком в архитектурное бюро.
Во-вторых, если кухня в Вашей квартире газифицирована, ни о каких сносах стены между кухней и комнатой не может быть и речи. Согласно СНИПам, Вы не сможете получить на это разрешение, потому как объединение кухни с жилой комнатой может быть опасным для жизни, и между ними в обязательном порядке должна присутствовать глухая дверь.
Красивая планировка квартиры самостоятельно
- Чтобы самостоятельно продумать удачную планировку однокомнатной квартиры, нужно в душе быть немного дизайнером.
- Ведь в небольшой квартире каждый квадратный сантиметр на счету, и провальные решения будут слишком бросаться в глаза и мешать жить полноценной комфортной жизнью.
- Потому прежде, чем покупать мебель, необходимо тщательно изучить разные фото планировки однокомнатной квартиры, обозначить необходимые зоны в квартире, продумать способы зонирования пространства.
- Все это поможет создать индивидуальную концепцию именно Вашей квартиры, с Вашими нуждами, наклонностями и стилем жизни.
Фото красивой планировки однокомнатной квартиры
Вам понравилась статья?
Планировка квартиры-студии: основные правила, особенности и гениальные идеи для экономии места (20 фото 2018 г., 20 – 2019, 35 фото 2020))
Современная квартира-студия – настоящий шедевр, уникальный интерьер вы можете сделать своими руками, если есть желание. Правильная планировка позволяет выполнять деление на зоны и увеличивать внутреннее пространство. Сегодня студия способна внести собственные коррективы в то, как воспринимается однокомнатная квартира.
На что обратить внимание при планировании
Если у вас малогабаритная квартира, то рациональное планирование – это необходимость, в противном случае полезной площади не хватит, чтобы разместить мебель и другие вещи, без которых невозможно обойтись. Зонирование в квартире-студии дает возможность объединять друг с другом различные функциональные зоны.
- Однокомнатная квартира предполагает свободную планировку, в этом случае можно обустроить помещение так, чтобы создать владельцу жилья все необходимые удобства.
- Главное – продумать, как будете делать деление на функциональные зоны, их важно расположить правильно.
Планировка малогабаритной хрущевки
- Многие люди живут в старых многоквартирных домах, жилая площадь составляет приблизительно 25 или 30 м2, габариты кухонного помещения здесь не более 5 м2.
- В старой хрущевке дизайн квартиры-студии предполагает кардинальные перемены: продумайте, какие зоны лучше объединить, чтобы в результате пространство увеличилось.
Зона на входе в квартиру
В хрущевке справа от входа располагается санузел с кухней, есть узкий коридор. Пространство можно расширить, если полностью убрать перегородку, разделяющую гостиную с коридором, что обеспечит свободный доступ в зону кухни.
Совмещение санузла
Однокомнатная квартира-студия станет просторнее после совмещения санузла с ванной. Чтобы чувствовать себя в санитарной зоне удобно, продумайте до нюансов, как установить сантехническое оборудование, какие материалы использовать для отделки, мебельные гарнитуры должны обладать компактными размерами и не препятствовать передвижению по квартире.
Используйте светлую палитру цветов для совмещенного санузла, можете поэкспериментировать и совместить сразу несколько видов отделки.
- Выполните облицовку зоны ванной с помощью керамической плитки: на ее поверхность будут попадать брызги воды, и избежать воздействия влаги не удастся, остальные стены можно заштукатурить.
Совет от экспертов. Выбирайте влагостойкие материалы, которые не боятся деформации из-за повышенной влажности.
Зона кухни с гостиной
Посмотрите на фото планировки квартиры-студии: после совмещения кухонной зоны с гостиной площадь пространства увеличивается. В совмещенном помещении появится еще одно окно – источник естественного света.
- Для кухонной зоны рекомендуется применять в качестве напольного покрытия линолеум или керамику, у каждого из этих материалов имеются плюсы и минусы.
- Достоинства линолеума:
- Теплое и мягкое покрытие
- Легкий уход
- Продолжительный срок эксплуатации
- Демократичная стоимость
- Достоинства керамической плитки:
- Прочное покрытие
- Стойкость к ударам
- Долгий срок службы
- Стойкость к воздействиям механического или физического характера
- Легкость очистки
Совет от экспертов. Для пола для кухонной зоны не следует использовать ламинат с паркетом: материалы быстро испортятся из-за постоянного проведения влажной уборки.
Паркет с ламинатом идеально подходят для гостиной, долговечное напольное покрытие смотрится солидно. Что касается отделки стен, то их поверхность можно покрасить или оклеить обоями.
Если у студии прямоугольная форма, то можно объединить воедино зоны кухни, гостиной и спальни. Как правило, спальное место обустраивают на противоположной стороне от балкона.
Новая планировка квартиры-студии
В новостройках часто предусмотрено наличие кладовок и различных ниш, благодаря перепланировке все их можно убрать. Обычно хозяева новых квартир стараются обозначить границы между тремя функциональными зонами кухни, гостиной и спальни.
- Любая перепланировка начинается с создания плана, на котором четкими линиями проводят границы каждой зоны и определяют размеры для кухонной, спальной зоны или гостиной.
- Санузел в новой квартире является совмещенным, поэтому не должно быть никаких проблем, связанных с проведением ремонтных или отделочных работ.
Зона гостиной может подразделяться на спальню и место для отдыха, пространство кухни остается без изменений. Чтобы обозначить зону столовой, нужно использовать барную стойку. Стол, поставленный у окна, увеличивает кухонное пространство.
Использование балкона
В однокомнатной квартире балкон может служить бытовкой, кладовым помещением, рабочим кабинетом, владельцы жилья могут его утеплить и обустроить здесь зимний сад.
Объединение балкона с комнатой позволяет получить квадратные метры, но его потребуется хорошо утеплить. В качестве изоляции используйте минвату, пенополиуретан, пенопласт, пенопропилен и другие.
Совет от экспертов. Перед тем как объединять балкон с гостиной продумайте, как провести отопительную систему на дополнительной площади. Отопление может быть как центральным, так и индивидуальным, например: теплые полы.
Отделка потолка
В квартиру новой планировки подходит практически любой вид потолочного покрытия:
- Натяжной
- Подвесной
- Пластиковый
- Оштукатуренный
- Покрашенный
- Гипсокартонный
- Плиточный
- Для меблировки можно использовать многофункциональные шкафы, которые вмещают много вещей.
Фото планировки квартиры-студии
Пожалуйста, сделайте репост;)
Из однушки – двушка с отдельной спальней: архитектор Ольга Ожигина
Круговая планировка квартиры позволила максимально использовать каждый квадратный метр этой жилплощади и гармонично объединить все помещения в единый архитектурный ансамбль. Легкость и воздушность стали девизом этой квартиры. Импровизация на тему классики удалась.
В декоре интерьера квартиры воплотилась идея контраста форм, материалов и колористических решений.
Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 54 кв. м в монолитном 12-этажном доме в живописном районе города Москвы около музея-заповедника Коломенское.
- Владельцы квартиры: молодая пара с перспективой увеличения состава семьи.
- Пожелания клиентов: создание гармоничного и функционального пространства с отдельной спальней, стиль — современная классика.
- План 1-комнатной квартиры после перепланировки.
Площадь этой квартиры всего 54 кв. м. Перед дизайнером Ольгой Ожигиной была поставлена нелегкая задача — вместить на небольшом пространстве все необходимое: отдельную спальню, гостиную с кухней, обеденную зону и гардеробную комнату.
Эта квартира — прекрасный пример дизайна однокомнатной квартиры с круговой планировкой, что превратило ее в визуально просторное пространство. Чтобы этого добиться, было решено кардинально изменить планировку жилища.
Были снесены все перегородки, балкон утеплили и присоединили к выделенному месту для спальни, столовую вынесли в отдельное помещение, за счет коридора слегка расширили санузел, нашли место для полноценной гардеробной комнаты.
Центром всей квартиры стала круглая столовая — она превратилась в перекресток всех дорог в квартире и гармонично объединила все помещения.
Интерьер квартиры оформлен как импровизация на тему современной классики. Чтобы наполнить жилище воздухом и светом, стены и пол покрыли светлыми материалами. В качестве цветовой гаммы использовались оттенки взбитых сливок, ванили и шоколада.
Акцентная стена в гостиной покрыта декоративной штукатуркой с объемным рисунком.
Изящная барная стойка соединяет пространство столовой и кухню. Привлекают внимание пьедестальная основа стойки в виде резных колонн.
Кухня очень функциональна — на ее скромной площади удалось разместить всю необходимую мебель и оборудование.
Широкий проем соединяет спальное место с балконом, где расположился туалетный столик. Наводить красоту можно при естественном солнечном свете.
Все стены в ванной комнате выложены мерцающей мозаикой, ряд плитки с изящным узором не только разнообразит интерьер ванной, но и визуально увеличивает высоту помещения.
Планировка интерьера, Однокомнатные квартиры, Двухкомнатные квартиры, Классический стиль, Стиль, Квартиры, Интерьер, Описания проектов, 3D, Ожигина Ольга
Комментировать в FB Комментировать в VK 
Этот дизайн-проект однокомнатной квартиры (35,8 м2) предназначен для молодого человека, который много работает дома, нечасто принимает гостей, но в будущем планирует создание семьи.
Скромный бюджет и ограниченные сроки на ремонт небольшой квартиры – не препятствие для создания легкого и в то же время стильного «мужского» интерьера с элементами лофта.
Небольшую квартиру площадью в 48,3 квадратных метра в Подмосковье (ЖК Белые Росы, Котельники), мастерская Geometrium спроектировала для симпатичного молодого человека.
Квартира для релакса: в восточном интерьере дизайнера Елены Турченковой наполненные светом и воздухом помещения плавно перетекают друг в друга, создавая ощущение расслабленности и покоя.
Однокомнатная квартира в скандинавском стиле – это удобная организация пространства, светлая цветовая гамма, натуральные материалы.
Панорамное окно в небольшой квартире было изначально, а вот комфортный интерьер с интересными деталями – заслуга специалистов архитектурной мастерской Azovskiy & Pahomova architects.
Автор проекта Павел Белый превратил небольшую однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Часть площади гостиной добавили к лоджии, которую утеплили и разместили в ней спальное и рабочее место.
Проект преобразования небольшой однокомнатной квартиры в студию: природные мотивы и яркие акценты отлично смотрятся на белом фоне стен. Для экономии места используется встроенная и раскладная мебель.
При разработке дизайна этой студии были учтены основные выразительные средства минимализма: точность и ясность композиции, простота геометрических форм, монохромность цветов, отсутствие лишних деталей
Варианты оформления однокомнатной квартиры: традиционное деление пространства на изолированные помещения в сочетании с необычной формой гостиной.
Минималистичный интерьер дополнен интересными акцентами, которые разворачивают вектор восприятия от серьезной сдержанности к легкости и даже некоторой легкомысленности
Как сделать красивую гостиную? Один из вариантов – сделать красную гостиную! Тем более что это было основным пожеланием заказчиков. В итоге получился графичный интерьер с массой интересных деталей
Интерьер разработан для молодого человека с активной жизненной позицией и отличается от многих вариантов дизайна малогабаритных квартир-студий тем, что здесь удалось создать отдельную спальную зону.
Этот дизайн квартиры 38 кв. м – осознанный намек на лофт, но не прямое внедрение стиля. Приметы лофта – строгие линии, серый цвет и немного декора: кирпичная кладка и несколько больших фотографий
Интерьер квартиры-студии построен на игре геометрических форм, плавных и угловатых линий. Оригинальность и некоторое «космическое» настроение придает квартире настенное панно с необычным рисунком.
Характер интерьера однокомнатной квартиры во Владивостоке, созданного дизайнером Марией Гром, можно определить так: светло, сдержанно, стильно. Цвета – белый, бежевый и серый – выбраны заказчиками.
Яркий атмосферный интерьер по мотивам фантастического анимационного сериала. Основные цвета – белый, голубой, желтый, и минимум мебели создают легкое ощущение некоторой «игрушечности» этой квартиры.
Создавая дизайн-проект небольшой квартиры для молодой пары, Сергей Самоваров использовал минимум мебели и аксессуаров, но постарался сделать интерьер максимально комфортным.
Небольшая однокомнатная квартира предназначена для дружеских вечеринок. Поэтому здесь нет спальни, а интерьер носит подчеркнуто модный, «дизайнерский» и одновременно респектабельный характер.
После перепланировки обычная квартира превратилась в студию, где поместилось все, что нужно для комфортной жизни. Объединяющим элементом всего интерьера стали разные виды мозаики.
Авторы проекта не стали выбирать между практичностью и индивидуальностью, объединив оба принципа с помощью оптимальной планировки и оригинальных декоративных приемов.
Маленькая квартира для двоих в центре Санкт-Петербурга вместила все необходимое для работы и отдыха и даже больше того – миниатюрный, но самый настоящий «зимний сад».
Маленькое и элегантное – в жизни успешных девушек таким бывает не только платье, но и жилище. Как оформить однокомнатную квартиру просто, удобно и красиво – в проекте Романа Маниса.
Гладкие поверхности и оттенки цвета летней листвы наполнили светом и воздухом четырнадцатиметровую квартиру. Дизайнер Татьяна Ткачук разместила на этой площади гостиную, спальню, кухню и рабочее место
Бюджетные материалы и самая простая мебель в сочетании с дизайнерской мыслью, хорошим вкусом и свежим взглядом могут сделать однокомнатную квартиру очень вместительной и комфортной.
Сделав ставку на металл, сдержанные цвета и стилистику лофта, дизайнер Екатерина Захарова создала в однокомнатной квартире на редкость уютное и комфортное пространство.
Холостяцкий лофт на чердаке под крышей получился стильным, строгим и привлекательным. Используя натуральные материалы, дизайнер создал интерьер, приятный во всех ощущениях.
Дизайнер Юлия Швед создала внутри маленькой квартиры атмосферу мегаполиса. Здесь мебель и аксессуары образуют настоящие архитектурные композиции.
Принято считать, что классика требует больших пространств. Это неверно – считает архитектор Елена Богатырева. Даже маленькую однушку можно превратить в место, где царствует благородный стиль.
Дизайн квартиры 33 квадратных метра, который позволяет в случае необходимости использовать помещение как офис. Ярко, жизнерадостно и стильно.
Дизайн однокомнатной квартиры в новостройке для молодого человека. Личное и общественное пространства в квартире практически неразделимы
Дизайн квартиры 53 кв м предусматривает создание максимально открытого пространства. Особенность этой квартиры – огромные окна, фактически стеклянная стена, за которой открывается вид большого города.
Фото маленьких квартир украсит эта однокомнатная студия. Лаконичный современный стиль не исключает изысканных сочетаний – например, пунцовый атлас кровати и жемчужно-серый постер в изголовье.
Квартира-студия с минимальным набором мебели, где «главным» разделителем между кухней и гостиной является неоновое освещение.
Необычное решение – спальня совмещенная с гостиной, отгороженная стеклоблоками, в квартире с приятным современным интерьером.
Оформление малогабаритной квартиры с учетом сохранения исходной планировки и частичным объединением кухни и комнаты
Однокомнатная квартира-студия превратилась в студию в прямом смысле этого слова – она стала не только жилым пространством, но и звукозаписывающей мастерской музыканта-любителя.
На фото современного ремонта однокомнатной квартиры видны бетон, кирпич и технические коммуникации. Монотонность серо-белой палитры оживляется металлическим блеском аксессуаров в стиле хай-тек.
Квартира-мансарда расположена за городом. На первый взгляд, это интерьер «простого чердака», однако при ближайшем рассмотрении там обнаруживается множество необычных дизайнерских идей.
Новая планировка квартир позволяет создавать единое трансформируемое пространство, особенно подходящее для динамичного молодого человека.
Коктейль из футуризма, минимализма и лофта от студии MAD Architects – пример того, как берлога может украсить личную жизнь любого медведя.
Чертеж проектов квартир небольшой площади демонстрирует, как черный и белый цвета помогают расширить пространство. Обеденное место на одного человека подчеркивает, что владелец живет один.
Зачем нужны украшения для интерьера, если есть дерево? Дизайнер Сергей Петров показывает, как сделать квартиру уютной при помощи одного материала и трех цветов.
Как обустроить маленькую квартиру в стиле hi-tech: проект квартиры «для жизни и вечеринок» от дизайнера Софьи Софинской.
Дизайнер Полина Старчикова предлагает свой вариант, как преобразить квартиру в доме серии И-155МК без существенных потерь для кошелька.
Мрачные холостяцкие «берлоги» остались в прошлом. Квартира современного свободного мужчины выглядит светлой и просторной – во многом благодаря продуманной перепланировке и удачному цветовому решению.
Черно-белый интерьер мы уже видели. А вот как встроить технику «в никуда» и сделать эффектную ванную при помощи цвета – этому определенно стоит поучиться. Рассматриваем проект Натальи Акимовой.
В 1-комнатной квартире разместились столовая, гардеробная, спальня с лоджией, кухня и ванная. Кажется, что путем перепланировки невозможно достичь такого результата, однако автору проекта это удалось.
Что чувствует хозяин просторных апартаментов, понимая, что весь функционал его хором легко поместился на 29 квадратных метрах? Учимся растягивать пространство у дизайнера Елены Тупиковой.
Проект студии «Династия Интерьеров» – пример того, как бурная фантазия способна превратить в сказочный замок даже типовую однушку.
Перепланировка однокомнатной квартиры. Все нюансы
В этой статье мы рассмотрим нюансы оформления перепланировки 1-комнатных квартир, приведем примеры и идеи перепланировки однокомнатных квартир, а также отдельно рассмотрим наиболее частый случай переустройства, а именно перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Надеемся, приведенная информация и выдержки из законов будут для Вас полезны.
Содержание статьи
1. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную
Переделка однушки в двушку— один из способов улучшить свои жилищные условия. Большинство 1-комнатных квартир имеют небольшую площадь, так что в них далеко не всегда удается осуществить такую перепланировку, однако некоторые варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную все-таки существуют.
Именно о них мы и поговорим ниже.
1.1. Перепланировка однушки в двушку за счет переноса кухни
Самый простой способ увеличить количество жилых помещений- это перенести кухню, а на её месте устроить, к примеру, спальню. Ниже приведен пример такой согласованной перепланировки:
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План до ремонта.
Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную с перемещением кухни. План после ремонта.
Очень подробно все нюансы по перемещению кухни и требования мы рассмотрели в отдельной статье. Из неё Вы узнаете каким образом можно законно выполнить такой перенос кухни и увеличить количество жилых комнат. Здесь приведём лишь отличительные особенности такого переустройства, которые характерны именно для 1-комнатных квартир.
Как Вы узнаете из рекомендуемой статьи, во-первых, перемещать кухонное оборудование разрешается только на площади нежилых помещений, а, во-вторых, площадь новой кухни-ниши на нежилой территории не должна быть менее пяти квадратных метров.
Здесь и заключается главная загвоздка для осуществления такой перепланировки в 1-комнатной квартире. Хорошо, если в ней предусмотрена кладовая (чаще всего в современных новостройках), которая идеально подходит для перемещения в неё кухни, но в большинстве однокомнатных квартир единственным нежилым помещением является коридор.
И если его площадь менее 5 кв.м., что бывает достаточно часто, то переместить кухню не получится. Помимо описанного выше ограничения существует и ещё один: в соответствии с пунктом 3.9 СаНПиНа 2.1.2.2645-10 нельзя делать выход из санузла непосредственно в кухню. В однокомнатных квартирах это становится существенным ограничением.
Здесь выход из туалета часто осуществляется в единственное нежилое помещение куда можно переместить кухню, то есть в коридор. Так что переместить кухню в коридор таким образом, чтобы в неё не получился выход из санузла, удается не во всех однокомнатных квартирах.
Перемещать же кухонное оборудование на жилые площади разрешено только в том случае, если этажом ниже в здании находятся не квартиры, а нежилые помещения.
Следует также отметить, что освободившуюся от кухни комнату официально нельзя делать жилой, так как размещение жилых помещений под кухней соседей сверху запрещено. Для согласования новую комнату называют кабинетом, то есть нежилым помещением, и юридически по всем документом данное помещение будет проходить, как нежилое.
По факту же там можно сделать жилую комнату, в том числе спальню, так как мебель никак не отражается на соответствующих планах БТИ квартиры. Официально назвать бывшее помещение кухни жилым возможно лишь для тех квартир, что расположены на последнем этаже здания, то есть над комнатой, таким образом, не окажется кухни соседей.
1.2. Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную с разделением комнаты на две
В планировках некоторых однокомнатных квартир присутствует комната с двумя окнами. Если позволяет площадь, то большую комнату разделяют на два отдельных жилых помещения с собственным окном в каждом. Ниже приведена такая согласованная перепланировка 1-комнатной квартиры в двухкомнатную:
Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План до ремонта.
Перепланировка однушки в двушку с разделением комнаты. План после ремонта.
Можно разделить большую комнату на два отдельных помещения даже, если в ней присутствует только одно окно. Только в этом случае, одно из таких помещений окажется без окна и назвать его жилым официально не получится из-за отсутствия естественного освещения. По документам его придется проводить подсобным помещением, но по факту там вполне можно устроить спальню.
2. Перепланировка однокомнатной квартиры с изменением мокрых зон
Все возможные нюансы по расширению и переносу мокрых зон мы рассмотрели в данной статье.
Если Вы планируете как-то изменять габариты мокрых зон в своей квартире, то Вам будет очень полезно её прочесть. Во-первых, санузлы, как и кухни, запрещено увеличивать или переносить на жилые площади. Это позволяется осуществлять только за счет нежилых помещений.
Также, в первом пункте данной статьи мы уже говорили о том, что запрещено делать выход из туалета в кухню. Запрещено его осуществлять и в жилые комнаты. При разработке новой планировки надо непременно это помнить и предусмотреть под выход из туалета специальный коридор.
3. Перепланировка 1-комнатной квартиры с переустройством балкона
Часто при ремонте квартиры хозяева задумываются о ликвидации оконно-дверного заполнения между балконом и внутренним помещением, то есть об их объединении. Данный вопрос мы также очень подробно рассматривали тут.
Для такого переустройства существует масса законодательных требований, с которыми мы обязательно советуем ознакомиться, перейдя по приведенной выше ссылке, если Вы планируете присоединить балкон. Здесь же отметим лишь главный запрет: совмещать холодные балконы с любыми внутренними отапливаемыми комнатами запрещено. Их обязательно необходимо разделять дверьми или оконно-дверным заполнением.
Чтобы избежать остальных нарушений при осуществлении ремонта однокомнатной квартиры советуем Вам почитать ещё и статью о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры.
В классификации по площадям наиболее часто встречается перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м., 55кв.м. для новостроек и современных домов, и перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв.м., 33кв.м. для старых домов: хрущевок и сталинок.
В современных домах очень популярны квартиры-студии. Однако сделать квартиру-студию из однокомнатной квартиры в старом доме вряд ли удастся. Большинство таких домов имеют газифицированные кухни, а они должны быть изолированы от других жилых помещений согласно пунктам 10.16 и 10.17 Прил.
№1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.
4. Примеры, варианты и идеи перепланировки однокомнатной квартиры
В окончании статьи мы решили привести примеры и варианты перепланировки 1-комнатной квартиры, которые были успешно согласованы.
Для этого мы выкладываем согласованные планы перепланировки однокомнатной квартиры. Для каждого случая приведён план квартиры до перепланировки и план квартиры после перепланировки.
Надеемся, что они подскажут какую-либо идею для Вашей перепланировки 1-комнатной квартиры в законных пределах.
Перепланировка однокомнатной квартиры 30 кв м
В указанном примере приведена очень популярная перепланировка однушки небольшой площади в старых домах: мокрую зоны увеличил на коридор, а проход в кухню осуществили через жилую комнату.
Таким образом, удалось сделать значительно просторнее санузел, а также увеличить пространство кухни за счет её соединения с комнатой.
Наиболее часто такой тип актуален, когда осуществляется перепланировка однокомнатной хрущевки.
Перепланировка П-44- однокомнатная квартира
На иллюстрациях выше приведена согласованная перепланировка однокомнатной квартиры в серии дома П-44. Сама планировка изменилась незначительно: был немного выдвинут в коридор совмещенный санузел, а также убран подоконный блок при выходе на балкон. Балкон изолировали от комнаты раздвижной дверью из двухкамерного стеклопакета, так что никакие нормы не нарушены.
Перепланировка из 1-комнатной в 2-комнатную
Один из удачных примеров перепланировки с перемещением кухни на место коридора. Таким образом, удалось и освободить дополнительную комнату, и сделать вполне удобное место для приготовления пищи.
При этом площадь кухни соответствует нормам, присутствует её естественное освещение через дверной проём в комнате, выход из санузла осуществляется в коридор.
При переносе кухонного оборудования пришлось воспользоваться канализационным насосом для отведения воды в канализационный стояк.
Перепланировка 1-комнатной квартиры — 55 метров
Ещё один пример перепланировки просторной однушки в двушку. Все необходимые требования по перемещению кухни соблюдены: и освещенность, и площадь, и вход в санузел. Получилась вполне полноценная двухкомнатная квартира.
Перепланировка П-46- Однокомнатная квартира
Ни рисунке сверху приведен лист типового проекта перепланировки 1-комнатной квартиры в панельном здании серии П-46. Несмотря на то, что квартира небольшая, в середине неё проходит несущая стена. Поэтому для устройства прохода на кухню из комнаты с увеличением санузла на коридор придётся делать проём в несущей стене с выполнением соответствующего усиления.
Перепланировка однокомнатной квартиры — 40 кв м
- В результате данного ремонта были произведены незначительные изменения в планировке квартиры, а именно демонтировали подоконное пространство при выходе на балкон и передвинули электрическую плиту в габаритах кухни.
Разрешение на перепланировку однокомнатной квартиры
Особенности перепланировки студии в 1 или 2 комнатную квартиру
В большинстве современных новостроек будущим новоселам предлагаются нераспланированные квартиры. Они пользуются спросом из-за бюджетности и возможности реализовать самые смелые мечты об уютном гнездышке. Перепланировка студии позволит создать эксклюзивное решение внутреннего пространства и без излишних трат преобразить пустые стены в комфортное жилище.
Что такое квартира-студия
Изобрел квартиры-студии в 1920 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.
Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:
- почти полное отсутствие планировки;
- общее помещение, не выделенное перегородками (в новостройках иногда даже санузел);
- разнообразие геометрии;
- наличие только входной двери.
Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.
Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.
А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.
Причины перепланировки
При многих достоинствах студия имеет значительные недостатки. Во-первых, это быстрое распространение запахов, например, готовящейся пищи. Во-вторых, проблемы создает минимальная звукоизоляция. Шум работающей бытовой техники слышен по всех квартире.
Почему еще владельцы студий решают произвести перепланировку:
- Увеличение числа проживающих. В нераспланированном помещении комфортно одному человеку или паре, семье с ребенком будет не хватать уединенности.
- Соблюдение санитарных норм при содержании животных.
- Сложная конфигурация жилплощади – при перепланировке можно сделать квартиру более уютной и функциональной.
Выбор схемы трансформации помещения зависит от его конфигурации. Сложнее всего перепланировать узкие и длинные студии с окном в торце. Если же квартира квадратная и с несколькими окнами, возможно преобразовать ее даже у уютную «двушку».
Как сделать перепланировку
Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:
- Применяйте занавеси, шторы и ширмы.
- Делайте акценты при помощи света и цветовых решений.
- Используйте в качестве разделителей предметы мебели – барные стойки, двусторонние стеллажи, оригинальные тумбы.
- Отделяйте независимые участки некапитальными фальш-стенами из гипсокартона или стекла.
Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.
Интересными решениями разграничения функциональных зон станут перегородочные элементы неполной высоты, колонны с полочками или нишами для арт-объектов, подиумы с балюстрадой.
Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.
Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.
К перепланированной студии есть определенные требования:
- Площадь кухни должна быть не меньше 5 м2;
- Размеры жилой зоны – не менее 16 м2;
- На спальный уголок отводят не менее 8 м2.
Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.
Нужно ли согласование
Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.
Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.
Обойтись без оформления разрешающих документов можно, если зонирование будет вестись с помощью некапитальных перегородок – мобильных или раздвижных.
После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.
По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.
При перепланировке категорически запрещено:
- обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
- снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
- разрушение несущих стенок;
- перенос вентканалов;
- демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.
Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).
Перепланировка студии в однокомнатную квартиру
Крошечную студию проще всего зрительно превратить в подобие «однушки» посредством мебели. Спальное место можно отделить от гостиной барной стойкой и примыкающего к ней дивана. Также уютный уголок можно создать, используя мягко драпирующиеся шторы.
Перепланировка студии в полноценную однокомнатную квартиру возможна, если общая площадь жилья не менее 28 «квадратов».
Интересным вариантом станет отделение спальной зоны от гостиной и кухни зеркальной гипсокартонной перегородкой, визуально расширяющей пространство. Применение встроенной техники позволяет сэкономить площадь на участке приготовления пищи и создать аккуратный внешний вид.
Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру
Те же приемы используют и для создания двухкомнатной квартиры на основе студии. Но при этом следует учитывать, что изначальная площадь должна быть не менее 44 квадратных метров.
Если вы находитесь на этапе выбора жилья и планируете создать из пустого помещения в новостройке «двушку», обращайте внимание на проекты квартир-студий квадратной формы с двумя или более окнами.
Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности. Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить.